Đề thi và Đáp Án môn quản trị dự Án tháng 12 năm 2013

Đáp án Câu 1 Một dự án kinh doanh phải kết hợp giữa tính khả thi và hiệu quả để đảm bảo rằng dự án không chỉ có thể thực hiện được mà còn mang lại lợi nhuận và đạt được các mục tiêu đề r

Đề thi và đáp án môn Quản trị dự án ngày 27-12-2013

Đề 3 :

1.Tại sao một dự án kinh doanh phải kết hợp giữa tính khả thi và hiệu quả? Ví dụ minh hoạ?

2 Nêu ý tưởng về một dự án kinh doanh của bản thân Phân tích nội dung "Xác định địa bàn triển khai dự án" của dự án đó

3 Công ty phát triển nhà đất đô thị Hà Nội định mua một miếng đất của tư nhân với giá 1,5 tỷ đồng, Công ty dự đoán giá trị lô đất sẽ tăng với tốc độ 10%/năm

Hãy tính :

a Trị giá của lô đất sau 4 năm?

b Sau bao năm nữa thì Công ty có thể bán lô đất đó với giá gấp đôi?

Đáp án

Câu 1

Một dự án kinh doanh phải kết hợp giữa tính khả thi và hiệu quả để đảm bảo rằng dự án không chỉ có thể thực hiện được mà còn mang lại lợi nhuận và đạt được các mục tiêu đề ra Tính khả thi liên quan đến việc xem xét liệu dự án có thể thực hiện được hay không, dựa trên các yếu tố như nguồn lực, kỹ thuật, và thị trường Nếu một dự án khả thi, điều đó

có nghĩa là có đủ nguồn lực, kỹ năng và điều kiện

để triển khai dự án Tuy nhiên, tính khả thi chưa đủ

để đảm bảo sự thành công của dự án nếu không có tính hiệu quả Tính hiệu quả liên quan đến việc đánh giá liệu dự án có đạt được các mục tiêu với chi phí và thời gian tối ưu hay không Một dự án

hiệu quả là dự án đạt được mục tiêu với chi phí thấp nhất và thời gian ngắn nhất có thể, từ đó mang lại lợi nhuận cao nhất

Ví dụ minh họa cụ thể có thể là việc mở một quán

cà phê sách Đầu tiên, doanh nghiệp cần xác định tính khả thi của dự án bằng cách nghiên cứu thị trường để hiểu rõ nhu cầu của khách hàng, đánh giá mức độ cạnh tranh trong khu vực, và xác định nguồn lực tài chính cũng như nhân sự cần thiết Nếu kết quả nghiên cứu cho thấy nhu cầu về quán

cà phê sách là cao và doanh nghiệp có đủ nguồn lực để triển khai, dự án này được xem là khả thi

Tuy nhiên, để dự án thành công và mang lại lợi nhuận, doanh nghiệp cần đảm bảo tính hiệu quả trong quá trình triển khai Điều này bao gồm việc

lập kế hoạch kinh doanh chi tiết, xác định rõ các mục tiêu kinh doanh ngắn hạn và dài hạn, tối ưu hóa chi phí đầu tư và vận hành, và xây dựng chiến lược tiếp thị hiệu quả Ví dụ, quán cà phê sách cần

có một không gian thiết kế đẹp, thoải mái, phù hợp với phong cách đọc sách và thư giãn của khách hàng Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần cung cấp các dịch vụ và sản phẩm đa dạng, bao gồm đồ uống ngon, các loại sách phong phú, và tổ chức các sự kiện giao lưu sách để thu hút khách hàng Chiến lược tiếp thị cũng cần được xây dựng kỹ lưỡng, bao gồm quảng bá trên mạng xã hội, tạo chương trình

ưu đãi và khuyến mãi để thu hút và giữ chân khách hàng

Nếu dự án chỉ có tính khả thi mà không có tính hiệu quả, quán cà phê sách có thể mở cửa nhưng không thu hút được đủ khách hàng, dẫn đến doanh thu không đủ bù đắp chi phí và dự án không mang lại lợi nhuận Ngược lại, nếu dự án chỉ tập trung vào tính hiệu quả mà không xem xét tính khả thi, doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong việc triển khai do thiếu nguồn lực hoặc gặp các rào cản kỹ thuật, dẫn đến dự án không thể thực hiện được

Tóm lại, việc kết hợp giữa tính khả thi và hiệu quả

là điều kiện cần thiết để đảm bảo dự án kinh doanh

có thể thực hiện được và mang lại lợi nhuận, giúp doanh nghiệp phát triển bền vững Điều này đòi hỏi

sự xem xét kỹ lưỡng và lập kế hoạch chi tiết từ khâu nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch kinh

doanh, đến triển khai và vận hành dự án, đảm bảo các nguồn lực được sử dụng một cách tối ưu và đạt được kết quả tốt nhất

Câu 2

Giả sử bạn muốn khởi nghiệp với một dự án kinh doanh quán cà phê sách, một mô hình kết hợp giữa quán cà phê và không gian đọc sách Đây là một ý tưởng thú vị và có tiềm năng thu hút nhiều đối tượng khách hàng Để dự án thành công, việc xác định địa bàn triển khai dự án là một bước rất quan trọng, bởi địa điểm có ảnh hưởng lớn đến khả năng tiếp cận khách hàng, doanh thu, và lợi nhuận

Xác định địa bàn triển khai dự án bắt đầu bằng việc đánh giá đối tượng khách hàng mục tiêu Đối tượng khách hàng chính của quán cà phê sách bao gồm sinh viên, học sinh, những người làm việc tự do và

những người yêu thích đọc sách Những đối tượng này thường tập trung ở các khu vực gần trường học, các trung tâm giáo dục, các khu vực văn phòng hoặc các khu dân cư có thu nhập trung bình trở lên

Tiếp theo, cần tiến hành khảo sát và phân tích thị trường để hiểu rõ nhu cầu và xu hướng của khách hàng trong khu vực dự kiến triển khai dự án Việc này bao gồm việc tìm hiểu về số lượng quán cà phê sách hiện có trong khu vực, mức độ cạnh tranh, giá thuê mặt bằng và thu nhập bình quân của người dân Những thông tin này giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác hơn về địa điểm triển khai dự án

Đánh giá cơ sở hạ tầng và giao thông của khu vực cũng là một yếu tố quan trọng Khu vực triển khai

dự án nên có cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận bằng các phương tiện công cộng hoặc có đủ chỗ để xe cho khách hàng Điều này giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận quán và thoải mái khi đến thưởng thức đồ uống và đọc sách

Ngoài ra, tiềm năng phát triển kinh tế và dân cư của khu vực cũng cần được xem xét Khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, dân cư đông đúc và mức sống cao thường có nhu cầu lớn đối với các dịch vụ giải trí và thư giãn như quán cà phê sách Điều này

sẽ giúp đảm bảo quán có lượng khách hàng ổn định

và doanh thu tốt

Chi phí thuê mặt bằng và đầu tư cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét Địa điểm triển khai dự án nên có mức chi phí hợp lý, phù hợp với ngân sách

và kế hoạch tài chính của doanh nghiệp Cần cân nhắc giữa lợi ích của việc chọn một địa điểm đắt đỏ nhưng tiềm năng lớn với việc chọn một địa điểm chi phí thấp nhưng tiềm năng phát triển không cao

Cuối cùng, cần xem xét các yếu tố tương tác cộng đồng và tiện ích xung quanh khu vực triển khai dự

án Khu vực có các tiện ích như trường học, thư viện, trung tâm văn hóa, cửa hàng sách và các khu vực giải trí khác sẽ thu hút nhiều khách hàng đến quán cà phê sách Hơn nữa, mối quan hệ tốt với cộng đồng địa phương sẽ giúp quán cà phê dễ dàng hơn trong việc quảng bá và thu hút khách hàng

Xác định địa bàn triển khai dự án kinh doanh quán

cà phê sách là một bước quan trọng và cần thiết để đảm bảo dự án đạt được hiệu quả và thành công Điều này đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng và lập kế hoạch chi tiết từ khâu nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch kinh doanh, đến triển khai và vận hành dự

án Khi thực hiện tốt các bước này, doanh nghiệp

có thể tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng và đảm bảo sự phát triển bền vững cho quán cà phê sách

Ví dụ, nếu bạn xác định được rằng đối tượng khách hàng của bạn chủ yếu là sinh viên và người làm việc tự do, việc lựa chọn địa điểm gần các trường đại học, cao đẳng hoặc các khu vực văn phòng sẽ là

lý tưởng Khu vực này không chỉ có lượng khách

hàng tiềm năng lớn mà còn dễ dàng tiếp cận và thu hút khách hàng Nếu khu vực triển khai dự án có cơ

sở hạ tầng tốt và giao thông thuận tiện, khách hàng

sẽ dễ dàng di chuyển và thoải mái khi đến quán

Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển kinh tế và dân cư của khu vực cũng là một yếu tố quan trọng Khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và dân cư đông đúc thường có nhu cầu cao đối với các dịch

vụ giải trí và thư giãn Điều này sẽ đảm bảo quán

cà phê sách của bạn có lượng khách hàng ổn định

và doanh thu tốt Khi xác định chi phí thuê mặt bằng và đầu tư, bạn nên lựa chọn địa điểm có mức chi phí hợp lý, phù hợp với ngân sách và kế hoạch tài chính của doanh nghiệp Điều này giúp bạn tối

ưu hóa nguồn lực và đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả

Cuối cùng, việc xem xét các yếu tố tương tác cộng đồng và tiện ích xung quanh khu vực triển khai dự

án cũng rất quan trọng Khu vực có các tiện ích như trường học, thư viện, trung tâm văn hóa, cửa hàng sách và các khu vực giải trí khác sẽ thu hút nhiều khách hàng đến quán cà phê sách Mối quan hệ tốt với cộng đồng địa phương sẽ giúp quán cà phê dễ dàng hơn trong việc quảng bá và thu hút khách hàng

Tóm lại, việc xác định địa bàn triển khai dự án kinh doanh quán cà phê sách là một bước quan trọng và cần thiết để đảm bảo dự án đạt được hiệu quả và thành công Cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như

đối tượng khách hàng mục tiêu, khảo sát thị trường,

cơ sở hạ tầng và giao thông, tiềm năng phát triển kinh tế và dân cư, chi phí thuê mặt bằng và đầu tư, cũng như các yếu tố tương tác cộng đồng và tiện ích xung quanh Qua đó, doanh nghiệp có thể đưa

ra quyết định đúng đắn về địa điểm triển khai dự

án, từ đó tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng

và đảm bảo sự phát triển bền vững cho quán cà phê sách

Câu 3: Tính giá trị lô đất

Thông tin bài toán: Công ty phát triển nhà đất đô

thị Hà Nội định mua một miếng đất của tư nhân với giá 1,5 tỷ đồng Công ty dự đoán rằng giá trị lô đất

sẽ tăng với tốc độ 10% mỗi năm Dựa trên thông tin này, chúng ta sẽ tính toán:

a Trị giá của lô đất sau 4 năm: Để tính trị giá của

lô đất sau 4 năm, chúng ta sử dụng công thức tính giá trị tương lai của một khoản đầu tư theo lãi suất kép Công thức này cho phép tính giá trị tương lai dựa trên giá trị ban đầu, tốc độ tăng giá trị hàng năm và số năm

Công thức tính giá trị tương lai FVFV là:

Chúng ta sẽ thay các giá trị này vào công thức để tính giá trị tương lai của lô đất:

Vậy, trị giá của lô đất sau 4 năm sẽ là khoảng 2,19615 tỷ đồng Điều này có nghĩa là nếu công ty mua lô đất với giá 1,5 tỷ đồng và giữ nó trong 4

năm, thì giá trị lô đất dự kiến sẽ tăng lên khoảng 2,19615 tỷ đồng

b Sau bao năm nữa thì công ty có thể bán lô đất

đó với giá gấp đôi: Để tính số năm cần thiết để giá

trị lô đất gấp đôi, chúng ta sẽ sử dụng công thức từ lãi suất kép và giải phương trình để tìm nn Công thức này cho phép tính số năm cần thiết để đạt được một giá trị tương lai cụ thể dựa trên giá trị ban đầu và tốc độ tăng giá trị hàng năm

Công thức:

Trong đó chúng ta cần tìm nn sao cho FV=2×PVFV = 2 \times PV Điều này có nghĩa là chúng ta muốn giá trị tương lai của lô đất gấp đôi giá trị ban đầu

Do đó:

Vậy, công ty có thể bán lô đất với giá gấp đôi sau khoảng 7,27 năm Điều này

có nghĩa là nếu công ty muốn giá trị lô đất tăng lên gấp đôi (tức là từ 1,5 tỷ đồng lên 3 tỷ đồng), họ sẽ cần giữ lô đất trong khoảng 7,27 năm Thời gian này được tính toán dựa trên tốc độ tăng giá trị hàng năm là 10%