Ycau va nhiem vu cta tvgs tc xd 25 02 08

XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐƯỢC NGHIỆM THU- Dự án khả thi - BC KT-KTXDCT tôn giáo, nhỏ - - Làm thủ tục vay, ghi vốn NS - Khảo sát chi tiết địa hính, địa chất - Lập

CHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỠNG NHIỆM VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

(QĐ 1857/QĐ-BXD NGÀY 29/9/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG)

Người soạn : TR N KHA HUY ẦN KHA HUY

YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ

CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG

 LUẬT XÂY DỰNG 2003

 NĐ 209/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 (HIỆU LỰC 5/1/2005)

 NĐ 16/NĐ-CP NGÀY 7/2/2005 (HIỆU LỰC 5/3/2005); NĐ 112/NĐ-CP NGÀY 29/9/2006

 NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU CỦA

NĐ 105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP

 NĐ 126/2004/NĐ-CP NGÀY 26/5/2004 CỦA TTCP VỀ XỬ PHẠT VPHC TRONG XÂY DỰNG

 NĐ 53/2007/NĐ-CP NGÀY 27/3/2007 CỦA TTCP VỀ XỬ PHẠT HÀNH CHÍNH TRONG ĐT

 NĐ 99/2007/NĐ-CP NGÀY 13/6/2007 CỦA TTCP QUẢN LÝ CPĐTXDCT

 QĐ 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA TTCP VỀ GSĐT CỦA CỘNG ĐỒNG

 CT 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA TTCP CHỐNG L/PHÍ, THẤT THOÁT TRONG ĐTXD

 CT 13/2006/CT-BXD NGÀY 10/11/2006 CỦA BXD VỀ QLCL NHÀ DÂN RIÊNG LẺ

 CT 07/2007/CT-BXD NGÀY 05/11/2007 VỀ TĂNG CƯỜNG QLCC NCT

 TT 11/2005/TT-BXD NGÀY 14/7/2005 CỦA BXD VỀ KIỂM TRA SPHVCLCTXD

 TT 12/2005/TT-BXD NGÀY 15/7/2005 CỦA BXD VỀ QLCL VÀ NĂNG LỰC HĐXD

 TT 05/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 VỀ LẬP QUẢN LÝ CPĐTXDCT

 TT 06/2007/TT-BXD NGÀY 25/7/2007 VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HĐXD

 TTLT 04/2006/TTLT-BKHĐT-UBTUMTTQKN-TC - 04/12/2006 VỀ GSĐT CỦA CỘNG ĐỒNG

 QĐ 12/2005/QĐ-BXD NGÀY 18/4/2005 CỦA BXD VỀ CẤP CCHN GS THI CÔNG

 VB 1751/BXD-VP NGÀY 12/8/2007 CỦA BXD VỀ ĐM CHI PHÍ QLDA, QLĐTXDCT

 CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN VỀ GIÁM SÁT VÀ CẤP GCNSPHVCLCTXD CỦA BXD.

 CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN VỀ QLCL BAN HÀNH TRÊN ĐỊA BÀN TP

CÁC VĂN BẢN PHÁP QUY LIÊN QUAN

I LỜI NÓI ĐẦU:

 “LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” (ISO 9000)

 CÁCH TRÌNH BÀY SẼ KẾT HỢP VĂN BẢN PHÁP QUY VÀ NHỮNG THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XD, ĐỂ HIỂU VÀ RÚT KINH NGHIỆM.

 5 TIÊU CHÍ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG (THEO LUẬT XÂY DỰNG) LÀ: TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ (ĐẢM BẢO) MÔI TRƯỜNG (XÂY DỰNG).

 4 NỘI DUNG CỦA GS LÀ: KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ

 CHUYỂN TỪ CƠ CHẾ “THANH TRA” SANG CƠ CHẾ “GIÁM SÁT”

 SỰ ĐIỀU TIẾT VĨ MÔ HOẠT ĐỘNG XD CỦA NHÀ NƯỚC (TRUNG QUỐC CÓ TỪ 1988).

 YÊU CẦU HỘI NHẬP, ĐẨY MẠNH XÃ HỘI HÓA, ĐẨY MẠNH PHÂN CẤP

 SỰ CẦN THIẾT PHẢI CHẤN CHỈNH ĐỘI NGŨ TV, ĐẶC BIỆT LÀ TVGS (PHẠT NẶNG)

 CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XD LÀ LỢI ÍCH BỀN VỮNG HOẠT ĐỘNG QLCL THỰC HIỆN Ở CĐT, NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT TÁC GIẢ.

 GIÁM SÁT PHẢI XEM LÀ MỘT NGHỀ RIÊNG VIỆC GIÁM SÁT LÀ CHẾ ĐỘ BẮT BUỘC ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, ĐẶC BIỆT KHI XD BẰNG VỐN CÓ TÍNH CHẤT NGÂN SÁCH VÀ ĐỂ QLCL ĐÚNG QUY TRÌNH

 CÓ GIÁM SÁT, CÁC RỦI RO DỄ NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU VÀ QUYỀN LỢI CĐT ĐƯỢC ĐẢM BẢO, CẢ KHI VIỆC ĐẦU TƯ ĐƯỢC XHH RỘNG RÃI.

 LÀ CÔNG VIỆC VỐN ĐÃ CÓ TỪ LÂU Ở CÁC NƯỚC PHÁT TRIỂN

XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐƯỢC NGHIỆM THU

- Dự án khả thi

- BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ) -

- Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS)

- Khảo sát (chi tiết) địa hính, địa chất

- Lập và trình duyệt PA ĐBGT

- Lập và trình duyệt PATĐC

- Bồi thường giải tỏa, tái định cư

- Giao đất, thuê đất, chuyển MĐSDĐ

- Xin phép xây dựng (lập TKCS) -Lập thiết kế, dự toán

- Thảm tra TK-DT

- Tthẫm định và duyệt TK-DT

- Đấu thầu xây lắp – thiết bị

- Gíam sát xây lắp – thiết bị

- Thông báo khởi công XD

- Xây lắp công trình

- Lắp đặt thiết bị

- Mua bảo hiểm công trình

- Đóng thuế xây dựng

- Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục

- Thanh toán từng phần -Nghiệm thu toàn phần

- Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT -Điều chỉnh dự án (nếu có)

- Trình công tác phát sinh

- Cấp GCNSPH VCLCTXD

- Gíam định đầu tư

- Bàn giao, đưa công trình vào sử dụng

- Hoàn công công trình

- Vận hành, chạy thử

- Sản xuất thử

- Quyết toán

- Trả lãi vay

- Chuyển giao công nghệ

- Điều chỉnh dự án (nếu có)

- Giám định đầu tư

CĐT: PHẢI LÀ CHỦ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH VỀ SAU

GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KH ĐẦU TƯ

II QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN HÀNH

III KHÁI NIỆM VỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG :

III.1 SỐ LƯỢNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD – TVXD) TẠI TP HỒ CHÍ MINH –

SỐ LIỆU ĐẾN 11/2007 LÀ 25.000 DN)

III.2 CÁC LOẠI HÌNH TƯ VẤN:

 ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯỢNG

 CUNG CẤP THÔNG TIN PHỤC VỤ ĐẦU TƯ, ĐIỀU TRA NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

 XÁC NHẬN THÔNG TIN

 ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH, THỊ TRƯỜNG, ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN (GIÁN TIẾP).

 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

 MÔI GIỚI BĐS

 QUY HOẠCH (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) – KHÔNG CẦN CCHN (!)

 KHẢO SÁT (ĐỊA CHẤT, ĐO ĐẠC) (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 THIẾT KẾ (P, A, S, M & E) VÀ DỰ TOÁN (QS) (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 THẨM ĐỊNH (DỰ ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN); THẨM ĐỊNH GIÁ, KS ĐỊNH GIÁ

 ĐẤU THẦU (CÓ CCBDNV)

 GIÁM SÁT (CÓ CHỨNG CHỈ BỒI DƯỠNG, CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 QUẢN LÝ DỰ ÁN (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG; ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI; CẤP GCN SỰ PHÙ HỢP; ĐÁNH GIÁ SỰ CỐ (KHÔNG CẦN CCHN !); QLCL CHO NHÀ THẦU

 ĐỊNH BỆNH CÔNG TRÌNH, XÁC LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ

 PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ

III.3 THỰC TRẠNG ĐỘI NGŨ TƯ VẤN

 THUÊ PHÁP NHÂN – CHƯA TẠO UY TÍN CAO.

 TỔ CHỨC LỎNG LẺO (RẤT ÍT ĐƠN VỊ CÓ HỆ THỐNG QLCL) – CHỦ YẾU LÀ DN VỪA VÀ NHỎ

 TÌM VIỆC CHỦ YẾU DO QUEN BIẾT; CÓ VIỆC, MỚI TÌM NGƯỜI;

 “CHUYÊN” NHIỀU LĨNH VỰC; NHƯNG LẠI KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP; SỬ DỤNG LẠI “TÁC PHẨM”

 KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC GIA, QUỐC TẾ

 TRANG BỊ KÉM; KHÔNG LÀM CHỦ PHẦN MỀM

 MỘT CÁ NHÂN “ÔM” NHIỀU DỰ ÁN – NHẬN KẾT QUẢ MÀ KHÔNG KIỂM TRA CL

 VỐN ÍT

 YẾU NGOẠI NGỮ

 CHƯA MUA BH SẢN PHẨM MUA KHÔNG PHÙ HỢP THÔNG LỆ KHU VỰC, QT

 CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THẤY TẦM QUAN TRỌNG

 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC; CLVL HOÀN THIỆN

 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XD, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI

 CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC CHƯA CAO; TRỂ TIẾN ĐỘ TƯ VẤN THƯỜNG XUYÊN.

 THIẾT KẾ DƯ, QUÁ AN TOÀN HAY NGUY HIỂM – THIẾU TRÁCH NHIỆM.

 VẤN ĐỀ LƯƠNG TÂM NGHỀ NGHIỆP VÀ VAI TRÒ CỦA HNN: CÒN YẾU

 KHÉP KÍN (BẠN BÈ), CẢ NỂ, THỎA HIỆP ?!

 XỬ LÝ CHẾ TÀI HIỆN HÀNH CÒN YẾU, THẤP

III.4 YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT

THEO LUẬT XÂY DỰNG VÀ HỘI NHẬP:

 GIAO VIỆC PHẢI THEO NĂNG LỰC CỦA CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC GIÁM SÁT.

 THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯỢNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NGHỊ

ĐỊNH 16, THÔNG TƯ 12) – NHIỀU DN, KIỂM TRA CHẮC CHẮN KHÔNG ĐẠT !.

 CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ, ĐĂNG KÝ KINH

DOANH; CHỈ GIÁM SÁT HAY THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CẤP IV VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ.

 CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT: CHỈ ĐƯỢC LẬP NHIỆM VỤ; KHẢO SÁT; THẨM ĐỊNH

KẾT QUẢ KHẢO SÁT THÔI.

 GS KHẢO SÁT, PHẢI GIÁM SÁT CẢ CÔNG VIỆC TRONG PTN VÀ KHÔNG CẦN CCHN

 KHÔNG ĐƯỢC CHO THUÊ, MƯỢN HAY TẨY XOÁ CCHN

III.5 CÁC “NGHỀ” MỚI :

 TƯ VẤN QLDA

 TƯ VẤN LẬP DỰ TOÁN; THẨM TRA DỰ TOÁN; THẨM ĐỊNH GIÁ (QS);

 TƯ VẤN GIÚP NHÀ THẦU LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU, QLCL, THANH QUYẾT TOÁN

 TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG ĐỊNH KỲ (ĐỊNH BỆNH), LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ

 TƯ VẤN CẤP GCNSPH VỀ CLCTXD.

 TƯ VẤN BĐS (MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ, KHAI THÁC)

 GS CHO CHỦ TƯ NHÂN (KHI XÂY NHÀ, KHI MUA NHÀ).

 TƯ VẤN VỀ ĐẦU TƯ, CUNG CẤP THÔNG TIN, ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯỢNG

IV CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG:

IV.1 GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ ?

LÀ CÁC CÔNG TÁC KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG VIỆC CỦA

NHỮNG NGƯỜI THAM GIA CÔNG TRÌNH THEO 5 TIÊU CHÍ LÀ TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG,

GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ ĐBMTXD NÓ LẤY:

 HOẠT ĐỘNG CỦA HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀM ĐỐI TƯỢNG

 PHÁP LUẬT, CHÍNH SÁCH, TC, QC, HỢP ĐỒNG LÀM CHỖ DỰA

 TIẾN ĐỘ, THỰC HIỆN, HIỆU QUẢ, CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM MỤC ĐÍCH

 KIỂM TRA: THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC; BÁM SÁT HSMT, HSDT, TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, AN TOÀN, MÔI TRƯỜNG XD, NHỮNG CAM KẾT; Ý THỨC TRÁNH NHIỆM CAO

 ĐÔN ĐỐC: ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, BỐ TRÍ MẶT BẰNG, THIẾT BỊ;

NGUỒN NHÂN LỰC, CAM KẾT

 CHỈ ĐẠO: ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG ĐẶC BIỆT LÀ CHẤT LƯỢNG HOÀN THIỆN;

AN TOÀN; SẮP XẾP CÔNG VIỆC HOÀN THIỆN, SỰ ĐÁP ỨNG TIẾN ĐỘ

 ĐÁNH GIÁ: CHẤT LƯỢNG, KHỐI LƯỢNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN, NGHIỆM THU

 DỂ CÓ RỦI RO, PHẢI NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU LÀ CHÍNH.

IV.2 5 TIÊU CHÍ CỦA HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT:

GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG

ĐẢM BẢO

MT XD

KHỐI LƯỢNG (GIÁ THÀNH)

TIẾN ĐỘ

AN TOÀN

(CON NGƯỜI, THIẾT BỊ, BIỆN PHÁP THI CÔNG)

Ngiệm thu từng bộ phận – khuất lắp

Kiểm tra năng lực, thiết bị, PTN, vật tư

Kiểm tra HTQLCL

Khẳng định – nếu còn

Bụi, ồn, khói – ngoài giờ.

Ô nhiễm CTN

Từng giai đoạn, tổng thể Theo dõi, giám sát, điều chỉnh Xét thưởng, phạt

Nội quy, bảng cảnh báo

Giám sát, nhắc nhở, đình chỉ

Giám sát tổ chức đào tạo ATCĐ

Giám sát trang bị ATLĐ

MỖI TIÊU CHÍ THỰC HIỆN THEO 4 NỘI DUNG: KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ

1 XÁC NHẬN NĂNG LỰC ĐƠN VỊ THẦU PHỤ MÀ ĐƠN VỊ THẦU CHÍNH CHỌN;

2 THẨM TRA THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG, PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT THI CÔNG VÀ KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ THI CÔNG MÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU ĐỀ XUẤT, ĐỒNG THỜI GÓP Ý KIẾN;

3 THẨM TRA DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ CÙNG VỚI QUY CÁCH VÀ CHẤT LƯỢNG MÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU ĐỀ XUẤT;

4 ĐÔN ĐỐC, KIỂM TRA ĐƠN VỊ NHẬN THẦU THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC HỢP ĐỒNG GIAO THẦU VÀ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH;

5 GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU;

6 KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG VẬT LIỆU, CẤU KIỆN VÀ THIẾT BỊ MÀ CÔNG TRÌNH SỬ DỤNG; KIỂM TRA BIỆN PHÁP PHÒNG HỘ AN TOÀN;

7 KIỂM TRA TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH VÀ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG, NGHIỆM THU BỘ PHẬN HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, KÝ CHỨNG TỪ THANH TOÁN;

8 ĐÔN ĐỐC, CHỈNH LÝ CÁC VĂN BẢN HỢP ĐỒNG VÀ CÁC TÀI LIỆU KỸ THUẬT;

9 TỔ CHỨC ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ ĐƠN VỊ NHẬN THẦU TIẾN HÀNH NGHIỆM THU SƠ BỘ, HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH, ĐỀ XUẤT BÁO CÁO NGHIỆM THU HOÀN CÔNG;

10 THẨM TRA THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN CT

IV.3 NỘI DUNG CHUNG CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT:

IV.4 NỘI DUNG CỤ THỂ GIÁM SÁT CLTCCTXD (NĐ 209/2004/NĐ-CP):

1 NỘI DUNG GIÁM SÁT KHẢO SÁT: (KHÔNG CẦN CCHN)

- KIỂM TRA NHIỆM VỤ GS DO TVTK, NHÀ THẦU KHẢO SÁT LẬP, CĐT DUYỆT.

- KIỂM TRA PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT KSXD, NHÀ THẦU LẬP, CHỦ ĐẦU TƯ DUYỆT.

- THỰC HIỆN GIÁM SÁT KHẢO SÁT, CẢ TRONG PTN.

- NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT

- ĐỀ XUẤT, BỔ SUNG NHIỆM VỤ KHẢO SÁT, NẾU CÓ BẤT CẬP.

2 NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG: VỀ CHẤT LƯỢNG, ÁP DỤNG CHO MỌI CÔNG TRÌNH

a KIỂM TRA CÁC ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH (ĐIỀU 72 – LUẬT XD)

b KIỂM TRA SỰ PHÙ HỢP NĂNG LỰC CỦA NHÀ THẦU SO VỚI HSDT, HĐ (NHÂN SỰ,

e KIỂM TRA THIẾT KẾ ĐỂ YÊU CẦU ĐIỀU CHỈNH

f TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH KHI CÓ NGHI NGỜ (KHÔNG TRỰC TIẾP THỰC HIỆN).

3 GIÁM SÁT KHI NHÀ THẦU LÀ TỔNG THẦU:

a- KHÔNG PHẢI CHÌA KHÓA TRAO TAY:

KIỂM TRA KHOẢN A, B, C ĐỐI VỚI TỔNG THẦU VÀ THẦU PHỤ.

KIỂM TRA KHOẢN D MỤC 2, ĐỐI VỚI TỔNG THẦU CÙNG TỔNG THẦU KIỂM TRA, GIÁM SÁT THẦU PHỤ.

b- DẠNG CHÌA KHÓA TRAO TAY:

GIÚP CĐT PHÊ DUYỆT TIẾN ĐỘ VÀ THỜI ĐIỂM NT; KIỂM TRA CHẶT TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN

TRƯỚC KHI NT, CÙNG CĐT TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH CLCTXD, NẾU CẦN.

4 NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ TIẾN ĐỘ:

KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VỀ TIẾN ĐỘ

ĐỀ XUẤT RÚT NGẮN, GIẢM TIẾN ĐỘ, DÂN TIẾN ĐỘ, LẬP LẠI TIẾN ĐỘ…

ĐỀ XUẤT THƯỞNG, PHẠT TIẾN ĐỘ.

5 NỘI DUNG GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG: (GIÁ THÀNH)

XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG THI CÔNG HOÀN THÀNH THEO THỜI GIAN, GIAI ĐOẠN; CÓ ĐỐI CHIẾU VỚI KHỐI LƯỢNG THIẾT KẾ.

XÁC NHẬN PHÁT SINH CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ KHỐI LƯỢNG VÀ THỜI GIAN XÁC NHẬN

6 NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ AN TOÀN:

KIỂM TRA CÁC BIỆN PHÁP AN TOÀN THI CÔNG

YÊU CẦU CÔNG KHAI BIỆN PHÁP AT, NỘI QUY; NHỮNG BẢNG HƯỚNG DẪN, CẢNH BÁO TẠI NHỮNG VỊ TRÍ CẦN THIẾT.

GIÁM SÁT, NHẮC NHỞ VỀ AN TOÀN

ĐÌNH CHỈ THI CÔNG KHI VI PHẠM NGHIÊM TRỌNG VỀ AN TOÀN

KIỂM TRA NHÀ THẦU ĐÀO TẠO, HƯỚNG DẪN, PHỔ BIẾN AT CHO CN; CẤP GCN (NẾU CÓ) KIỂM TRA AN TOÀN CỦA THIẾT BỊ; BẢO HỘ LAO ĐỘNG, ATLĐ CỦA CÔNG NHÂN.

BÁO CÁO KHI CÓ SỰ CỐ VỀ AN TOÀN LAO ĐỘNG.

7 NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ MÔI TRƯỜNG:

ĐẢM BẢO MÔI TRƯỜNG CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG HOẠT ĐỘNG.

ĐẢM BẢO MÔI TRƯỜNG CHO CỘNG ĐỒNG XUNG QUANH.

ĐÌNH CHỈ THI CÔNG, NẾU MÔI TRƯỜNG BỊ XÂM HẠI.

KHI PHÁT HIỆN SAI PHẠM, PHẢI BUỘC DỪNG THI CÔNG VÀ KHẮC PHỤC HẬU QUẢ.

 PHẢI BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NẾU NGHIỆM THU KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, SAI SÓT THIẾT KẾ VÀ NHỮNG HÀNH VI KHÁC GÂY THIỆT HẠI.

 LƯU Ý VỀ NGHIỆM THU: HẠNG MỤC, TỔNG NGHIỆM THU:

 CHỈ ĐƯỢC PHÉP ĐƯA VÀO SỬ DỤNG CT, HẠNG MỤC, KHI ĐÃ NGHIỆM THU.

 THỜI GIAN BẢO HÀNH, TÍNH TỪ THỜI ĐIỂM NGHIỆM THU.

 NHÀ THẦU XD PHẢI TỰ TỔ CHỨC NT TRƯỚC NHỮNG CÔNG VIỆC CỦA MÌNH.

 CĐT TỔ CHỨC NT KHI CÓ PHIẾU YÊU CẦU NGHIỆM THU CỦA NHÀ THẦU.

 NGHIỆM THU: TỪNG CÔNG VIỆC, BỘ PHẬN, HẠNG MỤC, CÔNG TRÌNH NỘI DUNG CHI TIẾT ĐÃ ĐƯỢC NÊU RÕ Ở ĐIỂM 24, 25, 26 NĐ 209.

 GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ CLVL MANG TỚI CÔNG TRÌNH;

 GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN; TÌM GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC, (KHI CÓ SỰ CỐ); KHÔNG ĐƯỢC CHỨNG NHẬN SPHVCLCTXD

 ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KHÔNG ĐƯỢC GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH MÌNH THIẾT KẾ.

 ĐƠN VỊ GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL, CHO CẢ 5 TIÊU CHÍ GIÁM SÁT ĐÃ NÊU.

 GỌI LÀ KỸ SƯ GS, (NHƯNG VẪN CÓ THỂ LÀ KTS… ) MIỄN LÀ CÓ CCHN VÀ ĐỦ NĂNG LỰC

8 GIÁM SÁT CỦA CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ:

 DO CỘNG ĐỒNG TỔ CHỨC, THÔNG QUA MTTQ PHƯỜNG, XÃ (ĐĂNG KÝ) – KHÔNG CÓ PHÍ.

 ĐẶC BIỆT ÁP DỤNG ĐỐI VỚI NHỮNG CÔNG TRÌNH VỐN NS; CÔNG TRÌNH ẢNH HƯỞNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG, CẢNH QUAN CỦA CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ.

9 ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG CTXD:

 CÓ MẶT BẰNG XÂY DỰNG ĐỂ BÀN GIAO TỪNG PHẦN HAY TOÀN PHẦN CHO CHỦ ĐẦU

TƯ, NHÀ THẦU.

 CÓ GPXD (ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH BẮT BUỘC CÓ GPXD).

 CÓ TKBVTC ĐƯỢC PHÊ DUYỆT

 CÓ HĐXD

 CÓ ĐỦ VỐN ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ

 CÓ BIỆN PHÁP AN TOÀN, ĐBMTXD.

 ĐỐI VỚI KHU ĐTM, PHẢI XÂY DỰNG XONG TỪNG PHẦN HAY TOÀN BỘ CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KT

IV.5 YÊU CẦU ĐỐI VỚI TƯ VẤN GIÁM SÁT:

 THỰC HIỆN TỪ KHI KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

 THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG

 CĂN CỨ VÀO THIẾT KẾ ĐƯỢC DUYỆT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN, TIẾN ĐỘ, HSMT, HSDT

 TRUNG THỰC, KHÁCH QUAN, KHÔNG VỤ LỢI, CẢ NỂ

 PHẢI CÓ CCHN VÀ HOẠT ĐỘNG PHÙ HỢP NĂNG LỰC ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH.

 NHÀ THẦU GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL CHO MÌNH, ĐỂ GIÚP CĐT QUẢN LÝ TỐT 5 TIÊU CHÍ VÀ 4 NỘI DUNG NÊU TRÊN, TỪ ĐẦU.

 PHÂN BIỆT: KỸ SƯ G/SÁT TRƯỞNG; KỸ SƯ G/SÁT CHUYÊN NGÀNH; KỸ SƯ – NHÂN VIÊN G/ SÁT KHÁC.

 GIÚP CHỦ ĐẦU TƯ QLCL VÀ KHỐNG CHẾ GIÁ THÀNH CÔNG TRÌNH DO VẬY GS PHẢI ĐƯỢC ĐÀO TẠO BÀI BẢN, HIỂU BIẾT PHÁP LUẬT VÀ CÓ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP

 CẦN ĐỌC FIDIC ĐỂ HỘI NHẬP.

 TIẾN ĐẾN GIẢM HẲN:

 COI TRỌNG SX NHƯNG XEM THƯỜNG QUẢN LÝ

 COI TRỌNG GIÁ TRỊ SẢN LƯỢNG NHƯNG XEM NHẸ HIỆU QUẢ

 COI TRỌNG TIẾN ĐỘ, RẺ NHƯNG KHÔNG QUAN TÂM CHẤT LƯỢNG

IV.6 NGOÀI TVGS VÀ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP:

1 KHẢ NĂNG TRÍ TUỆ:

 CÓ KHẢ NĂNG HỌC TẬP NHANH CHÓNG, DỄ DÀNG;

 CÓ TÀI QUAN SÁT, THU THẬP, LỰA CHỌN, ĐÁNH GIÁ SỰ KIỆN;

 CÓ ĐẦU ÓC PHÁN ĐOÁN TỐT;

 CÓ KHẢ NĂNG LÍ LUẬN, QUI NẠP VÀ SUY DIỄN;

 CÓ KHẢ NĂNG TỔNG HỢP VÀ KHÁI QUÁT HOÁ;

 CÓ ĐẦU ÓC TƯỞNG TƯỢNG, TƯ DUY ĐỘC ĐÁO.

2 TRÁNG KIỆN VỀ THỂ LỰC VÀ MINH MẪN VỀ TINH THẦN:

 CÓ KHẢ NĂNG CHỊU ĐỰNG CÁC ĐIỀU KIỆN SỐNG VÀ LAO ĐỘNG ĐẶC BIỆT CỦA NHÀ TƯ VẤN

 TÍNH THEO % GIÁ TRỊ XÂY LẮP (HAY THIẾT BỊ, HAY CẢ HAI).

 CHẤM CÔNG VÀ LỢI NHUẬN

V CHI PHÍ GIÁM SÁT:

VI VỀ CÁC HÌNH THỨC TỔNG THẦU:

 THIẾT KẾ

 CUNG CẤP THIẾT BỊ

 THI CÔNG

 THIẾT KẾ – THI CÔNG (THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG + THI CÔNG)

 EPC (THIẾT KẾ – CUNG CẤP THIẾT BỊ – THI CÔNG): KHUYẾN KHÍCH (LUẬT ĐẤU THẦU)

(ENGINEENING – PROCUREMENT – CONSTRUCTION).

 CKTT (TURN KEY) = LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ + EPC: KHUYẾN KHÍCH

 LƯU Ý NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH KHI CHỌN TỔNG THẦU

 LƯU Ý CHỦ ĐẦU TƯ CÓ THỂ CUNG CẤP VẬT LIỆU (THÔNG TƯ 04/2005), GIỚI THIỆU THẦU PHỤ CHO THẦU CHÍNH CỦA MÌNH

 TRONG TỔNG THẦU, GIÁM SÁT VẪN ĐỘC LẬP VÀ KÝ HĐ TRỰC TIẾP VỚI CĐT, BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO CĐT.

 THIẾU TỔNG THẦU PC (THI CÔNG – MUA SẮM VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ)

 GIÁM SÁT CÓ THỂ LÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI (VẪN PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ).

 CÔNG CHỨC HÀNH CHÁNH NHÀ NƯỚC KHÔNG ĐƯỢC HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT.

VII NGHIỆM THU:

1 NGHIỆM THU CÔNG VIỆC (XÂY DỰNG, LẮP ĐẶT THIẾT BỊ):

ĐỂ CHO PHÉP THỰC HIỆN TIẾP (CÓ MẪU).

GỒM GS CỦA CHỦ ĐẦU TƯ; CỦA TỔNG THẦU; NGƯỜI TRỰC TIẾP THI CÔNG.

2 NGHIỆM THU HẠNG MỤC:

ĐỂ CHO PHÉP CHUYỂN GIAI ĐOẠN THI CÔNG, LẮP ĐẶT

GỒM GS CỦA CHỦ ĐẦU TƯ; CỦA TỔNG THẦU, NGƯỜI TRỰC TIẾP THI CÔNG

3 NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :

 KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG

 KIỂM TRA TÀI LIỆU

 BẢN VẼ HOÀN CÔNG

 KIỂM TRA QUY TRÌNH VẬN HÀNH, THỬ NGHIỆM ĐỒNG BỘ

 CHẾ ĐỘ DUY TU, BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH; TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG

 BIÊN BẢN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG, PCCC, NỔ, AN TOÀN MÔI TRƯỜNG, AN TOÀN VẬN HÀNH KHÁC.

 SẢN XUẤT THỬ, CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ, ĐÀO TẠO NHÂN LỰC; TRẢ LÃI VAY.

 NHỮNG BẤT CẬP THẤY TRƯỚC, CẦN CẢNH BÁO NGAY KHI NGHIỆM THU.

VIII QUYỀN CỦA NHÀ THẦU (LXD):

 TỪ CHỐI THỰC HIỆN NHỮNG YÊU CẦU TRÁI PHÁP LUẬT

 ĐỀ XUẤT THAY ĐỔI THIẾT KẾ PHÙ HỢP THỰC TẾ, ĐẢM BẢO CLCT

 YÊU CẦU TÍNH TOÁN KHỐI LƯỢNG HOÀN THÀNH THEO HĐ

 DỪNG THI CÔNG MẪU HĐ BỊ BÊN KHÁC VI PHẠM

 YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO LỖI CỦA BÊN THẦU

 CÁC QUYỀN KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

IX NGHIỆP VỤ CỦA NHÀ THẦU (LXD):

 THỰC HIỆN ĐÚNG HĐ; THI CÔNG ĐÚNG THIẾT KẾ, CL, TĐ, AT, MÔI TRƯỜNG.

 CÓ NHẬT KÝ THI CÔNG.

 KIỂM ĐỊNH VẬT LIỆU, SẢN PHẨN XÂY DỰNG; MUA BẢO HIỂM

 QUẢN LÝ CÔNG NHÂN XÂY DỰNG

 LẬP BẢN VẼ HOÀN CÔNG; THAM GIA NGHIỆM THU; BẢO HÀNH

 BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI VI PHẠM HĐ

 CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

 CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

X QUYỀN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (LXD):

 ĐƯỢC TỰ THI CÔNG, NẾU ĐỦ NĂNG LỰC

 ĐÀM PHÁN, KÝ KẾT, GS THỰC HIỆN HĐ

 ĐỊA CHỈ HAY CHẤM DỨT HĐ VỚI NHAU

 THẦU ĐÚNG ĐỊA CHỈ

 DỪNG THI CÔNG VÀ YÊU CẦU KHÔI PHỤC HẬU QUẢ

 YÊU CẦU CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LIÊN QUAN PHỐI HỢP TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG

 KHÔNG THANH TOÁN KHỐI LƯỢNG KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, KHÔNG HỢP LÝ

 CÁC QUỐC GIA KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

XI NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (LXD):

 CHỌN NHÀ THẦU ĐỦ NĂNG LỰC

 THAM GIA GPMB ĐỂ GIAO NHÀ THẦU

 TỔ CHỨC, GIÁM SÁT

 KIỂM TRA BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN, VSMT

 TỔ CHỨC NGHIỆM THU, THANH QUYẾT TOÁN

 THUÊ TV ĐỦ NĂNG LỰC ĐỂ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG KHI CẦN

 XEM XÉT VÀ QUYẾT ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN THIẾT KẾ

 TÔN TRỌNG QUYỀN TÁC GIẢ

 MUA BẢO HIỂM CÔNG TRÌNH

 LƯU TRỮ HỒ SƠ CÔNG TRÌNH

 BỐI THƯỜNG THIỆT HẠI VI PHẠM HĐ

 CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ NHỮNG QĐ CỦA MÌNH

 CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

XII QUYỀN CỦA GIÁM SÁT : (LXD)

 NGHIỆM THU XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG, KHI ĐÃ ĐẢM BẢO ĐÚNG THIẾT KẾ CHẤT LƯỢNG

 YÊU CẦU THI CÔNG THỰC HIỆN ĐÚNG HỢP ĐỒNG

 BẢO LƯU Ý KIẾN CỦA MÌNH ĐỐI VỚI CÔNG VIỆC

 TỪ CHỐI NHỮNG YÊU CẦU BẤT HỢP LÝ KHÁC

 CÁC QUYỀN KHÁC DO PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH

XIII NGHĨA VỤ CỦA GIÁM SÁT : (LXD)

 THỰC HIỆN ĐÚNG HỢP ĐỒNG

 KHÔNG NGHIỆM THU KHỐI LƯỢNG KHI KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, TKKT; KHÔNG NGHIỆM THU KHỐNG

 ĐỀ XUẤT VỚI CHỦ ĐẦU TƯ NHỮNG BẤT HỢP LÝ CỦA THIẾT KẾ ĐỂ SỬA ĐỔI KỊP THỜI

 MUA BẢO HIỂM TRÁCH NHIỆM NGHỀ NGHIỆP

 KHÔNG THÔNG ĐỒNG, THIÊN VỊ, LÀM SAI LỆCH KẾT QUẢ GS

 BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI SAI PHẠM

 CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

XIV NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN PHÂN BIỆT VỚI GIÁM SÁT XÂY DỰNG:

 GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (GIÁM ĐỊNH ĐẦU TƯ): NGÀNH KHĐT.

 GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ: TƯ VẤN THIẾT KẾ

 KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY LẮP (HAY KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG VLXD): ĐỘC LẬP

 GIÁM ĐỊNH C/LƯỢNG CÔNG TRÌNH XD (GIẢI QUYẾT SỰ CỐ; % CÒN LẠI… ): ĐỘC LẬP

 CẤP GCN SỰ PHÙ HỢP CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XD (TT 11/2005): ĐỘC LẬP

 GIÁM ĐỊNH XÃ HỘI: DO CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ TIẾN HÀNH, THÔNG QUA MTTQ PHƯỜNG, XÃ

XV CÁC BIỆN PHÁP GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG:

 GIÁM SÁT TỪ BÊN NGOÀI, THÔNG QUA BÁM SÁT HIỆN TRƯỜNG.

 GIÁM SÁT THÔNG QUA THIẾT BỊ QUAN TRẮC.

 GIÁM SÁT THÔNG QUA TN, KẾT QUẢ TN.

 GIÁM SÁT QUY TRÌNH KỸ THUẬT, TRÌNH TỰ VÀ BIỆN PHÁP THI CÔNG.

 GIÁM SÁT VIỆC TUÂN THỦ NHỮNG TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT, CHỈ THỊ ĐÃ ĐỀ RA TRONG CÔNG TRƯỜNG; BỐ TRÍ MẶT BẰNG THI CÔNG.

 TỔ CHỨC HỘI NGHỊ HIỆN TRƯỜNG; HỘI NGHỊ CHUYÊN GIA.

 QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ (TỰ ĐỘNG HÓA), QL HỘI ĐỒNG THEO ĐÚNG HSMT, HSDT.

 CHỈNH ĐỐN SAI PHẠM, VI PHẠM; THÔNG BÁO CHO NHÀ THẦU BẰNG VĂN BẢN, Ý KIẾN TRONG NKCT.

 TẬN DỤNG NHẬT KÝ CÔNG TRƯỜNG ĐỂ GHI NHẬN, THIẾT KẾ, CHỈ ĐẠO.

 NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH PHẢI LẬP VÀ QUẢN LÝ THEO TIÊU CHUẨN QUY ĐỊNH

XVI NHỮNG KINH NGHIỆM TRONG CÔNG TÁC GIÁM SÁT:

 KIỂM TRA SỰ PHÙ HỢP HS THIẾT KẾ – HS MỜI THẦU – HS DỰ THẦU – HĐ, ĐỂ PHÁT HIỆN NHỮNG BẤT HỢP LÝ NGAY TỪ ĐẦU, CHO CĐT ĐIỀU CHỈNH KỊP THỜI.

 BÁM SÁT HSDT, ĐỂ KIỂM TRA THỰC TẾ

 CHẶT CHẼ, KIÊN QUYẾT TRONG XỬ LÝ TÌNH HUỐNG, THẬM CHÍ ĐÌNH CHỈ THI CÔNG.

 TÍCH LŨY KINH NGHIỆM SỐNG, NGHỀ NGHIỆP, KHÔNG TỰ TI, TỰ KIÊU

 NHỮNG YÊU CẦU VỀ KỸ THUẬT, AN TOÀN, PHẢI ĐƯỢC THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC.

 TÔN TRỌNG GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ, KHÔNG LÀM THAY

 TÔN TRỌNG BÁO CÁO CHẤT LƯỢNG, TIẾN ĐỘ, KHỐI LƯỢNG ĐỊNH KỲ

 KHÔNG HIỂU, PHẢI HỎI VÀ LÀM CHO RÕ, ĐỂ THỰC HIỆN

 HIIỂU THỦ TỤC, KHÔNG SỢ RƯỜM RÀ, KHÔNG NGẠI LẬP BIÊN BẢN, VĂN BẢN NHỞ – SOẠN THEO MẪU.

 KHÔNG CHẤP NHẬN HỒ SƠ NGUY TẠO; KHÔNG KÝ KHỐNG.

 NGHIỆM THU PHẦN KHUẤT LẤP PHẢI CHÍNH XÁC TỪ ĐẦU, TRÁNH KHIẾU NẠI

 NGHIỆM THU PHẦN ĐÚC SẴN, TIỀN CHẾ: PHẢI LÀM RIÊNG, TRƯỚC.

 LẬP BIÊN BẢN KIỂM TRA, NGHIỆM THU KHI CHUYỂN GIAI ĐOẠN, ĐẶC BIỆT KHI CÓ THAY ĐỔI GÓI THẦU, NHÀ THẦU NHÀ THẦU GÓI SAU ĐƯỢC THAM GIA NGHIỆM THU GÓI TRƯỚC (CHỨNG KIẾN NGHIỆM THU).

 NHỮNG TIÊU CHUẨN SẼ ĐƯỢC ÁP DỤNG (LUẬT CHƠI): ĐỌC KỸ ĐỂ SỬ DỤNG