Thúc đẩy đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội.doc

Thúc đẩy đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội

Lời mở đầu

CNH - HĐH đất nớc là xu hớng tất yếu của nớc ta trong quá trình pháttriển từ nền kinh tế hoạt động theo cơ chế tập trung, bao cấp sang cơ chế thị tr-ờng Hòa nhập với xu hớng chung đó Hà Nội cũng đang từng bớc cải thiện mìnhtrong công cuộc đổi mới Nhân dân Hà Nội đang nỗ lực lao động và dạt đợcnhững thành tựu trên mọi lĩnh vực Nền kinh tế ngày càng phát triển, tốc độ tăngGDP trung bình hàng năm giai đoạn 2001-2000 là 11,6%, hai năm 2001-2002 là10,2% đời sống dân c đợc cải thiện, thu nhập đầu ngời tăng 3,2 lần so với năm1990

Để đạt đợc những thành công đó là do trong những năm qua ban lãnh đạothành phố Hà Nội đã xác định đúng vai trò của công nghiệp đặc biệt là của cáckhu công nghiệp và khẳng định khu công nghiệp là một công cụ dặc biệt là củacác khu công nghiệp và khẳng định khu công nghiệp là một công cụ để thực hiệnCNH - HĐH đất nớc Trong quá trình này từ năm 1995, Hà Nội đợc Thủ tớngChính phủ cho phép thành lập BQL khu công nghiệp và chế xuất nhằm thúc đẩyquá trình hình thành và phát triển của các khu công nghiệp và chế xuất tại thủ

đô Qua hơn 7 năm đi vào hoạt động đến nay, Hà Nội đã hình thành 5 khu côngnghiệp tập trung mới Theo báo cáo mới nhất của các khu công nghiệp này cónhiệm vụ thu hút vốn đầu t công nghiệp, sử dụng có hiệu quả tài nguyên, hìnhthành các ngành kinh tế mũi nhọn và thúc đẩy tăng trởng kinh tế Theo báo cáomới nhất của BQL khu công nghiệp và chế xuất Hà nội, các khu công nghiệp đãthu hút đợc 56 dự án đầu t với tổng vốn đăng ký 596.560.877 USD và 105,937 tỷ

đồng, diện tích thuê đất 1.164.275m2 đạt tỷ lệ lấp đầy 53% tổng số quỹ đất đãxây dựng hạ tầng, kỹ thuật Tuy nhiên trong quá trình hoạt động các khu côngnghiệp vẫn mắc phải một số khó khăn yếu kém Đó là về thu hút vốn đầu t, vềlao động, về môi trờng, về nhà ở của công nhân viên Do đó dẫn đến hiệu quảhoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp cha cao Chính vì vậy

em đã quyết định chọn đề tài: “Thúc đẩy đầu t vào các khu công nghiệp ở Hà Nội”.

Đề tài gồm 3 phần:

Phần 1: khu công nghiệp và điều kiện thúc đẩy đầu t vào khu công nghiệpPhần 2 thực trạng đầu t vào các khu công nghiệp Hà nội

Phần 3 Các giải pháp thúc đẩy đầu t vào các khu công nghiệp Hà nội

Em xin chân thành cảm ơn cô giáo Ngô Thị Hoài Lam đã tận tình giúp đỡ

em hoàn thành đề tài này

Hµ Néi, th¸ng 06 n¨m 2004

Sinh viªn

Vò ThÞ Ph¬ng Th¶o

Phần I Khu công nghiệp và điều kiện thúc đẩy đầu t

vào khu công nghiệp

I.1 Quan niệm về khu công nghiệp và vai trò của khu công nghiệp

I.1.1 Quan niệm

Khu công nghiệp là khu tập trung các doanh nghiệp Khu công nghiệpchuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất côngnghiệp, có ranh giới địa lý xác định không có dân c sinh sống, do Chính phủhoặc Thủ tớng Chính phủ quyết định thành lập Trong khu công nghiệp có thể códoanh nghiệp chế xuất và khu công nghệ cao

Doanh nghiệp khu công nghiệp là doanh nghiệp đợc thành lập và hoạt

động trong khu công nghiệp, gồm doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp dịchvụ

Doanh nghiệp sản xuất khu công nghiệp là doanh nghiệp sản xuất hàngcông nghiệp đợc thành lập và hoạt động trong khu công nghiệp

Doanh nghiệp dịch vụ khu công nghiệp là doanh nghiệp đợc thành lập vàhoạt động trong khu công nghiệp, dịch vụ sản xuất công nghiệp

Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh (trừ trờng hợp có quy định riêngcho từng loại ban quản lý) là cơ quan quản lý trực tiếp các khu công nghiệp, khuchế xuất trong phạm vi địa lý hành chính của một tỉnh, thành phố trực thuộctrung ơng hoặc ban quản lý trên địa bàn liên tỉnh hoặc Ban quản lý một khu côngnghiệp (trờng hợp cá biệt) hoặc Ban quản lý khu công nghệ cao do Thủ tớngChính phủ quyết định thành lập

Doanh nghiệp khu công nghiệp có nghĩa vụ:

- Tuân thủ pháp luật, điều lệ quản lý khu công nghiệp, quyết định chấpthuận đầu t hoặc giấy phép đầu t, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

- Đăng ký với Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh: số lợng, khối lợngsản phẩm xuất khẩu và tiêu thụ từ thị trờng trong nớc (đối với doanh nghiệp khucông nghiệp), số lợng phế phẩm, phế liệu còn giá trị thơng mại từ doanh nghiệpchế xuất bán vào thị trờng trong nớc và hàng hóa từ thị trờng trong nớc đợc muachuyển vào doanh nghiệp chế xuất (đối với doanh nghiệp chế xuất) Đối vớidoanh nghiệp khu công nghệ cao, ngoài việc đăng ký các nội dung nêu trên, tùytheo loại hình doanh nghiệp còn phải đăng ký việc chuyển giao công nghệ cao

Nghị quyết TW (khóa VIII) của Đảng có ghi: “Phát triển từng bớc và nângcao hiệu quả các khu công nghiệp, khu chế xuất, nghiên cứu xây dựng thí điểmmột vài đặc khu kinh tế, khu mậu dịch tự do ở những địa bàn ven biển có điều

kiện” Đó là những định hớng rất quan trọng cho việc xây dựng, phát triển và mởrộng các khu công nghiệp ở nớc ta trong tình hình hiện nay.

Khu công nghiệp là công cụ của chính sách công nghiệp nhằm thúc đẩycông nghiệp hóa hớng về xuất khẩu, đồng thời cũng là địa bàn để thực hiện chiếnlợc CNH, HĐH trên phạm vi lãnh thổ nhất định

Khu công nghiệp đối với nớc ta còn là vấn đề mới mẻ, nhng qua mấy nămxây dựng và phát triển, nó trở thành nhân tố rất quan trọng góp phần thực hiệnmục tiêu CNH, HĐH

I.1.2 Phân loại các khu công nghiệp

Có thể căn cứ vào nhiều tiêu thức khác nhau

 Căn cứ vào mục đích sản xuất, ngời ta chia ra khu công nghiệp và khuchế xuất Khu công nghiệp bao gồm các cơ sở sản xuất hàng công nghiệp để tiêuthụ nội địa và xuất khẩu Khu chế xuất là một dạng của khu công nghiệp chuyênlàm hàng xuất khẩu

 Theo mức độ mới - cũ, khu công nghiệp chia làm 3 loại:

- Các khu công nghiệp cũ xây dựng trong thời kỳ bao cấp (từ trớc khi cóchủ trơng xây dựng khu chế xuất năm 1990) nh khu công nghiệp Thợng Đình -

Hà Nội, khu công nghiệp Việt Trì, khu công nghiệp Gang thép Thái Nguyênv.v

- Các khu công nghiệp cải tạo, hình thành trên cơ sở có một số xí nghiệp

đang hoạt động

- Các khu công nghiệp xuất hiện trên địa bàn mới (hiện có khoảng 20)

 Theo tính chất đồng bộ của việc xây dựng, cần tách riêng 2 nhóm khucông nghiệp đã hoàn thành và cha hoàn thành đầy đủ cơ sở hạ tầng và các côngtrình bảo vệ môi trờng nh hệ thống thông tin, giao thông nội khu, các công trìnhcấp điện, cấp nớc, thoát nớc ma, nớc thải, các nhà máy xử lý nớc thải, chất thảirắn, bụi khói v.v

 Theo tình trạng cho thuê, có thể chia số khu công nghiệp thành banhóm có diện tích cho thuê đợc lấp kín dới 50%, trên 50% và 100%

(Các tiêu thức 3 và 4 chỉ là tạm thời: khi xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ tấtcả các công trình và cho thuê hết diện tích thì 2 tiêu thức đó không cần sử dụngnữa)

 Theo quy mô, hình thành 3 loại khu công nghiệp: lớn, vừa và nhỏ Cácchỉ tiêu phân bổ quan trọng nhất có thể chọn là diện tích tổng số doanh nghiệp,tổng số vốn đầu t, tổng số lao động và tổng giá trị gia tăng Các khu công nghiệplớn đợc thành lập phải có quyết định của Thủ tớng chính phủ Các khu công

nghiệp vừa và nhỏ thuộc quyền quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố.Trong giai đoạn đầu hiện nay ta chú trọng xây dựng các khu công nghiệp vừa vànhỏ để sớm khai thác có hiệu quả.

 Theo trình độ kỹ thuật: có thể phân biệt

- Các khu công nghiệp bình thờng, sử dụng kỹ thuật hiện đại cha nhiều

- Các khu công nghiệp cao, kỹ thuật hiện đại thuộc ngành công nghiệpmũi nhọn nh công nghệ điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học v.v làm đầu tàu cho sự phát triển công nghiệp, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh

tế xã hội dài hạn

 Theo chủ đầu t, có thể chia thành 3 nhóm:

- Các khu công nghiệp chỉ gồm các doanh nghiệp, dự án đầu t trong nớc

- Các khu công nghiệp hỗn hợp bao gồm các doanh nghiệp, dự án đầu ttrong nớc và nớc ngoài

- Các khu công nghiệp chỉ gồm các doanh nghiệp, các dự án 100% vốn

đầu t nớc ngoài

 Theo tính chất của thực thể kinh tế xã hội, cần phân biêt 2 loại:

- Các khu công nghiệp thuần túy chỉ xây dựng các xí nghiệp sản xuất, chếbiến sản phẩm, không có khu vực dân c

- Các khu công nghiệp này dần dần sẽ trở thành thị trấn, thị xã hay thànhphố vệ tinh Đó là sự phát triển toàn diện của các khu công nghiệp

 Theo tính chất ngành công nghiệp có

Có thể liệt kê theo các ngành cấp I, nh khu chế biến nông lâm hải sản, khucông nghiệp khai thác quặng, dầu khí, hóa dầu, điện tử, tin học, khu công nghiệp

điện, năng lợng, khu công nghiệp phục vụ vận tải, khu công nghiệp vật liệu xâydựng v.v

 Theo lãnh thổ địa lý: phân chia các khu công nghiệp theo ba miền Bắc,Trung, Nam, theo các vùng kinh tế xã hội (hoặc theo các vùng kinh tế trọng

điểm); và theo các tỉnh thành để phục vụ cho việc khai thác thế mạnh của mỗivùng, làm cho kinh tế xã hội của các vùng phát triển tơng đối đồng đều, gópphần bảo đảm nền kinh tế quốc dân phát triển bền vững

Quá trình phát triển kinh tế nói chung và công nghiệp nói riêng trong thế

kỷ 21 sẽ đặt ra những yêu cầu mới, nhân vật mới, tạo ra những đặc tr ng mới cho

bộ măt các khu công nghiệp

I.1.3 Vai trò của các khu công nghiệp.

Xây dựng các KCN nhằm mục đích phát triển sản xuất công nghiệp đểxuất khẩu, gọi vốn đầu t nớc ngoài, tiếp thu kỹ thuật hiện đại và nhận công nghệ

tiên tiến,đồng thời học tập kinh nghiệm và hình thành thói quen, phơng phápquản lý sản xuất tiên tiến, sử dụng nguyên,nhiên vật liệu và lực lợng lao động tạichỗ, tạo việc làm mới và hỗ trợ giải quýêt các vấn đề kinh tế- xã hội của nhữngvùng lạc hậu góp phần tăng trởng kinh tế trong nớc

Bổ sung bí quyết sản xuất và tìm thị trờng, tiếp cận mạng lới thị trờngquốc tế

Khu công nhgiệp là công cụ để thúc đẩy xuất khẩu; tăng nguồn thu ngoại

tệ, tạo công ăn việc làm; tiếpthu chuyển giao kỹ thuật, tay nghề, thu hút đầu t

n-ớc ngoài và phát triển xuất khẩu

I.2 Những điều kiện cần thiết thúc đẩy đầu t vào khu công nghiệp

I.2.1 Công tác quy hoạch

Công tác quy hoạch là một khâu rất quan trọng để định hớng cho các khucông nghiệp phát triển và mở rộng Công tác quy hoạch KCN phải nằm trongquy hoạch tổng thể của thành phố Theo chủ trơng của thành phố hiện nay, Hànội sẽ phát triển công nghiệp theo định hớng, gắn kết các tỉnh xung quanh đểkhông xảy ra tình trạng các KCN hiện đang và sẽ xây dựng sau 10- 20 năm nữalại nằm trong nội thành( vì khi đó đô thị đã đợc mở rộng) Do đó , dừng việc xâydựng các KCN chắn chắn trong tơng lai sẽ nằm trong nội thành Đồng thời xâydựng đồngbộ hạ tầng và khuyến khích đầu t lấp đầy các KCN mới xa trungtâmthành phố Xây dựng trung tâm nghiên cứu, chuyển giao công nghệ chung chocác KCN của hà nội và các tỉnh xung quanh Thời kì 2001- 2005 xây dựng 5- 7KCN vừa và nhỏ, thời kỳ 2001 -2010 xây dựng 10 KCN vừa và nhỏ Cải tạo vàphát triển cáckhu vực tập trung công nghiệp hiện có để đảm bảo phát triển cácngành công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm, giải quyết nhiều việc làm vàsửdụng công nghệ cao Chuyển hớng sản xuất và có kế hoạch di chuyển cácdoanh nghiệp gây ô nhiễm đến khu vực ít dân c; đầu t chiều sâu và mở rộng cácKCN cũ ở ngoại thành còn khả năng về quỹ đất và phù hợp với quy hoạch chung,chuyển giao một số cơ sở công nghiệp không phù hợp với điều kiện của thủ đôsang địa phơng khác

Thêm vào đó, quy mô đất đai phải đủ lớn từ 50 đến hàng ngàn ha ( Tronggiai đoạn đầu chủ yếu khuyến khíc phát triển các loại KCN sử dụng tài nguyênthiên nhiên dự trữ nhằmbiến tài nguyên thành tbản, hạn chế cácloại hình đầu tgây ô nhiễmmôi trờng nên có những KCN quy mô phát triển chađến 50 ha)

I.2.2 Chính sách khuyến khích

Các chính sách và cơ chế khuyến khích chính là một trong những nguyên nhân

để thu hút đợc nhiều các nhà đầu t trong và ngoài nớc đầu t vào các Khu côngnghiệp Cơ chế chính sách phải thật sự thông thoáng và có cơ chế u đãi thì mới

có khả năng thu hút đợc nhiều nhà đầu t Hà nội đang xây dựng một số cơ chế u

đãi đầu t, nh sau:

- Đối với các dự án khuyến khích đầu t và đặc biệt khuyến khích đầu t, cóquy mô lớn ( từ 50 triệu USD trở lên) và sử dụng nhiều diện tích đất ( từ5

ha trở lên) miễn tiền thuê đất từ 07 năm đầu ( không tính thời gian xâydựng cơ bản) và giảm 50% trong 03 năm tiếp theo

- Miễn tiền thuê đất trong thời gian dài đối với dự án khuyến khích và đặcbiệt khuyến khích đầu t vào các lĩnh vực Hà nội đang cần để tạo nênnhững bớc đột phá làm động lực phát triển nền kinh tế- xã hội thủ đô

- Trờng hợp nhà đầu t nớc ngoài ứng tiến đền bù, giải phóng mặt bằng đểxây dựng công trình dự án, thành phố cho phép trừ số tiền chi phí ứng trớc

đó vào tiền thuê đất, tơng ứng giữa tổng số tiền chi phí với thời gian thuê

đất ( trên cơ sở giá thuê đất cơ bản)

- Hệ thống hạ tầng ngoài hàng rào đợc chính quyền Hà nội hỗ trợ đầu t

- Hỗ trợ một phần kinh phí đào tạo công nhân, cán bộ ở các ngành nghềtrình độ cao, công nghệ hiện đại, các dự án đặc biệt khuyến khích đầu t( nếu nhà đầu t yêu cầu)

Quy trình về xét duyệt thẩm định cấp giấy phép đầu t

 Thời hạn:

- Rút ngắn thời gian cấp giấy phép đầu t( đối với dự án đăng ký cấp giấyphép đầu t : 10 ngày, đối với dự án thẩm định cấp giấy phép đầu t : 20ngày)

- Rút ngắn thủ tục xin xúc tiến ; phê duyệt và cấp giấy phép đầu t từ 26 đầumối xuống còn 5 đầu mối chính đối với các dự án có quy mô vốn lớn, sửdụng đất rộng gồm: cung cấp thông tin, tiếp nhận dự án, thẩm định cấpgiấy phép đầu t( Sở kế hoạch đầu t);giới thiệu đất, hớng dẫn về quy hoạch( kiến trúc s trởng); ký hợp đồng thuê đất ( sở địa chính- nhà đất); đền bù

và giải phóng mặt bằng ( Ban giải phóng mặt bằng thành phố); thẩm địnhthiết kế và cấp phép xây dựn ( sở xây dựng)

- Rút ngắn thủ túc xúc tiến , phê duyệt và cấp giáy phép đầu t từ 26 đầu mốixuống còn 1 đầu mối đối với các dự án có quy mô nhỏ, sử dụng đất hẹp( chủ đầu t nớc ngoài nộp hồ sơ dự án đến Sở kế hoạch đầu t và đựoc xemxét phê duyệt cấp giấy phép đầu t, sau khi đã xin ý kiếncác Bộ chuyênngành và trình UBND thành phố phê chuẩn)

 Nội dung thẩm định

- Rút ngắn quy trình thẩm định dự án đầu t nớc ngoài từ 22 nội dung xemxét đánh giá xuống còn 5 nội dung cơ bản: t cách pháp lý, năng lực tàichính của chủ đâu t, mức độ phù hợp của dự án với quy hoạch ; lợi íchkinh tế- xã hội ; trình độ khoa học và công nghệ; tính hợp lý của việc sửdụng đất

 Một số chi phí đầu t ở Hà nôi

- tiền thuê đất : vùng nội đô thị ( 1-12 USD/m2/ năm) ; ngoại ô ( 0,35- 7,2USD/ m2/ năm ); xa trung tâm thị trấn, thị xã ( 0,03- 1,08 USD/ m2/ năm )

- giá điện : sản xuất công nghiệp( 0,075 – 0,092 USD/kWh);dịch vụ( 0,098 – 0,15 USD/kWh)

- tiền nớc: sản xuất côngnghiệp ( 0,2 USD/ m3); dịch vụ ( 0,43 USD/ m3)

- thuê nhà xởng( trong KCN: 5-8 USD/m2/tháng);lao động lành nghề :

85-170 USD/ tháng; quản lý 150- 250 USD/ tháng)

I.2.3 Hoạt động xúc tiến đầu t

Đi đôi với các cơ chế khuyến khích đầu t, các khu công nghiệp đòi hỏicũng phải đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu t, tích cực quảng bá và tìm nhiềucác đối tác và khách hàng để đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu t.Các hoạt động

đầu t đợc khuyến khích bao gồm:

Danh mục các lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu t: sản xuất, chế biếnxuất khẩu 80% sản phẩm trở lên; chế biến nông sản; lâm sản( trừ gỗ ), thuỷ sản

từ nguồn nguyên liệu trong nớc xuất khẩu 50% sản phẩm trở lên, sản xuất cácloại giống mới có chất lợng và có hiệu quả kinh tế cao, nuôi trồng nông- lâm –thuỷ sản , sản xuất thép cao cấp, hợp kim, kim loại mầu,kim loại đặc biệt, phôithép, sắt, xốp,luyện gang; sản xuất máy móc, thiết bị, cụm chi tiết trong các lĩnhvực; khai thác dầu khí , mỏ , năng lợng; sản xuất thiết bị y tế trong công nghệphân tích và công nghệ chiết suất trong y học, sản xuất thiết bị kiểm nghiệm độcchất trong thực phẩm; sản xuất vật liệu mới, vật liệu quý hiếm; ứng dụng côngnghệ mới về sinh học; công nghệ mới để sản xuất thiết bi thông tin,viễn thông;sản phẩm công nghệ thông tin; công nghệ mới để sản xuất thiết bị thông tin, viễnthông; sản xuất sản phẩm công nghệ thông tin, công nghệ kỹ thuật cao; đầu t vàonghiên cứu và triển khai chiếm 25% doanh thu, sản xuất thiết bị xử lý chất thải,xửlý ô nhiễm và bảo vệ môi trờng, xử lý chất thải

I.2.4 Phát triển cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng có ý nghĩa hết sức quan trong trong thu hút đầu t hình thànhKCN Vị trí đặt các khu công nghiệp phải thuận tiện,nhất làgiao thông, gần các sân bay, bến cảng, đờng sắt, đờng quốc lộ Trong quá trình phát triển các KCN ở nớc ta thời gian qua cho thấy, ở những vị trí rất thuận lợi nhng do kết cấu hạ tầngkém phát triển dẫn tới không hấp dẫn các nhà đầu t Ví du nh: cáckhu dọc quốc

lộ 18, Sầm Sơn, Cửalò có rất nhiều khu vực có thể làm cảng nớc sâu, song đến nay các đối tác nớc ngoài cha muốn đầu t vào do kết cấu hạ tầng con rất hạn chếBên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng còn phải phát triển các trung tâm kinh tế và đô thị xung quanh để giúp cho các KCN có khả năgn phát triển mạnh hơn ,đó là:

- Nơi tập trung lao động kỹ thuật có chất lợng cao

- Sẵn có những cơ sở công nghiệp hỗ trợ ( về phụ tùng, linh kiện,hoặc bán thành phẩm ) cho công nghiệp trong KCN

- Sẵn có tiện nghi đầy đủ về ăn,ở ( khách sạn), giải trí và giáo dục

Phần II Thực trạng đầu t vào các khu công nghiệp Hà Nội

II.1 Đặc điểm của các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội

Hiện nay hà nội có 5 khu công nghiệp với tổng diện tóch đất quy hoạch là

788 ha, trong đó diện tích đất xây dựng công nghiệp là 597 ha Đãcó 250/597 ha

đãhoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I, thu hút đợc 34 dự án đầu t vớitổng số vốn là 345 triệu USD

 Khu công nghiệp Sài Đồng B

Khu công nghiệp Sài Đồng B đợc cấp giáy phép từ 1992 chủ đầu t là Công ty

điện tử Hanel, Hà nội Tổng diện tích 97 ha, trong đó đất khu công nghiệp là 79

ha và còn lại là khu dân phục vụ cho KCN

- Giá thuê đất có hạ tầng: từ 50-60USD/m2/năm

- Phí quản lý hạ tầng: từ 0,55-0,8 USD/m2/năm

- Phơng thức thanh toán: từ 2-4 lần/50 năm

- Đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 48,57 ha

- Đã cho thuê: 48,58 ha (100%), đã có 19 doanh nghiệp vào KCN với tổng

số vốn đầu t là 299.223.320 USD và 6,5 tỷ VNĐ

Các ngành sau đây đợc khuyến khích đầu t vào KCN này

- Thiết bị và dụng cụ chính xác, điện tử

- Dụng cụ quang học

- Điện gia dụng

- Thiết bị thông tin liên lạc

- Thiết bị dụng cụ y tế,dụng cụ thí nghiệm

- Các sản phẩm có sử dụng công nghệ cao hoặc sản xuất hàng tiêu dùngkhông gây ô nhiễm môi trờng

 Khu công nghiệp Nội Bài

Khu công nghiệp Nội Bài, đợc thành lập tháng 4/1994 Công ty công nghiệp hànội liên doanh vớiđối tác nớc ngoài là Tập đoàn Renong (Malaixia)

- Giá cho thuê đất có hạ tầng: từ 45-55 USD/m2/năm

- Phí quản lý hạ tầng: từ 0,8-1 USD/m2/năm

- Phơng thức thanh toán: 2 lần/42 năm

- Tổng diện tích: 197 ha

- Đất khu công nghiệp: 100 ha

- Đất đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 30,5 ha

- Đã cho thuê: 10,3 ha (38%) ,đã có 6 doanh nghiệp đầu t vào KCN, tổng

số vốnlà 50.764.000 USD

Khu này không hạn chế loại sản phẩm sản xuất tại đây, trừ những mặthàng nằm trong danh mục nhà nớc cấm sản xuất

 Khu công nghiệp Thăng Long

- Hình thức đầu t: Liên doanh giữa Công ty cơ khí Đông Anh và Tập đoànSumitomo (Nhật)

- Giá thuê đất có hạ tầng: từ 70-85 USD/m2/năm

- Phí quản lý hạ tầng: từ 1-1,2 USD/m2/năm

- Phơng thức thanh toán: 1 lần /50 năm

- Tổng diện tích: 121 ha

- Đất đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 84,7 ha

- Đã cho thuê: 33 ha (38%) ,đã có 6 doanh nghiệp đầu t vào KCN, tổng sốvốn là 123.350.000 USD

 Khu công nghiệp Hà nội - Đài T

Khu công nghiệp Hà nội - Đài T đựoc cấp giýa phép đầu t ngày 23/08/

1995 Đây là dự án đầu t 100% vốn nớc ngoài của Đài Loan với tổng diện tích là

- Đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 32 ha

- Đã cho thuê: 5 ha (15%),đã có 4 doanh nghiệp đầu t vào KCN, tổng sốvốnlà 6.210.000 USD

 Khu công nghiệp Daewoo - Hanel (Khu công nghiệp Sài Đồng A).

Khu công nghiệp Daewoo – Hanel đợc cấp giáy phép ngày 17/06/ 1996

Đây là KCN liên doanh giữacông ty điện tử Hanel và tập đoàn Deawoo , Hànquốc Tổng diện tích sử dụng là 407 ha

- Đất đã xây dựng khu công nghiệp: 197 ha

- Cha triển khai giải phóng mặt bằng do đối tác nớc ngoài gặp khó khăn vềvốn

Bảng 1: Các Khu công nghiệp tập trung trên địa bàn Hà Nội

1 KCN Sài

Đồng B 1996 Gia Lâm Việt Nam 97/79 ngành không gây ôSP điện tử và các

nhiẽm môi trờng

Nguồn: Sở Kế hoạch và đầu t Hà Nội

II.2 Tình hình đầu t vào các khu công nghiệp Hà nội

a Về thu hút vốn đầu t

(VietNamNet) - Để thu hút các nhà đầu t nớc ngoài vào các khu côngnghiệp, thời gian qua Ban quản lý khu công nghiệp và khu chế xuất Hà Nội đãxây dựng chơng trình xúc tiến đầu t cho năm 2003 và các năm tiếp theo (2003-2005)

Khu công nghiệp tập trung: trong năm 2003 Ban quản lý khu công nghiệp

- khu chế xuát đã cấp 02 giấy phép đầu t mới cho 2 Công ty với tổng vốn đăng

Cũng có 07 giấy phép điều chỉnh của các Công ty TNHH Volex ViệtNam, Toa Việt Nam, Ohara Plastics Việt Nam, dây thép Kawa Mua, Bút chìMitsubishi (KCN Thăng Long), Armtrong Việt Nam, United Motor (KCN NộiBài) với tổng vốn đầu t tăng thêm 4.527.000 USD

Khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏ: Tiến độ xây dựng hạ tầng và quỹ đấtcho thuê không đáp ứng đợc nhu cầu của các doanh nghiệp trong nớc vào đầu t

Trong 2003 có 73 dự án đầu t vào các khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏvới số vốn đăng ký 668,05 tỷ VNĐ, diện tích thuê đất 321.521m2

Số dự án đợc cấp giấy phép đầu t vào các KCN tập trung đến hết tháng12/2003 là 59 dự án (54 dự án có đầu t nớc ngoài và 5 dự án có vốn đầu t trongnớc) Trong đó:

- 31 dự án đã đi vào sản xuất tháng đầu năm 2003

- 16 dự án đang triển khai

- 12 dự án cha triển khai

Các khu (cụm) công nghiệp đã có 22 doanh nghiệp đi vào hoạt động.Doanh thu từ các doanh nghiệp trong KCN tập trung trong năm 2003 đạt22,9 triệu USD

- Nộp thuế ớc đạt 8,5 triệu USD

Một số doanh nghiệp vẫn duy trì sản xuất ổn định và tăng trởng khá so vớinăm 2002 đó là: Công ty Cannon Việt Nam (gấp 59 lần), Công ty Sumi Hanel(+28%), Daewoo Hanel (+7%), Orion Hà Nội kim loại (+5%)

Bên cạnh đó cũng có một vài doanh nghiệp có biểu hiện chững lại do thuhẹp về thị trờng tiêu thụ và mặt hàng sản xuất nh: Công ty TNHH đèn hìnhOrion Hanel (-22%), sản phẩm thép Việt Nam (-11%)

Trong năm 2003, Ban quản lý KCN - KCX Hà Nội đã phê duyệt 177 giấyphép nhập khẩu với trị giá 417.914.150 USD Trong đó:

- Tổng giá trị xuất khẩu: 166.461.312 USD (tăng 138% so với năm 2002)

- Tổng giá trị nhập khẩu: 216.743.668 USD (tăng 127% so với năm2002)

Cùng với việc mở rộng và phát triển cả về quy mô, vốn đầu t, các KCNtrên địa bàn thành phố đã tạo việc làm mới cho 11.833 ngời (tăng 85,18% so vớinăm 2002) Trong đó, lao động trong nớc là 11.593 ngời (tăng 89% so với năm2002); lao động nớc ngoài có 240 ngời tăng (25% so với năm 2002)

Đến nay Ban quản lý đã ra quyết định thừa nhận nội quy lao động cho 16doanh nghiệp, đang hớng dẫn và chuẩn bị ra quyết định cho 6 Công ty về nộiquy lao động; 5 doanh nghiệp đã có quyết định thừa nhận thỏa ớc lao động tậpthể Trong các KCN đã có 15 công đoàn cơ sở với tổng số 7.142 đoàn viên

Trong những năm tới bên cạnh việc tăng cờng công tác xúc tiến đầu t đểthu hút các nhà đầu t vào các KCN của Hà Nôi, ban quản lý các KCN - KCXthành phố sẽ tập trung giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn tại của các KCN tậptrung, cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trờng đầu t thông thoáng hơn

Đồng thời có những giải pháp để phát triển các khu (cụm) công nghiệpvừa và nhỏ, bảo đảm nhu cầu về mặt bằng sản xuất của các doanh nghiệp trongnớc

Ban quản lý các KCN - KCX Hà Nội cũng đang nghiên cứu, áp dụng đềtài ISO 9000-2000 vào hoạt động Ban quản lý; Hoàn chỉnh các quy chế, quy

định về quản lý theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, công khai và đơn giản hóa cácthủ tục hành chính về tiếp nhận và giải quýet các yêu cầu của các nhà đầu t, đảmbảo nhanh chóng, đúng quy định

Từ đầu năm 2004 đến nay, các doanh nghiệp trong ngành công nghiệp HàNội đã đa 9 dự án đi vào hoạt động, bớc đầu đã phát huy hiệu quả kinh tế

Có 6 dự án với tổng mức đầu t là 18 doanh nghiệp chuyển tiếp từ trớc năm

2003 sang Trong tổng số 13 dự án và hạng mục đầu t với tổng số vốn đầu t

215,49 tỷ đồng, đợc các doanh nghiệp lập trong 6 tháng đầu năm nay, đã có 3 dự

án đi vào hoạt động (Vietnam Economy)