Cán bộ quản lý nhà nước về đất đai có hành vi vi phạm thì chịu trách nhiệm kỷ luật đối với hành vi vi phạm. Sai Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: – Đáp án: Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và Căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là: – c. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là kế hoạch sử dụng đất: – a. 05 năm cấp quốc gia Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia gồm căn cứ nào sau đây? – d. Tất cả đáp án trên Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh dựa trên? – c. Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích nhiêu % tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương? – a. không quá 5% Chính phủ giải quyết các tranh chấp đất đai có liên quan đến yếu tố nước ngoài. Sai Chính phủ là cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cho thuê đất đối với các tổ chức nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam. Sai Chọn nhận định đúng: – Đáp án: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu Chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì? Là việc hộ gia đình có sử dụng đất nông nghiệp đổi đất nông nghiệp cho hộ gia đình, các nhân khác trong cùng một xã, phường, thị trấn. Có bao nhiêu trường hợp được thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: – a. 10 trường hợp Có mấy nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? – c. 8 nguyên tắc Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ủy quyền cho Cơ quan quản lý đất đai cùng сấр. Sai Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó trong trường hợp mảnh đất bị thu hồi. Sai Cơ quan có thẩm quyền cho tổ chức kinh tế thuê đất trong khu công nghệ cao là cơ quan nào? Ban quản lý khu công nghệ cao Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia: – Đáp án: Quốc hội Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là các cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung. Đúng Cơ quan có thẩm quyền giao loại đất nào thì có thẩm quyền thu hồi đối với loại đất đó. Sai Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng cấp tỉnh? – Đáp án: Chính phủ Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất an ninh: – Đáp án: Chính phủ Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện? – Đáp án: UBND cấp tỉnh Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất được ủy quyền cho Cơ quan quản lý đất đai cùng cấp. Sai Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất? – a. UBND cấp tỉnh, huyện Cơ quan nào có thẩm quyền điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc phòng? – Đáp án: Chính phủ Cơ quan nào có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? – c. Cơ quan quản lý đất đai ở trung ương Cơ quan nào có trách nhiệm thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh? – b. Bộ quốc phòng, bộ công an Cơ quan nào quy định về trình tự, thủ tục xác định địa giới hành chính, quản lý mốc địa giới và hồ sơ địa giới hành chính các cấp? – a. Bộ trưởng Bộ nội vụ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể uỷ quyền cho cơ quan quản lý đất đai chuyên ngành cung cấp thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Sai Cơ quan quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia là: – a. Quốc hội Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức nào? – Đáp án: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đa hình thức sở hữu về đất đai mà Hiến pháp trước đây đã từng ghi nhận bao gồm? Sở hữu Nhà nước, sở hữu tư nhân, sở hữu tập thể Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu khi nào? – b. Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng
Trang 1Luật Đất đai - EL22.073
1 Bản đồ địa chính là gì?
– c bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính
xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận
2 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời
điểm cuối kỳ của quy hoạch đó 3
Ban quản lý các khu công nghiệp, khu kinh
tế, khu công nghệ cao có quyền cho thuê đất
đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử
dụng đất trong các khu vực này?
Đúng
4 Bồi thường thiệt hại là một phương thức xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Đúng
5
Các chủ thể sử dụng đất có mặt nước nuôi
trồng thuỷ sản thì phải thuê đất của Nhà
nước.
Sai
6 Các khoản thu tài chính từ đất đai không
bao gồm khoản thu nào sau đây:
– d Tiền thuê đất khi được người sử dụng đất cho thuê lại
7
Các tổ chức kinh tế có nhu cầu sử dụng đất
để thực hiện các dự án đầu tư thì được
quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu
tiền hoặc thuê đất để sử dụng.
Đúng
8
Các tổ chức kinh tế sử dụng đất cho mục
đích sản xuất nông nghiệp đều được nhà
nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Sai
9
Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng
đất kinh doanh phi nông nghiệp đều phải
thuê đất của Nhà nước.
Sai
10
Các tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện
các dự án đầu tư tại Việt nam có nhu cầu
nhà ở thì được mua và sở hữu nhà ở tại Việt
Nam.
Sai
11
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất nông nghiệp đều được Nhà nước giao
đất không thu tiền sử dụng đất Sai
12
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất
nếu thiếu vốn thì được quyền thế chấp
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên
đất thuê tại Ngân hàng để vay vốn.
Sai
13
Các trường hợp không được bồi thường về
đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư
vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
bao gồm:
– d Tất cả các trường hợp trên
14 Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm: – d Tất cả các trường hợp trên
Trang 2Cán bộ quản lý nhà nước về đất đai có hành
vi vi phạm thì chịu trách nhiệm kỷ luật đối
với hành vi vi phạm.
Sai
16 Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
– Đáp án: Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và Căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
17 Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là:
– c Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
18 Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là kế hoạch sử dụng đất: – a 05 năm cấp quốc gia
19 Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quốc
gia gồm căn cứ nào sau đây? – d Tất cả đáp án trên
20 Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh dựa trên? – c Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất
21
Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu
của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn
được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào
mục đích công ích nhiêu % tổng diện tích
đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu
năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ
cho các nhu cầu công ích của địa phương?
– a không quá 5%
22 Chính phủ giải quyết các tranh chấp đất đai có liên quan đến yếu tố nước ngoài. Sai
23
Chính phủ là cơ quan có thẩm quyền ra
quyết định cho thuê đất đối với các tổ chức
nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại
Việt Nam.
Sai
24 Chọn nhận định đúng: – Đáp án: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu
25 Chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì?
Là việc hộ gia đình có sử dụng đất nông nghiệp đổi đất nông nghiệp cho hộ gia đình, các nhân khác trong cùng một xã, phường, thị trấn
26 Có bao nhiêu trường hợp được thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: – a 10 trường hợp
27 Có mấy nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch
28
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất được ủy quyền cho
Cơ quan quản lý đất đai cùng сấр.ấр. Sai
29
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất là cơ quan có thẩm
quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất đó trong trường hợp mảnh đất bị
thu hồi.
Sai
Trang 3Cơ quan có thẩm quyền cho tổ chức kinh tế
thuê đất trong khu công nghệ cao là cơ
quan nào?
Ban quản lý khu công nghệ cao
31 Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia: – Đáp án: Quốc hội
32 Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là các cơ quan hành chính nhà nước có
thẩm quyền chung.
Đúng
33 Cơ quan có thẩm quyền giao loại đất nào thì
có thẩm quyền thu hồi đối với loại đất đó. Sai
34 Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch
35 Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất an ninh: – Đáp án: Chính phủ
36 Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy
hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện? – Đáp án: UBND cấp tỉnh
37 Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất được ủy quyền cho Cơ quan quản lý đất đai cùng
cấp
Sai
38 Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi
đất?
– a UBND cấp tỉnh, huyện
39 Cơ quan nào có thẩm quyền điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc phòng? – Đáp án: Chính phủ
40
Cơ quan nào có trách nhiệm giúp Hội đồng
thẩm định trong quá trình thẩm định quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất?
– c Cơ quan quản lý đất đai ở trung ương
41
Cơ quan nào có trách nhiệm thực hiện quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an
ninh?
– b Bộ quốc phòng, bộ công an
42
Cơ quan nào quy định về trình tự, thủ tục
xác định địa giới hành chính, quản lý mốc
địa giới và hồ sơ địa giới hành chính các
cấp?
– a Bộ trưởng Bộ nội vụ
43
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất có thể uỷ
quyền cho cơ quan quản lý đất đai chuyên
ngành cung cấp thực hiện việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất?
Sai
44 Cơ quan quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia là: – a Quốc hội
45
Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp
được Nhà nước trao quyền sử dụng đất
dưới hình thức nào?
– Đáp án: Giao đất không thu tiền sử dụng đất
46 Đa hình thức sở hữu về đất đai mà Hiến
pháp trước đây đã từng ghi nhận bao gồm? Sở hữu Nhà nước, sở hữu tư nhân, sở hữu tập thể
47 Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu khi nào? – b Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng
Trang 448 Đất của dòng họ đang sử dụng thuộc nhóm thủ thể nào theo Luật Đất đai? Cộng đồng dân cư
49 Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức đa sở
50 Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu nhà nước. Sai
51 Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân
do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Đúng
52 Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý. Đúng
53 Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân. Sai
54
Đất đồng cỏ sử dụng cho mục đích chăn
nuôi là một loại đất trong nhóm đất nông
55 Đất dòng họ sử dụng xây dựng nhà thờ họ được thế chấp quyền sử dụng đất khi nào? Không được thế chấp quyền sử dụng đất
56
Đất được giao cho hộ gia đình mà trong hộ
có thành viên chết thì thành viên đó không
được để thừa kế quyền sử dụng đất mà
đương nhiên các thành viên khác trong hộ
gia đình được quyền tiếp tục sử dụng đất
đó.
Sai
57 Đất được giao không đúng thẩm quyền thì:
Được cấp giấy chứng nhận trong trường hợp người được giao đất là hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch
58 Đất giao cho hộ gia đình, cho nên thành viên trong hộ gia đình khi chết có quyền để thừa
kế quyền sử dụng Đất như chủ nhân
Đúng
59 Đất làm muối thuộc nhóm đất nào? Đất nông nghiệp
60
Đất mà các chủ thể sử dụng cho nghiên cứu
thí nghiệm thực nghiệm về nông nghiệp,
lâm nghiệp thì được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất.
Đúng
61 Đất nghĩa trang, nghĩa địa được sử dụng với hình thức:
– Đáp án: Giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất (tùy trường hợp)
62 Đất nuôi trồng thủy sản thuộc nhóm đất: – Đáp án: Nông nghiệp
63 Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp. Đúng
64 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng thuộc nhóm đất nào? Đất phi nông nghiệp
65 Đâu không là hệ thống quy hoạch, kế hoạch
66 Đâu không phải là hoạt động điều tra, đánh giá đất đai? – d Điều tra về số người đang ở trên đất đó
67 Đâu là chính sách khuyến khích đầu tư vào
đất đai của nhà nước? – d Tất cả phương án trên
Trang 5Để duy trì trật tự quản lý đất đai, Nhà nước
không chấp nhận tất cả các trường hợp
tranh chấp về kiện đòi lại đất.
Sai
69
Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá
quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất,
cho thuê đất:
– d Tất cả các điều kiện trên
70 Định giá đất bằng phương pháp chiết trừ là:
– Đáp án: Phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản
71 Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là:
– Đáp án: Phương pháp định giá đất bằng cách
sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành
72
Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều
chỉnh giá đất là: Mức thuế suất thuế thu
nhập từ chuyển nhượng bất động sản được
tính theo giá trị của từng lần chuyển
nhượng với mức thuế suất là:
– Đáp án: 2%
73 Định giá đất bằng phương pháp thặng dư
là:
– Đáp án: Phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch
sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản
74 Định giá đất bằng phương pháp thu nhập là:
– Đáp án: Phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh
75 Đối tượng không phải áp dụng Luật Đất đai năm 2013? Người chết được mai táng bằng hình thức địa táng
76 Giá đất là gì? Là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một
đơn vị diện tích đất
77 Giao đất có thu tiền sử dụng đất trong
trường hợp nào sau đây?
– c Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện
dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
78 Giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp nào? – d Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước
79 Hạn mức giao đất chỉ quy định đối với đất nông nghiệp. Sai
Trang 6Hạn mức giao đất cho cá nhân hộ gia đình
trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp,
nuôi trồng thủy sản, làm muối có sự khác
nhau giữa:
– Đáp án: Tỉnh thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long với tỉnh thành phố trực thuộc trung ương khác
81
Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất
nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp là bao nhiêu?
– a Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác
82 Hạn mức giao đất và hạn mức sử dụng đất là những thuật ngữ chỉ chung về một quy
định của Nhà nước.
Sai
83 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm không áp dụng đối với
hình thức chuyển quyền nào?
Nhận thừa kế quyền sử dụng đất
84 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm không áp dụng đối với
hình thức chuyển quyền nào?
Nhận thừa kế quyền sử dụng đất
85 Hạn mức sử dụng đất chỉ đặt ra đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp.
Đúng
86 Hành vi nào của người sử dụng đất không bị Luật Đất đai cấm? – d Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất
87
Hình thức sở hữu toàn dân về đất đai được
quy định ở văn bản Luật Đất đai lần đầu
tiên là năm nào?
1987
88
Hình thức xử phạt nào không áp dụng trong
xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất
đai?
Kỷ luật
89
Hộ gia đình cá nhân chỉ được nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất tại nơi có đăng
ký hộ khẩu thường trú.
Sai
90
Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản,
làm muối được tiếp cận hình thức sử dụng
đất nào nếu sử dụng vượt hạn mức quy định
tại Điều 129 Luật Đất đai 2013:
– Đáp án: Giao đất không thu tiền sử dụng đất
91
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng
đất để làm nhà ở thì được Nhà nước giao
đất, cho thuê đất.
Sai
92 Hộ gia đình, cá nhân được chuyển đổi
quyền sử dụng đất ở cho nhau. Sai
93 Hộ gia đình, cá nhân được đổi quyền sử dụng đất cho nhau hay không? – Đáp án: Không
94 Hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất thì được thế chấp để: – Đáp án: vay vốn nhằm mục đích kinh doanh
Trang 7Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao
đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu
vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển
nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất
sản xuất nông nghiệp khi nào?
Bên nhận chuyển quyền là hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó
96
Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là
đất trồng lúa trong trường hợp nào?
Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp
97
Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển
nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa trong
phạm vi hạn mức nhận chuyển quyền sử
dụng đất nông nghiệp khi nào? – (S): Bất kỳ
Hộ gia đình cá nhân nào có nhu cầu đều
được thực hiện
Khi hộ gia đình cá nhân đó là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp
98
Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử
dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính
sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển
nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau
thời gian bao lâu?
Sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất
99
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không
phải là đất thuê thì được dùng quyền sử
dụng đất để thế chấp vay vốn cho mục đích
kinh doanh và tiêu dùng.
Sai
100
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định
trước ngày 15.10.1993, không có tranh
chấp, có một trong những giấy tờ theo quy
định tại K1, K2, K5 điều 50 Luật Đất đai thì
khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất.
Đúng
101
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng không phải là
đất thuê có quyền góp vốn bằng quyền sử
dụng đất để hợp tác kinh doanh với tổ chức,
cá nhân trong nước và ngoài nước.
sai
102 Hòa giải tranh chấp đất đai chỉ mang tính khuyến khích, không mang tính bắt buộc. Sai
103 Hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã là yêu cầu bắt buộc. Đúng
104 Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp
xã mang tính chất…
– Đáp án: bắt buộc các đương sự phải thực hiện
105 Kể từ năm 1945 tới nay, đã có bao nhiêu văn bản Luật Đất đai được ban hành? 4
106
Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải
quyết tranh chấp đất đai, trong thời hạn
bao lâu Ủy ban nhân dân cấp xã phải tiến
hành hòa giải tranh chấp đất đai?
– d Không quá 45 ngày
Trang 8107 Khái niệm nào là đúng nhất khi nói về Luật Đất đai?
Luật Đất đai là tổng hợp các quy phạm pháp luật
mà Nhà nước ban hành nhằm thiết lập quan hệ đất đai trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất đai và sự bảo hộ đầy đủ của Nhà nước đối với các quyền của người sử dụng đất tạo thành một ngành luật quan trọng trong hệ thống pháp luật của Nhà nước Việt Nam
108
Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất mà có ghi
nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận
thì khi thực hiện nghĩa vụ trả nợ tiền sử
dụng đất thì:
– Đáp án: Trong vòng 5 năm từ thời điểm ghi
nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện trả nợ theo nghĩa vụ tại thời điểm ghi nợ Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ
109 Khi người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai thì có thể bị xử lý bởi những hình
thức nào?
– Đáp án: có thể xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự
110 Không áp dụng hình thức giao đất có thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và Việt
Kiều
sai
111
Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị
định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của
Chính phủ là căn cứ bắt buộc để tính giá trị
quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất
thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất cho nhau.
Sai
112 Luật Đất đai 1987 là luật gắn chặt với cơ
113 Luật Đất đai 1993 là luật gắn chặt với cơ chế thị trường. Đúng
114
Luật Đất đai 2003 là luật gắn chặt với sự
nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất
nước và xu thế hội nhập.
Đúng
115
Mọi chủ thể sử dụng đất khi chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu
nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Sai
116
Mọi loại đất đều có thể được thế chấp tại
các tổ chức tín dụng được phép hoạt động
117 Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất: Quy hoạch sử dụng đất được lập trước khi lập kếhoạch sử dụng đất
118 Mọi tổ chức trong nước sử dụng đất đều phải thuê đất của nhà nước. Sai
119
Mọi tổ chức, cá nhân trong nước và nước
ngoài có nhu cầu sử dụng đất làm mặt bằng
để thực hiện các hoạt động kinh doanh đều
phải thuê đất của Nhà nước?
Sai
Trang 9Mọi tranh chấp đất đai xảy ra đều thuộc
thẩm quyền thụ lý và giải quyết của hệ
thống Tòa án nhân dân.
Sai
121
Mọi tranh chấp về nhà và đất mà các bên
đương sự không có bất kỳ loại giấy tờ nào
thì đều thuộc thẩm quyền giải quyết của hệ
thống UBND từ cấp huyện trở lên.
Sai
122
Một trong những điều kiện dự án đầu tư
xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để
bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô,
bán nền là:.
Phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện
123 Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay là: – Đáp án: 0.5%
124 Ngành Luật Đất đai có bao nhiêu nguyên
125 Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ đất đai và tài sản gắn liền với đất đai. Sai
126 Ngành Luật Đất đai là ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Đúng
127 Người có hành vi vi phạm mà bị xử lý hành chính thì không phải bồi thường do hành vi
vi phạm của mình gây ra.
Sai
128 Người có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai là ai? – (S): Là tổ
chức có chức năng tư vấn pháp luật
Là bất kỳ cá nhân nào nhân danh mình để thực hiện
129 Người có thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
cấp quốc gia?
– a Thủ tướng chính phủ
130 Người mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm phải đáp ứng điều kiện nào?
Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;
có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó
131 Người nào sau đây chịu trách nhiệm trước
Nhà nước đối với việc sử dụng đất
– a Chủ hộ gia đình đối với việc sử dụng đất của hộ gia đình
132 Người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thì bị xử lí hành chính theo quy
định của pháp luật đất đai hiện hành.
Sai
133 Người sử dụng đất có quyền nào dưới đây? – b Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư
trên đất
134
Người sử dụng đất dưới hình thức được
Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng
năm được bán tài sản gắn liền với đất khi
nào? – (S): Không được bán tài sản gắn liền
với đất thuê
Ngay khi có tài sản được tạo lập hợp pháp trên đất thuê đồng thời hoàn thành theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt
Trang 10Người sử dụng đất không có giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất thì khi thu hồi đất,
nhà nước sẽ không bồi thường thiệt hại về
đất?
Sai
136 Người sử dụng đất không có quyền nào? – c Được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức
137
Người sử dụng đất lấn chiếm hành lang bảo
vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà
nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ
được xem xét cấp giấy chứng nhận khi nào?
Khi diện tích đã lấn chiếm này không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng theo quy hoạch đã được phê duyệt
138
Người sử dụng đất lấn chiếm lòng đường, lề
đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố
chỉ giới xây dựng được xem xét cấp giấy
chứng nhận khi nào?
Khi diện tích đã lấn chiếm này không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông theo quy hoạch
đã được phê duyệt 139
Người Việt nam định c ở nước ngoài có nhu
cầu sử dụng đất tại Việt nam để thực hiện
các dự án đầu tư thì phải thuê đất?
Sai
140 Người Việt Nam định cư nước ngoài bao gồm: Công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài
141
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đều
có quyền thừa kế quyền sử dụng đất của các
cá nhân trong nước.
Sai
142
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc
diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo
quy định của pháp luật về nhà ở được nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?
Chỉ được nhận chuyển nhượng đối với đất trong
dự án phát triển nhà ở
143 Nguồn của ngành Luật Đất đai là các văn bản quy phạm có chứa đựng các quy phạm
pháp luật đất đai.
Đúng
144 Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng
đất không bao gồm nguyên tắc:
– Đáp án: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý
145
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất
hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê trong các trường hợp
sau đây?
– a Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp
146
Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là
việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho
người đang sử dụng đất ổn định mà không
có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho
thuê đất thông qua việc gì?
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định
147
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,
cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền
sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
– c Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua
148 Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng các hình thức sau đây: – a Sử dụng đất ổn định lâu dài; Sử dụng đất có thời hạn
