MA^PowerPoint DỰ ÁN KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ ĐÀ NẴNG ĐỀ CƯƠNG SƠ BỘ Giới thiệu sơ lược về dự ánGiới thiệu sơ lược về dự án1 Những căn cứ để xác định đầu tưNhững căn cứ để xác định đầu tư2 Khía cạnh kinh[.]
Trang 1DỰ ÁN:
KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ ĐÀ NẴNG
Trang 2ĐỀ CƯƠNG SƠ BỘ
Giới thiệu sơ lược về dự án
1
Những căn cứ để xác định đầu tư
2
Khía cạnh kinh tế - xã hội - pháp luật
Khía cạnh kinh tế - xã hội - pháp luật
3
Khía cạnh thị trường
4
Trang 3ĐỀ CƯƠNG SƠ BỘ
Khía cạnh kỹ thuật
Khía cạnh kỹ thuật
5
Khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự
6
Khía cạnh tổ tài chính
Khía cạnh tổ tài chính
7
Khía cạnh kinh tế - xã hội
8
Trang 4Giới thiệu sơ lược về dự
án
1
Chủ dự án Tên của dự án: Khu vui chơi giải trí Đà Nẵng
Mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu của đầu tư
Địa điểm của dự án: Khu công viên 29/03
Địa điểm của dự án: Khu công viên 29/3
Đặc điểm đầu tư
2
3
4
5
Trang 5Căn cứ cơ sở pháp lý: Luật Doanh
nghiệp, Luật đầu tư, Thuế thu nhập,
Những căn cứ để xác định đầu tư
Các điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã
hội có liên quan đến dự án
Thị trường về sản phẩm (dịch vụ )
của dự án
Trang 6Các yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến quá trình
thực hiện dự án
Môi trường chính trị, pháp luật
Khía cạnh kinh tế - xã hội và Pháp luật
Môi trường văn hóa – xã hội
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội
của vùng/địa phương; quy hoạch xây dựng
Trang 7Khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị
trường của dự án
Phân tích và đánh giá khái quát thị
trường tổng thể
Phân đoạn thị trường và xác định thị
trường mục tiêu
Dự báo cung cầu thị trường về sản phẩm, dịch vụ của dự án
Tiếp thị sản phẩm, dịch vụ của dự án
Khía cạnh thị trường
Trang 8Mô tả sản phẩm
Thời gian khởi công, hoàn thành
Phương án địa điểm
Lựa chọn hình thức đầu tư
Khía cạnh kỹ thuật
Xác định công suất dự án
Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án
Trang 9Giải pháp xây dựng công trình của dự án Địa điểm thực hiện dự án
Cơ sở hạ tầng
Nguyên vật liệu đầu vào
Khía cạnh kỹ thuật
Đánh giá tác động môi trường của dự án Lịch trình thực hiện dự án
Trang 10Khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự
của dự án
Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư
Lựa chọn hình thức tổ chức doanh nghiệp
Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án Xây dựng cơ cấu quản lý vận hành dự án đầu tư
Trang 11Khía cạnh tài chính
Dự tính tổng mức vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn
của dự án.
Lập báo cáo tài chính dự kiến vào từng năm (hoặc
từng giai đoạn của đời dự án) và xác định dòng tiền của dự án
Tính toán các chỉ tiêu phân tích tài chính của dự án.
Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án
Phân tích dự án trong trường hợp có sự tác động
của các yếu tố khách quan
Hiệu quả tài chính.
Trang 12Khía cạnh kinh tế xã hội
Hiệu quả kinh tế
Hiệu quả xã hội
Trang 13Khía cạnh
nghiên cứu
gian thực hiện
Khía cạnh
kinh tế xã hội,
pháp luật có
ảnh hưởng đến
quá trình thực
hiện đầu tư và
giai đoạn vận
hành, khai
thác của dự án
Các yếu tố về kinh tế ảnh hưởng đến quá trình thực hiện
dự án
- Phân tích ảnh hưởng của các yếu tố như: lãi suất; các chính sách kinh tế và quan điểm cải cách kinh tế của nhà nước; tăng trưởng kinh tế đến quá trình thực hiện dự án
Nguyễn Thị Thùy Trang
10 ngày
Môi trường chính trị, pháp luật
- Phân tích độ tin cậy và sự ổn định trong các chính sách của nhà nước; các căn cứ pháp lý,
hệ thống thể chế, pháp luật, quy định của nhà nước về hoạt động đầu tư và lĩnh vực đầu tư của dự án
Nguyễn Thị Quỳnh Trang
10 ngày
Môi trường văn hóa xã hội
- Phân tích tác động của các yếu tố như: tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, chất lượng dân số…
Đoàn Thị Cẩm Tú
10 ngày
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của vùng/địa phương; quy hoạch xây dựng
- Tìm hiểu các chính sách quy hoạch tổng thể hay quy hoạch xây dựng của địa phương có ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án.
Dương Thị Tứ
10 ngày
Trang 14Khía
cạnh thị
trường
Phân tích và đánh giá
khái quát thị trường
tổng thể
- Phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của
dự án ở hiện tại.
- Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của
dự án.
Trương Phú Vinh
20 ngày
Phân đoạn thị trường và
xác định thị trường mục
tiêu
- Phân đoạn thị trường
- Xác định thị trường mục tiêu.
Nguyễn Thị Thục Uyên
20 ngày
Dự báo cung cầu thị
trường về sản phẩm,
dịch vụ của dự án
- Phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của
dự án ở hiện tại và trong quá khứ.
- Dự báo cầu sản phẩm dự án trong tương lai.
- Dự báo cung sản phẩm của dự án trong tương lai.
Trương Phú Vinh
25 ngày Bắt đầu sau khi phân tích cung cầu
về sản phẩm ở hiện tại.
Tiếp thị sản phẩm, dịch
vụ của dự án
- Xác định đối tượng tiêu thụ sản phẩm của dự án.
- Lựa chọn các phương pháp giới thiệu sản phẩm.
- Lựa chọn các phương thức linh hoạt để đẩy mạnh sức mua.
- Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm.
Mai Thị Thúy Vy
25 ngày Bắt đầu sau khi xác định loại thị trường, thị trường mục tiêu
và sản phẩm của dự án
Khả năng cạnh tranh và
chiếm lĩnh thị trường
của dự án
- Nghiên cứu các đối thủ cạnh tranh.
- Xác định chiến lược cạnh tranh.
- Xác định các chỉ tiêu chủ yếu xác định khả năng cạnh tranh và sức mạnh thị trường của
dự án.
Nguyễn Thị Thùy Trang
25 ngày Bắt đầu sau khi xác định loại thị trường, thị trường mục tiêu
và sản phẩm của dự án
Trang 15Mô tả sản phẩm
- Mô tả các đặc tính, chỉ tiêu chất lượng… của sản phẩm.
- So sánh sản phẩm của dự án với các sản phẩm khác tương tự.
Dương Thị Tứ 7 ngày
Lựa chọn hình thức đầu tư
- Lựa chọn hình thức đầu tư cho dự án Trương Phú Vinh 7 ngày
Xác định công suất dự án
- Công suất của máy móc, thiết bị.
- Công suất của dự án.
Đoàn Cẩm Tú 10 ngày
Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án
- Lựa chọn công nghệ cho dự án.
- Lựa chọn các thiết bị máy móc.
Nguyễn Thị Thục Uyên
10 ngày
Nguyên vật liệu đầu vào
- Phân loại và lựa chọn nguyên vật liệu đầu vào cho dự án.
Nguyễn Thị Quỳnh Trang
10 ngày
Khía cạnh
kỹ thuật
của dự án
Khía cạnh
kỹ thuật
của dự án
Trang 16Cơ sở hạ tầng - Xem xét các nhu cầu của dự án về năng lượng, nước,
thông tin liên lạc, giao thông
Mai Thị Thúy Vy
10 ngày
Địa điểm thực
hiện dự án
Vinh
10 ngày
Giải pháp xây
dựng công
trình của dự
án
- Tình hình địa điểm xây dựng.
- Phương án quy hoạch tổng mặt bằng của công trình xây dựng.
- Giải pháp về kiến trúc.
- Giải pháp về kết cấu xây dựng.
- Giải pháp về công nghệ xây dựng và tổ chức xây dựng.
- Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng.
Nguyễn Thị Thục Uyên + Nguyễn Thị Thùy Trang
20 ngày Bắt đầu sau khi xã định địa điểm thực hiện dự án.
Đánh giá tác
động môi
trường của dự
án
- Nhận dạng các tác động có thể có của dự án đến môi trường.
- Đề xuất các giải pháp khắc phục.
Trương Phú Vinh
15 ngày
Lịch trình thực
hiện dự án
- Lập lịch trình thực hiện từng hạng mục công trình, từng công việc trong mỗi hạng mục công trình của dự án.
Trương Phú Vinh
15 ngày
Trang 17Khía cạnh tổ
chức quản lý và
nhân sự của dự
án
Lựa chọn hình thức tổ chức doanh nghiệp
- Lựa chọn hình thức tổ chức doanh nghiệp.
Mai Thị Thúy Vy 5 ngày
Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư
- Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư.
Đoàn Thị Cẩm Tú
10 ngày
Xây dựng cơ cấu quản
lý vận hành dự án đầu tư
- Lựa chọn và xây dựng cơ cấu quản lý vận hành dự án đầu tư.
Dương Thị Tứ 10 ngày
Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dựán
- Dự kiến nhân sự và cơ cấu lao động.
- Chế độ làm việc của lao động.
- Tuyển dụng và đào tạo.
Nguyễn Thị Quỳnh Trang
20 ngày
Trang 187 Khía
cạnh tài
chính của
dự án
Dự tính tổng mức vốn đầu tư và cơ
cấu nguồn vốn của dự án
- Dự tính tổng mức vốn đầu tư.
- Xác định các nguồn tài trợ cho dự án, khả năng đảm bảo vốn từ mỗi nguồn về mặt số lượng và tiến độ.
Trương Phú Vinh 20 ngày
Lập báo cáo tài chính dự kiến cho
từng năm (hoặc từng giai đoạn của
đời dự án) và xác định dòng tiền của
dự án
- Lập các báo cáo tài chính dự kiến cho từng năm(hoặc từng giai đoạn của đời
dự án).
- Xác định dòng tiền của dự án.
Nguyễn Thị Thùy Trang
20 ngày
Tính toán các chỉ tiêu phân tích tài
chính của dự án
- Các chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính của doanh nghiệp.
- Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án.
Nguyễn Thị Thục Uyên
20 ngày
Đánh giá độ an toàn về mặt tài
chính của dự án
- An toàn về nguồn vốn.
- An toàn về khả năng thanh toán nghĩa
vụ tài chính ngắn hạn và khả năng trả nợ.
Dương Thị Tứ 20 ngày
Phân tích dự án trong trường hợp
có sự tác động của các yếu tố khách
quan
- Phân tích độ nhạy của dự án.
- Phân tích xác suất.
- Phân tích theo mô phỏng của Monte Carlo.
- Phân tích dự án trong trường hợp có trượt giá và lạm phát.
Đoàn Thị Cẩm Tú 20 ngày
Trang 19Khía cạnh kinh
tế - xã hội của
dự án:
Hiệu quả kinh tế - Tính toán các chỉ tiêu
đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư.
Nguyễn Thị Quỳnh Trang
10 ngày
Hiệu quả xã hội - Phân tích các tác
động của dự án đến môi trường, việc làm…
Mai Thị Thúy Vy
10 ngày
Trang 20CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN!