Tiểu luận - THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ - đề tài - Thẩm Định Tính Pháp Lý Và Thị Trường Của Dự Án

THẨM ĐỊNH TÍNH PHÁP LÝ

VÀ THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

N I DUNG Ộ

I THẨM ĐỊNH TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN

I THẨM ĐỊNH TÍNH PHÁP LÝ CỦA

DỰ ÁN

Mục đích

Thẩm định tính pháp

lý của dự án nhằm

đánh giá xem dự án có

đảm bảo tính pháp lý,

có phù hợp với các

quy định của nhà

nước.

Yêu cầu và thông tin

Dự án đầu tư cần có cơ sở pháp lý vững chắc, dự án phải phù hợp với quy hoạch, chính sách và quy định của pháp luật…

Thông tin cần thiết cho

thẩm định khía cạnh

pháp lý gồm dữ liệu về

quy hoạch, văn bản

pháp luật và tài liệu

pháp lý của dự án

Hồ sơ pháp lý của dự án

Các quyết định về

đầu tư và phê duyệt

danh mục tài trợ

Tài liệu liên quan đến quy hoạch khu đất được cấp có thẩm quyền cung cấp

Nếu chủ thể thẩm định là ngân hàng, các tổ chức tài

chính thì hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư gồm:

Dự án đầu tư hay báo cáo kinh tế kỹ

thuật có liên quan đến việc sử dụng

vốn vay.

Các văn bản về chủ trương đầu

tư, Quyết định đầu tư dự án

Các hợp đồng xuất nhập khẩu, hợp đồng đầu vào đầu ra Các hợp đồng kinh tế chứng minh việc mua bán nguyên vật liệu, hàng hóa máy móc thiết bị,

Nội dung

Thẩm định

Tính pháp lý

Sự phù hợp với quy hoạch phát triển, văn bản pháp quy của Nhà nước.

Sự phù hợp với quy hoạch phát triển, văn bản pháp quy của Nhà nước.

II THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ

TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

Mục đích

• Đánh giá sản phẩm của dự án

(đặc điểm, chất lượng) có phù

hợp với khách hàng mục tiêu

không?

• Đánh giá tính chính xác trong

việc xác định quy mô của dự án

về khía cạnh thị trường, giá của

sản phẩm dịch vụ dự án dự định

cung cấp

• Đánh giá các biện pháp xúc

tiến bán hàng và phân phối có

khả thi không?

Yêu cầu và thông tin

Thu thập đầy đủ các

thông tin, thông tin

phải đảm bảo độ

chính xác và tin

cậy

Nội dung

Thẩm định khía cạnh thị trường về sản phẩm và dịch vụ của dự án nhằm đánh giá tính khả thi về thị trường của dự

án đầu tư

Các phương pháp áp dung trong thẩm định khía cạnh thị trường gồm:

Thẩm định

theo trình tự

Phương pháp so sánh đối chiếu

Phương pháp dự báo

Nội dung

Xác định thị trường mục tiêu và định vị sản phẩm của

dự án

1 Thị trường mục tiêu có đảm

bảo: Sản phẩm có đáp ứng

được nhu cầu, có đảm bảo về

quy mô dự án không?

2 Định vị rõ ràng sản phẩm của dự án

Nội dung

Dự báo tình hình cung cầu sản phẩm của dự án đầu tư trong tương lai

Xác định thị trường mục tiêu

và định vị sản phẩm của dự

án

Dự báo tình hình cung cầu

sản phẩm của dự án đầu tư

trong tương lai

Nội dung

Đánh giá sản phẩm,giá,phân phối

và xúc tiến bán hàng.

Đánh giá

sản phẩm

Phân tích giá sản phẩm

Đánh giá phương thức phân phối và tiêu thụ của sản phẩm

Đánh giá biện pháp xúc tiến bán hàng

Nội dung

Đánh giá khả năng cạnh tranh về sản phẩm của dự án

Dự án đã đánh giá và xác định

được tất cả các đối thủ cạnh?

Áp dụng phương pháp so sánh đối chiếu để đánh giá khả năng cạnh tranh của dự án thông qua các tiêu chí: giá cả, thị phần, chất lượng sản phẩm, …

Kết luận

Để thẩm định tốt một dự án đầu tư, ta cần phải thẩm định đầy đủ và chính xác tính pháp lí và tính thị trường của dự án đó Các tính chất phù hợp với quy định của nhà nước, các đặc điểm sản phẩm của dự án đến thị trường như thế nào Tính khả thi của dự án ra làm sao từ đấy nhà đầu tư mới ra quyết định có đầu tư hay không…

Cảm ơn cô và các bạn

đã lắng nghe.