Cách đánh giá địa điểm thực hiện dự án bằng phương pháp lý thuyết trò chơi

Cách đánh giá địa điểm thực hiện dự án bằng phương pháp lý thuyết trò chơi Sự lựa chọn một địa điểm xây dựng phù hợp là một vấn đề tối quan trọng vì đó là nơi diễn ra sự cộng tác trong một môi trường làm việc phong phú tri thức và đa chức năng. Sự thành công của việc lựa chọn địa điểm xây dựng là một khái niệm vắn tắt. Tuy nhiên điều này hầu như quyết định sự thành công của một dự án. Những thông tin cần thiết cho một địa điểm sẽ khác nhau đáng kể tùy thuộc vào quy mô và tầm quan trọng của những yếu tố như bản thiết kế của công trình, vị trí tọa lạc và những phương tiện được cung cấp mới hoặc tận dụng những phương tiện có sẵn. Những phương pháp khác nhau đã được đưa ra nghiên cứu. Theo đó, Lý thuyết ra quyếtđịnh thường phân tích quá trình ra quyết định từ góc nhìn của người chơi độc lập trong khi lý thuyếttròchơi lại nhấn mạnh phân tích về sự tương tác giữa những người chơi. Đa số những vấn đề được giải quyết bằng lýthuyếttròchơi đều liên quan đến những trò chơi về phần tử hữu hạn và rời rạc, tức là những yếu tố như số lượng người chơi, những nước đi, sự kiện xảy ra, kết quả, v.v. đều là một số lượng cụ thể

đó là nơi diễn ra sự cộng tác trong một

môi trường làm việc phong phú tri thức

và đa chức năng Sự thành công của

việc lựa chọn địa điểm xây dựng là một

khái niệm vắn tắt Tuy nhiên điều này

hầu như quyết định sự thành công của

một dự án Những thông tin cần thiết

cho một địa điểm sẽ khác nhau đáng kể

tùy thuộc vào quy mô và tầm quan trọng

của những yếu tố như bản thiết kế của

công trình, vị trí tọa lạc và những

phương tiện được cung cấp mới hoặc

tận dụng những phương tiện có sẵn

Những phương pháp khác nhau đã được

đưa ra nghiên cứu Theo đó, Lý thuyết

ra quyếtđịnh thường phân tích quá trình

ra quyết định từ góc nhìn của người

chơi độc lập trong khi lý thuyếttròchơi

lại nhấn mạnh phân tích về sự tương tác

giữa những người chơi Đa số những

vấn đề được giải quyết bằng

lýthuyếttròchơi đều liên quan đến những

trò chơi về phần tử hữu hạn và rời rạc,

tức là những yếu tố như số lượng người

chơi, những nước đi, sự kiện xảy ra, kết

quả, v.v đều là một số lượng cụ thể Bài

nghiên cứu này trình bày về lý thuyết

của trò chơi giữa 2 người với tổng bằng

Sustainable Assessment of Construction Site by Applying

Game Theory

Selection of a proper construction site is of major importance, as practice is intrinsically collaborative, within knowledge-rich and multi- functional working environments Success of a construction site selection is an abstract concept It highly determines whether a project

is a success or a failure The information required for a given site varies considerably according to the size and importance of the designed building, its location, and whether the facilities to be provided are in an unmapped area or just mere extensions of existing facilities Different methods for the solution of problems are known Decision theory usually analyses decision-making processes from player’s point of view, while game theory emphasizes its analysis in the interaction among many players Much of the game theory is concerned with finite, discrete games, which have a finite number of players, movements, events, outcomes, etc This research presents the theory of the two- person zero-sum games with a practical example This research shows that the

2

0 thông qua những ví dụ thực tiễn

Ngoài ra, bài nghiên cứu này còn cho

thấy rằng các phương pháp để chọn

địađiểmthựchiệndựán hoàn toàn có thể

xây dựng được và lý thuyết trò chơi sẽ

được áp dụng để hỗ trợ việc ra quyết

định trong một môi trường cạnh tranh

Giới thiệu

Phát biểu vấn đề nghiên cứu.Quá

trình lên kế hoạch và triển khai chuẩn

bị cho dự án dựa trên những nghiên

cứu lý thuyết và thực nghiệm; sự sáng

tạo của sản phẩm, dịch vụ và công

nghệ; đây đều là những hoạt động

quan trọng của nhân loại Ngày nay

trên thực tiễn điều đó đã trở thành phổ

biến khi trên thực tiễn đã hỗ trợ các tổ

chức thực hiện nhiều dự án không

những phức tạp mà còn độc lập với

nhau (Neverauskas, Stankevicius,

2008) Cùng với sự phát triển của nền

kinh tế thị trường, những yêu cầu về

chất lượng thông tin cần cung cấp

đang dần thay đổi và có những bước

tiến quan trọng trong việc cải tiến

những phương pháp trong những khâu

như chuẩn bị, xử lý và thông báo đến

khách hàng Tất cả những ý tưởng và

sự hiệu quả của các quyết định khác

nhau được so sánh thông qua nhiều

nhân tố khác nhau (Domeika, 2008;

Plebankiewicz, 2009; Turskis và cộng

sự, 2009) Hầu hết những quyết định

đều dựa trên tri thức, trong đó có sự

applications to construction site selections can be provided and the game theory can be applied for the supporting decision in a competitive environment

Introduction

The research problem The

project preparation and realization processes, based on theoretical and empirical studies, creation of goods, services and technologies, are the most important human activities Today it has become a common practice that many organizations work with not only separate and complex but very often with several

or even more projects (Neverauskas, Stankevicius, 2008) Under the development of market economics the requirements for information are changing and there should be a significant step towards the improvement of methodology of its preparation, processing and issue

to users All new ideas and effectiveness of possible decision variants must be compared according to many attributes (Domeika, 2008; Plebankiewicz, 2009; Turskis et al.,2009) Most decisions are made based on knowledge-based techniques and

phức tạp và thường gây bối rối bởi sự

cân nhắc đánh đổi giữa sự ảnh hưởng

đến các phương diện về kinh tế, môi

qua, việc đánh giá những phương án

thay thế và các chiến lược (Ciegis và

cộng sự, 2009) đã trở nên phức tạp

hơn Những nghiên cứu trên lĩnh vực

điều hành và ra quyết định trong tình

huống có nhiều điều kiện (MCDM) đã

cung cấp nhiều công cụ hữu ích cho

ghép ý kiến của những cổ đông để

đánh giá những phương án thay thế

khác nhau (Turskis, 2008)

Khái niệm sự thành công của một dự

án vẫn còn được định nghĩa chưa được

rõ ràng trong ngành xây dựng Ngành

xây dựng đóng một vai trò quan trọng

taking into account economic sustainability (Krisciunas, Greblikaite, 2007) Decision-making (Sivileviciuset al, 2008; Buoziute-Rafanaviciene et al., 2009;Zavadskas et al., 2009b) in projects is a confusing and complex problem, characterized by trade-offs between economic, environmental, and socio-political impacts (Lakstutiene, 2008; Ginevicius, Podvezko, 2008a, b, 2009; Kaplinski, 2008; Boguslauskas, Kvedaraviciene, 2009;Smaiziene, Jucevicius, 2009; Ulubeyli, Kazaz, 2009; Juanet al., 2009) Over the last several decades assessment of possible alternatives and strategies (Ciegis et al., 2009) have become more sophisticated and complex Operation research and multi-criteria decision making (MCDM) provides useful tools for many complicated assessment problems (Selih et al., 2008; Kalibatas, Turskis, 2008; Zavadskas et al.,

2007, 2008a, b, c, d; 2009a) as they are based on criteria values, criteria weights, and allows incorporation of stakeholders' opinions in the ranking of alternatives (Turskis, 2008)

The concept of project success has remained ambiguously defined in the construction industry The construction sector plays a major role

4

trong sự phát triển của xã hội Tuy

nhiên, nó cũng có ảnh hưởng quan trọng

đến môi trường tự nhiên, và những ảnh

hưởng này hiển nhiên là đến toàn thế

giới Một trong những vai trò chính yếu

của ngành xây dựng hiện nay là hỗ trợ

sự phát triển bền vững của các thành

phố Việc tăng dân số, tăng mức sống và

tăng số lượng công trình đã làm cho

việc tiêu thụ nhiên liệu hóa thạch và

nguyên vật liệu thô ngày càng tăng theo

(Aydin và cộng sự, 2010) Mức tiêu thụ

ngày càng tăng này đã ảnh hưởng quan

trọng đến môi trường Trong khi nhu

cầu năng lượng của thế giới ngày càng

tăng thì mối quan ngại về khía cạnh môi

trường, tài nguyên thiên nhiên khai thác

sử dụng cũng ngày càng tăng (Grilo and

Jardim-Goncalves, 2009) Quá trình

phát triển của đất đai và những tài sản

kèm theo có thể được xem là một tình

huống xã hội mà trong đó sự tương tác

giữa những cá nhân hay giữa các tổ

chức là một trong những nhân tố cần

thiết để xem xét Nhằm theo đuổi sự bền

vững trong ngành công nghiệp xây

dựng, những hoạt động hiện hữu nhằm

phát triển ngành đã được thay đổi thông

qua quá trình tiếp thu những chính sách

mới của chính phủ và sự phát triển

không ngừng của công nghệ mới nhằm

phục vụ cho ngành xây dựng (Tae and

Shin, 2009) Tuy nhiên, mối quan hệ

giữa sự phát triển kinh tế và bền vững

môi trường lại rất phức tạp Việc ra

quyết định phê duyệt đánh giá sự bền

vững là một quá trình phức tạp và đa

in the development of society However, it also has a substantial impact on the natural environment, the effects of which are evident across the world One of the main principal challenges for the modern construction is supporting the sustainable development of cities Increasing population, life standards and construction causes fossil fuel and raw materials consumption to increase (Aydin et al., 2010) Increasing consumption has major negative impacts on the environment While the world energy demand is steadily growing, the concern for the environmental aspects and natural resource use and exploitation has increased (Griloand Jardim-Goncalves, 2009) Land and property development processes obviously can

be seen as a social situation in which the interaction of individuals or groups of individuals is one of the essential elements In order to pursue sustainability in the construction industry, existing development-focused construction activities must

be transformed via a focusing on sustainable development through the adoption of sustainable policies by the government and the development and dissemination of sustainable construction technologies (Tae and Shin,2009) However, the relationship between economic development and environmental sustainability is

5

chiều bởi vì điều này không chỉ xem xét

trên phương diện khoa học mà còn phản

ánh những ý kiến chủ quan Việc áp

dụng phương pháp quyết định – hỗ trợ

để cân bằng thực tiễn và các giá trị liên

quan có thể có lợi cho những người ra

quyết định (Liu và cộng sự, 2009)

Những điểm mới trong nghiên cứu này

là sự áp dụng sáng tạo phương pháp lý

thuyếttròchơi cho việc lựa chọn địa

điểm thực hiện dự án Tác giả khuyến

nghị sử dụng chiến lược chơi 2 người và

tổng ma trận bằng 0

Mục tiêu của nghiên cứu là khái

niệm về những điều kiện đánh giá bền

vững của công trường xây dựng

Mục tiêu của đề tài là đưa ra khuyến

nghị và áp dụng chiến lược chơi 2 người

và tổng ma trận bằng 0 để đánh giá tính

bền vững giữa những phương án thay

thế khác nhau trong xây dựng

Công tác thực hiện: Để có thể thực

hiện được mục tiêu, những công tác sau

đây cần phải được hoàn thành:

- Phân tích phương pháp lựa chọn

địa điểm xây dựng;

- Quyết định những điều kiện lựa

chọn thành công của một công trình xây

dựng;

- Đánh giá tính khả thi của những

phương án thay thế của công trình xây

complex The decision-making on approval of sustainable assessment is

an intrinsically complex dimensional process because it does not only consider scientific facts but also reflect subjective values The use

multi-of decision- support methods to balance facts and values can be beneficial for decision makers (Liu et al., 2009)

Newness of the research is a

creative application of game theory methods for sustainable construction site selection There is proposed to use two-person zero-sum matrix games of strategy

The research object is the concept

of the sustainable multiple criteria assessment of construction site

The aim of this research is to

propose and apply two- person sum game theory methods for sustainable assessment of alternatives

zero-in construction

The tasks In order to fulfil

objectives, the following research tasks had to be accomplished:

-to analyse the methods of construction site selection;

- to determinate success criteria of

a construction site selection;

- assessment of feasible alternatives of construction site by applying game theory

6

lýthuyếttròchơi

Phương pháp nghiên cứu là phương

pháp nghiên cứu phân tích dựa trên tình

huống cụ thể

Lựa chọn địa điểm thực hiện dự

án

Một dự án là một sự nỗ lực để đưa ra

những kết quả trong một khoảng thời

gian cụ thể với những ràng buộc về chi

phí và chất lượng Việc lựa chọn địa

điểm thực hiện dự án là một việc tối

quan trọng vì trên thực tiễn đó là sự

cộng tác trong môi trường làm việc

phong phú về tri thức và đa chức năng

Sự thành công của việc lựa chọn địa

điểm là một khái niệm vắn tắt Cách tiếp

cận thông thường của vấn đề lựa chọn

địa điểm có khuynh hướng kém hiệu

quả khi đem ra đánh giá Trong nhiều

trường hợp, những người giám đốc

thường đối mặt với những quyết định

phức tạp như lựa chọn địa điểm cung

cấp vật tư mới với những điều kiện đặt

ra lại mâu thuẫn với nhau

Ruiz and Fernandez (2009) đề xuất

một “hệ thống hỗ trợ quyết định dựa

trên không gian” căn cứ vào vị trí địa lý

GIS để đánh giá những thông số môi

trường tại công trường Phương pháp

đánh giá đa điều kiện đã được phát triển

The method of the research was

an analytic research method based on the case study

Construction site selection

A project is a unique endeavour to produce a set of deliverables within clearly specified time, cost and quality constraints Selecting of a proper construction site is of major importance, as practice is intrinsically collaborative, within knowledge-rich, multi-functional working environments Success of a construction site selection is an abstract concept, and determining whether a project is a success or a failure is highly The conventional approaches to construction site selection problem tend to be less effective in dealing with the linguistic assessment Under many situations, managers are commonly faced with sophisticated decisions, such as choosing the location of a new facility subject to multiple conflicting criteria

Ruiz and Fernandez (2009) proposed a Spatial Decision Support System based on the GIS to evaluate the environmental performance in construction The multicriteria evaluation method developed in the

Fan (2009) đề xuất phương pháp

khai thác dữ liệu không gian để lựa chọn

địa điểm của trung tâm dịch vụ Dựa

trên những tính năng nền tảng của GIS,

ông đã thiết kế chức năng phân tích để

lấy thông tin về những nhân tố cản trở

trong không gian, nhân tố môi trường

không gian, nhân tố địa hình không

gian, nhân tố lưu lượng giao thông và

nhân tố chi phí cũng được xem xét

này để quyết định địa điểm tối ưu cho

một bệnh viện mới trong vùng ngoại ô

thành phố Tehran Hệ thống GIS được

sử dụng để tính toán và phân loại theo

những điều kiện được kiểm soát trong

khi thuật toán Fuzzy Analytical

Hierarchy Process được sử dụng để

đánh giá những nhân tố và những ảnh

hưởng giữa những lựa chọn địa điểm

khác nhau cho dự án

Ning và cộng sự (2010) đã chỉ ra

rằng việc quy hoạch địa điểm xây dựng

là một vấn đề tối ưu hóa đa mục tiêu khi

những cơ sở vật chất khác nhau được sử

dụng trong các giai đoạn thi công của

một dự án xây dựng Họ mô tả một

phương pháp tìm kiếm linh động và liên

Green Building Challenge and implemented in the software SbTool has been used as a reference

Fan (2009) proposed spatial data mining method to solve site selection

of the service centre On the basis of GIS functions, he designed analytical function to take spatial obstacle factors, spatial environmental factors, spatial terrain factors, spatial traffic factors and cost factors into account

Vahidnia et al (2009) developed a Multi-Criteria Decision Analysis process that combines Geographical Information System analysis with the Fuzzy Analytical Hierarchy Process, and used this process to determine the optimum site for a new hospital in the Tehran urban area The GIS was used

to calculate and classify governing criteria, while Fuzzy Analytical Hierarchy Process was used to evaluate the decision factors and their impacts on alternative sites

Ning et al (2010) pointed that construction site layout planning is a dynamic multi-objective optimization problem as there are different facilities employed in the different construction phases of a construction

8

tục để hướng đến giá trị max và min

trong thuật toán ant system algorithm là

một trong những thuật toán tối ưu phân

chia lãnh thổ của loài kiến để giải quyết

vấn đề động trong quy hoạch địa điểm

xây dựng với 02 mục tiêu gần như

tương tự nhau là giảm thiểu mối quan

ngại về an toàn và chi phí trong xây

dựng

Phương pháp lựa chọn địa điểm xây

dựng

Việc ra quyết định là một quá trình

bao gồm những hoạt động liên quan bắt

nguồn từ việc nhận ra vấn đề cần ra

quyết định và kết thúc bằng khuyến nghị

để ra ra một quyết định Chất lượng của

các quyết định phụ thuộc vào quy trình

và chất lượng của các hoạt động được

tiến hành 02 cách tiếp cận cho cách tổ

chức công việc được phân biệt như sau:

a) Tập trung vào các lựa chọn thay

thế: Bắt đầu với sự phát triển những lựa

chọn thay thế, tiến triển với những giá

trị và điều kiện liên quan; và kết thúc

với sự đánh giá và đưa ra khuyến nghị

một lựa chọn cụ thể

b) Tập trung vào các giá trị liên

quan:Xem các giá trị liên quan như các

yếu tố nền tảng để phân tích ra quyết

định Những quyết định thay thế được

project They described a method using continuous dynamic searching scheme to guide the max-min ant system algorithm, which is one of the ant colony optimization algorithms,

to solve the dynamic construction site layout planning problem under the two congruent objective functions of minimizing safety concerns and reducing construction cost is proposed

Methods of a construction site selection

Decision making is a process involving activities that starts with recognition of a decision problem and ends with recommendation for a decision The quality of the decision depends on the sequence and quality

of the activities that are carried out Two major approaches for the organization of activities can be distinguished:

a)Alternative-focused The alternative-focused approach starts with the development of alternative options, proceeds with the specification of values and criteria and then ends with the evaluation and recommendation of an option

b) Value-focused The focused approach considers the values as the fundamental element in the decision analysis Decision

value-9

tạo ra nhằm đạt được những giá trị đề ra

cho tình huống đó

Phương pháp tiếp cận tập trung vào

các giá trị liên quan thường được áp

dụng để quyết định các vấn đề, có thể là

cách hiệu quả hơn hẳn Tuy nhiên, nếu

một quyết định bắt đầu với danh sách

các lựa chọn thì phương pháp tập trung

vào các lựa chọn thay thế sẽ phù hơn

Đối với việc tìm giải pháp cho cách

tiếp cận tập trung vào các lựa chọn thay

thế, có nhiều phương pháp được đưa ra

Samsura và cộng sự (2009) đề xuất và

mô tả rằng mô hình lýthuyếttròchơi có

thể phục vụ cho việc phân tích và phỏng

đoán hành vi của người tham gia giúp

chúng ta nhận ra được chiến lược ra

quyết định mấu chốt về những dự án có

sử dụng đất bằng cách phân tích những

đánh đổi ứng với chiến lược được lựa

chọn cho các cổ đông thấy và chọn điểm

cân bằng nơi tất cả các cổ đông hài lòng

nhất

Lýthuyếtraquyếtđịnh thường phân

tích quá trình ra quyết định từ góc nhìn

của một người chơi độc lập, trong khi lý

thuyết trò chơi nhấn mạnh sự phân tích

sự tương tác giữa những người chơi với

nhau Bời vì lý thuyết trò chơi tập trung

vào những tình huống có sự tương tác

và phụ thuộc lẫn nhau, đây có thể được

xem là sự mở rộng của lý thuyết ra

quyết định

alternatives are to be generated so that the values specified for a decision situation are best achieved The value-focused approach applied to decision problems, can be much more effective However, if the decision problem starts with a choice

of options, the alternative-focused approach seems more relevant

For the solution of focused problems different methods are known Samsura et al (2009) proposed and demonstrated that game theoretical modelling could for analysis and predicting the behaviour

alternative-of actors help us to identify the key strategic decisions of land and property development projects by showing the different payoffs for stakeholders of their chosen strategies and selecting the equilibrium in which all stakeholders involved are best of

Decision theory usually analyses decision-making processes from one player’s point of view, while game theory emphasizes its analysis in the interaction among many players Because game theory focuses on situations in which interactions and interdependency play a role, it can be seen as an extension of decision theory

10

Điều kiện thành công của việc lựa

chọn địa điểm xây dựng

Sự thành công của việc lựa chọn địa

điểm xây dựng là một khái niệm vắn tắt

Thực tế, chủ đầu tư, người thiết kế, kiến

trúc sư, các đơn vị tư vấn, cũng như

những nhà thầu và các thành viên trong

dự án hoặc những các nhân liên quan

đều có những định nghĩa khác nhau về

việc lựa chọn địa điểm thành công Sự

thành công của việc lựa chọn địa điểm

có thể được xem xét từ nhiều góc độ

khác nhau Tuy nhiên, khách hàng có có

thể có những góc nhìn khác về sự lựa

chọn của chính họ đối với mục tiêu và

điều kiện trong việc đo lường sự thành

công Thêm vào đó, thậm chí đối với sự

cảm nhận của cùng một người về sự

thành công cũng thay đổi theo dự án

Những định nghĩa của việc lựa chọn

thành công địa điểm xây dựng có thể

thay đổi tùy theo loại dự án, quy mô,

tính phức tạp, những thành viên tham

gia và kinh nghiệm của chủ đầu tư v.v

Tuy nhiên, khái niệm này có thể được

đánh giá thông qua những thang đo hiệu

quả Sự lựa chọn của những điều kiện

liên quan đến tính khả thi có thể cải

thiện sự phù hợp của quyết định Sự lựa

chọn thành công một địa điểm xây dựng

có thể được xem như là kết quả của một

mục tiêu cụ thể, là tập hợp của hàng loạt

những hoạt động và các công tác thực

hiện có sử dụng tài nguyên Trong khi

một vài tác giả xem xét yếu tố thời gian,

chi phí, chất lượng và đặc điểm của

Success criteria of a construction site selection

Success of a construction site selection is an abstract concept, and determining whether a project is a success or a failure is highly Actually, owners, designers, architects, consultants, as well as contractors and each project team or individual has a definition of selection success Success of construction site selection should be viewed from different perspectives However, the client may have different views on own selection of a construction site objectives and criteria for measuring success Moreover, even the same person’s perception of success changes from project to project Definitions on the selection of a construction site success may change according to a project type, size and sophistication, project participants and experience of owners, etc However, the concept of selection of a construction site success can be evaluated through performance measures Selection of relevant feasible criteria may subsequently improve the acceptability of the decision A selection of a construction site can be considered as the achievement of a specified objective, which involves a series of activities and tasks that consume resources While some

11

nhân công như là yêu cầu hàng đầu thì

những người khác đề nghị rằng sự thành

công là một điều gì đó phức tạp hơn và

phải xem xét đến tính sẵn sàng của lực

lượng lao động, chất lượng và độ tin cậy

của các biện pháp chuyên chở, cơ sở hạ

tầng, thị trường và tiệm cận nhất so với

yêu cầu của khách hàng Sự lựa chọn địa

điểm xây dựng là một quá trình ra quyết

định trong dài hạn và bị ảnh hưởng bởi

nhiều điều kiện định tính và định lượng

Sự lựa chọn này cũng bao gồm những

điều kiện phụ khác bởi vì tính thứ bậc

hệ thống của một vấn đề Loại dữ liệu

được thu thập cho việc lựa chọn này là

tối cần thiết tương tự như các dữ liệu

dùng để thiết kế, nhưng lại cần những

thông tin chi tiết hơn vậy nữa

Sự thành công của lựa chọn địa điểm

xây dựng phụ thuộc vào công nghệ xây

dựng được áp dụng để triển khai dự án

Điều kiện tổng thể cần thiết được đặt ra

để hỗ trợ phương pháp lựa chọn địa

điểm từ những giai đoạn đầu của dự án

(Chen và cộng sự, 2009)

Trong những thập kỷ gần đây, nhiều

nhà tiên phong đã đề xuất những tòa nhà

thân thiện với môi trường được đặt ở vị

trí trung tâm khu dân cư và văn phòng

San-Jose Lombera và Aprea (2009) đã

trình bày một mô hình Integrated Value

Model for Sustainable Assessment trong

authors consider time, costs, quality and labour characteristics, as the predominant targets, others suggest that success is something more complex and consider availability of labour force, quality and reliability of modes of transportation, infrastructure, markets, and proximity

to customers Construction site selection is a long-term decision and

is influenced by many quantitative and qualitative criteria The selection also includes some sub-criteria because of the hierarchical structure

of the problem The type of data to be collected for the selection of a construction site is essentially the same as that used for engineering design, but more detailed information

is essential

Success of selection of a construction site depends on applied construction technology for project implementation Holistic criteria are needed to assist with the selection of

an appropriate construction method in buildings during early project stages (Chen et al., 2009)

Over recent decades, initiatives have proposed environmentally friendly buildings and sustainable construction has centred on residential and office buildings San-Jose Lombera and Aprea (2009) presented an Integrated Value Model

12

đó ứng dựng một bộ gồm 6 phạm vi

nghiên cứu để định nghĩa những điều

kiện về tính bền vững của những tòa nhà

công nghiệp Hệ thống này bao gồm

những yêu cầu được trình bày theo cấu

trúc cây để định lượng tính bền vững ở

nhiều cấp độ khác nhau nhằm đánh giá

phản ứng của những toà nhà và những

tuân thủ theo điều kiện đặt ra trước đó

Sự đánh giá về mặt hiệu quả và phù hợp

đối với sự lựa chọn địa điểm có thể thúc

đẩy quá trình triển khai thi công xây

dựng

Tuy nhiên, nhiều mối quan ngại giữa

những người liên quan với chức vụ khác

nhau đã làm vấn đề trở nên khó khăn

hơn (Wang and Zeng, 2010) Điều kiện

đặt ra liên quan đến việc lựa chọn có thể

được nhận định thông qua phương pháp

ra quyết định mờ và được sử dụng để

xây dựng và phân tích những mô hình

có cấu trúc mạng

Qui trình hình thành và phát triển

của dự án có chất lượng đều phải có đầy

đủ các bước của chu kỳ vòng đời dự án

(Hình 1) Phổ biến trong thực tế, dự án

tích hợp ba điểm mấu chốt: chỉ tiêu kinh

tế, sinh thái và xã hội, các yếu tố liên

quan đến vị trí địa lý rõ ràng là tương

đối hiếm khi xem xét (Lamellas et al.,

2009) Nếu dự án sử dụng đất được quy

hoạch liên quan đến sự tương tác với

các địa quyển, các khía cạnh khoa học

địa lý nên được đánh giá một vai trò

quan trọng hơn trong quá trình thực hiện

for Sustainable Assessment that applies a set of six study scopes to define the sustainability criteria of industrial buildings The system uses

a requirements tree to quantify sustainability at various hierarchical levels, in order to assess the behaviour of industrial buildings and compliance with the criteria Effective and proper evaluation for selection may accelerate the implementation of sustainable construction

However, varied concerns among related people of different positions make selection problems become a difficult task (Wang and Zeng, 2010) The criteria, which are relevant to the selection can be identified through fuzzy decision making method and used to construct an analytic network process model

Each project’s high-quality development has its own full life cycle (Figure 1) While it is common practice to integrate economic, ecological and social (triple bottom line) criteria, explicit geoscientific factors are relatively rarely considered (Lamellas et al., 2009) If

a planned land use involves an interaction with the geosphere, geoscientific aspects should be playing a more important role in the process

13

dự án

Tiêu chí lựa chọn vị trí, địa điểm đầu

tư xây dựng công trình đúng đắn có thể

được dự trên một tập hợp các nguyên

tắc, tiêu chuẩn theo mục tiêu tạo điều

kiện thuận lợi để dự án đạt được thành

quả dự kiến Hai quan điểm vĩ mô và vi

mô liên quan đến sự lựa chọn địa điểm

xây dựng đúng đắn có thể được nhận

thấy Hình 2 cho thấy quan điểm vi mô

và vĩ mô của sự lựa chọn địa điểm xây

dựng đúng đắn

Trong vòng đời của dự án, chúng ta

phải đáp ứng các yêu cầu khác nhau

trong tất cả các giai đoạn của chu kỳ

Zucca et al (2008) đã thảo luận một

quá trình lựa chọn địa điểm Quá trình

lựa chọn địa điểm được hỗ trợ bởi một

cách tiếp cận giá trị tập trung và nhiều

chuẩn kỹ thuật đánh giá không gian để

xử lý một số lượng lớn các yếu tố môi

trường và hạn chế kinh tế-xã hội Chen

et al (2009) phân loại tổng số 66 tiêu

chí hiệu suất bền vững theo các khía

cạnh kinh tế, xã hội và môi trường Họ

đã tạo ra một nền tảng có giá trị cho sự

Selection criteria of a construction site success can be defined as the set

of principles or standards by which favourable outcomes can be completed within a set specification Two categories: the macro and micro viewpoints of construction site selection success can be noticed Figure 2 shows the micro and macro viewpoints of construction site selection success

The project life cycle must satisfy different requirements in all stages of project’s life cycle (Figure 3) Life cycle assessment within the construction industry (Figure 3) is an important methodology for evaluating buildings from the extraction There

is complicated criteria system for life cycle evaluation (Figure 4)

Zucca et al (2008) discussed a site selection process It was supported by a value-focused approach and spatial multi-criteria evaluation techniques dealt with a large number of environmental factors and socio-economic constraints Chen et al (2009) classified the total number of 66 sustainable performance criteria according to economic, social, and

14

phát triển của các tiêu chí: sự chịu đựng

của nguyên liệu thô, công nghệ xây

dựng, vận hành và bảo trì cho đến giai

đoạn thanh lý hoặc phá hủy, và ước định

vòng đời dự án Điều này đã nhận được

sự chú ý trong thập kỷ qua có ý nghĩa

như một phương tiện đánh giá vật liệu

xây dựng một cách rõ ràng dành cho nhà

ở dân cư (Ortiz et al., 2009a) Quản lý

vòng đời dự án có thể được áp dụng vào

toàn bộ quá trình xây dựng nhằm mục

đích thể cải thiện các tiêu chí phát triển

bền vững và cũng giảm thiểu tác động

từ môi trường trong vòng đời của công

trình (Ortiz et al 2009b)

Ortiz et al (2009b) theo mô hình nhà

Tây Ban Nha điển hình nằm ở

Barcelona và cho rằng, trong điều kiện

của tải trọng môi trường của nhà ở này,

giai đoạn vận hành là quan trọng nhất

environmental aspects They created

a valuable base for the development

of sustainable performance criteria of raw materials, construction, operation and maintenance through to final disposal or demolition, and also life cycle assessment has been gaining attention in the last decade as a means

of evaluating building materials explicitly dedicate to residential dwellings (Ortiz et al., 2009a) Life cycle management can be applied to the whole construction process, thus making it possible to improve sustainability criteria and also minimize the environmental loads of the full building life cycle (Ortiz et al 2009b)

Ortiz et al (2009b) modelled typical Spanish house located in Barcelona and stated that in terms of this dwelling's environmental loads, the operation phase is the most critical

Hình 1 Các khía cạnh chính của sự phát triển của chất lượng cao, dự án đầy

đủ chu kỳ cuộc sống

15

Hình 2 Yêu cầu của cấp độ vi mô và vĩ mô để thành công của một lựa chọn

địa điểm xây dựng

Hình 3 Các giai đoạn của chu kỳ sống của dự án phải được thực hiện một

cách nhất quán

16

Phương pháp giải pháp

Có rất nhiều mô tả của các lý

thuyết toán học Trong những thập

kỷ cuối cùng một loạt các ứng

dụng đa tiêu chí đánh giá và phân

tích không gian để lựa chọn địa

điểm đã được thực hiện Nhiều

người trong số họ quan tâm tìm

kiếm các vị trí phù hợp nhất

Kỹ thuật MCDM cung cấp

phong phú hơn đáng kể đến tính

hợp lý kém cỏi của các vấn đề tối

ưu hóa mục tiêu duy nhất (Pomerol

và Barba-Romero, 2000; Rogers et

al, 2000; Vincke, 1992; Zionts,

1990) phương pháp MCDM sẵn

cho đến nay khác nhau về chất

lượng và số lượng thông tin bổ

sung mà họ yêu cầu, phương pháp

họ sử dụng, người dùng thân thiện

Solution methods

There are numerous descriptions

of the mathematical theory In the last decades a variety of applications

of multi-criteria evaluation and spatial analysis to site selection have been made Many of them concerned the search of the most suitable location

MCDM techniques provide a considerable enrichment to the poor rationality of the single objective optimisation problems (Pomerol and Barba-Romero, 2000; Rogers et al., 2000; Vincke, 1992; Zionts, 1990)

Available MCDM methods so far differ from each other in the quality and quantity of additional information they request, the

thực hiện (phát sinh từ những quan

điểm khác nhau của DM) trên đó

có các lựa chọn thay thế được đánh

giá Vấn đề cũng có thể có một

chiều thứ ba nếu nó liên quan đến

nhiều TVLK và / hoặc không chắc

chắn trong việc đánh giá đo lường

hiệu suất (Mareschal, 1986) Các

phương pháp outranking thuộc thể

loại MCDM rời rạc đã thấy một sự

phát triển nhanh chóng trong thập

kỷ qua vì khả năng thích ứng của

họ với cơ cấu kém của hầu hết các

tình huống quyết định thực sự, và

đang trở nên phổ biến hơn trong số

các TVLK do tiềm năng lớn hơn

vào thời điểm này là một sự lựa

chọn nên được đáp ứng từ các điểm

của việc sử dụng cho các công

nghệ xây dựng Nếu lựa chọn này

cũng là chủ quan và có định hướng

riêng của mình bởi tình trạng hiện

methodology they use, their friendliness, the sensitivity tools they offer, and the mathematical properties they verify

user-In discrete case of MCDM, the problem is defined by a finite number of alternatives and a family

of performance measures (arising from different perspectives of the DM) on which the alternatives are evaluated The problem could also have a third dimension if it involves multiple DMs and/or uncertainties in the performance measure evaluations (Mareschal, 1986) The outranking methods belonging to the discrete MCDM category have seen a rapid development during the last decade because of their adaptability to the poor structure of most real decision situations, and are becoming more popular among the DMs due to the greater potential for interaction and negotiation

However, the fullness of the mathematical solution attempts and ideas poses certain problems for the practical uses, so that at this point a choice should be met from the point

of the use to the construction technology If this choice is also subjective and orientates itself by the present state of the application possibilities, it should grant in the

18

tại của các khả năng ứng dụng, nó

sẽ cấp trong lĩnh vực công nghệ

xây dựng các kỹ sư hoạt động một

cái nhìn sâu sắc vào các nhu cầu

toán học và phục vụ cho sự hiểu

biết tốt hơn về các thỏa thuận với

nhau sử dụng các ví dụ

Hajkowicz (2005) đã đưa ra

một khuôn khổ cho việc xây dựng

các chỉ số để đo lường phúc lợi bắt

nguồn bởi công dân của một vùng

từ tài nguyên môi trường Quá

trình xây dựng chỉ số dựa trên tham

khảo ý kiến các bên liên quan kết

hợp với lý thuyết tiện ích đa thuộc

tính (sử dụng phương pháp SAW)

Lý thuyết trò chơi và ứng

dụng

Quá trình phát triển đất đai và

bất động sản, quy hoạch không

gian, và xây dựng là đặc trưng rất

nhiều bối cảnh điều khiển Những

vấn đề phức tạp và phụ thuộc lẫn

nhau đã trở nên quan trọng hơn

trong xã hội đô thị (Needham,

2007) Lý thuyết trò chơi có thể

được sử dụng để phân tích các

tương tác chiến lược thực tế để

toán học hành vi chụp trong các

tình huống chiến lược, trong đó

thành công của một cá nhân trong

việc lựa chọn phụ thuộc vào sự lựa

chọn của người khác Lãi trong lý

thuyết trò chơi đã phát triển, ngoài

area of the construction technology

to active engineers an insight into the mathematical demands and serve for the better understanding of the put together use examples

Hajkowicz (2005) presented a framework for constructing multi-attributed indices to measure welfare derived by a region's citizenry from environmental resources The process of index construction is based on stakeholder consultation combined with multi-attribute utility theory (used SAW method)

Game theory and application

Land and property development, spatial planning, and construction processes are characteristically very much context-driven The issues of complexity and interdependency have become much more important

in urban societies (Needham, 2007) Game theory can be used to analyze actual strategic interactions in order

to mathematically capture behaviour

in strategic situations, in which an individual's success in making choices depends on the choices of others Interest in game theory has grown, beyond economics to the other social sciences Theoretical modelling of a game indeed implies,

19

kinh tế cho các ngành khoa học xã

hội khác mô hình lý thuyết của

một trò chơi thực sự ngụ ý, giống

như bất kỳ tập mô hình, đơn giản

hóa và trừu tượng từ thế giới thực

Tuy nhiên, trong kinh tế, bản dịch

của thế giới thực vào một mô hình

chính thức được rất nhiều chấp

nhận và đánh giá cao Bởi vì nó tập

trung vào sở thích trái ngược nhau,

lý thuyết trò chơi thường được định

nghĩa như là một lý thuyết về xung

đột (Luce và Raiffa, 1957) hoặc là

một khoa học của quá trình ra

quyết định chiến lược Nó liên

quan đến việc ra quyết định trong

tổ chức nơi kết quả phụ thuộc vào

quyết định của hai hoặc nhiều

người chơi tự trị, một trong số đó

có thể là bản chất của chính nó, và

khi không có quyết định duy nhất

có toàn quyền kiểm soát các kết

quả Khi thiên nhiên được xem là

một trong những người chơi, người

ta cho rằng nó di chuyển mà không

cần ủng hộ và theo pháp luật của

cơ hội Trong thuật ngữ của lý

thuyết trò chơi, bản chất là không

'tính' là một trong những người

chơi Inclusively ai có thể làm cho

một sự khác biệt đối với các giải

pháp số trong một chiều và một

vấn đề hai mặt Bên cạnh đó, việc

tính toán của một điểm cân bằng

với một giải pháp trò chơi lý thuyết

đếm cho vấn đề hai bên

like any modelling exercise, a simplification and abstraction from the real world However, in economics, the translation of the real world into a formal model is very much accepted and appreciated Because of its focus on conflicting preferences, game theory is often defined as a theory of conflict (Luce and Raiffa, 1957) or as a science of strategic decision making It is concerned with decision making in organisations where the outcome depends on the decisions of two or more autonomous players, one of which may be nature itself, and where no single decision maker has full control over the outcomes When nature is designated as one of the players, it is assumed that it moves without favour and according

to the laws of chance In the terminology of game theory, nature

is not ‘counted’ as one of the players Inclusively one can make a distinction for the numerical solution

in a one-sided and a two-sided problem Besides, the calculation of

an equilibrium point with a theoretical solution counts to the two-side problem

game-20

Các cuộc thảo luận đầu tiên

được biết đến của lý thuyết trò chơi

diễn ra trong một lá thư được viết

bởi James Waldegrave trong 1713

Mộtấn Trong thư này, Waldegrave

cung cấp một giải pháp chiến lược

hỗn hợp min-max đến một phiên

bản hai người của trò chơi thẻ le

của cô Lý thuyết trò chơi trong

thời kỳ hiện đại đã được mở ra với

việc xuất bản vào năm 1913, bởi

nhà toán học người Đức Ernst

Zermelo, của "Uber eine

Anwendung der Mengenlehre auf

chết Theorie des Schachspiels"

Ông đã chứng minh rằng mỗi cạnh

tranh hai người chơi sở hữu một

chiến lược tốt nhất cho cả hai

người chơi, cung cấp cả hai người

chơi có đầy đủ thông tin về những

dự định và sở thích của nhau

Trong một trò chơi của thông tin

đầy đủ, người chơi biết chiến lược

của riêng họ và chức năng trả-off

và những người chơi khác Ngoài

ra, mỗi người chơi biết rằng người

chơi khác có thông tin đầy đủ Sở

thích cho lý thuyết trò chơi hiện đại

bắt đầu phát triển với công việc của

Borel (1921) và Von Neumann

(1928) Sau khi công việc của Von

Neumann và Morgenstern (1944)

lý thuyết trò chơi đã trở nên rất phổ

biến và bắt đầu như là một lĩnh vực

nghiên cứu Các khái niệm về

thông tin hoàn hảo và không hoàn

The first known discussion of game theory occurred in a letter written by James Waldegrave in

1713 In this letter, Waldegrave provides a min-max mixed strategy solution to a two-person version of the card game le Her Game theory

in the modern era was ushered in with the publication in 1913, by the German mathematician Ernst Zermelo, of “Uber eine Anwendung der Mengenlehre auf die Theorie des Schachspiels” He proved that every competitive two- person game possesses a best strategy for both players, provided both players have complete information about each other’s intentions and preferences In

a game of complete information, players know their own strategies and pay-off functions and those of other players In addition, each player knows that other players have complete information Interests to modern game theory began growing with the work of Borel (1921) and Von Neumann (1928) After the work of Von Neumann and Morgenstern (1944) game theory became very popular and started as a field of study The concepts of perfect and imperfect information refer to the information each player has concerning the actions of the other player A game is one of perfect information if all players

21

hảo tham khảo các thông tin mỗi

người chơi đã liên quan đến hành

động của các người chơi khác Một

trò chơi là một trong những thông

tin hoàn hảo nếu tất cả các người

chơi biết di chuyển trước đây được

thực hiện bởi tất cả các người chơi

khác Như vậy, chỉ có trò chơi tuần

tự có thể được trò chơi thông tin

hoàn hảo, vì trong trò chơi đồng

thời không phải tất cả người chơi

biết những hành động của người

khác Phần lớn lý thuyết trò chơi là

có liên quan với hữu hạn, trò chơi

rời rạc, trong đó có một số hữu hạn

các người chơi, chuyển động, sự

kiện, kết quả, vv Đây là chỉ có hai

hoặc nhiều người chơi có một vấn

đề trở nên trò chơi lý thuyết

Trò chơi với vô số người chơi

thường được gọi là trò chơi

N-người (Luce và Raiffa, 1957)

Trong khi ban đầu được phát triển

để phân tích các cuộc thi trong đó

một cá nhân thực hiện tốt hơn với

chi phí của người khác (trò chơi có

tổng bằng không), nó đã được mở

rộng để điều trị một lớp rộng các

tương tác, được phân loại theo một

số tiêu chí Trong lý thuyết trò chơi

và lý thuyết kinh tế, tổng bằng

không mô tả một tình huống trong

đó lãi lỗ của người tham gia được

cân chính xác của các khoản lỗ

hoặc lãi của người tham gia khác

(s) Nếu tổng thu nhập của những

know the moves previously made by all other players Thus, only sequential games can be games of perfect information, since in simultaneous games not every player knows the actions of the others Much of game theory is concerned with finite, discrete games, which have a finite number of players, moves, events, outcomes, etc It is only with two or more players that a problem becomes game theoretical

Games with an infinite number of players are often called N-person games (Luce and Raiffa, 1957) While initially developed to analyze competitions in which one individual does better at another's expense (zero sum games), it has been expanded to treat a wide class

of interactions, which are classified according to several criteria In game theory and economic theory, zero-sum describes a situation in which a participant's gain or loss is exactly balanced by the losses or gains of the other participant(s) If the total gains of the participants are added up, and the total losses are

22

người tham gia được thêm lên, và

tổng số lỗ được trừ, họ sẽ có tổng

bằng không Nghiên cứu này

thường tập trung vào bộ cụ thể của

chiến lược được gọi là trạng thái

cân bằng trong trò chơi Từ quan

điểm của việc sử dụng rất nhiều

cho đến nay điều tra các vấn đề của

công nghệ xây dựng đã trở thành

giới hạn bởi hai người trò chơi tổng

bằng không trong chiến lược mô

hình, do đó hạn chế trong trường

hợp đặc biệt này có vẻ hợp lý sẵn

sàng

Trò chơi tổng bằng không là

một trường hợp đặc biệt của trò

chơi không đổi tiền, trong đó sự

lựa chọn của người chơi có thể

không tăng cũng không giảm

nguồn lực sẵn có Trong trò chơi có

tổng bằng tổng lợi ích cho tất cả

người chơi trong game, với mỗi sự

kết hợp của chiến lược, luôn luôn

làm tăng thêm số không (không

chính thức hơn, một người chơi lợi

ích chỉ có tại các chi phí bằng nhau

của những người khác) Các trò

chơi tuân theo một định luật bảo

toàn giá trị tiện ích, trong đó giá trị

tiện ích là không bao giờ tạo ra

hoặc phá hủy, chỉ chuyển từ một

người chơi khác Các lợi ích của

hai người chơi luôn nghiêm chống

đối và cạnh tranh, không có khả

năng, hoặc được hưởng lợi trong

hợp tác Một người chơi phải thắng

subtracted, they will sum to zero This research usually focuses on particular sets of strategies known as equilibrium in games From the point of the use a lot of up to now investigated problems of the construction technology became limited by Two-person zero-sum games of strategy modelled, so that the restriction in this special case seems fair-ready

Zero-sum games are a special case of constant-sum games, in which choices by players can neither increase nor decrease the available resources In zero-sum games the total benefit to all players in the game, for every combination of strategies, always adds to zero (more informally, a player benefits only at the equal expense of others) The game obeys a law of conservation of utility value, where utility value is never created or destroyed, only transferred from one player to another The interests of the two players are always strictly opposed and competitive, with no possibility

of, or benefit in, cooperation One player must win and at the expense

of the other; a feature known as Pareto-efficiency More precisely, a Pareto-efficiency is a situation in which the lot of one player cannot be

23

và tại các chi phí của người khác;

một tính năng được gọi là

Pareto-hiệu quả Chính xác hơn, một

Pareto-hiệu quả là một tình huống

mà trong đó rất nhiều của một

người chơi không có thể được cải

thiện mà không làm xấu đi rất

nhiều của ít nhất một người chơi

khác Một kết quả có hiệu quả có

thể không được Pareto chi phối bởi

bất kỳ kết quả khác Trong một trò

chơi tổng bằng không, tất cả các

kết quả đạt được Pareto hiệu quả, ít

nhất là từ một người chơi là tồi tệ

hơn khi những người khác được

thực hiện tốt hơn trong việc lựa

chọn kết quả khác

Các ứng dụng của lý thuyết trò

chơi đã được phân tích bởi nhiều

tác giả: Muschik (1975); Muschik,

Muller (1986); Peldschus,

Zavadskas (1997); Aumann

(1989); Hollert (2006); Meszek

(2007, 2008); Ginevicius và Krivka

(2008); Stain (2010) Giới thiệu về

ứng dụng của lý thuyết trò chơi cho

nhiều phân tích tiêu chí quyết định

trong xây dựng có thể được tìm

thấy trong Peldschus et al (1983,

2008b) Peldschus (1986, 2007a, b,

2009) đã phân tích hiệu quả của

đánh giá trong quyết định đa tiêu

chuẩn Đa tiêu chuẩn hệ thống tối

ưu hóa cho việc ra quyết định trong

thiết kế xây dựng và quản lý phân

tích Turskis et al (2009)

improved without worsening the lot

of at least one other player An efficient outcome cannot be Pareto dominated by any other outcome In

a zero-sum game, all outcomes are Pareto efficient, since at least one player is worse off when others are made better off in choosing another outcome

The application of game theory was analysed by many authors: Muschik (1975); Muschik, Muller (1986); Peldschus, Zavadskas (1997); Aumann (1989); Hollert (2006); Meszek(2007, 2008); Ginevicius and Krivka (2008); Stain (2010) An introduction to the application of game theory for multiple criteria decision analysis in construction can be found in Peldschus et al (1983, 2008b) Peldschus (1986, 2007a, b, 2009) analysed the effectiveness of assessments in multicriteria decision Multi-criteria optimization system for decision making in construction design and management analysed Turskis et al (2009)