Bai giang ktxd va xu the phat trien 25042024 compatibility mode

Trang 1

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG PGS.TS Phạm Thanh Tùng

Trang 2

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI

P1 Tình hình và xu thế phát triển của các công trình dân

dụng trên thế giới và ở Việt Nam

P2 Các giải pháp kỹ thuật và công nghệ cho công trình dân

dụng theo xu hướng hiện đại

2.1 Các giải pháp kỹ thuật phần ngầm cho công trình

2.2 Các giải pháp kỹ thuật cho phần thân công trình

2.3 Một số công nghệ mới về vật liệu và kỹ thuật thi công2.4 Một số giải pháp cho hệ sàn để nâng cao hiệu quả kinh tế

P3 Công trình xanh và PT bền vững

Mục tiêu của môn học

Trang 3

Trang 4

Định nghĩa và cách xác định chiều cao công trình

Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng trên thế giới

Trang 5

Xác định chiều cao công trình: Đến đỉnh kiến trúc công trình

Trang 6

Xác định chiều cao công trình: Đến phần cao nhất sử dụng được

Trang 7

Xác định chiều cao công trình: Đến điểm cao nhất của công trình

Trang 8

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng trên thế giới

Trang 9

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng trên thế giới

Trang 10

Việt Nam : Hà Nội (8.5/11.5 triệu) và HCM (9.5/13.5 triệu)

Nhà nhiều tầng là nhu cầu phát triển tất yếu của những

đô thị lớn

P1:Giới thiệu chung về tình hình phát triển công trình trên thế giới

Trang 11

Lý do xây dựng nhà nhiều tầng:

1 Do mật độ dân cư quá lớn

2 Xây dựng biểu tượng của quyền lực –sức mạnh tài chính

3 Điểm nhấn về cảnh quan thu hút khách du lịch

Trang 12

Trang 13

Biểu tượng quyền lực – Sức mạnh tài chính

Trang 14

Điểm thu hút khách du lịch

Sky tower NZ: 328m

415000 khách du lịch/năm

Trang 15

Giai đoạn bùng nổ của kết cấu NNT trên thế giới 1970-2014

Trang 16

Tỷ trọng phân bố của nhà nhiều tầng trên thế giới

Trang 17

Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN

Trang 18

INTRODUCTION – STATISTICAL SURVEY

( based on EMPORIS source- 2011)

Trang 19

( based on EMPORIS source - 2015)

Trang 20

( based on EMPORIS source - 2019)

Trang 21

Lý do xây dựng nhà nhiều tầng:

1 Do mật độ dân cư quá lớn

2 Xây dựng biểu tượng của quyền lực –sức mạnh tài chính

3 Điểm nhấn về cảnh quan thu hút khách du lịch

4 Tỷ lệ Giá đất/Giá xây dựng biến động lớn

Trang 22

Nhà nhiều tầng ở VN:

* Đáp ứng nhu cầu nhà ở trong phân

khúc trung bình (15 – 35 tr/m2)

* Nâng hiệu quả sử dụng đất tại

những khu đất trung tâm ( giá đất

rất cao 0.5-1 tỷ/m2)

* Cung cấp một kênh đầu tư mới cho

những nhà đầu tư VN (căn

hộkhách sạn, VP hộkhách sạn

-condotel)

Các thành phố mới thuộc tỉnh như

Vinh, Thanh Hóa, Quy Nhơn,

Quảng Ninh, Cần Thơ, đã bắt

đầu xuất hiện nhà NT trên 30 tầng

Trang 23

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Giới thiệu chung về tình hình phát triển công trình trên thế giới

Trang 24

Một số ưu điểm với condotel – shop-house

Giá cả hấp dẫn- Suất đầu tư thấp – Được vay vốn ưu đãi ( Dòng tiền đầu tư)

Khả năng thu hồi vốn cao (Lợi nhuận)

Đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà không cần phải quản lý

Có khả năng thế chấp và mua bán như những bất động sản khác ( Bài toán tài chính)

Vốn được bảo toàn tương đương với bất động sản (Vốn)

Giới thiệu chung về tình hình phát triển công trình trên thế giới

Trang 25

Một số vấn đề cần chú ý với condotel

Số lượng tăng nhanh: 16000 căn (2016); 27000-29000 căn (2017-2019)- 44000 (2020-2024)

Tính pháp lý của dự án (đất được giao hay đất thương

mại được thuê) → Khả năng có sổ hồng, thời hạn được

sở hữu

Độ tin cậy của chủ đầu tư → Dự án có được thực hiện

hoặc bị thế chấp

Khả năng sinh lời thực tế

Chi phí quản lý , vận hành và sửa chữa dài hạn có thể bị tăng cao Khó chuyển đổi về mục đích ở do thiết kế

Giới thiệu chung về tình hình phát triển công trình trên thế giới

Trang 26

Các đơn vị tham gia phát triển một dự án nhà nhiều

Contractor

Trang 27

Vai trò nổi bật của Kiến trúc sư

MASTER PLAN

BUILDING SHAPES

FACADE TYPES

Trang 28

Vai trò nổi bật của Kiến trúc sư

MASTER PLAN

BUILDING SHAPES

FACADE TYPES

Trang 29

Trang 30

Smog-Eating Façades

Ceramic Façades

Recycled Materials Façades

ETFE Façades

Nguồn tham khảo Internet

Double skin Façades

Mặt dựng vật liệu tự làm sạch, là một lớp mỏng titanium dioxide (TiO2), khi

ánh sáng mặt trời chiếu vào bề mặt được xử lý hóa học, một quá trình bắt

đầu oxy hóa chất hữu cơ, biến chất ô nhiễm thành hơi nước và CO2

Gherkin là tòa nhà cao tầng sinh thái đầu tiên ở London,

sử dụng 2 lớp kính nhằm tăng hiệu quả năng lượng cho toàn nhà

ETFE là vật liệu có thể tự làm sạch và dễ tái chế, có khả năng chống lại tia cực tím, chống bức xạ và có thể chịu được nhiệt độ cao trong một thời gian dài.

Trang 31

Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN Vai trò ban QLDA trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Một số dạng facade kính

Trang 32

Thiết kế NNT trên cơ sở đa ngành – đa lĩnh vực

* Thiết kế NNT yêu cầu một sự phối hợp hết sức chặt chẽ giữa nhiều lĩnh vực, nhiều thành phần khác nhau như: chủ đầu tư,

công ty tài chính, công ty bất động sản, kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu,

kỹ sư kinh tế, kỹ sư cơ điện, nhà thầu thi công và các đơn vị kỹ thuật liên quan khác.(Trước đây công việc thực hiện bởi mỗi thành viên

tham gia thiết kế rất ít khi đuợc tối ưu hóa.

* Mục tiêu cuối cùng của việc tăng cường hợp tác này nhằm đạt tới

một giải pháp thiết kế tổng thể có hiệu quả kinh tế cao nhất

Trang 33

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN

Phần kiến trúc và cơ điện cần được quan tâm đúng mức: 52%

Trang 34

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN

Phần sàn và lõi chiếm tới 78% giá thành phần kết cấu

Trang 35

Thiết kế tối ưu phần kết cấu của NNT

– GP1 Giảm trọng lượng kết cấu

– GP2 Giảm chiều cao tầng

– GP3 Phối hợp P/a kết cấu với ME

Trang 36

Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN Vai trò ban QLDA trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

B1 Đánh giá tính khả khi của dự án: khả năng thu hút đầu tư và

thanh khoản

( Địa điểm xây dựng,quy mô, công năng, tiện ích kèm theo

Phân tích hiệu quả tài chính khi đưa công trìnhvào khai thác)

 đưa ra quyết định đầu tư

B2 Lập FS : Số liệu thăm dò, ý kiến khách hàng, ý kiến chuyên gia + nhà thầu tư

vấn

B3 Lập hồ sơ concept: chọn hoặc thi tuyển nhà thầu  Ban QLDA + chuyên

gia đánh giá hồ sơ

B4 Lựa chọn nhà thầu QLDA - PM (VD:Turner)

B5 Lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế (ARCH- STRU- MEP- FACA ) B6 Lựa chọn nhà thầu thi công Main CONS

Trang 37

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN Vai trò ban QLDA trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Trang 38

Một số nhược điểm của ban QLDA trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

1 Bỏ qua chi phí vận hành, bảo dưỡng dự án

2 Bỏ qua chi phí trả lãi suất vốn vay

3 Không xét đến tuổi thọ khác nhau của các bộ phận công trình

4 Thiếu đánh giá về thị hiếu của người sử dụng

Trang 39

Giới thiệu chung về tình hình phát triển nhà nhiều tầng ở VN Vai trò ban QLDA

Vai trò trong QLDA trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư về mặt kỹ

thuật (Vai trò của Kỹ sư):

* Đánh giá về giải pháp kiến trúc: quy hoach tổng mặt bằng, lựa

chọn công năng,hình dạng, quy mô, phù hợp

* Đánh giá về giải pháp thiết kế kết cấu : phần ngầm, thân và hoàn

thiện

* Đánh giá tính phù hợp giải pháp thi công

Trang 40

2.1 Các giải pháp nền móng (phần ngầm) trong công trình

hiện đại2.2 Các giải pháp cho hệ kết cấu chịu lực (phần thân) trong

công trình hiện đại2.3 Một số công nghệ mới về vật liệu và kỹ thuật thi công

2.4 Một số giải pháp cho hệ sàn để nâng cao hiệu quả kinh tế

P2 Các giải pháp kết cấu cho công trình theo xu thế hiện đại

Trang 41

2.1.1 Các giải pháp đối với móng nông

2.1 Các giải pháp với phần ngầm trong công trình hiện đại

Trang 42

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Công nghệ Top- Base

D=500 - 600mm

Trang 43

Quy

trình

thi

công

Trang 44

Trang 45

Trang 46

Trang 47

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Công nghệ cọc xi măng đất D= 0.4 -3m

Trang 48

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Công nghệ cọc xi măng cát

Trang 49

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Công nghệ vữa gia cố nền bằng vữa trương nở- cọc rễ cây

Trang 50

2.1.2 Các giải pháp đối với móng cọc

* Cọc ly tâm ứng lực trước – Quy trình chế tạo

2.1 Các giải pháp móng trong công trình hiện đại

Trang 51

* Cọc ly tâm ứng lực trước- Quy trình ép

Trang 52

* Cọc ly tâm ứng lực trước có khấc – Hyper mega

Trang 53

2.1.2 Các giải pháp đối với móng cọc

* Cọc khoan nhồi D=0.6 – 3m có SCT từ 500 đến 5000 tấn

Trang 54

Trang 55

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.1 Các giải pháp với phần ngầm trong công trình hiện đại

Trang 56

* Cọc khoan nhồi – thử tải với cọc có SCT > 4000 tấn

Trang 57

Trang 58

Trang 59

Thiết kế nhà nhiều tầng và SCT phải đảm bảo:

* Công trình đảm bảo điều kiện về cường độ: không sụp đổ

* Công trình phải đảm bảo điều kiện sử dụng bình thường:

chuyển vị và dao đông phương ngang nằm trong giới hạn

Trang 60

2.2 Các giải pháp kết cấu cho công trình theo xu thế hiện đại

Tải trọng gió tác động

lên công trình

Trang 61

2.2.1 Tải trọng đứng

Tĩnh tải: trọng lượng bản thânHoạt tải sử dụng: hệ số giảm tải trọng trong thiết kế 2.2.2 Tải trọng ngang

Tải trọng gió: TP Tĩnh – TP Động-TCVN:2737-1995Động đất: TCXDVN: 375-2006 (TCVN: 9386-2012) hoặc UBC-1997

Động đất và TP động của gió là những tải trọng liên quan đến

phân tích động học của công trình

 Thành phần tải trọng ngang là thành phần chính cần

quan tâm khi công trình cao trên 40m

2.2 Các giải pháp kết cấu cho công trình theo xu thế hiện đại

Trang 62

a Sử dụng TCVN 1995 ( đã thay thế bằng

2737-2023)

* Thành phần tĩnh: địa điểm, chiều cao, địa hình

* Thành phần động: chu kỳ và dạng dao động

b Sử dụng thí nghiệm ống thổi Wind tunnel test

* Thí nghiệm xác định lực ngang và mô men uốn tại chân công trình do gió

* Thí nghiệm xác định áp lực lên từng bộ phận của công trình

2.2 2 Xác định tải trọng gió

Trang 63

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Wind Engineers – Wind tunnel

Wind Tunnel tại IBST

Trang 64

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Wind Engineers – Wind tunnel test

Trang 65

Wind Engineers – Wind tunnel test

Boundary Layer Wind Tunnel test for the Vietinbank Tower

*Thí nghiệm đo áp lực gió lên công trình và xác định lực xô

ngang

1:500 scale model with

600m surroundings

Cladding model with

997 pressure

taps

Wind induced pressure model with 68 strain gauges

Trang 66

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.2 Tải trọng gió – Mô hình xác định tải trọng gió và mô men tại chân công trình

Trang 67

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.2 Tải trọng gió – mô hình xác định áp lực gió trên từng vị trí công trình

Trang 68

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.2 Tải trọng gió – chọn giải pháp giảm áp lực gió

Trang 69

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.2 Tải trọng gió - chọn giải pháp giảm áp lực gió

Trang 70

* Xác định lực cắt đáy Fb(T) sau đó phân cho các tầng theo

tỷ lệ khối lượng và chuyển vị của từng phần

2.2.2 Tải trọng động đất

Trang 71

b Sử dụng thí nghiệm bàn rung – Shaking Table

2.2.2 Tải trọng động đất – PP thực nghiệm xác định

Trang 72

b Quan điểm thiết kế mới: Giảm tải trọng động đất

* Giảm trọng lượng công trình: vật liệu nhẹ

* Tiêu hao năng lượng: dùng các vật liệu tiêu tán nănglượng- gối đàn hồi

* Tăng độ dẻo của kết cấu: vật liệu dẻo hoặc tăng độ dẻocủa nút

* Tạo sự dao động ngược với dao động tự do của côngtrình

2.2.2 Tải trọng động đất

Trang 73

2.2.2 Tải trọng động đất – Dùng gối tựa tiêu tán năng lượng

Laminated rubber bearing

Sliding seismic isolator

Trang 74

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.2 Tải trọng động đất – Dùng con lắc

Trang 75

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.3 Các hệ kêt cấu trong nhà nhiều tầng

Trang 76

Trang 77

Khung

Trang 78

Vách

Trang 79

Trang 80

Hộp -lõi

Trang 81

Trang 82

Trang 83

2.2.3 Các hệ kêt cấu trong nhà nhiều tầng

Thanh chéo

Bó cột –Lõi

Trang 84

Trang 85

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.3 Hệ kêt cấu trong nhà nhiều tầng - Xu hướng phát triển

Trang 86

Trang 87

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.3 Hệ kêt cấu trong nhà nhiều tầng – Outrigger system

Trang 88

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.3 Outrigger system- Case study

Trang 89

Trang 90

Trang 91

Trang 92

Trang 93

Trang 94

Trang 95

Trang 96

ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI 2.2.3 Hệ kêt cấu trong nhà nhiều tầng – Outrigger system

Trang 97

2.2.3 Hệ kêt cấu trong nhà nhiều tầng – Outrigger system

The 48 storey block of

Landmark Tower at Floor 24 th Bitexco tower at Floor 29th

Tiêu đề	Kỹ thuật xây dựng và xu thế phát triển
Tác giả	PGS.TS Phạm Thanh Tùng
Trường học	Đại Học Xây Dựng
Chuyên ngành	Kỹ thuật xây dựng
Thể loại	Bài giảng
Năm xuất bản	2024
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	183
Dung lượng	17,81 MB