BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG của cơ sở TỔ HỢP CĂN HỘ SIÊU THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN (THẢO ĐIỀN PEARL)

MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ................................................................................................ v DANH MỤC BẢNG..............................................................................................................vi DANH MỤC HÌNH..............................................................................................................vii CHƯƠNG I: ........................................................................................................................... 1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ...................................................................... 1 1. Tên chủ dự án đầu tư: ...................................................................................................... 1 2. Tên cơ sở: Tổ hợp căn hộ siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền.................. 1 3. Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư:........................................... 5 3.1. Công suất của dự án đầ

Tên chủ dự án đầu tư

 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2

 Địa chỉ văn phòng: tầng 4, số 12, đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP HCM;

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0305048831 được cấp lần đầu vào ngày 19/06/2007 và đã trải qua 6 lần thay đổi, với lần thay đổi gần nhất vào ngày 29/04/2022, do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp.

 Người đại diện: Bà Nguyễn Thị Tường Giang;

 Chức vụ: Tổng Giám Đốc;

Hình 1.1: Vị trí Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền

Tên cơ sở: Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền

 Địa điểm: Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền do Công ty

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2 2

Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2 đang tiến hành đầu tư xây dựng tại địa chỉ số 12, đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, TP HCM Lô đất này có ranh giới phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Tây: giáp với đường Quốc Hương (lộ giới 20m);

+ Phía Nam: giáp với đường Song Hành mở rộng ra Xa Lộ Hà Nội;

+ Phía Bắc: giáp rạch Ông Chùa

 Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư (nếu có):

Sở Xây Dựng TP HCM đã ban hành Quyết định số 50/QĐ-SXD-TĐDA vào ngày 27/04/2010, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình căn hộ, thương mại dịch vụ và công trình công cộng tại phường Thảo Điền.

Sở Xây Dựng TP HCM đã ban hành Quyết định số 45/QĐ-SXD-TĐDA vào ngày 12/07/2012, phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình căn hộ, thương mại dịch vụ và công trình công cộng tại phường Thảo Điền.

 Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 340/QĐ-TNMT-QLMT ngày 04/06/2010 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh;

Giấy xác nhận số 3443/GXN-TNMT-CCBVMT, ban hành ngày 28/05/2015, xác nhận việc thực hiện các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành của dự án.

Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2 đang đầu tư xây dựng Tổ hợp căn hộ và siêu thị thương mại dịch vụ tại phường Thảo Điền, Quận 2.

Cơ sở có tổng mức đầu tư 928.698.000.000 đồng (chín trăm hai mươi tám tỷ sáu trăm chín mươi tám triệu đồng) được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công Dự án thuộc nhóm B theo Khoản 3 Điều 9 Luật Đầu tư công năm 2019 và không thuộc loại hình sản xuất kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường Theo quy định tại cột 2 Mục 2 Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, dự án thuộc nhóm II phải có giấy phép môi trường theo Khoản 1 Điều 36 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2, có quyền cấp giấy phép môi trường theo Quyết định số 1873/QĐ-UBND ngày 11/05/2023 Quyết định này ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực môi trường, phù hợp với quy định của Luật Bảo Vệ Môi Trường năm 2022.

+ Ngành nghề: Căn hộ, thương mại dịch vụ;

Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2 đã nhận được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 340/QĐ-TNMT-QLMT ngày 04/06/2010 từ Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh Trong quá trình thi công xây dựng Tổ hợp căn hộ, công ty đã thực hiện điều chỉnh một số nội dung so với phê duyệt ĐTM, với quy mô thực tế cụ thể.

Bảng 1.1: Tổng hợp quy mô cơ sở

Diện tích đất theo ĐTM (m 2 )

Diện tích đất thực tế (m 2 )

1 Tổng diện tích khu đất 12.612 11.453,1

Theo Quyết định số 3302/QĐ-UBND ngày 30/06/2011 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

Diện tích khu đất quy hoạch (sau khi trừ lộ giới đường Quốc Hương)

3 Đất xây dựng công trình 6.917,5 6.980

Quyết định số 1585/QĐ- SXD-TĐDA ngày 15/11/2013

4 Đất cây xanh, sân vườn,

5 Đất giao thông nội bộ 3.091,54 - -

II Diện tích sàn xây dựng

2 Tầng hầm 1 9.810,93 9.058 Quyết định số 45/QĐ-SXD-

4 Tầng 1 6.360,9 6.298 Quyết định số 45/QĐ-SXD-

5 Tầng 2 6.766,50 6.980 Quyết định số 1585/QĐ-

Quyết định số 45/QĐ-SXD- TĐDA ngày 12/07/2012

8 Tầng điển hình (các tầng căn hộ) (25 tầng) 61.770,42 61.800

9 Tầng dưới (căn hộ Delux) 4.746,92 4.192

10 Tầng trên (căn hộ Delux) 3.061,54 4.192

Nguồn: Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2

 Phạm vi đề nghị cấp giấy phép môi trường:

Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2 đã đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ tại phường Thảo Điền, liên quan đến các công trình hiện hữu.

Tổng công suất xả thải nước thải cao nhất là 560 m³/ngày tại vị trí tầng hầm Đối với khí thải, có đề nghị cấp phép cho 05 máy phát điện.

 Hai (01) máy phát điện dự phòng công suất 1.850 kVA/máy (tại tầng hầm B1);

 Bốn (04) máy phát điện dự phòng 1.000kVA (tại tầng hầm B1);

+ Cấp phép đối với tiếng ồn & độ rung: Tiếng ồn, độ rung từ máy phát điện dự phòng; Tiếng ồn, độ rung từ máy thổi khí;

+ Cấp phép đối với rác sinh hoạt, bùn thải và chất thải nguy hại

Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư

3.1 Công suất của dự án đầu tư:

3.1.1 Đối với các hạng mục công trình chính:

+ Diện tích xây dựng khu đất: 11.453,1m 2 ;

+ Công trình: 31 tầng lầu, 01 tầng lửng và 02 tầng hầm;

+ Số căn hộ: 450 căn và 16 căn hộ Deplex;

+ Số lượng lượng ở khoảng 1.430 người (hiện tại Chung cư lắp đầy 85%)

+ Số lượng khách vãng lai khoảng 3.000 người/ngày

+ Hệ thống xử lý nước thải công suất 560m 3 /ngày đêm Được tại tầng hầm;

+ Kho chứa rác thải sinh hoạt: được thu gom về 01 kho đặt tại tầng hầm B1 với diện tích 200m 2 ;

+ Kho chứa chất thải nguy hại: Được bố trí bên trong kho chứa rác sinh hoạt với diện tích khoảng 6,5m 2 ;

Có 05 máy phát điện dự phòng với tổng công suất 5.850 kVA, bao gồm 01 máy 1.850 kVA và 04 máy 1.000 kVA, được lắp đặt tại tầng hầm Phòng chứa máy phát điện được xây dựng với thiết kế cách âm, sử dụng các vật liệu kiên cố như gạch, đá và xi măng để đảm bảo khả năng chịu đựng mọi điều kiện thời tiết.

3.1.2 Các hạng mục công trình phụ trợ:

+ Hệ thống đường giao thông;

+ Hệ thống cấp điện và chiếu sáng đô thị;

+ Hệ thống thông tin liên lạc;

3.1.3 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường:

Công trình xử lý nước thải đã được đầu tư xây dựng với công suất 560m³/ngày đêm Vào ngày 28/05/2015, công trình này đã nhận Giấy xác nhận số 3443/GXN-TNMT-CCBVMT, xác nhận việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường cần thiết cho giai đoạn vận hành.

Công trình xử lý khí thải tại chung cư không cần thiết do không có hoạt động sản xuất khí thải chủ yếu, chỉ phát sinh từ việc phát điện dự phòng không thường xuyên Hệ thống xử lý mùi và nước thải đã được thiết lập, cùng với giao thông, nên cơ sở không xây dựng hệ thống xử lý khí thải.

 Khu vực lưu giữ rác sinh hoạt: Khu vực lưu giữ rác sinh hoạt hiện hữu có 01 kho với diện tích khoảng 200m 2 , được bố trị tại tầng hầm;

Khu lưu giữ chất thải nguy hại hiện có được bố trí trong kho chứa rác sinh hoạt với tổng diện tích khoảng 12m² Dự án đang trong quá trình thực hiện.

 Công trình chính: Tỷ lệ hoạt động lắp đầy hiện tại của Tổ hợp Căn hộ là khoảng 85%

+ Đường giao thông, hệ thống chiếu sáng đường, hệ thống thoát nước mưa và nước thải: hoàn thành 100%

+ Cây xanh cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông: hoàn thành 100%

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, viễn thông): hoàn thành 100%

3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:

Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền thuộc loại hình Căn hộ ở nên không có công nghệ sản xuất

3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư:

+ Diện tích xây dựng khu đất: 11.453,1m 2 ;

+ Công trình: 31 tầng lầu, 01 tầng lửng và 02 tầng hầm;

+ Số căn hộ: 450 căn và 16 căn hộ Deplex;

+ Số lượng lượng ở khoảng 1.430 người (hiện tại Chung cư lắp đầy 85%);

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu (loại phế liệu, mã HS, khối lượng phế liệu dự kiến nhập khẩu), điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

dự kiến nhập khẩu), điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư:

4.1 Nhu cầu sử dụng nước:

Nước cấp phục vụ cho các mục đích như sau:

 Nước cấp cho sinh hoạt của nhân viên;

 Nước vệ sinh kho và thùng chứa rác;

 Nước tưới cây, thảm cỏ và rửa đường; a Nhu cầu sử dụng nước theo báo cáo ĐTM

Bảng 1.2: Nhu cầu sử dụng nước theo Báo cáo ĐTM

STT Mục đích sử dụng Quy mô Định mức sử dụng

Nước cấp cho 466 căn hộ

(trong đó 450 căn hộ và 16 căn Duplex Trung bình 4 người/hộ)

2 Khách vãng lai tại siêu thị 3.000 người 15 lít/người/ngày 45

3 Nhân viên 400 100lít/người/ngày 40

4 Nước tưới cây 2.087,16m 2 2lít/m 2 /ngày 4,2

Nguồn: Báo cáo đánh giá tác động môi trường b Nhu cầu sử dụng nước thực tế

Bảng 1.3: Nhu cầu sử dụng nước và lượng nước thải thực tế

STT Thời gian sử dụng Nước cấp

Sử dụng cho mục đích khác không xả thải (Thất thoát, tưới cây, rửa đường,…)

Nguồn: Sổ theo dõi lưu lượng và hoá đơn sử dụng nước thực tế

Hệ thống xử lý nước thải có tổng công suất 560m³/ngày Đêm, nước thải sau khi được xử lý sẽ đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K = 1 và sẽ được kết nối để thoát nước ra rạch Ông Chùa.

Nước sử dụng tại dự án được cung cấp bởi Công ty Cổ phần cấp nước Thủ Đức

Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0305048831 được cấp lần đầu vào ngày 19/06/2007 và đã trải qua 6 lần thay đổi, với lần thay đổi gần nhất vào ngày 29/04/2022 Giấy chứng nhận này do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp.

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 66558 ngày 17/10/2017 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp;

UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 3302/QĐ-UBND vào ngày 30/06/2011, cho phép Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng S.S.G.2 sử dụng đất tại Phường Thảo Điền, Quận 2.

Sở Xây Dựng TP HCM đã ban hành Quyết định số 50/QĐ-SXD-TĐDA vào ngày 27/04/2010, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình căn hộ, thương mại dịch vụ và công trình công cộng tại phường Thảo Điền.

Giấy xác nhận số 3443/GXN-TNMT-CCBVMT, ban hành ngày 28/05/2015, xác nhận rằng các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường đã được thực hiện để phục vụ cho giai đoạn vận hành của dự án.

 Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 1118/GP-STNMT-TNNKS ngày 22/10/2019

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

Ngày 05 tháng 9 năm 2012, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1216/QĐ- TTg phê duyệt chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 Theo đó, tầm nhìn đến năm 2030: Ngăn chặn, đẩy lùi xu hướng gia tăng ô nhiễm môi trường, suy thoái tài nguyên và suy giảm đa dạng sinh học; cải thiện chất lượng môi trường sống; chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu; hình thành các điều kiện cơ bản cho nền kinh tế xanh, ít chất thải, các-bon thấp vì sự thịnh vượng và phát triển bền vững đất nước

Dự án tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ tại phường Thảo Điền được xây dựng và hoạt động theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính phù hợp về địa điểm và môi trường Cơ sở không thuộc loại hình có nguy cơ gây ô nhiễm và đã thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường cần thiết trước khi đi vào hoạt động Nhờ đó, hoạt động của cơ sở không gây suy thoái tài nguyên và bảo tồn đa dạng sinh học, phù hợp với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia.

 Dự án đầu tư phù hợp với các văn bản pháp lý sau về quy hoạch bảo vệ môi trường:

 Phù hợp với Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH 14 ngày 17/11/2020 có hiệu lực từ ngày 01/01/2022;

Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường yêu cầu tuân thủ các quy định về phân vùng môi trường, cụ thể là Điều 22, Điều 23, Điều 25, Mục 1, Chương III.

 Phù hợp với Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/1/2017 có hiệu lực từ ngày 01/01/2019;

 Phù hợp với Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/1/2017;

 Quyết định số 16/2014/QĐ-UBND ngày 06/5/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố

Hồ Chí Minh về phân vùng các nguồn tiếp nhận nước thải trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

 Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố

Hồ Chí Minh về ban hành quy định quản lý hoạt động thoát nước trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 04/05/2021 đã sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ một số điều trong quy định quản lý chất thải rắn sinh hoạt tại thành phố Hồ Chí Minh, theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 17 tháng 5.

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành quy định mới vào năm 2019, đồng thời bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật trước đó liên quan đến việc phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn trên địa bàn thành phố.

 Dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp:

Giấy xác nhận số 3443/GXN-TNMT-CCBVMT, ban hành ngày 28/05/2015, xác nhận rằng các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường đã được thực hiện để phục vụ cho giai đoạn vận hành của dự án.

 Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 1118/GP-STNMT-TNNKS ngày 22/10/2019.

Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

 Khả năng chịu tải của môi trường nước:

Nước thải sau xử lý của cơ sở hiện tại được kết nối với cống thoát nước, chảy vào rạch Ông Chùa, cách dự án khoảng 10m, trước khi đổ ra sông Sài Gòn.

Kết quả khảo sát cho thấy khả năng thoát nước của khu vực trong các đợt mưa lớn vẫn tốt, không xảy ra ngập úng Hệ thống có khả năng tiếp nhận nước mưa và nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, phù hợp với quy định của Thành phố.

Rạch Ông Chùa đóng vai trò quan trọng trong việc thoát nước khu vực, nhưng hiện tại chủ yếu tiếp nhận nước thải chỉ được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại của các khu dân cư Thói quen xả rác bừa bãi của người dân đã dẫn đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng cho các kênh, rạch này.

TP.HCM đang thực hiện Quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025, tập trung vào hệ thống thoát nước thải Khu vực nội thành sẽ sử dụng hệ thống cống chung kết hợp với giếng tách dòng và cống bao để thu gom nước thải, trong khi các khu đô thị mới sẽ áp dụng hệ thống thoát nước riêng Dự kiến, đến năm 2030, toàn bộ nước thải đô thị sẽ được thu gom và xử lý đạt tiêu chuẩn.

Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2 cam kết cải thiện chất lượng nước tại các rạch trước khi xả ra môi trường, đảm bảo khả năng tiếp nhận của hệ thống.

 Khả năng chịu tải của môi trường không khí:

Nguồn tiếp nhận khí thải phát sinh từ phương tiện giao thông ra vào cở sở, từ hoạt động máy phát điện dự phòng,…

Khu vực thực hiện dự án hiện đang bị ô nhiễm bụi và tiếng ồn do tiếp giáp với tuyến đường Quốc Hương có mật độ xe cộ đông đúc, theo số liệu phân tích môi trường trong quá trình quan trắc định kỳ.

Cơ sở đang thực hiện nghiêm túc các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, đảm bảo các chỉ tiêu ô nhiễm đạt quy chuẩn hiện hành trước khi thải ra không khí Khí thải từ máy phát điện tuân thủ QCVN 19:2009/BTNMT, trong khi không khí xung quanh đạt tiêu chuẩn QCVN 05:2013/BTNMT.

 Biện pháp giảm thiểu tác động đến chế độ thủy văn, môi trường tiếp nhận nước thải:

+ Thường xuyên vận hành hệ thống xử lý nước thải đúng hướng dẫn, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn cho phép;

+ Thường xuyên kiểm tra lưu lượng xả thải, đảm bảo lưu lượng xả vào nguồn tiếp nhận không vượt quá công suất thiết kế của hệ thống xử lý;

+ Thường xuyên nạo vét, khơi thông hố ga thoát nước sau xử lý và hố ga thoát nước của khu vực, đảm bảo dòng chảy thông suốt

KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

1.1 Thu gom, thoát nước mưa:

Tổ hợp căn hộ và siêu thị thương mại dịch vụ tại phường Thảo Điền đã hoàn thành việc xây dựng hệ thống ống thu gom và thoát nước mưa, tách biệt với hệ thống ống thu gom và thoát nước thải.

Hệ thống thu gom nước mưa được chia thành hai lưu vực thoát nước chính, nhằm thu gom toàn bộ lượng nước mưa trên bề mặt và dẫn vào hệ thống thoát nước theo đường ngắn nhất.

 Cống thoát nước được bố trí trên vỉa hè đi bộ và có tim cống cách lề 0,5 – 1,0m;

Nước mưa được thu gom qua các quả cầu thu nước (phễu thu) ỉ100, sau đó dẫn qua ống đứng thoát nước mưa ỉ200, thoát ra rónh thoát nước và các hố ga thu nước mưa được đặt ngầm theo các trục đường nội bộ chính.

 Nước mưa ngoài bên ngoài được thu gom bằng hệ thống các hố ga và ống BTCT 

400 –  600 thoát nước kín Đặt ngầm dọc theo các trục đường nội bộ chính: Kết cấu hố ga và rãnh thoát nước mưa: Bê tông cốt thép;

 Số lượng, vị trí điểm thoát nước mưa bề mặt ra ngoài môi trường: 01 vị trí phía Bắc

Tổ hợp căn hộ ra rạch Ông Chùa;

Quy trình vận hành thu gom toàn bộ nước mưa qua các rãnh thu nước giữa các hố ga Tại khu vực tầng hầm, các rãnh thu nước được lắp đặt ở ram dốc của hố ga thoát nước Nước mưa sau đó được tập trung về một hố bơm, nơi có hai bơm chìm (một bơm hoạt động và một bơm dự phòng) để bơm vào hệ thống thoát nước mưa chung của khu vực.

 Vị trí toạ độ điểm thoát nước mưa: X (m): 1.194.653; Y (m): 607.110;

 Hệ thống thu gom nước mưa có chiều dài khoảng 30m được miêu tả theo sơ đồ sau:

Hình 3.1: Sơ đồ thu gom nước mưa tại cơ sở

 Biện pháp kiểm soát nước mưa bị ô nhiễm:

+ Thường xuyên kiểm tra hệ thống thu gom nước mưa để kiểm soát khả năng nước thải xâm nhập vào hệ thống thu gom nước mưa;

+ Định kỳ nạo vét, duy tu bảo dưỡng, khơi thông hệ thống thoát nước mưa tránh tình trạng ngập úng, phân hủy kị khí gây mùi hôi,

1.2 Thu gom, thoát nước thải:

Chủ cơ sở đã thiết kế và xây dựng hệ thống ống thu gom nước thải và nước mưa cho Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ tại phường Thảo Điền Sơ đồ thu gom nước thải bao gồm đường thoát nước mái, giúp nước mưa chảy tràn trên bề mặt một cách hiệu quả.

Hố ga hệ thống thoát nước mưa nội bộ

Cống dẫn thoát nước mưa

Hình 3.2: Sơ đồ thu gom nước thải tại cơ sở Thuyết minh sơ đồ thu gom nước thải

Nước thải từ bồn cầu và các thiết bị vệ sinh như lavabo được dẫn qua hệ thống ống PVC với đường kính 90mm và chiều dài 10m, sau đó nhập vào ống đứng PVC đường kính 125mm dài 30m Hệ thống này dẫn nước thải về bể tự hoại để xử lý sơ bộ trước khi chuyển đến hệ thống xử lý nước thải có công suất 560 m³/ngày đêm.

Nước thải từ vệ sinh thùng rác sinh hoạt được dẫn qua ống PVC có đường kính 90mm và chiều dài 28m, sau đó được chuyển đến bể tự hoại để xử lý sơ bộ Cuối cùng, nước thải sẽ được đưa vào hệ thống xử lý với công suất 560 m³/ngày đêm.

Nước thải từ khu vực nhà bếp được dẫn qua ống ngang vào ống đứng bằng PVC có đường kính 100mm và chiều dài 50m, sau đó chảy về bể tách mỡ để xử lý sơ bộ Cuối cùng, nước thải được chuyển vào hệ thống xử lý với công suất 560 m³/ngày đêm.

Hệ thống thiết kế thu gom nước thải chạy dọc các tầng từ trên xuống, đảm bảo dẫn toàn bộ nước thải về hệ thống xử lý nước thải (HTXLNT) Sau khi xử lý, nước thải sẽ được dẫn ra hố ga thoát nước, chảy đến rạch Ông Chùa, và từ đó tiếp tục đến sông Sài Gòn Để duy trì hiệu quả hoạt động, chủ đầu tư sẽ định kỳ tổ chức nạo vét và khai thông cống thoát nước mỗi 3 – 6 tháng.

Nước phân/tiểu Nước thải từ lavabo, nước vệ sinh sàn, khu vực vệ sinh thùng rác

Rạch Ông Chùa Nước thải từ nhà bếp

Hệ thống xử lý nước thải được lắp đặt tại tầng hầm 1 với diện tích khoảng 250m² đã được phê duyệt theo Quyết định số 340/QĐ-TNMT-QLMT ngày 04/06/2010 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM.

Hệ thống xử lý nước thải bao gồm các bước: nước thải đầu vào, bể điều hòa, bể lắng sơ bộ, bể Aerotank, bể lắng thứ cấp và bể khử trùng, đã được phê duyệt theo Giấy xác nhận số 3443/GXN-TNMT-CCBVMT ngày 28/05/2015 Việc xử lý Amoni (NH4 +) trong công nghệ này tốn kém chi phí bổ sung dinh dưỡng và gây ra sự không ổn định trong hoạt động Để cải thiện, chủ cơ sở đã nâng cấp hệ thống bằng cách bổ sung bể Anoxic từ bể lắng sơ bộ và thêm giá thể FBR vào bể sinh học hiếu khí (Aerotank), nhằm giảm chi phí vận hành và đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định.

Hệ thống xử lý nước thải tập trung được thiết kế dựa trên các số liệu đầu vào và đầu ra, công suất thiết kế, và điều kiện thực tế của Tổ hợp căn hộ Công nghệ xử lý áp dụng là công nghệ sinh học thiếu khí kết hợp hiếu khí, giúp xử lý hiệu quả COD, BOD, tổng Nitơ, Phốt pho và các chất ô nhiễm khác Bên cạnh đó, công nghệ xử lý hóa lý (khử trùng) cũng được sử dụng với công suất 560 m³/ngày.đêm, đảm bảo chất lượng nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K = 1,0.

Xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại 3 ngăn

Nguyên lý hoạt động của bể tự hoại có 2 chức năng: lắng và phân huỷ cặn lắng Qua thời gian 3- 6 tháng, cặn lắng lên men yếm khí

Quá trình phân hủy các chất hữu cơ hòa tan và dạng keo diễn ra với sự tham gia của vi sinh vật yếm khí, trong đó chúng hấp thụ và chuyển hóa các chất hữu cơ trong nước thải thành hợp chất khí Bọt khí sinh ra bám vào các hạt bùn cặn, khiến chúng nổi lên và tạo ra dòng tuần hoàn cục bộ trong lớp cặn lơ lửng.

Quá trình lên men chủ yếu diễn ra trong giai đoạn đầu với sự hình thành các khí như CH4, CO2, H2S từ việc phân giải Để xử lý cặn trong bể tự hoại, định kỳ sẽ thuê đơn vị chuyên môn để hút một phần cặn lắng Mỗi lần hút, cần để lại khoảng 20% lượng cặn đã lên men trong bể, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình phân hủy cặn mới.

Hình 3.3: Cấu tạo bể tự hoại ba ngăn

Xử lý sơ bộ bằng bể tách mỡ

Nước thải từ khu vực nhà hàng sẽ được xử lý trước khi chảy vào hệ thống xử lý nước thải tập trung, thông qua thiết bị tách rác và tách dầu mỡ Sau đó, nước thải từ khu vực nấu ăn sẽ được kết nối vào hệ thống này Rác thải cùng với dầu mỡ sẽ được thu gom và xử lý chung với rác thải sinh hoạt.

Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải

Tổ hợp căn hộ - siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền hiện có 5 máy phát điện, bao gồm 4 máy phát điện dự phòng công suất 1.000 kVA mỗi máy và 1 máy phát điện dự phòng công suất 1.850 kVA Tất cả được đặt trong nhà chứa máy phát điện dưới tầng hầm 1, với diện tích khoảng 300 m² Nhiên liệu sử dụng là dầu DO, và khí thải được thoát ra ngoài.

Phòng đặt máy phát điện của Tổ hợp căn hộ được thiết kế với khả năng cách âm hiệu quả, bao gồm các vách tường kiên cố từ gạch, đá và xi măng để chịu đựng mọi thời tiết Lớp cách âm được sử dụng là rockwool và mút, được ép sát vào nhau Tiếp theo, khung xương được lắp đặt và một lớp vải thủy tinh được trải lên để giữ cho lớp cách âm và cách nhiệt luôn hiệu quả.

Máy phát điện được lắp đặt trong phòng kín và cách âm, với các đệm chống rung bằng cao su bên dưới nhằm giảm thiểu rung động, theo thiết kế tiêu chuẩn của các máy phát điện.

Tường bao của phòng máy phát điện sẽ được ốp tấm rockwool bên trong để giảm âm thanh, với độ dày từ 7-10cm.

Tại cửa lấy gió vào và cửa gió ra của phòng máy phát điện cũng sẽ lắp đặt các bộ tiêu âm sâu 150-200 cm để cách âm;

Thường xuyên kiểm tra độ cân bằng của các máy phát điện và hiệu chỉnh nếu cần thiết

Ống khói thoát khí thải máy phát điện được thiết kế để chịu nhiệt độ cao và có bộ lọc khí giúp giảm độc tố trước khi thải ra môi trường Thiết kế của ống khói được tính toán cẩn thận nhằm đảm bảo độ sụt áp cho phép, đảm bảo hiệu suất hoạt động an toàn và hiệu quả.

Ống khói được cấu tạo từ thép có độ dày tiêu chuẩn và sơn chịu nhiệt Chiều cao của ống khói máy phát điện khoảng 25m với đường kính D400, được lắp đặt trên tầng 1 của cơ sở theo hướng Đông Bắc Khoảng cách gần nhất đến nhà dân là 15m, và ống khói được đặt ở vị trí tối ưu để giảm thiểu tác động đến khu vực xung quanh.

 Đường gió vào: Khu vực tầng hầm 1;

 Đường giá ra: Thoát ra khu vực phía sau toà nhà hướng Đông Bắc

 Hai hướng gió chính tại TP.HCM là Tây – Tây Nam và Bắc – Đông Bắc;

 Gió Tây – Tây Nam: khu vực ảnh hưởng là mặt sau của cơ sở;

 Gió Bắc – Đông Bắc: khu vực ảnh hưởng là khoảng không gian trước coư sở

Hình 3.8: Một số hình ảnh máy phát điện

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

3.1 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý rác sinh hoạt

Chất thải sinh hoạt chủ yếu phát sinh từ hoạt động của nhân viên, khu vực căn hộ, cửa hàng ăn nhanh và trung tâm thương mại Thành phần của chất thải này bao gồm giấy, nilon, bao bì, rác hữu cơ và thực phẩm thừa.

Kho chứa rác sinh hoạt được bố trí với các thùng lưu chứa riêng biệt Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác từ các đơn vị phát sinh hàng ngày vào các khung giờ từ 6g - 7g và từ 17g30 - 18g30, sau đó mang đến khu vực chứa rác tập trung tại tầng hầm 1, với tổng diện tích khoảng 200m².

 Kho rác sinh hoạt và công nghiệp thông thường theo Điểm, a, b, c, d, Khoản 3, Điều

Theo Mục 3, Thông tư 02/TT-BTNMT, yêu cầu về cao độ phải đảm bảo không bị ngập Mặt sàn cần phải kín, không nứt và không thẩm thấu, đồng thời phải ngăn nước mưa chảy tràn vào từ bên ngoài Ngoài ra, cần có mái che để bảo vệ khỏi mưa và nắng.

 Phương án thu gom chất thải rắn của dự án như sau:

Hình 3.9: Sơ đồ thu gom, phân loại chất thải của dự án

 Chủ đầu tư thực hiện phân loại chất thải rắn (CTR) sinh hoạt tại nguồn, gồm:

+ Chất thải tái chế gồm nhóm giấy vụn, nhựa, ni lông, (thu gom vào thứ 7 hoặc chủ nhật);

+ Chất thải còn lại, không bao gồm chất thải nguy hại (thu gom hằng ngày)

Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt tập trung:

 Tổng lượng rác thải sinh hoạt phát sinh thực tế năm 2021 và năm 2022 như sau:

Bảng 3.6: Tổng lượng rác thải sinh hoạt phát sinh năm 2021 và 2022

Khối lượng năm 2022 (Tấn/năm)

Tổ chức, cá nhân tiếp nhận CTRSH

Khối lượng năm 2021 (Tấn/năm)

Nhóm chất thải còn lại:

Lá cây, vỏ trái cây, rau, củ, thực phẩm thừa

Công ty TNHH Công Nghê Môi

Trường sạch và Xanh Toàn Cầu

Nhóm chất thải có khả năng tái sử dụng, tái chế: Giấy các loại, bao nilon, nhựa các loại

 Tại cơ sở thực tế phát sinh khoảng 04 loại rác thải sinh hoạt Tuy nhiên theo Điều 5,

Chất thải có khả năng tái sử dụng, tái chế

Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý hàng ngày

Thu gom về kho chứa rác thải sinh hoạt tập trung

Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý hàng ngày

Thu gom về kho chứa rác thải sinh hoạt tập trung

Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý

Thu gom về kho chứa chất thải nguy hại tập trung

Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 04/05/2021 của UBND TP HCM việc phân loại rác thải sinh hoạt tại nguồn được chia thành 2 nhóm như sau:

Nhóm chất thải có khả năng tái sử dụng và tái chế, bao gồm giấy vụn, nhựa và nilon, đạt khối lượng 401,2 tấn mỗi năm Trong khi đó, nhóm chất thải còn lại, bao gồm rác hữu cơ và thực phẩm thừa, có tổng khối lượng lên tới 903,5 tấn mỗi năm.

Bố trí thùng chứa chất thải rắn sinh hoạt 60 lít theo hướng dẫn phân loại rác Chủ đầu tư cần hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom và vận chuyển rác để xử lý đúng quy định.

+ Kích thước thùng 60 lít (mỗi tầng 02 thùng): (D) 480mm x (R) 420mm x (C) 640mm; + Kích thước thùng 660 lít: (D) 1.375 x (R) 780 x (C) 1.220mm;

+ Vật liệu: Nhựa dẻo HDPE

Chủ cơ sở đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Công Nghệ Môi Trường Sạch và Xanh Toàn Cầu để thực hiện việc thu gom chất thải sinh hoạt định kỳ.

Hình 3.10: Khu lưu chứa chất thải rắn sinh hoạt

3.2 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý bùn thải

Tính toán lượng bùn sinh ra từ bể tự hoại và bùn dư từ bể lắng:

Lượng bùn sinh ra từ bể tự hoại và bể chứa bùn trong hệ thống xử lý nước thải theo Hợp đồng số CBRE/HCM-AMG/THẢO ĐIỀN PEARL/CÔNG NGHỆ VIỆT, mã HĐ: 3317/2021, ký kết ngày 01/07/2021 với Công ty Cổ phần Đầu tư và Nghiên cứu Phát triển Công nghệ Việt, ước tính tổng khối lượng khoảng 100m³/năm.

+ Bùn bể tự hoại: 60m 3 /năm;

+ Bùn bể lắng sinh học: 40m 3 /năm;

Hàng ngày, nhân viên vận hành sẽ bơm bùn dư từ bể lắng về bể chứa bùn mà không gặp bất kỳ trở ngại nào trong quá trình thao tác và vận hành.

 Định kỳ khoảng 06 tháng/lần chủ dự án thuê đơn vị có chức năng đến thu gom lượng bùn để đem đi xử lý theo quy định.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại

Kho chứa chất thải nguy hại được bố trí với các thùng lưu chứa riêng biệt Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom chất thải từ các đơn vị phát sinh hàng ngày vào các khung giờ từ 6g-7g hoặc 17g30-18g30 Chất thải sẽ được mang đến kho chứa CTNH nằm trong tầng hầm, bên trong kho chứa rác sinh hoạt, với tổng diện tích khoảng 6,5m².

Kho chứa chất thải nguy hại có diện tích 6,5m² được xây dựng theo quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT, đảm bảo các yêu cầu về mặt sàn kín khít, không thẩm thấu và ngăn nước mưa Khu vực này có mái che để bảo vệ khỏi nắng mưa, biện pháp hạn chế gió và cách ly với các loại chất thải nguy hại khác Ngoài ra, kho phải ngăn chặn sự tràn chất lỏng ra ngoài trong trường hợp rò rỉ Chất thải nguy hại sẽ được chuyển giao định kỳ cho đơn vị chức năng để thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định Thống kê chất thải nguy hại phát sinh trong năm được trình bày trong bảng dưới đây.

Bảng 3.7: Thống kê chất thải nguy hại phát sinh trong năm

Khối lượng tối đa (kg/tháng)

Khối lượng tối đa (kg/năm)

Bóng đèn huỳnh quang và các loại thuỷ tinh hoạt tính thải

Khối lượng tối đa (kg/tháng)

Khối lượng tối đa (kg/năm)

2 Giẻ lau, bao tay dính dầu nhớt thải Rắn 18 02 01 - -

Các loại dầu động cơ, hộp số bôi trơn thải khác (các loại dầu dờn, dầu động cơ thải)

4 Bao bì cứng thải Rắn 18 01 03 - -

5 Pin, ắc quy thải Rắn 16 01 12 - -

+ Chất thải nguy hại sẽ được Chủ dự án ký kết hợp đồng thu gom với Công ty TNHH MTV Môi trường Đô Thị TP HCM

 Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải nguy hại tập trung:

+ Vật liệu: Nhựa dẻo HDPE;

+ Khối lượng khả năng lưu chứa: 25 kg/thùng

Hình 3.11: Phòng lưu chứa chất thải nguy hại

Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung

a Phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của tiếng ồn và độ rung của các thiết bị, máy móc

Để giảm thiểu tiếng ồn và rung động từ máy phát điện, khu vực lắp đặt máy được bố trí trong một phòng kín Máy phát điện mới 100% được trang bị lớp vỏ cách âm chuyên dụng, đảm bảo tiếng ồn khi hoạt động ở công suất tối đa trong khoảng cách 7m không vượt quá 75dBA, cùng với bộ lọc khói thô Chủ dự án cũng đã lắp thêm lớp đệm để giảm chấn động và tiếng ồn, đảm bảo mức tiếng ồn không vượt quá 70dBA.

Lắp đặt đệm chống rung dày cho toàn bộ máy móc, bao gồm bơm nước thải và máy thổi khí trong hệ thống xử lý nước thải, giúp đảm bảo sự cân bằng và ổn định cho máy móc trong quá trình hoạt động.

Trong quá trình vận hành hệ thống xử lý nước thải, cần thường xuyên kiểm tra độ cân bằng của máy, mức độ mài mòn của các chi tiết, cũng như thực hiện tra dầu mỡ và thay thế các bộ phận bị mài mòn.

Khuyến khích người dân hạn chế nổ máy xe máy trong giờ cao điểm và dắt bộ khi vào khu vực để xe nhằm giảm thiểu ô nhiễm Đồng thời, cần có các biện pháp phòng ngừa để giảm tác động tiêu cực của nhiệt dư và thực hiện giải pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả.

 Bố trí mảng xanh bằng việc trồng cây xanh, thảm cỏ, tiểu cảnh.

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường

6.1 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố cháy nổ

 Cao ốc có bộ phận kỹ thuật điện, an toàn sẽ thường xuyên kiểm tra hệ thống điện để tránh hiện tượng chập điện xảy ra;

 Lắp đặt và xây dựng hệ thống PCCC theo đúng quy định của nhà nước Việt Nam;

 Các thiết bị PCCC để nơi dễ nhìn, dễ lấy;

 Tổ chức huấn luyện, tuyên truyền giáo dục về PCCC (3 tháng/lần);

 Một số phương án bảo vệ khi xảy ra cháy, nổ:

+ Khi nhận được tin báo:

Ngay khi nhận được thông báo về cháy, nhân viên Bảo vệ cần nhanh chóng di chuyển đến địa điểm để kiểm tra tính xác thực của sự việc và đánh giá mức độ nghiêm trọng của vụ cháy.

 Thông báo cho toàn bộ các bộ phận có liên quan;

 Chuyển bộ đàm sang kênh khẩn cấp và không được gọi nếu không cần thiết;

Nếu đám cháy nhỏ và không nguy hiểm, hãy sử dụng các phương tiện phòng cháy chữa cháy gần nhất để dập tắt Cần tránh hoảng sợ không cần thiết, vì điều này có thể gây ra sự hoảng loạn trong cộng đồng.

 Nếu cháy lớn và có thể xác định lây lan nguy hiểm cần phải đập bể các thiết bị báo cháy để thông tin mọi nơi

+ Xác định tính chất của vụ cháy:

 Căn cứ vào độ cao ngọn lửa, diện tích đám cháy, nhiệt độ toả ra từ đám cháy;

 Căn cứ tốc độ lây lan của ngọn lửa;

 Căn cứ vào vật liệu, địa hình, địa vật tại nơi cháy và khu vực lân cận;

 Xác định sơ bộ nguyên nhân của vụ cháy: Do điện – gas – hoá chất – xăng dầu – lửa thường…

 Cúp cầu dao chính ngăn ngừa các thiết bị điện chập mạch gây cháy nổ dây chuyền;

 Gọi diện thoại cho Đội Cảnh Sát PCCC theo danh bạ có sẵn, nói sơ bộ cho họ biết đường đi thuận lợi nhất;

 Mở nhanh các lối thoát hiểm để mọi người thoát ra ngoài;

 Chú ý hướng gió để di tản mọi người cho an toàn, không được di tản xuôi theo chiều gió;

 Dùng tất cả các phương tiện sẵn có để chữa cháy;

 Chuẩn bị nhanh chóng, thuận lợi lối đi lại cho xe cứu hoả – cứu thương;

Xác định các khu vực có nguy cơ ùn tắc do con người, bao gồm cửa thoát hiểm, bãi xe, nơi để đồ của nhân viên và các khu vực có tài sản, nhằm điều động nhân viên giám sát và đảm bảo an toàn trật tự.

 Di dời ngay lập tức các đồ vật dễ gây cháy, nổ ra xa khu vực nguy hiểm;

 Di chuyển an toàn tài liệu, tài sản quan trọng và cử người coi giữ;

 Tất cả NVBV phải đảm bảo an toàn vị trí được phân công

+ Cháy - nổ - rò - rỉ Gas:

 Xác định nhanh chóng nơi có sự cố;

 Khoá chặt hay cô lập hệ thống gas;

 Di tản người ngược theo hướng gió;

 Liên tục nhắc nhở mọi người không được dùng các vật gây lửa như: Bật quẹt – Hút thuốc – Không bật các công tắc điện…;

 Điện báo cho Công ty gas đến xử lý giúp

 Bảo vệ tốt hiện trường để các ban, nghành, cơ quan CA làm công tác khám nghiệm điều tra;

 Lập biên bản, báo cáo sự việc;

 Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ quan hữu quan;

 Đánh giá mức độ thiệt hại;

 Chỉ thu dọn khi có lệnh của cấp có thẩm quyền;

 Chủ đầu tư nghiêm chỉnh chấp hành nội quy phòng cháy chữa cháy tại dự án như sau:

 Điều 1: Việc phòng cháy và chữa cháy là nghĩa vụ của mỗi công dân;

Mỗi công dân cần chủ động phòng ngừa tai nạn cháy nổ và chuẩn bị lực lượng, phương tiện sẵn sàng để ứng phó kịp thời và hiệu quả khi có sự cố xảy ra.

Điều 3 yêu cầu phải cẩn trọng khi sử dụng lửa, nguồn nhiệt, hóa chất và các chất dễ cháy, nổ độc hại, phóng xạ Cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy, chữa cháy.

Cấm sử dụng điện tùy tiện và câu mắc, cần kiểm tra thiết bị tiêu thụ điện sau giờ làm việc Lưu ý đến đèn, quạt, bếp điện trước khi ra về, không để hàng hóa hay vật tư gần bóng đèn và dây điện Phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về kỹ thuật an toàn khi sử dụng điện.

Vật tư và hàng hóa cần được sắp xếp gọn gàng, đảm bảo khoảng cách an toàn để phòng cháy chữa cháy, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc bảo vệ, kiểm tra và cứu chữa khi cần thiết Cần tránh sử dụng khóa mở nắp phuy xăng và các dung môi dễ cháy bằng sắt, thép.

 Điều 6: Khi giao nhận hàng, xe không được nổ máy trong kho, nơi chứa nhiều chất dễ cháy và khi đậu phải hướng đầuxe ra ngoài;

 Điều 7: Trên các lối đi lại nhất là ở các lối thoát hiểm không để các chướng ngại vật;

Điều 8 quy định rằng các đơn vị hoặc cá nhân có thành tích xuất sắc trong công tác phòng cháy, chữa cháy sẽ được khen thưởng Ngược lại, những người vi phạm các quy định sẽ bị xử lý theo mức độ vi phạm, từ kỷ luật hành chính đến truy tố theo pháp luật hiện hành.

6.2 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự hóa chất

Để đảm bảo an toàn cho nhân viên và ngăn ngừa sự cố hóa chất, Chủ dự án đã triển khai các phương án phòng ngừa hiệu quả Mặc dù sự cố không ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường do hóa chất được lưu trữ và pha chế trong kho có mái che và vách ngăn, nhưng nếu xảy ra sự cố, sức khỏe của nhân viên vận hành và người pha chế sẽ bị đe dọa Do đó, việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa là rất cần thiết.

+ Lưu trữ hóa chất trong trong kho của nhà vận hành (có mái che, vách ngăn; cửa ra vào riêng);

+ Lưu trữ các hóa chất dạng lỏng trong thùng kín;

+ Trong kho chứa hóa chất phải sắp xếp theo từng khu vực riêng lẻ và theo từng loại hóa chất khác nhau;

Để đảm bảo an toàn trong quá trình làm việc, cần chuẩn bị đầy đủ các trang thiết bị cần thiết để xử lý kịp thời khi xảy ra sự cố tràn đổ hóa chất Bên cạnh đó, việc trang bị đầy đủ đồ bảo hộ lao động cho cán bộ và công nhân là điều vô cùng quan trọng.

+ Định kỳ, đào tạo về an toàn hóa chất cho nhân viên vận hành trạm XLNT

 Quy trình ứng phó sự cố

Chủ dự án sẽ áp dụng đồng bộ các giải pháp ứng phó sự cố theo trình tự sau đây:

Trong trường hợp sự cố tràn đổ hóa chất nhỏ, công nhân có thể tự xử lý bằng cách sử dụng chổi quét cho hóa chất dạng khô và vải thấm cho hóa chất dạng lỏng Hóa chất khô có thể tái sử dụng do sàn nhà kho đã được tráng xi măng và thường xuyên được dọn dẹp sạch sẽ Vải thấm sau khi sử dụng sẽ được thu gom và xử lý như chất thải nguy hại.

Khi xảy ra sự cố tràn đổ hóa chất lớn, ca trực vận hành cần ngay lập tức thông báo cho Ban quản lý ứng phó sự cố môi trường Sau đó, họ phải sử dụng đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động để cô lập và thu gom hóa chất vào thiết bị lưu chứa phù hợp Cuối cùng, lượng hóa chất này, được xem là chất thải nguy hại, sẽ được chuyển giao cho đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý.

6.3 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố từ công trình xử lý nước thải

 Đối với hệ thống đường ống thoát nước thải

 Ngừng ngay việc đấu nối nước thải vào hệ thống thoát nước của khu vực

 Điều tra nguyên nhân và tiến hành khắc phục sự cố phù hợp (sửa bơm, vệ sinh lưới chắn rác, thông đường ống dẫn nước, dẫn hóa chất, …)

 Hệ thống xử lý nước thải được xây dựng ngầm nên tất cả phải được xây dựng nắp thăm thích hợp cho việc kiểm tra

 Tất cả các thành bể đều phải được quét lớp chống thấm, tránh rò rỉ nước thải ra ngoài

Nhân viên vận hành hệ thống xử lý nước thải cần thường xuyên kiểm tra tình trạng các bể ngầm để phát hiện kịp thời sự cố Đồng thời, việc tổng kiểm tra và bảo dưỡng toàn bộ hệ thống nên được thực hiện định kỳ 5 năm một lần.

 Thực hiện quan trắc thường xuyên chất lượng nước thải sau xử lý để kịp thời điều chỉnh nếu phát hiện thông số bị vượt

 Đối với bể tự hoại

+ Thường xuyên theo dõi hoạt động của bể tự hoại, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ, tránh các sự cố có thể xảy ra như:

 Tắc nghẽn bồn cầu hoặc tắc nghẽn đường ống dẫn đến phân, nước tiểu không tiêu thoát được;

Tắc đường ống thoát khí bể tự hoại có thể gây ra mùi hôi thối trong nhà vệ sinh và thậm chí dẫn đến nguy cơ nổ hầm cầu Để hạn chế mùi hôi và đảm bảo an toàn cho không gian vệ sinh, cần phải thông ống dẫn khí kịp thời.

 Hợp đồng với đơn vị có chức năng tiến hành thu gom, hút hầm cầu định kỳ và mang đi xử lý đúng quy định

 Biện pháp phòng chống sự cố hệ thống xử lý nước thải

+ Biện pháp phòng ngừa sự cố cho hệ thống xử lý nước thải tập trung;

 Đảm bảo cung cấp điện cho các thiết bị được hoạt động liên tục;

 Vận hành hệ thống xử lý theo đúng hướng dẫn vận hành của nhà cung cấp;

 Thường xuyên theo dõi hoạt động, bảo dưỡng định kỳ của các máy móc, tình trạng hoạt động của các bể để có biện pháp khắc phục kịp thời;

Để đảm bảo hệ thống xử lý nước thải hoạt động liên tục, cần đầu tư dự phòng cho các thiết bị dễ bị hư hỏng như máy bơm, với một máy hoạt động và một máy dự phòng sẵn sàng thay thế kịp thời khi có sự cố xảy ra.

Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường

Quyết định số 340/QĐ-TNMT-

Tài nguyên và Môi trường TP

1 Tổng diện tích đất xây dựng là:

Tổng diện tích đất xây dựng là: 11.453,1m 2

Theo Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 30/06/2011 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 66558 ngày 17/10/2017

Máy phát điện dự phòng:

+ Hai máy phát điện dự phòng công suất: 1.650kVA;

+ Một máy phát điện dự phòng công suất: 2.250kVA;

+ Hai máy phát điện dự phòng công suất: 1.750kVA

Máy phát điện dự phòng:

+ Bốn máy phát điện dự phòng công suất: 1.000kVA;

+ Một máy phát điện dự phòng công suất: 1.850kVA;

Công nghệ hệ thống xử lý nước thải:

Nước thải đầu vào > Bể điều hoà >

Bể lắng sơ bộ > Bể Aerotank > Bể lắng thứ cấp > Bể khử trùng > rạch Ông Chùa

Công nghệ hệ thống xử lý nước thải:

Nước thải đầu vào > Bể điều hoà > Bể thiếu khíc > Bể FBR (Aerotank) > Bể lắng sinh học > Bể khử trùng > rạch Ông Chùa

Các nội dung thay đổi so với giấy phép môi trường đã được cấp (khi đề nghi cấp lại giấy phép môi trường quy định tai điểm c khoản 4 Điều 30 Nghị định này): Đây là dự án cấp mới

Kế hoạch, tiến độ, kết quả thực hiện phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hoàn đa dạng sinh học: Không

phương án bồi hoàn đa dạng sinh học: Không

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC CỦA DỰ ÁN

Tiêu đề	Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của cơ sở Tổ hợp căn hộ - Siêu thị thương mại dịch vụ phường Thảo Điền (Thảo Điền Pearl)
Trường học	Trường Đại Học Cần Thơ
Chuyên ngành	Quản lý môi trường
Thể loại	Báo cáo đề xuất
Năm xuất bản	2023
Thành phố	TP. HCM

Định dạng
Số trang	73
Dung lượng	3,16 MB