Báo cáo Đề xuất cấp giấy phép môi trường cơ sở siêu thị co opmart xa lộ hà nội tại số 191 quang trung, phường hiệp phú, thành phố thủ Đức, thành phố hồ chí minh của liên hiệp hợp tác xã thương mại thành phố hồ chí minh

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Cơ sở thuộc đối tượng phải có giấy phép môi trường theo quy định tại Khoản 2 Điều 39 và thuộc điểm d Khoản 2 Điều 42 Luật Bảo vệ môi trường cơ sở

THÔNG TIN VỀ CƠ SỞ

Tên chủ cơ sở

- Tên chủ cơ sở: Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP Hồ Chí Minh

199 – 205 Nguyễn Thái Học, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

- Người đại diện theo pháp luật của chủ cơ sở đầu tư:

+ Đại diện: Ông Vũ Anh Khoa; Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị + Ngày sinh: 07/5/1983; Quốc tịch: Việt Nam

+ Chứng thực cá nhân: Căn cước công dân số 079083035052;

+ Nơi cấp: Cục trưởng Cục Cảnh sát Quản lý Hành chính về Trật tự Xã hội

+ Nơi đăng ký thường trú: 67 Trần Minh Quyền, Phường 10, Quận 10, Thành phố

Hồ Chí Minh, Việt Nam

+ Địa chỉ hiện tại: 67 Trần Minh Quyền, Phường 10, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

- Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Quốc Oai

- Loại hình hoạt động: Kinh doanh dịch vụ Siêu thị Co.opmart Xa Lộ Hà Nội

- Giấy chứng nhận đầu tư/đăng ký kinh doanh hoặc các giấy tờ tương đương:

Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã số 0301175691 được cấp bởi Phòng Đăng ký Kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh, với lần đăng ký đầu tiên vào ngày 22 tháng 3 năm 1999 Công ty TNHH Một Thành Viên Sài Gòn Co.op Xa lộ Hà Nội đã thực hiện đăng ký thay đổi lần thứ 36 vào ngày 29 tháng 6 năm 2022.

Tên cơ sở

2.1 Tên cơ sở: SIÊU THỊ CO.OPMART XA LỘ HÀ NỘI

2.2 Địa điểm thực hiện: 191 Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Thành Phố Thủ Đức,

Thành Phố Hồ Chí Minh

Vị trí cơ sở có có ranh giới được giới hạn như sau:

- Hướng Đông: giáp đường Quang Trung;

- Hướng Nam: giáp trạm xăng dầu số 6 và nhà dân;

- Hướng Tây: giáp Xa lộ Hà Nội;

- Hướng Tây Nam: giáp đường Lê Văn Việt

Hình ảnh vị trí khu vực Cơ sở được thể hiện như sau:

Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường

Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP Hồ Chí Minh 2

Hình 1 Vị trí cơ sở trên bản đồ

2.3 Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt cơ sở:

Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 32/HĐHTKD, ký ngày 08 tháng 02 năm 2002, giữa Công ty Cổ phần Thương mại Xuất Nhập khẩu Thủ Đức (TIMEXCO) và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (SAIGON CO.OP) nhằm mục đích hợp tác đầu tư dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, được gọi là Siêu thị Co.opmart Thủ Đức, tọa lạc tại số 191, đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty TNHH Một Thành Viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận đã ký hợp đồng số 139/HĐ-TT vào ngày 12 tháng 9 năm 2024, liên quan đến việc cho thuê tài sản nhà đất tại địa chỉ 191B-192 đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

Song Hành Xa Lộ Hà Nội

Quang Trung Trạm xăng dầu số 6

Giấy phép xây dựng số 206/GPXD, cấp ngày 13 tháng 11 năm 2002 cho Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Thành Phố Hồ Chí Minh (SAIGON CO.OP), cho phép xây dựng Trung tâm thương mại trên thửa đất số 1239 và một phần thửa đất số 2, tờ bản đồ số 4 Tổng diện tích xây dựng là 5.956,8 m², bao gồm Khu 1: 4.883 m², Khu 2: 232,2 m², và Khu 3: 841,6 m².

2.4 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; các giấy phép môi trường thành phần:

Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội, tọa lạc tại số 191 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9 (hiện nay là Thành phố Thủ Đức), đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận số 5082/GĐK-TNMT vào ngày 16 tháng 8 năm 2004, xác nhận đạt tiêu chuẩn môi trường.

Văn bản số 10321/TNMT-CTR ngày 17 tháng 12 năm 2008 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh quy định về việc miễn đăng ký cho các chủ nguồn thải chất thải nguy hại Quyết định này nhằm giảm bớt thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ sở sản xuất trong việc quản lý chất thải, đồng thời đảm bảo an toàn môi trường.

Văn bản số 1583/TTCN-QLTN ngày 26 tháng 12 năm 2012 của Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước xác nhận việc đấu nối cống thoát nước cho Siêu thị Co.opmart tại địa chỉ 191 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9, hiện nay thuộc Thành phố Thủ Đức.

Công văn số 27/CV-XLNT, ban hành ngày 27 tháng 6 năm 2016 bởi Công ty TNHH MTV Sài Gòn Co.op Xa lộ Hà Nội, đề cập đến việc thực hiện cải tạo hệ thống xử lý nước thải Công ty cam kết nâng cấp và cải thiện hiệu quả của hệ thống để đảm bảo tiêu chuẩn môi trường và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

- Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 451/GP-STNMT-TNNKS ngày 06 tháng 4 năm 2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh

2.5 Quy mô của cơ sở (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công):

- Quy mô về vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư của Cơ sở đạt 130.608.129.011 VND, tương đương với một trăm ba mươi sáu tỷ sáu trăm lẻ tám triệu một trăm hai mươi chín nghìn không trăm mười một đồng, theo Văn bản số 847/LH ngày 02 tháng 12 năm 2024 của Liên Hiệp Hợp tác xã.

Thương mại TP Hồ Chí Minh về việc xác nhận nguồn vốn đầu tư Siêu thị Co.opmart Xa

Cơ sở thuộc nhóm B theo Luật Đầu tư công, được quy định tại Điểm đ Khoản 5 Điều 8 và Khoản 4 Điều 9 của Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14, áp dụng cho các dự án siêu thị có tổng mức đầu tư từ 45 tỷ đồng đến dưới 800 tỷ đồng Đồng thời, cơ sở này không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.

Cơ sở không thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có khả năng gây ô nhiễm môi trường và không chứa yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều.

Theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ, các cơ sở thuộc danh mục dự án đầu tư Nhóm II phải tuân thủ 28 Luật Bảo vệ môi trường, nhằm đảm bảo thực hiện các quy định chi tiết về bảo vệ môi trường.

Cơ sở cần có giấy phép môi trường theo quy định tại Khoản 2 Điều 39 và điểm d Khoản 2 Điều 42 Luật Bảo vệ môi trường Đặc biệt, các cơ sở kinh doanh dịch vụ hoạt động trước khi Luật có hiệu lực phải xin giấy phép môi trường trước khi giấy phép thành phần hiện tại hết hạn Hiện tại, cơ sở đã có giấy phép xả nước thải vào nguồn nước (số 451/GP-STNMT-TNNKS, cấp ngày 06 tháng 4 năm 2022) từ Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng giấy phép này đã hết hạn.

Cơ sở đã nhận Giấy chứng nhận số 5082/GĐK-TNMT từ Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 16 tháng 8 năm 2004, xác nhận đạt tiêu chuẩn môi trường Do đó, cơ sở này thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 41 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, dành cho những đối tượng đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kết quả thẩm định hồ sơ môi trường.

Ngày 11 tháng 5 năm 2023, Ủy ban nhân dân Thành Phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 1873/QĐ-UBND, ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 Quyết định này cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, cấp, cấp đổi, điều chỉnh, cấp lại và thu hồi giấy phép môi trường, bao gồm cả việc kiểm tra vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải tại các dự án đầu tư và cơ sở trên địa bàn Thành phố.

Ngày 06 tháng 3 năm 2024, Ủy ban nhân dân Thành Phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 686/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 1873/QĐ-UBND ngày 11 tháng 5 năm 2023 Do đó, Cơ sở thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành Phố Hồ Chí Minh

Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của cơ sở đầu tư

3.1 Công suất hoạt động của cơ sở đầu tư

Cơ sở “Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội” chuyên kinh doanh đa dạng sản phẩm như quần áo, thực phẩm, rau củ quả, mỹ phẩm, đồ chơi trẻ em, máy móc và thiết bị gia dụng Bên cạnh đó, cơ sở cũng cho thuê mặt bằng cho các nhà đầu tư thứ cấp mở cửa hàng ăn uống và cửa hàng tiếp thị sản phẩm Hiện tại, công suất hoạt động của siêu thị vẫn giữ nguyên theo hồ sơ đăng ký và đáp ứng tiêu chuẩn môi trường.

Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội, tọa lạc tại số 191 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), đã được xây dựng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đi vào hoạt động từ năm 2004 Các công trình chính, phụ trợ và bảo vệ môi trường của siêu thị vẫn giữ nguyên theo Giấy chứng nhận số 5082/GĐK-TNMT ngày 16 tháng 8 năm 2004 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, xác nhận tiêu chuẩn môi trường đạt yêu cầu.

Hà Nội Quy mô cơ sở xây dựng gồm các hạng mục công trình như sau:

- Quy mô diện tích đất: Tổng diện tích đất sử dụng là 5.956,8 m 2

Bảng 1 Bảng cơ cấu sử dụng đất

STT Hạng mục Diện tích

1 Đất xây dựng công trình 4.089,47 68,65

2 Đất giao thông – sân bãi – cây xanh 1.867,33 31,35

Nguồn: Giấy phép xây dựng số 206/GPXD ngày 13 tháng 11 năm 2002

- Quy hoạch kiến trúc xây dựng cơ sở:

Bảng 2 Thông số kỹ thuật của cơ sở

STT Thông số kỹ thuật Quy mô Đơn vị

2 Tầng cao xây dựng (1 trệt, 1 tầng lửng) 2 tầng

4 Cao độ san nền tối thiểu +0,3 m

Nguồn: Giấy phép xây dựng số 206/GPXD ngày 13 tháng 11 năm 2002

Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội có tổng diện tích sàn là 9.386,4 m², bao gồm nhiều hạng mục và công năng hoạt động đa dạng.

Bảng 3 Các hạng mục xây dựng và công năng

STT Hạng mục Công năng

1.1 Khu tự chọn Kinh doanh thực phẩm tươi sống; Sản phẩm chế biến đồ hộp

1.2 Khu shop cho thuê Cửa hàng thức ăn uống; Cửa hàng tiếp thị sản phẩm; Khu vui chơi trẻ em

1.3 Khu kho (kho mát, kho đông, kho Mark,…) Lưu trữ hàng hoá đông lạnh

1.4 Khu chế biến Sơ chế và chế biến thức ăn đóng hộp

1.5 Khu vực thang nâng hàng Tải, nâng hạ và vận chuyển hàng hoá hỗ trợ trong việc xuất nhập kho, lưu trữ

1.6 Khu giữ giỏ Thuận tiện cho khách hàng trong quá trình mua sắm

1.7 Khu chăm sóc khách hàng Hỗ trợ tư vấn, chăm sóc khách hàng

1.8 Sảnh nhập kho Lưu trữ hàng hoá trong quá trình xuất nhập kho

Nguồn: Công ty TNHH MTV Sài Gòn Co.op Xa lộ Hà Nội

Cơ sở "Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội" hiện đang hoạt động với tổng quy mô lao động là 3.358 người, bao gồm 220 nhân viên (cán bộ, công nhân viên, tiếp thị, bảo vệ, lao công và nhân viên cửa hàng) và 3.138 lượt khách tham quan, mua sắm mỗi ngày.

3.2 Công nghệ sản xuất của cơ sở đầu tư:

Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội, tọa lạc tại số 191 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đi vào hoạt động từ năm 2004 Các công trình chính, công trình phụ trợ và công trình bảo vệ môi trường của siêu thị vẫn giữ nguyên theo Giấy chứng nhận số 5082/GĐK-TNMT ngày 16 tháng 8 năm 2004 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, chứng nhận đạt tiêu chuẩn môi trường Công ty TNHH MTV Sài Gòn Co.op Xa lộ Hà Nội là đơn vị quản lý siêu thị này.

1.9 Khu phụ trợ Phòng máy phát điện; Phòng tủ điện tổng; Trạm điện; Phòng máy nén; Phòng gas; Phòng rác nguy hại; Phòng dụng cụ; Phòng CTRSH

1.10 Bãi giữ xe trong nhà Đảm bảo an toàn và thuận tiện cho khách hàng 1.11 Bãi giữ xe ngoài trời

1.12 Nhà vệ sinh Thuận tiện cho khách hàng

2.1 Khu tự chọn Kinh doanh phi thực phẩm: mỹ phẩm, tạp phẩm, đồ dùng, may mặc 2.2 Khu shop cho thuê Cửa hàng quần áo; Cửa hàng tiếp thị sản phẩm; 2.3 Khu game Cung cấp dịch vụ trò chơi cho thiếu nhi

2.4 Nhà xe trên lầu + Khu vui chơi trẻ em Đảm bào an toàn và thuận tiện cho khách hàng

2.5 Kho Lưu trữ hàng hoá

2.6 Văn phòng Quản lý hoạt động của cơ sở

2.7 Nhà vệ sinh Thuận tiện cho khách hàng

Bảng 4 Danh mục hạng mục công trình của cơ sở

STT Phân loại hạng mục công trình

Theo Bản đang ký đạt tiêu chuẩn môi trường

Theo thực tế Đơn vị Ghi chú

I Hạng mục công trình chính Đã hoàn thiện và hoạt động từ năm 2004

Siêu thị Co.opmart Xa lộ

Hà Nội(gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng) 4.089,47 4.089,47 m 2

II Hạng mục công trình phụ trợ

2.1 Hệ thống giao thông-sân bãi- cây xanh 1.867,33 1.867,33 m 2

2.2 Hệ thống cấp nước 01 01 Hệ thống

2.3 Hệ thống cấp điện 01 01 Hệ thống

2.4 Hệ thống chống sét 01 01 Hệ thống

2.5 Hệ thống mạng điện thoại 01 01 Hệ thống

2.6 Hệ thống camera 01 01 Hệ thống

III Hạng mục công trình bảo vệ môi trường

3.1 Hệ thống PCCC 01 01 Hệ thống

3.2 Hệ thống thu gom và thoát nước mưa 01 01 Hệ thống

3.3 Hệ thống thu gom và thoát nước thải 01 01 Hệ thống

3.4 Hệ thống xử lý nước thải công suất 100 m 3 /ngày đêm 01 01 Hệ thống Đã hoàn thiện và hoạt động từ năm 2016

(theo Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng ngày 23/8/2017)

3.5 Khu vực lưu chứa chất thải rắn sinh hoạt 9 9 m 2 Đã hoàn thiện và hoạt động từ năm 2004

3.6 Khu vực lưu chứa CTRTT 12 12 m 2

STT Phân loại hạng mục công trình

Theo Bản đang ký đạt tiêu chuẩn môi trường

Theo thực tế Đơn vị Ghi chú

3.7 Khu vực lưu chứa chất thải nguy hại 4 4 m 2

3.2.1 Hạng mục công trình chính:

Chủ đầu tư xây dựng siêu thị "Co.opmart Xa lộ Hà Nội" chuyên kinh doanh các mặt hàng như thực phẩm, rau củ quả, mỹ phẩm, đồ chơi trẻ em, máy móc, thiết bị gia dụng và các sản phẩm sinh hoạt khác Ngoài ra, cơ sở còn cho thuê mặt bằng cho các nhà đầu tư thứ cấp để mở cửa hàng ăn uống (thức ăn nhanh) và các cửa hàng tiếp thị sản phẩm Quy trình hoạt động của siêu thị được thực hiện một cách hiệu quả và đồng bộ.

Hình 2 Sơ đồ quy trình hoạt động của cơ sở

Tại siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội, khách hàng có thể tự do mua sắm sau khi gửi hành lý và túi sách Họ sẽ trải nghiệm không gian mua sắm thoải mái tại khu vực bán hàng và tiến hành thanh toán trước khi rời khỏi siêu thị.

Khách hàng đến siêu thị

Khu dịch vụ, ăn uống thương mại, tiếp thị

Khu vực mua sắm tại siêu thị, văn phòng

Chuyển giao đơn vị thu gom Điện, nước, nguyên vật liệu

Khách hàng mua sắm, ăn uống và sử dụng dịch vụ tại siêu thị

Chủ cơ sở cho thuê mặt bằng siêu thị cho phép nhà đầu tư cung cấp hàng hóa và dịch vụ, đồng thời tiếp thị sản phẩm đến khách hàng Khi khách hàng có nhu cầu, họ sẽ đến các khu vực như cửa hàng thức ăn nhanh để sử dụng dịch vụ Sau khi trải nghiệm dịch vụ, khách hàng sẽ thanh toán chi phí và rời khỏi siêu thị.

Tại khu văn phòng của siêu thị, nhân viên làm việc theo quy định của từng công ty, với thời gian làm việc từ 8 đến 12 giờ mỗi ngày Sau khi hoàn thành công việc, họ sẽ rời văn phòng để trở về nhà.

3.2.2 Hạng mục công trình phụ trợ:

 Theo Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường:

Nguồn cấp nước cho công trình là nguồn cấp nước thủy cục của Thành phố Nước cấp được sử dụng cho mục đích sinh hoạt và PCCC

Theo TCVN 4513-1988 và QCXDVN 01:2008/BXD, tiêu chuẩn thiết kế cấp nước bên trong cho siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội yêu cầu xác định nhu cầu sử dụng nước với hệ số dùng nước không điều hòa là K = 1,2 người/ngày.

Bảng 5 Nhu cầu sử dụng nước theo Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường

STT Mục đích dùng nước Tiêu chuẩn

1 Nhân viên văn phòng, ban quản lý, bảo trì, bảo vệ 60 (QCVN 4513-

2 Khách trong khu vực siêu thị 10 (QCXDVN

3 Nhân viên khu thương mại 80 (QCXDVN

4 Chế biến thức ăn 12 (QCVN 4513-

5 Nước vệ sinh sàn 0,5 lít/m 2 /ngày 7.552 m 2 3,78

6 Nước vệ sinh thùng rác, tập kết rác - - 0,25

Tổng nhu cầu dùng nước 79,25

Nguồn: Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường

Tổng nhu cầu dùng nước Q = 79,25 m 3 /ngày

Theo TCVN 2622:1995 Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình – Yêu cầu thiết kế:

- Lưu lượng nước mỗi họng: 2,5 l/s

- Thời gian duy trì chữa cháy: 3 giờ

Lượng nước cấp phòng cháy chữa cháy Qpccc = 2 x 2,5 x 3.600 x 3 = 54 m 3

Hệ thống cấp điện cho siêu thị bao gồm cả điện trung thế và điện hạ thế, cùng với hệ thống chiếu sáng cho không gian trong nhà và ngoài trời.

Hệ thống điện được thiết kế cho công trình nhằm đáp ứng nhu cầu chiếu sáng, cung cấp nguồn năng lượng cho các thiết bị văn phòng, cũng như hệ thống điều hòa không khí và thông gió.

Hệ thống điện được thiết kế bảo đảm như sau:

- Đảm bảo an toàn, đúng tiêu chuẩn, đúng kỹ thuật

- Đảm bảo cung cấp nguồn điện liên tục và ổn định

- Tiết kiệm tối đa nguồn năng lượng điện

- Phù hợp và làm tăng thêm nét đẹp của kiến trúc

- Ứng dụng những kỹ thuật tiên tiến để tối ưu hóa công năng sử dụng của công trình

- Dễ dàng kiểm soát, bảo trì hệ thống khi hoạt động

- Giảm tối đa chi phí cho việc vận hành và bảo trì hệ thống

Trạm biến áp (nguồn chính):

- Công suất máy phát điện là 1.000 KA, 380/220V, 3 pha, tần số 50Hz

- Nguồn hạ thế sẽ được cấp: 2.000 KVA, 15(22) kV/0.4kV, 3 pha, 50Hz

Hệ thống cấp điện trung thế:

Hệ thống điện của dự án được thiết kế nhằm cung cấp năng lượng cho chiếu sáng, các thiết bị điện, điều hòa không khí và những thiết bị hỗ trợ khác Điện áp sử dụng là 220/380V-3P-50Hz.

Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện hạ thế qua máy biến áp hoặc máy phát điện dự phòng, sau đó được phân phối đến các tải tiêu thụ thông qua các tủ phân phối và hệ thống cáp điện, bao gồm đèn chiếu sáng và điều hòa không khí Trong suốt quá trình cung cấp điện, toàn bộ mạng điện được trang bị các thiết bị bảo vệ và điều khiển, giúp người sử dụng quản lý và bảo vệ hệ thống theo nhu cầu.

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của của cơ sở đầu tư

4.1 Nhu cầu sử dụng nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu và hóa chất:

Cơ sở chính của chúng tôi tập trung vào việc đầu tư xây dựng siêu thị và cho thuê mặt bằng, nhằm thu hút các công ty thứ cấp cung cấp dịch vụ cũng như đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng Nguyên liệu và nhiên liệu cho hoạt động của siêu thị được quản lý bởi Công ty TNHH MTV Sài Gòn Co.op Xa lộ Hà Nội, trong khi các nhà đầu tư tự trang bị cho mình Lượng nguyên liệu và nhiên liệu sử dụng sẽ thay đổi linh hoạt, không cố định.

Nguồn nguyên liệu tại Trung tâm thương mại bao gồm khoảng 50.000 loại sản phẩm, bao gồm cả thực phẩm và phi thực phẩm, với sự biến động theo từng thời điểm trong năm Các mặt hàng phi thực phẩm được nhập từ các cửa hàng lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh, trong khi thực phẩm được thu mua từ các chợ đầu mối và các điểm giết mổ gia súc, gia cầm được kiểm định và đảm bảo an toàn thực phẩm.

Trong quá trình hoạt động của cơ sở, nguồn nhiên liệu và hóa chất chủ yếu được sử dụng cho máy móc thiết bị trong siêu thị và hệ thống xử lý nước thải Hóa chất chính cho hệ thống xử lý nước thải là nước Javel Theo Nhật ký vận hành năm 2024, lượng hóa chất sử dụng trung bình trong một tháng đã được tổng hợp cụ thể.

Bảng 8 Danh mục hóa chất sử dụng

STT Nguyên, nhiên liệu, hóa chất Mục đích sử dụng Đơn vị Tổng cộng

1 Dầu DO Vận hành máy phát điện Lít/ngày 3.960

2 Nước Javel Rửa màng Kg/tháng 100

Nguồn: Theo nhật ký vận hành HTXLNT 2024 của Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội

4.2 Nhu cầu sử dụng điện:

Công ty Điện lực Thủ Đức, thuộc Tổng công ty Điện lực Thành Phố Hồ Chí Minh, là nguồn cung cấp điện cho toàn bộ hoạt động của cơ sở, dựa trên hóa đơn cấp điện của siêu thị.

Trong 10 tháng đầu năm 2024, nhu cầu tiêu thụ điện của Cơ sở đã được thống kê dựa trên các hóa đơn giá trị gia tăng, cho thấy lượng điện tiêu thụ thực tế.

Bảng 9 Lượng điện tiêu thụ năm 2024

STT Tháng Điện năng tiêu thụ (đơn vị: kWh)

Nguồn: Hoá đơn giá trị gia tăng (tiền điện) 10 tháng đầu năm 2024

Lượng điện tiêu thụ thực tế 10 tháng đầu năm 2024 của Cơ sở được thống kê theo các hóa đơn giá trị gia tăng (tiền điện) trung bình khoảng 266.265 kWh

4.3 Nhu cầu sử dụng nước:

Nguồn cung cấp nước cho Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội được lấy từ Công ty Cổ phần Cấp nước Thủ Đức Nguồn nước này đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu cho các hoạt động của siêu thị.

Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP Hồ Chí Minh cung cấp 27 yếu tố thiết yếu phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của khách hàng và nhân viên, bao gồm nhà vệ sinh và các phòng kỹ thuật.

Trong 10 tháng đầu năm 2024, nhu cầu sử dụng nước tại Cơ sở được ghi nhận qua các hóa đơn giá trị gia tăng, phản ánh lượng nước tiêu thụ thực tế.

Bảng 10 Lượng nước tiêu thụ thực tế

STT Tháng Lượng nước cấp sử dụng m 3 /tháng m 3 /ngày

Nguồn: Hoá đơn giá trị tiền nước 10 tháng đầu năm 2024

Tại Cơ sở “Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội”, lượng nước cấp sử dụng thực tế trung bình vào khoảng 40 m³/ngày đêm trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 10 năm 2024 Hóa đơn nước cấp chi tiết được đính kèm trong phụ lục.

Nước dùng cho chữa cháy phải tuân thủ tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy, yêu cầu khoảng 36 m³/h cho một đám cháy, với khả năng xảy ra đồng thời hai đám cháy theo TCVN 2622-1995 Mặc dù nhu cầu nước chữa cháy chỉ phát sinh khi có hỏa hoạn và xác suất xảy ra hỏa hoạn rất nhỏ, việc tính toán lượng nước này là cần thiết để đảm bảo đủ nước chữa cháy tại chỗ, trong khi chờ đợi lực lượng PCCC chuyên nghiệp đến.

Bảng 11 Lượng nước thải thực tế

STT Tháng Lượng nước thải phát sinh m 3 /tháng m 3 /ngày

Nguồn: Sổ theo dõi lưu lượng 10 tháng năm 2024

Tỷ lệ chênh lệch của nước thải so với nước cấp 10 tháng đầu năm 2024 là khoảng 82,5% (33*100%/40,5%)

Ngoài ra, phần nước cấp hao hụt của 10 tháng đầu năm 2024 là 17,5 % dùng cho các hoạt động tưới cây, rửa đường, tưới làm mát sân bãi

Hình 4 Sơ đồ cân bằng nước

Cơ sở sử dụng phế liệu nhập khẩu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất

Cơ sở là Siêu thị nên không thuộc hạng mục này.

Các thông tin khác liên quan đến cơ sở

Hoạt động của toàn cơ sở Đầu vào:

Thu gom về HTXLNT: 33 m 3 /ngày đêm (82,5%): Nhu cầu sinh hoạt (vệ sinh, ăn uống); Thương mại dịch vụ; Rửa thùng rác

Phần còn lại: 7 m 3 /ngày đêm (17,5%) bao gồm:

- Nước tưới cây: 1.350,33 m 2 x 3 lít/m 2 /ngày = 4 m 3 /ngày (10%);

- Nước vệ sinh sàn: 7.552 m 2 x 0,4 lít/m 2 /ngày = 3 m 3 /ngày (7,5%);

SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Sự phù hợp của cơ sở đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 611/QĐ-TTg ngày 08 tháng 7 năm 2024 Dựa trên các quy hoạch đã được phê duyệt, việc đánh giá sự phù hợp về hoạt động và sinh hoạt tại khu chung cư sẽ được thực hiện.

 Quy định về thoát nước và xử lý nước thải:

Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 32/HĐHTKD, ký ngày 08 tháng 02 năm 2022, giữa Công ty Cổ phần Thương mại Xuất Nhập khẩu Thủ Đức (TIMEXCO) và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (SAIGON CO.OP) đã thống nhất hợp tác đầu tư cho dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ mang tên Siêu thị Co.opmart Thủ Đức, tọa lạc tại số 191, đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hợp đồng số 139/HĐ-TT, ký ngày 12 tháng 9 năm 2024, giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận, quy định việc cho thuê tài sản nhà đất tại địa chỉ 191B-192 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9, hiện nay thuộc Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Giấy phép xây dựng số 203/GPXD, được cấp vào ngày 13 tháng 11 năm 2002, cho Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (SAIGON CO.OP) cho phép xây dựng Trung tâm thương mại tại thửa đất số 1239 và một phần thửa đất số 2, thuộc tờ bản đồ số 4, với tổng diện tích 5.956,8 m² Cụ thể, khu vực 1 có diện tích 4.883 m², khu vực 2 là 232,2 m² và khu vực 3 là 841,6 m².

Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội, tọa lạc tại số 191 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9 (hiện nay thuộc Thành phố Thủ Đức), đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận số 5082/GĐK-TNMT vào ngày 16 tháng 8 năm 2004, xác nhận việc đạt tiêu chuẩn môi trường.

Văn bản số 1583/TTCN-QLTN ngày 26 tháng 12 năm 2012 của Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước xác nhận việc đấu nối cống thoát nước cho Siêu thị Co.opmart Xa lộ Hà Nội, tọa lạc tại số 191 đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Quận 9, hiện nay thuộc Thành phố Thủ Đức.

- Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 451/GP-STNMT-TNNKS ngày 06 tháng 4 năm 2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ cơ sở cần tuân thủ đầy đủ các quy định tại Quyết định số 16/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 06 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh liên quan đến việc phân loại cơ sở.

Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP Hồ Chí Minh đã tiến hành phân vùng các nguồn tiếp nhận nước thải trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, nhằm quản lý và xử lý nước thải hiệu quả hơn Việc phân vùng này không chỉ giúp cải thiện chất lượng môi trường mà còn nâng cao hiệu quả trong việc kiểm soát ô nhiễm, bảo vệ sức khỏe cộng đồng và phát triển bền vững cho thành phố.

Nước thải sau khi được xử lý tại Cơ sở sẽ được xả ra hệ thống thoát nước chung trên đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức Do đó, chất lượng nước thải đầu ra cần phải tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt QCVN 14:2008/BTNMT, Cột B để đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường.

Sự phù hợp của cơ sở đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Khi cơ sở chính thức đi vào hoạt động, nguồn chất thải chủ yếu phát sinh là nước thải sinh hoạt từ các hoạt động hàng ngày của cơ sở.

Chủ cơ sở đầu tư đã xây dựng hệ thống xử lý nước thải (HTXLNT) với công suất 100 m³/ngày đêm tại tầng 1 để xử lý toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh Nước thải sau khi được xử lý sẽ đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K=1 trước khi được xả vào hệ thống cống chung trên đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức.

Công ty đã hợp tác với Công ty TNHH Môi trường Dương Huỳnh để thực hiện việc lấy mẫu nước thải sau xử lý định kỳ 03 tháng/lần, nhằm đánh giá chất lượng nguồn nước và lập Báo cáo công tác bảo vệ môi trường hàng năm gửi cơ quan nhà nước Theo Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 451/GP-STNMT-TNNKS ngày 06 tháng 4 năm 2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, nước thải được xả vào hệ thống cống chung trên đường Quang Trung, phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức, với lưu lượng xả thải tối đa là 100 m³/ngày đêm Kết quả quan trắc định kỳ năm 2023 đã được tổng hợp.

Bảng 12 Kết quả quan trắc nước thải định kỳ tại cơ sở

STT Thông số Đơn vị Đợt 1 (27/3) Đợt 2 (26/5) Đợt 3 (07/9) Đợt 4 (10/11) QCVN 14:2008/

NT1 NT2 NT1 NT2 NT1 NT2 NT1 NT2

4 TSS mg/L 126 KPH 88

Tiêu đề	Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường
Trường học	Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh
Thể loại	Báo cáo
Thành phố	Thành phố Thủ Đức

Định dạng
Số trang	110
Dung lượng	3,99 MB