NGUYỄN THẾ VINH ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH “TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP – VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL ” THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC Hà Nội -
Trang 1NGUYỄN THẾ VINH
ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH
“TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP –
VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL ”
THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH
LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC
Hà Nội - 2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-
Trang 2NGUYỄN THẾ VINH KHÓA 2020-2022
ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH
“TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP –
VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL”
THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH
Chuyên ngành: Kiến trúc
Mã ngành: 8.58.01.01
LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS.KTS THIỀU MINH TUẤN
XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN
Hà Nội – 2022
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-
Trang 3LỜI CẢM ƠN
Tôi xin chân thành cảm ơn các Giáo sư, Tiến sĩ, các nhà khoa hoc, Khoa đào tạo sau Đại học và quán lý trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội Đặc biệt tôi xin chân thành cảm ơn TS KTS THIỀU MINH TUẤN đã tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tôi trong suốt quá trình làm luận văn
Xin chân thành cảm ơn các anh/ chị Kiến trúc sư đang công tác tại Tổng công ty Tư vấn Xây Dựng Việt Nam đã nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ và tạo điều kiện để tôi có thể hoàn thành luận văn này
Xin gửi lời cảm ơn các bạn, các anh chị lớp CH20K đã cùng động viên, giúp đỡ tôi trong việc nghiên cứu, tìm hiểu và sưu tầm tài liệu trong quá trình làm luận văn
Trang 4LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu Khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn này là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Thế Vinh
Trang 5MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các chữ viết tắt và ký hiệu
Danh mục bảng biểu, sơ đồ
Danh mục hình vẽ
MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài……… ……… …1
* Mục đích nghiên cứu * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn * Cấu trục luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH “TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP – VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL” TỪ GÓC ĐỘ KIẾN TRÚC XANH 4
1.1 Các khái niệm 4
1.1.1 Khái niệm “Kiến trúc xanh” , “Công trình xanh” 4
1.1.2 Khái quát tình hình phát triển Kiến trúc xanh của thế giới 8
1.1.3 Khái quát tình hình phát triển Kiến trúc xanh tại Việt Nam 10
1.1.4 Một số giải thưởng Kiến trúc xanh được trao ở Việt Nam và một số công trình tiêu biểu ở Việt Nam được giải Công trình xanh 13
Trang 61.1.5 Một số nghiên cứu có liên quan tới vấn đề đánh giá các công trình cao
tầng theo tiêu chí kiến trúc xanh tại Hà Nội 18
1.2 Khái quát sự hình thành và phát triển của tập đoàn Viettel và giới thiệu dự án 19
1.2.1 Sơ lược về tập đoàn Viettel 19
1.2.2 Các tiêu chí thiết kế dự án của tập đoàn 21
1.2.3 Một số sự án tiêu biểu được xây dựng và đang trong giai đoạn thiết kế ý tưởng 21
1.2.4 Thông tin chung về Tòa nhà Trụ sở Tập đoàn công nghiệp – Viễn thông quân đội Viettel 24
1.3 Những vấn đề cần nghiên cứu 39
CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH “TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP – VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL” THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 40
2.1 Cơ sở pháp lý 40
1.2.1 Cơ sở pháp lý của dự án 40
1.2.2 Các quy chuẩn và tiêu chuẩn áp dụng cho dự án 40
1.2.3 Văn bản pháp lý về việc đánh giá công trình cao tầng theo tiêu chí xanh 41
1.2.4 Một số văn bản pháp lý liên quan đến vấn đề kiến trúc xanh 43
2.2 Cơ sở lý thuyết 43
2.2.1 Lý thuyết phát triển bền vững và Kiến trúc xanh 43
2.2.2 Các công cụ và tiêu chí đánh giá công trình xanh trên thế giới 55
2.2.3 Các công cụ và tiêu chí đánh giá công trình xanh tại Việt Nam 66
2.2.4 Ưu nhược điểm của các tiêu chí trên 70
2.3 Cơ sở thực tiễn 72
2.3.1 Vị trí địa lý công trình 72
Trang 72.3.2 Điều kiện tự nhiên 74
2.4 Bàn luận so sánh các tiêu chí đánh giá 76
CHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH “TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP – VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL” THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 78
3.1 Đề xuất xây dựng các tiêu chí đánh giá công trình theo tiêu chí Kiến trúc xanh dựa trên bộ tiêu chí của Hội Kiến trúc sư Việt Nam 78
3.2 Đánh giá công trình theo tiêu chí Kiến trúc xanh của Hệ thống đánh giá LEED 83
3.3 Đánh giá công trình Tòa nhà trụ sở Tập đoàn công nghiệp – Viễn thông quân đội Viettel theo các tiêu chí đề xuất 92
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 107
Kết luận 107
Kiến nghị 108
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Trang 8DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT
Trang 9DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU
Bảng 1.1 Bảng chỉ tiêu chính theo Quy hoạch TMB
được phê duyệt
25
Bảng 1.2 Bảng chỉ tiêu Quy hoạch công trình 26 Bảng 1.3 Bảng thống kê tổng diện tích sàn các tầng 27 Bảng 2.1 Bảng chi tiết điểm và hạng mục trong tiêu
chuẩn LEED cho công trình xây dựng và cải
chí
78
Bảng 3.3 Đề xuất bảng xết hạng công trình 82 Bảng 3.4 Bảng thể hiện mực độ hoàn thiện của các tiêu
chí tiên quyết do công ty tư vấn thiết kế LEED GreenViet lập theo hồ sơ thiết kế
83
Bảng 3.5 Bảng thể hiện mực độ hoàn thiện của các tiêu
chí địa điểm bền vững do công ty tư vấn thiết
kế LEED GreenViet lập theo hồ sơ thiết kế
85
Bảng 3.6 Bảng thể hiện mực độ hoàn thiện của các tiêu 86
Trang 10chí sử dụng nguồn nước do công ty tư vấn thiết kế LEED GreenViet lập theo hồ sơ thiết
kế
Bảng 3.7 Bảng thể hiện mực độ hoàn thiện của các tiêu
chí năng lượng và môi trường do công ty tư vấn thiết kế LEED GreenViet lập theo hồ sơ
thiết kế
88
Bảng 3.8 Bảng thể hiện mực độ hoàn thiện của các tiêu
chí vật liệu và tài nguyên do công ty tư vấn thiết kế LEED GreenViet lập theo hồ sơ thiết
kế
88
Bảng 3.9 Bảng thể hiện mực độ hoàn thiện của các tiêu
chất lượng môi trường tỏng phòng do công ty
tư vấn thiết kế LEED GreenViet lập theo hồ
Bảng 3.11 Bảng chấm điểm Giải pháp quy hoạch bền
vững, địa điểm bền vững cho công trình
91
Bảng 3.12 Bảng chấm điểm Giải pháp kiến trúc sử dụng
nguồn tài nguyên, năng lượng hiệu quả cho
công trình
93
Bảng 3.13 Bảng chấm điểm giải pháp đảm bảo chất
lượng môi trường sống trong công trình
96
Bảng 3.14 Bảng chấm điểm Kiến trúc tiên tiến bản sắc 103
Trang 11cho công trình Bảng 3.15 Bảng chấm điểm Tính xã hội – nhân văn bền
Bảng 3.17 Bảng tổng điểm sau khi phần tích đánh giá
cho công trình Tòa nhà Trụ sở Tập đoàn công nghiệp – Viễn thông quân đội Viettel
105
Bảng 3.18 Bảng xếp hạng đánh giá cho công trình Tòa
nhà Trụ sở Tập đoàn công nghiệp – Viễn
thông quân đội Viettel
105
Trang 12DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ
Hình 1.1 Tòa nhà trụ ở Facebook – Hoa Kỳ 09 Hình 1.2 Tòa nhà văn phòng One Bryant park – HK 09 Hình 1.3 Hình ảnh tòa nhà Tòa nhà Tháp đôi Capital
Place – Hà Nội
11
Hình 1.4 Hình ảnh tòa nhà TechnoPark Tower thuộc
đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Hà Nội
12
Hình 1.5 Ngôi nhà Đức tại TP Hồ Chí Minh 13 Hình 1.6 Nhà hiệu bộ trường đại học FPT 14 Hình 1.7 Bêtania- Cư xá sinh viên 14 Hình 1.8 BES pavilion (Không gian cộng đồng mở) 15 Hình 1.9 Hình ảnh tòa nhà TechnoPark Tower thuộc
đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Hà Nội
16
Hình 1.10 Hình ảnh tòa nhà trụ sở Tập đoàn Công
nghiệp – Viễn thông quân đôi Viettel tại lỗ D26 khu đô thị Cầu Giấy mới – tp Hà Nội
16
Hình 1.11 Hình ảnh tòa nhà Tòa nhà Tháp đôi Capital
Place – Hà Nội
17
Hình 1.12 Tòa nhà trụ sở mới của Tập đoàn Công
nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel)
21
Hình 1.13 Tòa nhà Viettel offsite studio Thạch Thất, Hà 22
Trang 13Nội, Việt Nam Hình 1.14 Viettel Complex Building - 285 Cách Mạng
Tháng 8 – quận 10 thành phố Hồ Chí Minh
22
Hình 1.15 Phương án thiết kế đạt giải nhất Tòa nhà
Viettel Đà Nẵng – Khu công viên Bắc Tượng Đài, Phường Hòa Cường Bắc – quận hải
Châu thành phố Đà Nẵng
23
Hình 1.16 Hình ảnh phối cảnh phương án sau khi thiết
kế tòa nhà hướng nhìn ra công viên Hồ điều
hòa CV1
24
Hình 1.17 Hình ảnh phối cảnh tổng thể công trình sau
khi đưa vào sử dụng
24
Hình 1.18 Bản vẽ mặt bằng tổng thế được thiết kế 26 Hình 1.19 Hình ảnh thực thế tổng thể mái công trình
sau khi đưa vào sử dụng
27
Hình 1.20 Mặt bằng tầng hầm tòa nhà 29 Hình 1.21 Mặt bằng tầng hầm lửng tòa nhà 29 Hình 1.22 Mặt bằng tầng 1 tòa nhà 30 Hình 1.23 Mặt bằng tầng 2 tòa nhà 30 Hình 1.24 Mặt bằng tầng 3 tòa nhà 31 Hình 1.25 Mặt bằng tầng 4 tòa nhà 31 Hình 1.26 Mặt bằng tầng 5 tòa nhà 32 Hình 1.27 Mặt bằng tầng 6 tòa nhà 32
Trang 14Hình 1.28 Mặt bằng tầng 7 tòa nhà 33 Hình 1.29 Mặt bằng tầng 8 tòa nhà 33 Hình 1.30 Mặt bằng tầng kỹ thuật mái tòa nhà 34
Hình 1.32 Mặt đứng hướng Bắc tòa nhà 35 Hình 1.33 Mặt đứng hướng Nam tòa nhà 35 Hình 1.34 Mặt đứng hướng Tây tòa nhà 35 Hình 1.35 Mặt đứng hướng Đông tòa nhà 35
Hình 1.40 Hình ảnh nội thất không gian thư giãn của
nhân viên trên mỗi tầng
37
Hình 1.41 Hình ảnh một góc sân vườn khu vực giật tầng 38 Hình 2.1 Một khu dân cư ở Mumbai (Ấn Độ) 50 Hình 2.2 Một khu dân cư thấp tầng ở Trung Quốc 50 Hình 2.3 Khu ở Vauban tại thành phố Freiburg (CHLB
Đức) là một dự án điển hình về kiến trúc hiệu quả năng lượng và hoàn toàn sinh thái
52
Trang 15Hình 2.4 Tháp Gherkin ở London 52 Hình 2.5 Tháp Trung tâm Hành chính Đà Nẵng 53 Hình 2.6 Hệ thống tiêu chí đánh giá của LEED 57 Hình 2.7 Hệ thống xếp hạng của LEED 58 Hình 2.8 Sơ đồ hệ thống tiêu chí của CASBEE 60 Hình 2.9 Ý tưởng đằng sau hệ số BEE của CASBEE 62 Hình 2.10 Quy trình chứng nhận EDGE 63 Hình 2.11 Số điểm tối đa của mỗi nhóm tiêu chí trong
Lotus NC
68
Hình 2.12 Hệ thống xếp hạng của Lotus 68 Hình 3.1 Hình ảnh không gian vị trí khu đất trước khi
xây dựng công trình
92
Hình 3.2 Mặt bằng một tầng văn phòng điển hình 97 Hình 3.3 Không gian làm mở trong tòa nhà 97 Hình 3.4 Hình ảnh không gian vị trí khu đất trước khi
xây dựng công trình
98
Hình 3.5 Mặt đứng hướng Nam công trình thể hiện
việc đặt nghiêng công trình một góc nghiêng
10.5 độ
99
Hình 3.6 Biểu đồ hướng đi của mặt trời 99 Hình 3.7 Đề xuất 3 loại Facade che năng cho tòa nhà 100 Hình 3.8 Các vị trí thiết kế để dạt từng loại Facede 100
Trang 16Hình 3.9 Phân tích khả năng che nắng 100 Hình 3.10 Hình ảnh thể hiện các vị trí mái lấy sáng cho
các gian phòng bên dưới nhưng lại tác động đến việc tăng nhiệt độ trong phòng
101
Trang 17MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài
Để thực hiện việc xây dựng TP Hà Nội ngang tâm với các thủ đô các nước phát triển trong khu vực, các nhà đầu tư và cơ quan quản lý phối hợp xây dựng các công trình cao tầng mới góp phần thay đổi diện mạo cho thành phố Việc xây dựng các tòa nhà cao tầng mới dần bắt nhịp các xu hướng kiến trúc trên thế giới như kiến trúc hiện đại, kiến trúc xanh Kiến trúc xanh góp phần không nhỏ vào việc thay đổi tư duy thiết kế, diện mạo, hình dáng kiến trúc đến việc sử dụng trong công trình
Việc xây dựng phát triển Kiến trúc xanh ở nhà tòa nhà văn phòng cao tầng hoặc có quy mô kiến trúc lớn dần trở nên rộng rãi Đóng góp tiêu biểu trong
sự phát triển tổ hợp công trình cao tầng tại Hà Nội trong thời điểm hiện tại, không thể kể đến công trình “ TÒA NHÀ TRỤ SỞ TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP – VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL” tòa nhà văn phòng có kiến trúc đặc biệt, được thiết kế theo tiêu chí kiến trúc xanh Là một trong những số ít công trình ở Việt Nam và là đầu tiên ở Hà Nội đạt chứng chỉ của LEED và được đưa vào sử dụng từ tháng 6/2019 chính vì vậy tác giả mong muốn được tìm hiểu và phân tích những tiêu chí mà công trình đạt điểm trong
Hệ thống tiêu chí đánh giá LEED từ đó liên hệ đến những tiêu chí mà tác giả xây dựng dụa trên tiêu chí Kiến trúc xanh Việt Nam để bàn luận so sánh phân tích sự khác và giống nhau ở hai tiêu chí
Thực tế có không ít các dự tòa nhà văn phòng đã và đang được thiết kế xây dựng để nhằm đặt được các tiêu chí và Kiến trúc, Quy hoạch theo quy định của pháp luật Tuy nhiên việc đánh giá tổng quan thì đa phần các tòa nhà văn phòng vẫn tập trung và mục đích sử dụng, lợi nhuận từ việc cho thuê diện
Trang 18tích sàn văn phòng, chưa quan tến đến các không gian làm việc làm, chất lượng môi trường làm việc có thể làm giảm đi hiệu suất lao động
Bởi vậy việc đánh giá Kiến trúc công trình tòa nhà trụ sở Tập đoàn công nghiệp – viên thông quân đội Viettel là thực sự cần thiết trong bối cảnh Kiến trúc xanh đang là xu hướng mà nhiều nhà đầu tư quan tâm
* Mục đích nghiên cứu
Đánh giá công trình theo tiêu chí kiến trúc xanh trên cơ sở tiêu chí của nước ngoài, Việt Nam và trên cơ sở thực tiễn để rút ra so sánh giữa các tiêu chí từ đó lựa chọn ra nhưng tiêu chí phù hợp nhất với điều kiện kinh tế, xã hội khí hậu tại Việt Nam
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu phần quy hoạch Tổng mặt bằng, kiến trúc và các xử lý thiết kế của tòa nhà trụ sở Tập đoàn công nghiệp – viên thông quân đội Viettel
Phạm vi nghiên cứu: Kiến trúc Tòa nhà Trụ sở tập đoàn công nghiệp – viễn thông quân đội Viettel và một số công trình trụ sở nổi bật của tập đoàn như Viettel offsite studio; Viettel Business Solutions
* Phương pháp nghiên cứu
Tổng hợp thống kê từ các tài liệu từ nhiều nguồn gốc: sách báo, tạp chí chuyên ngành, luận văn các đồ án về các tòa nhà văn phòng làm sáng tỏ và kiểm chứng những lý luận để nghiên cứu giải quyết vấn đề đặt ra
Sử dụng các phương pháp đối chiếu so sánh, tổng hợp để đưa ra các tiêu chí đánh giá Lập hồ sơ bảng biểu để thực hiện những giải pháp đánh giá tổng quan một cách hiệu quả
Trang 19Dùng phương pháp phân tích so sánh giữa hệ thống đánh giá LEED và đề xuất ra các tiêu chí đánh giá dựa trên tiêu chí Kiến trúc xanh của Việt Nam để bàn luận so sánh sự khác nhau và giống nhau
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
Ý nghĩa thực tiễn: Thông qua việc đánh giá công trình trụ sở văn phòng bằng cách đề xuất những tiêu chí Kiến trúc xanh mới để phù hợp với loại hình công trình văn phòng, làm cơ sở cho việc thiết kế và đánh giá chi tiết hơn
* Cấu trục luận văn
Cấu trúc luận văn gồm 3 phần: Mở đầu; Nội dung và kết luận – kiến nghị
Phần Mở đầu nêu Lý do chọn đề tài; Mục đích nghiên cứu; Đối tượng
và phạm vi nghiên cứu; Phương pháp nghiên cứu; Ý nghĩa khoa học thực tiễn của đề tài
Phần Nội dung nghiên cứu của luận văn gồm có 3 chương:
Chương I: Tổng quan về kiến trúc công trình “Tòa nhà trụ sở tập đoàn công nghiệp – viễn thông quân đội viettel” từ góc độ kiến trúc xanh
chương II: Cơ sở khoa học của việc đánh giá kiến trúc công trình “Tòa nhà trụ sở tập đoàn công nghiệp – viễn thông quân đội viettel” theo tiêu chí kiến trúc xanh
Chương III: Đánh giá kiến trúc công trình “Tòa nhà trụ sở tập đoàn công nghiệp – viễn thông quân đội viettel” theo tiêu chí kiến trúc xanh Phần Kết luận và Kiến nghị
Trang 20Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Địa chỉ: T.1 – Nhà E – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội
website: http://thuviendhkt.net
Email: thuvien@hau.edu.vn
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
Lưu ý: Tất cả những tài liệu trôi nổi trên mạng (không phải trên trang web chính thức của Trung tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) là
những tài liệu vi phạm bản quyền Nhà trường không thu tiền, và cũng không phát hành có thu tiền đối với bất kỳ tài liệu nào trên mạng internet