[HSMT hoặc HSYC của Chủ đầu tư] và các thỏa thuận tại các biên bản đàm phán hợp đồng giữa các bên bao gồm các công việc chủ yếu sau: a Nội dung công việc của hợp đồng tư vấn QLDA bao gồm
Trang 1Điều 10 Nội dung và khối lượng công việc của Ban Tư vấn Quản lý dự án
1 Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của Nhà thầu tư vấn thực hiện
được thể hiện cụ thể trong Phụ lục số [HSMT (hoặc HSYC) của Chủ đầu tư] và
các thỏa thuận tại các biên bản đàm phán hợp đồng giữa các bên bao gồm các công việc chủ yếu sau:
a) Nội dung công việc của hợp đồng tư vấn QLDA bao gồm quản lý các công việc trong các giai đoạn :
+ Giai đoạn chuẩn bị dự án.
+ Giai đoạn thực hiện dự án.
+ Giai đoạn kết thúc xây dựng
b) Nội dung công việc cụ thể của công tác QLDA đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo khoản 1 Điều 4 Nghị định số 15 /2021/NĐ-CP , cụ thể là quản lý, kiểm soát, điều hành các công tác sau :
1 Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc:
- khảo sát xây dựng ( khảo sát địa hình, địa mạo);
- lập, thẩm định, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ( nếu có),
- lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng;
- lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi
- lập hồ sơ, trình phê duyệt độ cao tĩnh không đối với Nhà cao tầng với Cục Tác chiến, Bộ Quốc phòng ( nếu có, đv ct cao trên 45m)
- lập, thẩm định báo cáo ĐTM ( nội dung này phải lập trước, là cơ sở để phê duyệt Dự án ĐTXD ) Cấp phép môi trường.
- phê duyệt/quyết định đầu tư xây dựng ( trong này gồm cả lập và PD tổng mức đầu tư ).
-và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án: lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ( UB Tỉnh, UB thành phố…) chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư.
- và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án
2 Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc:
- chuẩn bị mặt bằng xây dựng ( đền bù, tái định cự, giải phóng mặt bằng),
- rà phá bom mìn (nếu có);
- khảo sát xây dựng ( khoan, khảo sát địa chất, thủy văn);
-lập, thẩm tra ( nếu có), thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; -lập, thẩm tra ( nếu có), thẩm định, phê duyệt thiết kế về PCCC ( nếu có);
- cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng), xin phép đấu nối cấp nước, cấp điện, giao thông, nước xả thải
ra môi trường;
Trang 2- Đấu thầu ( nếu có) lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng;
- thi công xây dựng công trình;
- giám sát thi công xây dựng ( về chất lượng, khối lượng, tiến độ, An toàn lao động, vệ sinh MT; nghiệm thu) và thí nghiệm, quan trắc lún ( nếu có).
- giám sát tác giả thiết kế ( nếu có).
-tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; quyết toán các hạng mục công trình/ công trình.
- vận hành, chạy thử;
- nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng;
- bàn giao công trình đưa vào sử dụng
- và các công việc cần thiết khác ( qlda, đấu nối hệ thống, xin phép / làm việc với các cơ quan chức năng, giải quyết khiếu nại…) ;
3 Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc:
- Quyết toán hợp đồng xây dựng,
- quyết toán dự án hoàn thành,
- xác nhận hoàn thành công trình, bản vẽ hoàn công.
- bảo hành công trình xây dựng,
- bàn giao các hồ sơ liên quan , lưu trữ hồ sơ
- và các công việc cần thiết khác ( thưởng phạt theo hợp đồng).
Và các công tác khác như :
+ Quản lý thiết kế ( nếu có ).
+ Quản lý đấu thầu ( nếu có ).
+ Soạn thảo, thương thảo và hoàn thiện hợp đồng ( nếu có).
+ Làm việc với các Cơ quan chức năng, cơ quan có thẩm quyền để xin giấy phép cho dự án,…
+ Lập bảng Tiến độ Tổng và Tiến độ hàng tháng của Dự án.
+ Điều phối, điều hành các hoạt động của dự án.
+ Giải quyết các vướng mắc của dự án.
+ Lập các báo cáo gởi cho Chủ Đầu tư theo định kỳ hoặc đột xuất ; Lập các báo cáo gởi cho Cơ quan chức năng theo yêu cầu ( nếu có ).
+ Các nghĩa vụ khác mà NT Tv QLDA đã ký kết với CĐT và nghĩa vụ theo qui định Pháp luật hiện hành đối với Đơn vị QLDA.
2 Nhà thầu tư vấn QLDA có các quyền hạn sau đây :
- Yêu cầu các bên liên quan ( như đơn vị KS, TK, TVGS….) phải thực hiện đúng nghĩa vụ, trách nhiệm theo Hợp đồng đã ký kết với CĐT và nghĩa vụ theo qui định Pháp luật hiện hành.
- Yêu cầu các Đơn vị liên quan phải tuân theo qui định trên công trường về : chế độ họp, chế độ báo cáo, công tác trao đổi công văn, thư từ, công tác phối hợp….
Trang 3- Yêu cầu các bên liên quan làm rõ các vấn đề còn vướng mắc, còn thiếu sót, sai sót trong công việc của mình.
- Yêu cầu các bên khẩn trương khác phụ các lỗi, tồn tại trong công việc của mình.
- Từ chối việc xác nhận khối lượng hoàn thành, hồ sơ thanh toán khi thấy rằng các
hồ sơ này không đúng với thực tế, không đúng với qui định.
- Có quyền yêu cầu các Đơn vị thay đổi nhân sự trên công trường khi các Đơn vị này không đáp ứng nhân lực theo yêu cầu của công việc trên công trường