Đề tài phân tích 1 yếu tố kiến trúc hoặc quy hoạch đem lại đặc trưng riêng có của 1 công trình resort điển hình

Giao thông tiếp cận: Lối tiếp cận chính nằm ở trục đường Mường Hoa và cũng là lối tiếp cận duy nhất, từ đó di chuyển theo trục đường được định hướng trong khu đất để tiếp cận các tầng ca

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM

KHOA KIẾN TRÚC

TIỂU LUẬN CÁ NHÂN

HỌC PHẦN: CHUYÊN ĐỀ KIẾN TRÚC 3 – CÔNG TRÌNH NGHỈ DƯỠNG

ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH 1 YẾU TỐ KIẾN TRÚC HOẶC QUY HOẠCH ĐEM LẠI ĐẶC TRƯNG RIÊNG CÓ CỦA 1 CÔNG TRÌNH

RESORT ĐIỂN HÌNH

MÃ HỌC PHẦN: 0300152 NK: 2023 – 2024

GVHD: CÔ NGUYỄN HỮU TÂM HIỀN

HỌ & TÊN SV: KHỔNG TRIỀU TUẤN MSSV: 20510101445 LỚP: KT20/A4

❖ MỤC LỤC: 01

I LỜI MỞ ĐẦU 02

II GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ THƯƠNG HIỆU

III GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH 03

1 Thông tin vị trí địa lý

2 Giao thông tiếp cận 04

3 Khí hậu bản địa

4 Cảnh quan thiên nhiên đặc trưng xung quanh 05

IV PHÂN TÍCH YẾU TỐ ĐEM LẠI ĐẶC TRƯNG CHO CÔNG TRÌNH 06 1 Về quy hoạch cảnh quan

2 Về kiến trúc và văn hóa bản địa 08

V KẾT LUẬN 13

VI TÀI LIỆU THAM KHẢO

I LỜI MỞ ĐẦU:

Đối với các công trình nghỉ dưỡng theo xu hướng hiện nay, không chỉ là nơi để lưu trú mà còn là nơi tận hưởng và trải nghiệm dịch vụ, không gian mới, cảm giác mới, văn hóa mới,…Hay trên hết đó chính là nhu cầu trải nghiệm một quang cảnh thiên nhiên mới mẻ mà chính những người có nhu cầu nghỉ dưỡng tại

đó chưa từng đợc thấy qua mới có thể hấp dẫn được họ Chính vì thế, yếu tố quy

hoạch phù hợp và giữ lại tối đa cảnh quan đặc trưng khu vực cho resort góp phần đem lại đặc trưng riêng cho mỗi thương hiệu tại nhiều công trình ở những vị trí khác nhau

Resort nghỉ dưỡng không chỉ được phát triển ở biển, đồng bằng mà còn cả

ở những địa hình vô cùng phức tạp và khó để tiếp cận như các vùng núi hay vách

đá cheo leo Tuy nhiên có như vậy, mới tạo được những cảm giác chưa từng được trải nghiệm cho người sử dụng, đáp ứng được đa dạng hơn sở thích độc lạ của một

số người

Bên cạnh các thiên đường nghỉ dưỡng như: The Whitepod Hotel, Thụy Sĩ;

The Le Sirenuse, Positano, Ý;… Thì dự án Sapa Jade Hill Resort ở Việt Nam

cũng có giải pháp quy hoạch khá ấn tượng

Dự án Sapa Jade Hill Resort & Spa do chủ đầu tư là Công Ty cổ phần

Trường Giang Sapa triển khai xây dựng Dự án Sapa Jade Hill được quy hoạch

thành các khu khác nhau kết hợp cùng với văn hóa bản địa nơi đây đã tạo nên một

dự án mang bản sắc hiện đại kết hợp bản sắc truyền thống của nơi đây Với các thiết kế độc đáo dự án Sapa Jade Hill luôn mang lại cảm giác mới mẻ, gần gũi với thiên nhiên

Dự án Sapa Jade Hill tọa lạc tại nơi khá đặc biệt - vùng núi Sapa, khác hẳn với những dự án khác nhưng resort luôn tạo ra cho mình những điều đặc biệt Đây

sẽ là lựa chọn hàng đầu chúng ta cần không gian yên tĩnh và đặc biệt hơn là sự mới mẻ của căn hộ

2

III GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH:

1 Thông tin vị trí địa lý:

Sở hữu vị trí tại Đường Mường Hoa, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa, tỉnh

Lào Cai Chi tiết làm rõ qua mặt bằng tổng thể và liên hệ vùng sau:

Ngoài ra, vị trí tiếp cận được đa dạng các dịch

vụ, tiện ích chung trong khu vực

+ Phía Bắc giáp với công viên Hàm Rồng

và núi Hàm Rồng;

+ Phía Nam giáp với một dự án resort chưa hoàn thiện;

+ Phía Đông giáp với Ville De Mont Mountain Resort;

+ Phía Tây giáp với thung lũng Mường Hoa và Đại dự án M.Gallery của SunGroup

Về giao thông:

- Từ trung tâm Thành phố Sapa đi hướng

đường Mường Hoa đến ngã ba giao với

đường TL152 thì rẽ trái đi vào đường nội

khu của resort

2 Giao thông tiếp cận:

Lối tiếp cận chính nằm ở trục đường Mường Hoa và cũng là lối tiếp cận duy nhất, từ đó di chuyển theo trục đường được định hướng trong khu đất để tiếp cận các tầng cao độ khác nhau của công trình (như hình trên)

➙ Giao thông bám theo đường đồng mức để tận dụng được sự uyển chuyển của địa hình Kiểu quy hoạch này giúp giữ lại tối đa các mảng xanh hiện hữu trong khu đất mà vừa có thể tạo cung đường quanh co, uốn lượn gây cảm giác tò mò và kích thích “chậm rãi” các giác quan trong quá trình tiếp cận đến công trình

3 Khí hậu bản địa:

Khí hậu Sa Pa mang sắc thái khí hậu á ôn đới

và cận nhiệt đới nên mát mẻ quanh năm, nhiệt độ

không khí trung bình năm là 15ºC Từ tháng 5 đến

tháng 8 ở Sa Pa có mưa nhiều Lượng mưa trung

bình hàng năm đạt 1.800 - 2.200mm

Thời tiết ở Sa Pa một ngày có tới bốn mùa:

buổi sáng là tiết trời mùa xuân; buổi trưa tiết trời như

vào hạ, thường có nắng nhẹ, khí hậu dịu mát; buổi

chiều mây và sương rơi xuống tạo cảm giác lành

lạnh như trời thu và ban đêm là cái rét của mùa đông

➙ Khí hậu ôn hòa giúp cho Sapa có được

thảm thực vật vô cùng đa dạng sinh trưởng tốt ở các

chỉ số về nhiệt độ cũng như lượng mưa trung bình theo biểu đồ bên

4 Cảnh quan thiên nhiên đặc trưng tại Sapa:

• VỀ CẢNH QUAN:

- Sapa - một vùng đất phía Tây Bắc Sapa còn là điểm đến để chiêm

ngưỡng những vẻ đẹp hoang sơ của núi rừng Tây Bắc những ruộng bậc thang, thác nước, những ngọn vúi hùng vĩ, khám phá những phong tục tập quán, nét đẹp văn hóa của các dân tộc trên núi như : H’Mong đen, Dzao

đỏ, Tày, Dzáy…

Cánh đồng ruộng bậc thang Núi Hàm Rồng Thung lũng Mường Hoa

- Từ resort nhìn về phía Tây là thung lũng Mường Hoa nơi có vùng đồng bằng nên dân cư sinh sống khá nhiều, cùng với đó là canh tác ruộng bậc thang vào những buổi chiều mùa xả nước Lúc ấy cảnh tượng ruộng bậc thang như một tấm gương chạm trổ cả nền trời

- Nhìn về phía Bắc cao hơn là Núi Hàm Rồng và có công viên và quảng trường lớn nhưng ở tầng cao độ khác nên chỉ có thể lên trên để tiếp cận

Suối Mường Hoa Buổi sáng trong lành Một ngày sương mù Mây ngang tầm mắt

- Ngoài ra ở độ cao này còn có các vị trí thượng nguồn suối Mường Hoa đổ nước xuống các đồng bằng và thung lũng bên dưới, đây cũng là nguồn nước sạch phục vụ cho người dân

- Mùa đông tại Sapa sẽ kèo dài từ tháng 12 đến tháng 2 dương lịch năm sau, nhất là khi đêm xuống, có thể xuất hiện băng và đôi khi có tuyết rơi Cả thị trấn Sapa sương mù chìm trong mây mù và sương giăng kín dày đặc

- Còn mùa thu sẽ kéo dài rơi vào tháng 9 đến tháng 11 dương lịch hàng năm, lên Sapa vào mùa này du khách sẽ được ngắm màu vàng rực của lúa chín trên các thửa ruộng bậc thang

• Về thực vật:

Thung lũng hoa hồng Đào phai Hoa mua tím Malaysia Rừng thông

- Mùa xuân tại Sapa thường kéo dài từ tháng 2 cho đến tháng 5, đồng thời cũng là thời điểm các ngàn hoa đua nở, đây là thời điểm đặc biệt để chiêm ngưỡng hoa anh đào, hoa mận nở rộ

- Mùa hạ tại Sapa từ tháng 6 đến tháng 8, vào khoảng thời gian này thì khắp các nơi ở Việt Nam hầu như đều nắng nóng gay gắt thì ngược lại Sa Pa lại

vô cùng mát mẻ tuy nhiên lại dễ có mưa

- Sự phân hoá không gian của khí hậu tạo nên sự đa dạng của các kiểu thảm thực vật Đặc trưng cho khí hậu này là rừng kín cây lá rộng (hoặc hỗn giao cây lá kim) thường xanh ôn đới ẩm trên đất địa đới sâu dày, thoát nước tốt

• Về thổ nhưỡng: Lớp đất được chia thành các tầng có tính chất khác nhau

- Từ 700 đến 1600m, phổ biến là nhóm đất mùn đỏ vàng trên núi, hàm lượng chất hữu cơ cao, từ 4 đến 10%

- Trên 1600m, nhiệt độ giảm, mưa nhiều, độ dốc lớn, rửa trôi xói mòn mạnh, đất được xếp vào nhóm đất mùn alit núi cao

➙ Sự đa dạng về thực vật cũng như địa hình xung quanh resort đã góp phần tạo nên khung cảnh thơ mộng và choáng ngợp khi trải nghiệm không khí lẫn địa hình nơi núi rừng Tây Bắc

1 Yếu tố về quy hoạch tổng thể:

- Dựa theo quy mô trên tổng mặt bằng: + Có trên 60% công trình có hướng nhìn ra cảnh quan đặc trưng

+ 40% tận dụng không gian mở giữ yếu tố thực vật bản địa để tái hiện cảnh quan

➙ Việc tái hiện lại cảnh quan nhờ vào giao thông bám theo đường đồng mức ở nhiều cao độ khác nhau giúp cho không gian MẶT BẰNG TỔNG THỂ thoáng hơn và các lớp cảnh quan khác nhau

• Khu đất được phân tích đối với đề tài này là cụm 19 biệt thự, bungalow theo dạng lưu trú, nghỉ dưỡng

- Các tuyến giao thông tiếp cận đến cái khối ngủ cũng được chú trọng men theo các đường đồng mức và giữ lại các cây cao, lâu năm hiện hữu tạo ra cung đường uốn lượn đầy thơ mộng Ngoài ra, còn là quá trình giúp cải thiện tâm trạng cho đến khi tiếp cận công trình

- Cảnh quan xung quanh có loại hình đặc trưng địa hình là cảnh quan vùng núi Chính vì thế tạo nên các tầng địa hình cao độ khác nhau mà con người phải kết nối bằng những đường uốn lượn men theo đường đồng mức để đảm bảo độ dốc phù hợp khi tiếp cận giao thông đường bộ

- Tái hiện, giữ lại các thực vật đặc trưng và phong phú và mang hình ảnh vùng miền khi mỗi lần nhắc đến Sapa là người ta nghĩ đến: cây thông- cây lá kim, rừng đào phai, hoa mận trắng, hoa đỗ quyên, phong lan, hoa cải,…và một số loài cây

lá rộng khác đã làm nên thảm thực vật đặc trưng cho Sapa mà tại những vùng đồng bằng hay vùng khác khó mà bắt gặp được

- Qua cách sắp xếp và dẫn dắt không gian có thể thấy tác giả đã tìm hiểu rất kĩ về điều kiện địa hình và các đặc điểm đặc biệt hiện hữu từ đó làm nền để triển khai các phương án về quy hoạch tổng mặt bằng

➙ Vì thế việc tôn trọng tự nhiên sẵn có và quy hoạch nương theo đó để phát triển sẽ có

cơ sở, ý nghĩa hơn về mặt yếu tố bản địa và gắn liền với lịch sử hiện hữu nhưng lại vô hình trong khu đất mà chỉ qua những gốc cây, đường đất,… thì mới có thể cảm nhận được những khắc nghiệt mà nơi đó đã trải qua

- Một số các chi tiết làm rõ hơn trong việc quy hoạch tận dụng cây hiện hữu

- Các kiến trúc và hệ thống giao thông nội khu men theo hang cây hiện hữu để phát triển cảnh quan, giữ lại cảnh quan đặc trưng sinh thái tạo khung cảnh riêng cho mỗi căn bungalow thay vì phải đốn hạ rồi tạo ra mặt bằng cảnh quan mới vừa bị mất đi giá trị lịch sử, bối cảnh gắn liền với khu đất, vừa không tối ưu hóa được chi phí đầu tư ban đầu

- Sử dụng biện pháp quy hoạch tôn trọng tự nhiên, lấy cơ sở từ đặc điểm khí hậu bản địa hay ở khu vực, từ đó xác định thảm thực vật sinh trưởng trong vùng khí hậu đó để tạo ra cảnh quan tương tự với cảnh quan đặc trưng của khu vực vừa mang yếu tố văn hóa bản địa Ví dụ như cây thông, cây hoa đào phai hay một số các loại hoa cỏ đặc trưng chỉ thấy ở các vùng núi Tây Bắc hay nơi có khí hậu tương tự

- Quy hoạch dựa trên nguyên lý các vùng và các tuyến giao thông đều có thể cảm thụ được cảnh quan nhằm khai thác tối đa tầm nhìn Như cung đường tiếp cận vào công trình cần phải đi qua một dãy các rừng thông cao từ trên đồi và phía còn lại cũng lại là một rừng thông nhưng bên dưới tầm mắt người, tạo cảm giác lưng chừng cho tâm trí được thả theo khung cảnh, vừa cải thiện tâm trạng của khách tham quan, lưu trú

- Hay là những cung đường tản bộ cũng được tối đa hóa khoảng cách cho con người có thể chậm rãi trải nghiệm khung cảnh hơn, cũng vừa làm tăng thời gian

di chuyển để tận hưởng được lâu hơn Đó cũng là lý do khác mà các đường cảnh quan uốn lượn được tạo ra để phục vụ trải nghiệm chứ không đơn thuần chỉ bám theo đường đồng mức và cây hiện hữu Tại một số resort khác ở đồng bằng hay

vị trí địa hình nếu có cảnh quan tự nhiên thì sẽ ưu tiên chọn giải pháp giao thông theo tuyến, phân nhánh và uốn lượn

2 Yếu tố về kiến trúc và văn hóa bản địa:

- Một số chi tiết kiến trúc mang đặc trưng của bản địa:

Những khung cửa kính, cửa đi bằng gỗ tạo cảm giác vừa cổ kính, thô mộc vừa hiện đại

- Tuy sử dụng khung nhà truyền thống ở bản địa với các cấu kiện bằng gỗ được ghép mộng khi nhìn từ bên ngoài có hình thái kiến trúc khá đặc trưng bản địa như một cụm dân làng ở Sapa khi thoạt nhìn Ẩn mình sau những tán cây thông bằng cái dùng mái lá truyền thống Lợi ích của việc này để tận dụng nguồn tài nguyễn cái sẵn, ít tốn vốn đầu tư ban đầu, nhưng về lâu dài sẽ cần có chi phí bảo dưỡng duy trì giúp cho kiến trúc giữ được nét mới mẻ đủ chuẩn của resort

- Chi tiết hiện đại hơn xen cài vào đó là các ô kính trong suốt giúp tối ưu tầm nhìn

ra không gian bên ngoài, để người sử dụng bên trong có thê giao tiếp với môi trường tự nhiên

- Do khu đất trải dài theo chiều Bắc Nam nên cái công trình có xu hướng xoay cạnh dài theo viền khu đất, điều này giúp tăng tối đa tầm nhìn ra cảnh quan đặc

trưng cho các không gian bên trong công trình Kết cấu cũng có thể men theo đường đồng mức dễ dàng tính toán và thi công hơn

- Các lối tiếp cận cũng hình thành là đường đất, bậc thang đá hay là những lối vào có rải sỏi giúp chuyển tiếp giữa các không gian công cộng với không gian nghỉ dễ dàng nhận biết hơn, ngoài ra còn sử dụng một số các tín hiệu đèn để dẫn lối cho khách tham quan Như một số hình dưới đây

Đèn dẫn lối tinh tế, dễ nhận biết Các nấc thang dẫn vào khối ngủ đều có trồng hoa trước

cửa giúp gió đưa hương hoa xuyên phòng hoặc tạo cảm

giác thơm mát trước khi vào khối ngủ

- Đi dọc theo một con đường dẫn qua cái chức năng khác nhau thì có các khung cảnh khác nhau và công trình kiến trúc cũng chuyển từ công cộng tới riêng tư hơn và ngược lại Vì vậy khung cảnh hai bên đường dạo cũng được thay đổi để phù hợp với từng loại chức năng, ví dụ như một lối dần vào khu spa là khu nửa kín nữa mở giải pháp chọn lại là một hang hoa thấp bên dưới giúp thay đổi mùi hương, không khí đệm trước khi bước vào khối chức năng spa, bên trên cao quá đầu là các bụi lau, cỏ,… có thể che chắn, hạn chế tầm nhìn từ bên ngoài vào không gian kín bên trong

- Đến vị trí đón tiếp thì sẽ có cái điểm sáng thắp đèn để đánh dấu chào đón cũng như dẫn dắt sự tò mò của con người khi đứng từ xa nhìn

- Các không gian riêng tư hơn như khối ngủ cũng được áp dụng giải pháp tương tự bằng cách sắp xếp một số loại cây, hoa tỏa ra hương thơm mát dễ chịu giúp chuyển tiếp tâm trạng của con người Để có thể cảm nhận không gian rõ rệt hơn Cách sắp xếp từng bụi cây, bậc thang cũng được tỉ mỉ cận thận, thay bằng việc sử dụng lan can thô và thiếu thẩm mỹ cho cảnh quan xung quanh Giải pháp được đưa ra là sử dụng các bụi cây tầm thấp và cắn xén gọn gang như cách để định vị lối đi cũng như không gây cảm giác vướng mắt đối với cảnh quan xung quanh

- Lối quy hoạch thì thuận theo tự nhiên, nghĩa là khu vực này có những địa điểm hoặc những con đường mà khi đứng ở đó con người có thể thấy cảm nhận cảnh quan đẹp bằng các giác quan Trên cùng các tuyến đường được thiết kế mà người đi trên đó khi họ di chuyển tức là đổi góc nhìn thì họ vẫn thấy dc cảnh quan đẹp

- Nhắc đến khung nhà truyền thống Việt Nam tất nhiên không thể thiếu được yếu tố hàng hiên hay ban công, đây là nơi để tránh nắng gió cũng như là nơi khối không khí được làm dịu trước khi đưa vào không gian bên trong Một số hình về chi tiết hàng hiên

Hàng hiên cũng là yếu tố không thể thiếu trong kiến trúc truyền thống Việt Nam

- KHÔNG GIAN TĨNH: Ở tại Sapa Jade Hill resort vẫn được tái hiện lại hàng hiên hướng về phía cảnh quan đặc trưng dọc theo chiều dài của cạnh công trình, là nơi ngồi thư giãn được bố trí sẵn bàn và ghế mang phong cách thô mộc, vừa là nơi để con người cảm nhận được trực tiếp không gian khung cảnh bên ngoài

- Bên cạnh đó không gian bên trong cũng được chú trọng dùng các mảng kính lớn hoặc các ô kính cửa sổ để lấy sáng vào trong cũng như ngồi bất cứ đâu hay di chuyển trong khối ngủ bạn đều có cảm giác gần gũi với quang cảnh và tận hưởng điều đó mọi lúc mọi nơi

- Ngoài các không gian tĩnh để sinh hoạt nghỉ dưỡng, resort còn chú trọng cho các không gian công cộng, không gian mở để hội họp như sân chơi, hồ bơi,…

Không chỉ với người lớn chúng ta mà không gian nghỉ dưỡng cũng có đối tượng là trẻ nhỏ cần được thư giãn

- KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG: Đối với chứng ta không gian động là nơi

để mọi người tự tập sinh hoạt cộng đồng Thì giải pháp quy hoạch và kiến trúc Sapa Jade Hill Resort đề xuất chính là một quảng trường nhỏ hay là sân khấu – nơi mọi người có thể ca hát, vui chơi hay, cắm trại gì đó mà phía trước tầm nhìn chính là khung cảnh hùng vĩ của núi non bạt ngàn đem lại