Kỹ năng luật sư quản lý rủi ro trong hợp đồng

 Quản lý rủi ro hợp đồng- kiểm soát rủi ro hợp đồng là nhận diện những sự kiện đó và tìm ra giải pháp nhằm hạn chế rủi ro và giảm thiểu thiệt hại phát sinh bằng các quy định của HĐ... T

KỸ NĂNG QUẢN LÝ RỦI RO

HỢP ĐỒNG

TS.LS VŨ VĂN TÍNH

Email: luatsuvuvantinh@gmail.com

ĐT: 0966996866

Tình huống

Điều 8.1 Bất khả kháng.

Các bên thống nhất các sự kiện sau sẽ được coi là

sự kiện BKK: dịch bệnh, chiến tranh, cách mạng, đảo chính, các hoạt động quân sự, bao vây, cấm vận, các biện pháp chế tài quốc tế khác, hạn chế ngoại tệ, các hành động của các quốc gia khác làm cho Các bên không thể thực hiện được các nghĩa vụ của mình; hỏa hoạn, lũ lụt, thiên tai hay các hiện tượng tự nhiên theo mùa vụ, ví dụ như đóng băng biển, eo biển, cảng, kênh đào.

NỘI DUNG BÀI HỌC

1. Khái niệm rủi ro và quản lý rủi ro

2. Kiểm soát rủi ro trong quá trình đàm

SÁCH THAM KHẢO

1 Khái niệm rủi ro và quản lý rủi ro

 Rủi ro trong hợp đồng: là những thiệt hại, vi phạm nghĩa vụ có nguyên nhân từ những sơ

hở, những điều khoản không chặt chẽ trong hợp đồng đã giao kết hoặc nghiêm trọng hơn

là chấm dứt hợp đồng, hợp đồng vô hiệu

 Có thể phân loại rủi ro hợp đồng thành ba loại:

 rủi ro liên quan đến từ ngữ

 rủi ro liên quan đến hoạt động

 rủi ro liên quan đến ro tài chính

 Quản lý rủi ro hợp đồng- (kiểm soát rủi ro

hợp đồng) là nhận diện những sự kiện đó và tìm ra giải pháp nhằm hạn chế rủi ro và giảm thiểu thiệt hại phát sinh bằng các quy định

của HĐ

Nguồn rủi ro

Nguyên nhân

khách quan

Nguyên nhân chủ quan

Chiến lược quản lý rủi ro

3 bước của quá trình quản lý rủi ro:

Nhận biết

Phân tích và đánh giá rủi ro

Xử lý rủi ro

 Nội dung HĐ phù hợp với yêu cầu của KH

 Đảm bảo các điều kiện có hiệu lực của HĐ

 Nắm vững quy định pháp luật -> quy định

những trường hợp pháp luật còn bỏ ngỏ

hoặc có quy định tùy chọn

 Phân tích tìm hiểu ngành nghề và thị trường, đối tượng của hợp đồng lường trước các thay đổi của môi trường khách quan ảnh

hưởng đến nội dung hợp đồng

 Kiểm soát rủi ro từ dự thảo HĐ của đối tác

2 Kiểm soát rủi ro trong quá

trình chuẩn bị và đàm phán HĐ

Yêu cầu

 Kỹ năng:

- Kiểm tra thông tin từ phía Khách hàng và đối tác khách hàng như GCNĐKKD, Điều lệ, giấy

ủy quyền; thông tin về đối tượng HĐ

- Kiểm tra các quy định PL chuyên ngành về

điều kiện kinh doanh đối với các lĩnh vực có quy định về ngành nghề kinh doanh có điều kiện thì yêu cầu đối tác cung cấp

Yêu cầu

 Khi kiểm tra các tài liệu như giấy ủy quyền,

giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh… thì phải kiểm tra phạm vi, thời hạn, nội

Ví dụ

 Các bên cam kết có đủ tư cách pháp lý và năng lực để thực hiện các nội dung được quy định tại hợp đồng này Trong trường hợp vi phạm cam kết trên, bên vi phạm sẽ phải bồi thường toàn bộ và đầy đủ các thiệt hại, chi phí

mà bên còn lại phải gánh chịu, bao gồm nhưng không giới hạn phát sinh từ các hậu quả của việc hợp đồng bị vô hiệu/hoặc yêu cầu đòi bồi thường, khởi kiện, xử phạt, biện pháp cưỡng chế từ bất kỳ cơ quan NN có thẩm quyền nào hoặc bên thứ ba

 Kỹ thuật viết hợp đồng rõ ràng, đầy đủ,

không tạo ra khả năng người khác có thể

diễn giải quy định đó theo cách khác, không tạo ra khoảng trống pháp lý;

 Chú ý soạn thảo các đk cơ bản của HĐ

 Chú ý soạn thảo các đk xử lý rủi ro như điều khoản bất khả kháng, miễn trừ trách nhiệm…

 Chú ý năng lực thực hiện hợp đồng của đối tác: các đk bảo đảm thực hiện HĐ, chế tài

3 Kiểm soát rủi ro trong quá

trình soạn thảo HĐ

3 Kiểm soát rủi ro trong quá trình soạn thảo HĐ

Cách thức kiểm soát rủi ro

trong quá trình soạn thảo HĐ

 Quy định đầy đủ quyền và nghĩa vụ của các bên, trong đó:

 Dự liệu các tình huống khác nhau có thể xảy

ra trong quá trình thực hiện HĐ;

 Dự liệu được cơ chế xử lý và khắc phục hậu quả khi tình huống xấu xảy ra

Cách thức kiểm soát rủi ro

trong quá trình soạn thảo HĐ

Điều khoản đảm bảo nghĩa vụ

XỬ LÝ RỦI RO

TRÁNH-LOẠI TRỪ KIỂM SOÁT/CHUYỂN GIAO

KIỂM SOÁT/CHIA SẺ CHẤP NHẬN VÀ XỬ LÝ

 Điều khoản miễn trừ trách nhiệm /giới hạn trách nhiệm)

 Điều khoản bất khả kháng

Soạn thảo điều khoản BKK

 Những trường hợp nào được coi là BKK để miễn trách nhiệm của bên vi phạm

 Nghĩa vụ thông báo và cung cấp chứng cứ trong thời hạn nhất định

 Hậu quả pháp lý: gia hạn thực hiện HĐ,

chấm dứt thực hiện HĐ

Điều khoản bất khả kháng

“ Trong trường hợp xảy ra các sự kiện, bao

gồm nhưng không giới hạn các sự kiện như hỏa hoạn, đình công, chiến tranh, lũ lụt, thay đổi chính sách pháp luật và các sự kiện bất khả kháng khác mà các bên không có khả năng dự đoán, kiểm soát và ngăn chặn và làm cho bên bán không thể giao hàng hóa đầy đủ và đúng hạn cho bên mua thì bên bán không phải chịu trách nhiệm về việc này”

Điều khoản bất khả kháng

 Trong trường hợp bất khả kháng, các bên sẽ

thông báo cho nhau về các biến cố trong

trường hợp này và gửi tài liệu để chứng minh trong vòng 20 ngày kể từ ngày xảy ra biến cố.

 Nếu hậu quả của BKK kéo dài quá 6 tháng, hai bên sẽ gặp nhau để đàm phán lại về việc có cần thiết để thực hiện tiếp HĐ phù hợp với tình hình hay ko Nếu không đạt được thỏa thuận, một trong hai bên có thể chấm dứt hợp đồng.

Điều khoản giới hạn trách nhiệm

“ Trong trường hợp dự án không thực hiện

được do lỗi từ phía chủ đầu tư, ngoài các trách nhiệm nêu tại Điều 10 hợp đồng này, chủ đầu tư sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ nghĩa vụ nào phát sinh dù trực tiếp hay gián tiếp liên quan đến hợp đồng này.”

Miễn trừ trách nhiệm

 Bảo hiểm

“Hợp đồng này bao gồm các điều khoản hai bên

đã thỏa thuận Toàn bộ các thỏa thuận, trao đổi giữa hai bên trước khi ký hợp đồng và hợp đồng bảo hiểm ký giữa hai bên đều là bộ phận cấu thành của hợp đồng này Các bên sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trong việc thực hiện hợp đồng này ngoài các trách nhiệm

và nghĩa vụ nêu tại HĐ bảo hiểm”

Điều khoản chuyển giao rủi ro

“Kể từ ngày bàn giao, bên mua sẽ đảm nhận tất cả các nghĩa vụ và trách nhiệm của một chủ sở hữu, người cư trú và/hoặc người sử dụng căn hộ (bao gồm nhưng không giới hạn việc thanh toán chi phí quản lý, bảo trì hàng tháng và tất cả các khoản thuế, phí về nhà đất được áp dụng) cho dù bên mua

đã thực tế nhận bàn giao căn hộ hoặc đang sử dụng hoặc đang cư trú trong căn hộ cho dù quyền sở hữu căn hộ hoặc các quyền khác liên quan đến căn hộ

đã được chuyển giao cho bên mua hay chưa”

4 Kiểm soát rủi ro trong quá

Cách thức kiểm soát rủi ro

thực hiện HĐ

 Nắm vững nguyên tắc thực hiện HĐ

 Giải thích HĐ

 Sửa đổi, bổ sung HĐ

 Điều chỉnh HĐ khi hoàn cảnh thay đổi theo Đ

420 BLDS năm 2015

 Áp dụng các chế tài do vi phạm HĐ

 Tạo lập, lưu giữ đầy đủ các chứng từ, chứng

cứ của việc thực hiện hợp đồng

 Kiểm soát các thời hiệu, thời hạn, để đưa ra quy định phù hợp

Xin trân trọng cảm ơn!