Đề tài tình huống tranh chấp hợp Đồng dân sự về mua bán tài sản hoặc hợp Đồng cho vay tài sản

Việc chậm trả nợ, lãi suất không minh bạch, hay không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng mua bán tài sản… đều có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng, không chỉ về kinh t

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI VIỆN ĐÀO TẠO QUỐC TẾ

ĐỀ TÀI TÌNH HUỐNG TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG DÂN SỰ VỀ MUA BÁN TÀI SẢN HOẶC HỢP ĐỒNG CHO VAY TÀI SẢN

Nhóm thực hiện Giáo viên hướng dẫn Viện/Khoa

Lớp học phần Khóa

: : : : :

Nhóm 3 Trần Thị Nguyệt Đào tạo Quốc tế 25106TLAW0111 2024-2027

MỤC LỤC

BẢNG THÀNH VIÊN NHÓM 3 3

LỜI MỞ ĐẦU 5

I Phân tích tình huống 6

II Giải quyết tình huống 7

1 Căn cứ pháp lý 7

2 Giải quyết tình huống 7

III Nội dung kịch bản 9

Track 1: Bối cảnh hàng nước 9

Track 2: Cuộc gọi điện đòi tiền 9

Track 3: Xích mích tại nhà bà Hằng 10

Track 4: Đám xã hội gặp con gái Bà Hằng trên đường 10

Track 5: Bà Hằng đi vay ngân hàng 11

Track 6: Bà Hằng đi vay nặng lãi 11

Track 7: Bà Hằng đã đưa tiền cho xã hội đen, trả xong nợ cho bà Hoa 12

Track 8: Bên vay nặng lãi đòi lãi Bà Hằng 12

Track 9: Tiền lãi trên trời 14

Track 10: Tìm đến sự giúp đỡ của pháp luật 15

Track 11: Tại phiên tòa 15

LỜI CẢM ƠN 18

2

BẢNG THÀNH VIÊN NHÓM 3

41 Hà Khánh Linh 24K710033

I Phân tích điều kiện hợp đồng và nội dung tranh chấp

Vai phụ: Hàng xóm bà Hằng

42 Nguyễn Khánh Linh 24K710034

I Phân tích điều kiện hợp đồng và nội dung tranh chấp

Vai: Bồi thẩm

43 Nguyễn Thị Hoàng GiaLinh 24K170029 Vai: Bà Hoa

44 Nguyễn Thị Thùy Linh 24K710036 Vai: Luật sư bà Hằng: Luật sư Bình

45 Nguyễn Thùy Linh 24K710036 Vai: Luật sư bên cho vay nóng: Luật sư Thanh

46 Nguyễn Y Linh 24K170031 Vai: Nhân viên ngân hàng

47 Phạm Ngọc Linh 24K170032

Lời mở đầu, lời kết thúc

I Phân tích điều kiện hợp đồng và nội dung tranh chấp

Vai: Bồi thẩm

48 Phạm Nhật Linh 24K170046 Vai: Chồng bà Hằng

49 Hà Anh Ly 24K170010

Xây dựng kịch bản

II Giải quyết tình huống Làm bản word

Vai: Chồng bà Hoa

50 Trịnh Ngọc Bình Minh 24K170011 Vai: Cho vay nóng

51 Nguyễn Thảo My 24K710043 Vai: Công an Phường

52 Trang Lê Hạ My 24K710044 II Giải quyết tình huốngVai phụ: Hàng xóm bà Hằng

53 Trần Hà My 23K670028 Vai: Cho vay nóng

54 Lương Lê Gia Mỹ 24K710045 Vai chính: Bà Hằng

55 Nguyễn Thu Ngân 24K170034

Xây dựng kịch bản Quay và edit video Vai chính: Cho vay nóng

56 Nguyễn Thu Ngân 24K710047 II Giải quyết tình huống

Vai: Thư ký phiên tòa

57 Lê Thành Ngữ 24K710049 Vai: Đòi nợ thuê

58 Vũ Thị Hồng Nhung 24K170035 Vai: Con gái bà Hằng

59 Đào Ninh Phương 24K170036 Vai: Thẩm phán

60 Mai Thế Quân 24K170037 Vai: Đòi nợ thuê

82 Vũ Trà My 24K170052 Vai: Nhân viên ngân hàng

4

LỜI MỞ ĐẦU

Trong bối cảnh xã hội phát triển không ngừng, các giao dịch dân sự như mua bán tài sản hay vay mượn tiền bạc ngày càng trở nên quen thuộc và dễ dàng gặp phải trên mọi tầng lớp Từ các giao dịch nhỏ lẻ trong sinh hoạt hằng ngày đến những hợp đồng quy mô lớn liên quan đến bất động sản hay kinh doanh, việc ký kết và thực hiện hợp đồng luôn đòi hỏi các bên phải tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình

Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp các bên do thiếu hiểu biết pháp luật hoặc

cố tình vi phạm đã dẫn đến tranh chấp Việc chậm trả nợ, lãi suất không minh bạch, hay không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng mua bán tài sản… đều có thể gây

ra những hậu quả nghiêm trọng, không chỉ về kinh tế mà còn ảnh hưởng đến uy tín, danh dự của các bên liên quan

Với đề tài xây dựng một tình huống tranh chấp hợp đồng dân sự về mua bán tài sản hoặc hợp đồng cho vay tài sản, nhóm 3 chúng em đã viết và quay được bối cảnh với tình huống khái quát như sau:

Đề tài:

Bà Hằng là một người đam mê lô đề đang có một khoản nợ 350 triệu với chủ nợ là chị Hoa -người ghi đề Chị Hoa yêu cầu bà Hằng trong vòng 3 ngày phải trả trước 150 triệu Sau 3 ngày, bà Hằng không có tiền trả nên vợ chồng chị Hoa đã thuê xã hội đen đến đòi nợ nhà bà Hằng Với sức ép của xã hội đen đe dọa đến con gái bà Hằng nên bà buộc phải đi vay ngân hàng Tuy nhiên, ngân hàng đã từ chối cho bà Hằng vay vì hồ sơ bà Hằng dính phải nợ xấu Không thể vay tiền từ ngân hàng, bà Hằng đến bước đường cùng buộc phải tìm đến bên vay nặng lãi để có tiền trả nợ cho chị Hoa Bên vay nặng lãi đưa ra điều khoản lãi là 10% một năm với khoản vay 400 triệu, nhưng trên thực tế, bà Hằng phải trả một triệu rưỡi mỗi ngày trong 400 ngày tổng cộng là 600 triệu

Sau khi trả nợ cho chị Hoa, bà Hằng tiếp tục vướng vào khoản nợ của bên vay nặng lãi Không có tiền trả, bà Hằng bị siết nợ, con gái tiếp tục bị đe doạ nên gia đình bà buộc phải bán miếng đất dưới quê để trả nợ Sau khi bán đất, bà Hằng vẫn không đủ tiền trả cho bên vay nặng lãi và phát hiện ra lãi quá cao Bị bên cho vay gây rối, ném mắm tôm vào nhà, bà Hằng quyết định tìm đến luật sư và kiện bên cho vay ra tòa

Thông qua kịch bản này, chúng em đã phân tích, làm rõ các quy định pháp luật liên quan, đồng thời đề xuất hướng giải quyết phù hợp theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật có liên quan

I Phân tích tình huống

1 Lãi suất vượt quá quy định

Bà Hằng vay 400 triệu đồng, trên giấy tờ lãi suất 10%/năm, nhưng thực tế bà phải trả 1,5 triệu đồng/ngày trong 400 ngày (tương đương 600 triệu đồng)

2 Tính tự nguyện của giao dịch

Bà Hằng bị bên đòi nợ thuê đe dọa, con gái cũng bị khủng bố tinh thần, buộc bà phải vay nặng lãi để trả nợ (bị tác động bởi tác nhân bên ngoài)

Bà Hằng có đồng ý thỏa thuận với bên cho vay nặng lãi ngoài hợp đồng

3 Hành vi đòi nợ

Bên cho vay có hành vi ném mắm tôm, chửi bới, đe dọa… với mục đích đòi nợ, gây tổn hại danh dự bà Hằng, hành vi đó có thể cấu thành tội làm nhục người khác

6

II Giải quyết tình huống

1 Căn cứ pháp lý

Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015: Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất

thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất

Điều 117 Bộ luật dân sự Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự:

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015: Tội làm nhục người khác

1 Người nào xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác, thì bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm

Điều 584 Bộ luật dân sự 2015 (Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường

thiệt hại)

1 Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm,

uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác

Điều 585 Bộ luật dân sự 2015 (Nguyên tắc bồi thường thiệt hại)

1 Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời Các bên có thể thoả thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác

2 Giải quyết tình huống

Theo Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, lãi suất vay không được vượt quá 20%/năm

(trừ khi bên cho vay là tổ chức tín dụng hợp pháp - ngân hàng) Ở hợp đồng, bên

vay nặng lãi ghi 10%/năm, nhưng thực tế bà Hằng phải trả 1,5 triệu/ngày trong

400 ngày, tức là tổng cộng tiền lãi 600 triệu cho khoản vay 400 triệu

=> Bên cho vay đã lấy lãi suất 150%/năm, phần lãi vượt quá mức 20%/năm Dựa vào luật pháp, các điều khoản về lãi suất vượt quá mức quy định trong hợp đồng vay tài sản giữa bà Hằng và bên cho vay là vô hiệu

Từ đó, buộc bên cho vay phải điều chỉnh mức lãi suất về đúng quy định pháp luật, áp dụng mức lãi suất tối đa không vượt quá 20%/năm theo Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015

Cuối cùng là xử lý hành chính đối với hành vi gây rối trật tự công cộng, quấy rối nguyên đơn và gia đình Đồng thời, chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật đối với hành vi cưỡng đoạt tài sản, đe dọa tính mạng và danh dự của nguyên đơn

8

III Nội dung kịch bản

Track 1: Bối cảnh hàng nước

Bà Hoa: Hằng ơi, chị xem thế nào đi, chị nợ vào chỗ em hơn 350 triệu rồi đấy E ko ghi cho chị nữa đâu Chị trả bớt đi r e ghi

Bà Hằng: Thôi, ghi cho chị nốt hôm nay Tuần này nó đang ra kép lệch, hôm nay ăn chắc

Ăn chị gửi em luôn Chị nuôi mấy hôm nay rồi

Bà Hoa: Không được đâu chị

Bà Hằng: /Nhờn/ Tại sao em lại phải cho chị đánh đề ngày hôm nay? Vì không cho chị đánh thì mất chị luôn, thì ko còn chị nữa

Bà Hoa: Không, em nhất quyết ko cho chị đánh nữa đâu Trong 3 ngày nữa, chị xoay trả 150 triệu cho em, ko thì em qua nhà nói chuyện với gia đình chị

Bà Hằng: Này đừng có mà linh tinh, yên tâm, mấy hôm nữa chị gửi

- 3 hôm

sau -Track 2: Cuộc gọi điện đòi tiền.

Bà Hoa: Ơ chị vẫn chưa gửi tiền em à?

Bà Hằng: Mấy nay kẹt quá, chị chưa xoay được

Bà Hoa: Này chị đừng có mà đùa em, hôm trước chị nói em nói với em như thế nào? Chồng bà Hoa: /giựt máy/ Ê mụ kia, mềm ko ăn muốn ăn cứng à

Bà Hằng: Đã ai làm gì đâu, đã chạm vào đâu

Chồng bà Hoa: Bà đừng nhờn, bây giờ bà chị thích thế nào Có thu xếp được không? Tôi là tôi ko nhẹ nhàng như vợ tôi đâu đấy nhá

Tút tút tút

Chồng bà Hoa: Alo Alo /gọi lại nhưng không được/ Bà đợi đấy, tôi thuê xã hội đen, nhờn à

Hôm sau

-Track 3: Xích mích tại nhà bà Hằng

Xã hội đen: /Đập cửa/ Bà Hằng đâu, ra đây

Xã hội đen: Không ra à, không ra này, không ra này/liên tục đập cửa/

Chồng bà Hằng:/ Chạy ra mở cửa/ Có chuyện j đấy, chúng mày là ai?

Xã hội đen: À đây ròi, ông là chồng bà Hằng đúng không? Bà Hằng đánh đề chỗ bọn tôi, nợ chúng tôi 350 triệu, giờ ông quyết thế nào?

Bà Hằng:/Chạy ra/ Sao chúng mày lại tới đây, cái Hoa kêu tới đúng không? /lục tìm điện thoại gọi điện/

Xã hội đen: Này không phải gọi, đây nói lại lần cuối Bây giờ bà có trả tiền không? 150 triệu Không trả đúng không? Tụi bay đâu, vào siết đồ

Chồng bà Hằng: Từ từ, bình tĩnh, thôi thì vợ tôi trót dại Các anh cho chúng tôi gia hạn thêm 2-3 ngày nữa Vợ chồng tôi sẽ cố gắng sắp xếp trả tiền các anh ngay

Xã hội đen:/Nhìn bà hằng/ Bọn tôi nể chồng bà lắm đấy 2 ngày nữa Đúng 2 ngày, lo liệu

mà trả tiền đi Không thì không xong với tụi tôi đâu Chúng bay đâu, đi

Chồng bà Hằng: Bà thấy chưa? Bà làm cái gì mà chúng nó sang tận nhà đòi tiền thế hả? Số tiền lớn thế, mình biết kiếm đâu ra hả bà

Bà Hằng: Tôi đây cũng chỉ muốn kiếm tiền thôi, ông lo cái gì Chúng nó đến thì mình trốn trong nhà Gớm, gọi inh ỏi thế, thể nào bọn công an chả đến, tụi nó lại chẳng chạy mất dép Chồng bà Hằng: Bà nói thế cũng nói được

-2 hôm

sau -Xã hội đen đến nhà tìm bà Hằng nhưng không gọi mãi không thấy vợ chồng Bà Hằng trả lời Xã hội đen tìm đến con gái bà Hằng.

Track 4: Đám xã hội gặp con gái Bà Hằng trên đường.

Xã hội đen: Á à, Hường đây rồi, con gái yêu của mẹ Hằng đây đúng không?

Chị Hường: Các anh là ai, các anh định làm gì tôi?

Xã hội đen: Mẹ mày chơi đề, nợ tao 350 triệu, từ hôm trước đến hôm nay là 4 ngày, tao tính

rẻ thêm 50 triệu Hôm trước chúng mày bảo tao chờ, giờ tiền đâu? chúng mày đùa cả tao à? 

Chị Hường: Anh tha cho mẹ con tôi, tôi sẽ về liên lạc với mẹ tôi sớm nhất có thể

Xã hội đen: Tốt nhất là mày nên gọi luôn, đừng có lừa bọn này Đừng để tao điên lên, rách việc đấy

10

Chị Hường /Khóc/: Vâng em gọi /Gọi bà Hằng/ mẹ ơi, ng ta tìm đến con đòi nợ của mẹ rồi.

Mẹ làm gì mà ra nông nỗi này

Bà Hằng: Chết, tụi nó tìm đến con rồi à Con đưa máy cho nó mẹ nói chuyện

Xã hội đen:/nhận máy/ Giờ mới lòi cái mặt ra nhỉ? Sao, đã có tiền chưa?

Bà Hằng: thả con tao về đi, có tiền đây rồi Mai tới mà lấy

Xã hội đen: Oke nhé, thế có phải nhanh ko

Bà Hằng tức tốc sắp đồ đi đến ngân hàng.

Track 5: Bà Hằng đi vay ngân hàng

Nhân viên ngân hàng: Chị đợi em một tý nhé My ơi, em kiểm tra giấy tờ của chị Hằng giúp chị

Nhân viên ngân hàng: /Nhìn qua hồ sơ, mặt trầm tư/ Chị Hằng, hồ sơ của chị không đạt yêu cầu cho vay bên em Hồ sơ tín dụng của chị đg bị ảnh hưởng do những khoản nợ chậm trả và liên quan đến các giao dịch ko minh bạch Em ko thể duyệt hồ sơ cho khoản vay của chị

Bà Hằng: Nhưng thật sự tôi rất cần khoản vay này… Tôi hứa sẽ hoàn trả theo đúng cam kết! Nhé chị giúp tôi với

Nhân viên ngân hàng: Em hiểu hoàn cảnh của chị, nhưng theo quy định ngân hàng, ko có bảo đảm tài sản hay hồ sơ đảm bảo hợp lệ thì ngân hàng ko thể cho vay được chị ạ

Bà Hằng Ngậm ngùi cầm giấy tờ đi về Trên đường đi, bà Hằng vô tình thấy số điện thoại cho vay nóng trên tường.

Track 6: Bà Hằng đi vay nặng lãi

Bên vay nặng lãi:/thấy bà hằng/ Chị vừa gọi điện cho em đúng không? Bây giờ em sẽ dẫn chị lên chỗ làm việc của em Mời chị đi theo em

Bên vay nặng lãi: Chào chị, chị ngồi xuống đâ

Bà Hằng: /ngồi xuống/ Tôi cần vay 400 triệu

Bên vay nặng lãi: Chị yên tâm, bên em bao tiền cũng có, giá nào cũng chơi Nếu chị muốn làm luôn bây giờ thì để em lấy hồ sơ cho chị nhé!

Bà Hằng: Cảm ơn

Bên vay nặng lãi: Giấy tờ đây ạ, nhưng mà chị cũng biết, là bên em không cho vay thế chấp, tức là chỉ vay tín chấp thôi, nên là rủi ro cho bên em nó khá là cao, đồng nghĩa với lãi suất sẽ cao hơn ngân hàng một tý Chị đồng ý thì em làm cho chị

Bà Hằng: Được, tôi đang cần gấp, nhưng sẽ trả lại sớm, nên tôi chịu được lãi 

Bên vay nặng lãi: Vâng chị, vậy chị đưa em CCCD

Bà Hằng: Đây (đưa CCCD), nhưng đừng để gia đình tôi biết

Bên vay nặng lãi: Chị yên tâm Đây, chị kí vào đây là xong Ở đây ghi là lãi suất 10% một năm, trên khoản vay là 400 triệu Nhưng chị phải đóng cho bọn em 1 triệu rưỡi 1 ngày, trong vòng 400 ngày Chị nhớ đóng đúng hạn, không mấy thằng em em nó lại phải qua nhà đòi thì mất hay

Bà Hằng: /Nghĩ một lúc, rồi kí/

Track 7: Bà Hằng đã đưa tiền cho xã hội đen, trả xong nợ cho bà Hoa.

Bà Hằng: Thôi Hoa ơi, chỗ quen biết lâu năm, cho chị trả gốc thôi nhé, đừng tính lãi, tội chị Giờ chị chỉ có tiền trả gốc cho em thôi, nếu em đồng ý thì chị gửi

Bà Hoa: Thôi được rồi, em cũng không muốn to chuyện đâu, chị gửi em 350 triệu là xong

Bà Hằng: Chị cảm ơn em, chị xin mã QR… chị gửi rồi, từ nay đừng làm phiền chồng con chị nhé

Bà Hoa: Xong rồi em đây cũng chẳng muốn dây dưa

Bà Hằng: Thế chị trả hết tiền rồi thì nay ghi cho chị con 86 nhé, nay chị nằm mơ, kiểu gì cũng ăn

Bà Hoa: Thôi thôi em xin chị, chị nợ khó đòi lắm

Bà Hằng: Ơ, cô bị hấp à, chị có tiền mà, thua chị trả luôn, không nợ nữa Ghi cho chị đi

Bà Hoa: Rồi biết thế

-30 ngày

sau -Track 8: Bên vay nặng lãi đòi lãi Bà Hằng.

Bà Hằng nhìn vào tài khoản chỉ còn 200, cắn môi suy nghĩ Vừa đúng lúc đó có cuộc gọi từ Bên vay nặng lãi

12

Bên vay nặng lãi: Chị Hằng ei, hôm qua với hôm nay chưa thấy chị gửi em tiền đâu nhé, chị tính như nào?

Bà Hằng: Em cho chị chậm mấy hôm, chị đang khó quá

Bên vay nặng lãi: Chị đùa em à? chị đi xoay đâu xoay thì xoay nhé, mai không chuyển đủ cho em 3 ngày thì đừng trách em vô tình

Bà Hằng: Cho chị 1 tuần được không?

Bên vay nặng lãi: Không! mai tôi qua nhà chị

Bà Hằng: Ấy từ từ, được rồi, mai chị gửi nhé

-3 hôm

sau -Bên vay nặng lãi: /đập cửa nhà bà Hằng/ Bà Hằng đâu ra đây, bà nhờn với tôi à?

Hàng xóm: Cái gì đấy? Chúng m làm loạn ở đây tao báo công an bây giờ

Bên vay nặng lãi: Bà Hằng đâu? Bà Hằng nợ tiền bọn tôi, bọn tôi qua đòi Có giấy tờ đàng hoàng đây, bà thích gọi không? Biến

Bên vay nặng lãi: Bà Hằng ra đây, không tao ném mắm tôm khắp nhà mày 

Bà Hằng nghe thấy liền mở cửa chạy ra

Bà Hằng: Ôi từ từ, đang dở việc trong nhà chứ có phải trốn đâu

Bên vay nặng lãi: Bà thích nhờn không? Không định trả tiền bọn này à, bọn này không đi làm từ thiện đâu nhé

Bà Hằng: Chị đang kẹt quá, không xoay được ai

Bên vay nặng lãi: Thế thì lấy đồ ra thế chấp Bọn mày đâu, vào lấy hết cho tao 

Bà Hằng: Ôi chị xin các cô chú, cô chú cho chị mấy hôm

Bên vay nặng lãi: Lấy xong rồi mấy hôm tính sau nhé bà chị

Bên vay nặng lãi: Chỗ này /chỉ đống đồ/ Tôi tính cho bà chị 20 triệu 10 hôm nữa trả tiếp cho bọn tôi, không thì đến cái mạng cũng không còn đâu

-Tối hôm