Chi phí và chi phí trực tiếp dự án xây dựng (Total Cost Direct Cost for Construction Project)

Chi phí và chi phí trực tiếp dự án xây dựng (Total Cost Direct Cost for Construction Project) Lợi nhuận phụ thuộc: Mục tiêu của tổ chức Mức độ cạnh tranh (số đối thủ…) Nhu cầu thắng cho cụ thể dự án đang xem xét Tỷ trọng các thành phần chi phí Chi phí trực tiếp Mối quan hệ quan trọng của 3 thành phần tạo thành Một Biện pháp Thi CôngA method of construction (= Cách thực hiện 1 công tác xây dựng.) đó là: Tài nguyên các loại Thời gian Chi phí trực tiếp Một công tác xây dựng có thể có nhiều cách thực hiện khác nhau mà mỗi cách có chi phí trực tiếp, thời gian, tài nguyên sử d

CHI PHÍ & CHI PHÍ TRỰC TIẾP DỰ ÁN XÂY DỰNG (Total Cost & Direct Cost for Construction Project) Chuyên đề:

• Dựa theo tài liệu- “Computer based construction project

management” Professor Dr Tarek Hegazy

PGS TS Lương Đức Long HCMUT- Const Eng & Mgmt

Các thành phần chi phí dự án

Cấu tạo giá dự thầu

Tỷ trọng Chi phí trực tiếp và gián tiếp

Chi phí trực tiếp cho từng công tác sản xuất XD (đào đất, cốp pha ) phụ thuộc: -Phân tích chi tiết hợp đồng

-Điều kiện công trình

- Dữ liệu năng suất tài nguyên (năng suất của tổ đội lao động, máy thiết bị )

- Phương pháp xây dựng sử dụng

Lợi nhuận phụ thuộc:

-Mục tiêu của tổ chức

- Mức độ cạnh tranh (số đối thủ…)

-Nhu cầu thắng cho cụ thể dự án đang xem xét

Tỷ trọng các thành phần chi phí

Sự khác biệt tương đối

(relative variation) trong

ước lượng của nhà thầu A

Chi phí trực tiếp

Mối quan hệ quan trọng của 3 thành phần tạo thành Một Biện pháp Thi

Công-A method of construction (= Cách thực hiện 1 công tác xây dựng.) đó là:

-Tài nguyên các loại

- Thời gian

-Chi phí trực tiếp

*** Một công tác xây dựng có thể có nhiều cách thực hiện khác nhau mà mỗi cách có chi phí trực tiếp, thời gian, tài nguyên sử dụng khác nhau

Ví dụ: Chi phí trực tiếp

Duration (Units of time)= Quantity/ Production per Unit of time Unit cost= Total cost/ Quantity

Duration (Units of time)= Quantity/ Production per Unit of time Unit cost= Total cost/ Quantity

Ví dụ 2: Chi phí trực tiếp của các phương án

thi công khác nhau

Bản dữ liệu chi

phí cơ sở

$1560+$1700 $1560+$1700 $1560+$1700 $1560+$1700 $1560+$1700

Tổng là: $16300 (=5 ngày* chi phí mỗi ngày)

$3045+$2847.5 $3045+$2847.5 $3045+$2847.5

Tổng là: $17667.5 (=3 ngày* chi phí mỗi ngày)

Sử dụng trong EVM

Sự cân bằng thỏa hiệp của thời gian thực hiện và chi phí trực tiếp của công tác XD

Những điểm quan trọng trong tổ hợp Tài nguyên cấu thành Phương Pháp Thi công ảnh hưởng đến Thời gian, Chi phí

a) Các biện pháp thi công khác nhau khi:

- Thay đổi loại tài nguyên (Xe đào nhỏ, xe đào to, thủ công…)

- Loại giờ làm việc (trong giờ, ngoài giờ)

- Kỹ thuật thi công (Nối thép bằng hàn, buộc, ren Đào đất Topdown, Bottom up….)

**Các biện pháp khác nhau cho cùng 1 công tác XD sẽ có : Thời gian, chi phí khác nhau

b) Các thông tin thiết yếu:

- Giá của tài nguyên (giá máy/h, nhân công/h)

- Sự cấu thành về Lao động và Máy (Vd: 2 lao động phổ thông + 3 thợ Bê tông +1 Cần trục di động + 2 Thiết bị đầm) của mỗi Biện

pháp thi công

- Năng suất (số m3 bê tông/h) của mỗi biện pháp thi công

Ảnh hưởng nhân tố môi trường đến Năng suất (Hệ số f)