I/ Môû ñaàu PHIẾU THAM GIA Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU VỰC XÃ VĨNH LƯƠNG, THÀNH PHỐ NHA TRANG A THÔNG TIN CÁ NHÂN ĐÓNG GÓP Ý KIẾN Tê[.]
Trang 1PHIẾU THAM GIA Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
NHIỆM VỤ QUY HOẠCH
ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU VỰC XÃ VĨNH LƯƠNG, THÀNH PHỐ NHA TRANG
A THÔNG TIN CÁ NHÂN ĐÓNG GÓP Ý KIẾN
Tên người góp ý: ……… …… ……… Địa chỉ:
Số………… Đường………
Tổ dân phố: Phường……… Điện thoại: ……… Email: ……….… ……
B NỘI DUNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH:
Theo hồ sơ đính kèm (Nhiệm vụ quy hoạch tóm tắt)
Vui lòng truy cập website: https://nhatrang.khanhhoa.gov.vn/vi/quy-hoach-xay-dung để xem Thuyết minh Nhiệm vụ (đầy đủ)
C Ý KIẾN ĐÓNG GÓP CHO PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH
Vui lòng đánh dấu X của 1 trong 3 phương án
1 Về lý do và sự cần thiết:
Thống nhất
Ý kiến góp ý bổ sung hoàn thiện hồ sơ:
……… ………
……… ………
……… ………
Không thống nhất
Lý do không thống nhất
……… ………
……… ………
……… ………
2 Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất, sơ bộ hiện trạng khu vực lập quy hoạch phân khu
Thống nhất
Ý kiến góp ý bổ sung hoàn thiện hồ sơ:
……… ………
……… ………
……… ………
Không thống nhất
Lý do không thống nhất
……… ………
……… ………
……… ………
Trang 23 Những vấn đề chính cần giải quyết trong quy hoạch
Thống nhất
Ý kiến góp ý bổ sung hoàn thiện hồ sơ:
……… ………
……… ………
……… ………
Không thống nhất Lý do không thống nhất ……… ………
……… ………
……… ………
4 Các yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt Thống nhất Ý kiến góp ý bổ sung hoàn thiện hồ sơ: ……… ………
……… ………
……… ………
Không thống nhất Lý do không thống nhất ……… ………
……… ………
……… ………
5 Ý kiến góp ý khác: ……… ………
……… ………
……… ………
……… ………
……… ………
……… ………
……… ………
……… ………
……… ………
Nha Trang, ngày tháng năm 2021
Người góp ý
(Ký ghi rõ họ tên)
Trang 3THUYẾT MINH TÓM TẮT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH
ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU VỰC XÃ VĨNH LƯƠNG, THÀNH PHỐ NHA TRANG
1 Lý do và sự cần thiết
Khu vực xã Vĩnh Lương là vùng đất có vị trí cửa ngõ quan trọng phía Bắc của Thành phố Nha Trang với nhiều thế mạnh hội tụ, như: cảnh quan thiên nhiên đa dạng đi kèm với hệ sinh thái phong phú trên núi cũng như dưới biển, giá trị văn hoá lâu đời… Trong đó, đặc biệt khu vực này thuộc hệ sinh thái đầm Nha Phu, vùng biển nông với hệ động thực vật ngập mặn Tuy nhiên, quá trình
đô thị hoá và phát triển, môi trường nước cũng như diện tích rừng ngập mặn bị suy giảm đáng kể so với những năm về trước
Một phần của khu vực nghiên cứu đã có quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/2.000) Khu dân cư xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang được phê duyệt tại quyết định số 2304/QĐ-UBND ngày 18/9/2009, quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ
lệ 1/2.000) khu dân cư Cát Lợi, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang đã được phê duyệt tại quyết định số 3462/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch xây dựng) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng đoạn từ khu dân cư Đường Đệ đến Quốc Lộ 1A, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang đã được phê duyệt tại quyết định số 120/QĐ-UBND ngày 15/01/2010; đến nay đã 13 năm và không còn phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn này, cần có rà soát theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 và thực tế phát triển của địa phương Ngoài ra, một số khu vực của xã Vĩnh Lương đến nay chưa có quy hoạch phân khu, do đó cần nghiên cứu
mở rộng ranh giới lập quy hoạch để phủ kín quy hoạch xây dựng cho toàn khu vực, đảm bảo yêu cầu quản lý phát triển Diện tích khu vực nghiên cứu sau khi
mở rộng là khoảng 2.960 ha
Để phát huy được các giá trị và tiềm năng của khu vực, đóng góp vào mục tiêu phát triển chung của thành phố Nha Trang, việc lập quy hoạch phân khu tỷ
lệ 1/2.000 “Khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang” là rất cần thiết, nhằm khớp nối đồng bộ quy hoạch trong tổng thể khu vực phía Bắc thành phố Nha Trang và phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, làm cơ sở lập và quản lý các quy hoạch cấp dưới theo quy định pháp luật
2 Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất, sơ bộ hiện trạng khu vực điều chỉnh quy hoạch phân khu:
2.1 Phạm vi ranh giới
Phạm vi nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang có vị trí thuộc các xã Vĩnh Lương với diện tích 2.960 ha,
và được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp thị xã Ninh Hoà;
- Phía Nam giáp núi Hòn Khô và Hòn Ngang;
- Phía Đông giáp biển Đông;
- Phía Tây giáp triền núi Đắc Lộc
Trang 42.2 Diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch
- Khu vực lập đồ án “Quy hoạch phân khu khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang” có quy mô tổng diện tích khoảng 2.960 ha (phần đất liền là 2.014,02 ha và phần mặt nước là 945,98 ha)
3 Tính chất khu vực điều chỉnh quy hoạch:
Khu vực nghiên cứu được xác định là khu đô thị đa chức năng, phát triển trên cơ sở nâng cấp và mở rộng các khu dân cư thuộc xã Vĩnh Lương hiện nay
và bổ sung các chức năng đô thị cần thiết để tạo động lực phát triển, hoàn thiện không gian đô thị và khai thác được những tiềm năng, lợi thế của khu vực lập quy hoạch, đặc biệt là trong vai trò khu đô thị cửa ngõ kết nối giữa khu trung tâm thành phố Nha Trang và thị xã Ninh Hoà
- Theo định hướng của đồ án Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050: Khu vực xã Vĩnh Lương thuộc Vùng 6: Vùng phát triển đô thị và dịch vụ du lịch - mở rộng không gian ra biển với mục tiêu phát triển ven biển và trên biển các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, tại những vị trí phù hợp, khai thác được tầm nhìn cảnh quan đẹp – đẩy mạnh phát triển kinh
tế dịch vụ, thương mại, nghỉ dưỡng, tổ chức các công viên vui chơi giải trí trên biển, cảng du lịch – khẳng định thương hiệu du lịch biển của Nha Trang Đồng thời đảm bảo hạn chế ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư hiện hữu và tạo cơ hội
để cộng đồng dân cư hiện hữu được hưởng lợi từ quá trình phát triên, chủ động tham gia phát triển kinh tế đô thị
- Theo định hướng của đồ án Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2040: Khu vực xã Vĩnh Lương thuộc phân khu số 13, định hướng phát triển đô thị về phía biển Bổ sung các bến du thuyền, bến tàu du lịch cộng đồng, đảm bảo kết nối với khu vực lân cận Nâng cấp cơ sở
hạ tầng và môi trường sống trong các khu dân cư hiện hữu Bổ sung một số khu
đô thị đáp ứng nhu cầu nhà ở phù hợp khả năng chi trả và/hoặc tái định cư về phía Tây Quốc lộ 1 Phát triển các khu dịch vụ du lịch, công viên chuyên đề, các điểm du lịch dã ngoại, du lịch trải nghiệm sinh thái núi theo hướng thân thiện với môi trường, hài hoà với thiên nhiên và bảo đảm mật độ xây dựng tối đa không quá 10% (theo phạm vi thực hiện dự án) Xây dựng các đô thị dịch vụ du lịch trên biển theo mô hình đảo nổi, tạo điểm nhấn không gian cho cửa ngõ phía Bắc và trở thành trung tâm giao lưu kinh tế, điểm kết nối các khu vực vịnh Vân Phong, đầm Nha Phu với vịnh Nha Trang
4 Những vấn đề chính cần giải quyết trong quy hoạch:
4.1 Đánh giá quá trình thực hiện đồ án quy hoạch được phê duyệt:
- Tình hình phát triển kinh tế - xã hội (dân số, nguồn thu ngân sách, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, )
- Hiệu quả của công tác quản lý nhà nước trong quản lý quy hoạch xây dựng (cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, )
4.2 Các vấn đề cần giải quyết trong đồ án quy hoạch điều chỉnh:
- Cụ thể hóa các định hướng quy hoạch đã được xác định trong đồ án điều
Trang 5chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đã được phê duyệt;
- Phát huy giá trị, đồng thời khắc phục các tác động tiêu cực của giao thông đối ngoại đến các khu chức năng đô thị;
- Quy hoạch với những giải pháp phù hợp, để vừa cải tạo nâng cấp môi trường sống cho các khu dân cư hiện hữu, vừa từng bước bổ sung các các chức năng đô thị, đáp ứng nhu cầu phát triển và hoàn thiện không gian khu vực lập quy hoạch, cũng như trong mối quan hệ tương hỗ phát triển với thành phố Nha Trang;
- Bổ sung không gian cây xanh sân chơi công cộng trong các khu dân cư, không gian mở công cộng ven biển kết hợp các dãy phố dịch vụ theo những hình thức phù hợp, để phát huy hiệu quả tốt nhất giá trị của các không gian này
- Khai thác các đặc trưng về địa hình, nghiên cứu bố trí các đô thị tựa núi nhìn ra biển Tổ chức các công viên chuyên đề như: công viên sinh thái núi, công viên san hô, sân golf, góp phần làm đa dạng các sản phẩm du lịch của khu vực phía Bắc thành phố
- Kết nối khu vực lập quy hoạch với các khu vực lân cận về hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là về giao thông và thoát nước, và hạ tầng xã hội, cũng như không gian kiến trúc, cảnh quan
5 Các yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt:
- Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang cần tuân thủ theo các định hướng chính của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2025 đã được phê duyệt năm 2012 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2040 đang trình phê duyệt, cụ thể:
- Các chức năng quy hoạch trong khu vực bao gồm các khu dân cư hiện trạng cải tạo nâng cấp, các khu dịch vụ du lịch hoặc các cơ sở sản xuất công nghiệp sạch đan xen trong khu dân cư
- Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai đồ án quy hoạch, cần nghiên cứu
cụ thể hơn để phù hợp với việc phát triển kinh tế xã hội và các định hướng của
đồ án Điều chỉnh QHC Nha Trang đang được triển khai Cụ thể, các khu chức năng chính như:
+ Các khu đô thị trung tâm hỗn hợp;
+ Các khu dân cư hiện trạng chỉnh trang;
+ Các khu đô thị hỗn hợp phát triển mới;
+ Các công trình công cộng và dịch vụ đô thị cải tạo và xây dựng mới; + Các khu công viên cây xanh sinh thái và công cộng;
+ Các khu phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái núi (cần nghiên cứu kèm theo giải pháp đảm bảo phòng tránh nguy cơ sạt lở đất của toàn bộ lưu vực có liên quan);
+ Các khu đô thị du lịch, công viên vui chơi giải trí trên biển
- Hạn chế phá vỡ địa hình tự nhiên, nghiêm cấm chặt chân núi tạo mặt
Trang 6bằng xây dựng.
- Nghiên cứu khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực lập quy hoạch với các khu vực, các dự án lân cận nhằm bảo đảm việc quy hoạch đồng
bộ, đáp ứng đủ nhu cầu cho tương lai