Bất động sản từ lâu đã được coi là mảnh đất màu mỡ mà rất nhiều người quan tâm tới, bởi đây là kênh đầu tư tương đối an toàn và giá trị chỉ có tăng theo thời gian, đặc biệt trong giai đo
GIGI THIEU CHUNG VE DOANH NGHIEP
Thông tin chung Doanh nghiép .0 cence 5 1 Thông tin doanh nghiỆp c2 22s 5 2 Quá trình thành lập và phát triển 2-©252 2s se 5 3 Đặc điểm hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp
Tập đoàn Đất Xanh, tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (thành lập tháng 11/2003, vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng), do ông Lương Trí Thìn sáng lập với tham vọng trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam và Đông Nam Á Hiện nay, Đất Xanh đã và đang phát triển hoàn chỉnh hệ sinh thái bất động sản của mình.
Tén giao dich: CONG TY CO PHAN TAP DOAN ĐẤT XANH Địa chỉ: 2W, Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp Hỗ Chí Minh
Mã số thuế: 0303104343 Điện thoại: 19008063 / 02862525252
Email: ir@datxanh.com.vn
Vốn chủ sở hữu: 14.084.931.605.452 vndl
Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư phát triển Bất động sản, Dịch vụ phân phối, môi giới Bat động san, Dich vụ xây dựng
Thông tin niêm yết: Mã cô phiêu: DXG
Số lượng cô phiếu niêm yết hiện tại: 611.779.002 cô phiếu
Số lượng cô phiếu lưu hành hiện tại: 6 10.031.516 cô phiếu
Công ty kiểm toán: Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam
1.1.2 Quá trình thành lập và phát triển
Sơ đồ 1.1 Quá trình thành lập và phát triển của CTCP Tập đoàn Đất
Xanh 1.1.3 Đặc điểm hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp:
Với 20 năm phát triển, Tập đoàn Đất Xanh đã trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, nhờ hoạt động chuyên nghiệp và hiệu quả trên toàn bộ hệ sinh thái: phát triển, kinh doanh, dịch vụ bất động sản; xây dựng & vật liệu; công nghệ; và đầu tư dự án.
Năm 2023, kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn Tập đoàn Đất Xanh tập trung vào phát triển và dịch vụ bất động sản – hai mảng kinh doanh cốt lõi Tuy nhiên, các ngành khác trong hệ sinh thái vẫn được duy trì để hỗ trợ chiến lược phát triển dài hạn 2021-2030.
1.1.4 Bộ máy tô chức doanh nghiệp
Sơ đồ 1.2 Sơ đồ bổ máy tổ chức CTCP Tập doàn Đất Xanh
1.2 Môi trường kinh doanh của công ty
1.2.1 Thị trường tiêu thụ sản phẩm:
Giá căn hộ Hà Nội và vùng lân cận dự báo vẫn cao do nhu cầu lớn và quỹ đất nội thành khan hiếm Bất động sản gắn liền với đất tập trung ngoại ô Hà Nội (quỹ đất dồi dào), trong khi căn hộ chủ yếu ở TP Hồ Chí Minh và Bình Dương Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn đầu nguồn cung bất động sản gắn liền với đất Lãi suất tăng cao khiến nhu cầu bất động sản chững lại, giá cả ổn định, chỉ tăng nhẹ 5-10% tại một số khu vực như Bình Định và Đà Nẵng.
1.2.2 Đối thủ cạnh tranh và khả năng cạnh tranh:
Thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt với sự xuất hiện liên tục của các dự án mới từ nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland, Him Lam, CapitaLand, dẫn đến tăng giá đất, vật liệu, thiếu thợ xây chất lượng và nguy cơ dư cung, giảm giá sản phẩm Tuy nhiên, Đất Xanh nổi bật với hệ thống phân phối mạnh mẽ trên toàn quốc, đội ngũ 2.000 nhân sự giàu kinh nghiệm, uy tín vững chắc và sự tăng trưởng bền vững, khẳng định vị thế trên thị trường.
Công ty cam kết cung cấp sản phẩm và dịch vụ bất động sản ưu việt, góp phần nâng cao giá trị sống cho người dân Việt Nam.
Đất Xanh khẳng định uy tín thương hiệu bằng sự chuyên nghiệp, chủ động tiếp cận khách hàng qua nhiều kênh: gọi điện, tin nhắn, quảng cáo, tờ rơi, bài viết và tổ chức các tour tham quan bất động sản Đơn vị tiên phong này luôn đặt niềm tin khách hàng lên hàng đầu.
Đất Xanh Group phục vụ đa dạng khách hàng, từ phụ huynh có con học tại thành phố đến nhà đầu tư cơ sở hạ tầng, các dự án công cộng và hộ gia đình mọi thu nhập, thông qua khảo sát dự án rộng khắp (Sài Gòn, Đà Nẵng, Nha Trang…) và các sự kiện bán hàng tại phía Bắc Chất lượng dịch vụ tận tâm được đảm bảo cho mọi hạng mục công trình.
1.2.4 Quan hệ nhà cung cấp:
Đất Xanh hướng đến mục tiêu trở thành doanh nghiệp đa ngành, đa quốc gia, cung cấp giải pháp toàn diện về môi giới, quản lý, cho thuê, đầu tư và phát triển bất động sản, thiết kế và thi công nội thất Hợp tác với các chủ đầu tư và đối tác uy tín là chìa khóa giúp Đất Xanh đáp ứng nhu cầu khách hàng, nâng cao chất lượng sống và kiến tạo tương lai tốt đẹp hơn.
Chúng tôi hợp tác lâu dài với các đối tác hàng đầu thế giới như MGI Group (đá Marble), Studio 8 (thiết kế kiến trúc), Dryvit Group, Aica Kogyo và các đơn vị cung cấp công nghệ ánh sáng Unios, Cara Lighting (dự án Dào Ngọc - Regal Victoria).
1.2.5 Yếu tô thuộc môi trường vĩ mô
Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn do tác động từ chính sách và nền kinh tế Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã có các biện pháp hỗ trợ như cho phép đảo nợ, hiệu quả của các chính sách này cần thêm thời gian để thể hiện.
Việt Nam có hơn 13 triệu ha đất và mặt nước bỏ trống, tạo cơ hội phát triển lớn cho bất động sản Tuy nhiên, cơ chế chính sách và công nghệ hiện tại chưa được tối ưu, cần thời gian để ngành bất động sản khai thác hiệu quả tiềm năng này.
Dù thị trường bất động sản hiện chưa khởi sắc, những chính sách hỗ trợ tích cực sẽ tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, góp phần thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp như Đất Xanh, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản trọng điểm.
CHUGONG 2: PHAN TICH CÁC CHỈ TIÊU CƠ BẢN BCTC
2.1 Phân tích tình hình tài chính (Tài sản, nguồn vốn và cấu trúc tài chính)
2.1.1 Phân tích tình hình Tài sản
Bảng 1.1 Bảng phân tích tình hình sử dụng vốn (phân tích tình hình tài sản)
Bài viết so sánh các chỉ tiêu kinh tế trọng yếu giữa năm 2020, 2021 và 2022, bao gồm tỷ số phần trăm tăng trưởng và tỷ trọng Dữ liệu cụ thể về từng chỉ tiêu cần được bổ sung để bài viết hoàn chỉnh.
1 Tiên và các khoản 918,978,826,275 3.03 | 2,737,676,795,617 9.69 | 1,779,630,924,503 7.63 | -1,818,697,969,342 | -66.43 -6.66 | 958,045,871,114 | 5 tương đương tiên ngắn hạn tài chính 181,165,950,382 | 0.60 | 285,928,286,212 1.01 205,684,093,506 | 0.88 | -104,762,335,830 | -36.64 0.41 80,244,192,706 | 3 MIL Cae khoan phat | 4) 947 519 99,867 | 3940 | 10:795,975,183,72 3821 | 7,213,288,202,784 | 30.94 | 1,151,544,109,146 | 10.67 1.19 | 3,582,686,980/937 | 4 thu ngan han 1
TV Hang tén kho 14,030,955,749,292 | 46.28 1258 340,946.88 3978 | 10.23168135 oe 43.98 | 2,792,614,802,403 | 2485 6.50 | 986,659,596,219
T Cac khoan phai thu đài họa 147,127,686,974 | 049 | —516,495,680,032 183 670,602,385,825 | 2.88 | -369/367,993/058 | -71.51 -L34 | -154,106,705,793 } -2
II Tài sản cố định 393,870,347,577 | 1.30 | 426,592,757,972 1.51 355,093,829,173 | 1.52 -32,722,410,395 | -7.67 -021 71,498,928,799 | 2 m Bat động san dau 132,234,528,324 0.44 115,007,229,092 041 127,683, 159,471 0.55 17227299232 | 14.98 003 | -12,675,930,379 | - m và đở dang 711,409,198,338 | 2.35 662,693,888,918 235 645,336,810,279 | 2.77 48,715,309,420 7.35 0.00 17,357,078,639
VI Tai san dai han khác 1,058,600,202,950 | 3.49 | 924,869,803,738 327 | 1,683,175,015,096 | 7.22 133,730,399,212 | 14.46 0.22 | -758,305,211,358 | -4 Tổng cộngtàisản — |30,320,666,425,409 |loo.oo | 282396105341 ¿| 1900 23,311,433,045 - 100.00 | 2,066,605,369,994 | 7431 0.00 | 4,942,628,010,200 | 2
Năm 2022, tổng tài sản của Công ty Cổ phần Đất Xanh tăng 7.31%, đạt 30.320.666.425.409 đồng, chủ yếu nhờ tăng mạnh tài sản ngắn hạn (TSNH) 2.115.889.584.968 đồng (tăng 38.38%) Mặc dù tiền và tương đương tiền giảm 66.43%, đầu tư ngắn hạn giảm 36.64%, nhưng khoản phải thu ngắn hạn tăng 10.67% và hàng tồn kho tăng mạnh 24.85% lên 14.030.955.749.292 đồng do giá trị bất động sản đang triển khai tăng TSNH khác giảm 48.29% Tăng trưởng tổng tài sản phản ánh sự hoàn thiện và bàn giao dự án hiệu quả của công ty.
