HÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1. Tên chủ cơ sở: Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden Địa chỉ văn phòng: Số 2 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của chủ cơ sở: Ông Nguyễn Văn Thục – Trưởng Ban quản trị Điện thoại: 0906 249 224 Fax: Email:bqtcumnhachungcufivestargardengmail.com Quyết định thành lập: Quyết định số 1436QĐUBND ngày 21022022 của UBND quận Thanh Xuân về việc công nhận Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đơn vị quản lý vận hành: Công ty cổ phần Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà VNPT, số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội Điện thoại: 024 3773 8686 Fax: 024 3773 7777 2. Tên cơ sở: Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim (Chung cư Five Star Garden) Địa điểm cơ sở:Số 02 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Ranh giới khu đất cơ sở: + Phía Bắc giáp ngõ 460 Kim Giang + Phía Tây giáp ngõ dân sinh với mặt cắt khoảng 2m + Phía Đông giáp với khu dân cư phường Kim Giang + Phía Nam giáp với khu dân cư, nhà văn hóa, công viên và một phần đất trống
Tên chủ cơ sở
Ban quản trịnhà chung cư Five Star Garden
- Đị a ch ỉ văn phòng: Số 2 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh
Xuân, thành phố Hà Nội
- Người đạ i di ệ n theo pháp lu ậ t c ủ a ch ủ cơ sở : Ông Nguyễn Văn Thục –Trưởng Ban quản trị
Quyết định số 1436/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 của UBND quận Thanh Xuân đã công nhận Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội Đơn vị quản lý vận hành cũng được xác định trong quyết định này.
Công ty cổ phần Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà VNPT, số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội Điện thoại: 024 3773 8686 Fax: 024 3773 7777
Tên cơ sở
Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim
(Chung cư Five Star Garden)
- Địa điểm cơ sở : Số 02 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
Ranh gi ới khu đất cơ sở :
+ Phía B ắ c giáp ngõ 460 Kim Giang
+ Phía Tây giáp ngõ dân sinh v ớ i m ặ t c ắ t kho ả ng 2m
+ Phía Đông giáp với khu dân cư phường Kim Giang
+ Phía Nam giáp với khu dân cư, nhà văn hóa, công viên và một phần đất trống
- Văn bả n th ẩm đị nh thi ế t k ế xây d ự ng, các lo ạ i gi ấy phép có liên quan đế n môi trườ ng, phê duy ệ t d ự án:
+ Văn bản số 3499/UBND-QHXDGT ngày 19/5/2014 của UBND thành phố Hà
Dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim – Five Star Kim Giang đã được chấp thuận đầu tư tại khu đất số 2 Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
+ Quyết định số 3352/QĐ-UBND ngày 24/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 12.674m 2 đất tại số 2 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận
Công ty TNHH Five Star Kim Giang đã được giao nhiệm vụ thực hiện Dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim tại Thanh Xuân, Hà Nội.
Văn bản số 4347/PCCC&CNCH-P6 ngày 02/8/2017 của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công an đã tiến hành nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với hạng mục tầng hầm và khối chung cư Tháp A của công trình Tổ hợp dịch vụ, thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư Đại Kim, thuộc dự án Five Star Garden.
Văn bản số 5424/PCCC&CNCH-P6 ngày 10/10/2017 của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công an đã thông báo về việc nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với hạng mục khối đế và khối chung cư tháp B của dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư Đại Kim, còn được biết đến là dự án Five Star Garden.
+ Quyết định số 8428/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư
- Quy ết đị nh phê duy ệ t k ế t qu ả th ẩm định báo cáo đánh giá tác độ ng môi trườ ng; các gi ấy phép môi trườ ng thành ph ầ n:
Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 3308/QĐ-UBND, ban hành ngày 23/6/2014, của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, liên quan đến dự án “Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim”.
Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 476/GP-UBND, được cấp ngày 05/11/2019 bởi Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, cho phép Công ty TNHH Five Star Kim Giang thực hiện xả thải.
- Quy mô của cơ sở (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công):
* Loại hình dự án: Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư
+ Quy mô căn hộ: 1.255 căn
+ Lưu lượng xả nước thải sinh hoạt lớn nhất: 700m 3 /ngày đêm
+ Lưu lượng xả nước bể bơi lớn nhất: 620m 3 /ngày đêm
Tổng lưu lượng nước thải lớn nhất là 1320m 3 /ngày đêm
+ 1.978.996.690.000 đồng (theo báo cáo ĐTM) Dự án nhóm A theo quy định của Luật Đầu tư công năm 2019
Dự án này thuộc đối tượng tại mục số 2 của Phụ lục IV, cụ thể là dự án đầu tư nhóm II theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP ban hành ngày 10/01/2022, và được thực hiện theo quy định tại điểm b khoản.
5 Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường
Theo Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường, các dự án đầu tư nhóm II cần có Giấy phép môi trường Ngoài ra, theo Điều 41, các dự án này cũng thuộc đối tượng cấp phép của Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh.
Dự án cần chuẩn bị hồ sơ đề xuất cấp giấy phép môi trường để nộp cho Sở Tài nguyên và Môi trường, sau đó sẽ được thẩm định và trình lên Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt và cấp giấy phép.
Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của cơ sở
3.1 Công suất hoạt động của cơ sở:
Chung cư Five Star Garden được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống Dự án đầu tư vào một khu nhà ở chất lượng cao, phù hợp với định hướng và quy hoạch của thành phố.
- Nhà ở chung cư tiện nghi
- Dịch vụ thương mại hoàn chỉnh
- Hệ thống hạ tầng đồng bộ
Chung cư Five Star Garden nhằm mục đích xây dựng quỹ nhà ở hợp lý, kết hợp với các dịch vụ thương mại, siêu thị và văn phòng Dự án đảm bảo sử dụng hiệu quả khu đất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng cho khu vực.
Bảng 1 1 Quy mô Chung cư Five Star Garden
TT Các chỉ tiêu Đơn vị Thông tin
1 Tổng diện tích khu đất xây dựng m 2 12.865
4 Tổng diện tích sàn không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật m 2 139.196
5 Tổng diện tích sàn bao gồm tầng hầm m 2 157.430,34
6 Tầng cao Tầng 33 tầng nổi và có 02 tầng hầm
7 Số lượng căn hộ Căn 1.255
Năm hoạt động: quý IV năm 2017
3.2 Công nghệ sản xuất của cơ sở:
Dự án không thuộc nhóm dự án sản xuất nên không thực hiện nội dung này
Quy trình vận hành cơ sở:
+ Quản lý chung: Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden
+ Quản lý vận hành: Công ty cổ phần Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT
3.3 Sản phẩm của cơ sở:
Công trình bao gồm hai tòa nhà A và B, kết nối với nhau qua hai tầng hầm Tòa nhà nổi có tổng cộng 33 tầng, trong đó có 3 tầng đế, 27 tầng căn hộ, 2 tầng kỹ thuật và 1 tầng tum thang.
Hình 1.1 Phối cảnh tổng thể khu vực Tòa nhà Five Star Garden
Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn
Nguyên vật liệu hàng năm được tổng hợp sau đây:
Bảng 1.2 Tổng hợp các nguyên liệu phục vụ
STT Nguyên liệu thô/hóa chất Đơn vị Khối lượng
1 Hóa chất khử trùng Javen cho xử lý nước thải
(trung bình 17,5L/ngày) Lít/năm 6300
2 Hóa chất vệ sinh duy trì (Do nhà thầu cung cấp dịch vụ) - -
3 Hóa chất phun diệt côn trùng (Do nhà thầu cung cấp dịch vụ) - -
Nguồn: Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden
Điện cho khu vực công cộng được cung cấp bởi Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội, có địa chỉ tại số 69 Đinh Tiên Hoàng, phường Lý Thái.
Theo các hợp đồng mua bán điện ngoài mục đích sinh hoạt số 22/190075/EVNHANOI/HĐMBĐNMĐSH, 22/190076/EVNHANOI/HĐMBĐNMĐSH và 22/190077/EVNHANOI/HĐMBĐNMĐSH, được ký kết vào ngày 07/3/2022, tại Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội, các điều khoản và quy định liên quan đến việc cung cấp điện đã được xác định rõ ràng.
07/3/2022; Hợp đồng mua bán điện ngoài mục đích sinh hoạt số 22/190078/EVNHANOI/HĐMBĐNMĐSH ngày 07/3/2022 – đính kèm tại phụ lục của báo cáo)
Bảng 1.3 T ổng hợp nhu cầu sử dụng điện
Thời gian Đơn vị Năm 2021 Năm 2022
Nguồn: Ban quản trịnhà chung cư Five Star Garden
Nước sạch được cung cấp bởi Công ty cổ phần VIWACO, có trụ sở tại Tầng 1 Nhà 17T7, Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam Dịch vụ cấp nước này được thực hiện theo hợp đồng số 255/VIWACO-HĐCQ ký ngày 20/01/2022 giữa Công ty cổ phần VIWACO và Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden, thông tin chi tiết được đính kèm trong phụ lục của báo cáo.
Bảng 1.4 T ổng hợp nhu cầu sử dụng nước
Thời gian Đơn vị Năm 2021 Năm 2022
Nguồn: Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden
Đối với cơ sở có sử dụng phế liệu nhập khẩu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất phải nêu rõ
Cơ sở không thực hiện nội dung này.
Các thông tin khác liên quan đến cơ sở
6.1 Các hạng mục công trình chính:
Công trình chủ yếu phục vụ mục đích làm căn hộ chung cư và các dịch vụ đi kèm, trong khi phần diện tích còn lại được dành cho không gian cây xanh và sân vườn, đáp ứng yêu cầu của một dự án nhà ở kết hợp với không gian công cộng.
Công trình bao gồm hai khối tháp A và B, kết nối với nhau qua hai tầng hầm Phần nổi của công trình có 33 tầng, trong đó có 3 tầng đế, 27 tầng căn hộ, 2 tầng kỹ thuật và 1 tầng tum thang.
+ Tầng hầm (02 tầng): bố trí chỗ để xe và khu kỹ thuật
Tầng hầm 1 cốt -6,2m, cao 3,2m có diện tích sàn là 7.334 m 2 và tầng hầm 2 cao 3m có diện tích sàn là 8.410 m 2
+ Khối tháp A: Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 75.133m 2
• Khối đế gồm 1, 2, 3 tầng có tổng diện tích là 7.299m 2 , bố trí như sau:
- Tầng 1 bố trí nhà trẻ, dịch vụ thương mại và văn phòng, các sảnh, thang: diện tích sàn xây dựng 2.436 m 2 (nhà trẻ 490m 2 )
- Tầng 2 bố trí nhà trẻ, dịch vụ thương mại và văn phòng, các sảnh, thang, kỹ thuật bể bơi: diện tích sàn xây dựng 2.431m 2 (nhà trẻ 1.357m 2 )
- Tầng 3 bố trí nhà trẻ, dịch vụ thương mại và văn phòng, các sảnh, thang: diện tích sàn xây dựng 2.436m 2 (nhà trẻ 653m 2 )
• Các tầng kỹ thuật 1, 2, mái:
Tầng kỹ thuật 1, nằm trên tầng 3, được thiết kế với một phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 200m² phục vụ cho cư dân của mỗi tháp Ngoài ra, các khu vực còn lại được sử dụng cho mục đích kỹ thuật, bể bơi và quản lý kỹ thuật Tổng diện tích sàn của tầng này là 2.431m², trong đó diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng là 200m².
Tầng kỹ thuật 2, nằm trên tầng 25, bao gồm một phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 286,6m², trong khi phần diện tích còn lại được sử dụng cho cảnh quan sân vườn và quản lý kỹ thuật Tổng diện tích sàn của tầng này là 2.387m².
• Tầng kỹ thuật mái phía trên tầng 30 có diện tích sàn là 1.749m 2
• Khối tầng ở từ tầng 4 đến 30:
- Từ tầng 4 đến tầng 25: bố trí căn hộ ở Tổng diện tích sàn xây dựng 2.387m 2 x
22 = 52.515m 2 (tổng diện tích căn hộ 2.053 x 22 = 45.167m 2 , tổng diện tích hành lang, thang, sảnh: 305 x 5 = 1.525m 2 )
- Từ tầng 26 đến tầng 30: bố trí căn hộ ở Tổng diện tích sàn xây dựng 1.750,4 x
5 = 8.752m 2 (tổng diện tích căn hộ 1.445 x 5 = 7.227m 2 , tổng diện tích hành lang, thang, sảnh: 305 x 5 = 1.525m 2 )
+ Khối tháp B: Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 70.637m 2 , trong đó:
• Khối đế gồm 1, 2, 3 tầng có tổng diện tích là 7.515m 2 , bố trí như sau:
- Tầng 1 bố trí dịch vụ, thương mại, các sảnh, thang: diện tích sàn xây dựng 2.497m 2
- Tầng 2 đến tầng 3 bố trí dịch vụ thương mại, văn phòng, các sảnh, thang: tổng diện tích sàn xây dựng 2,509 x 2 = 5.018m 2
• Các tầng kỹ thuật 1, 2, mái:
Tầng kỹ thuật 1, nằm trên tầng 3, có tổng diện tích sàn là 2.509m², bao gồm một phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 200m² phục vụ cho tòa nhà tại mỗi tháp Các diện tích còn lại được sử dụng cho mục đích kỹ thuật và quản lý kỹ thuật.
Tầng kỹ thuật 2, nằm trên tầng 25, được thiết kế với một phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 286,6m², trong khi phần diện tích còn lại được sử dụng cho cảnh quan sân vườn và quản lý kỹ thuật Tổng diện tích sàn của tầng này là 2.455m².
- Tầng kỹ thuật mái phía trên tầng 30 có diện tích sàn là 1.818m 2
• Khối tầng ở từ tầng 4 đến 30:
- Từ tầng 4 đến tầng 25: bố trí căn hộ ở Tổng diện tích sàn xây dựng 2.456m 2 x
22 = 54.025m 2 (tổng diện tích căn hộ 2.115 x 22 = 46.523m 2 , tổng diện tích hành lang, thang, sảnh: 341 x 22 = 7.505m 2 )
- Từ tầng 26 đến tầng 30: bố trí căn hộ ở Tổng diện tích sàn xây dựng 1.818 x 5
= 9.090m 2 (tổng diện tích căn hộ 1.511 x 5 = 7.555m 2 , tổng diện tích hành lang, thang, sảnh, phụ trợ: 303 x 5 = 1.515m 2 )
6.2 Các hạng mục công trình phụ trợ:
Bảng 1 5 Danh mục các hạng mục phụ trợ của dự án
STT Hạng mục ĐVT Thông tin
1 Hệ thống thoát nước mưa Hệ thống 01 Cống D200 và các hố ga
2 Hệ thống xử lý nước thải Hệ thống 01 700m 3 /ngđ
3 Hệ thống cấp điện Hệ thống 01
4 Hệ thống cấp nước Hệ thống 01
5 Hệ thống thoát nước thải Hệ thống 01
7 Phòng thu rác từng tầng Hệ thống 01 01 phòng/tầng
8 Kho lưu giữ CTNH Kho 01 08m 2
9 Kho rác tập trung Kho 04 22,7m 2 /kho
10 Hệ thống PCCC Hệ thống 01
11 Hệ thống chống sét Hệ thống 01
12 Hệ thống điều hòa trung tâm
Hệ thống 01 Khối đế trung tâm thương mại
13 Hệ thống giám sát, điều khiển BMS Hệ thống 01
14 Hệ thống thông gió tầng hầm 01, hầm 02 Hệ thống 01 08 quạt hút, 09 quạt cấp gió tươi và 36 quạt đối lưu
15 Hệ thống quạt hút mùi phòng rác
Hệ thống 01 04 quạt hút/04 tháp
16 Hệ thống loa thông báo
17 Hệ thống bơm chống lụt tầng hầm 02 Hệ thống 01 12 Bơm, 06 hố pit
STT Hạng mục ĐVT Thông tin Ghi chú
18 Hệ thống thông hơi bể tự hoại, xử lý nước thải
Hệ thống 02 02 quạt hút đẩy trên mái
19 Cây xanh, sân vườn Hệ thống 01 Tầng M1, tầng kỹ thuật
20 Hệ thống máy phát điện dự phòng Hệ thống 02 02 máy cho khu vực sử dụng chung, công suất 680kVA
02 máy cho khu vực khối đế, trung tâm thương mại, công suất
21 Trạm biến áp Trạm 06 Tổng công suất là 1250kVA x 6 trạmNguồn: Ban quản trị nhà chung cư Five Star Garden
6.3 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý:
Ban quản trị chung cư Five Star Garden được thành lập theo Quyết định số 1436/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 của UBND quận Thanh Xuân, nhằm công nhận Ban quản trị tại phường Kim Giang, quận Thanh Xuân.
Hà Nội Đơn vị quản lý vận hành là: Công ty cổ phần Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT
Các đơn vị cung cấp dịch vụ bao gồm: dịch vụ làm sạch, dịch vụ an ninh, dịch vụ chăm sóc cây cảnh và dịch vụ diệt côn trùng.
Sơ đồ quản lý như sau:
Hình 1.2 Sơ đồ bộ máy tổ chức quản lý và thực hiện vận hành
Ban quản lý tòa nhà (32 người)
Bộ phận làm sạch (nhà thầu: 28 người)
Ban quản trị tòa nhà:
Trưởng ban (01 người) Phó ban (03 người) Thành viên (05 người)
Bộ phận chăm sóc cây cảnh
Bộ phận diệt côn trùng
Các đơn vị cung cấp dịch vụ
SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ VỚI QUY HOẠCH, KHẢNĂNG CHỊU TẢI CỦA
1 S ự phù h ợ p c ủ a d ự án v ớ i quy ho ạ ch b ả o v ệ môi trườ ng qu ố c gia, quy ho ạ ch t ỉnh, phân vùng môi trườ ng:
Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim (Chung cư Five Star Garden) phù hợp với các quy hoạch phát triển quy định tại:
- Quyết định số 1259/QĐ-TTG ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Hà Nội, thủ đô của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, là trung tâm chính trị và hành chính quan trọng, đồng thời là đô thị loại đặc biệt Thành phố này cũng nổi bật với vai trò là trung tâm văn hóa, giáo dục và khoa học kỹ thuật hàng đầu, cùng với vị thế là một trong những trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại và dịch vụ của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.
Thủ đô Hà Nội hướng tới phát triển bền vững với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, kết hợp hài hòa giữa văn hóa, bảo tồn di sản và phát triển kinh tế Chú trọng vào kinh tế tri thức và bảo vệ môi trường, Hà Nội phấn đấu trở thành thành phố “Xanh - Văn hiến - Văn minh - Hiện đại” Mục tiêu là xây dựng đô thị năng động, hiệu quả, có sức cạnh tranh cao, đồng thời tạo ra môi trường sống và làm việc tốt, cùng với cơ hội đầu tư thuận lợi.
Văn bản số 3499/UBND-QHXDGT ngày 19/5/2014 của UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận đầu tư cho Dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim – Chung cư Five Star Garden, tọa lạc tại khu đất số 2 Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Quyết định số 3352/QĐ-UBND ngày 24/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội đã thu hồi 12.674m² đất tại số 2 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội Diện tích đất này được giao cho Công ty TNHH Five Star Kim Giang để thực hiện Dự án.
Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim (Five Star Kim Giang)
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 3308/QĐ-UBND vào ngày 23/6/2014 cho dự án “Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Đại Kim”.
Công ty TNHH Five Star Kim Giang đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 476/GP-UBND vào ngày 05/11/2019.
Dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư đã được thiết kế để phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường Trong quá trình hoạt động, chất thải chủ yếu bao gồm nước thải và rác thải Nước thải được xử lý qua hệ thống xử lý nước thải tập trung, trong khi chất thải rắn sinh hoạt được thu gom và xử lý theo quy định Đối với chất thải nguy hại, chúng được xử lý bởi các đơn vị có chức năng Nhờ đó, các nguồn thải đã được áp dụng các biện pháp và kỹ thuật nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường.
Vì vậy, việc thực hiện Dự án hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội và khả năng chịu tải môi trường
Căn cứ Giấy phép xả nước thải số 476/GP-UBND, ngày 05/11/2019, do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp, Công ty TNHH Five Star được phép xả nước thải vào nguồn nước.
Cơ sở tiếp nhận nước thải từ hệ thống thoát nước chung tại ngõ 460 đường Khương Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Nội Hệ thống thoát nước được xây dựng ngầm bằng bê tông cốt thép, kích thước
Vị trí xả nước thải được xác định tại số 02 đường Kim Giang, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Tọa độ của hai điểm xả nước thải theo hệ tọa độ VN2000 được cung cấp cụ thể.
+ Điểm xả 1 (nước thải sinh hoạt): X1 = 2 321 913 Y1 = 584 140;
+ Điểm xả 2 (nước xả đáy bể bơi): X1 = 2 321 855 Y1 = 584 175;
+ Điểm xả 1: Trường trường hợp bình thường, phương thức xả là tự chảy Trong trường hợp khu vực bị ngập lụt, phương thức xả là bơm
- Chế độ xả nước thải:
+ Điểm xả 1: Trường trường hợp bình thường, chế độ xả là liên tục Trong trường hợp khu vực bị ngập lụt, chế độ xả là gián đoạn
- Lưu lượng xả nước thải lớn nhất: 1.320m 3 /ngày đêm, trong đó:
+ Lưu lượng xả nước thải sinh hoạt lớn nhất: 700m 3 /ngày đêm;
+ Lưu lượng xả nước bể bơi lớn nhất: 620m 3 /ngày đêm.
Đối với nước thải sinh hoạt, các thông số và giá trị của chúng phải không vượt quá giới hạn tối đa cho phép theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt – QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K=1.
Bảng 2.1 Giá t rị giới hạn của các chất ô nhiễm đối với nước thải sinh hoạt
TT Các chất ô nhiễm Đơn vị Giá trị giới hạn Căn cứ
3 Tổng chất rắn lơ lửng
4 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 1000 QCVN 14:2008/ BTNMT,
5 Sunfua (tính theo H2S) mg/l 4.0 QCVN 14:2008/ BTNMT,
6 Amoni (tính theo N) mg/l 10 QCVN 14:2008/ BTNMT,
7 Nitrat (NO3 -)(tính theo N) mg/l 50 QCVN 14:2008/ BTNMT,
8 Dầu mỡ động, thực vật mg/l 20 QCVN 14:2008/ BTNMT,
9 Tổng các chất hoạt động bề mặt mg/l 10 QCVN 14:2008/ BTNMT,
Nước xả bể bơi phải đảm bảo các thông số và giá trị không vượt quá mức tối đa cho phép theo Quy chuẩn kỹ thuật về nước thải công nghiệp tại Hà Nội (QCTĐHN 02:2014/BTNMT), cụ thể là cột B, Cmax=C.
Bảng 2.2 Giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm đối với nước xả bể bơi
TT Các chất ô nhiễm Đơn vị Giá trị giới hạn Căn cứ
1 Màu Pt/Co 150 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
2 pH - 5,5 đến 9 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
(20 o C) mg/l 50 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
4 COD mg/l 150 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
5 Chất rắn lơ lửng mg/l 100 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
6 Clo dư mg/l 2 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
100ml 5.000 QCTĐH 02:2014/ BTNMT, Cột B với Cmax=C
KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI
1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xửlý nước thải:
1.1 Thu gom, thoát nước mưa:
Tòa nhà đã được xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước mưa tách riêng với hệ thống thu gom, thoát nước thải
Nước mưa chảy tràn có hàm lượng chất ô nhiễm thấp, do đó, nó sẽ được thu gom qua hệ thống thoát nước nội bộ và sau đó được dẫn vào hệ thống thoát nước chung của Thành phố.
Nước mưa từ mái và ban công được thu gom qua ống đứng, sau đó dẫn xuống hố ga thoát nước mưa và cuối cùng được xả vào hệ thống thoát nước mưa của thành phố.
Nước mặt của sàn tầng hầm được thu gom qua các rãnh thoát nước và ống thu, sau đó dẫn về hố ga Nước này được bơm ra ngoài vào hệ thống thoát nước mưa bằng bơm nước thải tự động.
- Các thông số ký thuật cơ bản:
+ Kết cấu: bê tông cốt thép
+ Kích thước:ống đứng PVC D110, Cống D200, Hố ga
+ Vật liệu: Cống bê tông, Hố ga xây gạch, trát vữa và có nắp đậy
+ Chức năng:Thu nước mưa và tách cặn trong nước mưa.