Quy trinh sang ten lam giay CN Qsd dat pptx

QUY TRÌNH SANG TÊN LÀM GIẤY CNQSD ĐẤTI.. Bước I: * Sang phòng 1 cửa làm tờ khai thuế trước bạ, thuế thu nhập các nhân, nộp hồ sơ gồm: - Giấy CNQSD đất bản sao - HĐ chuyển nhượng QSD đất

QUY TRÌNH SANG TÊN LÀM GIẤY CNQSD ĐẤT

I Bước I:

* Sang phòng 1 cửa làm tờ khai thuế trước bạ, thuế thu nhập các nhân, nộp hồ sơ gồm:

- Giấy CNQSD đất (bản sao)

- HĐ chuyển nhượng QSD đất (bản chính)

- Hộ khẩu, CMND người nhận chuyển nhượng (bản sao)

- Tờ khai thuế trước bạ (02)

- Tờ khai thuế TNCN (02)

→ Nhận giấy thông báo nộp thuế

* Đồng thời mua 3 tờ Đơn xin cấp giấy CNQSD đất tại phòng 1 cửa, đến Phường or Xã nơi có đất chuyển nhượng xác nhận Hồ sơ nộp cho Phường, xã gồm:

- 3 tờ đơn xin cấp GCNQSD đất do người nhận chuyển

nhượng ký

- Giấy CNQSD đất (bản sao)

- HĐ chuyển nhượng QSD đất (bản sao)

- CMND, hộ khẩu người nhận chuyển nhượng (bản sao)

- Biên lai thu thuế nhà đất của các năm trước liền kề và năm

hiện tại (photo)

II Bước II:

Lấy giấy thông báo sang Đội quản lý thuế trước bạ nộp thuế, gồm:

- Tiền

- Thuế trước bạ (0,5%)

- Thuế thu nhập cá nhân (nếu có) (2% trên tổng giá trị chuyển

nhượng gồm cả đất, nhà, vật kiến trúc, cây cối theo HĐ chuyển nhượng hoặc mua bán)

 Nếu thuế TNCN được miễn, thì phải nộp các giấy tờ sau để chứng minh cho Cquan Thuế:

+ 2 tờ khai thuế TNCN (CQ thuế cung cấp)

+ CMND (2 bản sao), hộ khẩu (2 bản sao) của người chuyển nhượng

+ HĐ chuyển nhượng (bản sao)

+ Giấy CNQSD đất (bản sao)

+ Giấy cam đoan chỉ có mảnh đất duy nhất trên lãnh thổ VN (không cần có xác nhận của phường, xã)

→ Trong vòng 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Cquan Thuế phải

có thông báo được miễn thuế hay không ?

III Bước III:

Nộp hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất tại phòng 1 cửa, gồm:

- Đơn xin cấp giấy CNQSD đất có xác nhận (2 tờ)

- Giấy CNQSD đất (bản chính + 2 bản sao)

- HĐ chuyển nhượng QSDĐ (01 bản chính + 01 bản sao)

- Hộ khẩu (02 bản sao), CMND (02 bản sao) của người nhận

chuyển nhượng

- Biên lai thuế trước bạ (bản chính + 01 bản photo)

- Biên lai thuế thu nhập cá nhân hoặc được miễn thuế (bản

chính + 01 bản photo)

 Nếu chồng (vợ) đứng tên một mình trong GCNQSD đất thì phải có VB cam kết tài sản riêng của vợ (chồng) làm tại phòng công chứng (2 bản sao)

 Nếu chồng (vợ) chết phải có giấy chứng tử (02 bản sao)

 Nếu chưa vợ (chồng), phải có giấy xác nhận độc thân của phường, xã