Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam

Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt NamQuản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam

Trang 1

Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam

Đề cương đề tài mã số: V0323

LỜI NÓI ĐẦU 1

PHẦN I 3

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI

THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT 3

1 Khái niệm thị trường Nhà đất 3

2 Vai trò và đặc đ iểm của thị trường nhà đất 4

2.1 Vai trũ……… 4

2.2 Đặc điểm của thị trường nhà đất……….7

3 Sự vận động của thị trường nhà đất và vai trò của Nhà nước 8

3.1 Sự vận động của thị trường nhà đất theo cơ chế thị trường…8 3.2 Vai trũ của nhà nước……….10

4 Nội dung của quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất….15 4.1 Tính chất đặc biệt của đất……… 15

4.2 Đất đai và vấn đề định giá……….16

4.3 Vấn đề cơ chế chính sách……… 17

PHẦN II 19

THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỂ TĂNG CƯỜNG VAI TRÒ QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT.19 1-Thực trạng 19

1.1 Thị trường nhà đất……….19

Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập:

http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 (Mr Minh)

http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302

http://choluanvan.com Email: Thuvienluanvan@gmail.com

Trang 2

1.2 Cụng tỏc quản lý nhà nước đối với thị trường đất cũn nhiều bất cập 21

2.Phương hướng, nhiệm vụ hình thành và phát triển thị trường nhà đất-thị trường bất động sản ở nước ta: 27

3 Một số giải pháp để tăng cường vai trò quản lý Nhà nước đối với thị trường nhà đất 33 KẾT LUẬN 36 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 37

Trang 3

LỜI NÓI ĐẦU

Đất đai và nhà ở là những nhu cầu không thể thiếu đối với sự tồn tại và phát triển xã hội loài người Do đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và phát triển quỹ nhà hiện có luôn được Đảng và Nhà nước ta quan tâm trong những năm qua

Ở nước ta,quá trình chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang

nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước đòi hỏi phải thiết lập một cơ chế quản lý phù hợp ,thống nhất giữa quyền sở hưũ Nhà nước về đất đai và quyền của người sử dụng đất Đáp ứng yêu cầu đó, ngoài việc nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài còn mở rộng cho người sử dụng các quyền liên quan đến nhà và đất Đối với đất đai, người sử dụng có các quyền : chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế và thế chấp Đối với nhà ở, người chủ sở hữu nhà ở có quyền mua bán nhà Từ những quyền lợi đó, từng ngày từng giờ đã diễn ra các hoạt động liên quan đến nhà đất một cách sôi động ở khắp mọi nơi, hình thành nên một thị trường mới, đó là thị trường nhà đất

Tuy nhiên, hiện nay thị trường nhà đất mới chỉ xuất hiện “nhen nhóm” ở nước

ta chưa được phát triển chính thức, chưa có sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan

có thẩm quyền, chính vì vậy đã phát sinh nhiều tiêu cực Một yêu cầu cấp bách hiện nay là nâng cao quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất có hệ thống để người chủ sử dụng đất (chủ sở hữu nhà) có thể tham gia vào thị trường đó một cách linh hoạt, có hiệu quả, đúng pháp luật Đồng thời thúc đẩy thị trường nhà đất phát triển phù hợp với xu hướng phát triển của đất nước, nâng cao mức sống nhân dân Trong phạm vi bài viết này, để tìm hiểu thực trạng công tác quản lý

đối với thị trường nhà đất mới được hình thành, em xin chọn đề tài: Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam

Trang 4

Kết cấu bài viết gồm 2 phần :

Phần I : CƠ SƠ KHOA HỌC CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI

THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT

Phần II : THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ NHÀ

NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT

Trang 5

Đề cương bạn đang xem tại Thuvienluanvan.com được trích dẫn từ bản nội dung đầy đủ.

Quý độc giả nào có nhu cầu tham khảo toàn bộ nội dung có thể đặt mua tài liệu này từ thư viện.

Vui lòng truy cập tại đây: http://thuvienluanvan.com/datmua.php (Bấm Ctrl vào link để xem)

Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã quan tâm đến thư viện trong thời gian vừa qua.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 093.658.3228 (Mr.Minh)

Điện thoại: 043.9911.302

Email: Thuvienluanvan@gmail.com

Hệ thống Website:

http://thuvienluanvan.com

http://timluanvan.com

http://choluanvan.com

http://kholuanvan.com

Tiêu đề	Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam
Trường học	Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân
Chuyên ngành	Quản lý nhà đất
Thể loại	Đề tài nghiên cứu
Năm xuất bản	2025
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	5
Dung lượng	67,5 KB