Đề Cương Ôn Thi Môn Quản Lý Xây Dựng.doc

Đề cương ôn thi môn quản lý xây dựng Câu 1 Khái niệm, định nghĩa, tính chất, mục đích, nội dung của quản lý công trường Quản lý là tổ chức, điều khiển các hoạt động theo những yêu cầu nhất định Quản l[.]

Đề cương ôn thi môn quản lý xây dựng Câu 1: Khái niệm, định nghĩa, tính chất, mục đích, nội dung của quản lý công trường

- Quản lý: là tổ chức, điều khiển các hoạt động theo những yêu cầu nhất định.

- Quản lý công trường: áp dụng các cơ chế, công cụ quản lý địa điểm và không

gian xây dựng nhằm đạt được mục đích đề ra

- Mục tiêu:

 Tạo điều kiện thuận lợi nhất triển khai thi công các công việc trên công trường

 Giảm rủi ro trong quá trình xây dựng

 Đảm bảo phối hợp nhịp nhàng giữa các đơn vị tham gia thi công

 Đảm bảo môi trường bền vững

 Đảm bảo ATLĐ

 Đảm bảo hiệu quả thi công công trình

- Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý công trường:

 Cơ chế quản lý

 Phương tiện quản lý

 Hoạt động quản lý

- Nội dung quản lý công trường

 Quản lý hành chính

 Quản lý an toàn và bảo hộ lao động

 Quản lý môi trường

 Quản lý không gian công trường

 Quản lý dịch vụ (không thi)

 Quản lý khối lượng thi công (không thi)

 Quản lý chất lượng (không thi)

Câu 2: Trình bày khái niệm công trường, công trình xây dựng, mục đích quản lý không gian trên công trường.

- Công trình xây dựng: là sản phẩm được tạo bởi sức lao động của con người,

vật liệu xd, thiết bị lắp đặt vào công trình được liên kết định vị với đất bao gồm: dưới (trên) mặt đất (mặt nước) được xd theo thiết kế

- Công trường xd: là khoảng không gian nhất định mà ở đó thi công công trình

xây dựng

- MỤC ĐÍCH :+đảm bảo sự thuận lợi cho các đơn vị hoạt đọng , đạt được

những mục tiêu của riêng mình, + an toàn trong quá trình thi công +đảm bảo

kế hoạch mà đã được lập , thể hiện qua tổng tiến độ thi công công trường +đảm bảo chi phí xây lắp của toàn bộ dự án là thaaps+đảm bảo bảo vệ môi trường bền vững )( trước và sau khi thi công)

Câu 3: Trình bày mối quan hệ của quản lý công trường trong hệ thống quản

lý xd (Khái niệm dự án, dự án xd, các giai đoạn phát triển dự án, ND quản lý

dự án) phải học xác suất trúng đề 30%***

- Dự án (theo PMI): dự án là 1 nỗ lực tạm thời được thực hiện để tạo ra 1 sản

phẩm, dịch vụ, kết quả duy nhất

- Dự án là đầu tư nhân tài vật lực trong 1 khoảng thời gian nhất định để đạt được 1 muc tiêu định trước

- Dự án xây dựng (Luật xd 2014): dự án đầu tư xd là tập hợp các đề xuất có

liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành các hoạt động xd để xd mới, sửa chữa, cải tạo công trình xd nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định

 Các bước thực hiện dự án đầu tư xd

a Chuẩn bị dự án

- Tổ chức, lập thẩm định, báo cáo phê duyệt tiền khả thi (nếu có)

- Lập thẩm định, báo cáo khả thi kinh tế kỹ thuật để xem xét quyết định đầu tư

và các công việc khác liên quan đến dự án

 Quyết định đầu tư

b Giai đoạn thực hiện

- Giao đất, thuê đất, chuẩn bị mặt bằng

- Khảo sát xd, lập thẩm định, phê duyệt thiết kê, dự toán công trì

- Cấp giấy phép xd

- Lựa chọn nhà thầu, ký kết hợp đồng

- Thi công công trình

- Giám sát thi công xây dựng

- Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành.

- Nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành

- Bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng

- Chạy thử

c Kết thúc công trình

- Quyết toán hợp đồng và bảo hành bảo hành công trình

- câuND quản lý dự án: theo luật xd 2014: nd quản lý dự án gồm quản lý:

 Phạm vi và kế hoạch công việc

 Chất lượng công trình, xây dựng

 Tiến độ thực hiện

 Chi phí, an toàn lao động

 Môi trường

 Lựa chọn nhà thầu, hợp đồng

 Rủi ro

 Hệ thống thông tin công trình và các nội dung khác

Câu 4: Nêu mối quan hệ các hoạt động tổ chức trên công trường? Nêu tóm tắt sơ

bộ chức năng của tổ chức đó? Cái này đi thi vào rất cao ***

Khái niệm định nghĩa các hoạt động chủ yếu trên công trường

HĐ HĐ

HĐ

Giám sát Giám sát

chất lượng, tác giả

` tiến độ, khối lượng

Ban quản lý CT (Tư vấn QLDA)

Tổng giám đốc điều hành Phòng ban

Nhà thầu Chủ nhiệm công trình Tổng

công trình sư

Chỉ huy trưởng

Kỹ sư trưởng

Hành chính Kếhoạch thuậtKỹ Tài vụ-lương toànAn Bảovệ

Cung ứng

Công trình xây dựng Các đơn vị thi công Thị trường, xã hội, dịch vụ

Phục vụ đời Các sống thực phẩm, mối quan vật tư… hệ xã hội

Bưu điện, ngân hàng, điện thoại…(bên ngoài công trường

nhưng vẫn tác động)

- Chức năng của các tổ chức:

1 Chủ đầu tư:

- Cung cấp thông tin và tài liệu khi thuê lập dự án và nghiệm thu

- Thực hiện các hoạt động quản lý giám sát, kiểm tra

- Chịu trách nhiệm chung về quản lý chất lượng, an toàn lao động và

vệ sinh môi trường Ký kết các hợp đồng và chịu trách nhiệm trong quan hệ với các đơn vị bên ngoài công trường

2 Nhà thầu:

- Thực hiện các hoạt động theo hợp đồng với chủ đầu tư

- Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình, an toàn lao động và vệ sinh môi trường

- Phối hợp với các bên liên quan

2.1 Phòng hành chính:

- Quản lý điều phối giữa nhà thầu với các tổ chức hoạt động trên công trường

- Giải quyết các mối quan hệ với các tổ chức bên ngoài công trường

về các vấn đề liên quan đến công trường khi có sự ủy quyền của chủ đầu tư và nằm trông phạm vị trách nhiệm theo quy định

- Lưu trữ hồ sơ, văn bản liên quan đến công trình

- Phụ trách các dịch vụ xã hội

2.2 Phòng kế hoạch vật tư:

- Lập và tham gia quản lý tiến độ thi công

- Giải quyết, xử lý khi chậm tiến đồ

- Lập kế hoạch cung ứng nguyên vật liệu sản xuất, máy và thiết bị thi công

- Tham mưu cho nhà thầu khi lựa chọn nguồn cung nguyên vật liệu

2.3 Phòng kỹ thuật

- Chịu trách nhiệm về chất lượng xây dựng

- Trực tiếp tham gia quá trình sản xuất

- Triển khai kế hoạch thi công (bản vẽ, xử lý…)

- Tham gia nghiệm thu, bàn giao

3 Tư vấn giám sát và thiết kế:

- Thực hiện khảo sát về kinh tế-xã hội, địa chất công trình

- Là người thực hiện ý tưởng của chủ đầu tư

Câu 5: Các hoạt động hành chính trên công trường trong giai đoạn thi công?

- QLHC công tác tiếp nhận và bảo vệ mặt bằng thi công

- Quản lý hành chính tiếp nhận và bố trí nhà thầu vào công trình

- Phê duyệt phương án, kế hoạch thi công chi tiết

 Biện pháp thi công chi tiết

 Tiến độ thi công: - tiến độ thi công tổng thể

- tiến độ thi công chi tiết

Biên bản bàn giao MB

Mốc giới

Điện nước

Cơ sở hạ tầng

Bố trí thi công

- Công bố các quyết định thành lập ban chỉ huy công trường, chỉ huy trưởng…

- Ban hành các nội quy quy chế công trường, phổ biến các nội quy, quuy chế.

- Tập huấn ATLĐ cho kỹ sư và công nhân thi công trên công trường.

- Trình các bên về hồ sơ máy móc thiết

bị, chứng nhận và kiểm định máy móc thiết bị.

- Trình bày các bên về hồ sơ công nhân.

- Đăng kí tạm vắng, tạm trú

-> Chuyển nhà thầu thực hiện, TVGS kiểm tra, tham mưu, CDDT phê duyệt

 Giải quyết các vấn đề trên công trường tất cả các bên đều tham gia

 Thực hiện các cuộc họp giao ban trên công trường

- Quản lý hành chính trong quá trình thi công (chất lượng, tiến độ, ATLĐ, VSMT, không gian, tranh chấp, phát sinh, họp hành, kiểm định, thanh tra, kiểm tra, nghiệm thu công việc, giai đoạn)

- Ghi nhật ký thi công (nhà thầu ghi):

 Thời gian

 Thời tiết

 Nhân lực

 Máy móc

 Các công tác thực hiện

 Các công tác nghiệm thu

 Ý kiến bên liên quan

 Miêu tả sự cố

 Chủ đầu tư ký xác nhận

Câu 6: Các khái niệm quản lý an toàn ,phòng hộ lao động và các giải pháp phòng hộ? phương châm quản lý về an toàn lao động(chịu, có thể là quản lý ATLĐ vì phần đấy thầy cho ghi khá nhiều nhưng câu hỏi kiểu chung chung này không chắc)

Câu 7: Nội dung quản lý, pháp lý về ATLĐ?

- Nội dung quản lý:

 Quản lý ATLĐ cho người trên công trường XD

 Quản lý ATLĐ vận hành máy móc, thiết bị thi công

 Quản lý aTLĐ cho công trình đang xây dựng

 Quản lý ATLĐ cho công trình lân cận

- Trước thi công: lập quy hoạch, đánh giá tác động môi trường

- Thi công:

 Các quy hoạch phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhân

 Nhà thầu lập biên bản thi công tuân thủ theo bảo vệ MT

 Tư vấn giám sát tiến hành đánh giá và đề xuất phê duyệt biện pháp thi công có tác động đến MT

 Trong quá trình thi công, cảnh sát MT và các đơn vị quản lý MT theo dõi, kiểm tra để bắt buộc chấp hành, xử phạt hành chính nếu vi phạm, dừng thi công

 Trong quá trình thi công, nhà thầu chịu trác nhiệm gây ô nhiễm MT của vật liệu, quản lý các chất thải, các nguồn nước sinh ra do sản xuất

- Các bộ luật: Luật lao động, luật xd…

- Nghị định của chính phủ:

- Nghị định 45/2013/NĐ-CP quy định chi tiết 1 số điều của bộ luật lao động về

thời gian làm việc, thời gian nghỉ ngời và ATLĐ, VSLĐ

 Nghị định 44/2016: quy định 1 số điều về luật an toàn, vệ sinh lao động

về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn lao động, huấn luyện an toàn,

vệ sinh lao động và quan trắc môi trường lao động

 Nghị định 39/2016: tổ chức bộ máy quản lý ATLĐ trên công trường

- Các thông tư, quyết định của cấp bộ, UBND, các cấp ngang bộ:

 Thông tư 04/2017: quy định về quản lý an toàn lao động trong thi công xd

công trình

 Thông tư 31/2018: Quy định chi tiết hoạt động huấn luyện an toàn, vệ sinh

lao động

- Các văn bản, quy định bới các hiệp định với nước ngoài

- Văn bản cấp tập đoàn, doanh nghiệp

Câu 8: Cơ sở pháp lý, các hoạt động hành chính trong công tác quản lý môi trường trong công trường? câu này học thuộc nhé ***

a Cơ sở pháp lý

- Hệ thống quản lý MT: BTN&MT, các cơ quan chức năng QLMT ở các bộ, UBND tỉnh; các cơ quản QLMT ở các quận, huyện

- Hệ thống văn bản pháp lý:

 Công ước quốc tê mà VN tham gia

 Luật bảo vệ MT 2014

 Các bộ luật, nghị định có liên quan:

 Nghị định 18/2015: quy hoạch bảo vệ MT đánh giá MT chiến lược,

đánh giá tác động MT và kế hoạch bảo vệ MT

 Thông tư 27/2015: đánh giá MT chiến lược, đánh giá tác động MT

và kế hoạch bảo vệ MT

 Nghị định 19/2015: quy định chi tiết thi hành 1 số điều của luật bảo

vệ MT

 Nghị định 38/2015: quản lý chất thải, phế liệu.

 Nghị định 80/2015: thoát nước và xử lý nước thải.

 Luật xây dựng 2014- điều 116: bảo vệ MT trong thi công xd công

trình

 Nghị định 59/2015: quản lý dự án đầu tư xd.

b Các hoạt động hành chính trong quản lý MT

- Giai đoạn chuẩn bị thi công:

 Quản lý văn bản, hồ sơ liên quan đến môi trường

 Hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án (ĐTM)

- Giai đoạn thi công:

 Quản lý hồ sơ về thi công có liên quan đến bảo vệ môi trường

 Các công văn, văn bản giữa các đơn vị trên CTXD và giữa CTXD với bên ngoài về bảo vệ MT

 Hồ sơ xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả về bảo vệ MT

- Giai đoạn sau thi công:

 Quản lý hồ sơ nghiệm thu liên quan đến bảo vệ MT

 Quản lý hồ sơ đánh giá MT sau đầu tư XD

 Quản lý hồ sơ về MT khi chạy thử, các phương án bảo vệ MT khi khai thác, sử dụng

Câu 9: Nội dung quản lý MT công trường xd?

1 Quản lý vật liệu xd:

- Khái niệm: tập hợp các quy trình và các phương pháp bảo quản, sử dụng, xử lý các loại vật liệu nhằm giảm hay loại trừ việc đổ, thải ra MT xung quanh

- ND quản lý:

 Phương án bảo vệ MT cho việc vận chuyển, lưu trữ và sử dụng VLXD

 Quản lý việc bố trí HT kho bãi: vị trí, phương pháp lưu kho, phương pháp bảo quản, cáp phát

 Quản lý sử dụng vật liệu theo kế hoạch

 Quản lý việc xử lý chất thải

2 Quản lý các chất thải

a Phân loại chất thải

- Chất thải rằn: phá dỡ CT, cây xanh, san lấp, lán trại, tập kết VL

 Hậu quả: tắc nghẽn dòng chảy, nước ngầm, bụi ô nhiễm

- Chất thải sinh hoạt: dễ phân hủy

- Chất thải dạng lỏng: nguy cơ ô nhiễm nước mặt (ngầm), không khí

b Nội dung quản lý

- Giảm thiểu – tái sử dụng – tái chế - thải loại

3 Quản lý các chất độc hại

a Phân loại

- Vật liệu độc hại: hóa chất, xăng dầu, dung môi

- Chát thải độc hại: thải loại từ vật liệu độc hại

b Nội dung quản lý

- Quản lý quy trình vận chuyển, lưu trữ, cấp phát

- Quản lý kế hoạch và phương pháp sử dụng

- Quản lý quy trình thu gom, vận chuyển và thải loại

- Quản lý quy trình ứng phó khi xảy ra ô nhiễm

- Giáo dục và truyền thông

- Thoi dõi và giám sát

4 Các giải pháp kiểm tra và quản lý MT

a Chất thải rắn

- Lắp thùng rác, quản lý công nhân việc thu gom

- Lắp biểm cấm xả rác

- Chất thải rắn xd: thu gom tập trung và vận chuyển ra ngoài CT đến khu xử lý tập trung theo quy định Việc thu gom thuê các đơn vị có chức năng và hợp vệ sinh

- Công tác quản lý:

 Kiểm tra hợp động đối với công việc xử lý chất thải

 Kiểm tra bãi đỗ thải

 Kiểm tra cự ly vận chuyển, phương án vận chuyển

b Đối với nước thải

- Vệ sinh, khơi thông cống rãnh

- Không thải trực tiếp nước thải có bùn đất lớn

- Trang bị nhà vệ sinh di động có hầm tự hoại tạm thời được bơm hút có quy định

- Nghiêm cấm phóng uế bừa bãi

c Nước mưa chảy tràn

- Quy hoạch, thi công hệ thống thoát nước tạm thời trong quá trình san nền

- Xd đúng hệ thống thoát nước theo qc trước khi thi công các mục khác

- Thường xuyên kiểm tra khơi thông cống rãnh tránh tích tụ bồi lắng, sói lở hệ thống thoát nước

- Thực hiện che phủ vật liêu thi công tránh rửa trôi nguyên vật liệu khi trời mưa

d Chất thải nguy hại

- Thu gom, phân loại thuê các đơn vị MT để xử lý

e Tiếng ồn: bố trí các thiết bị gây tiếng ồn lớn cách xa khu dân cư, trường học, hạn chế vận hành ban đêm, dựng tường cách ly tiếng ồn

f Bụi: chắn bụi bằng tấm chắn bụi, phun nước dạng sương

2 câu tổng mặt bằng xd tự xem slide tại phần đấy thầy đọc nguyên slide chứ ko

có cho note thêm