BQL CÁC KCN ĐỒNG NAI (TÊN CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KCN) Số CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Đồng Nai, ngày tháng năm 20 (cỡ BIÊN BẢN THỎA THUẬN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬ[.]
Trang 1(TÊN CÔNG TY ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG HẠ TẦNG KCN)
Số: ………
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Đồng Nai, ngày tháng năm 20…
(cỡ
BIÊN BẢN THỎA THUẬN ĐẤU NỐI
HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP
Địa điểm: ………
A ĐẠI DIỆN BÊN A: (TÊN CÔNG TY HẠ TẦNG)
- Ông/Bà:……….Chức vụ:………….………
B ĐẠI DIỆN BÊN B: (TÊN CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN)
- Ông/Bà:………Chức vụ:……….……
Căn cứ hồ sơ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN được thẩm định và phê duyệt kèm theo Quyết định số………ngày… /…/…của (tên cơ quan phê duyệt);
Các bên cùng thống nhất việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của Khu công nghiệp với các nội dung như sau:
I ĐẤU NỐI THOÁT NƯỚC MƯA, THOÁT NƯỚC THẢI:
1.1 Thoát nước mưa: (Đấu nối tại mấy vị trí và chỉ rõ vị trí đấu nối hệ thống
thoát nước mưa của dự án vào hệ thống thoát nước mưa của Khu công nghiệp)
- Các thông số kỹ thuật của mương/cống thoát nước mưa của KCN tại vị trí đấu nối :
+ Cao độ đáy mương/đáy cống của KCN: … m.
+ Kích thước mương/cống của KCN: (dài x rộng hoặc đường kính cống) + Kích thước mương/cống tại điềm đấu nối của Bên B: (chất liệu mương/cống; đường kính)
- Để kiểm soát nước mưa từ nhà máy ra KCN, đề nghị Chủ đầu tư dự án bố
trí hố ga thăm đường ống đấu nối tại vị trí đấu nối nước mưa
- Bên B sẽ chịu trách nhiệm về việc đấu nối hệ thống thoát nước mưa vào
hệ thống thoát nước chung của KCN (bao gồm các khoản chi phí thực hiện đấu nối và các nội dung đã cam kết)
Trang 21.2 Thoát nước thải: (Đấu nối tại mấy vị trí và chỉ rõ vị trí đấu nối hệ thống
thoát nước thải của dự án vào hệ thống thoát nước thải của Khu công nghiệp)
- Đấu nối hệ thống thoát nước thải của dự án vào hệ thống thoát nước thải
của Khu công nghiệp tại … vị trí; (mô tả chi tiết từng vị trí đấu nối)
- Hố ga thu nước thải của KCN tại vị trí đấu nối có các thông số như sau:
+ Cao độ đáy cống là: … m.
+ Kích thước cống thoát nước thải: ….m.
- Cao độ đáy cống đấu nối từ nhà máy ra phải cao hơn cao độ đáy cống
thoát nước của KCN (Công ty hạ tầng KCN quy định độ chênh cao tối thiểu và Các yêu cầu khác về đấu nối để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và giám sát việc thoát nước thải của doanh nghiệp).
1.3 Các yêu cầu chung về đấu nối thoát nước mưa, thoát nước thải:
- Trước khi thi công hệ thống mương/cống ngầm thoát nước mưa, nước thải của dự án, bên B phải cung cấp bản vẽ chi tiết đấu nối vào hệ thống thoát nước KCN (thoát nước mưa, nước thải) và liên hệ với Bên A để có thông tin về các đường ống hạ tầng kỹ thuật ngầm của KCN để có biện pháp thi công an toàn, mọi hư hỏng thiệt hại nếu có do bên B gây ra phải chịu trách nhiệm bồi thường
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải trong nhà máy của Bên B phải được xây dựng đảm bảo tách riêng hoàn toàn và chịu sự kiểm soát của Bên A trong suốt quá trình xây dựng và hoạt động
- Tại các vị trí đấu nối nước mưa từ mái nhà xuống hệ thống thoát nước mưa nhà máy phải thông qua hố ga kiểm tra, không được đấu nối trực tiếp vào đường cống nước mưa ngầm dưới đất
- Tại các vị trí góc ngoặt, vị trí đấu nối các đường ống nước thải từ các hướng về một điểm giao phải bố trí hố ga kiểm tra để xác định hướng đi đường ống và xác định các đường ống nước thải đấu nối với nhau
- Cao độ mặt hố ga nước thải phải cao hơn cao độ mặt đất xung quanh ít nhất 20 cm để ngăn nước mưa tràn vào hố ga nước thải
- Trong quá trình thi công hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, Bên A
sẽ phối hợp với Bên B để kiểm tra đảm bảo tách biệt riêng rẽ nước mưa và nước thải Trước khi tiến hành lấp đất che khuất thì Bên B phải thông báo Bên A đến nghiệm thu Công tác đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải của Dự án chỉ được tiến hành khi hệ thống thoát nước mưa, nước thải nội bộ đã được thi công xong và đã được Bên A nghiệm thu
- Các yêu cầu khác (nếu có).
(Đính kèm các bản vẽ vị trí, quy cách kỹ thuật đấu nối)
Trang 3II ĐẤU NỐI CẤP ĐIỆN VÀ CẤP NƯỚC SẠCH:
2.1 Nguồn điện:
- Vị trí đấu nối cấp điện: Nêu rõ số lượng vị trí đấu nối; mô tả cụ thể từng
vị trí đấu nối nguồn cấp điện và các thông số kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật đảm bảo hoạt động dự án, hoạt động KCN.
- Bên B liên hệ trực tiếp với Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai xin chỉ tiêu điện và hướng dẫn các thủ tục liên quan đến việc lập hồ sơ thiết kế kỹ
thuật đấu nối cấp điện và xây dựng (trường hợp KCN mua điện trực tiếp của Điện lực Đồng Nai).
2.2 Nguồn nước sạch:
- Vị trí đấu nối cấp nước: Nêu rõ số lượng vị trí đấu nối, mô tả cụ thể từng
vị trí đấu nối nguồn nước sạch và các thông số kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo hoạt động dự án, hoạt động KCN
- Vị trí lắp đặt đồng hồ đo lưu lượng nước nên bố trí gần với cổng ra vào Nhà máy để thuận lợi cho bên A thực hiện công tác bảo trì và chốt chỉ số lưu lượng sử dụng nước
- Bên B thông báo cho Bên A về nhu cầu sử dụng, thời gian bắt đầu sử dụng và tiến hành ký hợp đồng sử dụng nước với Bên A Chi phí đấu nối vào
đường ống chung và đồng hồ nước do Công ty hạ tầng KCN chịu (trường hợp Công ty hạ tầng cung cấp nước trực tiếp cho doanh nghiệp).
- Bên B phải xây dựng bể chứa dự trữ nước đảm bảo dung tích theo Tiêu chuẩn Việt Nam về phòng cháy, chữa cháy và đảm bảo phục vụ sinh hoạt theo quy định được Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy tỉnh Đồng Nai phê duyệt
(Đính kèm các bản vẽ vị trí, quy cách kỹ thuật đấu nối)
III ĐẤU NỐI GIAO THÔNG VÀ SAN NỀN:
3.1 Đấu nối giao thông:
- Vị trí mở cổng của nhà máy phải đảm bảo an toàn giao thông, vị trí có
tầm nhìn thông thoáng từ các phía, đảm bảo mỹ quan chung KCN Trước khi thi
công xây dựng nhà máy, Bên A phải tiến hành gia cố hệ thống hạ tầng bên dưới vỉa hè KCN tại vị trí mở cổng Để tránh làm hư hỏng hạ tầng bên dưới hành lang
kỹ thuật của KCN, công tác đào đất chỉ được thực hiện thủ công
- Các yêu cầu khác (nếu có)
(Đính kèm các bản vẽ vị trí, quy cách mở cổng của Nhà máy vào KCN)
3.2 Công tác san nền và nền hoàn thiện công trình:
- Cao độ hoàn thiện của mặt bằng nhà máy phải được tính toán sao cho phù hợp với cao độ hoàn thiện của đường giao thông giáp ranh khu đất Đất dư trong
Trang 4quá trình thi công san nền không được vận chuyển ra ngoài KCN mà phải được tập kết đến đúng vị trí do Bên A chỉ định
- Bản vẽ thiết kế san nền phải thể hiện cao độ san nền khu đất và cao độ các công trình hạ tầng có liên quan như: vỉa hè, mặt đường Khu công nghiệp,… theo cùng một mốc cao độ
(Đính kèm các bản vẽ vị trí, quy cách mở cổng của Nhà máy vào KCN)
IV QUY ĐỊNH QUẢN LÝ VỀ XÂY DỰNG:
- Diện tích đất dành để trồng cây xanh của toàn nhà máy đạt tỷ lệ tối thiểu 20% trên tổng diện tích lô đất thuê
- Chỉ giới xây dựng công trình: (Ghi đúng theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN hoặc theo Điều lệ quản lý quy hoạch KCN do cơ quan thẩm quyền ban hành).
- Mật độ xây dựng tối đa của dự án tùy theo diện tích lô đất và chiều cao xây dựng công trình trên mặt đất nhưng phải phù hợp theo quy chuẩn QCXDVN 01:2008 ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng hiện hành:
+ Mật độ xây dựng đối với lô đất xây dựng nhà máy: từ 35% đến 70% (áp dụng Bảng 2.4; Mục 2.7.3 của QCXDVN 01:2008);
+ Đối với lô đất xây dựng công trình dịch vụ: từ 40% đến 80% (áp dụng Bảng 2.7b; Mục 2.8.6 của QCXDVN 01:2008)
(Căn cứ quy chuẩn QCXDVN 01:2008 nêu trên, Công ty hạ tầng KCN dựa trên diện tích lô đất thuê của Chủ đầu tư, cung cấp các chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng và chiều cao tối đa của dự án cho Chủ đầu tư biết, thực hiện)
V ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
- Hai bên thống nhất thực hiện đúng các nội dung trên Trong quá trình thực hiện nếu gặp vướng mắc hai bên cùng nhau bàn bạc giải quyết
- Biên bản được lập thành … bản, mỗi bên giữ … bản