Kịch-Bản-Điều-Hành-Phiên-Tòa Hành Chính.docx

KỊCH BẢN ĐIỀU HÀNH PHIÊN TÒA Giai đoạn Nội dung Người nói THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TÒA Thư ký vào phòng xử án Nội quy phiên tòa Thư ký Đề nghị mọi người ổn định chỗ ngồi, giữ trật tự trong phòng xử án để[.]

KỊCH BẢN ĐIỀU HÀNH PHIÊN TÒA

THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TÒA

Thư ký vào phòng xử

án

Nội quy phiên tòa

Thư ký: Đề nghị mọi người ổn định chỗ ngồi, giữ trật tự trong phòng xử án để thư ký phổ biến nội quy phiên tòa và kiểm tra căn cước những người có mặt

Để làm thủ tục phiên tòa, sau đây, tôi - Hà Nguyệt Mai - là thư ký phiên tòa sẽ tôi phổ biến nội quy phiên tòa, đề nghị mọi người chú ý lắng nghe và tuân thủ:

1 Khi vào phòng xử án, mọi người đều phải chấp hành việc kiểm tra an ninh của lực lượng có trách nhiệm bảo vệ phiên tòa

2 Nghiêm cấm mang vũ khí, hung khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn, khẩu hiệu và tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của phiên tòa vào phòng xử

án, trừ vật chứng của vụ án phục vụ cho công tác xét xử hoặc vũ khí, công cụ hỗ trợ được người có thẩm quyền mang theo để làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa

3 Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa tại bàn Thư ký chậm nhất là 15 phút, trước giờ khai mạc phiên tòa và ngồi đúng vị trí trong phòng xử án theo hướng dẫn của Thư ký phiên tòa; trường hợp đến muộn thì phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa thông qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa

4 Nhà báo tham dự phiên tòa để đưa tin về diễn biến phiên tòa phải chấp hành sự điều khiển của Chủ tọa phiên tòa về khu vực tác nghiệp Nhà báo ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của Hội đồng xét xử phải được sự đồng ý của Chủ tọa phiên tòa Việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của đương sự, những người tham gia tố tụng khác phải được sự đồng ý của họ

5 Mọi người tham dự phiên tòa phải có trang phục nghiêm chỉnh; có thái độ tôn trọng Hội đồng xét xử, giữ trật tự và tuân theo sự điều khiển của Chủ tọa phiên tòa

6 Không đội mũ, nón, đeo kính màu trong phòng xử án, trừ trường hợp có lý do chính đáng và được Chủ tọa phiên tòa cho phép; không sử dụng điện thoại di động trong phòng xử án; không hút thuốc, không ăn uống trong phòng xử án hoặc có hành vi khác ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của phiên tòa

Thư ký (đứng)

7 Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải có mặt tại phiên tòa trong suốt thời gian xét xử vụ án, trừ trường hợp được Chủ tọa phiên tòa đồng ý cho rời khỏi phòng xử án nếu có lý do chính đáng.

Người dưới mười sáu tuổi không được vào phòng xử án, trừ trường hợp được Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa

8 Mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án và khi tuyên án, trừ trường hợp được sự đồng ý của Chủ tọa phiên tòa

9 Chỉ những người được Hội đồng xét xử đồng ý mới được hỏi, trả lời hoặc phát biểu Người hỏi, trả lời hoặc phát biểu phải đứng dậy, trừ trường hợp vì lý do sức khỏe được Chủ tọa phiên tòa đồng ý cho ngồi đểhỏi, trả lời hoặc phát biểu

Mọi người đã nghe phổ biến rõ nội quy phiên tòa hay chưa?

Đề nghị mọi người trong phòng xử án giữ trật tự, tắt ĐTDĐ hoặc chuyển sang chế độ rung

Thư ký kiểm tra

những người được

triệu tập

Thư ký: Sau đây tôi sẽ kiểm tra sự có mặt của những người tham gia phiên tòa theo giấy mời và triệu tập của Tòa án Khi tôi gọi tên những người được mời và triệu tập, đề nghị người được gọi nói “Có” và mang

theo giấy triệu tập, giấy báo, giấy tờ tùy thân lên để kiểm tra

1 Người khởi kiện ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim có mặt không?

🡪 Có (Đi đến bàn thư ký xuất trình giấy tờ để thư ký kt, sau đó về lại chỗ ngồi)

2 Người bị kiện Ủy ban nhân dân thành phố A Người đại diện theo ủy quyền của người bị kiện ông Vũ Đình Mạnh Khang – Phó Chủ tịch UBND thành phố A có mặt không?

🡪 Có (Đi đến bàn thư ký xuất trình giấy tờ để thư ký kt, sau đó về lại chỗ ngồi)

3 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện LS Nguyễn Trường Giang và LS Hoàng Thị Hương thuộc Công ty luật TNHH Hương Giang - Đoàn LS thành phố HN có mặt không?

🡪 LS Giang: Có (Đi đến bàn thư ký xuất trình giấy tờ để thư ký kt, sau đó về lại chỗ ngồi)

🡪 LS Hương: Có (Đi đến bàn thư ký xuất trình giấy tờ để thư ký kt, sau đó về lại chỗ ngồi)

Thư ký (ngồi)

Người được triệu tập (đứng)

4 Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện LS Đỗ Mạnh Hùng và LS Nguyễn Thị Thanh Lam – Công ty Luật TNHH BK – Đoàn LS tỉnh Kon Tum có mặt không?

→ Có (Đi đến bàn thư ký xuất trình giấy tờ để thư ký kt, sau đó về lại chỗ ngồi)

HĐXX vào phòng xử

án

Thư ký: Đề nghị mọi người trong phòng xử án đứng dậy!

Thư ký: Mời HĐXX vào phòng xử án

Thư ký (đứng)

PHẦN KHAI MẠC PHIÊN TÒA

Phần giới thiệu của

chủ tọa phiên tòa

Thẩm phán: Hôm nay, ngày 07 tháng 11 năm 2019, Tại TAND tỉnh H tiến hành xét xử công khai sơ thẩm vụ án hành chính về việc “Khởi kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai” giữa người khởi kiện ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim với người bị kiện là UBND thành phố A

Thay mặt Hội đồng xét xử, tôi tuyên bố khai mạc phiên tòa

Mời mọi người trong phòng xử án ngồi Riêng các đương sự đứng tại chỗ để nghe công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử

Đề nghị mọi người ổn định trật tự Thay mặt Hội đồng xét xử, tôi công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử

TAND tỉnh H Cộng Hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án hành chính sơ thẩm đã thụ lý số 47/2019/TLST-HC ngày 18 tháng 4 năm 2019 về việc khiếu kiện “quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai”

QUYẾT ĐỊNH

1. Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án hành chính về việc: “khởi kiện Yêu cầu hủy quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai ”, vụ án được xét xử giữa các đương sự:

- Người khởi kiện: ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim

- Người bị kiện: UBND thành phố A - Người đại diện theo ủy quyền của người bị kiện là ông Vũ Đình Mạnh Khang - Phó Chủ tịch UBND thành phố A

Thời gian mở phiên tòa: 8h30 phút ngày 07 tháng 11 năm 2019

Địa điểm mở phiên tòa: Phòng xét xử số 04 trụ sở TAND tỉnh H

Vụ án được xét xử công khai

2. Những người tiến hành tố tụng Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Anh Tuấn

Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Xuân Nghĩa và bà Bùi Thị Linh Chi

Thư ký ghi biên bản phiên tòa: bà Hà Nguyệt Mai – Cán bộ TAND tỉnh H

Đại diện VKSND tỉnh H tham gia phiên tòa: Ông Tống Nghĩa Phú và bà Rơ Châm Sáu – KSV

3 Những người tham gia tố tụng khác:

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện: LS Nguyễn Trường Giang và LS Hoàng Thị Hương thuộc Công ty luật TNHH Hương Giang - Đoàn LS thành phố HN

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị kiện: LS Đỗ Mạnh Hùng và LS Nguyễn Thị Thanh Lam – đến từ Công ty Luật TNHH BK – Đoàn LS tỉnh Kon Tum.

Thẩm phán: Trần Anh Tuấn đã ký.

Chủ tọa

Mời các đương sự ngồi.

Đề nghị Thư ký báo cáo về sự có mặt, vắng mặt, vắng có lý do hay không có lý do của những người được triệu tập tham gia phiên tòa.

Chủ tọa

(Ngồi)

Thư ký báo cáo

Thư ký: Báo cáo HĐXX, tham dự phiên tòa ngày hôm nay, những người được tòa mời và triệu tập gồm có:

1 Người khởi kiện ông Bùi Quang Hải có mặt và bà Đặng Thị Kim có mặt

2 Người bị kiện Ủy ban nhân dân thành phố A Người đại diện theo ủy quyền của người bị kiện là ông Vũ Đình Mạnh Khang - Phó Chủ tịch UBND thành phố A có mặt

3 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện LS Nguyễn Trường Giang và LS Hoàng Thị Hương thuộc Công ty luật TNHH Hương Giang - Đoàn LS thành phố HN có mặt

4 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện LS Đỗ Mạnh Hùng và LS Nguyễn Thị Thanh Lam thuộc Công ty Luật TNHH BK – Đoàn LS tỉnh KonTum có mặt

Thưa HĐXX, tôi đã báo cáo xong, mời HĐXX tiếp tục làm việc

Thư ký (đứng)

Chủ tọa kiểm tra căn

cước

Thẩm phán: Tôi phổ biến cách xưng hô tại phiên tòa: các đương sự tham gia phiên tòa xưng tôi và thưa HĐXX ngoài ra không có cách xưng hô nào khác

Sau đây, thay mặt HĐXX, tôi sẽ tiến hành kiểm tra thông tin của các đương sự và người tham gia tố tụng.

- Mời người khởi kiện ông Bùi Quang Hải đứng dậy Đề nghị ông trình bày họ tên, năm sinh và nơi cư trú.

🡪 Kính thưa HĐXX, tôi là Bùi Quang Hải sinh năm 1971, trú tại Số 179/9/1 Trần Phú, phường 5, thành phố A

Mời ông ngồi xuống

Chủ tọa

(Ngồi)

Người khởi kiện (đứng)

- Mời người khởi kiện bà Đặng Thị Kim đứng dậy Đề nghị bà trình bày họ tên, năm sinh và nơi cư trú.

🡪 Kính thưa HĐXX, tôi là Đặng Thị Kim, sinh năm 1981, trú tại số 179/8/1 Trần Phú, phường 5, thành phố A

Mời bà ngồi xuống

- Mời người đại diện của người bị kiện UBND thành phố A là ông Vũ Đình Mạnh Khang Đề nghị ông trình bày họ tên, chức vụ và nơi công tác

🡪Khang: Kính thưa HĐXX, tôi là Vũ Đình Mạnh Khang - Chức vụ Phó Chủ tịch UBND thành phố A Tôi sinh năm 1986 - thường trú tại thành phố A, tỉnh H Tôi là người đại diện theo ủy quyền của UBND tp

A

Thẩm phán: Tại phiên tòa hôm nay, ông có đồng ý tiếp tục là người đại diện cho UBND tp A và Chủ tịch UBND thành phố A hay không?

🡪 Khang: Thưa HĐXX, tôi đồng ý.

Thẩm phán: Mời ông ngồi xuống.

- Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện đứng dậy Đề nghị các luật sư lần lượt trình bày tên và đơn vị công tác

🡪 Luật sư Giang: Kính thưa HĐXX, tôi là luật sư Nguyễn Trường Giang, là LS thuộc cty luật TNHH Hương Giang - Đoàn LS TPHN

🡪 Luật sư Hương: Kính thưa HĐXX, tôi là luật sư Hoàng Thị Hương, là luật sư thuộc cty luật TNHH Hương Giang- Đoàn luật sư TP Hà Nội, tôi và LS Giang là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho

người khởi kiện là ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim tại phiên tòa hôm nay

Thẩm phán: Tại phiên tòa hôm nay, hai luật sư có đồng ý tiếp tục bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện hay không?

🡪 LS Hương: Kính Thưa HĐXX chúng tôi đồng ý tiếp tục nhận làm người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện tại phiên tòa ngày hôm nay.

Thẩm phán: Mời hai luật sư ngồi xuống.

Người bị kiện (đứng)

- Mời người bảo vệ quyền và lợi ích của người bị kiện đứng dậy Đề nghị các luật sư lần lượt trình bày tên và đơn vị công tác.

🡪LS Hùng: Kính thưa HĐXX, tôi là Đỗ Mạnh Hùng, là LS thuộc Công ty Luật TNHH BK – Đoàn LS tỉnh Kon Tum

🡪LS Lam: Kính thưa HĐXX, tôi là Nguyễn Thị Thanh Lam, là LS thuộc Công ty Luật BK – Đoàn LS tỉnh Kon Tum

Tại phiên tòa hôm nay, hai bà có đồng ý tiếp tục là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho UBND tp A và Chủ tịch UBND thành phố A hay không?

🡪 LS Lam: Thưa HĐXX, chúng tôi đồng ý.

- Mời các luật sư ngồi xuống

Mời các đương sự đứng dậy:

-Theo điều 55,56,57,58 và 62 LTTHC 2015, tôi phổ biến quyền và nghĩa vụ của các đương sự như sau:

* Các đương sự có quyền và nghĩa vụ chung được quy định tại Luật Tố tụng hành chính gồm:

+ Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên tòa;

+ Cung cấp tài liệu chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình;

+ Đề nghị Tòa án quyết định việc áp dụng thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời

+ Các bên đương sự đương sự có thể tự mình, nhờ luật sư hoặc người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Tòa nhắc để các đương sự biết, sau phần trình bày của luật sư thì các bên đương sự có quyền trình bày bổ sung thêm để bảo vệ quyền lợi cho mình;

Chủ Tọa

(Ngồi)

Đương sự (đứng)

+ Ngoài ra các đương sự còn có quyền yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng;

+ Đề nghị triệu tập thêm những người tham gia tố tụng

+ Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án hoặc đề xuất Tòa án những vấn đề cần hỏi người khác;

+ Tranh luận tại phiên tòa đưa ra lập luận để đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng;

+ Được cấp trích lục bản án, quyết định của Tòa án;

+ Các đương sự có quyền kháng cáo bản án của Tòa án trong vòng 15 ngày kể từ ngày tuyên án;

Ngoài các quyền chung trên thì còn có các quyền riêng như sau:

+ Người khởi kiện được quyền thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện, nếu thời hiệu khởi kiện vẫn còn; rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện:

+ Người bị kiện có quyền sửa đổi hoặc hủy bỏ quyết định hành chính, quyết định kỷ luật buộc thôi việc, quyết định giải quyết khiếu nại về xử lý vụ việc cạnh tranh, danh sách cử tri bị khởi kiện; dừng, khắc phụchành vi hành chính bị khởi kiện

Mời các đương sự đứng dậy Người khởi kiện đã nghe rõ quyền, nghĩa vụ của mình chưa?

Ông Hải, Bà Kim nói: [Kính thưa HDXX tôi đã rõ]

Đại diện người bị kiện đã nghe rõ quyền, nghĩa vụ của mình chưa?

Khang: [Kính thưa HDXX tôi đã nghe rõ]

-Các đương sự có yêu cầu giải thích gì thêm không?

[Thưa không]

- Mời các đương sự ngồi.

Giới thiệu HĐXX

- Để các đương sự có điều kiện thực hiện quyền yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, sau đây tôi xin giới thiệu thành phần những người tiến hành tố tụng:

Về thành phần HĐXX gồm có:

- Tôi: Trần Anh Tuấn – là Thẩm phán của TAND tỉnh H Đồng thời là Chủ tọa phiên tòa hôm nay

-Hội thẩm nhân dân:

Ngồi bên tay phải tôi là ông Nguyễn Xuân Nghĩa hiện công tác tại Cán bộ mặt trận tổ quốc tỉnh H

Ngồi bên tay trái tôi là Bà Bùi Thị Linh Chi hiện đang là giảng viên trường Đại học Luật B

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tham gia phiên tòa: ông Tống Nghĩa Phú và ông Lưu Minh Hiếu - Kiểm sát viên

- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: bà Hà Nguyệt Mai – cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh H

Chủ tọa

Thay đổi người tiến

hành tố tụng

-Với thành phần hội đồng xét xử tôi vừa giới thiệu các đương sự có yêu cầu thay đổi ai trong thành phần những người tiến hành tố tụng hôm nay không? Mời các đương sự đứng dậy.

- Mời Người khởi kiện ông Bùi Quang Hải: [Thưa không có]

- Mời Người khởi kiện bà Đặng Thị Kim: [Thưa không có]

- Mời đại diện người bị kiện ông Vũ Đình Mạnh Khang: [Thưa không có]

Mời các ông bà ngồi xuống.

Chủ tọa

(Ngồi)

Bổ sung chứng cứ Mời người khởi kiện đứng dậy

Thẩm phán: Ông bà có thay đổi, bổ sung, rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện hay không?

Ông Hải: Thưa HĐXX, tôi giữ nguyên yêu cầu khởi kiện

Bà Kim: Thưa HĐXX, tôi giữ nguyên yêu cầu khởi kiện

Mời ông bà ngồi

HĐXX hỏi các đương sự và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự tại phiên tòa hôm nay có bổ sung chứng cứ khác so với các chứng cứ đã giao nộp và được tiếp cận, công khai tại phiên họp hay không?

- Mời Người khởi kiện ông Bùi Quang Hải:

Ông Hải: kính thưa HĐXX, tôi không có bổ sung tài liệu, chứng cứ nào thêm.

Mời ông ngồi

- Mời Người khởi kiện bà Đặng Thị Kim:

Bà Kim: kính thưa HĐXX, tôi không có bổ sung tài liệu, chứng cứ nào thêm.

Mời bà ngồi

-Thẩm phán: Mời đại diện người bị kiện:

Khang: kính thưa HĐXX, tôi không có bổ sung tài liệu, chứng cứ nào thêm

Mời ông ngồi

Chủ tọa

(Ngồi)

Thẩm phán: Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện:

Luật sư Hương: kính thưa HĐXX, chúng tôi không có bổ sung tài liệu, chứng cứ nào thêm.

Mời luật sư ngồi

Thẩm phán: Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị kiện:

LS Lam: kính thưa HĐXX, chúng tôi không có bổ sung tài liệu, chứng cứ nào thêm.

Mời luật sư ngồi xuống.

Ý kiến về phần thủ

tục

- Các vị hội thẩm nhân dân và đại diện VKS có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa hay không?

Mời Ông Nguyễn Xuân Nghĩa → Thưa Chủ tọa, tôi không có ý kiến gì về thủ tục bắt đầu phiên tòa

Mời Bà Bùi Thị Linh Chi → Thưa Chủ tọa, tôi không có ý kiến gì về thủ tục bắt đầu phiên tòa Thẩm phán: Mời vị đại diện Viện kiểm sát

+ KSV: Phần thủ tục bắt đầu phiên tòa HĐXX đã tiến hành đúng quy định, đại diện VKS không có ý kiến gì thêm.

Thẩm phán: Các đương sự có ý kiến gì về thủ tục bắt đầu phiên tòa hay ko?

Mời Người khởi kiện ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim

Ông Hải: [kính thưa HĐXX, tôi không có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa]

Bà Kim: [kính thưa HĐXX, tôi không có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa]

Chủ tọa

(ngồi)

Mời ông bà ngồi

Thẩm phán: Mời đại diện người bị kiện:

Khang: [Thưa HĐXX tôi không có ý kiến]

Thẩm phán: Mời ngồi xuống.

Thẩm phán: Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa hay không?

- Mời ls bảo vệ quyền và lợi ích cho người khởi kiện:

LS Hương: [ Kính Thưa HĐXX, chúng tôi không có ý kiến gì thêm về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, mời HĐXX tiếp tục làm việc].

Thẩm phán: Luật sư ngồi xuống

- Mời LS bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị kiện:

LS Lam: [Thưa chúng tôi không có ý kiến gì thêm].

Mời ngồi xuống.

Nếu không ai có ý kiến gì về phần thủ tục, thay mặt HĐXX - tôi tuyên bố kết thúc phần thủ tục, chuyển sang phần tranh tụng tại phiên tòa.

PHẦN TRÌNH BÀY

Chủ tọa tóm tắt nội

dung vụ việc và nêu

kết quả của phiên

họp tiếp cận, công

Thay mặt HĐXX, tôi xin tóm tắt nội dung vụ việc và nêu kết quả của phiên họp kiểm tra, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại

Nội dung tranh chấp của các bên đương sự như sau:

Ngày 14/6/2016, ông Bùi Quang Hải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ đến UBND thành phố A với diện tích đất được yêu cầu là 156,7m2 tại địa chỉ là căn nhà số 179/8/1 đường Trần Phú, phường 5,

khai chứng cứ và đối

thoại

thành phố A được thể hiện tại vị trí do VPĐK đất đai thành phố A lập ngày 09/06/2016 Diện tích đất nêu trên gồm 2 phần:

- Phần thứ nhất: diện tích 102,0 m2 thuộc thửa đất 315 tờ bản đồ 09 phường 5 thành phố A

- Phần thứ 2: diện tích 54,7m2 thửa đất số 164 tờ bản đồ số 09 phường 5 thành phố ANgày 07/09/2016 chi nhánh VPĐK đất đai thành phố A trả hồ sơ cấp GCNQSDĐ, ông Hải, bà Kim đã khởi kiện thông báo này tại Tòa án nhân dân thành phố A

Ngày 05/04/2018 Tòa án nhân dân tỉnh H đã ra bản án phúc thẩm chấp nhận đơn khởi kiện của ông Hải, bà Kim và buộc Phòng ĐKĐĐ của thành phố A tiếp nhận lại hồ sơ và giải quyết theo quy định Ông Hải,

bà Kim đã nộp hồ sơ tại Phòng ĐKĐĐ vào ngày 20/4/2018 và được hẹn nhận kết quả vào ngày 06/06/2018 Quá thời hạn nhưng ông Hải và bà Kim vẫn chưa nhận được kết quả xin cấp giấy CNQSD đất nên ôngHải bà Kim yêu cầu Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai , thành phố A giải trình nguyên nhân và nhận được văn bản trả lời số 4171/CNVPĐK-ĐKCG như sau: cơ quan này đã trình hồ sơ tới Phòng Tài nguyên

và Môi trường và UBND Thành phố A từ ngày 02/07/2018

ông Hải, bà Kim tiếp tục khiếu nại việc chậm giải quyết hồ sơ tới Chủ tịch UBND Thành phố A, và nhận được các công văn trả lời như sau:

UBND thành phố A đã ra vb số 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 trả lời với nội dung tạm trả hồ sơ xin cấp GCN quyền sử dụng đất của ông Hải và bà Kim, Ông Hải khiếu nại

Chủ tịch UBND thành phố A ra văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/03/2019 có nội dung không chấp nhận khiếu nại của ông Hải và bà Kim vì phần đất 54,7m2 là do gia đình ông Hải lấn biển trong khi phápluật chưa có quy định cấp GCN quyền sử dụng đối với loại đất này UBND thành phố A đã có văn bản xin ý kiến sở TN & MT tỉnh H và cục Quản lý đất đai thuộc Bộ TN & MT Hiện tại UBND thành phố A vẫnđang chờ hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền

Không đồng ý với lý do nêu trên, ông Hải và bà Kim đã khởi kiện vụ án hành chính.

TAND tỉnh H đã xác định các văn bản 504/UBND-TNMT của UBND thành phố A và văn bản 1126/UBND-TNMT của CT UBND thành phố A là đối tượng khởi kiện trong vụ án của ông Hải, bà Kim

Các bên đã giao nộp và được tiếp cận đầy đủ chứng cứ tại phiên họp kiểm tra, tiếp cận, công khai chứng cứ ngày 9/5/2019 Các đương sự thống nhất không yêu cầu Tòa án xác định, bổ sung thêm chứng cứ

Tại buổi đối thoại, các bên đương sự đã thống nhất về thẩm quyền và trình tự, thủ tục thụ lý vụ án; về diện tích và sơ đồ vị trí của hai thửa đất số 315 và số 164

Nội dung tranh chấp của các đương sự là điều kiện được cấp GCN QSDĐ với diện tích 54.7m2 của ông Hải và bà Kim; nội dung văn bản số 504/UBND-TNMT của UBND thành phố A và văn bản số

1126/UBND-TNMT của CT UBND thành phố A giải quyết nội dung khiếu nại của ông Hải, bà Kim về việc tạm trả hồ sơ của UBND thành phố A

Trên đây là nội dung khiếu kiện và kết quả của phiên họp kiểm tra, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại Đề nghị các đương sự thực hiện quyền tranh tụng của mình tại phiên tòa

- Xin mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Hải và bà Kim thực hiện nội dung trình bày tại phiên tòa

🡪 LS Giang: Kính thưa HĐXX, tại phiên tòa ngày hôm nay, yêu cầu Tòa án tuyên: hủy toàn bộ Văn bản số 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 của UBND thành phố A và Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày

18/3/2019 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố A; Buộc Ủy ban nhân dân thành phố A tiếp nhận lại và giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liềnvới đất cho vợ chồng ông Hải, bà Kim số diện tích 54,7 m2 thuộc thửa đất số 164 tờ bản đồ số 09 (bản đồ năm 2000), phường 5, thành phố A Trong đó, Ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim có quyền khởikiện theo quy định của Luật tố tụng hành chính hiện hành

Người bị kiện được xác định là UBND thành phố A phù hợp với quy định tại k9 Đ3 Luật tố tụng hành chính hiện hành

Về đối tượng khởi kiện: Là 2 văn bản 504/UBND-TNMT và văn bản 1126/UBND-TNMT, căn cứ theo quy định tại k2 Đ3 Luật tố tụng hành chính hiện hành vì 2 văn bản trên là các quyết định làm phát sinh, thayđổi quyền, lợi ích hợp pháp của vợ chồng ông Hải Ngoài ra, văn bản 504/UBND-TNMT được ban hành vào ngày 30/01/2019 còn văn bản 1126/UBND-TNMT được ban hành vào ngày 18/3/2019, ông Hải và bàKim khởi kiện ngày 4/4/2019 Do đó, căn cứ theo quy định tại điểm a k2 Đ116 Luật tố tụng hành chính hiện hành thì thời hiệu khởi kiện đối với quyết định hành chính là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biếtđược quyết định hành chính; Đối với trường hợp đương sự có khiếu nại thì thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày nhận hoặc biết quyết định giải quyết khiếu nại hành chính Như vậy,

Thời hiệu khởi kiện đối với 2 văn bản trên vẫn còn và yêu cầu khởi kiện của ông Hải và bà Kim là hoàn toàn hợp pháp

Tôi xin kết thúc phần trình bày của mình về yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện

Thẩm phán: - Ông Hải và Bà Kim có đồng ý với nội dung trình bày nêu trên của các luật sư tại phiên tòa không?

Ông Hải, bà Kim đứng dậy🡪 Tôi đồng ý

Mời ông bà ngồi

Thẩm phán: Xin mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích của UBND thành phố A thực hiện nội dung trình bày tại phiên tòa

Luật sư người bị kiện (Lam): Yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện không có căn cứ, UBND thành phố A ban hành Văn bản số 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 và Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày

18/3/2019 là phù hợp với quy định của pháp luật và phù hợp với thực tế quản lý hành chính nhà nước trong lĩnh vực đất đai Đề nghị tòa án bác bỏ toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Hải và bà Kim Tôi xin kếtthúc phần trình bày

Thẩm phán: - Ông Vũ Đình Mạnh Khang có đồng ý với nội dung trình bày nêu trên của Luật sư không?

Khang: Kính thưa HĐXX Tôi đồng ý.

Mời ông ngồi

Thẩm phán: Tôi xin nhắc lại nội dung tranh chấp của các bên đương sự trong vụ án này là điều kiện được cấp GCN QSDĐ với diện tích 54.7m2 đối với ông Hải và bà Kim; nội dung văn bản số

504/UBND-TNMT của UBND thành phố A và văn bản số 1126/UBND-504/UBND-TNMT của CT UBND thành phố A giải quyết nội dung khiếu nại của ông Hải, bà Kim về việc tạm trả hồ sơ của UBND thành phố A

PHẦN HỎI

Phần thủ tục hỏi Chủ tọa: Để các đương sự thực hiện tranh tụng rõ hơn về nội dung tranh chấp này thì tôi thay mặt HĐXX tuyên bố chuyển sang phần hỏi tại phiên tòa Tại phiên tòa ngày hôm nay các đương sự có mời luật sư

bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình

Phần hỏi của luật sư

của Người khởi kiện

Chủ Tọa: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện bắt đầu phần hỏi của mình

LS Giang: Kính thưa HĐXX, tôi muốn hỏi đại diện của người khởi kiện- ông Bùi Quang Hải

Chủ tọa: Mời ông Hải đứng dậy, nghe và trả lời câu hỏi của Luật sư

LS Giang hỏi:

1. Sau khi ông bà gửi đơn khiếu nại thì ông bà có nhận được tài liệu nào ghi nhận việc tiếp nhận đơn khiếu nại của cơ quan không?

Ông Hải: Thưa HĐXX, tôi không nhận được

Chủ tọa

(ngồi)

2. Từ khi nộp đơn đến khi nhận được văn bản số 1126/UBND-TNMT thì ông bà có được ai hay cơ quan nào mời lên làm việc không?

Ông Hải: Thưa HĐXX, tôi không

3. Ông cho HĐXX biết về nguồn gốc diện tích thửa đất và thời điểm gia đình ông tạo lập tài sản là công trình trên đất mà vợ chồng đề nghị cấp GCN?

Ông Hải: Phần diện tích đất 54,7m2 có nguồn gốc là sân phơi cá do bố mẹ đẻ tôi cất sàn từ trước năm 1993 Đến năm 1998, bố tôi xây kè, đổ đất và tiếp tục làm sân phơi cá Đến năm 2000, bố tôi xây phòng trọ

trên đất để cho thuê Đến năm 2003, bố mẹ tôi có hợp đồng (cho) vợ chồng tôi toàn bộ diện tích đất nói trên

4. Thời điểm nào bố mẹ ông chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất cho vợ chồng ông?

Ông Hải: Diện tích đất và nhà được bố mẹ chuyển nhượng cho vợ chồng tôi bằng hợp đồng công chứng ngày 14/4/2003.

5. Trong quá trình sử dụng , đã lần nào gia đình ông bị xử phạt vi phạm hành chính về đất đai, cụ thể là hành vi lấn chiếm đất hay chưa?

Ông Hải: Tôi chưa từng bị xử phạt về hành vi lấn chiếm đất

6. Ông cho biết, khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất, ông bà đã nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 70 Nghị định 43/ 2014 chưa?

Ông Hải: Dạ chúng tôi đã nộp đủ hồ sơ theo quy định pháp luật của Pháp luật và đã được cán bộ tiếp nhận.

7. Ông cho biết Việc chậm trễ giải quyết cấp GCNQSDĐ có ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của gia đình ông hay không?

Ông Hải: Dạ thưa việc này ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của gia đình chúng tôi, việc thửa đất quá lâu không được cơ quan nhà nước cấp giấy tờ khiến việc làm ăn, kinh doanh của chúng tôi gặp khó khăn

Chúng tôi cần giấy chứng nhân để vay vốn ngân hàng để làm ăn Đồng thời, việc phải thực hiện các thủ tục khiếu nại và khởi kiện kéo dài khiến chúng tôi rất mệt mỏi mất nhiều thời gian, công sức ảnh hưởng đếnviệc tập trung làm ăn của gia đình chúng tôi

LS Giang: Thưa HĐXX, tôi đề nghị được hỏi người bị kiện?

Thẩm phán: Mời người bị kiện- ông Vũ Đình Mạnh Khang đứng dậy, nghe và trả lời câu hỏi của luật sư (Khang đứng dậy)

LS Giang hỏi:

8. Ông Khang cho HĐXX biết, khi tiếp nhận đơn khiếu nại từ người dân, quy trình giải quyết của Ủy ban nhân dân thành phố A là như thế nào?

→ Đối với đơn khiếu nại lần đầu sẽ thụ lý đơn trong vòng 10 ngày sau đó tổ chức xác minh khiếu nại Nếu kết quả xác minh không trùng khớp với yêu cầu khiếu nại, UBND có thể sẽ tổ chức đối thoại các bên và cuối cùng ra quyết định giải quyết khiếu nại

9. Sau khi nhận đơn khiếu nại, Ủy ban nhân dân thành phố A đã mời vợ chồng ông Hải đến Ủy ban để đối thoại cũng như yêu cầu cung cấp chứng cứ chứng minh cho nội dung khiếu nại chưa?

→ Đơn khiếu nại của ông Hải và bà Kim về việc UBND chậm trả kết quả cấp GCNQSDĐ, UBND đã có văn bản 504/UBND-TNMT trả lời về việc tạm trả hồ sơ ngày 30/1/2019 và văn bản 1126/UBND-TNMT trả lời về đơn khiếu nại của ông Hải và bà Kim Đối với khiếu nại lần đầu, đối thoại không bắt buộc phải thực hiện và để tránh mất thời gian của các bên do đó UBND không tổ chức đối thoại vì nếu có tổ chức thì UBND cũng chỉ có câu trả lời cho ông Hải là chờ hướng dẫn của các ban ngành liên quan

10. Từ trước đến nay, Ủy ban nhân dân thành phố A đã gặp phải trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với vướng mắc tương tự như hồ sơ của vợ chồng ông Hải chưa?

→ Ủy ban nhân dân chưa gặp phải trường hợp đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đối với đất có nguồn gốc do lấn, chiếm đất sông hoặc biển

11. Trong thời gian chờ đợi hướng dẫn của các cơ quan cấp trên, Ủy ban nhân dân thành phố A có động thái đốc thúc nào không?

→ UBND có thực hiện thông qua việc gọi điện sang người phụ trách của Sở TNMT đốc thúc, hỏi vấn đề

12. Theo quy định về việc tiếp nhận giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có quy định nào quy định về việc tạm trả hồ sơ trong thời gian đợi hướng dẫn của cơ quan cấp trên haykhông?

→Trong thời gian đợi các Cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cách xử lý trường hợp của Ông Hải, Bà Kim sẽ làm vượt quá thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hải bà Kim theo luật địnhnên việc tạm trả hồ sơ để thực hiện lại sau khi có đầy đủ căn cứ, là hợp tình, hợp lý

LS Giang: Thưa HĐXX, tôi không còn câu hỏi nào khác, sau đây luật sư đồng nghiệp của tôi là Luật sư Hoàng Hương sẽ tiếp tục phần hỏi

Thẩm phán: mời luật sư và ông Khang ngồi, Luật sư Hoàng Hương đứng dậy, mời luật sư tham gia phần hỏi:

LS Hương: Thưa HĐXX tôi xin được hỏi người khởi kiện Ông Bùi Quang Hải.

Thẩm phán: Mời Ông Hải đứng dậy, nghe và trả lời câu hỏi của luật sư?

13. Ông cho HĐXX biết, Ông được cấp GCNQSD đất 102m2 thửa đất 351, tờ bản đồ số 09 khi nào?

Ông Hải: Tôi được cấp ngày 11/01/2013

14. Tại thời điểm này ông đã sử dụng 54,7m2 chưa?

Ông Hải: Dạ tôi đã sử dụng rồi

15. Tại sao ông không làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSD Đất cho diện tích 54.7m2 này?

Ông Hải: Tôi có làm nhưng bị hiện tại hồ sơ của tôi bị UBND không tiếp tục giải quyết và ra thông báo tạm trả vì chưa có văn bản hướng dẫn đối với phần diện tích này

Luật sư Hương: Thưa HDXX, tôi muốn hỏi thêm bà Kim

Thẩm phán: Mời bà Kim đứng dậy nghe và trả lời câu hỏi của Luật sư

16. Bà có bổ sung gì thêm cho phần trình bày của Ông Hải không?

Bà Kim: Kính thưa HĐXX, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất ngoài căn cứ điều 70 Nghị định 43/ 2014 thì chúng tôi áp dụng theo K2 điều 101 của Luật đất đai năm 2013 đó là

“Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai”

Luật sư Hương: Thưa HĐXX, tôi không còn câu hỏi nào cho bà Kim, tôi yêu cầu được hỏi đại diện người bị kiện- ông Vũ Đình Mạnh Khang

Thẩm phán: Mời bà Kim ngồi xuống, mời ông Khang đứng dậy, nghe và trả lời câu hỏi của luật sư

Luật sư Hương hỏi:

17. Ông Khang cho biết, ông có chắc chắn rằng hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ của ông Hải và bà Kim thuộc trường hợp không được quy định trong luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành hiệnhành hay không?

Khang: Trong luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành không có bất kỳ nội dung nào quy định về việc cấp GCN QSDĐ đối với đất lấn biển.

18. Ủy ban nhân dân thành phố A có biết về việc gia đình ông Hải đã từng khởi kiện ra Tòa án vì lý do UBND không giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông hay không?

Khang: UBND biết và đã tiếp nhận lại hồ sơ vào ngày 06/6/2018 cùng bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất

19. Xin hỏi, ông có đồng ý với “Xác nhận của UBND phường 5 về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng nhà, đất của ông Bùi Quang Hải, bà Đặng Thị Kim” không?

Khang: Tôi đồng ý với xác nhận của UBND phường 5 về nguồn gốc đất của thửa đất 164 tờ bản đồ số 9

20. Xin ông cho biết phần diện tích đất mà ông Hải và bà Kim xin cấp GCN có vượt hạn mức sử dụng đất ở theo quy hoạch sử dụng đất của UBND TP A hay không ?

Khang: Đến nay, theo quy hoạch ban hành theo Quyết định số 653/QĐ-UBND của UBND tỉnh H thì phần diện tích đất này nằm ngoài ranh giới quy hoạch nên không xác định được chức năng sử dụng đất Nên

cũng không xác định được có vượt hạn mức sử dụng đất hay không

21. Ông cho biết, theo quy định của pháp luật, đất như thế nào được gọi là đất lấn chiếm “biển”?

Khang: Hiện tại không có định nghĩa cụ thể về đất lấn biển nhưng thực tế đất này trước kia là mặt nước biển, do sự tác động của ông Mĩ khi đổ đất, xây bờ kè từ năm 1993 mới hình thành nên phần đất này.

19 Việc xây nhà trọ là sai phạm vậy tại sao UBND không có biện pháp ngăn chặn hành vi vi phạm này?

Khang: UBND không được biết về quá trình xây dựng và cho thuê trọ của gia đình ông Hải bà Kim do phần diện tích 54.7m2 thuộc thửa 164, nằm phía sau thửa đất 351 nên chưa phát hiện sai phạm Tuy nhiên,

việc UBND không phát hiện xử phạt VPHC không làm thay đổi bản chất rằng việc xây dựng phòng trọ là trái quy định của pháp luật.

20 Vậy ông cho biết, đến nay, phần diện tích đất này có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hay không?

Khang: Phần diện tích đất này năm 1993 là đất không nằm trong bản đồ nhưng đến nay, theo QĐ 1352 ngày 27/6/2014 thì phần diện tích đất này thuộc quy hoạch đất ở đô thị Nhưng theo QĐ 653/QĐ-UBND v à

Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố A theo QĐ 03/2014/QĐ-UBND thì phần diện tích này nằm ngoài ranh giới quy hoạch sử dụng đất

Thưa HĐXX, tôi không còn câu hỏi nào thêm Mời HĐXX tiếp tục làm việc.

Phần hỏi của người

bảo vệ quyền và lợi

ích hợp pháp của

Người bị kiện

Chủ Tọa: Mời luật sư và ông Khang ngồi Mời LS bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện bắt đầu phần hỏi của mình

LS Lam: Thưa HĐXX, tôi xin được hỏi người khởi kiện Ông Bùi Quang Hải:

Chủ Tọa: Mời ông Bùi Quang Hải đứng dậy.

LS Lam: Ông Hải xin hãy cho HĐXX được biết:

1 Việc gia đình ông xây kè, đổ đất đối với 54,7m2 có thông qua ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo nào từ chính quyền hay không?

Thưa không, do có nhu cầu về sản xuất, làm kinh tế, nên gia đình tôi đã tự xây kè đổ đất Trong suốt quá trình sử dụng đất, chúng tôi không bị cơ quan chính quyền nhắc nhở, cho ý kiến bao giờ

2 Vậy khi xây dựng nhà trọ trên đất, gia đình ông có thực hiện việc thông báo hay xin cấp phép xây dựng chưa?

Việc xây dựng nhà do bố tôi thực hiện, hiện nay ông đã mất nên tôi không biết

3 Vậy kể từ khi xây kè, đổ đất tại sao gia đình ông không xin đăng ký cấp GCNQSD đất ngay tại thời điểm đó hoặc cùng thời điểm ông làm GCNQSD đất đối với 102m2 đất năm 2013?

Từ khi bố tôi xây kê đổ đất cho đến nay, phần diện tích 54,7m2 đất vẫn luôn không nằm trong quy hoạch, cho đến quyết định số 1352/QĐ-UBND ngày 27/06/2014 mới xác định phần diện tích trên là đất ở đô thịnên gia đình chúng tôi mới tiến hành đăng ký QSD đất

LS Lam: Thưa HĐXX, Tôi không còn câu hỏi nào với ông Hải Tôi xin được hỏi người khởi kiện bà Đặng Thị Kim Chủ toạ: Mời ông Hải ngồi Mời bà Kim đứng dậy

LS Lam: bà Kim xin hãy cho HĐXX được biết:

4 Vợ chồng bà nhận được toàn bộ 156,7m2 đất tại phường 5, Thành phố A từ bao giờ, do đâu mà có?

Chủ tọa

(ngồi)

Năm 2003, vợ chồng tôi được bố mẹ chồng là ông Mĩ và bà Rộ tặng, cho toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên theo giấy viết tay lập ngày 25/10/2002.

5 Vậy tại sao trong hồ sơ vụ việc, cũng như tại buổi tiếp cận công khai chứng cứ, ông bà không xuất trình được giấy viết tay nêu trên mà chỉ có hợp đồng lập năm 2003?

Giấy viết tay nêu trên, chúng tôi sẽ nộp bổ sung sau Tuy nhiên, năm 2003 hợp đồng viết tay không được Phòng công chứng tỉnh H chấp nhận vì diện tích 54m2 chưa có GCNQSD, nên chúng tôi đã lập một hợpđồng khác đối với diện tích 102m2 thuộc thửa đất số 35, đúng theo quy định của pháp luật

6 bà căn cứ vào đâu để khẳng định phần diện tích 54,7m2 đất phía biển thuộc sở hữu của gia đình chị?

Phần diện tích đất này do gia đình chồng tôi sử dụng ổn định đã lâu, không có tranh chấp Có xác nhận của khu dân cư và có nguồn gốc rõ ràng như chồng tôi đã trình bày Chúng tôi cũng đã đóng thuế đầy đủ chotoàn bộ thửa đất

7 Theo biên lai đóng thuế mà ông bà cung cấp, không hề nêu cụ thể phần diện tích nộp thuế đất ở bà căn cứ vào tài liệu nào để cho rằng số tiền này là đóng cho toàn bộ diện tích 156.7m2

Trước khi đi đóng thuế đất, trưởng Khu Phố có giải thích là thuế đất là phần thuế phải đóng cho phần đất mình đã và đang sử dụng, vì gia đình tôi đang sử dụng cả 2 thửa đất, nên đương nhiên là tôi đang đóngthuế đất cho 2 phần trên với số tiền là 1.743.000 VND

LS Lam: Thưa HĐXX, Tôi không còn câu hỏi nào với bà Kim Tôi xin được hỏi người bị kiện Đại diện của UBND thành phố A.

Chủ toạ: Mời bà Kim ngồi Mời ông Khang đứng dậy

LS Lam: Ông Khang xin hãy cho HĐXX được biết:

8 Hồ sơ đề nghị cấp GCNQSD đất của ông Hải và bà Kim có đủ điều kiện để cấp GCN hay không?

Kính thưa hội đồng xét xử, căn cứ vào hồ sơ đăng ký cấp chứng nhận có gửi kèm bản án, chúng tôi đã tiếp nhận và giải quyết hồ sơ theo đúng trình trình tự thủ tục pháp luật quy định, tôn trọng quyết định củabản án phúc thẩm

Tuy nhiên, thửa đất 54,7m2 có nguồn gốc là đất lấn biển Việc cấp GCN cho đất hình thành từ việc lấn chiếm biển vẫn chưa có quy định cụ thể, do đó cần phải hỏi ý kiến chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền để

đảm bảo việc cấp GCN là đúng pháp luật Chúng tôi chưa thể khẳng định 54,7m2 đất có đủ điều kiện để cấp chứng nhận hay không.

9 Tại sao UBND Thành phố A không giữ lại hồ sơ cấp GCNQSD đất trong khi chờ có văn bản hướng dẫn?

Như đã trình bày ở trên, trường hợp của ông Hải bà Kim là vướng mắc trong quá trình quản lý đất đai và phải có ý kiến chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền trước khi trả lời công dân Tuy nhiên, dù đã quá hạnnhưng vẫn chưa nhận được hướng dẫn, đã làm ảnh hưởng đến thời gian trả kết quả hồ sơ Do đó, UBND đã ra văn bản 504/UBND-TNMT để công dân được biết về lý do chưa thể xem xét cấp GCN

Thưa HĐXX, tôi không có câu hỏi nào thêm Mời HĐXX tiếp tục làm việc.

Thẩm phán: Mời các ông bà ngồi LS Hùng có đặt câu hỏi gì bổ sung hay không?

LS Hùng: Kính thưa HĐXX, tôi không có câu hỏi gì bổ sung, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc

Thẩm phán: Mời ông ngồi

Phần hỏi của thẩm

phán chủ tọa

Do các đương sự trình bày còn một số vấn đề chưa rõ nên HĐXX chuyển sang hỏi các đương sự:

Mời người khởi kiện ông Hải, bà Kim đứng dậy: Hùng trả lời

1. Ông cho biết, trong quá trình sử dụng diện tích đất 54,7m2 từ khi nhận chuyển giao tới nay, ông bà có xảy ra tranh chấp hay bị xử phạt không?

Ông Hải → Thưa HĐXX, Từ khi sử dụng tới nay không tranh chấp với ai Có năm 2004 ông Hải bị UBND Tp A xử phạt vì cải tạo, sửa chữa nhà cũ không có giấy phép.

2. Vì sao ông bà khẳng định rằng mình không lấn, chiếm đất biển?

→ Thưa HĐXX, vì trước giờ vợ chồng tôi sử dụng không có tranh chấp, có nộp thuế đất hàng năm, phiếu lấy ý kiến dân cư ngày 21/06/2016, các hộ dân bên cạnh cũng khẳng định là đất gần biển chứ không lấn,chiếm biển và theo các tài liệu quy hoạch sử dụng đất đều thể hiện đây là đất ở đô thị