Kế hoạch xây lắp các công trình xử lý chất thải, bảo vệ môi trường, thiết bị quan trắc nước thải, khí thải tự động, liên tục .... Quy mô dự án sau khi cải tạo, xây dựng mới: Dự án sẽ đượ
Tên chủ dự án đầu tư
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH
Trụ sở làm việc tại: Tòa nhà làm việc 2, số 6 Phan Đăng Lưu, phường 14, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: (Ông) Đặng Tấn Hải
Chức danh: Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh
Quyết định số 4139/QĐ-UBND ngày 19/06/2020 của Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh đã ban hành việc thành lập Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh, nhằm kiện toàn Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình quận Bình Thạnh.
Ngày 18/8/2020, Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh đã ban hành Quyết định số 5668/QĐ-UBND, công bố việc bổ nhiệm Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh Quyết định này thể hiện sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc nâng cao hiệu quả quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại khu vực.
Quyết định số 397/QĐ-QLDA, ban hành ngày 31/12/2020, của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh, đã chính thức phân công nhiệm vụ cho Giám đốc và các Phó Giám đốc của Ban.
Tên dự án đầu tư
CẢI TẠO, XÂY DỰNG MỚI TRƯỜNG TIỂU HỌC THANH ĐA,
Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Số 15 Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Công trình giáo dục (trường Tiểu học)
Cơ quan thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư:
Dự án cần được cấp Giấy phép môi trường trước khi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi Cơ quan thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ xem xét các yêu cầu này để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
+ Cơ quan thẩm định báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 10
Các văn bản pháp lý có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư:
Nghị quyết số 87/NQ-HĐND ngày 27/09/2024 của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, tọa lạc tại quận Bình Thạnh.
Tờ trình số 387/TTr-UBND-TCKH ngày 16/08/2024 của Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh đã đề xuất thẩm định Báo cáo đầu tư cho dự án Cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa tại quận Bình Thạnh.
Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh đã ban hành báo cáo số 405/BC-UBND-TCKH vào ngày 16/08/2024, trong đó đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa.
Báo cáo số 435/BC-UBND-QLDA ngày 06/09/2024 của Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh đã đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án Cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, nhằm nâng cao chất lượng giáo dục và cơ sở vật chất tại khu vực này.
Vào ngày 12/09/2024, Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh đã ban hành Tờ trình số 468/TTr-UBND-QLDA, quyết định chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, nhằm nâng cao chất lượng giáo dục và cơ sở vật chất tại khu vực.
Báo cáo số 341/BCTĐ-SKHĐT ngày 12/09/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư đã trình bày kết quả thẩm định đối với Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án Cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, quận Bình Thạnh.
Văn bản số 11183/SKHĐT-KGVX ngày 20/08/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư đề cập đến việc phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án Cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, quận Bình Thạnh.
Văn bản số 11294/SGTVT-KH ngày 27/08/2024 của Sở Giao thông vận tải đề cập đến việc phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án Cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa.
Văn bản số 6227/STC-ĐT ngày 28/08/2024 của Sở Tài chính đề cập đến việc tham gia ý kiến nhằm phục vụ công tác thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa.
Văn bản số 8052/SXD-TĐDA ngày 29/08/2024 của Sở Xây dựng đề cập đến việc phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa.
Văn bản số 5502/SGDĐT-KHTC ngày 31/08/2024 của Sở Giáo dục và Đào tạo đã đưa ra ý kiến về chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, quận Bình Thạnh.
Văn bản số 3904/SQHKT-QHKV2, ban hành ngày 04/09/2024, từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc, đưa ra ý kiến về quy hoạch đô thị liên quan đến hồ sơ Báo cáo đề xuất chủ trương.
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh đang thực hiện cải tạo và xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa tại Phường 27, quận Bình Thạnh.
Văn bản số 2015/CCBVMT-TĐMT, ban hành ngày 04/09/2024, từ Sở Tài nguyên và Môi trường - Chi cục Bảo vệ Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, nêu rõ ý kiến về môi trường liên quan đến hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án công.
Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư
3.1 Công suất của dự án đầu tư
Hiện trạng Trường Tiểu học Thanh Đa là khối công trình cũ gồm có 03 khối nhà, mái lợp tôn với diện tích đất xây dựng khoảng 2.326,3m 2 , trong đó:
+ Khối nhà chính: 01 trệt + 2 lầu, mái tole;
+ Khối lớp học bộ môn: 01 trệt + 02 lầu, mái tole;
+ Khối hành chính: 01 trệt + 1 lầu, mái tole
Quy mô phòng học của Trường hiện nay là 30 phòng học và các phòng chức năng, diện tích xây dựng hiện tại 2.326,3m 2 , diện tích sàn xây dựng 6.078m²
Sau khi hoàn thành dự án đầu tư "Cải tạo, xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, quận Bình Thạnh", quy mô trường sẽ được duy trì với 30 phòng học.
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh đã thiết kế các phòng chức năng trong khối công trình gồm 01 trệt và 02 lầu, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết của địa điểm trường học trong ngành giáo dục tại quận Bình Thạnh.
Trường Tiểu học Thanh Đa, được xây dựng từ năm 1996, nằm trên diện tích 6.843,2m² với 30 phòng học dành cho học sinh bán trú cùng các tiện ích như căn tin, bếp và khối hành chính Các phòng chức năng như phòng nhạc và phòng mỹ thuật được trang bị đầy đủ Tuy nhiên, sau nhiều năm hoạt động, các khối công trình hiện đã bị hư hỏng và xuống cấp.
Khối nhà chính hiện có 30 phòng học phục vụ cho hoạt động bán trú và học tập, nhưng đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng Cụ thể, cửa gỗ bị mối mọt, trần nhà thấm dột, tường cũ và trục cột khối nhà chính tiếp giáp với đường Bình Quới có hiện tượng nghiêng Những vấn đề này không chỉ gây khó khăn cho giáo viên và học sinh trong việc di chuyển giữa các tầng mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trong quá trình học tập.
Khối lớp học bộ môn và khối hành chính, bao gồm các phòng chức năng và hạng mục phụ trợ, được xây dựng từ năm 1996 hiện đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng Mái tole bị hư hỏng và thấm dột nhiều, trong khi dầm sàn và tường bê tông cốt thép cũng đã bị ảnh hưởng nặng nề.
Ngoài ra, các hạng mục công trình phụ như cổng trường, tường rào, nhà bảo vệ cũng đã xuống cấp cần xây mới, nền sân bị sụt lún
Các công trình hiện tại đã bị xuống cấp, do đó, phương án đầu tư cho dự án bao gồm việc phá dỡ toàn bộ khối công trình cũ để tạo mặt bằng cho việc xây dựng khối nhà chính mới, thay thế hoàn toàn công năng của khối cũ Bên cạnh đó, sẽ tiến hành cải tạo các hạng mục phụ trên toàn bộ phạm vi công trình.
Công tác giải phóng mặt bằng bao gồm việc phá dỡ toàn bộ khối công trình cũ hiện hữu, trong đó có một khối nhà chính, một khối lớp học bộ môn, một khối hành chính, cùng với căn tin, bếp, nhà xe và nhà bảo vệ.
Để đảm bảo hoạt động dạy và học không bị gián đoạn trong quá trình xây dựng khối nhà chính mới, việc di dời và sắp xếp lại các hoạt động giáo dục sẽ được triển khai Mục tiêu là giảm thiểu ảnh hưởng đến chất lượng giáo dục cũng như tâm lý của phụ huynh và học sinh trong thời gian thi công, khi toàn bộ khối công trình cũ sẽ được phá dỡ để tạo mặt bằng cho công trình mới.
Phương án sắp xếp, bố trí học sinh, giáo viên, cán bộ, công nhân viên:
Trước khi khởi công dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bình Thạnh sẽ hợp tác với Phòng Giáo dục và Đào tạo quận để lập kế hoạch và phương án sắp xếp học sinh, giáo viên, và cán bộ, công nhân viên tại trường.
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh 15 sẽ chuyển giao các trường và cơ sở giáo dục lân cận để đảm bảo quá trình dạy và học không bị gián đoạn.
Trong thời gian xây dựng dự án mới, Phòng Giáo dục và Đào tạo sẽ sắp xếp hoạt động dạy và học cho giáo viên và học sinh tại các cơ sở giáo dục trên địa bàn quận Bình Thạnh Sau khi hoàn tất xây dựng, giáo viên và học sinh sẽ trở lại trường để tiếp tục công việc và học tập Dự kiến, phòng học sẽ được thuê tại các trường trong khu vực để đảm bảo hoạt động dạy-học của trường tiểu học Thanh Đa diễn ra suôn sẻ trong suốt quá trình thực hiện dự án.
Để đảm bảo an toàn cho hoạt động dạy và học, trường đã di dời các hoạt động từ khối nhà chính sang các trường khác trong quận Bình Thạnh do tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của khối nhà chính Công tác này được thực hiện thông qua sự phối hợp giữa nhà trường, Phòng giáo dục Quận Bình Thạnh và Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Sau khi di dời, mặt bằng của khối nhà chính sẽ được để trống, sẵn sàng cho công tác phá dỡ.
+ Bước 2: Phá dỡ khối công trình cũ hiện hữu (gồm 1 khối nhà chính + 1 khối lớp học bộ môn + 1 khối hành chính)
Bước 3 của dự án bao gồm việc san nền và xây dựng khối nhà chính mới với 30 phòng học cùng các phòng chức năng Đồng thời, dự án cũng tiến hành cải tạo tường rào cổng hiện có.
Sau khi hoàn tất công tác xây dựng và cải tạo, học sinh và giáo viên tại các trường tạm thời sẽ được sắp xếp và di dời trở lại các trường mới được xây dựng và cải tạo, sau khi dự án hoàn thành và được nghiệm thu.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 16
Hình 1 1 Hình ảnh vị trí Trường Tiểu học Thanh Đa hiện hữu
Hình 1 2 Hình ảnh các khối công trình hiện trạng của trường sẽ phá dỡ
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 17
Quy mô đầu tư chi tiết:
*Các hạng mục công trình chính:
Dự án xây dựng mới bao gồm một khối nhà chính với 03 tầng, được xây dựng trên mặt bằng đã được phá dỡ của các công trình hiện hữu Công trình này sẽ bao gồm 30 phòng học và các phòng chức năng, với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 7.105,1 m².
Các hạng mục của công trình chính xây mới như sau:
- Cốt nền ±0.000 của khối công trình chính so với cao độ chuẩn quốc gia dẫn về cao độ tương đương + 5.750m (Hệ tọa độ VN2000)
- Chiều cao xây dựng công trình tính từ cote nền sân hoàn thiện đến đỉnh mái công trình: +17,35m
- Tổng diện tích sàn xây dựng khối nhà chính: 7.105,10m 2 , cụ thể:
+ Tầng 1: Bố trí 10 phòng học, 01 văn phòng, 01 phòng tư vấn, 01 phòng y tế, 01 khu soạn chứa và 01 phòng ăn, 02 phòng hiệu phó, 01 phòng truyền thống đoàn đội,
04 thang bộ, sảnh chính, hành lang, khu vệ sinh GV và khu vệ sinh HS
+ Tầng 2: Bố trí 10 phòng học, 01 phòng nghỉ Giáo viên, 02 phòng tin học, 02 phòng ngoại ngữ, 01 phòng đa chức năng, 01 phòng tiếp khách, 01 phòng hiệu trưởng,
01 thư viện, 01 kho sách, 04 thang bộ, hành lang, khu vệ sinh GV và khu vệ sinh HS
Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư
4.1 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước trong giai đoạn xây dựng
4.1.1 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu
Dầu DO là nhiên liệu thiết yếu trong quá trình thi công xây dựng, phục vụ cho việc vận hành máy móc, thiết bị và phương tiện vận chuyển vật tư Lượng dầu DO tiêu thụ được xác định theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng, hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
Bảng 1 4 Khối lượng dầu DO tiêu hao của các thiết bị
TT Loại thiết bị, máy móc Số lượng
Lượng dầu DO sử dụng trên 1 ca (lít Diezel)
DO sử dụng (lít/giờ)
4 Cần cẩu bánh hơi - sức nâng 16T 1 33 4,13
5 Máy đóng cọc tự hành 1,2T 1 56 7
6 Máy rải cấp phối đá dăm 50 m³/h
7 Máy nén khí, động cơ diezel - năng suất 360 m 3 /h 1 35 4,38
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 25
TT Loại thiết bị, máy móc Số lượng
Lượng dầu DO sử dụng trên 1 ca (lít Diezel)
DO sử dụng (lít/giờ)
11 Máy lu bánh thép tự hành 10T 1 26 3,25
(Nguồn: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh, 2024)
4.1.2 Nhu cầu sử dụng nguyên, vật liệu xây dựng
Nhu cầu vật liệu xây dựng
Dựa trên quy mô và giải pháp thiết kế cho từng hạng mục của dự án, danh sách cùng khối lượng nguyên vật liệu cần thiết cho hoạt động xây dựng đã được tổng hợp và trình bày trong bảng dưới đây.
Bảng 1 5 Nhu cầu nguyên, vật liệu xây dựng của dự án STT Nguyên liệu, vật liệu Đơn vị Tổng khối lượng
(Nguồn: Thuyết minh Thiết kế cơ sở của dự án, 2024) Nguồn cung cấp:
Dự án thuộc khu vực có nhiều nguồn cung ứng vật liệu tại chỗ và khu vực lân cận, có thể vận chuyển đến chân công trình:
- Xi măng, đá, cát, đất đắp,… và các loại vật liệu khác có thể lấy trong thành phố
Hồ Chí Minh hoặc từ các huyện lân cận
- Các cấu kiện đúc sẵn có thể lấy từ các nhà sản xuất trong khu vực
- Nguồn bê tông cung cấp cho dự án được chủ dự án mua từ các trạm trộn bê tông và vận chuyển đến dự án
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 26
Vật liệu được sử dụng trong công trình cần phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật theo quy định trong quy trình thi công và nghiệm thu của Bộ Giao thông Vận tải và Bộ Xây dựng.
Hình 1 4 Tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu/chất thải của dự án
Trong giai đoạn xây dựng của dự án, các tuyến đường chính được sử dụng cho hoạt động vận chuyển bao gồm Thanh Đa, Bình Quới, số 03 và Hồ Ngọc Cẩn Các xe vận tải nặng sẽ không được lưu thông từ 6h đến 9h và từ 16h đến 19h Vì vậy, kế hoạch vận chuyển của dự án sẽ áp dụng xe tải 10 tấn và thực hiện vận chuyển trong các khung giờ không bị cấm.
Chủ dự án sẽ xác lập chi tiết lộ trình vận chuyển và phương thức thực hiện trong kế hoạch quản lý giao thông, sau đó trình Sở GTVT phê duyệt trước khi tiến hành thi công.
Vị trí tập kết nguyên vật liệu, xà bần, bùn đất:
Nguyên vật liệu sẽ được cung cấp theo từng giai đoạn thi công, với một phần khu đất dự án dự kiến sử dụng làm bãi tập kết nguyên vật liệu, xà bần và bùn đất có diện tích khoảng 15-20 m² Vị trí tập kết sẽ được bố trí gần điểm thi công và không cố định Khu vực này sẽ được che chắn để hạn chế bụi và ngăn ngừa nước mưa cuốn trôi trong quá trình thi công Các loại xà bần và bùn đất sẽ được tập kết tạm thời trong khuôn viên trường, gần cổng, chờ vận chuyển đi xử lý Các tuyến đường liên quan bao gồm Đường Thanh Đa, Đường Bình Quới, Đường số 3 và Đường số 1 (nay là Đường Hồ Ngọc Cẩn).
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 27
Vị trí lưu trữ chất thải: Đất đào tận dụng cho công tác đắp được lưu trữ tại khu vực có diện tích khoảng
Trong phạm vi công trường, diện tích 5 m² được sử dụng để đào thải đất Máy xúc sẽ trực tiếp lấy đất thải lên xe tải của đơn vị có chức năng, sau đó vận chuyển ra khỏi công trường đến nơi xử lý theo quy định.
Chất thải rắn xây dựng được lưu trữ trong thùng 60L tại khu vực tạm khoảng 10 m² và sẽ được chuyển giao cho đơn vị chức năng vào cuối ngày Dự án cũng sẽ thiết lập khu vực tạm 5 m² với kết cấu kín để lưu chứa chất thải nguy hại (CTNH), được trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Sau khi hoàn thành công tác xây dựng, các khu vực này sẽ được hoàn trả mặt bằng theo đúng chức năng đã được thiết kế
Nhu cầu máy móc thiết bị
Bảng 1 6 Nhu cầu máy móc thiết bị trong giai đoạn xây dựng dự án
STT Loại thiết bị, máy móc Loại nhiên liệu Số lượng
2 Máy ủi 110CV Dầu DO 1
3 Cần cẩu bánh xích 10T Dầu DO 1
4 Cần cẩu bánh hơi - sức nâng 16T Dầu DO 1
5 Máy lu bánh thép tự hành 10T Dầu DO 1
6 Máy rải cấp phối đá dăm 50 m³/h - 60 m³/h Dầu DO 1
7 Máy nén khí, động cơ diezel - năng suất
8 Ô tô tưới nước 5 m³ Dầu DO 1
9 Máy san 110CV Dầu DO 1
10 Máy bơm bê tông 40 - 60m³/h Điện Năng 1
11 Máy hàn xoay chiều 23kW Điện Năng 1
12 Máy ép cọc trước 150T Điện Năng 1
13 Máy cắt gạch đá 1,7kW Điện Năng 1
14 Máy đầm bê tông, đầm bàn 1,0kW Điện Năng 1
15 Máy trộn bê tông 250 lít Điện Năng 1
16 Ô tô tự đổ 10 tấn Dầu DO 1
17 Máy đóng cọc tự hành 1,2T Dầu DO 1
(Nguồn: Thuyết minh Thiết kế cơ sở của dự án, 2024)
Các loại xe và máy móc thiết bị được liệt kê trong bảng trên có thể được thay thế bằng các loại xe và máy khác có tính năng kỹ thuật tương đương.
4.1.3 Nhu cầu sử dụng điện
Trong quá trình thi công xây dựng, điện đóng vai trò quan trọng trong việc phục vụ cho hoạt động thi công và nhu cầu sinh hoạt của công nhân Nguồn điện được kết nối từ hệ thống lưới điện tại khu vực thi công.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 28
Theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng, lượng điện năng sử dụng được xác định dựa trên các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình Nhu cầu điện năng cho dự án được trình bày chi tiết trong bảng dưới đây.
Bảng 1 7 Nhu cầu sử dụng điện cho máy móc trong giai đoạn thi công xây dựng
TT Loại thiết bị, máy móc Số lượng Định mức sử dụng điện năng
Lượng điện sử dụng trong 1 giờ (kWh/giờ)
2 Máy hàn xoay chiều 23kW 1 48 6
4 Máy cắt gạch đá 1,7kW 1 3 0,38
5 Máy đầm bê tông, đầm bàn
6 Máy trộn bê tông 250 lít 1 8 1
(Nguồn: Thuyết minh Thiết kế cơ sở của dự án, 2024)
4.1.4 Nhu cầu sử dụng nước
Nước cấp trong giai đoạn xây dựng chủ yếu phục vụ cho sinh hoạt của công nhân và các hoạt động xây dựng, được cung cấp từ hệ thống nước thủy cục của khu vực.
+ Nước phục vụ sinh hoạt cho công nhân xây dựng:
Trong giai đoạn thi công xây dựng, nhu cầu sử dụng lao động đạt khoảng 30 người Lượng nước sinh hoạt được xác định theo TCVN 13606:2023, với nhu cầu nước là 25 lít/người/ngày cho các phân xưởng tỏa nhiệt dưới 20 Kcalo/m³/giờ Tại khu vực xây dựng, không tổ chức nấu ăn, tắm rửa hay lán trại, và công nhân chỉ làm việc 1 ca/ngày, với hệ số không điều hòa giờ K = 3.
Q1 = 30 người × 25 lít/người.ngày × 3 / 1.000 = 2,25 m 3 /ngày
Nước cấp cho hoạt động thi công, xây dựng:
Nước rửa bánh xe vận chuyển trước khi ra khỏi công trình cần sử dụng trung bình 250 lít/xe, phù hợp với tiêu chuẩn TCVN 4513:1988, quy định mức sử dụng từ 200 đến 300 lít/xe.
Nước sử dụng cho việc rửa dụng cụ và thiết bị thi công được dự kiến khoảng 0,5 m³ cho mỗi lần rửa, với tần suất một lần mỗi ngày.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 29
Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư
5.1 Giới thiệu chung về hiện trạng của dự án:
Dự án “Cải tạo, xây dựng mới Trường Tiểu học Thanh Đa, quận Bình Thạnh” có các phía tiếp giáp như sau:
- Phía Đông Bắc: Giáp đường Thanh Đa (lộ giới 20m);
- Phía Đông Nam: Giáp đường Bình Quới (lộ giới 30m);
- Phía Tây Bắc: Giáp đường số 3 (lộ giới 16m);
- Phía Tây Nam: Giáp đường số 1, nay là đường Hồ Ngọc Cẩn (lộ giới 12m) Tọa độ ranh giới dự án theo hệ toạ độ VN2000 như sau:
Bảng 1 12 Bảng thống kê tọa độ ranh giới dự án đầu tư STT Tọa độ VN2000 (kinh tuyến trục 105 0 45’, múi chiếu 3 0 )
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 43
(Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh, 2024)
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 44
Hình 1 5 Vị trí của Dự án
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 45
5.2 Hiện trạng khu vực thực hiện dự án:
Trường Tiểu học Thanh Đa nằm trên khu đất rộng 6.843,2 m², với lối vào là đường bê tông xi măng Trường có một khối nhà chính gồm 30 phòng học, cùng với khối văn phòng hành chính và khối lớp học bộ môn được trang bị đầy đủ như phòng nhạc và phòng vi tính Kiến trúc của trường bao gồm ba khối: khối nhà chính, khối hành chính và khối lớp học bộ môn, tọa lạc trong khu vực dân cư đông đúc.
Trường hiện có khoảng 760 học sinh và 52 cán bộ, công nhân viên Hoạt động bán trú diễn ra từ 7h20 sáng đến 4h30 chiều, trong thời gian này trường phát sinh nước thải sinh hoạt và có hoạt động nấu ăn cho học sinh.
Khu dân cư gần trường học có thể bị ảnh hưởng trực tiếp bởi chất thải từ hoạt động xây dựng và vận hành dự án nếu không có biện pháp giảm thiểu hợp lý.
Hệ thống giao thông của dự án được kết nối qua 4 tuyến đường chính: Thanh Đa, Bình Quới, đường số 03 và đường Hồ Ngọc Cẩn, với mật độ phương tiện lưu thông cao và đa dạng Đây là tuyến giao thông huyết mạch của khu vực trung tâm Bình Thạnh, nơi có mật độ dân cư dày đặc và các hoạt động buôn bán, văn hóa, thương mại sầm uất Tuy nhiên, khu vực này thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt là giờ làm việc và giờ tan trường.
Hình 1 6 Hình ảnh Trường Tiểu học Thanh Đa hiện hữu
Khoảng cách từ dự án đến các đối tượng gần nhất xung quanh:
- Vị trí dự án → Cách Trường Công đoàn Thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc khoảng 50m;
- Vị trí dự án → Cách khu dân cư trên đường Thanh Đa khoảng 19m về phía Đông Bắc;
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 46
- Vị trí dự án → Cách khu dân cư trên đường Hồ Ngọc Cẩn về phía Tây Nam khoảng 13m;
- Vị trí dự án → Cách khu dân cư trên đường Bình Quới khoảng 32m về phía Đông Nam;
Theo QCVN 01:2021/TT-BXD, khoảng cách an toàn môi trường áp dụng cho các dự án có trạm XLNT mới được quy hoạch Hiện tại, các dự án đáp ứng yêu cầu khoảng cách an toàn môi trường 10m đối với trạm XLNT sử dụng phương pháp cơ học, hóa lý và sinh học, được xây dựng khép kín và trang bị thiết bị xử lý mùi với công suất dưới 200m³/ngày.
Trạm XLNT của dự án áp dụng phương pháp cơ học và sinh học trong một quy trình khép kín, đi kèm với thiết bị xử lý mùi, có công suất 55m³/ngày đêm.
Trạm xử lý nước thải (XLNT) được đặt tại hướng Đông Nam của dự án, gần cổng phụ 02 Khoảng cách từ trạm đến các khu vực lân cận được xác định rõ ràng để đảm bảo hiệu quả trong việc xử lý và bảo vệ môi trường.
+ Từ Trạm XLNT → Cách khu dân cư trên đường Thanh Đa khoảng 95m về phía Đông Bắc;
+ Từ Trạm XLNT → Cách khu dân cư trên đường Hồ Ngọc Cẩn về phía Tây Nam khoảng 17m về phía Tây Nam;
+ Từ Trạm XLNT → Cách khu dân cư trên đường Bình Quới khoảng 26m về phía Đông Nam;
+ Từ Trạm XLNT → Cách Trường Công đoàn Thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc khoảng 149m về phía Tây Bắc
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 47
Hình 1 7 Khoảng cách từ Trạm XLNT của Dự án đến các đối tượng tiếp giáp
Trường Công đoàn TP.HCM
Công viên Lô 10 cư xá Thanh Đa
Khu dân cư trên đường Thanh Đa
Nhà văn hóa Thanh Đa
Khu dân cư đường Bình Quới
Vị trí dự kiến bố trí HTXLNT Công viên
Trường cao đẳng y dược Hà Nội
Khu dân cư trên đường Hồ Ngọc Cẩn
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 48
Trong bán kính từ 10-700m xung quanh khu vực dự án, có nhiều cơ sở giáo dục hiện hữu như Trường mầm non 27, Trường Cao đẳng Y dược Hà Nội, Trường Công đoàn Thành phố Hồ Chí Minh và Trường Trung học cơ sở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và phát triển của cộng đồng.
Cù Chính Lan, bệnh viện Trạm y tế Phường 27 quận Bình Thạnh, Ủy ban nhân dân phường 27, Nhà văn hóa Thanh Đa, Chùa Thập Phương và Chung cư Thanh Đa View là những đối tượng đặc thù có đặc điểm tập trung đông người và nhạy cảm với tác động từ hoạt động xây dựng dự án Vì vậy, cần xây dựng các biện pháp giảm thiểu riêng biệt cho từng đối tượng này.
Các đối tượng kinh tế - xã hội xung quanh khu vực thực hiện dự án tương đối đa dạng, cụ thể như sau:
Trường Công đoàn Thành phố Hồ Chí Minh nằm trên đường Thanh Đa, cách dự án khoảng 50m về phía Tây Bắc, trong khi Trường mầm non 27 cách dự án khoảng 120m về phía Tây Đây là nơi học tập của học sinh mầm non và sinh viên, đồng thời là nơi làm việc của các giáo viên vào các ngày trong tuần Cổng trường được bố trí trên tuyến đường Thanh Đa, đường số 3 và đường Hồ Ngọc Cẩn, thường xuyên tập trung đông đúc học sinh và phụ huynh vào giờ vào lớp và tan học.
Chùa Thập Phương, tọa lạc trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, cách dự án khoảng 572m về phía Tây Nam, là địa điểm tu tập và cầu nguyện của các nhà sư Nơi đây thu hút đông đảo phật tử đến dâng hương và thắp nhang hàng ngày, đặc biệt là vào các dịp mùng một và rằm mỗi tháng.
Trạm y tế Phường 27, quận Bình Thạnh, nằm trên đường Thanh Đa, cách dự án khoảng 246m về phía Đông Nam, cung cấp dịch vụ khám, chữa bệnh và cấp cứu tạm thời cho cư dân địa phương Tại đây, đội ngũ bác sĩ và y tá chuyên nghiệp sẵn sàng phục vụ bệnh nhân đến khám và điều trị.
Công viên Thanh Đa, nằm cách dự án khoảng 249m về hướng Đông Nam, cùng với Công viên Lô 10 cư xá Thanh Đa trên đường Hồ Ngọc Cẩn, cách dự án khoảng 193m về hướng Tây Bắc, là những điểm đến lý tưởng cho cư dân quận Bình Thạnh Đây là nơi vui chơi, giải trí nhộn nhịp, thu hút đông đảo người dân ghé thăm, đặc biệt là vào các ngày trong tuần.
Chung cư Thanh Đa View tọa lạc trên đường Thanh Đa, cách dự án chỉ 99m về hướng Đông Nam, là nơi lý tưởng cho cư dân sinh sống và làm việc Khu vực này thu hút lượng xe cộ đông đúc vào các khung giờ cao điểm, đặc biệt là lúc 6h30 sáng và 17h30 chiều.
Ủy ban nhân dân phường 27, tọa lạc trên đường Thanh Đa và cách dự án khoảng 162m về hướng Đông Nam, là cơ quan hành chính chủ yếu của phường Cơ quan này thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong các lĩnh vực cụ thể, góp phần đảm bảo sự phát triển toàn diện của địa phương Đồng thời, Ủy ban cũng đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân liên quan đến các thủ tục pháp lý Nơi đây thường xuyên tập trung đông đúc người dân, cán bộ và công chức đến làm thủ tục và thực hiện công việc trong suốt cả tuần.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU VỰC QUẬN BÌNH THẠNH 49
