ñY BAN NH¢N D¢N CéNG HßA X HéI CHñ NGHÜA VIÖT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập Tự do Hạnh phúc VĂN PHÒNG UBND THÀNH PHỐ Thành phố Hồ Chí Minh, ngày[.]
Trang 1ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
VĂN PHÒNG UBND THÀNH PHỐ
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 9 năm 2016
Số 9367/VP-ĐT
Về liên quan việc công nhận Công ty
Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát làm chủ đầu tư
dự án Khu dân cư Thịnh Phát tại số 144A
đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc,
quận Bình Tân
Kính gửi: Sở Xây dựng
Xét báo cáo, đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 12614/SXD-PTĐT ngày 12 tháng 8 năm 2016 về công nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thịnh Phát tại số 144A đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân;
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Lê Thanh Liêm có ý kiến chỉ đạo như sau:
Giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng các cơ quan liên quan rà soát, kiểm tra, xác định một số nội dung sau đây:
1 Về pháp lý quyền sử dụng đất:
Tại điểm 3, Công văn số 12614/SXD-PTĐT ngày 12 tháng 8 năm 2016
của Sở Xây dựng ghi nhận: “Ngày 19 tháng 7 năm 2013, Ủy ban nhân dân
phường An Lạc, quận Bình Tân đã xác nhận Văn bản số 450-2013/CV-CTTP
về xác nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát đã hoàn tất công
tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khu đất thực hiện dự án Khu dân cư Thịnh Phát tại số 144A đường Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân có quy
mô 32.657,4 m 2 và nhận xét: Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện về quyền sử dụng đất hợp pháp được quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 13 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ”
Tuy nhiên, văn bản số 450-2013/CV-CTTP ngày 19 tháng 7 năm 2013 là của Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát gửi Ủy ban nhân dân
phường An Lạc, quận Bình Tân Ủy ban nhân dân phường An Lạc, quận Bình Tân chỉ xác nhận chữ ký của ông Trương Cao Cường (là Phó Tổng Giám đốc của Công ty) và nội dung tự khai Ngoài ra, không có hồ sơ pháp lý chứng minh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp thông qua cơ quan có thẩm quyền của Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát
Trang 2Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra, xác định rõ về pháp lý sử dụng đất theo quy định của pháp luật
2 Về báo cáo tài chính:
Tại báo cáo tài chính tổng hợp năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2015 của Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát, có kiểm toán của Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C lập (doanh nghiệp kiểm toán đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán năm 2015), theo đó, vốn chủ sở hữu đạt 606,4 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 26,62% tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 2.278,2 tỷ đồng Sở Xây dựng nhận định đảm bảo điều kiện về năng lực tài chính thực hiện dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Tuy nhiên, tại bản Thuyết minh báo cáo tài chính (đính kèm), ghi nhận tại phần V, điểm 21 (trang 32) về vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn/dài hạn
như sau: “vay ngắn hạn ngân hàng (liệt kê chi tiết khoản vay của 06 ngân hàng) với ghi chú: các khoản vay Ngân hàng để bổ sung vốn lưu động, các
khoản vay này được đảm bảo bằng việc thế chấp quyền sử dụng đất, nhà
xưởng gắn liền với đất và máy móc thiết bị (…)”
Vì vậy, Sở Xây dựng cần xác định rõ việc Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát thế chấp quyền sử dụng đất cho các tổ chức tín dụng có hay không liên quan đến khu đất tại số 144A đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân đang triển khai dự án
3 Sau khi xác định rõ các yêu cầu trên, Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất
Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố truyền đạt ý kiến chỉ đạo nêu trên
để Sở Xây dựng thực hiện./
- Như trên;
- TTUB: CT, PCT/ĐT;
- Các Sở TP, TN-MT, TC, KH-ĐT,
Cục Thuế TP;
- UBND quận Bình Tân;
- Cty CP ĐÔ cáp điện Thịnh Phát;
- VPUB: CVP, PVP/ĐT;
- Phòng ĐT, KT;
- Lưu:VT, (ĐT-Chg) H.
Võ Văn Hoan
2