Báo Cáo Định Giá Bất Động Sản Đề Tài Định Giá Bđs Ở Việt Nam -Thực Trạng Và Giải Pháp

ĐỊNH GIÁ BĐS Ở VIỆT NAM Thực trạng và giải pháp... Khái niệm Thực chất của định giá BĐS là ta đi dịnh giá đất và các tài sản gắn liền với đất... Các phương pháp định giá BĐS 1.. GĐ trư

ĐỊNH GIÁ BĐS Ở VIỆT

NAM

Thực trạng và giải pháp

I Khái niệm

 Thực chất của định giá BĐS là ta đi dịnh giá đất và các tài sản gắn liền với đất

II Các phương pháp định giá BĐS

 1 Phương pháp so sánh

 2 Phương pháp chi phí

 3 Phương pháp đầu tư

 4 Phương pháp thặng dư

III Thị trường BĐS Việt Nam

 1 GĐ trước 1993

 2 GĐ 1993-2001

 3 GĐ 2001-2003

 4 GĐ 2003-2007

 5 GĐ 2007 đến nay

GĐ trước 1993

 Hoạt động KD BĐS không ổn định

 Hoạt động mua bán diễn ra k phổ biến

GĐ 1993-2001

 Đầu cơ tăng mạnh

 Giá đất ở mức cao

 Mua bán diễn ra lộn xộn

GĐ 2003-2007

GĐ 2007 đến nay

 Luật KD BĐS 1/1/2007

 Thị trường dần sôi động trở lại

 Nguồn vốn đổ vào BĐS tăng lên nhanh chóng

 Lâm vào tình trạng khó khăn

Nguyên nhân

 1 Thị trường BĐS hình thành tự phát

 2 Không có tiêu chuẩn để định giá chính xác

 3 Hiện tượng đầu cơ, làm giá

 4 Tâm lý nhà đầu tư

 5 Đội ngũ TĐV còn nhiều yếu kém

Giải pháp

 1.Xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về

TT BĐS

Giải pháp

 2.Đảm bảo quy hoạch đi trước 1 bước

Giải pháp

 3 Thực hiện đăng kí TS là BĐS

Giải pháp

 4 Hoàn thiện bộ máy, đội ngũ cán bộ, TĐV

Giải pháp

 5 Chống đầu cơ, làm giá BĐS

Giải pháp

 6 Xúc tiến hình thành TT.BĐS

 CẢM ƠN CÔ GIÁO VÀ CÁC BẠN ĐÃ

CHÚ Ý LẮNG NGHE