Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại công ty cổ phần thương mại và tư vấn xây dựng arteco việt nam (tóm tắt)

NGUYỄN VĂN VƯỢNG HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình

Trang 1

NGUYỄN VĂN VƯỢNG

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI

VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình

Mã số: 8.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

Hà Nội - 2022

Trang 2

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

NGUYỄN VĂN VƯỢNG

KHÓA: 2020-2022

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI

VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình

Mã số: 8.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC

TS NGUYỄN THỊ TUYẾT DUNG

XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN

Hà Nội - 2022

Trang 3

LỜI CẢM ƠN

Sau thời gian học tập, nghiên cứu tại Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tôi đã hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình xây dựng của mình

Với luận văn này, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc, chân thành tới

TS Nguyễn Thị Tuyết Dung, người đã tận tâm hướng dẫn và giúp đỡ tác giả

trong suốt thời gian thực hiện đề tài Tác giả xin gửi lời cảm ơn tới Ban Giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, khoa Sau Đại học, các thầy cô giáo đã tạo điều kiện thuận lợi cho tác giả học tập, nghiên cứu và hoàn thành khóa học Tác giả xin cảm ơn các thầy cô trong Hội đồng khoa học đã góp ý và cho tác giả những lời khuyên quý giá để hoàn thành tốt luận văn này

Cuối cùng tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam, các đồng nghiệp, các bạn học viên

đã tạo điều kiện, động viên và giúp đỡ tác giả trong suốt thời gian thực hiện luận văn này

Xin trân trọng cảm ơn!

Hà Nội, ngày tháng năm 2022

Tác giả luận văn

Nguyễn Văn Vượng

Trang 4

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi dưới sự hướng dẫn của TS Nguyễn Thị Tuyết Dung Các

số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

Hà Nội, ngày tháng năm 2022

Tác giả luận văn

Nguyễn Văn Vượng

Trang 5

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các chữ viết tắt

Danh mục các bảng

Danh mục hình vẽ

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài 1

* Mục đích nghiên cứu 2

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2

* Phương pháp nghiên cứu 2

* Ý nghĩa khoa học của đề tài 2

* Cấu trúc luận văn 3

NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM 4

1.1 Khái quát về Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 4

1.1.1 Giới thiệu về công ty 4

1.1.2 Giới thiệu các dự án công ty đã và đang thực hiện 10

1.2 Thực trạng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 16

1.2.1 Thực trạng cơ cấu tổ chức bộ máy, nguồn nhân lực và cơ sở vật chất 16 1.2.2 Phân tích thực trạng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty CP thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 21

1.3 Đánh giá chung những mặt tích cực và tồn tại trong công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 44

Trang 6

1.3.1 Mặt tích cực trong công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 44

1.3.2 Những tồn tại trong công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 45 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ HỢP ĐỒNG VÀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN 50

2.1 Hợp đồng xây dựng, hợp đồng tư vấn xây dựng và hợp đồng tư vấn quản lý dự án 50

2.1.1 Khái niệm, đặc trưng của hợp đồng xây dựng, hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng tư vấn quản lý dự án 50

2.1.2 Các chủ thể trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án 53

2.1.3 Nội dung chính của hợp đồng tư vấn quản lý dự án 56

2.2 Nội dung của quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 62

2.2.1 Quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 62

2.2.2 Các yếu tố tác động đến việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 72 2.3 Cơ sở pháp lý trong công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 74

2.4 Kinh nghiệm của một số đơn vị trong công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án và Bài học rút ra cho công ty Arteco 75

2.4.1 Kinh nghiệm của một số đơn vị tại Việt Nam trong việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 75

2.4.2 Bài học rút ra cho công ty Arteco 77

CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG ARTECO VIỆT NAM 79

3.1 Định hướng của Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2022 đến năm 2025 79

3.2 Giải pháp hoàn thiện việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam 80

3.2.1 Hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy, nguồn nhân lực nhằm nâng cao năng lực quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án 80

3.2.2 Hoàn thiện công tác thương thảo ký kết hợp đồng tư vấn quản lý dự án 83

Trang 7

3.2.3 Hoàn thiện công tác quản lý chất lượng và tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án 86 3.2.4 Hoàn thiện công tác quản lý điều chỉnh tiến độ, khối lượng và giá hợp đồng tư vấn quản lý dự án 90 3.2.5 Giải pháp đẩy nhanh công tác thanh quyết toán hợp đồng tư vấn quản lý

dự án 92

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

* Kết luận ……… ………….…… 95

* Kiến nghị ……… …95 TÀI LIỆU THAM KHẢO

Trang 8

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Tên chữ viết tắt Tên đầy đủ

BQLDA Ban quản lý dự án

DD&CN Dân dụng và công nghiệp

TVQLDA Tư vấn Quản lý dự án

QLHĐXD Quản lý hợp đồng xây dựng

Trang 9

DANH MỤC HÌNH VẼ

Số hiệu

Hình 1.1 Tổ chức bộ máy quản lý của công ty Arteco 8

Hình 1.2 Khách sạn (Mixay) – Thủ đô Viêng Chăn, nước

Hình 1.3 Đài phát thanh phát hình tại tỉnh Savanakhet,

Hình 1.4 Xây dựng mới Trụ sở Đại sứ quán Việt Nam tại

Hình 1.5 Xây dựng mới Trụ sở Đại sứ quán Việt Nam tại

Hình 1.6 Thực trạng công tác quản lý hợp đồng tư vấn

quản lý dự án tại công ty Arteco 21

Hình 1.7 Quy trình ký kết và quản lý hợp đồng tư vấn

Hình 1.8 Công tác quản lý thực hiện hợp đồng tư vấn

Hình 2.1 Phân loại hợp đồng tư vấn xây dựng theo tính

Hình 2.2 Phân loại hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo

Hình 3.1 Đề xuất quy trình thương thảo, ký kết hợp đồng 85 Hình 3.2 Đề xuất quy trình ký kết và quản lý hợp đồng tư

vấn quản lý dự án của công ty Arteco 88

Trang 10

DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 1.1 Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công

Bảng 1.2 Bảng tổng hợp một số hợp đồng tư vấn quản lý

dự án công ty Arteco thực hiện 11

Bảng 1.3 Bảng danh sách cán bộ chủ chốt của công ty

Bảng 1.4 Bảng kê chi tiết trang thiết bị của công ty Arteco 20

Bảng 1.5 Bảng Phân tích một hợp hợp đồng điển hình bị

chậm trong giai đoạn 2019 đến 2021 29

Bảng 1.6

Bảng phân tích một số hợp đồng tư vấn quản lý dự án xảy ra vi phạm ảnh hưởng tới chất lượng dự án

33

Bảng 1.7 Phân tích một số hợp đồng tư vấn quản lý dự án

vi phạm về khối lượng và giá 37

Bảng 1.8

Biểu hồ sơ thanh toán giá trị khối lượng hoàn thành của gói thầu tư vấn quản lý dự án, thuộc dự án“ Xây dựng trụ sở Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc

41

Bảng 1.9 Bảng tổng hợp một số dự án, công trình có thời

Bảng 2.1 Cơ sở pháp lý công tác quản lý hợp đồng tư vấn

Trang 11

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài

Được thành lập từ ngày 31/5/2011 đến nay Công ty Cổ phần Thương mại

và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam đã tham gia tư vấn quản lý dự án nhiều

dự án trong và ngoài nước, như dự án:

- Trường Trung cấp nghề xây dựng Vũ Lạc, xã Vũ Lạc, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình;

- Khách sạn Mixay -Chitcharuene, Thủ đô Viêng Chăn, nước CHDCND Lào;

- Đài phát thanh phát hình tại tỉnh Savanakhet, Tỉnh Savanakhet, CHDCND Lào;

- Xây dựng mới trụ sở Đại Sứ Quán Việt Nam tại Ấn Độ, Thủ đô NewDlhi, Cộng hòa Ấn Độ;

- Xây dựng mới trụ sở Đại Sứ Quán Việt Nam tại Hàn Quốc, Thủ đô Seoul, Hàn Quốc …

- Hiện nay, công ty Arteco cũng tham gia nhiều dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư như: Đại sứ quán Việt Nam tại Pháp, Đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ, Đại sứ quán Việt Nam tại Hungary, Đại sứ quán Việt Nam tại Hồng Kông …

Trong quá trình triển khai các công việc, từ khâu thương thảo, ký kết hợp đồng, quản lý thực hiện hợp đồng đến quản lý thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án còn tồn tại một số vấn đề như thời gian xử lý công việc chậm trễ, quy trình xử lý chưa hiệu quả, tiềm ẩn phát sinh, rủi ro … đòi hỏi cần nghiên cứu, nhằm đẩy nhanh tốc độ xử lý công việc, hoàn thiện quy trình quản lý thực hiện hợp đồng, đảm bảo hiệu quả công việc, giúp công ty phát triển bền vững, nâng cao năng lực và uy tín

Trang 12

Với những kiến thức và kinh nghiệm được các thầy cô truyền đạt trong thời gian học tập cao học tại trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, em lựa chọn đề

tài nghiên cứu: “Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án

tại Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam” để

làm đề tài luận văn Thạc sĩ của mình

* Mục đích nghiên cứu

Đề xuất giải pháp hoàn thiện việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty CP Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu: Việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án trong vai trò nhà thầu tư vấn

Phạm vi nghiên cứu: Các hợp đồng tư vấn quản lý dự án của Công ty Cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam ký kết với CĐT trong giai đoạn thực hiện dự án

Thời gian nghiên cứu: từ năm 2019 – 2021

* Phương pháp nghiên cứu

Phương pháp phân tích định lượng kết hợp phân tích định tính;

Phương pháp thống kê có chọn lọc phương án tối ưu, so sánh, tổng hợp

* Ý nghĩa khoa học của đề tài

Đề tài đã hệ thống lý luận về hợp đồng và quản lý hợp đồng tư vấn quản

lý dự án

Chỉ ra được những tồn tại, bất cập, hạn chế trên cơ sở phân tích và đánh giá thực trạng việc quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án của công ty

Kết quả nghiên cứu của đề tài góp phần hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam

Trang 13

* Cấu trúc luận văn

Ngoài các phần Mở đầu, Kết luận và kiến nghị, Tài liệu tham khảo, nội dung chính của Luận văn gồm ba chương:

- Chương 1: Thực trạng quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công

ty Cổ phần thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam

- Chương 2: Cơ sở lý luận, pháp lý và thực tiễn về hợp đồng và quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án

- Chương 3: Giải pháp hoàn thiện quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty Cổ phần thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam

Trang 14

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

-Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội

Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

Trang 15

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

* Kết luận

Để hoàn thiện chất lượng công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án gồm rất nhiều vấn đề cần phải giải quyết một cách đồng bộ và bài bản, mỗi vấn

đề đều có những tác động nhất định ảnh hưởng đến hiệu quả công tác quản lý đầu tư xây dựng Đề tài luận văn “Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Công ty cổ phần Thương mại và Tư vấn xây dựng Arteco Việt Nam” đã có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, tỉ mỉ để tìm ra những nguyên nhân của sự hạn chế, tồn tại từ đó đề xuất những giải pháp cho vấn đề Luận văn đã đánh giá thực trạng kèm sự phân tích rõ hoạt động quản lý hợp đồng tư vấn quản lý

dự án của công ty Arteco để từ đó hiểu được mặt mạnh và điểm yếu trong sự quản lý hợp đồng tư vấn xây dựng nói riêng và hợp đồng tư vấn quản lý dự án nói chung của công ty Ngoài ra luận văn còn tham khảo kinh nghiệm về quản

lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại một số đơn vị trong nước với quy mô khác

nhau và rút ra một vài bài học cho công ty Arteco

* Kiến nghị

Trên cơ sở phân tích những mặt tích cực và hạn chế của mô hình quản lý

và triển khai công việc tại công ty Arteco Tác giả kiến nghị quý công ty khẩn trương hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy, nguồn nhân lực nhằm nâng cao năng lực quản lý hợp đồng TVQLDA đồng thời tuyển chọn những nhân sự có chất lượng (lưu ý đến trình độ ngoại ngữ) Có những quy định cụ thể để cán bộ và nhân viên tham gia thương thảo hợp đồng có sự sâu sát, trách nhiệm Khi thương thảo lường trước tất cả những vấn đề phát sinh và giải pháp thực hiện, trên cơ sở đó thống nhất với CĐT đưa vào biên bản thương thảo và hợp đồng

để thực hiện Quan tâm hoàn thiện và điều chỉnh quy trình quản lý dự án phù hợp với từng dự án đặc thù, khi đã hoàn chỉnh cần ban hành đưa vào thực hiện, yêu cầu các bộ phận tuân thủ quy trình trong quá trình triển khai dự án Có quy

Trang 16

định để bộ phận liên quan bán sát hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh hợp lệ khi có vấn

đề phát sinh Cuối cùng là sớm làm việc cùng với CĐT các dự án đang và sẽ triển khai hoàn thiện quy trình thanh quyết toán là cơ sở để các bên thực hiện chuyển tiếp công việc, qua đó đẩy nhanh tiến độ thanh toán thu hồi vốn cho

công ty

Với kinh nghiệm và thời gian thực hiện đề tài còn hạn chế, tác giả đã tổng hợp các thông tin trên cơ sở nghiên cứu phân tích, chọn lọc kiến thức giải pháp hoàn thành luận văn theo định hướng đề ra Luận văn không tránh khỏi những thiếu sót cần phải bổ sung hoàn thiện Tác giả rất mong được nhận được những

ý kiến góp ý quý báu của Quý Thầy Cô giáo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, các chuyên gia, các nhà quản lý dự án, bạn bè và đồng nghiệp để tác giả hoàn thiện hơn luận văn của mình

Trang 17

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Bộ Tài Chính (2016), Thông tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 về

quản lý, thanh toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước,

Hà Nội

2 Bộ Tài Chính (2020), Thông tư số 10/2020/TT-BTC ngày 20/02/2020 quy

định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước, Hà Nội

3 Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016

hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn quản lý dự án, Hà Nội

4 Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016

hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Hà Nội

5 Chính phủ (2015), Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 quy

định chi tiết về hợp đồng xây dựng, Hà Nội

6 Chính phủ (2017), Nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 04 năm 2017

về sửa đổi, bổ sung một số điều nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng

6 năm 2015 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Hà Nội

7 Chính phủ (2020), Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 quy

định chi tiết thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu

tư, Hà Nội

8 Chính phủ (2021), Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định

chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, Hà Nội

9 Chính phủ (2021), Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 về quản

lý chi phí đầu tư xây dựng, Hà Nội

10 Chính phủ (2021), Nghị định 15/2021/NĐ-CP Ngày 03/3/2021 về quản lý

dự án đầu tư xây dựng, Hà Nội

Định dạng
Số trang	19
Dung lượng	1,78 MB

Tiêu đề	Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại công ty cổ phần thương mại và tư vấn xây dựng arteco việt nam (tóm tắt)
Tác giả	Nguyễn Văn Vượng
Người hướng dẫn	TS. Nguyễn Thị Tuyết Dung
Trường học	Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Chuyên ngành	Quản lý đô thị và công trình
Thể loại	Luận văn thạc sĩ
Năm xuất bản	2022
Thành phố	Hà Nội