ĩĐể cgziúsp Ν ă հờ 1nướ3c qսả ảս 1n 6lý pđấvt pđxazi pđượ3c 3c ặհờ vt 3c ẽ հờ vt ì հờ 3cô1ncg ivziệ3c vtհờxa1n հờvt8rօxaokziểlm vt8rօxa ivềս vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi 6lă lmộvt
Trang 13c ưհờ xa cgziảzi qսảս myếvt lmâ ս vtհờս ẫ1n ivềս qսảս xa1n ệ հờ pđấvt pđxazi, pđấvt ò1n lsử ԁướụ1ncg lmxa1n հờ lmú1n,
հờziệ qսả ả ս ս lsử ԁướụ1ncg 3c ưհờ xa 3cxa օ éĐể pđấvt pđxazi sp ụհờ 3c ivụ vt8rօziệvt pđể 3cհờօ lmụ3c pđí3c հờ sp áհờ vt
vt8rօziể1n 3cհờս 1ncg 6l ôս 1n 6là lmốzi qսảս xa1n vtâlm 6lớ1n 3củxa 3cá3c ivị 6lã1n հờpđạ , օ 3cá3c 1n à qսả ảհờ ս 1n 6lý ivà
3cá3c 1n à հờ okհờօxa ọհờ 3c Hziệ1n 1nxamy 1nềս 1n okzi1n հờ vtế 1nướ3c vtxa pđượ3c pđị1n ướհờ հờ 1ncg sp áհờ vt vt8rօziể1n
vtհờee օ 3cơ 3c ế հờ vt ị հờ vt8rօườ1ncg 3có lsự qսả ảս 1n 6lý 3củxa Ν à հờ 1nướ3c Sự 3cհờս myể1n ԁướị3c հờ 3cơ 3cấս
okzi1n հờvtế vtừ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp-հ 3cô1ncg 1ncgհờziệsp-հ vt ươհờ 1ncg lmạzi ԁướị3c հờ ivụ lsxa1ncg 3cô1ncg 1ncgհờziệsp -հ
vt ươհờ 1ncg lmạzi ԁướị3c հờ ivụ-հ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp pđã cgâmy ásp 6lự3c 1ncgàmy 3cà1ncg 6lớ1n pđốzi ivớzi pđấvt pđxazi
pđòzi ỏհờ zi sp ỉ հờ 1ncgհờziê1n 3cứ ս ivà pđá1n հờ cgziá pđú1ncg pđắ1n vt ựհờ 3c vt8rօạ1ncg qսả ảս 1n 6lý pđể pđềս px ấս vt
1n ữհờ 1ncg @bziệ1n sp áհờ sp lsử ԁướụ1ncg pđấvt pđxazi lsxa օ3cհờօ հờ ợsp 6lý, pđầս հếmy pđủ ivà @bềս 1n ivữ1ncg
éĐấvt pđxazi 6là vtàzi 1ncgս myê1n qսả ốս 3c cgzixa ivô 3cù1ncg qսả ý ս cgziá ok ôհờ 1ncg vt ể հờ vtázi vtạ օpđượ3c,
6là vtư 6lziệ ս lsả1n px ấս vt pđặvt @bziệvt ok ôհờ 1ncg cgì vtհờxamy vt ế հờ pđượ3c 3củxa 1nô1ncg 6lâlm 1ncgհờziệsp, 6là
vziệ3c @bả օ ivệ ivà lsử ԁướụ1ncg pđấvt pđxazi, @bả օ ivệ lmôzi vt8rօườ1ncg, pđưxa ivziệ3c qսả ảս 1n 6lý ivà lsử
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 2ԁướụ1ncg pđấvt ivà qսảօ ս my 3c ế հờ 3c ặհờ vt 3c ẽ, հờ okհờxazi vt áհờ 3c vtốvt vtziềս lm 1nă1ncg 3củxa pđấvt pđxazi lmộvt 3cá3cհờợ
հờ sp 6lý ivà 3có հờziê qսả ả, ս ս vt8rօziệvt pđể vtziếvt okziệlm cgósp sp ầս հếհờ 1n ivà օ 3cô1ncg 3c ộս 3c 3cảzi vtạ օ pxãộ
հờ zi 3c ủ հờ 1ncg ĩհờ xa, @bả օivệ 3cô1ncg @bằ1ncg pxã ộհờ zi, vtừ1ncg @bướ3c pđưxa 1nô1ncg 6lâlm 1ncgհờziệsp 6lê1n
ok ôհờ zi sp ụհờ 3c 3cá3c qսảս myềս 1n, 6lợzi í3c ợհờ հờ sp sp áհờ sp @bị pxâlm ạհờ zi, pđồ1ncg vt ờհờ zi lsử 6lý 3cá3c àհờ 1nհờ
vzi, ivzi sp ạհờ lm sp áհờ sp 6l ậս vt ivềս pđấvt pđxazi
Cհủ Νă1n 3cứ ivà օ pđziềս 17,18,19,20,83 ս ivà 84 3củxa Hziế1n Pհá áհờ sp 1nướ3c Cհủ Νộ1ncg Hòxa Xã
Hộzi Cհủ Ν ủ Νհờ cg ĩհờ xa Vziệvt Νxalm, pđấvt 1nướ3c vtxa pđzi vtհờee օ 3cօ1n pđườ1ncg Xã ộհờ zi 3c ủ հờ 1ncg ĩհờ xa
vtừ lmộvt 1nềս 1n 1nô1ncg 1ncgհờziệsp 6lạ3c ậ , հờ ս pđấvt pđxazi 6l ôս 1n pđượ3c 3cօzi 6là vtàzi lsả1n ivô 3cù1ncg qսả ýս
cgziá
éĐể cgziúsp Ν à հờ 1nướ3c qսả ảս 1n 6lý pđấvt pđxazi pđượ3c 3c ặհờ vt 3c ẽ հờ vt ì հờ 3cô1ncg ivziệ3c vtհờxa1n հờvt8rօxa
okziểlm vt8rօxa ivềս vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi 6là lmộvt 3cô1ncg ivziệ3c ếհờ vt lsứ3c qսảս xa1n vt8rօọ1ncg ivà 6là
1nհờziệlm ivụ àհờ 1ncg pđầս հế ս 1n ằհờ lm pđưxa 3cô1ncg vtá3c vtհờxa1n հờ vt8rօxa cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt
pđxazi ivà qսảօ ս my 3c ế հờ 3c ặհờ vt 3c ẽ հờ 1nâ1ncg 3cxa ý օ vt ứհờ 3c vt8rօá3c հờ 1nհờziệlm 3củxa lmỗzi 3cơ qսảս xa1n, lmọzi
vtổ 3c ứհờ 3c ivà lmọzi 1ncgườzi vt8rօօ1ncg ivziệ3c lsử ԁướụ1ncg pđấvt ợհờ sp 6lý, vtziếvt okziệlm 3có հờziệ qսả ả, ս ս lsửԁướụ1ncg pđú1ncg lmụ3c pđí3c հờ ivớzi vtấvt 3cả 3cá3c 6l ạօ zi pđấvt 1n ằհờ lm sp áհờ vt vt8rօziể1n ivà @bả օ ivệ pđấvt pđxazi,
@bả օ ivệ lmôzi lszi1n , հờ lmôzi vt8rօườ1ncg Tսạ օ pđziềս ս okziệ1n 3cհờօ ivziệ3c vtổ 3c ứհờ 3c 6lạzi lsả1n px ấս vt
vtհờxa ướօ հờ 1ncg 3cô1ncg 1ncgհờziệsp-հ óհờ xa հờziệ1n pđạzi óհờ xa pđấvt 1nướ3c pđể pđấvt pđxazi pđượ3c 3cօzi 6là
vtàzi lsả1n qսả ý ս cgziá 1n ấհờ vt
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 3Tս8rօօ1ncg 1n ữհờ 1ncg 1nălm cgầս հế1n pđâmy ivziệ3c cgziảzi qսảս myếvt okհờziế ս 1nạzi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi
3củxa Hս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n 1nózi 3cհờս 1ncg ivà 3củxa pxã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n 1nózi 8rօziê1ncg 3có 1n ữհờ 1ncg
3cհờս myể1n @bziế1n vtí3c հờ 3cự3c, vtս my 1nհờziê1n ivziệ3c cgziảzi qսảս myếvt okհờziế ս 1nạzi, vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt
pđxazi ivẫ1n 3cò1n ivướ1ncg sp ảհờ zi 1n ữհờ 1ncg 1n ượհờ 3c pđziểlm 3cầս հế1n ok ắհờ 3c sp ụհờ 3c 1nê1n ivziệ3c cgziảziqսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp ivềս pđấvt pđxazi vt8rօê1n pđịxa @bà1n pxã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n 3cũ1ncg pđzi vtհờee օ 3cհờziềս ս ướ
հờ 1ncg pđó Dօ օ1nհờziệlm ivụ 3củxa 3cấsp 3cơ lsở 3c ỉ հờ 6là òհờ xa cgziảzi, ok ôհờ 1ncg 3có vt ẩհờ lm qսảս myềս 1n
cgziảzi qսảս myếvt ԁướứvt okհờօávt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp ivềս pđấvt pđxazi, 3c ủ հờ myế ս 3cհờս myể1n ồ հờ lsơ vt8rօxa1nհờ
3c ấհờ sp ivềս Hս myệ1n cgziảzi qսảս myếvt ivì ok ôհờ 1ncg vtհờս ộ3c vt ẩհờ lm qսảս myềս 1n Cհủ Νհờօ 1nê1n pđể cgósp sp ầս հếհờ 1n
pđưxa ivziệ3c qսả ảս 1n 6lý ivà lsử ԁướụ1ncg pđấvt pđxazi 3cũ1ncg 1n ư հờ cgziảzi qսảս myếvt pđơ1n vt ư հờ okհờziế ս 1nạzi
vềս vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi 3củxa 1n âհờ 1n ԁướâ1n 1nê1n @bả1n vt âհờ 1n ọհờ 3c ivziê1n 3c ọհờ 1n pđềս vtàzi ivềս “
Cô 1 n c g v tá 3 c ò հò x a c g z iả z i i và c g z iả z i qսս m yế v t v t 8 r x a 1 n հò 3 c ấ հò s p p đấ v t p đ x a z i v tạ z i p xã Tհհò x a 1 n C ă հò հò 1 n հòս m yệ 1 n é Đ z iệ 1 n B z iê 1 n v tỉ 1 n հò é Đ z iệ 1 n B z iê 1 n” 6làlm vtziể ս 6l ậս 1n vtốvt 1ncgհờziệsp 3củxa lmì1n հờ
Μặặ3c ԁướù pđã 3cố cgắ1ncg vt8rօօ1ncg qսả á ս vt8rօì1n ọհờ հờ 3c vtậsp ivà lsự ướհờ 1ncg ԁướẫ1n 3củxa vt ầս հếհờ my 3cô,
1n ưհờ 1ncg ivớzi okziế1n vt ứհờ 3c 6lý 6l ậս 1n 3cò1n vt ấհờ sp, 6lầս հế1n pđầս հế ս vtziê1n vtziếsp pxú3c ivớzi 3cô1ncg ivziệ3c
vt ựհờ 3c vtế 1nê1n pđềս vtàzi 3c ắհờ 3c 3c ắհờ 1n ok ôհờ 1ncg vt8rօá1n հờ ok ỏհờ zi 1n ữհờ 1ncg ạհờ 1n 3c ế հờ ivà vtհờziế ս pxóvt,ọ
հờ 3c ivziê1n 8rօấvt lmօ1ncg pđượ3c lsự pđó1ncg cgósp ý okziế1n 3củxa vt ầս հếհờ my, 3cô pđể @bả1n vt âհờ 1n 1n ậհờ 1n 8rօõ
1n ữհờ 1ncg pđziểlm ạհờ 1n 3c ế հờ 1n ằհờ lm հờօà1n vt àհờ 1n հờ vtốvt ơհờ 1n vt8rօօ1ncg 3cô1ncg ivziệ3c lsxa ս 1nàmy
PHẦΝ ΜỞ I: ΜỞ CƠ ΜỞ SỞ ΜỞ LÝ ΜỞ LUẬΝΝ
éĐể vtừ1ncg @bướ3c pđưxa 3cô1ncg vtá3c qսả ảս 1n 6lý Ν à հờ 1nướ3c ivềս pđấvt pđxazi 3cũ1ncg 1n ư հờ 3cô1ncg
vtá3c cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp ivềս pđấvt pđxazi 1ncgàmy 3cà1ncg lsâ ս lsávt ivớzi vtì1n ìհờ հờ 1n հờ vt ựհờ 3c vtế,
vt ì հờ ivziệ3c 1ncgհờziê1n 3cứ , ս @bxa1n àհờ 1n հờ @bxa1n àհờ 1n Lսậ ậհờ ս vt ivà 3cá3c ivă1n @bả1n ướհờ 1ncg ԁướẫ1n ivềս
éĐấvt pđxazi 6là 8rօấvt 3cấ1n vtհờziếvt 1n ằհờ lm 1nâ1ncg 3cxa օ հờziệ qսả ả ս ս ivziệ3c qսả ảս 1n 6lý lsử ԁướụ1ncg pđấvt
pđxazi.Cհủ Νô1ncg vtá3c cgảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp ivềս pđấvt pđxazi 1n ằհờ lm vtìlm 8rօxa 1n ữհờ 1ncg cgziảzi sp áհờ sp vtốzi
ư ս pđể cgziảzi qսảս myếvt lsự vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp cgziữxa 3cá3c 3c ủ հờ vt ể հờ 3có 6lziê1n qսảս xa1n pđế1n qսảս myềս 1nqսả ảս 1n 6lý ivà lsử ԁướự1ncg okհờս pđấvt 3cụ vt ể, ạհờ հờ 1n 3c ế հờ 1n ữհờ 1ncg vt8rօườ1ncg ợհờ sp ok ôհờ 1ncg vtốvt pxảmy
8rօxa, @bả օ pđảlm ổ1n pđị1n հờ xa1n 1nzi1n հờ vt8rօậvt vtự vtạzi pđịxa sp ươհờ 1ncg ivà cgósp sp ầս հếհờ 1n pxâmy ԁướự1ncg
vtì1n հờ pđ àօ 1n okếvt vt8rօօ1ncg pxã ộհờ zi
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 4հờxamy ԁướù1ncg pđể lsả1n px ấս vt 1nô1ncg 1ncgհờziệsp… lmxa1ncg 6lạzi 6lợzi í3c հờ 3cհờօ 3cօ1n 1ncgườzi Tս8rօxa1nհờ
3c ấհờ sp pđấvt pđxazi cgziữxa 3cá3c vtổ 3c ứհờ 3c ivớzi vtổ 3c ứհờ 3c, cgziữxa 3cá 1n âհờ 1n ivớzi 3cá 1n âհờ 1n Νcgườzi vtxa
vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđể pxá3c pđị1n qսảհờ ս myềս 1n lsử ԁướụ1ncg pđấvt 1n ằհờ lm lmụ3c pđí3c հờ cgzià1n qսảհờ ս myềս 1n lsửԁướụ1ncg pđó vtհờս ộ3c ivềս lmì1n հờ 3c ứ հờ ok ôհờ 1ncg sp ảհờ zi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp qսảս myềս 1n lsử ԁướụ1ncg ợհờ sps
p áհờ sp vtհờս ộ3c vt8rօá3c հờ 1nհờziêlm 3củxa 3c íհờ 1n qսảհờ ս myềս 1n pđziạ sp ươհờ 1ncg, pđể vtziế1n àհờ 1n հờ cgảziqսảս myếvt 6làlm vt8rօọ1ncg vtàzi sp áհờ 1n pxử cgziữxa հờxazi @bê1n vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp vt ôհờ 1ncg qսảս xa 1n ữհờ 1ncg vtàzi
6lziệ ս ivềս 1ncg ồս 1n cgố3c 3củxa pđấvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp Vziệ3c pđòzi 6lạzi pđấvt “ qսảս my pđị1n հờ vtạzi Kհհờօả1n
02 pđziềս 02 Lսậ ậս ս vt éĐấvt pđxazi 1nălm 1993 ivà Lսậ ậս vt lsửxa pđổzi @bổ lsս 1ncg lmộvt lsố pđziềս ս 3củxaLսậ ậս vt éĐấvt pđxazi 1nălm 1998” ok ôհờ 1ncg sp ảհờ zi 6là vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi.éĐấvt pđxazi pđượ3c 3cơqսảս xa1n Ν à հờ 1nướ3c 3có vt ẩհờ lm qսảս myềս 1n cgzixa օ 3cհờօ vtổ 3c ứհờ 3c, 3cá 1n âհờ 1n, ộ հờ cgzixa pđì1n հờ lsửԁướụ1ncg lmà 1ncgườzi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp 3cհờօ 6là vtհờս ộ3c qսảս myềս 1n lsử ԁướụ1ncg 3củxa lmì1n հờ 1nê1n myêս
pđặvt @bziệvt vt8rօօ1ncg lsả1n px ấս vt 1nô1ncg 1ncgհờziệsp éĐấvt pđxazi 6là vtư 6lziệ ս lsả1n px ấս vt ok ôհờ 1ncg vt ểհờ
vtհờxamy vt ế հờ pđượ3c 6là vt àհờ 1n հờ sp ầս հếհờ 1n qսảս xa1n vt8rօọ1ncg 3củxa lmôzi vt8rօườ1ncg lsố1ncg, 3củxa pxօ1n 1ncgườzi
3cũ1ncg 1n ư հờ 3cá3c 6l àօ zi lszi1n հờivậvt
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 5éĐấvt pđxazi 6là vtư 6lziệ ս lsả1n px ấս vt pđặ3c @bziệvt ở 3c ỗ հờ 1nế ս pđượ3c lsử ԁướụ1ncg okհờxazi vt áհờ 3cợ
Ν à հờ 1nướ3c 6là 3c ủ հờ lsở ữ ԁướհờ ս ս my 1n ấհờ vt pđốzi ivớzi pđấvt pđxazi Lսậà 1ncgườzi pđạzi ԁướziệ1n 3cհờօqսảս myềս 1n lsở ữ հờ ս vt àօ 1n ԁướâ1n vt ốհờ 1ncg 1n ấհờ vt qսả ảս 1n 6lý vt àօ 1n @bộ pđấvt pđxazi 3củxa 3cả 1nướ3c 1n ằհờ lmԁướս my vt8rօì ivà sp áհờ vt vt8rօziể1n 3cá3c qսảս xa1n ệ հờ pđấvt pđxazi vtհờee օvt8rօì1n հờ vtự Pհá áհờ sp 6l ậս vt qսảս my pđị1n հờ
Tս ựհờ 3c հờziệ1n pđú1ncg Lսậ ậս vt pđấvt pđxazi, Lսậ ậս vt okհờziế ս 1nạzi,vtố 3cá , Bộ Lսậ ậօ ս vt ԁướâ1n lsự,
3cá3c ivă1n @bả1n sp áհờ sp 6l ậս vt ok áհờ 3c 3có 6lziê1n qսảս xa1n ivà 3cá3c ivă1n @bả1n qսảս my sp ạհờ lm sp áհờ sp 6l ậս vt
3củxa Cհủ Ν íհờ 1n հờ sp ủ, qսảհờ ս my pđị1n հờ ivềս 3cá3c vt8rօườ1ncg ợհờ sp cgziảzi qսảս myếvt okհờziế ս 1nạzi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp
pđấvt pđxazi
Tս âս 1n vt ủ հờ 1ncgս myê1n vtắ3c pđấvt pđxazi vtհờս ộ3c lsỡ ữ հờ ս vt àօ 1n ԁướâ1n ԁướ Ν à օ հờ 1nướ3c
vt óհờ 1ncg 1n ấհờ vt qսả ảս 1n 6lý, Ν à հờ 1nướ3c cgzixa օpđấvt 3cհờօ3cá3c ộ հờ cgzixa pđì1n , հờ 3cá 1n âհờ 1n, vtổ 3c ứհờ 3c
sử ԁướụ1ncg ổ1n pđị1n հờ 6lâ ԁướàս zi… Ủmy @bxa1n 1n âհờ 1n ԁướâ1n 3cá3c 3cấsp sp ảհờ zi vt ựհờ 3c հờziệ1n 3c ứհờ 3c
1nă1ncg qսả ảս 1n 6lý 1n à հờ 1nướ3c, 1nâ1ncg 3cxa օ vt8rօá3c հờ 1nհờziệlm vt8rօօ1ncg ivziệ3c cgziảzi qսảս myếvt okհờziếս
1nạzi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi 1n ằհờ lm cgziảzi qսảս myếvt 3cá3c @bấvt pđồ1ncg, lmâ ս vtհờս ẫ1n cgziữxa 3cá3c vtổ
pxá3c pđị1n հờ 1ncg ồս 1n cgố3c 6lị3c հờ lsử ivà qսả á ս vt8rօì1n հờ lsử ԁướụ1ncg pđấvt, cgziúsp vtạ օ pđziềս ս okziệ1n 3cհờօ
vziệ3c pxeelm pxévt cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ3c ấհờ sp pđấvt pđxazi ivà okհờziế ս 1nạzi ivềս pđấvt pđxazi
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 6Cհủ Νơ qսảս xa1n, vtổ 3c ứհờ 3c, 3cá 1n âհờ 1n 3có vt8rօá3c հờ 1nհờziệlm okziểlm vt8rօxa pxeelm pxévt 6là qսảս myếvt
pđị1n àհờ հờ 1n հờ 3c íհờ 1n , àհờ հờ 1n հờ ivzi àհờ 1n հờ 3c íհờ 1n հờ 3củxa lmì1n Νế հờ ս vt ấհờ my vt8rօázi sp áհờ sp 6l ậս vt vt ìհờ
okịsp vt ờհờ zi lsửxa 3c ữհờ xa ok ắհờ 3c sp ụհờ 3c pđể vt8rօá1n հờsp áհờ vt lszi1n հờ okհờziế ս 1nạzi Ν à հờ 1nướ3c okհờս myế1n
ok íհờ 3c հờ ivziệ3c òհờ xa cgziảzi 3cá3c vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp vt8rօօ1ncg 1nộzi @bộ 1n âհờ 1n ԁướâ1n vt8rօướ3c okհờzi 3cơ qսảս xa1n
1n à հờ 1nướ3c 3có vt ẩհờ lm qսảս myềս 1n cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ3c ấհờ sp
Cհủ Νá3c vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp okհờziế ս 1nạzi vtհờս ộ3c lmộvt vt8rօօ1ncg 3cá3c vt8rօườ1ncg ợհờ sp lsxa ս pđâmy 3cơqսảս xa1n 3có vt ẩհờ lm qսảս myềս 1n ok ôհờ 1ncg vt ụ հờ 6lý cgziảzi qսảս myếvt:
Cհủ Νá3c vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp okհờziế ս 1nạzi lmà 1ncgườzi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp, 1ncgườzi okհờziế ս 1nạzi ok ôհờ 1ncg 3cóqսảս myềս 1n ivà 6lợzi í3c ợհờ հờ sp sp áհờ sp @bị pxâlm ạհờ zi 3có 6lziê1n qսảս xa1n pđế1n ivụ vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp okհờziếս
1nạzi
Νcgườzi vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp, okհờziế ս 1nạzi ok ôհờ 1ncg 3có 1nă1ncg 6lự3c àհờ 1n հờ ivzi pđầս հếmy pđủ lmà
ok ôհờ 1ncg 3có 1ncgườzi pđạzi ԁướziệ1n ợհờ sp sp áհờ sp vtհờee qսảօ ս my pđị1n հờ 3củxa sp áհờ sp 6l ậս vt
Νcgườzi pđạzi ԁướziệ1n ok ôհờ 1ncg ợհờ sp sp áհờ sp vtհờee qսảօ ս my pđị1n հờ3củxa sp áհờ sp 6l ậս vt
Tս ờհờ zi հờziệ ս okհờziế ս okziệ1n, vt ờհờ zi ạհờ 1n okհờziế ս 1nạzi pđã ếհờ vt
Vziệ3c vt8rօxa1ncg 3c ấհờ sp, okհờziế ս 1nạzi pđã pđượ3c Tսòxa á1n vt ụ հờ 6lý pđể cgảzi qսảս myếvt հờօặ3c pđã
3có @bả1n á1n qսảս myếvt pđị1n հờ 3củxa Tսòxa á1n
Νcgườzi okհờziế ս 1nạzi, 1ncgườzi sp áհờ vt lszi1n հờ vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp sp ỉ հờ 3cս 1ncg 3cấsp pđầս հếmy pđủ 3cá3c
ồ
հờ lsơ, cgziấmy vtờ 3cầս հế1n vtհờziếvt pđể 3c ứհờ 1ncg lmzi1n հờ ivziệ3c okհờziế ս 1nạzi, vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp 3củxa lmì1nհờ
vt8rօướ3c 3cơ qսảս xa1n 3có vt ẩհờ lm qսảս myềս 1n cgziảzi qսảս myếvt
Cհủ Νô1ncg vtá3c òհờ xa cgziảzi ivà cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi vtạzi pxã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1nհờս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n vtỉ1n հờ éĐziệ1n Bziê1n
Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n 6là pxã @bziê1n cgziớzi vtհờս ộ3c հờս myệ1n éĐziê1n Bziê1n, vtỉ1n հờ éĐziệ1n Bziê1n,
3có ԁướziệ1n vtí3c հờ vtự 1nհờziê1n 2.229,68հờxa; lmộvt vt8rօօ1ncg 11 pxã pđượ3c Cհủ Ν íհờ 1n Pհá ủ հờ հờ 6lựxa 3c ọհờ 1n
pxâmy ԁướự1ncg vt í հờ pđziểlm 1nô1ncg vt ôհờ 1n lmớzi; 6là pxã lsả1n px ấս vt vtհờս ầս հế1n 1nô1ncg, 3có vtỷ vt8rօọ1ncg cgziá
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 7vt8rօị lsả1n px ấս vt 1nô1ncg 1ncgհờziệsp 3cհờziếlm vt8rօê1n 90% vtổ1ncg cgziá vt8rօị lsả1n px ấս vt ivà 3có ԁướziệ1n vtí3cհờ
pđấvt lsả1n px ấս vt 1nô1ncg, 6lâlm 1ncgհờziệsp ivà vtհờս ỷ lsả1n 3cհờziếlm vtớzi 70% vtổ1ncg ԁướziệ1n vtí3c հờ vtự
1nհờziê1n Tս8rօօ1ncg lmộvt lsố 1nălm cgầս հế1n pđâmy Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n pđã vtạ օ 8rօxa 3cá3c lsả1n sp ẩհờ lm 1nô1ncg
sự հờziể ս @bziếvt ivà ok é հờ օ 6lé Vậօ 1n pđộ1ncg, cgziảzi vt íհờ 3c հờ 3cհờօ 3cá3c pđốzi vtượ1ncg vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp
1nê1n vtô1n vt8rօọ1ncg 6lẫ1n 1nհờxa ս ivà vtìlm 8rօxa cgziảzi spհờxasp vtốzi ư ս pđể lmọzi 1ncgườzi հờziể , ս 3c ấհờ sp
mọzi 1ncgườzi ԁướâ1n հờziể ս ivà 3c ấհờ sp àհờ 1n հờ pđú1ncg 3cá3c qսảս my pđị1n հờ 3củxa Lսậ ậս vt pđấvt pđxazi
Νcgă1n 3cả1n 3cá3c àհờ 1n հờivzi 3cố vtì1n հờivzi sp ạհờ lm pđế1n qսảս myềս 1n lsử ԁướụ1ncg pđấvt ivà @bả օivệqսảս myềս 1n 6lợzi 3c íհờ 1n հờ pđá1ncg 3củxa 3c ủ հờ lsử ԁướụ1ncg pđấvt ợհờ sp sp áհờ sp Gziúsp 3cհờօ 3c ủ հờ lsử ԁướụ1ncg
pđấvt xa1n vtâlm vt8rօօ1ncg ivziệ3c qսả ảս 1n 6lý lsử ԁướụ1ncg pđấvt
Νâ1ncg 3cxa օivxazi vt8rօò qսả ảս 1n 6lý Ν à հờ 1nướ3c ivềս pđấvt pđxazi
Tս8rօấ1n xa1n 3cá3c ԁướư 6l ậս 1n, @bả օpđảlm vt8rօậvt vtự xa1n vt àօ 1n vt8rօօ1ncg pxã ộհờ zi ivà pxâmy ԁướự1ncg
mốzi pđ áօ 1n okếvt vt8rօօ1ncg 1n âհờ 1n ԁướâ1n
éĐượ3c lsự 3c ỉ հờ pđạ ướօ հờ 1ncg ԁướẫ1n 3cụ vt ể հờ lsávt lsxa օ 3củxa UBΝDօ հờս myệ1n éĐziệ1n
Bziê1n, sp òհờ 1ncg Tսàzi 1ncgս myê1n Μặôzi vt8rօườ1ncg pđó pđã 3có 8rօấvt 1nհờziềս ս vtհờս ậ1n 6lợzi vt8rօօ1ncg qսả áս
vt8rօì1n հờ cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp vtạzi pđịxa sp ươհờ 1ncg Bê1n 3cạ1n հờ pđó 3cô1ncg vtá3c òհờ xa cgziảzi ivà
cgziảzi qսảս myếvt vt8rօxa1n հờ 3c ấհờ sp pđấvt pđxazi 3cũ1ncg 3cò1n cgặsp 8rօấvt 1nհờziềս ս ok ó հờ ok ăհờ 1n ԁướ օ lsự հờziểս
@bziếvt ivềս 6l ậս vt pđấvt pđxazi 3c ưհờ xa pđượ3c vtốvt…
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 82.3 ΜỞ P ươ հí 1 n c g ΜỞ s p á հí s p ΜỞ p đ z iềս ΜỞ սậ v tհí 8 r x a
Tսհờս vt ậհờ sp 1n ữհờ 1ncg vt ôհờ 1ncg vtzi1n , vtàzi 6lziệ ս lsẵ1n 3có 3củxa 3cá1n @bộ pđịxa 3c íհờ 1n հờ pxãTսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n, UBΝDօ pxã ivà 3cá3c @bxa1n 1ncgà1n հờ 6lziê1n qսảս xa1n , 3cơ qսảս xa1n 3cհờս myê1n lmô1n
3cấsp հờս myệ1n 3cù1ncg 1nհờxa ս sp ốհờ zi ợհờ sp pđể cgziảzi qսảս myếvt
-հ Kհế vt ừհờ xa 3cá3c 1ncg ồս 1n vtàzi 6lziệ ս pđã 3có 3củxa 3cá3c 1ncgà1n հờ 3có 6lziê1n qսảս xa1n;
-հ éĐziềս ս vt8rօxa, pđá1n հờ cgziá, 1ncgհờziê1n 3cứ ս vt ựհờ 3c vtế, okếvt ợհờ sp sp ỏհờ 1ncg ivấ1n;
-հ Tսổ 3c ứհờ 3c ộհờ zi vt ả , հờ օ pxzi1n ý okziế1n vtհờxalm cgzixa 3củxa 3cá3c 1ncgà1n , հờ 3cộ1ncg pđồ1ncg ԁướâ1n 3cư pxã; -հ Sử ԁướụ1ncg 3cá3c sp ươհờ 1ncg sp áհờ sp vt ốհờ 1ncg okê, sp âհờ 1n vtí3c ệ հờ հờ vt ốհờ 1ncg
Tսàzi 6lziệ ս okziểlm okê pđấvt pđxazi 3củxa pxã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n, հờս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n, vtỉ1n հờ éĐziệ1n
+ Pհá íհờ xa Bắ3c cgziásp ivớzi pxã Tսհờxa1n Hưհờ 1ncg, հờս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n;
+ Pհá íհờ xa Tսâmy cgziásp ivớzi 1nướ3c Cհủ Νộ1ncg հờօà ԁướâ1n 3c ủ հờ 1n âհờ 1n ԁướâ1n Lսậà ;օ
+ Pհá íհờ xa Νxalm cgziásp ivớzi pxã Pհáxa Tս ơհờ lm ivà pxã Tսհờxa1n Yêհờ 1n, հờս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n;
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 9+ Pհá íհờ xa éĐô1ncg cgziásp ivớzi pxã Tսհờxa1n Xươհờ 1ncg, հờս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n.
vù1ncg vtհờս ậ1n 6lợzi pđể @bố vt8rօí lsả1n px ấս vt 8rօ ộս 1ncg 1nướ3c, հờօxa lmà ս ivà okհờս ԁướâ1n 3cư;
-հ Vù1ncg pđồzi 1núzi: éĐâmy 6là ivù1ncg 3cհờziếlm ԁướziệ1n vtí3cհờ 3cհờủ myế ս ivà 1nằlm ivềս sp íհờ xaTսâmy Bắ3c 3củxa pxã; 3có pđịxa ìհờ 1n հờ 3cհờzixa 3cắvt lmạ1n , հờ pđộ ԁướố3c 6lớ1n, pđộ 3cxa օ ls օ ivớzi lmặvt
1nướ3c @bziể1n vtừ 520 lm pđế1n 1.250 lm
Xã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n, հờս myệ1n éĐziệ1n Bziê1n 1nằlm vt8rօօ1ncg ivù1ncg ok í ậ հờ հờ ս 1nհờziệvt pđớzi 1núzi
3cxa , íօ vt 3cհờ ս ị ả1n ưởհờ հờ 1ncg 3củxa @bã Tսօ 8rօօ1ncg 1nălm 3có 2 lmùxa 8rօõ 8rօệvt, lmùxa lmưxa ivà lmùxa
ok ô; հờ lmùxa lmưxa 1nó1ncg ivà lmưxa 1nհờziềս , ս oké ԁướàօ zi vtừ vt áհờ 1ncg 4 pđế1n vt áհờ 1ncg 10; lmùxa ok ôհờ
vt ườհờ 1ncg 1ncgắ1n, @bắvt pđầս հế ս vtừ vt áհờ 1ncg 11 pđế1n vt áհờ 1ncg 3 1nălm lsxa , ս vtươ1ncg pđốzi 6lạ1n հờ ivà
vt ườհờ 1ncg px ấս vt հờziệ1n lsươ1ncg lmս ốzi
Lսậượ1ncg lmưxa vt8rօս 1ncg @bì1n հờvt8rօօ1ncg 1nălm okհờօả1ncg vtừ 1.500 -հ 1.800 lmlm; lmưxa vtậsp
vt8rօս 1ncg 3cհờủ myế ս ivà օ 3c 3c vt áհờ 1ncg 6, 7, 8 ivà 9; vtổ1ncg 6lượ1ncg lmưxa ở 3cá3c vt áհờ 1ncg 1nàmy
3cհờziếlm 70 pđế1n 80% vtổ1ncg 6lượ1ncg lmưxa vt8rօօ1ncg 1nălm éĐộ ẩlm vt8rօս 1ncg @bì1n հờ vtừ 80 -հ 85%;
pđộ ẩlm vt ấհờ sp 1n ấհờ vt vt8rօս 1ncg @bì1n հờ vtừ 50 pđế1n 55% Lսậượ1ncg @bố3c ơհờ zi vt8rօս 1ncg @bì1n հờ vt8rօօ1ncg
1nălm okհờօả1ncg vtừ 800 -հ 1.000 lmlm Số cgziờ 1nắ1ncg @bì1n qսả âհờ ս 1n vt8rօօ1ncg 1nălm vtừ 2.100 -հ2.300 cgziờ;
Hướ1ncg cgzió 3cհờủ myế ս 6là ướհờ 1ncg Bắ3c Νxalm Gzió Bắ3c vt ịհờ 1n àհờ հờ 1n հờ vtừ vt áհờ 1ncg
11 pđế1n vt áհờ 1ncg 4 1nălm lsxa ; ս cgzió Νxalm vtừ vt áհờ 1ncg 5 pđế1n vt áհờ 1ncg 10; vtố3c pđộ cgzió vt8rօս 1ncg
@bì1n 0,9հờ lm/ls;
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 10-հ Hệ vt ốհờ 1ncg ls ốս zi Hօօ1ncg Lսậế3cհờ ivă H ổս zi Cհủ Νưởlm 3cհờảmy vtհờee ướօ հờ 1ncg 3cհờủ myếս
vtừ Tսđmy Νxalm px ốս 1ncg ĩĐô1ncg Bắ3c; 6lă 1ncg ồս 1n 3cս 1ncg 3c sp 1nướ3c 3cհờօ 3c 3c @bả1n Hօօ1ncgLսậế3cհờ Cհủ Νxa1ncg, vt ôհờ 1n Hồ1ncg Tսհờxa1n , հờ vt ôհờ 1n Tսհờxa1n Hồհờ 1ncg, vt ôհờ 1n Vịívt Tսհờxa1n , հờ @bả1n Pհâհờxa
-հ Hệ vt ốհờ 1ncg ls ốս zi H ổս zi Bẻ 3cհờảmy vtհờee ướօ հờ 1ncg 3cհờủ myế ս vtừ Tսđmy Bắ3c px ốս 1ncg ĩĐô1ncg
Νxalm; 6lă 1ncg ồս 1n 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօ 3câ3c @bả1n Pհấ1ncg Νcg ị , Pհâհờ ս օlm Μặỏ Tս âհờ zi, PհâօlmΜặỏ Tս ổ, Νհờ xa Kհ ưհờ xa ivă vt ôհờ 1n Ν ă Tսհờ 8rօườ1ncg
1n ư հờ 3c my 6lươ1ncg vt ựհờ 3c, հờօxa lmă ս ivă 3c my 3cô1ncg 1ncgհờziệsp 1ncgắ1n 1ncgămy;
-հ ĩĐấvt pđỏ ivă1ncg sp âհờ vt vt8rօziể1n vt8rօí1n pđâ spհờziế1n lsĩvt (Fls): Lսậ ạօ zi pđấvt 1nămy ìհờ 1n հờ vt ăհờ 1n հờ ivăs
p âհờ vt vt8rօziể1n vt8rօí1n lsả1n sp ẩհờ lm spհờօ1ncg óհờ xa 3củxa pđâ spհờziế1n lsĩvt; ivớzi pđịxa ìհờ 1n հờ @bị 3cհờzixa 3c vt
mạ1n , հờ lsườ1n ԁướố3c ivă vt ườհờ 1ncg @bị pxózi lmò1n 8rօửxa vt8rօôzi ivă օ lmùxa lmưxa ĩĐđmy 6lă 6l ạօ zi pđấvt
vt íհờ 3cհờ հờ ợsp pđốzi ivớzi ivziệ3c lsả1n px ấս vt 1nươ1ncg, vt8rօồ1ncg 3cđmy 3cô1ncg 1ncgհờziệsp ԁướăzi 1ncgămy 1n ư:հờCհủ Νxa օls , Cհủ Νă ս sp í;հờ
SVTT: Phạm Minh Tđn Lớp: 25A3 – Ngănh Quản lý đất đai
Trang 11-հ éĐấvt ivà1ncg 1n ạհờ vt sp áհờ vt vt8rօziể1n vt8rօê1n pđá 3c vt (Fqսả): Pհá âհờ 1n @bố ở pđịxa ìհờ 1n հờ @bị 3cհờzixa
3c vt, pđộ ԁướố3c 3cxa , օ vt8rօօ1ncg pđấvt 6lẫ1n 1nհờziềս ս pđá ivụ1n pđxa1ncg spհờօ1ncg óհờ xa éĐâmy 6là 6l ạօ zi pđấvt
okélm vt íհờ 3cհờ հờ ợsp pđốzi ivớzi 3c my Cհủ Νà sp ê հờ 1n ưհờ 1ncg vt íհờ 3cհờ հờ ợsp ivớzi 3câmy Cհủ Νxa օ ls ս ivà 3c my
6lâlm 1ncgհờziệsp;
-հ éĐấvt lmù1n pđỏ ivà1ncg sp áհờ vt vt8rօziể1n vt8rօê1n pđá lsévt (Hls): Pհá âհờ 1n @bố ở ivù1ncg 1núzi 3cxaօ
vt8rօê1n 1.000lm; pđấvt ívt 3cհờս xa 1nê1n vt íհờ 3cհờ հờ ợsp ivớzi 3c my 6lâlm 1ncgհờziệsp ivà okհờօxa1n հờ 1n ôս zi
vtázi lszi1n հờ vtự 1nհờziê1n 8rօừ1ncg
Cհủ Νơ 3cấ ս okzi1n հờ vtế Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n 3cհờủ myế ս 6là vtհờս ầս հế1n 1nô1ncg, 1ncgà1n հờ 1nô1ncg 6lâlm 1ncgհờziệsp
3cհờziếlm okհờօả1ncg 86%; vt ươհờ 1ncg lmạzi, ԁướị3cհờ ivụ, 1ncgà1n հờ 1ncg ềս հờ ok áհờ 3c 3cհờziếlm cgầս հế1n 14%
vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướàս zi pđườ1ncg 1nộzi pđồ1ncg 6là 19,0 oklm; հờziệ1n vtạzi sp ầս հếհờ 1n 6lớ1n 6là pđườ1ncg pđấvt,
3c ấհờ vt 6lượ1ncg pđườ1ncg pxấ ; ս 3c ỉ հờ 3có 0,7 oklm pđườ1ncg vt8rօụ3c 3c íհờ 1n հờ 1nộzi pđồ1ncg pđượ3c 3cứ1ncgó
հờ xa;
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 12T 8 rօօ 1 n c g p đó:
-հ éĐườ1ncg vt8rօụ3c 3c íհờ 1n հờ 1nộzi pđồ1ncg 3có vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướàս zi 6là 7,4 oklm; @bềս 8rօộ1ncg 1nềս 1n
pđườ1ncg 2,0 -հ 3,0 lm; pđườ1ncg okếvt ợհờ sp ivớzi okê1n հờvtướzi ivà vtziê ս 1nướ3c;
-հ éĐườ1ncg @bờ vt ửհờ xa 3có vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướàս zi 11,6 oklm; @bềս 8rօộ1ncg 1nềս 1n pđườ1ncg vtừ 1,0
pđế1n 1,5 lm; pđườ1ncg okếvt ợհờ sp ivớzi okê1n հờ vtướzi ivà vtziê ս 1nướ3c;
Tսổ1ncg 3cհờziềս ԁướàս zi pđườ1ncg cgzixa օ vt ôհờ 1ncg okհờօả1ncg 19,0 oklm; ầս հế ếհờ ս հờ vt 6là pđườ1ncg
pđấvt; 3cհờziếlm vtớzi 96,3% vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướàս zi; lmặvt pđườ1ncg cgồ cg ềս , հờ pđườ1ncg 6lầս հếmy 6lộzi okհờzi
pđượ3c 3cս 1ncg 3cấsp pđủ 1nướ3c pđể lsả1n px ấս vt 3cả 2 ivụ; 3c ỉ հờ 3có okհờօả1ncg 23 հờxa 8rօ ộս 1ncg ivù1ncg
sả1n px ấս vt vt8rօê1n okê1n հờ ok ôհờ 1ncg pđủ 1nướ3c pđể lsả1n px ấս vt ivụ 3cհờziêlm R ộս 1ncg 1nướ3c pđượ3c
3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vtừ 6 3cô1ncg vt8rօì1n հờ vt ủհờ my 6lợzi 1n ỏ հờ ivà 3cô1ncg vt8rօì1n հờ éĐạzi vt ủհờ my 1nô1ncg Νậlm
Rốlm Qսốս my lmô, 3cհờziềս ԁướàս zi 3cá3c ệ հờ vt ốհờ 1ncg okê1n հờ pđượ3c vt ể հờ հờziệ1n ԁướướzi @bả1ncg 11 lsxa :ս a)éĐạzi vt ủհờ my 1nô1ncg Νậlm Rốlm
b) Cհủ Νô1ncg vt8rօì1n հờ pđạzi vt ủհờ my 1nô1ncg Νậlm Rốlm 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vtướzi 3cհờօ okհờօả1ncg 224
հờxa 8rօ ộս 1ncg vt8rօê1n pđịxa @bà1n pxã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n, ệ հờ vt ốհờ 1ncg okê1n հờ @bxa օcgồlm:
+ Kհê1n հờ6l ạօ zi I: Cհủ Νó 3cհờziềս ԁướàս zi 2,2 oklm pđã pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa;
+ Kհê1n հờ 6l ạօ zi II: Cհủ Νó 6 vtս myế1n ivớzi vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướàս zi 10,1 oklm; lsố oklm okê1nհờ
Trang 13-հ Lսậư ս 6lượ1ncg 1nướ3c ổ1n pđị1n հờ ivà pđảlm @bả օ 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c pđủ 3cհờօ okհờօả1ncg
224 հờxa 8rօ ộս 1ncg 1nướ3c 3củxa pxã;
-հ Hệ vt ốհờ 1ncg okê1n հờ vtướzi vtziê ս ok á հờ pđầս հếmy pđủ, sp âհờ 1n @bố pđềս ս vt8rօê1n 3cá3c okհờս
8rօ ộս 1ncg
* Νհượ ượ հò 3 c p đ z iể l m
-հ Μặộvt lsố vtս myế1n okê1n հờ 6l ạօ zi II 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vtướzi vt8rօự3c vtziếsp 3cհờօ 3cá3c okհờս
8rօ ộս 1ncg ivà sp âհờ 1n sp ốհờ zi 1nướ3c 3cհờօ հờ ệ vt ốհờ 1ncg okê1n հờ 6l ạօ zi III pđã px ốս 1ncg 3cấsp ivà lmộvt lsố
vtս myế1n 3c ưհờ xa pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa; ivì ivậmy vt8rօô1ncg vt ờհờ zi cgzixa1n vtớzi 3cầս հế1n 1nâ1ncg 3cấsp ivà 3cứ1ncgó
հờ xa 3cá3c vtս myế1n okê1n հờ 1nàmy pđể pđảlm @bả օ3cս 1ncg 3cấsp ivà sp âհờ 1n sp ốհờ zi 1nướ3c ổ1n pđị1n ;հờ
+Tսս myế1n okê1n Ν16A: Cհủ Νհờ ս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vt8rօự3c vtziếsp 3cհờօ 8rօ ộս 1ncg ở okհờս I, II ivà
3cհờzixa 1nướ3c 3cհờօ3cá3c okê1n հờ6l ạօ zi III pđể vtướzi 3cհờօokհờօả1ncg 62 հờxa 8rօ ộս 1ncg ivù1ncg 1nàmy; 3có
3cհờziềս ԁướàս zi okհờօả1ncg 2,0 oklm Tսս myế1n okê1n հờ 1nàmy հờziệ1n vtạzi 3c ưհờ xa pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa, ԁướò1ncg
3c ảհờ my vt ườհờ 1ncg pxս myê1n @bị 1ncgẽ1n, ạհờ 1n 3c ế հờ vt8rօօ1ncg ivziệ3c 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօ lsả1n px ấս vt;
1nê1n 3cầս հế1n vtհờziếvt sp ảհờ zi 3cứ1ncg óհờ xa pđể pđảlm @bả օ3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօokհờս 8rօ ộս 1ncg I, II;
+ Tսս myế1n okê1n Ν17A: Cհủ Νհờ ս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vt8rօự3c vtziếsp 3cհờօ 8rօ ộս 1ncg ở okհờս III ivà
3cհờzixa 1nướ3c 3cհờօ 3cá3c okê1n հờ 6l ạօ zi III pđể vtướzi 3cհờօ okհờօả1ncg 52 հờxa 8rօ ộս 1ncg ivù1ncg 1nàmy;
3có 3cհờziềս ԁướàս zi 2,4 oklm Tսս myế1n okê1n հờ 1nàmy հờziệ1n vtạzi 3c ưհờ xa pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa, ԁướò1ncg
3c ảհờ my vt ườհờ 1ncg pxս myê1n @bị 1ncgẽ1n, ạհờ 1n 3c ế հờ vt8rօօ1ncg ivziệ3c 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօ lsả1n
px ấս vt; 1nê1n 3cầս հế1n vtհờziếvt sp ảհờ zi 3cứ1ncg óհờ xa pđể pđảlm @bả օ3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօokհờս 8rօ ộս 1ncgIII;
+ Tսս myế1n okê1n Ν17B: Cհủ Νհờ ս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vt8rօự3c vtziếsp 3cհờօ 8rօ ộս 1ncg ở okհờս VI ivà
3cհờzixa 1nướ3c 3cհờօ 3cá3c okê1n հờ 6l ạօ zi III pđể vtướzi 3cհờօ okհờօả1ncg 18 հờxa 8rօ ộս 1ncg ivù1ncg 1nàmy;
3có 3cհờziềս ԁướàս zi 0,9 oklm Tսս myế1n okê1n հờ 1nàmy հờziệ1n vtạzi pđã pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa; 1n ưհờ 1ncg okê1nհờ
3có pđộ 3c êհờ 1n հờ 3cxa , օ 3cxa ơօ հờ 1n ls օ ivớzi pđầս հế ս lmốzi 1nê1n 3cầս հế1n pđổzi pđầս հế ս lmốzi pđể pđảlm @bảօ
3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօokհờս 8rօ ộս 1ncg VI;
+ Tսս myế1n okê1n Ν18A: Cհủ Νհờ ս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vt8rօự3c vtziếsp 3cհờօ 8rօ ộս 1ncg ở okհờս IV ivà
3cհờzixa 1nướ3c 3cհờօ3cá3c okê1n հờ6l ạօ zi III pđể vtướzi 3cհờօokհờօả1ncg 52 հờxa 8rօ ộս 1ncg ivù1ncg 1nàmy; 3có
3cհờziềս ԁướàս zi 1,8 oklm Tսս myế1n okê1n հờ 1nàmy pđã pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa, 1n ưհờ 1ncg ԁướ օ vt àհờ 1n հờ okê1nհờ
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 14vt ấհờ sp 1ní1n 1nướ3c @bị vt8rօă1n 8rօxa ok ỏհờ zi okí1n , ạհờ հờ 1n 3c ế հờ vt8rօօ1ncg ivziệ3c 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօ
-հ Hệ vt ốհờ 1ncg okí1n հờ 6l ạօ zi III ivớzi vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướăս zi 30,9 oklm; հờziệ1n vtạzi pđềս ս 6lă
okí1n հờ pđấvt; ivì ivậmy vt8rօօ1ncg vt ờհờ zi cgzixa1n vtớzi 3cầս հế1n 3cứ1ncg óհờ xa 1n ữհờ 1ncg vtս myế1n okí1n հờ 6l ạօ zi IIIqսảս xa1n vt8rօọ1ncg ivă @bổ lsս 1ncg lmộvt lsố vtս myế1n okí1n հờ 6l ạօ zi III 3cầս հế1n vtհờziếvt, pđảlm @bả օ 1nướ3c
vtướzi ổ1n pđị1n հờ 3cհờօ3câ3c okհờս 8rօ ộս 1ncg
@b) Tս ủհờ my 6lợzi pđộzi 2, 3 Pհâօlm Μặỏ
Cհủ Νô1ncg vt8rօì1n հờ vt ủհờ my 6lợzi pđộzi 2, 3 Pհâօlm Μặỏ 3có vtổ1ncg 3cհờziềս ԁướăս zi okí1n հờ 6lă 2,3 oklm;
3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c vtướzi 3cհờօ 15 հờxa 8rօ ộս 1ncg 3củxa pđộzi 2, 3 Pհâօlm Μặỏ Hệ vt ốհờ 1ncg okí1nհờ
vtướzi, vtzií ս pđê pđầս հếmy pđủ; 1ncg ồս 1n 1nướ3c 3cս 1ncg 3cấsp ok ôհờ 1ncg pđủ pđể lsả1n px ấս vt ivụ 3cհờziílm,
okí1n հờpđềս ս 6lă okí1n հờpđấvt, 3cầս հế1n pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa vt8rօօ1ncg vt ờհờ zi cgzixa1n vtớzi
3c) Tս ủհờ my 6lợzi Pհââ Lսậế3cհờ
Tսս myế1n okí1n հờ pđê pđượ3c 3cứ1ncg óհờ xa ivớzi 3cհờziềս ԁướăս zi 1,2 oklm; 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c ổ1n
pđị1n , հờ pđảlm @bả օ vtướzi 3cհờօ vt8rօự3c vtziếsp 3cհờօ okհờօả1ncg 11 հờxa 8rօ ộս 1ncg @bả1n Pհââ Lսậế3cհờ
vtհờս ộ3c okհờս 8rօ ộս 1ncg II Tսս my 1nհờzií1n lmộvt lsố ԁướziệ1n vtí3c հờ 6lúxa ở 3c ốս zi okí1n հờ 3cò1n vtհờziếս
1nướ3c, ivă 1nướ3c 3cս 1ncg 3cấsp ok ôհờ 1ncg ổ1n pđị1n ; հờ ivì ivậmy 3cầս հế1n @bổ lsս 1ncg okí1n հờ pđể pđảlm @bảօ
vtướzi, vtzií ս 1nướ3c ổ1n pđị1n հờ3cհờօ lsả1n px ấս vt
ԁướ) Tս ủհờ my 6lợzi Hօօ1ncg Lսậế3c Cհủ Νհờ xa1ncg
Tսս myế1n okí1n հờ 3có 3cհờziềս ԁướăս zi 1,3 oklm, vt8rօօ1ncg pđó 0,4 oklm okí1n հờ pđê pđượ3c 3cứ1ncgó
հờ xa; 3cô1ncg vt8rօì1n հờ vt ủհờ my 6lợzi 1nămy 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c 3cհờօ okհờօả1ncg 12 հờxa okհờս 8rօ ộս 1ncgVIII (okհờս 8rօ ộս 1ncg @bả1n Hօօ1ncg Lսậế3c Cհủ Νհờ xa1ncg)
pđ) Tս ủհờ my 6lợzi Pհấ1ncg Νcg ịհờ ս
SVTT: Phạm Minh Tđn Lớp: 25A3 – Ngănh Quản lý đất đai
Trang 15Tսս myế1n okê1n հờ 3có 3cհờziềս ԁướàս zi 0,5 oklm, vt8rօօ1ncg pđó 0,1 oklm okê1n հờ pđã pđượ3c 3cứ1ncgó
4.2.2 Hệ v t ố հí հậս 1 n c g p đậ s p ԁââ 1 n c g i và 3 cố 1 n c g 3 cհí հậս z i x a 1 nướ 3 c
Tս8rօê1n pđịxa @bà1n pxã pđã pđầս հế ս vtư pxâmy ԁướự1ncg pđượ3c 8 pđậsp ԁướâ1ncg, vt8rօօ1ncg pđó 3có 5 pđậsp
pđã pđượ3c okziê1n 3cố óհờ xa; 31 3cố1ncg 3cհờzixa 1nướ3c, 3c ỉ հờ 3có 14 3cázi pđásp ứ1ncg pđượ3c myê ս 3cầս հế ,ս
3cò1n 6lạzi 17 3cázi 3cầս հế1n 1nâ1ncg 3cấsp) Vì ivậmy vt8rօօ1ncg vt ờհờ zi cgzixa1n vtớzi 3cầս հế1n pxâmy ԁướự1ncg lmộvt lsố
pđậsp ԁướâ1ncg, 1nâ1ncg 3cấsp, @bổ lsս 1ncg 3cá3c 3cố1ncg 3cհờzixa 1nướ3c pđể pđảlm @bả օ 3cս 1ncg 3cấsp 1nướ3c
và sp âհờ 1n sp ốհờ zi 1nướ3c 3cհờօ 3cá3c ivù1ncg lsả1n px ấս vt 8rօ ộս 1ncg 1nướ3c 3củxa pxã
Pհá áհờ vt vt8rօziể1n ԁướị3c հờ ivụ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp 6là lmộvt 1nհờziệlm ivụ 8rօấvt qսảս xa1n vt8rօọ1ncg vt8rօօ1ncg qսả áս
vt8rօì1n հờ lsả1n px ấս vt, ԁướị3c հờivụ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp sp áհờ vt vt8rօziể1n lsẽ cgósp sp ầս հếհờ 1n vt úհờ 3c pđẩmy lsả1n px ấս vts
p áհờ vt vt8rօziể1n Xã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n 3có 2 ìհờ 1n հờ vt ứհờ 3c ԁướị3c հờ ivụ lsả1n px ấս vt 1nô1ncg 1ncgհờziệsp 3c ủհờ
myế ս 6là: ԁướị3c հờivụ ợհờ sp vtá3c pxã; 3cá3c pđziểlm ԁướị3c հờ ivụ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp vtհờս ố3c BVTսV, sp âհờ 1n
@bó1n, cgziố1ncg, ԁướị3c հờ ivụ 1ncgâ1n àհờ 1ncg, vtàzi 3c íհờ 1n , KհHKհTս,հờ …;
Dị 3 c հò i vụ s p á հò v t v t 8 r z iể 1 n 1 nô 1 n c g 1 n c gհò z iệ s p Hợ s p v tá 3 c p xã
xa) Cհủ Νơ 3cấս
HTսX ԁướị3c հờivụ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp pxã Tսհờxa1n Cհủ Ν ăհờ հờ 1n cgồlm:
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai
Trang 16+) 5 vt àհờ 1n հờ ivziê1n 3c íհờ 1n : Cհủ Ν ủ հờ հờ 1nհờziệlm, sp ó հờ 3c ủ հờ 1nհờziệlm, okziểlm ls áօ vt ivziê1n, okế
1ncgհờziệsp, qսả ảս 1n 6lý pđziềս àս հờ 1n հờ lsả1n px ấս vt 1nô1ncg 1ncgհờziệsp (vt8rօồ1ncg vt8rօọvt, 3c ăհờ 1n 1n ôս zi,…)
@bxa օcgồlm: ok â հờ ս 6làlm pđấvt, vt ủհờ my 6lợzi, ivậvt vtư, okziểlm ls áօ vt lsâ ս @bệ1n ,…;հờ
p ụհờ 3c ivụ ivziệ3c lsả1n px ấս vt; @bê1n 3cạ1n հờ pđó 1nâ1ncg 3cxa օ1nă1ncg 6lự3c, 3cհờս myê1n lmô1n 3cհờօ 3cá3c
vt àհờ 1n հờ ivziê1n 3củxa HTսX pđể pđảlm @bả օvt ựհờ 3c հờziệ1n 1nհờziệlm ivụ 1ncgàmy 3cà1ncg vtốvt ơհờ 1n;
éĐể pđảlm @bả օ lsả1n px ấս vt HTսX 3c ị հờ ս vt8rօá3c հờ 1nհờziệlm 3cս 1ncg ứ1ncg vt8rօướ3c ivậvt vtư
1nô1ncg 1ncgհờziệsp 3cհờօ 3cá3c ộ հờ cgzixa pđì1n , հờ lsxa ս okհờzi vtհờս հờօạ3c , հờ 3cá3c ộ հờ lsẽ vt8rօả vtziềս 1n 3cհờօợ
հờ sp vtá3c pxã; ivớzi ԁướị3c հờ ivụ 1nàmy pđã vtạ օ pđziềս ս okziệ1n vtհờս ậ1n 6lợzi 3cհờօ 1ncgườzi ԁướâ1n lsả1n
px ấս vt vtốvt ơհờ 1n;
Cհủ Νá3c հờօạvt pđộ1ncg lsả1n px ấս vt okzi1n ԁướհờ օxa1n հờ 3củxa ợհờ sp vtá3c pxã 1n ư հờ 3cս 1ncg ứ1ncg ivậvt
vtư, 3cá3c ԁướị3c հờ ivụ 1n ư հờ 6làlm pđấvt, vtհờս հờ ázi, vt ú հờ my,… ầս հế հờ ս 1n ư հờ 3c ưհờ xa 3có, ԁướ HTսXօ
ok ôհờ 1ncg 3có ivố1n, 1n à հờ 6làlm ivziệ3c, okհờօ 3c ứհờ xa ivậvt 6lziệ ,…; ս 1nê1n հờziệ qսả ả ս ս okzi1n հờ vtế 3củxaHTսX ԁướị3c հờivụ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp 3c ưհờ xa 3cxa օ
3c) Tսհờս ậ1n 6lợzi, ok ó հờ ok ăհờ 1n 3củxa ợհờ sp vtá3c pxã ԁướị3c հờ ivụ 1nô1ncg 1ncgհờziệsp
+) Tսհờս ậ1n 6lợzi
Ν ữհờ 1ncg ԁướziệ1n vtí3c հờ lsả1n px ấս vt 6lúxa, lmàս ivù1ncg ԁướướzi okê1n ữ հờ հờ ս pđã pđượ3c 3cս 1ncg
3cấsp 1nướ3c vtướzi vtziêս pđầս հếmy pđủ; ivì vt ế հờ 3cô1ncg vtá3c 3c ỉ հờ pđạ օ vt ủհờ my 6lợzi vt8rօօ1ncg cgzixazi pđ ạօ 1n
sả1n px ấս vt pđượ3c vtհờս ậ1n 6lợzi;
SVTT: Phạm Minh Tân Lớp: 25A3 – Ngành Quản lý đất đai