Mẫu ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP THẦU UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CAO LÃNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /QĐ UBND Cao Lãnh, ngày tháng 12 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt nhiệm vụ điều[.]
Trang 1Số: /QĐ-UBND Cao Lãnh, ngày tháng 12 năm 2022
QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã An Bình, huyện Cao Lãnh
UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN CAO LÃNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Nghị định
số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một
số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01 tháng 3 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn;
Căn cứ Công văn số 658/UBND-HC ngày 23 tháng 5 năm 2022 của Uỷ ban nhân dân huyện Cao Lãnh về việc điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã An Bình;
Căn cứ Công văn số 1736/UBND-HC ngày 18 tháng 11 năm 2022 của Uỷ ban nhân dân huyện Cao Lãnh về việc Quy hoạch chung xây dựng xã đến năm 2030;
Xét Công văn số 3016/KT&HT-HC ngày 12 tháng 12 năm 2022 của Phòng Kinh tế và Hạ tầng về việc thẩm định, trình phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng xã An Bình, huyện Cao Lãnh.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã An
Bình, huyện Cao Lãnh, với các nội dung chính như sau:
1 Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã An Bình.
2 Vị trí, ranh giới, quy mô lập quy hoạch
- Xã An Bình nằm ở phía Tây huyện Cao Lãnh cách thị trấn Mỹ Thọ 05km, có ranh giới tứ cạnh như sau:
+ Phía Đông giáp thị trấn Mỹ Thọ và xã Nhị Mỹ
Trang 2+ Phía Tây giáp thành phố Cao Lãnh.
+ Phía Nam giáp thành phố Cao Lãnh
+ Phía Bắc giáp thành phố Cao Lãnh
- Quy mô diện tích tự nhiên xã An Bình 851,23ha
3 Mục tiêu
- Cụ thể hóa các chủ trương, định hướng phát triển nông thôn của Quốc gia, của tỉnh Đồng Tháp và huyện Cao Lãnh
- Cụ thể hóa quy hoạch xây dựng vùng huyện Cao Lãnh gắn với tái cơ cấu ngành nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới đến năm 2030, tầm nhìn 2050
- Quy hoạch nông thôn xã An Bình phù hợp với các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Cao Lãnh, của xã An Bình đến năm 2035; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện, của xã; phù hợp với các định hướng đã đề
ra của Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Huyện và Xã nhiệm kỳ 2020 - 2025
- Cụ thể hóa Quyết định số 863/QĐ-UBND-HC ngày 08 tháng 8 năm
2022 về việc ban hành bộ tiêu chí về xã nông thôn mới và Bộ tiêu chí về xã nông thôn mới nâng cao tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021 - 2025
- Định hướng phát triển không gian toàn xã, phân vùng phát triển kinh tế,
hệ thống các điểm dân cư nông thôn, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và giải pháp quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội của xã trong mối quan hệ với Huyện, Tỉnh và các khu vực tiếp giáp xung quanh đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của xã đến năm 2035
- Gắn với quy trình đẩy mạnh Công nghiệp hóa – Hiện đại hóa đất nước, gắn với xây dựng các cơ sở Công nghiệp, Dịch vụ và phát triển các khu dân cư theo quy hoạch
- Tạo quỹ đất để thu hút đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất, tăng thu cho ngân sách địa phương, phục vụ cho đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng, lập các quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư và kêu gọi đầu tư trên địa bàn xã An Bình
4 Tính chất chức năng
- Là đô thị loại V giai đoạn 2026 - 2030, đô thị kinh tế, trung tâm kinh tế
và thương mại - dịch vụ của Huyện
- Trung tâm xã An Bình là một phần của vùng phát triển đô thị thành phố Cao Lãnh, Công nghiệp trung tâm vùng huyện Cao Lãnh
- Là trung tâm phát triển đô thị - dịch vụ, đầu mối giao thông, năng lượng, tiểu thủ công nghiệp
5 Dự báo quy mô dân số, dự kiến quy mô dân số các giai đoạn như sau:
- Quy mô dân số đến năm 2025: 9.800 - 10.000 người
- Quy mô dân số đến năm 2030: 19.500 - 20.000 người
Trang 3- Quy mô dân số đến năm 2035: 25.500 - 26.000 người.
6 Các yêu cầu nghiên cứu trong đồ án quy hoạch
- Phân tích, đánh giá hiện trạng bao gồm:
+ Hiện trạng về điều kiện tự nhiên (khí hậu, địa chất, thủy văn, tài nguyên
tự nhiên,.…)
+ Hiện trạng kinh tế xã hội (dân số, lao động, dân tộc, văn hóa, tình hình sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp,….)
+ Hiện trạng sử dụng đất (đánh giá các loại đất hiện có, thực trạng khai thác sử dụng, tiềm năng và quỹ đất phát triển nông nghiệp, quỹ đất xây dựng…)
+ Hiện trạng xây dựng các khu dân cư trên địa bàn xã (trong đó gồm khu dân cư trung tâm xã, các khu dân cư tập trung khác trên địa bàn, các khu vực dân cư phân tán theo tuyến hoặc gắn với đất sản xuất, các khu dân cư dự kiến xây dựng mới theo quy hoạch trước đây,…)
+ Hiện trạng hạ tầng xã hội (nhà ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao,…)
+ Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, cấp điện và năng lượng, vệ sinh môi trường,…)
- Xác định các yếu tố tác động của vùng xung quanh ảnh hưởng đến phát triển không gian trên địa bàn xã
- Rà soát, đánh giá các dự án và các quy hoạch còn hiệu lực trên địa bàn xã
- Xác định tiềm năng, động lực chính phát triển kinh tế - xã hội của xã
- Tổ chức không gian tổng thể toàn xã, quy hoạch sử dụng đất, tổ chức phân bố các khu chức năng (khu ở, khu sản xuất,…)
- Đề xuất giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất, gồm có:
+ Quy hoạch hệ thống giao thông thủy, bộ, các công trình đầu mối giao thông phục vụ các khu dân cư, các vùng sản xuất trên cơ sở gắn kết với mạng lưới giao thông của huyện và tỉnh
+ Đề xuất giải pháp chuẩn bị nền đất xây dựng, chống ngập và thoát nước mặt cho các khu vực dân cư xã (xác định cao độ xây dựng, mạng lưới thoát nước
và nguồn tiếp nhận)
+ Đề xuất giải pháp cấp nước: tính toán nhu cầu cấp nước, đánh giá lựa chọn nguồn nước, bố trí mạng lươi phân phối chính cho các khu dân cư và các khu vực sản xuất
+ Đề xuất giải pháp thoát nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất và xử lý bảo vệ môi trường như rác thài, nghĩa trang,…
+ Đề xuất giải pháp cấp điện: nguồn cấp, nhu cầu, hệ thống cung cấp
- Đánh giá môi trường chiến lược
7 Hồ sơ sản phẩm và dự toán
Trang 47.1 Hồ sơ đồ án quy hoạch
a Bản vẽ
- Sơ đồ vị trí, mối liên hệ vùng - tỷ lệ thích hợp
- Bản đồ hiện trạng tổng hợp, đánh giá đất xây dựng - tỷ lệ 1/10.000
- Sơ đồ định hướng phát triển không gian toàn xã - tỷ lệ 1/10.000
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - tỷ lệ 1/10.000
- Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường, hạ tầng phục
vụ sản xuất - tỷ lệ 1/10.000
b Thuyết minh, văn bản
- Thuyết minh tổng hợp (kèm bản vẽ thu nhỏ)
- Các văn bản pháp lý
- Các bảng biểu số liệu, tài liệu kèm theo (nếu có)
- Dự thảo quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch
- Đĩa CD chứa các file hồ sơ đồ án quy hoạch
7.2 Dự toán kinh phí: Dự toán kinh phí lập Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã An Bình căn cứ theo Thông tư số 20/2019/ TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
- Tổng kinh phí (tính tròn): 373.689.000 đồng (Ba trăm bảy mươi ba
triệu, sáu trăm tám mươi chín ngàn đồng), trong đó:
+ Chi phí lập đồ án quy hoạch: 267.394.176 đồng
+ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 34.255.872 đồng
+ Chi phí thẩm định đồ án: 28.103.966 đồng
+ Chi phí thẩm định nhiệm vụ: 6.343.680 đồng
+ Chi phí quản lý nghiệp vụ: 24.617.833 đồng
+ Chi phí tổ chức lấy ý kiến cộng đồng: 4.951.744 đồng
+ Chi phí công bộ quy hoạch: 8.021.825 đồng
- Nguồn vốn: Vốn ngân sách Huyện năm 2022
8 Tiến độ, tổ chức thực hiện
- Thời gian thực hiện: Năm 2022
- Chủ đầu tư: Uỷ ban nhân dân xã An Bình
- Cơ quan thẩm định đồ án: Phòng Kinh tế và Hạ tầng
- Cơ quan phê duyệt đồ án: Uỷ ban nhân dân Huyện
- Thời gian lập đồ án quy hoạch: không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt
Điều 2 Giao Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã An Bình (Chủ đồ án) có trách
nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch theo đúng nội dung nhiệm vụ được phê duyệt
Trang 5Điều 3 Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4 Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân Huyện,
Trưởng phòng Kinh tế và Hạ tầng, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Kho bạc nhà nước Cao Lãnh và Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã An Bình chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./
TM UỶ BAN NHÂN DÂN
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- CT, các PCT/UBND Huyện;
- LĐVP (đ/c Thanh);
- CV/NCKT;
- Lưu: VT, VPUBND (G).
KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Huỳnh Văn Vinh