HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC HÀNH CHÍNH HỒ SƠ SỐ 10B7 KHIẾU KIỆN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG... I. TÓM TẮT DIỄN BIẾN TRANH CHẤP Chị Hoàng Thị Hảo và anh Nguyễn Văn Nguyệt đăng ký kết tại UBND xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương ngày 2631999, trên cơ sở tự nguyện. Năm 2016 anh, chị đã có hai con chung là Nguyễn Thị Nhi sinh ngày 04012000; Nguyễn Đức Anh sinh ngày 1362007. Do mâu thuẫn vợ chồng hơn một năm trở lại đây anh chị đã sống ly thân. Vì vậy ngày 02012016 chị Hoàng Thị Hảo đã gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương yêu cầu: Ly hôn với anh Nguyễn Văn Nguyệt Yêu cầu được nuôi 2 con Nguyễn Thị Nhi; Nguyễn Đức Anh và không cần anh Nguyễn Văn Nguyệt trợ cấp. Yêu cầu chiađôi tài sản chung của anh chị bao gồm: nhà, đất có số thửa 496, tờ bản đồ số 01, diện tích 216m2 do UBND huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương cấp ngày 31122005. Được biết hiện nay cháu Nguyễn Thị Nhi đang ở với chị Hảo và cháu Nguyễn Đức Anh đang ở với anh Nguyệt... II. CÁC VẤN ĐỀ TỐ TỤNG: 1. Quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp hôn nhân và gia đình: ly hôn, tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn. 2. Những người tham gia tố tụng: Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hảo Sinh ngày 15111978, CMNDL 0141978672 Địa chỉ: Thôn Nam Giang, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Nguyệt Sinh ngày 0811976; CMND: 142533710 Địa chỉ: Thôn Thượng Triệt I, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Hoa (sinh năm 1944) Địa chỉ: Khu dân cư số 2, thôn Thượng Triệt I, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Người làm chứng: Ông Nguyễn Văn Bích Sinh năm 1961 Là công chức địa chính xây dựng UBND xã Thượng Đạt, Thành phố Hải Dương 3.Thẩm quyền của Toà án: Tòa án nhân dân Thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Trang 1HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI
QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC HÀNH CHÍNH
HỒ SƠ SỐ 10/B7: KHIẾU KIỆN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT DIỄN ÁN LẦN : 2
NGÀY DIỄN : 13/10/2019
Ngày sinh :
TP Hồ Chí Minh, ngày 13 tháng 10 năm 2019
Trang 2I TÓM TẮT DIỄN BIẾN TRANH CHẤP
Chị Hoàng Thị Hảo và anh Nguyễn Văn Nguyệt đăng ký kết tại UBND xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương ngày 26/3/1999, trên cơ sở tự nguyện Năm
2016 anh, chị đã có hai con chung là Nguyễn Thị Nhi sinh ngày 04/01/2000; Nguyễn Đức Anh sinh ngày 13/6/2007
Do mâu thuẫn vợ chồng hơn một năm trở lại đây anh chị đã sống ly thân Vì vậy ngày 02/01/2016 chị Hoàng Thị Hảo đã gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương yêu cầu:
- Ly hôn với anh Nguyễn Văn Nguyệt
- Yêu cầu được nuôi 2 con Nguyễn Thị Nhi; Nguyễn Đức Anh và không cần anh Nguyễn Văn Nguyệt trợ cấp
- Yêu cầu chiađôi tài sản chung của anh chị bao gồm: nhà, đất có số thửa 496, tờ bản
đồ số 01, diện tích 216m2 do UBND huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương cấp ngày 31/12/2005
Được biết hiện nay cháu Nguyễn Thị Nhi đang ở với chị Hảo và cháu Nguyễn Đức Anh đang ở với anh Nguyệt
Ngày 18/01/2016 Anh Nguyễn Văn Nguyệt khai rằng nguyên nhân của mâu thuẫn
vợ chồng anh là do chị Hảo hay ghen đã nhiều lần bỏ về nhà mẹ đẻ và đã từng xảy ra xung đột giữa anh và gia đình nhà bố mẹ chị Hảo nên anh đồng ý ly hôn Anh Nguyễn Văn Nguyệt đề nghị được nuôi cả hai con Nguyễn Thị Nhi; Nguyễn Đức Anh, anh cũng không cần chị Hảo trợ cấp tiền nuôi con Vì chị Hảo không đủ điều kiện nuôi con, hiện nay cháu Nhi đang ở cùng chị Hảo không được đi học tiếp cấp 3 Anh cho rằng tài sản chung của anh, chị chỉ có một ngôi nhà 18m2 lợp ngói, một gian bếp, nhà vệ sinh khoảng 10m2, một giếng khơi, một bể xây gạch xi măng 1,6m3 và anh đồng ý các tài sản này chia đôi.Còn thửa đất có số thửa 496, tờ bản đồ số 01, diện tích 216m2 do UBND huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương cấp ngày 31/12/2005 đây không phải là tài sản chung của hai vợ chồng anh Nguồn gốc này là do bố mẹ anh và anh em anh Nguyệt mua của UBND xã Thượng Đạt vào năm 1994 Năm 1999 hai vợ chồng mới ra ở tại mảnh đất đó.Khi mua mảnh đất này
có đứng tên Bà Nguyễn Thị Thoa.Năm 1999 bố mẹ anh Nguyệt có cho 2 vợ chồng anh ra
ở xây dựng nhà trên mảnh đất đó nhưng chưa tuyên bố cho anh chị mảnh đất trên Năm
2005 UBND xã Thượng Đạt và UBND huyện Nam Sách tự làm giấy CNQSDĐ mang tên
vợ chồng anh chị; anh chỉ ký xác nhận quyền sử dụng đất Lúc đó bố mẹ, các anh em anh chưa biết vợ chồng anh được cấp GCNQSDĐ nên không ai khiếu kiện và có ý kiến gì
Năm 2006 cần vốn để làm ăn anh chị đã thế chấp mảnh đất này vay 10tr đồng Năm
2011 vợ chồng anh vay lần hai 20 triệu đồng cả hai lần trên đã thanh toán xong đầy đủ.Năm
2014 hai vợ chồng anh lại vay tiếp 30 triệu đồng số tiền trên mình anh trả cả gốc lẫn lãi là
14 triệu đồng Do đó, mảnh đất trên đang được thế chấp tại ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn Về số nợ anh Nguyệt không yêu cầu chị Hảo phải trả nợ cùng Chị Hảo có
Trang 3đề nghị chia đôi thửa đất trên anh Nguyệt không đồng ý Còn về đất ruộng, ao khoán 1965 m2 hết hạn năm 2013 một mình anh Nguyệt ký hợp đồng do đó anh không đồng ý chia đôi cho chị Hảo
Ngày 06/05/2016 Bà Nguyễn Thị Thoa cho biết đất mảnh đất có số thửa 496, tờ bản
đồ số 01, diện tích 216m2 bà không đồng ý chia đất cho chị Hảo vì thửa đất đó là của gia đình bà, còn tài sản trên đất của hai vợ chồng anh Nguyệt và chị Hảo tự quyết định Bà Thoa đề nghị hủy Giấy CNQSDĐ mang tên chị Hảo và anh Nguyệt Vì gia đình bà mua thửa đất này, có công san lấp ¾ thửa đất, gia đình bà chỉ cho vợ chồng anh Nguyệt Hảo ở nhờ, chưa có bất kỳ giấy tờ nào căn cứ chuyển nhượng hay cho tặng anh cho anh chị cả
II CÁC VẤN ĐỀ TỐ TỤNG:
1 Quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp hôn nhân và gia đình: ly hôn,
tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn
2 Những người tham gia tố tụng:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hảo
Sinh ngày 15/11/1978, CMND/L 0141978672
Địa chỉ: Thôn Nam Giang, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Nguyệt
Sinh ngày 08/1/1976; CMND: 142533710
Địa chỉ: Thôn Thượng Triệt I, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Nguyễn Thị Hoa (sinh năm 1944)
Địa chỉ: Khu dân cư số 2, thôn Thượng Triệt I, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Người làm chứng:
Ông Nguyễn Văn Bích - Sinh năm 1961
Là công chức địa chính xây dựng UBND xã Thượng Đạt, Thành phố Hải Dương
3.Thẩm quyền của Toà án: Tòa án nhân dân Thành phố Hải Dương, tỉnh Hải
Dương
III CÁC NỘI DUNG ĐÃ ĐƯỢC THỐNG NHẤT, CHƯA THỐNG NHẤT GIỮA CÁC ĐƯƠNG SỰ TRONG VỤ ÁN
Hai bên đã thống nhất về việc ly hôn do không còn tình cảm
Nợ chung anh, chị đồng ý anh Nguyệt trả hết.
Vấn đề nuôi con:
Nguyên đơn: đề nghị được nuôi cả hai con, không yêu cầu bị đơn cấp dưỡng
Trang 4Bị đơn: đề nghị bị đơn nuôi cháu Nguyễn Anh Đức, Nguyên đơn nuôi cháu Nguyễn Thị Nhi,không yêu cầu cấp dưỡng.
Nguyên đơn: Xác nhận diện tích đất có số thửa 496, tờ bản đồ số 01, diện tích
chung bằng hiện vật, nguyên đơn không yêu cầu chia tài sản trên đất.
Bị đơn:Xác nhận Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số thửa 496, tờ bản
không phải là tài sản chung Đề nghị Tòa án hủy GCNQSDĐ cấp lại cho ông bà Nguyễn Thị Thoa.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
bà Nguyễn Thị Thoa chỉ cho anh Nguyệt và chị Hảo ra ở trên đất, chưa cho đất Đề nghị Tòa án hủy GCNQSDĐ đang đứng tên anh Nguyệt, Chị Hảo.
YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGƯỜI KHỞI KIỆN – BÀ NGUYỄN THỊ NGỢI
Kính thưa Hội Đồng xét xử (HĐXX)! Thưa đại diện Viện kiểm sát (VKS)!
Tôi là Luật sư Nguyễn Thị Thanh H thuộc Công ty Luật HLAW và Cộng sự (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh) Tôi có mặt tại phiên tòa hôm nay với tư cách là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Ngợi Sau đây, tôi xin thay mặt các thân chủ của mình trình bày yêu cầu khởi kiện và các chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp
Thưa HĐXX, Bà Nguyễn Thị Ngợi là chủ sử dụng hợp pháp và ổn định đối với thửa đất
số 334 được ghi nhận tại hồ sơ địa chính của xã Sau khi ông Nguyễn Hữu Đặt là chồng của thân chủ tôi mất năm 2001, bà Ngợi vẫn sinh sống ổn định trên thửa đất này cùng con trai anh Nguyễn Hữu Phong và con dâu chị Nguyễn Thị Nghiệm Thân chủ tôi có 5 người con và sau khi ông Đặt mất bà và các con chưa hề có thỏa thuận gì về phân chia thửa đất này Khi con gái của bà Ngợi là chị Nguyễn Thị Thao yêu cầu chia di sản thừa kế vào đầu năm 2016 thì bà Ngợi mới phát hiện ra, vợ chồng anh Phong đã được cấp GCNQSD đất từ năm 2007 mà không hỏi ý kiến của bà cũng như các anh chị em còn lại Chúng tôi hoàn toàn không đồng ý với việc cấp GCNQSD đất của UBND huyện Gia Lộc (nay xã Tân Hưng sáp nhập về TP Hải Dương) cho vợ chồng anh Phong, Giấy chứng nhận này được cấp trái với quy định của pháp luật tại thời điểm đó
Nhận thấy, UBND huyện Gia lộc cấp giấy CNQSD đất trên hoàn toàn không có căn
cứ pháp lý và là quyết định trái pháp luật, đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của
bà Ngợi nên bà Ngợi khởi kiện yêu cầu:
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508 do UBND huyện Gia Lộc cấp ngày 30/12/2007
Trang 5Trên đây là toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Bà Ngợi, kính mong HĐXX xem xét và chấp nhận
III KẾ HOẠCH XÉT HỎI TẠI TÒA
Với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Người khởi kiện, Luật
sư sẽ hỏi những câu hỏi để chứng minh các yêu cầu của Người khởi kiện là có căn cứ đúng theo quy định pháp luật, từ đó đưa ra các chứng cứ có lợi cho khách hàng của mình, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giải quyết vụ án
1 Hỏi Người Bị kiện: : ông Trần Hồ Đăng – Phó Chủ tịch ủy ban nhân dân thành
phố Hải Dương
- Ông cho HĐXX biết, theo hồ sơ địa chính của xã Tân Hưng qua các thời kỳ, thửa đất được cấp GCNQSD đất số AK 734508 đứng tên ai?
- Tại sao tại đơn xin cấp GCNQSD đất, anh Phong có kê khai nguồn gốc sử dụng là đất ông cha, nhưng khi làm thủ tục cấp GCNQSD đất cho vợ chồng anh Phong, chị Nghiệm, UBND không yêu cầu chứng minh về việc được nhận thừa kế?
- Việc bà Ngợi nói để anh Phong đứng tên GCNQSD đất thể hiện bằng văn bản gì không?
- Việc bà Ngợi cho anh Phong đứng tên GCNQSD đất (nếu có thực) có được coi là
cơ sở để anh Phong được sở hữu quyền sử dụng đất không, trong khi không có ý kiến của những đồng thừa kế khác, cũng không có hợp đồng chuyển nhượng hay tặng cho?
- Căn cứ nào thể hiện ông Phong là chủ sử dụng đất hợp pháp để được cấp GCN?
2 Hỏi Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Hữu Phong
- Trong các biên bản lời khai, anh khai rằng bà Ngợi đã đồng ý cho anh đứng tên quyền sử dụng đất, anh có bằng chứng gì chứng minh không?
- Khi làm thủ tục cấp GCNQSD đất, anh có hỏi ý kiến của những người đồng thừa
kế khác, tức là bà Ngợi và các anh chị em khác của anh không?
- Khi được cấp GCNQSD đất vào năm 2007, anh có thông báo cho bà Ngợi – mẹ anh biết không? Có ai làm chứng hoặc có căn cứ nào thể hiện anh đã báo cho mẹ anh biết?
3 Hỏi Người khỏi kiện:bà Nguyễn Thị Nhàn – đại diện ủy quyền của người khởi
kiện
- Bà Nhàn cho HĐXX biết, nguồn gốc thửa đất số 334 tờ bản đồ số 03 diện tích 1.181 m2 mà UBND huyện Gia Lộc đã cấp cho vợ chồng anh Phong thuộc quyền sử dụng của ai?
- Vợ chồng bà Ngợi bắt đầu sử dụng đất vào thời điểm nào? Trước hay sau khi kết hôn?
- Vợ chồng bà Ngợi có mấy người con?
- Xin bà cho biết năm 2001 ông Nguyễn Hữu Đặt chết có để lại di chúc không? Sau
đó bà Nguyễn Thị Ngợi có lần nào nhắc đến việc phân chia mảnh đất cho các con không? Có tuyên bố cho anh Nguyễn Hữu Phong (con trai duy nhất không)?
- Sau khi ông Đặt mất, bà Ngợi và các con của bà có thỏa thuận gì về việc phân chia
di sản thừa kế của ông Đặt không?
- Thời điểm nào bà Ngợi biết về việc vợ chồng anh Phong được cấp GCNQSD đất đối với thửa đất số 334?
- Năm 2002, khi cơ quan có thẩm quyền đo đạc, xác định mốc giới mảnh đất, bà Ngợi
có biết mục đích việc đo đạc xác định mốc giới đất không?
Trang 6- Xin bà cho biết bà Ngợi có nhận được thông báo của UBND xã Tân Hưng ngày 01/12/2002 về việc hộ gia đình tự kiểm tra thửa đất đang sử dụng để lập hồ sơ cấp GCN QSD đất?
IV LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI KHỞI KIỆN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGƯỜI KHỞI KIỆN
BÀ NGUYỄN THỊ NGỢI
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị đại diện Viện kiểm sát và các luật sư đồng nghiệp!
Tôi là Luật sư Nguyễn Thị Thanh H thuộc Công ty Luật HLAW và Cộng sự (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh) là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Người khởi kiện
– bà Nguyễn Thị Ngợi, đại diện theo ủy quyền bà Nguyễn Thị Nhàn trong vụ án “kiện hủy
Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508 do UBND huyện Gia Lộc cấp ngày 30/12/2007” với người bị kiện là Uỷ ban Thành phố Hải Dương, đại diện là ông Vũ Tiến
Phụng – Chủ tịch UBND tp Hải Dương nay có đại diện theo ủy quyền ông Trần Hồ Đăng
Kính thưa HĐXX, qua quá trình thu thập hồ sơ và nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ của các bên cùng các lời khai của các đương sự trong vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay Tôi xin trình bày một số ý kiến bảo vệ quyền lợi cho người khởi kiện như sau:
Qua phàn trình bày của phía người khởi kiện, người bị kiện và phần xét hỏi công khai tại phiên tòa đã thể hiện rõ nội dung vụ án ngày hôm nay Tôi xin pháp không tóm tắt lại nội dung tranh chấp trong vụ án này
Người khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết là tuyên hủy Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508 do Uỷ ban nhân dân Huyện Gia Lộc cấp ngày 30/12/2007.(gọi tắt GCNQSD Đất)
Tôi cho rằng yêu cầu như trên của người khởi kiện là hoàn toàn có cơ sở chấp nhận bởi lẽ ban hành GCNQSD Đất không đúng với quy định pháp luật thể hiện 02 nội dung chính sau đây:
- Nguồn gốc thửa đất thuộc sở hữu của ông Nguyễn Hữu Đặt và bà Nguyễn Thị Ngợi
- Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508 của UBND huyện Gia Lộc cấp ngày 30/12/2007 cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm không hợp pháp cung cấp được Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì không đủ điều kiện cấp giấy Căn cứ điểm
c khoản 1 điều 99 Luật đất đai
Sau đây tôi trình bày phân tích cụ thể, chi tiết để chứng minh 02 nội dung như trên:
Trang 7Thứ nhất: Nguồn gốc thửa đất thuộc sở hữu của ông Nguyễn Hữu Đặt và bà Nguyễn Thị Ngợi
Nguồn gốc thửa đất: Tại hồ sơ địa chính của xã Tân Hưng, theo sổ Đăng kí ruộng đất và bản đồ địa chính lập theo chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng chính phủ với thửa đất trên đứng tên ông Nguyễn Hữu Đặt Năm 2001 ông Đặt mất, không để lại
di chúc Ông có vợ là bà Ngợi và có 05 (năm) người con chung: Nguyễn Thị Đón; Nguyễn Thị Thao; Nguyễn Thị Thảo; Nguyễn Hữu Phong; Nguyễn Thị Phú Do đó, ½ thửa đất là
di sản thừa kế của ông Đặt là của những người thừa kế gồm bà Ngợi và 5 người con và ½ thửa đất thuộc quyền sở hữu của bà Ngợi
Theo kế hoạch số 165 KH –UBND ngày 14/05/2009 của UBND Tp Hải Dương về việc triển khai thực hiện dự án đo đạc thành lập bản đồ đại chính đất khu dân cư xã mới sát nhập vào thành phố Hải Dương; do đó UBND xã Tân Hưng ban hành Thông báo 05/TB – UB ngày 28/05/2009 Thì Thông báo lập việc hộ gia đình tự kiểm tra đang sử dụng để lập hồ sơ cấp giấy CNQSD Đ lại lập vào ngày 01/12/2002, hơn nữa trên góc trái trên cùng văn bản không ghi rõ xã nào lập, chỉ ghi thôn Thanh Cầu; không biết căn cứ vào tài liệu bản đồ địa chính đo đạc năm bao nhiêu; ở phần chữ kí của của cán bộ địa chính xã có mỗi chữ kí, không có họ và tên của người kí; thứ 4 phần kiến nghị của gia đình có sự gạch xóa,
và nội dung gạch rất mâu thuẫn “tôi đề nghị đo lại” và “ gia đình nhất trí(không phải đo lại) và nét chữ nhìn bằng mắt thường đã thấy rõ là rất khác nhau, phần chủ hộ kí tên, mà không ghi rõ họ tên Như vậy, không thể coi đây là căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thứ 2: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508 của UBND huyện Gia Lộc cấp ngày 30/12/2007 cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm không hợp pháp
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508 của UBND huyện Gia Lộc cấp ngày 30/12/2007 cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm không hợp pháp cung cấp được Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì không đủ điều kiện cấp giấy Căn cứ điểm c khoản 1 điều 99 Luật đất đai
Qua tám nội dung tôi trình bày như trên có thể chứng minh GCNQSD Đất ban hành không hợp pháp về mặt pháp lý, thủ tục hồ sơ ban hành
Điều này đã vi phạm nghiêm trọng pháp luật làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của phía bà Ngợi GCNQSD Đất ban hành không đúng pháp luật như vậy cần phải hủy bỏ, không có giá trị áp dụng thi hành trên thực tế
Do đó, tôi đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng điểm b khoản 2 Điều 193 Luật tố tụng hành chính tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Ngợi và tuyên hủy toàn GCNQSD Đất
Trên đây là những quan điểm trình bày để bảo vệ quyền lợi cho phía bà Ngợi Kính mong Qúy Tòa cân nhắc, xem xét và chấp nhận để ra một bản án đúng pháp luật
Cảm ơn HĐXX đã lắng nghe
Tôi chân thành cảm ơn./
Tp HCM ngày tháng năm 2019
(Đã kí tên)
Trang 8Luật sư Nguyễn Thị Thanh H
Trang 9NHẬN XÉT DIỄN ÁN
Hồ sơ :
Ngày diễn án :
1 HÌNH THỨC TỔ CHỨC BUỔI DIỄN ÁN:
2 TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TỐ TỤNG:
3 Các vai diễn trong buổi diễn án: - Thư ký phiên tòa:
Trang 10
- Chủ tọa phiên tòa:
- Hội thẩm nhân dân:
- Đại diện Viện kiểm sát: