UBND TỈNH BẮC GIANG 1 UBND TỈNH BẮC GIANG SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Số /BC SKHĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Giang, ngày tháng 6 năm 2022 BÁO CÁO Thẩm định kết quả lựa c[.]
Trang 1UBND TỈNH BẮC GIANG
SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ
Số: /BC-SKHĐT
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bắc Giang, ngày tháng 6 năm 2022
BÁO CÁO Thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng
Kính gửi: Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang
Căn cứ Luật Đấu thầu năm 2013; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu
tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự năm 2022;
Căn cứ Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Căn cứ Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất;
Căn cứ Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 15/7/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang quy định một số một số nội dung về quản lý và trình tự thực hiện đầu tư
dự án khu đô thị, khu dân cư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh không sử dụng vốn nhà nước thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Quyết định số 1498/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng; Căn cứ Quyết định số 2695/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh
về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng;
Căn cứ Quyết định số 2749/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh
về việc phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng;
Trang 2Căn cứ Quyết định số 1085/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh
về việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu về mặt kỹ thuật thực hiện dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng;
Căn cứ Tờ trình số 125/TTr-UBND ngày 09/6/2022 của UBND huyện Yên Dũng
về việc thẩm định, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng
Trên cơ sở các tài liệu liên quan do UBND huyện Yên Dũng cung cấp ngày 09/6/2022 và nội dung đề nghị tại Tờ trình số 125/TTr-UBND Sau khi thẩm định,
Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết quả thẩm định như sau:
I KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN
1.1 Tên dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An
1.2 Bên mời thầu: UBND huyện Yên Dũng
1.3 Cơ quan nhà nước ký kết và thực hiện hợp đồng dự án: UBND huyện Yên Dũng
1.4 Nội dung cơ bản của dự án
a Mục tiêu đầu tư dự án: Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng Khu đô thị số 3 thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng theo Quy hoạch chi tiết được duyệt để hình thành kết cấu hạ tầng đô thị cho thị trấn Tân An nói riêng và huyện Yên Dũng nói chung, góp phần hình thành kết cấu hạ tầng đô thị để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; giải quyết nhu cầu về chỗ ở đô thị cho khoảng 4.800 người
b Quy mô đầu tư dự án:
- Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích 32,76ha thuộc Đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3 thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 976/QĐ-UBND ngày 23/10/2020, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 10/12/2021, gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải, trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh hè đường; công viên, cây xanh đô thị, kênh nước
- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 162 căn tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp đường ĐT.293, ĐT.299, các trục đường có chiều rộng mặt cắt ngang 42m, 28m và 27m Tổng diện tích đất ở xây thô 20.566m2; tổng diện tích sàn xây dựng 84.098m2; tầng cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80%-100%
c Tổng vốn đầu tư của dự án, nguồn vốn và cơ cấu vốn:
* Tổng mức đầu tư dự án: 898.640.000.000 đồng
Trang 3- Vốn chủ sở hữu (tối thiểu 25%): 224.660.000.000 đồng;
- Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác (tối đa 75%): 673.980.000.000 đồng
* Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 676.179.761.000 đồng
* Sơ bộ tiền sử dụng đất của dự án nộp ngân sách nhà nước: 257.179.112.000 đồng
d Thời hạn hoạt động của dự án: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư
đ Địa điểm thực hiện dự án, diện tích thực hiện dự án: Dự án được thực hiện tại thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang; diện tích đất thực hiện dự án 32,76ha
e Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình 48 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự
án (trong đó thời gian hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng); đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 49 đến hết thời hạn hoạt động của dự án
g Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất
h Đất và các công trình hạ tầng được chuyển giao cho nhà nước:
- Đất và công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư trong ranh giới khu đất thực hiện dự án 32,76ha (theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3 thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng được phê duyệt tại các Quyết định: Số 976/QĐ-UBND ngày 23/10/2020, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 10/12/2021) gồm các hạng mục: Đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe; công viên cây xanh đô thị, kênh nước
- Đất quy hoạch xây dựng các công trình: Đất nhà văn hóa (VH1,VH2), đất công trình trường học (TH1, TH2), đất thương mại dịch vụ (TM), đất cao tầng (CT), đất y tế (YT), đất hỗn hợp (HH), đất chợ (CH)
(chi tiết theo Quyết định số 1498/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 của UBND tỉnh)
II CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ TỔ CHỨC ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ
- Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án số 1498/QĐ-UBND ngày 22/12/2021 của UBND tỉnh;
- Quyết định phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án số 2695/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh;
- Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
số 2749/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh;
- Quyết định thành lập Tổ chuyên gia đấu thầu số 1002/QĐ-UBND ngày 11/3/2022 của UBND huyện Yên Dũng;
Trang 4- Quyết định số 1085/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu về mặt kỹ thuật lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
III TÓM TẮT QUÁ TRÌNH TỔ CHỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ NGHỊ PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ
3.1 Tóm tắt quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư
- Đăng tải Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 26/12/2021, số 20211281871- 00;
- Đăng tải thông báo mời thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày ngày 30/12/2021; số TBMT: 20211292385-00;
- Đăng tải gia hạn thời gian đóng thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 28/02/2022;
- Phát hành hồ sơ mời thầu từ ngày 30/12/2021 đến ngày 08h 00” ngày 16/3/2022 (gia hạn thời gian đóng thầu theo Công văn số 281/UBND-XD ngày 28/02/2022 của UBND huyện Yên Dũng, đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 28/02/2022);
- Danh sách nhà đầu tư mua HSMST (01 Nhà đầu tư): Công ty cổ phần đầu tư HSH;
- Thời điểm đóng thầu: 08h 00’ ngày 16/3/2022;
- Nhà đầu tư nộp HSDT tính đến thời điểm đóng thầu (01 Nhà đầu tư): Công ty
cổ phần đầu tư HSH;
- Thời điểm mở thầu (mở đề xuất kỹ thuật): 08h00’ ngày 16/3/2022;
- Thời gian đánh giá hồ sơ dự thầu (ĐXKT) của Tổ chuyên gia đấu thầu: Từ ngày 16/3/2022 đến ngày 26/4/2022;
- Trình phê duyệt kết quả đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật ngày 26/5/2022 (Tờ trình số 105/TTr-UBND ngày 18/5/2022 của UBND huyện Yên Dũng);
- Báo cáo thẩm định Danh sách nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu về mặt kỹ thuật của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 335/BC-SKHĐT ngày 30/5/2022;
- Quyết định phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu về mặt kỹ thuật của Chủ tịch UBND tỉnh số 1085/QĐ-UBND ngày 31/5/2022;
- Thông báo Danh sách nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu về mặt kỹ thuật số 81/TB-UBND-XD ngày 02/6/2022 của UBND huyện Yên Dũng;
- Thời điểm mở đề xuất tài chính 14 giờ ngày 02/6/2022;
- Thời gian đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính của Tổ chuyên gia đấu thầu từ ngày 02/6/2022 đến ngày 03/6/2022;
Trang 53.2 Kết quả lựa chọn nhà đầu tư bên mời thầu đề nghị phê duyệt
a Tên nhà đầu tư trúng thầu:
- Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư HSH; Mã số doanh nghiệp
0108358175 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 10/7/2018, cấp đăng ký thay đổi lần thứ 04 ngày 14/01/2022; Địa chỉ trụ sở: Biệt thự 7, vị trí 4, Khu đô thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
b Thời gian thực hiện hợp đồng dự án: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu
tư (trong đó thời gian hoàn thành các thủ tục về đất đai và xây dựng, hoàn thành thi công xây dựng công trình 45 tháng; hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng)
c Loại hợp đồng: Hợp đồng dự án có sử dụng đất
d Địa điểm thực hiện dự án, diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất:
- Địa điểm thực hiện dự án: Thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang;
- Diện đất thực hiện dự án: 32,76ha;
- Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Thực hiện dự án khu đô thị; thời hạn sử dụng đất: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư
đ Tổng chi phí thực hiện dự án (M1, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư, tiền sử dụng đất): 684.385.340.000 đồng
e Giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư (M2): 222.605.360.000 đồng
g Giá trị đóng góp không điều kiện cho ngân sách nhà nước (M3, ngoài các nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật
hiện hành): 18.999.999.000 đồng
IV KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH
4.1 Căn cứ pháp lý tổ chức sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư
a Tổng hợp kết quả kiểm tra về căn cứ pháp lý:
Kết quả kiểm tra của cơ quan thẩm định về căn cứ pháp lý của việc tổ chức lựa chọn nhà đầu được tổng hợp theo Bảng số 1 dưới đây:
BẢNG SỐ 01 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA CĂN CỨ PHÁP LÝ
thủ
Không tuân thủ
1 Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án x
2 Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư
x
3 Quyết định phê duyệt Hồ sơ mời thầu LCNĐT x
4 Quyết định thành lập tổ chuyên gia đấu thầu x
Trang 65 Báo cáo đánh giá hồ sơ ĐXKT của tổ chuyên gia ĐT x
7 Các tài liệu kèm theo hồ sơ mời thầu lựa chọn NĐT x
8 Báo cáo đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính x
9 Một số văn bản của bên mời thầu phát hành trong quá
b Đánh giá của cơ quan thẩm định về cơ sở pháp lý:
Việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An có đủ cơ sở pháp lý và tuân thủ theo quy định của pháp luật về đấu thầu
4.2 Quá trình tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
4.2.1 Về thời gian trong đấu thầu:
a Tổng hợp kết quả kiểm tra về thời gian trong đấu thầu:
Kết quả kiểm tra của cơ quan thẩm định về thời gian trong đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được tổng hợp theo Bảng số 2 dưới đây:
BẢNG SỐ 02 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA THỜI GIAN TRONG ĐẤU THẦU
STT Nội dung kiểm tra Thời gian tổ chức thực hiện
Kết quả Tuân
thủ
Không tuân thủ
1 Đăng tải Kế hoạch lựa
chọn nhà đầu tư
Ngày 26/12/2021 x
2 Thông báo mời thầu Ngày 30/12/2021 x
3 Thông báo gia hạn thời
điểm đóng thầu
Ngày 28/02/2022 x
4 Phát hành HSMT Từ ngày 30/12/2021 đến 08h
ngày 16/3/2022
x
5 Thời điểm đóng thầu 08h00’ ngày 16/3/2022 x
6
Thời điểm mở thầu (mở hồ
sơ ĐXKT)
09h 00’ ngày 16/3/2022
x
7
Thời gian chuẩn bị HSDT 75 ngày (từ
30/12/2021-16/3/2022; gia hạn thời gian đóng thầu)
x
8 Thời gian đánh giá hồ sơ
ĐXKT 40 ngày (từ 16/3/2022- 26/4/2022)
x
9
Trình thẩm định Danh
sách NĐT đáp ứng được
yêu cầu về mặt KT
Ngày 26/5/2022
x
10
Thẩm định Danh sách
NĐT đáp ứng được yêu
Ngày 30/5/2022
x
Trang 7đầu tư đáp ứng được yêu
cầu về mặt kỹ thuật
x
12
Thông báo Danh sách nhà
đầu tư đáp ứng được yêu
cầu về mặt kỹ thuật
Ngày 02/6/2022
x
13 Mở Hồ sơ đề xuất tài
chính
14
Đánh giá Hồ sơ đề xuất tài
chính
01 ngày (từ ngày 02/6/2022 đến ngày 03/6/2022) x
15 Trình thẩm định, phê
duyệt kết quả lựa chọn nhà
đầu tư
Ngày 09/6/2022
x
b Đánh giá của Cơ quan thẩm định về thời gian trong lựa chọn nhà đầu tư: Cơ bản đảm bảo yêu cầu về thời gian theo quy định của pháp luật về Đấu thầu Riêng thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu (75/60 ngày) kéo dài hơn so với tiến độ các hoạt động trong lựa chọn nhà đầu tư trong Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt (gia hạn thời gian theo yêu cầu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư do nghỉ tết nguyên đán); thời gian đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật (70/10 ngày) so với tiến độ các hoạt động trong lựa chọn nhà đầu tư trong Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt
4.2.2 Về đăng tải thông tin trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư:
a Tổng hợp kết quả thẩm định về đăng tải thông tin:
Kết quả thẩm định về đăng tải thông tin trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư được tổng hợp tại Bảng số 03 dưới đây:
BẢNG SỐ 03 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH ĐĂNG TẢI THÔNG TIN TRONG QUÁ TRÌNH LCNĐT
STT Nội dung
kiểm tra
Phương tiện đăng
tải
Số/ Ngày đăng tải
Kết quả Tuân thủ
Không tuân thủ
1 Kế hoạch lựa chọn
nhà đầu tư
Hệ thống mạng
ĐT quốc gia Số 20211281871- 00, ngày 26/12/2021
x
2 Thông báo mời
thầu Hệ thống mạng ĐT quốc gia
Số 20211292385-00, ngày 30/12/2021
x
3
Thông báo gia hạn
thời điểm đóng
thầu
Hệ thống mạng
ĐT quốc gia
Ngày 28/02/2022
x
b Đánh giá của cơ quan thẩm định về việc chấp hành quy định về đăng tải thông tin trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: UBND huyện Yên Dũng tuân thủ quy định của pháp luật về đăng tải thông tin trong đấu thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia
4.2.3 Về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật:
a Tổng hợp kết quả thẩm định về đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật:
Trang 8Kết quả kiểm tra đánh giá của cơ quan thẩm định về nội dung đánh giá hồ sơ
đề xuất kỹ thuật được tổng hợp theo Bảng số 4 như sau:
BẢNG SỐ 04 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT
Tuân thủ Không tuân thủ
1 Kết quả kiểm tra và đánh giá tính hợp
lệ của hồ sơ đề xuất kỹ thuật x
2 Kết quả đánh giá chi tiết hồ sơ đề
b Đánh giá của Cơ quan thẩm định về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật:
Tổ chuyện gia đấu thầu đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật của nhà đầu tư tham
dự thầu theo tiêu chuẩn đánh giá và các yêu cầu trong trong hồ sơ mời thầu được phê duyệt
4.2.4 Về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính:
a Tổng hợp kết quả thẩm định về đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: Kết quả kiểm tra đánh giá của cơ quan thẩm định về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính tư được tổng hợp theo Bảng số 4 như sau:
BẢNG SỐ 04 TỔNG HỢP KẾT QUẢ KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ ĐỀ XUẤT TÀI CHÍNH
Tuân thủ Không tuân thủ
1 Kết quả kiểm tra và đánh giá tính hợp lệ
của hồ sơ đề xuất tài chính x
2
Kết quả đánh giá hồ sơ đề xuất về tài
chính theo các tiêu chuẩn đánh giá về tài
chính được quy định tại hồ sơ mời thầu
x
b Đánh giá của cơ quan thẩm định về nội dung đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính: Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá hồ sơ đề xuất tài chính cơ bản tuân thủ tiêu chuẩn đánh giá và các yêu cầu trong trong hồ sơ mời thầu được phê duyệt
4.3 Kết quả lựa chọn nhà đầu tư
Cơ quan thẩm định đề nghị phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo nội dung sau đây:
a Tên dự án; mục tiêu đầu tư; quy mô đầu tư:
* Tên dự án: Khu đô thị số 3, thị trấn Tân An;
Trang 9* Mục tiêu đầu tư: Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng Khu đô thị số 3 thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng theo Quy hoạch chi tiết được duyệt để hình thành kết cấu hạ tầng đô thị cho thị trấn Tân An nói riêng và huyện Yên Dũng nói chung, góp phần hình thành kết cấu hạ tầng đô thị để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế -
xã hội của địa phương; giải quyết nhu cầu về chỗ ở đô thị cho khoảng 4.800 người
* Quy mô đầu tư:
- Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích 32,76ha thuộc Đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3 thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 976/QĐ-UBND ngày 23/10/2020, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 10/12/2021, gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải, trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh hè đường; công viên, cây xanh đô thị, kênh nước
- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 162 căn tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp đường ĐT.293, ĐT.299, các trục đường có chiều rộng mặt cắt ngang 42m, 28m và 27m Tổng diện tích đất ở xây thô 20.566m2; tổng diện tích sàn xây dựng 84.098m2; tầng cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80%-100%
b Tên nhà đầu tư trúng thầu:
- Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư HSH; Mã số doanh nghiệp
0108358175 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 10/7/2018, cấp đăng ký thay đổi lần thứ 04 ngày 14/01/2022; Địa chỉ trụ sở: Biệt thự 7, vị trí 4, Khu đô thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
c Thời gian thực hiện hợp đồng dự án: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu
tư (trong đó thời gian hoàn thành các thủ tục về đất đai và xây dựng, hoàn thành thi công xây dựng công trình 45 tháng; hoàn thành xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng)
d Loại hợp đồng: Hợp đồng dự án có sử dụng đất
đ Địa điểm thực hiện dự án, diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất:
- Địa điểm thực hiện dự án: Thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang;
- Diện đất thực hiện dự án: 32,76ha;
- Mục đích, thời hạn sử dụng đất: Thực hiện dự án khu đô thị; thời hạn sử dụng đất: 07 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư
e Tổng chi phí thực hiện dự án (M1, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư, tiền sử dụng đất): 684.385.340.000 đồng
g Dự kiến tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước:
257.179.112.000 đồng
h Các nội dung khác:
Trang 10- Giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư (M2): 222.605.360.000 đồng
- Giá trị đóng góp không điều kiện cho ngân sách nhà nước (M3, ngoài các nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật
hiện hành): 18.999.999.000 đồng
V NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ
5.1 Nhận xét
Trong phạm vi tài liệu và thông tin do UBND huyện Yên Dũng trình thẩm định, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đánh giá Bên mời thầu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Khu đô thị số 3, Thị trấn Tân An có đủ căn cứ pháp lý, tuân thủ trình tự theo quy định của pháp luật; Tổ chuyên gia đấu thầu đánh giá hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư tham dự thầu theo tiêu chuẩn đánh giá và các yêu cầu trong hồ sơ mời sơ mời thầu được phê duyệt
5.2 Kiến nghị
Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Khu đô thị số 3, Thị trấn Tân An theo nội dung tại mục 4.3 nêu trên
Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét phê duyệt để UBND huyện Yên Dũng thực hiện các bước tiếp theo./
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND huyện Yên Dũng;
- Lãnh đạo Sở;
- Lưu VT, ĐTTĐ&GSĐT Tuân
KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC
Nguyễn Văn Hưởng