Đề Cương Dự Án Nhà Sách Đa Năng.docx

Nhóm 6 Dự án nhà sách đa năng A Đề cương chi tiết I Các căn cứ xác định đầu tư 1) Tổng quan về nhà sách đa năng ở Đà Nẵng 2) Tổng quan về địa điểm xây dựng 3) Căn cứ pháp lý II Giới thiệu dự án 1) Tên[.]

Dự án nhà sách đa năng

A Đề cương chi tiết

I Các căn cứ xác định đầu tư

1) Tổng quan về nhà sách đa năng ở Đà Nẵng

2) Tổng quan về địa điểm xây dựng

3) Căn cứ pháp lý

II Giới thiệu dự án

1) Tên dự án

2) Chủ dự án

3) Mục tiêu, nhiệm vụ của dự án

4) Hình thức đầu tư

5) Nguồn vốn đầu tư

6) Các dịch vụ của nhà sách

III Khía cạnh kinh tế xã hội, pháp luật có ảnh hưởng đến quá

trình thực hiện đầu tư và giai đoạn vận hành, khai thác của dự án

- Các yếu tố về kinh tế ảnh hưởng đến quá trình thực hiện

dự án

- Môi trường chính trị, pháp luật

- Môi trường văn hóa xã hội

- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của

vùng/địa phương; quy hoạch xây dựng

IV Khía cạnh thị trường

- Phân tích và đánh giá khái quát thị trường tổng thể

- Phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu

- Dự báo cung cầu thị trường về sản phẩm, dịch vụ của

dự án

- Tiếp thị sản phẩm, dịch vụ của dự án

- Khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường của dự án

V Khía cạnh kỹ thuật của dự án

- Mô tả sản phẩm

- Lựa chọn hình thức đầu tư

- Xác định công suất dự án

- Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án

- Nguyên vật liệu đầu vào

- Cơ sở hạ tầng

- Địa điểm thực hiện dự án

- Giải pháp xây dựng công trình của dự án

- Đánh giá tác động môi trường của dự án

- Lịch trình thực hiện dự án

VI Khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự của dự án

- Lựa chọn hình thức tổ chức doanh nghiệp.

- Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư

- Xây dựng cơ cấu quản lý vận hành dự án đầu tư

- Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án

VII Khía cạnh tài chính của dự án

- Dự tính tổng mức vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn của

dự án

- Lập báo cáo tài chính dự kiến vào từng năm (hoặc từng giai đoạn của đời dự án) và xác định dòng tiền của dự án

- Tính toán các chỉ tiêu phân tích tài chính của dự án

- Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án

- Phân tích dự án trong trường hợp có sự tác động của các yếu tố khách quan

VIII Khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án

- Hiệu quả kinh tế

- Hiệu quả xã hội

B.Phân công công việc cho các thành viên

Chủ nhiệm dự án: Trần Thị Trâm

Các thành viên thực hiện dự án: Nguyễn Thị Vân

Hà Thúc Minh Trí

Trương Minh Thanh Tú Nguyễn Thị Ngọc Trâm Thái Thị Vân

Bảng phân công công việc:

Khía

cạnh

nghiên

cứu

Công việc chính

Công việc chi tiết Phân

công

Thời gian thực hiện Khía

cạnh

kinh tế

xã hội,

pháp luật

có ảnh

hưởng

đến quá

trình

thực hiện

đầu tư và

giai đoạn

vận

hành,

khai thác

Các yếu tố

về kinh tế ảnh hưởng đến quá trình thực hiện dự án

- Phân tích ảnh hưởng của các yếu tố như: lãi suất; các chính sách kinh tế và quan điểm cải cách kinh tế của nhà nước; tăng trưởng kinh tế

đến quá trình thực hiện dự án

Nguyễn Thị Vân

Hà Thúc Minh Trí

10 ngày

Môi trường chính trị, pháp luật

- Phân tích độ tin cậy và sự ổn định trong các chính sách của nhà nước; các căn cứ pháp lý,

hệ thống thể chế, pháp luật, quy định của nhà nước về hoạt động đầu

Nguyễn Thị Ngọc Trâm

Trương Minh Thanh Tú

10 ngày

của dự

án

tư và lĩnh vực đầu tư của dự án

Môi trường văn hóa xã hội

- Phân tích tác động của các yếu tố như: tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, chất lượng dân số…

Trần Thị Trâm

10 ngày

Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của vùng/địa phương; quy hoạch xây dựng

- Tìm hiểu các chính sách quy hoạch tổng thể hay quy hoạch xây dựng của địa phương có ảnh hưởng đến việc thực hiện

dự án

Thái Thị Vân

10 ngày

Khía

cạnh thị

trường

Phân tích và đánh giá khái quát thị trường tổng thể

- Phân tích cung cầu thị trường

về sản phẩm của dự án ở hiện tại

- Xác định loại thị trường và loại sản phẩm

Nguyễn Thị Ngọc Trâm

Trương Minh Thanh Tú

20 ngày

của dự án.

Phân đoạn

thị trường

và xác định

thị trường

mục tiêu

- Phân đoạn thị trường

- Xác định thị trường mục tiêu

Nguyễn Thị Vân

Thái Thị vân

20 ngày

Dự báo cung

cầu thị

trường về

sản phẩm,

dịch vụ của

dự án

- Phân tích cung cầu thị trường

về sản phẩm của dự án ở hiện tại và trong quá khứ

- Dự báo cầu sản phẩm dự án trong tương lai

- Dự báo cung sản phẩm của

dự án trong tương lai

Trần Thị Trâm

Hà Thúc Minh Trí

25 ngày Bắt đầu sau khi phân tích cung cầu về sản phẩm ở hiện tại

Tiếp thị sản

phẩm, dịch

vụ của dự án

- Xác định đối tượng tiêu thụ sản phẩm của

dự án

- Lựa chọn các phương pháp giới thiệu sản phẩm

- Lựa chọn các phương thức

Hà Thúc Minh Trí

Nguyễn Thị Vân

25 ngày Bắt đầu sau khi xác định loại thị trường, thị

trường mục

linh hoạt để đẩy mạnh sức mua

- Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm

tiêu và sản phẩm của dự án

Khả năng cạnh tranh

và chiếm lĩnh thị trường của

dự án

- Nghiên cứu các đối thủ cạnh tranh

- Xác định chiến lược cạnh tranh

- Xác định các chỉ tiêu chủ yếu xác định khả năng cạnh tranh

và sức mạnh thị trường của dự án

Trương Minh Thanh Tú

Thái Thị Vân

25 ngày Bắt đầu sau khi xác định loại thị trường, thị

trường mục tiêu và sản phẩm của dự án

Khía

cạnh kỹ

thuật của

dự án

Mô tả sản phẩm

- Mô tả các đặc tính, chỉ tiêu chất lượng…

của sản phẩm

- So sánh sản phẩm của dự án với các sản phẩm khác tương tự

Thái Thị Vân

7 ngày

Lựa chọn - Lựa chọn hình

thức đầu tư cho

Trần Thị Trâm

7 ngày

hình thức

đầu tư

dự án

Xác định

công suất dự

án

- Công suất của máy móc, thiết bị

- Công suất của

dự án

Trương Minh Thanh Tú

10 ngày

Lựa chọn

công nghệ

kỹ thuật cho

dự án

- Lựa chọn công nghệ cho dự án

- Lựa chọn các thiết bị máy móc

Nguyễn Thị Ngọc Trâm

Hà Thúc Minh trí

10 ngày

Nguyên vật

liệu đầu vào

- Phân loại và lựa chọn nguyên vật liệu đầu vào cho dự án

Nguyễn Thị Vân

10 ngày

Cơ sở hạ

tầng

- Xem xét các nhu cầu của dự

án về năng lượng, nước, thông tin liên lạc, giao thông

Thái Thị Vân

10 ngày

Địa điểm

thực hiện dự

án

- Xác định địa điểm thực hiện

dự án

Nguyễn Thị Ngọc trâm

10 ngày

Giải pháp

xây dựng

công trình

- Tình hình địa điểm xây dựng

- Phương án quy hoạch tổng mặt

Trương Minh Thanh Tú

20 ngày Bắt đầu sau khi

xã định

của dự án bằng của công

trình xây dựng

- Giải pháp về kiến trúc

- Giải pháp về kết cấu xây dựng

- Giải pháp về công nghệ xây dựng và tổ chức xây dựng

- Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng

Hà Thúc Minh Trí

Nguyễn Thị Vân

địa điểm thực hiện dự án

Đánh giá tác động môi trường của

dự án

- Nhận dạng các tác động có thể

có của dự án đến môi trường

- Đề xuất các giải pháp khắc

phục

Trần Thị Trâm

15 ngày

Lịch trình thực hiện dự án

- Lập lịch trình thực hiện từng hạng mục công trình, từng công việc trong mỗi hạng mục công trình của dự án

Trần Thị Trâm

15 ngày

Khía

cạnh tổ

Lựa chọn hình thức tổ

- Lựa chọn hình thức tổ chức doanh nghiệp

Hà Thúc Minh Trí

5 ngày

chức

quản lý

và nhân

sự của

dự án

chức doanh nghiệp

Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý

dự án đầu tư

- Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư

Trương Minh Thanh Tú

10 ngày

Xây dựng

cơ cấu quản

lý vận hành

dự án đầu tư

- Lựa chọn và xây dựng cơ cấu quản lý vận hành dự án đầu tư

Trần Thị Trâm

10 ngày

Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án

- Dự kiến nhân

sự và cơ cấu lao động

- Chế độ làm việc của lao động

- Tuyển dụng và đào tạo

Nguyễn Thị Vân Thái Thị Vân

Nguyễn Thị Ngọc Trâm

20 ngày

Khía

cạnh tài

chính

của dự

án

Dự tính tổng mức vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn của dự án

- Dự tính tổng mức vốn đầu tư

- Xác định các nguồn tài trợ cho dự án, khả năng đảm bảo vốn từ mỗi nguồn về mặt

Thái Thị Vân

Hà Thúc Minh Trí

20 ngày

số lượng và tiến độ

Lập báo cáo

tài chính dự

kiến cho

từng năm

(hoặc từng

giai đoạn

của đời dự

án) và xác

định dòng

tiền của dự

án

- Lập các báo cáo tài chính dự kiến cho từng năm(hoặc từng giai đoạn của đời dự án)

- Xác định dòng tiền của dự án

Nguyễn Thị Ngọc Trâm

Nguyễn Thị Vân

Trương Minh Thanh Tú

20 ngày

Tính toán

các chỉ tiêu

phân tích tài

chính của dự

án

- Các chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính của doanh nghiệp

- Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án

Trần Thị Trâm Trương Minh Thanh Tú

20 ngày

Đánh giá độ

an toàn về

mặt tài

- An toàn về nguồn vốn

- An toàn về khả năng thanh toán

Trần Thị Trâm

20 ngày

chính của dự án

nghĩa vụ tài chính ngắn hạn

và khả năng trả nợ

Phân tích

dự án trong trường hợp

có sự tác động của các yếu tố khách quan

- Phân tích độ nhạy của dự án

- Phân tích xác suất

- Phân tích theo

mô phỏng của Monte Carlo

- Phân tích dự án trong trường hợp có trượt giá

và lạm phát

Nguyễn Thị Ngọc Trâm

Nguyễn Thị Vân

Thái Thị Vân

20 ngày

Khía

cạnh

kinh tế -

xã hội

của dự

án:

Hiệu quả kinh tế

- Tính toán các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế của dự

án đầu tư

Nguyễn Thị Ngọc Trâm Trương Minh Thanh Tú Thái Thị Vân

10 ngày

Hiệu quả xã hội

- Phân tích các tác động của dự

án đến môi trường, việc làm…

Trần Thị Trâm Nguyễn Thị Vân

Hà Thúc Minh Trí

10 ngày