Untitled ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT & BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP CƠ QUAN THỰC TẬP Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes Sinh viên thực hiện Cao Thị Thúy Lớp K64 LKD B Mã sinh viên 19063159 G[.]
Trang 1ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
& BÁO CÁO THỰC TẬP TỔNG HỢP
CƠ QUAN THỰC TẬP Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes
Sinh viên thực hiện: Cao Thị Thúy
Lớp: K64-LKD-B
Mã sinh viên: 19063159 Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Doãn Hồng Nhung
HÀ NỘI 2022
Trang 2MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 3
1 Khái quát về đơn vị thực tập 5
2 Quá trình hình thành và phát triển 5
3 Các giá trị của Sunshine Homes 8
CHƯƠNG 2:ĐỊA VỊ PHÁP LÝ; CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES .9
1 Địa vị pháp lý .9
2 Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm vụ .10
CHƯƠNG 3: ĐẶC ĐIỂM CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES 12
1. Về cổ đông công ty: 12
2 Về vốn điều lệ công ty: 12
3 Các cổ đông của công ty bao gồm: 12
4 Về tư cách pháp nhân: 13
5 Về chế độ chịu trách nhiệm tài sản: 13
6 Về cách thức huy động vốn: 13
7 Tính tự do chuyển nhượng vốn góp: 14
CHƯƠNG 4: ĐÁNH GIÁ ĐIỂM MẠNH VÀ ĐIỂM CÒN HẠN CHẾ TRONG TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES 14
1 Đánh giá về tình hình hoạt động và áp dụng pháp luật của doanh nghiệp 14
2 Đánh giá về hoạt động của Ban Tổng Giám đốc: 15
T NG KẾẾT Ổ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 15
LỜI MỞ ĐẦU
Trang 3Trong nền kinh tế thị trường, cũng như trong tình hình hội nhập ngày càng sâu và rộng của nước ta hiện nay, thì hiểu biết Pháp luật vừa là công cụ vừa là phương tiện giúp các cá nhân, pháp nhân nói chung có thể thực hiện tốt quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong mọi lĩnh vực của cuộc sống Tuy nhiên không phải là hiểu hết pháp luật, nắm rõ pháp luật thì mới bảo về được quyền và lợi ích hợp pháp của mình Trong thực tế ở nước ta hiện nay, có rất nhiều trường hợp các
cá nhân, pháp nhân hiểu rất rõ pháp luật trong kinh doanh, nhưng khi sảy ra tranh chấp thì họ cũng không thể tự mình bảo vệ quyền và lợi ích của mình trước pháp luật, do nhiều lý do khác nhau Khi đó cần có người hiểu rõ pháp luật và có trình
độ thay mặt họ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho họ, cũng như tư vấn pháp lý cho họ
Là một sinh viên của Khoa luật - Đại học Quốc gia, tôi luôn tự hào vì mình đã và đang được đào tạo trong một môi trường uy tín và chất lượng hàng đầu của cả nước Tại đây tôi được thầy cô trang bị cho những kiến thức lý luận
cơ bản và cần thiết cho nghề nghiệp sau này Tuy vậy, dù cho tôi có cố tìm hiểu,
tự học trên sách vở hay cố gắng tiếp thu nhiều nhất từ những bài giảng đầy tâm huyết của thầy cô trên lớp thì có những thứ nếu không phải do bản thân tự trải nghiệm trên thực tế thì tất cả những thứ bản thân tôi biết đều chỉ là lý thuyết Và môi trường để chúng tôi có thể áp dụng những kiến thức mà mình đã trau dồi trong suốt quá trình học đại học chính là các cơ quan nhà nước, các văn phòng, các công ty luật, các doanh nghiệp, Hiểu được điều đó nên nhà trường, khoa và các thầy cô đã tạo điều kiện giúp đỡ để chúng tôi có được một khoảng thời gian thực tập tại các có cơ sở luật uy tín và chuyên nghiệp Mặc dù Luật là một nghành rất rộng lớn và thời gian thực tập chỉ vỏn vẹn trong một tháng nhưng nhờ vào quãng thời gian thực tập này, chúng tôi đã phần nào được tiếp xúc với môi trường thực tế, có thể định hình rõ ràng hơn những khía cạnh khác nhau trong môi tường của những người làm luật Quả thực, một tháng thực tập thật sự quá ngắn nhưng nó thực sự có ý nghĩa và giúp cho tôi có cái nhìn khách quan hơn rất nhiều về nghành luật – con đường mà tôi đang theo đuổi
Và thật may mắn khi tôi được nhận vào thực tập tại Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes Đối với cá nhân tôi, sau khoảng thời gian 01 tháng thực tập tại Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes, tôi tự cảm thấy bản thân đã trưởng thành hơn rất nhiều, được làm việc với các cô chú, anh chị tôi hiểu ra rằng kiến thức lý luận sẽ thật khô khan khi không được thực tiễn chứng minh và bồi đắp Trong quá trình thực tập tại công ty ,tôi cũng biết được rằng thực tiễn phức tạp và có nhiều điều lý thú Ở đây, mọi thứ hoàn toàn khác và mới mẻ so với giảng đường đại học – nơi mà tôi vẫn hằng ngày trải qua Việc đi thực tập đối với tôi không chỉ là viết báo cáo để về nộp cho nhà trường, mà thực tập còn là một cơ hội cho tôi được trải nghiệm, áp dụng những kiến thức đã được học vào thực tế
và phần nào thể hiện năng lực thực tiễn của bản thân, giúp tôi có cái nhìn khách quan và chủ động hơn trên hành trình dài sau này
Để có thể hoàn thành được bài báo cáo này, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến:
Trang 4- Các anh chị ,cô chú trong công ty đã nhiệt tình giúp đỡ,tạo điều kiện cho tôi hoàn thành đợt thực tập vừa qua
- Ms Đỗ Thị Lựa – Trưởng phòng quan hệ Lao động
- Giảng viên PGS.TS Doãn Hồng Nhung đã sâu sát động viên, hướng dẫn tôi cũng như các bạn trong nhóm hoàn thành thời gian thực tập và bài báo cáo của mình
NỘI DUNG
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP
1 Khái quát về đơn vị thực tập
- Tên đơn vị thực tập: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES
Trang 5- Tên giao dịch: SSH
- Tên công ty viết bằng tiếng nước ngoài: SUNSHINE HOMES DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY
- Tên công ty viết tắt: SSH
- Trụ sở: Tầng 9, tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Mã số doanh nghiệp: 0107069847
- Điện thoại: 024 7303 9999
- Ngày thành lập: 28/10/2015
- Người đại diện pháp luật: ĐỖ THỊ ĐỊNH
2 Quá trình hình thành và phát triển
Sunshine Group có tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine, trụ sở đặt tại tầng 43 tòa Keangnam Landmark 72, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm,
Hà Nội Sunshine Group được thành lập ngày 13/4/2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng do ông Đỗ Anh Tuấn, sinh năm 1975 làm Chủ tịch Hội đồng quản trị
Chỉ 4 tháng sau, Sunshine Group đã mua lại Mai Trang Tower, một dự án dính nhiều tai tiếng tại số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Sau đó, Sunshine Group đổi tên dự án thành Sunshine Center và đầu tư 1.600 tỷ đồng để xây chung cư cao cấp 35 tầng
Cũng trong tháng 8/2016, Sunshine Group giới thiệu ra thị trường một loạt dự án nhà ở cao cấp trên các khu “đất vàng” ở trung tâm Hà Nội Điển hình là dự án Sunshine Riverside tại vị trí CT03A- CT của Khu đô thị Ciputra Dự án có tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, gồm 3 tòa tháp cao 31-34 tầng, khu thấp tầng, trường học quốc tế Sunshine School
Hay một dự án khác của Sunshine Group là Sunshine Garden ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội với tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng có nhiều tòa chung cư cao 31 tầng Còn dự án Sunshine Palace cũng ở quận Hoàng Mai lại có số vốn đầu tư
800 tỷ đồng
Tập đoàn này cũng rót 1.500 tỉ đồng để đầu tư dự án Sunshine Boulevard ở ngã 4 Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội Khu đất này được Sunshine Group thâu tóm từ Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng, chuyên kinh doanh đá quý và siêu xe Sunshine Group còn là chủ đầu tư dự án Sunshine City
ở Khu đô thị Ciputra với số tiền lên đến 5.000 tỷ đồng, gồm 6 tòa chung cư cao 38-40 tầng
Trang 6Hiện tại, Sunshine Group đang hoạt động trong 6 lĩnh vực như đầu tư, xây dựng, thương mại, dịch vụ, trường học, truyền thông Tất cả 6 lĩnh vực này đều xoay quanh ngành nghề kinh doanh chính của Sunshine Group là bất động sản
Cụ thể, ở mảng đầu tư, Sunshine Group chọn chiến lược mũi nhọn là kinh doanh bất động sản Tập đoàn đang tập trung đầu tư và phát triển dự án theo 4 dòng sản phẩm chính là Sunshine Apartment (dự án nhà ở hạng sang, chung cư cao cấp), Sunshine Urban Retreat Villas (biệt thự thấp tầng), Sunshine Sky Villas (biệt thự trên cao), Sunshine Marina (dự án nghỉ dưỡng đa trải nghiệm theo mô hình Integrated Resort)
Về xây dựng, Sunshine Group tham gia vào hoạt động thi công công trình xây dựng với vai trò là tổng thầu thiết kế và thi công, cung ứng vật liệu xây dựng, lắp đặt trang thiết bị nội thất… Còn thương mại, Sunshine Group vừa là chủ đầu tư, vừa là đối tác chiến lược để xây dựng và phát triển trung tâm thương mại cao cấp ngay tại các dự án
Với dịch vụ, Sunshine Group ứng dụng nền tảng của Công nghệ thông tin và thương mại điện tử để phát triển một hệ thống các dịch vụ như quản lý và vận hành tòa nhà, sửa chữa nhà, vận chuyển nhà và văn phòng, đưa đón học sinh… phục vụ ngay cho các cư dân tại các dự án
Về trường học, Sunshine Group hợp tác với các đối tác chiến lược về giáo dục để xây dựng và phát triển đồng bộ một chuỗi hệ thống các trường học liên cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, ở ngay tại khuôn viên các dự án
Ở mảng truyền thông Sunshine Group đang có các dịch vụ như xây dựng thương hiệu, tổ chức sự kiện, xây dựng phát triển trang thông tin điện tử cung cấp thông tin điện tử cung cấp tin tức xoay quanh lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản,
…
Công ty cổ phần phát triển Sunshine Homes được thành lâ ̣p tháng 03/2015, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản Với tầm nhìn, sứ mệnh mang đến giá trị “ độc bản” – bền vững cho cộng đồng Sunshine Homes đã
và đang triển khai chiến lược phát triển các dự án bất động sản công nghiệp, các đại đô thị thông minh – Smart City với tâm điểm là công dân điện tử, khát vọng góp phần kiến tạo một Việt Nam hưng thịnh
Năm 2015, Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam được thành lập ngày 09/03/2015 với vốn điều
lệ là 100 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh, tư vấn và cho thuê bất động sản; xây dựng nhà ở, hạ tầng xã hội; lắp đặt hệ thống xây dựng Ngày 15/10/2016, Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine
Ngày 30/03/2016, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine chính thức
đổi lại tên cũ là Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam
Trang 7Tháng 09/2016, Công ty chuyển trụ sở về tầng 43, tòa nhà Keangnam
Landmark 72, Phạm Hùng, Hà Nội Tháng 09/2016, Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine đã ký kết Hợp đồng hợp tác phát triển thương hiệu, theo đó cho phép Công ty sử dụng nhãn hiệu và tên thương mại Sunshine thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine Tháng 09/2016, Công ty chính thức ra mắt và giới thiệu dự án Sunshine Center (quận Nam Từ Liêm) trên thị trường Dự án do Công ty là Nhà đầu tư thứ nhất, đại diện liên danh chủ đầu tư, liên danh cùng Công ty TNHH Mai Trang
Tháng 10/1019: Công ty chuyển trụ sở chính về tòa nhà Sunshine Center – Số 16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội, đại bản doanh mới của tập đoàn Sunshine Ngày 09/12/2019: Công ty và Công ty Samsung Vina đã ký kết thỏa thuận về việc cung ứng các giải pháp nhà ở thông minh cho các dự án cao cấp của Công ty
Ngày 09/01/2020: Công ty cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam và Công ty cổ phần tập đoàn Sunshine thỏa thuận hợp tác sử dụng nền tảng Sunshine App – nền tảng mua bán, đầu tư, kinh doanh BĐS
Tháng 3/2020, Công ty và Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine hợp tác và chính thức ra mắt mô hình đầu tư tài chính - bất động sản 4.0 – với tên gọi Sunshine Fintech, theo đó sản phẩm đầu tư là các dự án bất động sản cao cấp của Công ty Ngày 30/10/2020, Công ty đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 89,2% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát với giá mua là 2.187.450.000.000 đồng Theo đó, Công TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát trở thành công ty con của Công ty từ ngày 30/10/2020
Ngày 15/06/2021, Công ty trở thành công ty đại chúng theo Công văn số 2853/UBCK-GSĐC của UBCKNN
Ngày 17/06/2021, Công ty chính thức đổi tên từ “Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam” thành “Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes”
Ngày 20/7/2021, Công ty đã được Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội chấp thuận đăng ký giao dịch 250.000.000 cổ phiếu, và ngày 04/08/2021, cổ phiếu của Công
ty chính thức được giao dịch trên sàn Upcom với mã chứng khoán SSH
Ngày 29/11/2021, Chào bán 125.000.000 cổ phần ra công chúng nhằm tăng vốn Tháng 12/2021, Công ty hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát với giá 2.454.450.000 đồng
3 Các giá trị của Sunshine Homes
3.1 Giá trị vị trí
Trang 8“Nhất vị trí, nhì tiện nghi” luôn là tiêu chuẩn quan trọng khi lựa chọn nơi an cư
lý tưởng của giới thượng lưu Các dự án bất động sản hàng hiệu của Sunshine Homes trải dài từ Bắc tới Nam, tọa lạc tại tâm điểm phát triển kinh tế của thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang, Thanh Hóa, Nơi phong thủy vượng khí hội tụ, đem đến tài lộc, may mắn và thịnh vượng cho gia chủ
Đủ gần để kết nối nhịp sống hiện đại
Đủ xa để tận hưởng sự bình yên trọn vẹn
3.2 Giá trị thiết kế
Chắt lọc tinh hoa kiến trúc thế giới, đội ngũ kiến trúc sư của Sunshine Homes kết hợp cùng khối óc tài hoa của những đơn vị thiết kế hàng đầu Châu Âu và Singapore để thổi hồn vào những thiết kế một vẻ đẹp hoàn mỹ và đầy tinh tế, kiến tạo nên những tuyệt tác nghệ thuật “phiên bản giới hạn” vượt thời gian
Là “biểu tượng” cho sự danh tiếng đáng ngưỡng mộ
Là “cực phẩm” luôn được săn đón của giới thượng lưu
3.3 Giá trị tiện ích
Trân trọng từng phút giây, từng khoảnh khắc của mỗi chủ nhân, Sunshine Homes mang tới trải nghiệm đa chiều với tổ hợp dịch vụ tiện ích thượng hạng: Công viên biển hồ thu nhỏ, Bể bơi panorama, Hệ thống spa, xông hơi, gym, yoga, khu BBQ, phòng VR Game,
Đặc biệt, Mô hình “Resort in Resort” dành riêng cho giới thượng tầng - Nơi dinh thự “chứa đựng” cả một resort nghỉ dưỡng tầm cỡ với tiện ích thời thượng: Mini Golf, Hầm rượu vang, Khu tắm nắng, Sân Tennis, Lounge, Hồ khoáng nóng, Phòng Spa, Phòng Giải trí,
Nơi đắm mình trong chất sống thượng lưu xa xỉ
Nơi tận hưởng những phút giây thư giãn đỉnh cao
3.4 Giá trị công nghệ
Làm chủ xu hướng công nghệ, Sunshine Homes phát triển giải pháp số kết nối đồng bộ, từng bước hiện thực hóa khát vọng đưa công nghệ trở thành những giá trị thực, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu của khách hàng và nhà đầu tư
Với nền tảng trí tuệ nhân tạo AI, các “trợ lý ảo thấu hiểu cảm xúc” sẽ thiết lập lịch trình, kế hoạch làm việc, nghỉ ngơi, giải trí “cá nhân hóa” cho quý chủ nhân
Một nút chạm mở ra ngàn trải nghiệm hoàn hảo
3.5 Giá trị đầu tư
Tổng hòa tất cả những giá trị quy tụ tại các dự án tầm vóc (vị trí độc tôn, thiết
kế “biểu tượng”, hệ thống tiện ích đa dạng đẳng cấp, chiều sâu văn hóa, công nghệ thông minh) chính là yếu tố quyết định khiến bất động sản Sunshine Homes trở thành tài sản tích lũy đích thực cho các chủ nhân
Sở hữu BĐS Sunshine Homes - là sở hữu “mã cổ phiếu” đĩnh đạc và có giá trị gia tăng trên thị trường Mang lại sự tự hào và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, qua thời gian càng trở nên đắt giá và luôn luôn được giới mộ điệu bất động sản săn đón
3.6 Giá trị văn hóa
Trang 9Cùng dòng chảy hối hả của nhịp thở đương đại, giá trị văn hóa, tinh thần luôn hiện hữu trong tiềm thức của mỗi người Thấu hiểu và khắc họa “Thiên đường của lễ hội sự kiện quốc tế”, Sunshine Homes mang tới những trải nghiệm đa sắc màu, những show diễn quy mô tầm cỡ và mãn nhãn bậc nhất: Lễ hội ánh sáng, Show diễn thực cảnh, Lễ hội văn hoá, Lễ hội làng nghề
Nơi hòa quyện và giao thoa của nền văn hóa 5 châu
Nơi đong đầy xúc cảm dành riêng cho những quý chủ nhân
CHƯƠNG 2: ĐỊA VỊ PHÁP LÝ; CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ, CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SUNSHINE HOMES.
1 Địa vị pháp lý.
Địa vị pháp lý là vị trí của chủ thể pháp luật trong mối quan hệ với những chủ thể pháp luật khác dựa trên cơ sở các quy định pháp luật, vai trò của địa vị pháp lý rất quan trọng, bởi chỉ khi thông qua địa vị pháp lý chúng ta mới có thể phân biệt được những chủ thể pháp luật khác nhau, thấy rõ được sự khác biệt giữa chủ thể này với chủ thể khác
Công ty cổ phần là doanh nghiệp trong đó vốn điều lệ được chia thành nhiều phần bằng nhau gọi là cổ phần; Cổ đông chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ của công ty trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp
Địa vị pháp lý công ty cổ phần
● Số lượng thành viên tối thiểu là 3, thành viên có thể là cá nhân hoặc
tổ chức
● Vốn điều lệ của Công ty được chia thành nhiều phần bằng nhau gọi là
cổ phần
● Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng phần vốn góp của mình cho người khác Công ty cổ phần chịu trách nhiệm về các khoản nợ của công ty bằng tài sản của công ty Các cổ đông chịu trách nhiệm về các khoản nợ và các nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi số vốn đã góp vào công ty
● Công ty cổ phần có quyền phát hành chứng khoán ra công chúng
● Công ty cổ phần là doanh nghiệp có tư cách pháp nhân chịu trách nhiệm hữu hạn về các khoản nợ của công ty trong phạm vi vốn điều lệ
● Cổ phần, cổ phiếu
● Cổ phần là phần chia nhỏ nhất vốn điều lệ của công ty, được thể hiện dưới hình thức cổ phiếu
● Trong Công ty cổ phần có các loại cổ phần: cổ phần ưu đãi và cổ phần phổ thông
● Cổ phần ưu đãi biểu quyết
● Cổ phần ưu đãi cổ tức
● Cổ phần ưu đãi hoàn lại
● Cổ phần ưu đãi khác do điều lệ công ty quy định
Trang 10● Cổ phần phổ thông của công ty cổ phần không thể chuyển đổi thành
cổ phần ưu đãi Nhưng cổ phần ưu đãi có thể chuyển đổi thành cổ phần phổ thông
● Cổ phiếu có thể mua bằng tiền Việt Nam, ngoại tệ, vàng, giá trị quyền
sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật,
● Các loại cổ đông
● Cổ đông phổ thông: là cổ đông có cổ phần phổ thông, loại cổ phần mà công ty cổ phần bắt buộc phải có
● Cổ đông ưu đãi biểu quyết: là cổ đông có cổ phần ưu đãi biểu quyết
● Cổ đông ưu đãi cổ tức: là người có cổ phần ưu đãi cổ tức Cổ tức ưu đãi bao gồm hai phần: cổ tức cố định và cổ tức thưởng
● Công ty giải thể, cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi cổ tức được nhận lại
1 phần tài sản còn lại tương ứng với số cổ phần góp vốn vào công ty, sau khi công ty đã thanh toán hết cho chủ nợ và cổ phần ưu đãi hoàn lại
2 Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm vụ.
2.1 Đại hội đồng cổ đông:
Là cơ quan quyết định cao nhất của Công ty Đại hội đồng cổ đông có trách nhiệm thảo luận và phê chuẩn định hướng phát triển của Công ty, quyết định về
cơ cấu vốn, quyết định việc đầu tư, kinh doanh, chuyển nhượng, thế chấp giá trị lớn, quyết định việc sáp nhập, hợp nhất, chia, tách công ty, bầu ra bộ máy quản
lý và điều hành các hoạt động kinh doanh của Công ty
2.2 Hội đồng quản trị:
Hội đồng quản trị là cơ quan quản trị Công ty, có quyền nhân danh Công ty để quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi của Công ty trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền của Đại hội cổ đông mà không được ủy quyền Hội đồng quản trị có nhiệm vụ quyết định chiến lược phát triển trung hạn, kế hoạch kinh doanh hàng năm; xây dựng cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ, đưa ra các các quyết định nhằm đạt được các mục tiêu do Đại hội đồng cổ đông đề ra 2.3 Các ủy ban độc lập:
Thực hiện chức năng giúp việc cho HĐQT trong việc giám sát các hoạt động do Chủ tịch HĐQT quản lý trực tiếp, thực hiện chức năng định hướng tư vấn, chỉ đạo kiểm tra, kiểm soát hoạt động của Ban Tổng Giám đốc và các cán bộ quản lý khác trong Công ty Các ủy ban độc lập gồm có: Ủy ban đầu tư, Ủy ban kinh doanh
2.4 Ban kiểm soát:
Là cơ quan do Đại hội đồng cổ đông bầu ra, thực hiện việc giám sát Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc trong việc quản lý và điều hành Công ty, chịu trách