Giới thiệu công ty TNHH quản lý và kinh doanh bất động sản

Giới thiệu công ty TNHH quản lý và kinh doanh bất động sản

NHIỆM VỤ CỦA CÔNG TY QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

HÀ NỘI LUÔN LUÔN QUẢNG BÁ VÀ GIA TĂNG GIÁ TRỊ, HÌNH ẢNH CỦA “TÒA NHÀ” THEO THỜI GIAN

VỚI KINH NGHIỆM QUẢN LÝ NHIỀU TÒA NHÀ TẠI HÀ NỘI VÀ HIỂU BIẾT PHONG PHÚ VỀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THEO TẬP QUÁN VÀ TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ, CHÚNG TÔI TIN RẰNG SẼ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ QUẢN LÝ TÒA NHÀ TOÀN DIỆN, ĐẠT CHẤT LƯỢNG CAO NHẤT VÀ THƯỚC ĐO CHÍNH LÀ SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG VÀ CHỦ ĐẦU TƯ CÙNG VỚI KHẢ NĂNG KHAI THÁC TÒA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP, CHÚNG TÔI CŨNG SẼ GIA TĂNG GIÁ TRỊ

VÀ DOANH THU CỦA TÒA NHÀ, KẾT HỢP VỚI CHIẾN DỊCH TIẾP THỊ MẠNH MẼ ĐẢM BẢO TÒA NHÀ LUÔN ĐẠT CÔNG SUẤT SỬ DỤNG 100%

GIỚI THIỆU

CÔNG TY TNHH QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI (HPM)

• Chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản, quản lý cao ốc văn phòng và khu thương mại

• Đội ngũ nhân viên quản lý trình độ chuyên nghiệp cao

• Hệ thống quản lý bất động sản chuyên nghiệp đã được áp dụng thành công tại các Toà nhà lớn

Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh bất động sản Hà Nội đã thiết lập được danh tiếng dựa trên chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh bất động sản Hà Nội cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản trên toàn Việt Nam, kết hợp được những hiểu biết sâu sắc về thị trường của các chuyên gia trong nước và sự tinh thông về tình hình bất động sản của các chuyên gia nước ngoài, tạo cho chúng tôi một khả năng đáp ứng các khách hàng trong nước với những phương sách tối ưu cho bất cứ tình huống phát sinh nào

Chúng tôi tư vấn mọi mặt về bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu của các khách hàng hoạt động trong môi trường kinh doanh không ngừng biến động Mục đích của chúng tôi là phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, các khách hàng của mình để đưa ra những giải pháp tốt nhất khai thác và quản lý bất động sản Chúng

tôi luôn duy trì và phấn đấu vì mục tiêu : “ Chất lượng dịch vụ không những quan trọng mà là tất cả sự thành công của chúng ta”

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH

Được thành lập năm từ năm 2002 theo Giấy phép kinh doanh số 0104000071

do sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 12 tháng 11 năm 2002 với

số vốn ban đầu là 34.000.000.000 VNĐ (ba mươi tư tỷ đồng), công ty TNHH Quản

lý và Kinh doanh bất động sản Hà nội đã bắt tay ngay vào quản lý và khai thác tòa

nhà OCEAN PARK (Trung tâm thông tin thương mại Hàng Hải Quốc tế)

Mong muốn lớn nhất của công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh bất động sản

Hà Nội là trở thành nhà cung cấp dịch vụ quản lý

và khai thác bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam

MÔ HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA HPM

Phương châm hoạt động của tất cả các thành viên công ty:

“KHÔNG THỎA HIỆP VỚI CHẤT LƯỢNG”

TÀI CHÍNH KẾ TOÁN

HÀNH CHÍNH – NHÂN SỰ

BAN QUẢN LÝ CÁC TÒA NHÀ

TƯ VẤN VÀ TRIỂN KHAI

DỰ ÁN

TƯ VẤN VÀ NGHIÊN CỨU BĐS

KỸ THUẬT VÀ QUẢN LÝ

DỰ ÁN

OCEAN PARK

TÒA NHÀ BẢO VIỆT

TÒA NHÀ NÚI TRÚC (BIDV)

TÒA NHÀ VNPT

TÒA NHÀ

45 TRIỆU VIỆT VƯƠNG

TÒA NHÀ NHÀ XUẤT BẢN GIÁO DỤC

CÁC TÒA NHÀ KHÁC Ở HẢI PHÒNG VÀ TP

HỒ CHÍ MINH BAN GIÁM ĐỐC

CÁC LĨNH VỰC KINH DOANH VÀ DỊCH VỤ:

Ngoài thế mạnh về Quản lý Bất động sản (Tòa nhà văn phòng, Trung tâm

thương mại…), hiện nay các lĩnh vực kinh doanh của công ty đã phát triển trên

phạm vi rộng bao gồm:

• Huy động vốn, xây dựng, đầu tư, kinh doanh bất động sản

• Xúc tiến thương mại

• Đại diện cho khách hàng và chủ nhà

• Định giá và phân tích khả thi, bảo hiểm

• Nghiên cứu và triển khai bất động sản

• Tư vấn và đào tạo nghiệp vụ quản lý bất động sản

• Tư vấn, tiếp thị, quảng cáo cho thuê bất động sản (văn phòng, siêu thị, khu bán lẻ…)

Chúng tôi đã trợ giúp tư vấn chuyên môn cho hàng loạt các Tập đoàn, Tổng công

ty, Công ty lớn như Tổng công ty Hàng Hải Việt Nam (Vinalines), Tập đoàn Bảo Việt, Cavico, Công ty Cổ phần chứng khoán Agribank, Tập đoàn Bưu chính viễn thông Việt Nam, Công ty Hải An, Công ty Cổ phần đầu tư tài chính giáo dục – Nhà xuất bản giáo dục…

1 Đầu tư góp vốn kinh doanh bất động sản:

Trong lĩnh vực này, HPM được sự hỗ trợ về tài chính rất lớn từ phía công ty

mẹ - CÔNG TY CỔ PHẦN HÀNG HẢI HÀ NỘI (MARINA HANOI)

Công ty Cổ phần Hàng Hải Hà Nội được thành lập theo giấy phép thành lập số 3829/GP – UB do UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày 17 tháng 11 năm 1998 và Giấy phép đăng ký kinh doanh số 056428 do Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp vào ngày 19/11/1998 Với số vốn điều lệ 120.000.000.000 đồng ( một trăm hai mươi tỷ đồng VN)

• Là một doanh nghiệp hàng đầu

ở Việt Nam về vận tải biển và

các loại hình vận tải đa

phương thức

• Đã niêm yết cổ phiếu trên thị

trường chứng khoán Hồ Chí

Minh với mã chứng khoán

MHC Đây là một trong những

lợi thế cạnh tranh lớn trong

việc kêu gọi vốn đầu tư và

chính sách đòn bẩy tài chính

và hệ thống quản lý được giám

sát bởi các nhà đầu tư

2 Dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản:

• Dịch vụ quản lý khai thác Cao ốc văn phòng cao cấp chuyên nghiệp

• Dịch vụ tư vấn của chúng tôi bao gồm cả việc chuẩn bị một đề xuất Tư vấn Quản lý chi tiết cho một Dự án phát triển mới, thường là được chuẩn bị xong trước khi các công việc xây dựng được hoàn thiện

Các vấn đề chúng tôi tư vấn gồm:

1) Tham dự với Chủ nhà trong quá trình thiết kế quản lý (các dạng hoàn thiện

và các thiết bị sử dụng), quản lý dự án (chỉ định và giám sát các nhà thầu), bàn giao và chạy thử hệ thống

2) Vận hành thử hệ thống, quản lý công việc trang bị nội thất của khách hàng

và xây dựng hệ thống qui trình vận hành hệ thống

3) Xây dựng mô hình tổ chức và hệ thống qui trình quản lý, khai thác

4) Tuyển dụng nhân sự và đào tạo

Tư vấn Chủ nhà lựa chọn các nhà thầu phụ vệ sinh, an ninh, cây cảnh…

3 Dịch vụ quản lý bất động sản:

Dịch vụ quản lý Bất động sản của HPM có thể giúp đạt được:

Bảo đảm và gia tăng giá trị bất động sản: HPM hiểu rõ giá trị bất động sản

phải luôn được bảo đảm và gia tăng theo thời gian, Tòa nhà luôn mới và hình ảnh Tòa nhà luôn được nâng cao Với đội ngũ kỹ sư trưởng và nhân viên kỹ thuật trình

độ cao đã được đào tạo thực tế từ các khách sạn Quốc tế lớn, bằng kinh nghiệm, chuyên môn đã được tích lũy sẽ xây dựng một lịch trình bảo dưỡng định kỳ hệ thống kỹ thuật và hoạt động điều hành Tòa nhà chuyên nghiệp

Giảm thiểu chi phí: Bằng kinh nghiệm sâu rộng của mình về bất động sản,

chúng tôi sẽ luôn luôn suy nghĩ và tìm kiếm những biện pháp mới, xây dựng những

kế hoạch nhằm tiết kiệm năng lượng tối đa, giảm thiểu chi phí cho chủ đầu tư, nhưng vẫn đảm bảo hoạt động của Tòa nhà đạt chất lượng và tiêu chuẩn Quốc tế Bên cạnh đó, chúng tôi luôn bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư, với những hợp đồng dịch vụ không thể thiếu sẽ được chúng tôi thương lượng để các hợp đồng dịch vụ

có mức phí thấp nhất và giảm thiểu những chi phí không cần thiết

Doanh thu cao hơn: Thông qua hoạt động quản lý chuyên nghiệp theo tập

quán và thông lệ quốc tế, đến với chúng tôi dù là chủ nhà, khách hàng hay khách viếng thăm đều được hưởng mọi tiện ích của Tòa nhà tốt nhất Cùng với kinh nghiệm marketing và khả năng hiểu biết sâu rộng về thị trường, chúng tôi có thể thu hút được các khách hàng tiềm năng và đạt được giá thuê cao hơn Đồng thời với chất lượng quản lý của chúng tôi sẽ giúp cho khách thuê luôn hài lòng và gắn bó với Tòa nhà lâu dài nhất

Khi giao Tòa nhà cho HPM quản lý, chúng tôi tin rằng quý khách sẽ thực

sự an tâm về chất lượng quản lý và giá trị Tòa nhà gia tăng theo thời gian và thước đo sự thành công của chúng tôi chính là ở niềm tin và sự hài lòng của quý khách

MÔ HÌNH QUẢN LÝ TÒA NHÀ VÀ NHIỆM VỤ CHUNG CỦA TỪNG BỘ PHẬN

tiền thuê và phí dịch vụ

DỊCH VỤ TÒA NHÀ

BỘ PHẬN QUẢN

LÝ

BỘ PHẬN KỸ THUẬT

tại Tòa nhà

văn phòng

dịch vụ

ngân sách

hiểm

thầu phụ (an ninh, vệ

sinh, cây cảnh…)

và xem xét lại hợp

đồng thuê

thống

dưỡng

Quản lý:

cảnh

4 Cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý marketing cho thuê:

Cùng với đội ngũ marketing có kỹ năng nghề nghiệp, hiểu biết sâu sắc về tình hình thị trường bất động sản cộng với mối quan hệ tốt với chủ đầu tư, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý marketing cho thuê toàn bộ diện tích 4 tầng dịch

vụ cao cấp Toà nhà 15 – 17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội Trong năm 2007, chúng tôi đang tiếp tục ký kết một số hợp đồng marketing cho thuê diện tích lớn tại các Toà nhà khác ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh

“ NO COMPROMISE OF QUALITY”

5 Cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý marketing cho thuê:

OCEAN PARK BUILDING: GÓP VỐN ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: Số 1 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Hàng Hải Việt Nam

và công ty Cổ phần Hàng Hải Hà Nội

• Tổng diện tích: 34.640 m2

• Số tầng: 19 tầng và 2 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Trung tâm thương mại Hàng Hải Quốc tế và Tòa nhà văn phòng

BAO VIET BUILDING: QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: Số 8 Lê Thái Tổ, Hoàn Kiếm,

Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bảo Việt

• Tổng diện tích: 7.367 m2

• Số tầng: 7 tầng và 1 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

15-17 NGOC KHANH BUILDING: TƯ VẤN XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ

• Địa chỉ: 15-17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH nhà nước một thành viên Thăng Long – GTC

• Tổng diện tích khối văn phòng: 6.457,7 m2

• Số tầng: Khối văn phòng 4 tầng và 2 tầng hầm Khối chung cư cao cấp: Khối nhà 12

tầng và khối nhà 17 tầng

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà chung cư cao cấp

và văn phòng

APEX TOWER: TƯ VẤN TRIỂN KHAI BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhà CAVICO

• Tổng diện tích: 44.172 m2

• Số tầng: 27 tầng và 3 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

TÒA NHÀ THÁI HƯNG: TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ

KHAI THÁC

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vĩnh Phúc

• Số tầng: 9 tầng và 1 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Trụ sở văn phòng làm việc cho Tập đoàn Vĩnh Phúc

18 NUI TRUC BUILDING (BIDV): QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 18 Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV)

• Tổng diện tích: 2100 m2

• Số tầng: 9 tầng và 1 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HẢI PHÒNG: TƯ VẪN, BÁO CÁO NGHIÊN CỨU

KHẢ THI

• Địa chỉ: 121 - 133 Điện Biên Phủ, Hồng Bàng, Hải Phòng

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chứng khoán Agribank

• Tổng diện tích: 53.710 m2

• Số tầng: 21 tầng và 2 tầng hầm

TÒA NHÀ HẢI AN: ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: Khu công nghiệp Đông Hải, Quận Hải An, Hải Phòng

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội

• Tổng diện tích: 5.407 m2

• Số tầng: 8 tầng và 1 tầng kỹ thuật

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà Văn phòng điều hành khu Container Hải An

TÒA NHÀ 45 TRIỆU VIỆT VƯƠNG: TƯ VẤN DỰ ÁN, QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY

DỰNG VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 45 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng, Hà Nội

• Tổng diện tích: 1120 m2

• Số tầng: 7 tầng và 1 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

TÒA NHÀ NHÀ XUẤT BẢN GIÁO DỤC: QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 81 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tài Chính Giáo dục - Nhà xuất bản Giáo dục

• Tổng diện tích: 7.370 m2

• Số tầng: 11 tầng và 1 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

TÒA NHÀ 57 HUỲNH THÚC KHÁNG (VNPT): XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ

VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ

• Địa chỉ: 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bưu chính viễn thông Việt Nam

• Đơn vị được uỷ quyền làm chủ đầu tư: Ban quản

lý dự án công trình Trung tâm giao dịch và Điều hành viễn thông quốc gia

• Tổng diện tích: 40.000 m2

• Số tầng: 24 tầng và 2 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

VITRANCO BUILDING: TƯ VẤN QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 192 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vận tải và đầu tư Viettin - Vitranco

• Tổng diện tích: 1.265 m2

• Số tầng: 9 tầng

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

TÒA NHÀ HẢI ĐĂNG: ĐẦU TƯ GÓP VỐN, KINH DOANH VÀ KHAI THÁC TÒA

NHÀ

Địa chỉ: Số 8 Lê Văn Thủ, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

TÒA NHÀ NGÔI SAO XANH: TƯ VẤN QUẢN LÝ TÒA NHÀ

Địa chỉ: Số 12 Lê Thánh Tông, thành phố Hồ Chí Minh

TẠI SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN?

Mục đích của chúng tôi là cung cấp cho khách hàng một dịch vụ chất lượng đáp ứng được nhu cầu bất động sản đặc biệt của từng khách hàng Ngoài các năng

lực tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu, Công ty TNHH Quản lý và Kinh

doanh bất động sản Hà Nội còn có:

1 Đội ngũ các nhân viên có trình độ được đào tạo thực tế tại các công trình lớn, các tư vấn viên có bằng cấp chuyên môn ở Việt Nam

2 Đội ngũ nhân viên kỹ thuật chủ chốt: Kỹ sư trưởng, giám sát kỹ thuật, nhân viên kỹ thuật học chuyên ngành kỹ thuật có thể điện, điện lạnh, tự động, có bằng từ Cao đẳng kỹ thuật trở lên đến đại học, thiên về kỹ sư thực hành Kỹ

sư trưởng, giám sát kỹ thuật đã trải qua các vị trí giám sát (hay trưởng ca) tại các cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp hay các khách sạn liên doanh nước ngoài, có ít nhất 4 năm kinh nghiệm trở lên vận hành và bảo trì hệ thống kỹ thuật các Toà nhà hay khách sạn cao cấp

3 Là công ty Việt Nam đầu tiên về quản lý Bất động sản theo mô hình hiện đại

và tiêu chuẩn quốc tế

4 Đã từng có kinh nghiệm trong việc làm tư vấn quản lý bất động sản cho nhiều khách hàng lớn ở Hà Nội

5 Có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn cho các công ty về chiến lược Bất động sản và thực hiện các kế hoạch thay đổi vị trí, mở rộng và hợp nhất ở Việt Nam

6 Là đội ngũ chuyên nghiệp độc lập và không thiên vị

7 Mức phí dịch vụ hợp lý và có khả năng tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc cho khách hàng

8 Được sự hỗ trợ về chuyên môn kỹ thuật từ tất cả các phòng ban của công ty

9 Có một danh sách ngày càng tăng những khách hàng gồm hàng loạt các Tập đoàn, Tổng công ty, các công ty lớn mà chúng tôi cung cấp các dịch vụ bất động sản ở Việt Nam

10 Một công ty tư vấn bất động sản 100% vốn trong nước có giấy phép hoạt động và cho phép chúng tôi nhận tiền thanh toán thông qua tài khoản tại Ngân hàng và tiến hành tất cả các dịch vụ hoàn toàn hợp pháp

11 Khả năng nhận biết các nhu cầu của khách hàng thông qua quá trình cộng tác dựa theo quan điểm của khách hàng