Đáp Án trắc nghiệm kỹ năng tư vấn trong lĩnh vực Đất Đai sl40 02 tín chỉ soạn tự Động sửa ngày 23 01 2026 thi tự luận Chú ý: Copy phần Mô tả rồi dán vào file tài liệu Vì Câu hỏi và đáp án cập nhật Mới để ở phần Mô tả

Trang 1

ĐÁP ÁN TRẮC NGHIỆM KỸ NĂNG TƯ VẤN TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI - SL40 - 02 TÍN CHỈ - SOẠN TỰ ĐỘNG - SOẠN NGÀY 29.03.2025 - THI TỰ LUẬN

Ghi Chú (Đ) là đáp án

Câu 1

Bà Phạm Thị H thoả thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng Hợp đồng giữa bà Phạm Thị H và ông Nguyễn Hữu B được đặt tên như thế nào để phù hợp với thảo thuận trên?

a Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

b Hợp đồng dân sự về việc chuyển nhượng đất đai

c Hợp đồng mua bán đất đai

d Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất(Đ)

Câu 2

Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?

a Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; sắp xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

b Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

c Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc

d Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý(Đ)

Câu 3

Các dạng tư vấn nào dưới dây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

a Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;(Đ)

b Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn

c Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng

d Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ

Trang 2

Các kỹ năng cần vận dụng trong quá trình đàm phán hợp đồng là gì ?

a Kỹ năng khắc phục chướng ngại

Trang 3

a Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có

kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ(Đ)Câu 8

Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả(Đ)

d Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơCâu 10

Trang 4

kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả(Đ)

d Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơCâu 13

Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

a Cơ quan điều tra

a Là chủ thể của hợp đồng hoặc người được uỷ quyền đàm phán hợp đồng(Đ)

b Luật sư tư vấn

b Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng;

Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng(Đ)

Trang 5

c Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng

d Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Câu 16

Đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào?

a Chỉ được thực hiện khi có mẫu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng

b Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng

c Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng

d Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sựđồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm(Đ)

Câu 17

Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

a Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

b Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

c Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu(Đ)

Câu 18

c Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng(Đ)

d Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Câu 19

Trang 6

Câu 20

c Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu(Đ)

Câu 21

Trang 7

d Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học.(Đ)

Đâu là kỹ năng đặc thù trong quá trình tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất của người tư vấn?

a Kỹ năng giao tiếp

b Kỹ năng soạn thảo hợp đồng pháp lý

c Kỹ năng thu thập thông tin

d Kỹ năng xác định các căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận(Đ)

Câu 27

Đâu là mục đích chính của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc?

a Nắm được mong muốn của khách hàng và bối cảnh tư vấn

Trang 8

b Nắm được mong muốn của khách hàng

c Soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý

d Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được

tư vấn và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng.(Đ)

a Khách hàng ở xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn(Đ)

b Những vụ việc đơn giản, không cần gặp trực tiếp để bàn bạc

c Những vụ việc phức tạp một lời không thể nói rõ ràng

d Những vụ việc phức tạp, người tư vấn phải nghiên cứu không tư vấn được ngay

c Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

d Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa(Đ)

Câu 31

Trang 9

Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

a Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

b Khách hàng ở xa

c Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần(Đ)

d Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Trang 10

d Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai(Đ)

c Hai phương án trên đều sai

d Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai

b Cần phải được nêu rõ những hạn chế của quyền sử dụng đất

c Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

d Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất đó có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không

Câu 37

Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

a Giải quyết tranh chấp tại Toà án

b Giải quyết tranh chấp tại Trọng tài thương mại

c Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

d Tất cả các phương án trên đều đúng(Đ)

Câu 38

Trang 11

a Giải quyết tranh chấp tại Toà án

d Tất cả các phương án trên đều đúng(Đ)

Câu 39

a Giải quyết tranh chấp tại Toà án(Đ)

d Tất cả các phương án trên đều đúng

Câu 40

Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:

a Các điều khoản có thể mẫu thuẫn nhau

b Điều khoản phải có tên gọi

c Không cần phải đặt tên điều khoản

d Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau(Đ)Câu 41

Khi soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ theo quy trình như thế nào?

a Xác định yêu cầu của khách hàng và tiến hành soạn thảo hợp đồng

b Xác định yêu càu của khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng; Hoàn thiện hợp đồng

c Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh vàhoàn thiện hợp đồng

d Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh; soạn thảo dự thảo hợp đồng và hoàn thiện hợp đồng(Đ)

Trang 12

b Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó

là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp

c Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải

Trang 13

quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó

là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau(Đ)

để giải quyết

Câu 47

Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

Trang 14

a Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

để giải quyết

Câu 49

Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

a Là quá trình 2 hay nhiều bên giao kết những hợp đồng về đất đai đã được traođổi, thoả thuận trước đố

b Là quá trình thoả thuận giữa 2 hay nhiều bên khi có mẫu thuẫn hoặc những mối quan tâm chung cần giải quyết

c Là quá trình tiến hành trao đổi, thảo luận giữa 2 hay nhiều bên để đạt được những thỏa thuận

d Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia.(Đ)

Trang 15

Câu 50

Câu 51

Câu 52

Kỹ năng soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?

a Là cơ quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ năng để soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất

b Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện

c Là việc thiết kế, sạon thảo các hợp đồng về quyền sử dụng đất theo mẫu trên

cơ sở quy định của pháp luật

d Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể(Đ)

Tiêu đề	Đáp Án Trắc Nghiệm Kỹ Năng Tư Vấn Trong Lĩnh Vực Đất Đai
Trường học	Trường Đại Học Quốc Gia Hà Nội
Chuyên ngành	Kỹ Năng Tư Vấn
Thể loại	Đáp án
Năm xuất bản	2025
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	29
Dung lượng	23,95 KB