Đầu tư phát triển tại công ty cổ phần đầu tư phát triển công nghệ xây dựng a d giai đoạn 2006 2020

Dua vao do, tac gia phan tich thuc trang dau tu phat trien kinh te tinh Nghe Angiai doan 2006 - 2011, tu do dua ra nhung giai phap tang cudng dau tu phat trien kinh te cua tinh trong thd

TRUONG DAI■ ■HOC KINH TE QUOC DAN

-TliA’V VIET

TT THONG TINTHU'VIEN ’PHONG LUAN AN -TU LIEU

DAU TIT PHAT TRIEN TAI ■ CONG TY CO PHAN DAU TIT

PHAT TRIEN CONG NGHE ■ ■XAY DUNG A-D

CHUYEN NGANH: KINH it d A u TU

Nguo'i hitdng dan khoa hoc:

PGS.TS NGUYfiN BACH NGUYfiT

'[Y'-jj; 99^

HA NOI, NAM 2011

Qua qua trinh nghien cuu va tim hieu thuc te tai Cong ty Co phan DSu tu Phattrien cong nghe xay dung A-D ket hop vdi van dung ly thuyet vao thuc tien, cungvoi su hudng dan tan tinh cua PGS.TS.Nguyen Bach Nguyet toi da hoan thanh luan

van “ Dau tie phat trien tai Cong ty Cd phan Dau tie phat trien cdng nghe xay dung A-D giai doan 2006-2020”.

Toi xin cam doan Luan van nay la ket qua cua qua trinh nghien cuu trung thuc

duoc ai cong bo trong cac de tai truoc day./

Ha Ndi, ngay 7 ?thdng 42 nam 2014

Tac gia luan van

Nguyen Tuan Viet

Toi xin chan thanh cam on cac thay co trong Khoa Kinh te Dau tu, Vien Daotao Sau Dai hoc, Truong Dai hoc Kinh te Quoc dan da giup do va hudng dan toitrong thdi gian toi hoc tap tai trudng, dac biet toi xin cam on su giup do tan tinhcuaPGS.TS Nguyen Bach Nguyet - giao vien true tiep hudng dan, gop y, giup do toi xay dung va hoan thien Luan van nay.

Toi xin chan thanh cam on cac anh, chi trong Cong ty Co phan Dau tuphat trien cong nghe xaydung A-D da giup do toi trongvieccungcap so lieu, tai lieu va gop y cho toihoan thanh luan van nay./

Ha Noi, ngay^Q thcing 4 2_ndm 2014

Nguyen Tuan Viet

Ldl CAM DOAN

LOI CAM ON

MUC LUC

DANH MUC IU VIET TAT

DANH MUC SO DO,BANGBIEU

TOM TAT LUAN VAN i

CHU’ONG 1 TONG QUAN VE DE TAI NGHIEN CUU 1

1.1 Tinh cap thiet lua chon de tai 1

1.2 Tinh hinh nghien cuu lien quan den de tai luqn van 2

1.3 Muc tieu nghien cuu 4

1.4 Ddi tuang va pliam vi nghien cuu 4

1.4.1 Doi tuong nghien cuu 4

1.4.2 Pham vi nghiencuu 4

7.5 Cau hoi nghien cuu cua de tai 4

1.6 Phuong ph dp nghien cuu 5

r r 1.7 Ket cau luqn van 5

1.8 Dong gop cua luqn van 6

CHU’ONG 2 LY LUAN CHUNG VE DAU TU" PHAT TRIfiN TRONG DOANH NGHIEP XAY DUNG 7

2.7.Khai niem va vai tro dau tw phat trien trong doanh nghiep xay dung 7

2.1.1 Khai niemdau tu phat trien trong doanh nghiep xaydung 7

2.1.2 Vai trocua dau tu phat trientrong doanhnghiep xay dung 8

2.2 Nguon vdn cho boat dong dau twphat trien trong doanh nghiep xay dung 10

2.2.1 Nguon von chu so hiru 10

2.2.2 Nguontai trotuben ngoai 13

2.3 Noi dung dau tu phat trien trong doanh nghiep xay du:ng 18

2.3.1 Dau tuxay dung co ban (dautu vao tai san co dinh) 18

2.4 Cac chi tieu danh gid ket qua va hieu qua hoat dong dau tu phat trien trong

doanh nghiep xay dung 24

2.4.1 Chi tieu danh giaketqua dau tu phat trien trong doanh nghiep xay dung 25

2.4.2 Cac chi tieu danh gia hieu quadautu phat trientrongdoanh nghiepxaydung 28

2.5 Nhung nhan to anh hudng ddn ddu tuphdt trien trong doanh nghiep xay dung 31

2.5.1 Nhan to chu quan 31

2.5.2 Nhan to khach quan 32

CHU’O’NG 3 THUC TRANG DAU TU PHAT TRIEN TAI CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN CONG NGHE XAY DUNG A-D • • 35

f A A A 3.1 Tdng quan ve Cdng ty Cdphan Dau tuPhat trien cong nghexay dung A-D 35 3.1.1 Qua trinhhinh thanh Cong ty 35

3.1.2 Nganh nghekinh doanh cua Cong ty 35

3.1.3 Co cau to chuc cua Cong ty 36

A V 3.2 Thuc trang hoat dong dau tuphdt trien tai Cong ty 39

3.2.1 Su can thiet phai tang cuong dau tu phat trien tai Cong ty 39

3.2.2 Tinhhinhthuc hien quy movdn dau tu phat trien tai cong ty 41

3.2.3 Vondau tu phat trien phan theo nguon von cua Cong ty 43

3.2.4 Vondau tu phattrien phan theo noi dung dau tu 46

3.2.5 Cong tac quan ly hoat dong dau tu phat trien tai cong ty 61

3.3 Danh gid thuc trang hoat dong dau tuphdt trien tai Cdng ty 63

3.3.1 Ket qua hoat dongdau tu phattrien 63

3.3.2 Hieu qua hoatdong dau tu phat triencua Cong ty 67

3.3.3 Han che va nguyen nhan 69

CHUONG 4 GIAI PHAP TANG CUONG DAU TU PHAT TRIEN TAI CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN CONG NGHE XAY DUNG A-D 75

4.1 Phan tich SWOT cua Cdng ty Cd phan Dau tu Phat trien cdng nghe xay dung A-D 75

4.1.3 Ca hoi (Opportunities) 76

4.1.4 De doa (Threats) 77

4.2 Dinh huirng ph (it trien cua Cdng ty giai doan 2006-2020 77

4.2.1 Dinh hudngphat trien chung 77

4.2.2 Mot so chi tieu cu the giai doan 2015-2020 79

4.3 Mot so giai ph dp nhant tang cudng boat dong dau tu ph (it trien tai Cdng ty co ph an dau tic phat trien cdng nghexay dung A-D 80

4.3.1 Tang cudng kha nang huy dong von 80

4.3.2 Dieu chinh co cau de nangcao hieu qua dau tu doanh nghiep 82

4.3.3 Tang cudng cac cdng tac quanly hoat dong dau tu 88

4.3.4 Motsogiai phap khac 90

KET LUAN 92

DANH MUC TAI LIEU THAM KHAO 93

Viet tat Nguyen van

CBCNV Can bo congnhan vien

Bang 3.1: Quy mo von dau tu thuc hien cuaCong ty 42

Bang 3.2: Bang ty le hoan thanh ke hoach von dau tu cua Cong ty 43

Bang 3.3: Von dau tuphat trien cua Cong ty phan theo nguon von 44

Bang 3.4: Co cau nguon von dautu cua Cong ty 45

Bang 3.5: Von dau tuphat trien phan theo noi dung dau tucua Cong ty 46

Bang 3.6: Co cau von dau tu phat trien phan theo noi dung dau tu cua Cong tytheo ty le 47

Bang 3.7: Von dau tu Dau tunang luc thi cong xay lap giai doan 2009-2013 48

Bang 3.8: Von dau tu cho san xuat VLXD va san pham go giai doan 2009-2013 50

Bang 3.9: Von dau tu va co cau von dau tucho nhan luc tai cong ty 52

Bang 3.10 Cac chi tieu danh gia ket qua hoat dong dau tu phat trien cua cong ty giai doan 2009 -2013 63

Bang 3.11: Cac chi tieu danh gia hieu qua hoat dong dau tuphat trien cua cong ty67 giai doan 2009-2013 67

Bang 3.12: He so huy dong tai san codinh tai Cong ty giai doan 2009-2013 69

Bang 3.13: Ty suat sinh loi cua von dau tu cua mot so cong ty tieu bieu cung nganh giai doan 2009-2013 70

Bieu dd 3.1: Bieu do von dau tu cuaCong ty 42

Bieudo 3.2 Ty le von dau tu trong dau tu tai san codinh giai doan 2009-2013 48

Bieu do 3.3 Ty le von dau tu trong dau tuhoat dong khac giai doan 2009-2013 59

Bieu do 3.4: Bieu do tang doanh thu cua cong ty qua cac nam giai doan 65

2009-2013 65

Bieu do 3.5: Muc gia tang loi nhuan cua congty giai doan 2009-2013 65

Bieu do3.6: Muc gia tangdong gop vao Ngan sach cuacong ty giaidoan 66

Lao dong tang them va thu nhap cua nguoi lao dong tang them 66

Str do: So do 3.1: Sodo cocau to chuc cua Cong ty 36

So do 3.2 Quy trinh quan ly hoat dong dau tu tai cong ty 61

CHUONG1 TONG QUAN VE DE TAI NGHIEN CUU

1.1 Tinh cap thiet lua chon de tai

Qua trinh doi moi chuyen tu nen kinh te ke hoach hoa tap trung, bao cap sang

nen kinh te thi trudng dinh hudng xa hoi chu nghTa buoc cac doanh nghiepphai doimat vdi su canh tranh het sue gay gat Su thay doi co che nay da lam cho khong it doanh nghiep gap kho khan, lung tung trong san xuat va kinh doanh.Tuy nhien,

cung co khong it doanh nghiep da tim duoc nhung hudng dau tu phat trien dung

dan kip thdi dua ra nhung giai phap thich hop nham thao go kho khan, tao lap va

phathuythe manh cua minh

Dau tu xay dung co ban la linh vuc quan trong, giu vai tro chu yeu trong viecxay dung co so vat chat - ky thuat, thuc hien cdng nghiep hoa, hien dai hoa dat

nudc.Tuy nhien,thuc trang nganh xay dung hien dang phai doi mat vdi khong it phuc

taptrong boi canh tinh hinh kinh tethegidi van cd nhieu dien bien phuc tap, phuc hoichain hon du bao; nen kinh te trong nude van dang trong giai doan kho khan; thitrudng bat dong san van con tram lang; san xuat kinh doanh cua cac doanh nghiep

van trong tinh trang kho khan; xu ly hang ton kho va no xau, duy tri doi song, viec

lam cho ngudi lao dong tiep tuc la motthach thuc ldndoi vdi cac doanhnghiep

Cdng ty Cd phan Dau tu Phat trien cdng nghe xay dung A-D duoc thanh lap tir

nam 2001 chu yeu tham gia hoat dong xay dung va lap dat cac cdng trinh cdng

nghiep, dan dung, co so ha tang tren khap cac dia ban trong ca nude Khong nam

ngoai vong quay cua nen kinh te, qua trinh san xuat kinhdoanh cua Cdng ty hien tai cung gap khong it nhung kho khan Tuy nhien, vdi bo may can bo tre, nang dong, Cdng ty da tung buoc dua ra nhung hudng dau tu phat trien moi, tao tien de giupCdng ty van dung vftng va tung buoc phat trien

Lay doi tupng nghien cuu la hoat dong dau tu phat trien va thuc trang hoat

dong dau tu phat trien cua Cdng ty giai doan 2006-2020, toi hy vong rang de tai

"Dau tir phat trien tai Cong ty Co phan Dau tir phat trien cong nghe xay dung A-D giai doan 2006-2020” se dua ra cac giai phap dung dan de tu do giup cac nha quan

ly dua ra chien lupc nham nang cao uy tin, vi the cung nhu nang luc canh tranh cua

doanh nghiep minh

1.2 Tinh hinh nghien cuu lien quan den de tai luan van

Co the noi hoat dong dau tu phat trien la hoat dong xuyen suot va dong vaitro quan trong den sir ton tai vaphat triencua doanh nghiep noi chung va mot doanh nghiep xay dung noi rieng.Da co rat nhieu cac de tai nghien cuu ve hoat dong dau

tu phattrien duoc duara

Nguyen Ngoc Mai vdi de tai luan van “Dau tu phat trien tai Chi nhanh lap

da khong dua ra co so ly luan ve dau tu phat trien trong doanh nghiep ma di thang vao phan tich thuc trang dau tu phat trien tai Cdng ty co phan xay dung so 1 Ha

Noi Tu do, tacgia dua ra he thong cac giai phap nham nang cao hieu qua hoat dong

dau tu phat trien cho doanh nghiep

De tai “ Tinh hinh dau tir phat trien cua Cdng ty Cd phan san xuat va

Minh Lan lira chon lam chuyen de thuc tap tot nghiep trudng Dai hoc Kinh te Quoc dan Trong luan van, tac gia da di vaophan tich thuc trang dau tu phat trien

cua doanh nghiep hoat dong thuong mai Qua do, tac gia tap trung neu len nhung

bien phap nham nang cao hieu qua dau tu cung nhu tang cuong kha nang canh

tranh cho cdng ty

TruongQuoc Duong da chon nghien cuu “ Dau tuphdt trien tai cdng ty cd phan

Trong pham vi nghien cuu, tac gia khong decap den co sdly luan ve dau tu phat trien tai doanh nghiep ma di thang vao nghien cuu thuctranghoat dong dau tuphat trien tai

Cdngty Cd phan dau tu va phat trien nha va xay dung Tay Ho Tir thuc trang do, tac

gia dua ranhung giai phap va hudng di denang cao hieu qua hoat dong dautu

Tac gia Nguyen To Longda lua chon de tai “ Dau tu phat trien kinh te tinh

Kinh te qudc dan.Trong luan van, tac gia da lira chon phuong phap tiep can van de

do la di tu ly thuyet den thuc tien Md dau, tac gia he thong hoa cac ly luan ve dau

te Dua vao do, tac gia phan tich thuc trang dau tu phat trien kinh te tinh Nghe Angiai doan 2006 - 2011, tu do dua ra nhung giai phap tang cudng dau tu phat trien

kinh te cua tinh trong thdi gian tiep theo

Luan van “ Thuc trang va mot so giai phap hoan thien cong tac dau tuphat

trien nganh che Viet Nam trong giai doan hien nay” cua tac gia Tran Ngoc Giang

chon each tiep can xuat phat tir cac co sd ly luan chung ve dau tu phat trien de dua

ra nhung nhan dinh va danh gia ve thuc trang hoat dong dau tu phat trien cua nganhche Viet Nam Tir do, tac gia dua ra mot so giai phap nham hoan thien cong tac dau

tuphattrien nganh checho thdi giantdi

Tac gia Le Van Tuan da lua chon de tai “Dau tir phat trien kinh te tinh Dong

Thap giai doan 2007-2011 Thuc trang va giai phap ” (2013) lam luan van nghien cuu thac sy Trude khi di vao nghien cuu thuc trang hoat dong dau tu phat trien tai

tinh Dong Thap, tac gia da dua ra mot loat co sd ly luan lien quan den hoat dong

dau tu va dau tu phat trien d tarn vi mo Tir do, tac gia dua ra nhung nhan xet mat

han che, cung nhuphan tich cac nguyen nhan de lam co sd cho viec dua ra cac giai

phap nang cao hieu qua dau tuphat trientai tinh

Cd the noi, van de dau tu phat trien tuy khong moi nhung lai van luon la de tai nhan duoc su quan tarn cua rat nhieu cac tac gia Day la mot van de phuc tap,

dac thu moi mot doanh nghiep deu phai co nhung biroc nghien cuu va huong di

nhu hien nay Ke thira cd bo sung co so ly thuyet cua luan van nay va dinh huong

dp dung hoat dong dau tu phat trien theo hoat dong cho cac doanh nghiep xay lap

1.3 Muc tieu nghien cuu

Vdi mong muon tren, luan van duoc thuc hien nham muc tieu:

He thong hoa cac kien thuc ly luan co ban ve dau tu va dau tu phat trientrong doanh nghiep xay dung, cac noi dung co ban cua dau tu phattrien trong doanh nghiep xay dung, cac tieu chi de danh gia ket qua va hieu qua hoat dong dau tu phat

trien trong doanh nghiep xay dung

Neu len duoc thuc trang hoat dong dau tu phat trien tai Cong ty Co phan

Dau tu phat trien Cong nghe xay dung A-D giai doan 2006-2020; Tu do dua ra

nhung ket qua dat duoc va han che con ton tai trong cong tac dau tu phat trien cua cong ty

Tir nhung phan tich tren se dua ra cac giai phap de tang cudng hieu quadau tu phat trien tai Cdng ty Co phan Dau tu phat trien cdng nghe xay dungA-D

1.4 Doi tuong va pham vi nghien cuu

f

1.4.1 Ddi tuong nghien cu u

Doi tuong nghien cuu cuaLuan van la hoat dong dau tu phat trien cua Cdng ty

Cd phan Dau tuphat trien cdng nghe xay dung A-D

1.4.2 Pham vi nghien cuu

Toan bo luan van tap trung vao nghien cuu thuc trang cdng tac dau tu phattrien cua Cdng ty Cd phan Dau tu phat trien cdng nghe xay dung A-D trong giai doan 2006-2020; Ket qua dat dupe cung nhu nhung mat con han che de tir da duara

nhung giai phap tang cudng hieu qua hoat dong dau tuphat trien cua Cdng ty

1.5 Cau hoi nghien cuu cua de tai

De dat duoc muc tieu nghien cuu da de ra, luan van can tra ldi dupe cac cau hoi:

- Ban chat va vai tro cua dau tu phat trien va dau tu phat trien trong doanhnghiep xay dung la gi?

- Nguon von cho hoat dong dau tu phat trien trong doanh nghiep xay dung gom nhung nguon nao?

- Hoatdong dau tuphattrien trong doanhnghiep xay dung gom nhung noi dung

gi Cac chi tieu de danh gia ket qua va hieu qua cung nhu cac nhan to anh hudng den hieu qua hoat dong dau tu phat trien trong doanh nghiep xaydung ra sao?

- Thuc trang hoat dong dau tu phattrien tai Cong ty Co phan dau tu phattrien cdngnghexay dungA-D nhuthe nao?

- Nhung giai phap nao de tang cuong hieu qua hoatdong dau tu phat trien tai Cdng tyCd phan dau tu phattrien cdngnghe xay dungA-D?

1.6 Phuong phap nghien cuu

De dat dupe muc tieu nghien cuu, trong luan van cua minh tac gia su dung cac

phuong phap:

- Phuong phap thu thap sd lieu, he thong hoa va thong ke ket hop vdi phuongphap tong hop phan tich cac sd lieu thuc tien cua Cdng ty Cd phan dautu phattrien cdngnghe xay dung A-D

- Phuong phap logic, so sanh de danh gia thuc trang hoat dong dau tu phat

trien tai cdngty

1.7 Ket cau luan van

Ngoai cac noi dung ket luan, danh muc tai lieu tham khao va cac phu luc, de tai “Dau tu phattrien tai Cdng ty Cd phan Dau tuphattrien cdng nghe xay dung A-

D giai doan 2006-2020” bao gom 4 chuong nhu sau:

Chuong 1: Tong quan ve de tai nghien cuu

Chuong 2: Ly luan chung ve dau tu phattrien trong doanh nghiep xay dung

Chuong 3: Thuc trang dau tu phat trien tai Cdng ty Cd phan dau tu phat trien cdng nghe xay dung A-D

Chuong 4: Giai phap tangcuong dau tu phat trien tai Cdng ty Cd phan dau tu phat trien cdngnghe xay dung A-D

1.8 Dong gop cua luan van

Vdi nhung muc tieu da dat ra, luan van se conhung dong gop nhu sau:

- He thong hoa nhung ly luan chung ve dau tu phat trien trong doanh nghiepnoi chung va doanh nghiep xay dung noirieng

- Phan tich, danh gia thuc trang hoat dong dau tu phat trien cua Cong ty Co

phan Dau tu phat trien cong nghe xay dung A-D Tir do, dua ra cac danh gia ve ket

qua va hieu qua dat duoc, phan tich cac nguyen nhan han che con ton tai trong hoat

dong dau tuphattrien tai Cong ty

- Tircac danh gia do, dua ra nhung giai phap dau tu phat trien tai Cong ty Co phan Dau tu phat trien cong nghe xay dung A-D

CHtfONG 2

LY LUAN CHUNG VE DAU TU*PHAT TRIEN TRONG

DOANH NGHIEP XAY DlTNG• •

2.1 Khai niem va vai trd dau tu- phat trien trong doanh nghiep xay dung

2.1.1 Khai niem dau tw phat trien trong doanh nghiep xay dung

Nhu chungta biet, hoat dong dau tuphat trien la yeu to quan trong, quyetdinhden su ra, ton tai vaphattrien cua bat ky mot doanh nghiep nao

Dau tuphat trien la motbo phan co ban cua dau tu, la viec chi dung von trong

hien tai de tien hanh cac hoat dong nham lam tang them hoac tao ra nhung tai san

vat chat (nha xudng thiet bi ) va tai san tri tue (tri thuc, ky nang ), gia tang nang

luc san xuat, tao them viec lam va vi muc tieu phat trien.Ve ban chat dau tu phattrien chinh laviec bo tien ra de xay dung, sua chua nha cua va ket cau hatang, mua sam trang thiet bi va lap dat, boi dudng dao tao nguon nhan luc, thuc hien cac chi

phi thuong xuyen gan lien vdi su hoat dong cua cac tai san nay nham duy tri hoac

tang them tiem luc hoat dong cua cac co sd dang ton tai, bo sung tai san va tangthem tiem luc cua moi linhvuc hoat dong kinh te - xa hoi cua dat nude

Dau tu phat trien trong doanh nghiep la hoat dong su dung von cung cac

nguon luc khac trong hien tai nham duy tri su hoat dong va lam tang them tai sancua doanh nghiep, tao them viec lam va nang cao ddi song cac thanh vien trongdoanh nghiep

Muc dich cua hoat dong dau tu phat trien trong doanh nghiep la phat huy hieu

qua san xuat kinh doanh, nang cao ty suat lqi nhuan, tao nhieu co hoi viec lam chodoanh nghiep Chinh hoat dong dau tu phattrien cua doanh nghiep se tao dieu kien

nang cao chat luong san pham, mot trong nhung yeuto co ban quyet dinh kha nang canh tranh va nang cao chat luongnguon nhan luc Cosd de ha giathanh san pham,

tang lqi nhuan/san pham va nang cao muc song cua ngudi lao dong

Dau tu phat trien trong doanh nghiep xay dung la viec bo tien de mua sam cac

may moc thiet bi thi cong cho hoat dong xay lap, xay dung co so ha tang va day chuyen san xuat cho hoat dong san xuat san pham cong nghiep nham duy tri va nang caonang luc hoat dong cho doanh nghiep xay dung

Co the noi, hoat dong dau tu phat trien tai cac doanh nghiep xay dung chinh la

viec chi dung von cung vdi cac nguon luc hien cd trong hien tai cua doanh nghiep

xay dung cho cac hoat dong dau tu nang cao nang luc thi cong xay lap, nang luc sanxuat kinh doanh cac san pham cong nghiep, cac dich vu xay dung khac (dich vu tuvan xay dung, xuat nhap khau vat tu thiet bi ) va cac hoat dong dau tu khac nham

duy tri su hoat dong va tao them nang lire moi cho doanh nghiep, tang kha nang

canh tranhtrong xu the phat trien cua nen kinh te va qua trinh hoi nhap kinh te quoc

te hien nay

2.1.2 Vai tro cua dau tir phat trien trong doanh nghiep xay dung

Trong moi truong canh tranh gay gat cua co che thi trudng ngay nay, moi

doanh nghiep xaydung deu gap phai nhung kho khan nhat dinh Decd the tontai va phat trien, doanh nghiepnao cung deu phai xay dung cho minh muc tieu hoat dong kinh doanh cu the, dua ra cac chien luge dau tu thich hop Cd the noi, hoat dong

dau tu phat trien luon dong vai tro rat quan trong trong bat cu mot doanh nghiep xay

dung nao Cu the nhu sau:

Thu nhat, dau tu- phat trien giu vai trd quyet dinh trong viec nang cao nang

luc thi cong, tang kha nang canh tranh cua doanh nghiep xay dung. Trong thdi

diem kinh te gap nhieu kho khan hien nay, su canh tranh giua cac doanh nghiep xay dung dien ra khoc liet han bao gid het Do vay, hoat dong dau tu nham nang caonang luc xay lap luon dong vai trd quan trong

Hoat dong xay lap la hoat dong su dung he thong may moc thiet bi, nguyen vat

lieu xay dung va nhan cong de thi cong, lap dat cac cong trinh Do vay, nang lucxay lap phu thuoc vao :

- Trinh do chuyen mon, tay nghe cua doi ngu can bo cong nhan vien

- Nang luc quan ly va dieu hanh.

- So von cua doanh nghiep

- Trinh docong nghe

Moi hoat dong san xuat ra cua cai vat chat va tinh than xet den cung deu xuat

phat tu hoat dong cua con ngudi Do do, con ngudi duoc coi la trung tarn cua moi

hoat dong va trong cu che thi truong de nang cao nang luc canh tranh cua doanh

nghiep, yeu to chat lupng nguon nhan luc phai duoc dat len hang dau Tu dau tuphat trien, viec dao tao doi ngu can bo cong nhan vien se duoc phat trien, dong thdicac quy khen thudng, quy phuc lpi, quy bao hiem xa hoi de khuyen khich, ho trp

can bo cdng nhan vien de ho yen tarn lam viec, khong ngtrng nang cao tay nghe, phat huy sang kien cung dupe phat trien Do do ma chat luong nguon nhan luc cua

doanh nghiep dupe nang cao rat nhieu Cung vdi do, neu nhu doanh nghiep xaydung sd huu dupe he thong trangthiet bi hung hau vdi cdng nghe hien dai, ky thuattien tien va tiem luc tai chinh luon dat len hang dau thi nang luc cua doanh nghiep

cang dupe khang dinh Noi chung, de cd the phat trien dupe cac yeu to tren thi deucan cd vai tro cua dau tu phat trien

Thu hai, dau tu- phat trien la ca sd nang cao chat luong san pham, tao dung

quyet dinh kha nang canh tranh cua doanh nghiep tren thi trudng Nhat la trong co

che thi trudng hien nay, su canh tranh luon dien ra vo cung quyet liet, ma yeu to quan trong nhat la cho dung vung cua doanh nghiep trong long khach hang Chat lupng chinh la mot nhan to quan trong quyet dinh den vi the cua doanh nghiep tren thi trudng Nhd cd dau tu phat trien, chat lupng cac cdng trinh thi cdng xay dung

cua cac doanh nghiep luon dam bao dung chat lupng tieu chuan Viet Nam, tien do

thi cdng day nhanh.Day dupe coi la tien de giup doanh nghiep xay dung tao uy tin vdi Chu dau tu, danh tieng tot vdi ngudi tieu dung

Thu ba, nha co dau tu- phat trien, cac doanh nghiep se nang cao nang luc san

nham giam thieu chi phi xay dung:

Dau tu md rong cac nganh nghe kinh doanh nhamda dang hoa san pham, tang

tinh chu dong trong hoat dong san xuat kinh doanh cua doanh nghiep xay dung

Hoat dong chu yeu cua cac doanh nghiep xay dung la linh vuc xay lap, san xuat cong nghiep nhung de chu dong han trong cac hoat dong san xuat kinh doanh cuaminh, cac doanh nghiep tu chu dong dau tu xay dung cac nha may, nha xudng san

xuat nguyen vat lieu xay dung, cac san pham cong nghiep Ben canh do, san xuat

vat lieu xay dung khong chi dap ung nhu cau noi bo trong doanh nghiep do, cac san

pham nay duqc san xuat ra se cung cap khoi luong nguyen vat lieu dang thieu huttren thi trudng xay dungtrong va ngoai nude

2.2 Nguon von cho hoat dong dau tu’ phat trien trong doanh nghiep xay dung

Cung nhu nhung doanh nghiep khac, nguon von cua doanh nghiep hoat dong trong linh vuc xay dung chu yeu tu 2 nguon chinh do la nguon von tu tai tra cuadoanh nghiep va nguon tai tra tir ben ngoai

y r

2.2.1 Nguon von chu sd’ huu

Nguonvon chuso huu la nguonvon thuoc ve chu sd huu cua doanh nghiep

2.2.1.1 Von gop ban dau

Bat ky mot doanh nghiep nao khi thanh lap cung phai comdt so von ban daunhat dinh do co ddng- chu sd huu gop Von gop ban dau hay con goi la von tu cd la

sd von ma Chu sd huu cdng ty bo ra de thanh lap doanh nghiep va tien hanh hoat

dong san xuat kinh doanh.Khi noi dennguon von chu sd huu cua doanh nghiep bao

gid cung phai xem xet hinhthuc sdhuu cuadoanh nghiep do Vi hinh thuc sd huu se

quyet dinhtinhehat va hinh thuc tao von cua ban than doanh nghiep

Ddi vdi doanh nghiep Nhanude, von gop ban dau chinh la von dautu cua Nha nude, chu sd huu doanh nghiep Nha nude la Nha nude

Doi vdi cac doanh nghiep theo Luat Doanh nghiep, chu doanhnghiep phai co

mot so von ban dau can thiet de xin dang ky thanh lapdoanhnghiep Chang han, doi

vdi cdng ty co phan, von gop cuacac cddong dong gop la yeu to quyetdinh de hinh

thanh cdng ty.Moi cd dong lamot chu sd huu cua cdng ty va chiu trach nhiem huu han tren gia tri cophan ma ho nam giu

2.2.1.2.Thu nhap giu lai

Thu nhap giu lai hay nguon von tu loi nhuan khong chia la bo phan lqi nhuan duoc su dung tai dau tu, md rong san xuatkinh doanh cuadoanh nghiep

Tai tro bang loi nhuan khong chia- nguon von noi bo la mot phuong thuc tao

nguon tai chinh quan trong va kha hap dan cua cac doanh nghiep, vi doanh nghiepgiam dude chi phi, giam bdt su phu thuoc vao ben ngoai

De cd duoc loi nhuan de lai thi trudc tien doanh nghiep phai dang hoat dong,

cd loi nhuan va duoc phep tiep tuc dau tu Quy nay dupe hinh thanh tir nguon loi nhuan hang nam duoc trich lap theo quy dinh cua Bo T&i Chinh Ddi vdi cac cdng

ty cd phan hay cdng ty TNHH nguon trich lap quy nay do doanh nghiep quyet

dinh.Nguon von nay cd y nghia rat quan trong, nguon nay ldn chung to doanh nghiep hoat dong cd hieu qua.Trong qua trinh hoat dong san xuat kinh doanh, neu doanh nghiep hoat dong hieu qua thi doanh nghiep se cd dieu kien thuan loi de tang

trudng nguon von.Nguon trich tir loi nhuan de lai la bo phan loi nhuan duoc dung

detai dau tu, md rong san xuat kinh doanh cua doanh nghiep

Ddi vdi doanh nghiep nha nude thi viec tai dau tu phu thuoc khong chi vao

kha nang sinh loi cua ban than doanh nghiepma con phu thuoc vao chinh sach

khuyen khichdau tu cua nhanude

Ddi vdi cdng ty cd phan viec de lai loinhuan lien quan den mot sd yeu to nhay

cam.Do la moi quan he giua viec chi tra cd tuc va giu lai loi nhuan de tai dau tu.Khi cdng ty de lai loi nhuan, tuc la cd dong khong duoc nhan cd tuc, bu lai ho cd

quyen sd huu sd cd phan tang len cua cdng ty Khi giai quyet van de nay can luuy

motsd yeu to cd lien quan nhu:

- Tong so loi nhuan rdng trong ky.

- Muc chia lai tren mot cd phieucua cac nam trudc

Su xep hang co phieu tren thi trudng va tinh on dinh cua thi gia co phieucua cong ty, tarn ly va danh gia cua cong chung ve co phieu do

- Hieu qua cua viec tai dau tu

2.2.1.3 Khau haotai san co dinh

Day la mot nguon tu tai tro co y nghia quan trongdoi vdidoanhnghiep,bdi quy

nay phan anh do ldn cac khoan khau hao tai san co dinh va gian tiep phan anh toe

do doi mdi doanh nghiep

Khi doanh nghiep muon nang cao vi the tren thuong trudng thi mot yeu to cue

ky quan trong cd the giup doanh nghiep thang duoc cac doi thu canh tranh la yeu to

cong nghe.Do do, neu tdc do khau hao chain,cac doanh nghiep se khong the bat kiptoe do phat trien cua cong nghebdi tai san cu chua khau hao het,nguon tich luy tir

khau hao thap khong du de mua may moc thiet bi mdi.Mat khac, may moc thiet bi

la mot trong yeu to cau thanh nen tu lieu san xuat Nd la bo phan tai san quan trong cua doanh nghiep xay dung, dong thdi, nd cung la thudc do trinh do ky thuat,

nang luc thi cong cua doanh nghiep, mot trong yeu to kha quan trong quyet dinh

den khanang canh tranh cua doanh nghiep Day la nhan to true tiep anh hudng den

chat luong congtrinh, tiendo thi cong

duqc hinh thanh tic phan tich luy noi bo doanh nghiep (vdn hinh thanh ban dau, vdn

bo sung tic lai nhuan giic lai) va phan khau hao hang nam Uu diem cua ngudn vdn

trong viec sic dung vdn va tai chinh cua doanh nghiep, han che rid ro ve tin dung

che ve quy mo dau tic.

2.2.2 Nguon tai tro' tir ben ngoai

2.2.2.1 Nguon vontin dung ngan hang

Trong nen kinh te thi trirang hiem co doanh nghiep nao chi su dung von tu co

de hoat dong san xuat kinh doanh Viec nay khong nhung han che kha nang md

rong san xuat cua doanh nghiep ma con tang gia von cua doanh nghiep do Va tin

dung ngan hang la mot trong nhung su lua chon doi vdi doanh nghiep Dac biet doi

vdi cac doanh nghiep xay dung, nhu cau ung von cho hoat dong thi cdng xay lap

ldn, ho cd the vay dai han, trung han hoac vay ngan han ngan hang Ngoai ra, viec

vay von tu ngan hang cung de dam bao nguon tai chinh cho cac hoatdong san xuat

kinh doanh dich vu xay dung khac, dam bao cd du von cho cac du an md rong hoac

dau tuchieu sau cua doanh nghiep

Nguon von tin dung ngan hang cd rat nhieu uu diem: day la nguon von ddi dao

trong xa hoi dugc ngan hang huy dong, tap hop tu nhieu nguon vi vay dap ung tot nhu cauve khoi luongvon cung nhu thdi han von cho cac doanh nghiep neu doanh

nghiep dap ung du dieu kien cua ngan hang Khong chi cd cac doanh nghiep ldn macac doanh nghiep nho cung cd the tiep can dugc nguonvon nay thongquabao lanh

Ve mat ly thuyet, mac du von vay cd nhieu lgi the nhung khong phai luc naodoanh nghiep cung vay dugc va muon vay bao nhieu tuy y, vi khi von vay vugt qua

muc nao do gia von vay se tang len va lam tang chi phi von Chinh vi vay, doanh nghiep phai xay dung mot co cau von toi uu, do la su ket hgp hgp ly nhat cac nguon tai trg cho kinh doanh cua mot doanh nghiep nham muc dich dat toi da hoa gia tri

thi trudng cua cac doanh nghiep tai muc gia von binh quan re nhat De cd the tandung toi da lgi the cua nguon von vay va dam bao mot muc chi phi von re nhat tai muc rui ro cdthe chap nhan dugc

Ngoai ra cac doanh nghiep khi su dung nguon von nay cung cd nhung han chenhat dinh ve dieu kien tin dung, chi phi su dung von (lai suat) va su kiem soat cua

ngan hang Doanh nghiep muon vay von thi phai dap ung day du cac dieu kien cua

ngan hang: muc dich su dung von vay hgp phap, cd kha nang tai chinh dam bao tra

ng trong thoi han cam ket, co du an dau tu, phuong an san xuat kinh doanh,dich vukha thi, co hieu qua va phu hop vdi quy dinh cua phap luat Va thudng de vay von

thi cac doanh nghiep cd tai san the chap, co bao lanh hoac bi han che tin dung.Khi

vay von ngan hang thi doanh nghiep chap nhan chi phi su dung von do chinh la laisuat tinh tren so von vay va thdi han vay ma doanh nghiep phai tra cho ngan

hang.Dong thdi khi su dung von vay ngan hang thi doanh nghiep se phai chiu su

kiem soat cua ngan hang tren hai phuong dien:

- Doanh nghiep su dung nguon vdn cd dung vdi muc dich ghi trong hopdong vay vdn khong

- Doanh nghiep cdtra goc va lai dunghan khong

2.2.2.2 Nguon vdn tin dung thuong mai

Tin dung thuong mai la quan he tin dung giua cac doanh nghiep, duoc thuc

hien dudi hinh thuc mua ban chiu, mua ban tra chain hay tra gop hang hoa.Den thdihan thoa thuan doanh nghiep mua phai hoan tra ca vdn gdc va lai cho doanh nghiep

ban dudi hinh thuc tien te

Nguonvdn tin dungthuong mai cd anh hudng het sueto ldn khong chi vdi cac

doanh nghiep ma ca doi vdi toan bo nen kinh te.Doi vdi cac doanh nghiep xaydung, nguon vdn tin dung thuong mai dudi dang cac khoanphai tra cd the chidm tdi

20% tong nguon vdn, tham chicd the chiemtdi 40%tongnguonvdn

Day la mot phuong thuc tai trp re, tien dung va linh hoat trong kinh doanh, ton

tai dudi hinh thuc cac doanh nghiep vay true tiep bang vat tu, vat lieu xay dung, may moc thi cdng va sd luong cdthe thay ddi moi ky khi ky hop dong.Hon nua, ndcon tao kha nang md rong cac quan he hop tac kinh doanh mot each lau ben; giup

doanh nghiep chu dong khi huy dong vdn: chu dong ve thdi gian, sd luong, nhacung ung; huy dong vdn mot each nhanh chong de dang; khong phai chiu su giamsat cua ngan hangcung nhucac co quan nha nude

2.2.2.3 Nguon vontai tro truetiep qua thi trudngtai chinh dai han

6 VietNam bao gom coba mang Ion deu nhung deu d muc docdn han che dola:

- Thitrudng bat dong san

- Thi trudng tin dung thue mua

- Thi trudng chung khoan

Nguon von tir thi trudng bat dong san

Thi trudng bat dong san la qua trinh giao dich hang hoa bat dong san giua cac

ben co lien quan, la noi dien ra cac hoat dong mua ban, chuyen nhupng, cho thue,the chap va cac dich vu cd lienquan nhu trung gian, mdi gidi tuvan gitra cac chuthe tren thi trudng ma d do vai trd quan ly nha nude cd tac dong quyet dinh den su

thuc day phat trien hay kim ham hoat dong kinh doanh tren thi trudngbat dong san

Do la thi trudng cua cac hoat dong giao dich bat dong san nhu: chuyen nhuong,

mua, ban, cho thue, the chap trong phamvi khong gianva thdi giannhat dinh.Thi trudng bat dong san gop phan quan trong trong viec huy dong vdn cho dau

tuphat trien

Trudc het, thi trudng bat dong san phattrien chinh la do yeu to tang dau tu cho

tai san co dinh cua nen kinh te quoc dan, su tang len cua luong tai san cd dinh naydoi hoi phai cd ngudn vdn bao dam Rd rang ban than su tang trudng cua bat dong

san tren thi trudngdoi hoi mot sugia tang dau tu

Thu hai, phat trien thi trudng bat dong san dupe bieu hien bang 2 each:

- Cach thu nhattang khoi lirong hanghoabat dong san giao dich tren thi trudng

- Cach thu hai la md rong pham vi cac quan he giao dich: mua ban,chuydn

nhuong, cam cd, thechap, bao lanh, gopvdn lamtang cac quan he giao dich cung

la phat trien bat dong san nhat dinh trong giao dich lam cho luong hang hoa nhu

dupe tang len khong bao gid can va do do tang toe do chu chuyen vdn

Thur ba, khi cac giao dich the chap bat dong san de vay von phuc vu cho san

xuat kinh doanh chang nhung lam nhan doi gia tri su dung cua bat dong san ma con

co tac dung khai thac nguonvon nhanroi trong dan cucho dau tu phat trien

Thu tu la khi dung quyen su dung dat gop von lien doanh, nha nude cung nhu

dat dai dung von de goi von dau tu trong va ngoai nude Dat dai, bat dong san nhu

mot nguon mdi de khai thac cac nguon von khac

Thu nam la nha nude co the dung quy dat cua minh tao vdn, xay dung co sdhatang, ma cudi cung quy dat cung khong the can di

Thi trudng bat dong san thuc su cd vai tro quan trong trong viec huy dong voncho dau tu phat trien tai cac doanh nghiep

Nguon von tir thi trudng tin dung thue mua

Cd the noi thi trudng tin dung thue mua la mot bo phan cua thi trudng von haymot kenh tai tro vdn cua doanh nghiep Ddi vdi san pham di thue cd the la mot bophan may moc, may moc hoac he thong nha may vdi gia tri qua ldn vupt qua suecua doanh nghiep Doanh nghiep co the lua chon hinh thuc di thue cua cac doanh

nghiep cho thue tai san hoaccac quy cho thue, saukhi da khau hao het maymoc thiet

bi do doanh nghiep co the mua lai vdi gia uu dai tham chila muc giatuongtrung

Day la hinh thuc huy dong vdn rat phu hop vdi cac doanh nghiep vira va nho.Thu nhat, khi cdng ty tien hanh thue mua tai san thi ho duoc quyen su dung tai

san do nhu thoa thuan.Thdi gian thue cd the keo dai tham chi cho tdi khi het ddi

song huu ich cua may moc thiet bi do.Thu hai, khi ketthuc hop ddng bendi thue co

the mua lai vdi gia tuong trung So vdi hinh thuc mua true tiep thi doanh nghiep dithue khong phai bo ngay ra mot sd tien ldn ma van co the thue mot don vi tai sanhoac mot day chuyen va tra tien thue tai san theo tung giai doan Hinh thuc huydong vdn nay con cd uu diem hon hinh thuc tai tro bang tien d cho, neu vay tien doanh nghiep bi gidi han bdi nang luc tai san phai cd the chap, tham chi khong

dupe vay tien neu sd tien doanh nghiep muon vay ldn hon gia tri tai san the chap

Ba la, trong truong hop co lam phat cao thi tai tro bang tai san cung an toan hon tai

tro bang tien Cuoi cung, truong hop co rui ro thi ben tai tro cung co the rut lai tai

san de dang.Tai tro bang tai san ben cho thue khong so ben di thue su dung khoan

co the tra dan nhung gia tri hien tai cua tien phai ldn hon chi phi co the tao ra hoac

mua tai san.Hinh thuc nay cung co bat loi nua la chi phi tai tro thuong cao hon lai

suat cho vay cua cac hinh thuc tai tro von khac tren thi truong von.Vao giai doancuoi cua thoa thuan thue mua, du da tra het so tien thue, nguoi thue van chua duoc

hinh thuc thue mua tai san la nguon tai tro von trung va dai han hieu qua cho cac

Nguon von tu thi trudng chung khoan

cua nguoi so huu doi voi chung khoan Day la thi truong dac trung cua thi truong

voi thi truong thu capnoi giao dich cac chung khoan da duoc phat hanh tren thitruong so cap, ban chat chinh la su di chuyen von giua cacchu the

Huy dong von tren thi truong chung khoan co uu diem la huy dong rong rai

doanh nghiep sudung von co hieu qua hon Viec huy dong von thong qua phat hanh

PHONG LUAN AN - TUlljw

tren thi truong con gop phan nang cao uy tin, cung co vi the cua doanh nghiep tren thi trudng Tuy nhien tinh canh tranh varui ro cung Ion hon.

Tom lai moi nguon vdn va phuong thuc tai tra vita cd uu diem nhung cung co nhuoc diem nhat dinh Tuy theo dieu kien va hoan canh cu the ma

doanh nghiep coi the lua chon nguon va phuong th li e huy dong vdn phu hop.

2.3 Noi dung dau tu’ phat trien trong doanh nghiep xay dung

2.3.1 Dau tic xay dung co' ban (dau tu' vao tai san co dinh)

Tai san co dinh la nhung tai san co gia tri Ion; thoi gian su dung tren 1 nam

hoac tren 1 chu ky kinh doanh; gia tri cua no dupe chuyen dan vao san pham theo muc do hao mdn Doi vdi doanh nghiep xay dung, viec dau tu tai san co dinh dong

vai tro het sue quan trong

Dau tir tai tao va mua sam cdng nghe thiet bi phuc vu thi cdng xay lap

Nang luc thi cdng xay lap chinh la nhan to quan trong, quyet dinh den khanang ton tai, dung vung va phat trien cua doanh nghiep xay dung tren thitrudng.Nang luc thi cdngcdtotthi chat lupng san pham xay lap mdi dupe dam bao

Hoat dong dau tunang luc thi cdng xay lap luonchiem lupng vdn rat ldn cua bat cu

mot doanh nghiep xay dung nao Vi vay, yeu cau dat ra ddi hoi cac doanh nghiep

phai tinh toan cu the, dua ra cac ke hoach phan bo dau tu hop ly, nham nang cao

hieu qua cua dau tu

De dap ung nhu cau ngay cangda dang, doi hoi ngay cang caotir phia Chu dau

tu cung nhu nang cao nang luc de cd the canh tranh vdi cac doi thu, tao cho dung

vung chac tren thi trudng thi cac doanh nghiep xay dung khong con con dudng nao khac la phai khong ngirng nang cao chat lupng thi cdng Mat khac, nhu chung ta

biet may moc thiet bi la mottrong 3 yeu to cau thanh nen tu lieu san xuat Nd la bophan tai san quan trong cua doanh nghiep, dong thdi, nd cung la thudc do trinh do

ky thuat, nang luc thi cdng cua doanh nghiep xay dung, mot trong nhung yeu to quan trong quyet dinh den kha nang canh tranh cua doanh nghiep Day la nhan to

true tiep anh hudng den chat lupng cdng trinh, tien do thi cdng cdng trinh Dau tu

phattrien vao qua trinh tai tao va mua sam may moc cong nghe thiet bi la hoat dong

thuc sau:

cong cong trinh chu yeu la cac loai may nhu tram tron be tong, can cau thap Do

dung phai co nguon von rat ldn thoi gian dau tu dai (phu thuoc vao cac nha cung

cap trongva ngoai nudc), tien do thu hoi von lau, cong tac bao quan, kho bai tap ket

dung tu nhan nho se it co kha nang ap dung hinh thuc dau tu nay ma chi co cac doanh nghiep xay dung vdi tiem luc tai chinh lon manh moi co the dau tu

cac may moc thiet bi da qua su dung la giai phap huu hieu trong dau tu trang thiet

bi phuc vu thi cong Day la hinh thuc dau tu doi hoi chi phi dau tu ban dau khongcao (so voi may moc thiet bi cung chung loai va cong suat), thoi gian dau tu tuong

doi nhanh, co the duavao khai thac ngay

Vong doi may moc thiet bi va cong nghe chinh la chu ky phat trien cua may moc thiet bi va cong nghe,xuat hien, tang truong, truong thanh va baohoa Doi mdi

may moc thiet bi, cong nghe cung phai can cu vao vong doi nay de quyet dinh thoi

Dieu de dang nhan thay do la phan ldn cac may moc thiet bi cong nghe chu

cong nghe Do do, viec phan tich cac van de phap luat, quyen so huu bang phatminh sang che, chuyen gia cong nghe, cac chinh sach nhu chinh sach thuong mai,

quan he kinh te doi ngoai can phai duoc xem xet mot each ki luong Ngoai ra, nam

bat duoc thuc trang nen kinh te dang d giai doan nao, ty le lam phat la bao nhieu,

xem co bao nhieu doi thu canh tranh tiem luc va kha nang cua ho nhu the nao, chat

luong thi cong, cac san pham cua ho duocnguoi tieu dung danh gia ra sao, ho dang

sudung may moc thiet bi cong nghe nao cung la yeuto dongvai trd quan trong

Thu ba la phan tich thuc trangnoi bo doanh nghiep

Ngudn tai chinh la van de quan trong can chu y trong viec dua ra quyet dinh

lua chon may moc cong nghe phu hop Van de dat ra cho mdi doanh nghiep la can xem xet quy mo vdn cdthe huy dong va dac diem kinh te - ki thuat cua ban than noitai doanh nghiep Mat khac, cac doanh nghiep cung can quan tarn den cac dieu kien

ve co sd ha tang hien cd hoac cd cac bien phap bo sung thich hop vdi may mocthiep bi va cong nghe du kien se lua chon

Thu tic la phan tich cac yeu to lien quan den may moc thiet bi va cong nghe

Cu the noi dung nay chinh la di vao xem xet xu huong lau dai cua may moc thiet bi va cong nghe de dam bao tranh su lac hau hoac kho khan gay trd ngai choviec su dung may moc thiet bi trong khi chua thu hoi du vdn, lua chon may mocthiet bi ma cac dung cu thay the san cd trong nude hoac la duoc dam bao chac chan

cd phu tang thay the, may moc cong nghe phai lua chon loai cd nhieu ngudn vdn

cung cap de tao ra su canh tranh giua cac nha cung cap de mua duoc cong nghe vdigia phai chang, tao the chu dong cho hoat dong sau nay, xem xet toan dien khia

canh kinh te ki thuat cua may moc thiet bi va cong nghe de lua chon cong nghe

thich hop, tdi uu vdi dieu kien cua doanh nghiep

Dau tu- phat trien nang luc san xuat vat lieu xay dung

Hoat dong dau tu phat trien nang cao nang luc san xuat vat lieu xay dung la hoat dong chi dung vdn cua doanh nghiep dau tu vao co sd ha tang, cac trang

thiet bi, day chuyen cong nghe dac thu phuc vu cho qua trinh hoat dong va phat

trien cua cac nha may san xuat cac san pham cong nghiep phuc vu cho thi cong

xay dung cung nhu hoat dong thuong mai

Dau tu san xuat san pham vat lieu xay dung duoc coi la hudng di mdi danh cho cac doanh nghiep trong lmh vuc xay dung Cac san pham tao ra khong chi

de phuc vu cho nhu cau thi cdng xay lap cua chinh doanh nghiep, ma con dem den cho doanh nghiep nguon thu tu thuong mai khong nhd

Khi nen kinh te nude ta dang tren da phat trien va hoi nhap, yeu cau ve so luong va chat luong cac san pham cdng nghiep ngay cang cao, tu do tat ydu cacdoanh nghiep xay dung phai tu minh nang cao nang luc cua minh nham dap ung

mot each tot nhat va nhanh nhat moi yeu cau cua khach hang Hoat dong dau tu nang cao nang luc san xuat san pham cdng nghiep the hien d 2 hinh thuedau tu chuyeu sau:

- Dau tu co sd ha tang: bao gom nha xudng san xuat, cac kho bai chua vat

tu, vat lieu va cac cdng trinh phu tro khac Hoat dong dau tu nay dong vai troquan trong trong bat cu mot doanh nghiep san xuat cdng nghiep nao

- Dau tu mua sam day chuyen san xuat dac thu: bao gom dau tu mua simday chuyen san xuat dac thu Day la hoat dong dau tu mang tinh chat quyet dinh cho cac doanh nghiep trong viec san xuat san pham cdng nghiep trong thi trudng day sue canh tranh nay

2.3.2 Dau tiephat trien nguon nhan luc

Dau tu phat trien nguon nhan luc chinh la hoat dong dau tu de nang cao chat luong nguon nhan luc Dau tu phat trien nguon nhan luc bao gom: dau tu cho hoat

dong dao tao (chinh quy, khong chinh quy, dai han, ngan han, boi dudng chuyen

mon nghiep vu, ) doi ngu lao dong; dau tu cho cdng tac cham soc sue khoe, y te;

dau tu cai thien mdi trudng, dieu kien lam viec cua ngudi lao dong, tra luong dung

va du cho ngudi lao dong

Tuy muc tieu cu the ma cd nhung nhan thuc khac nhau ve dau tu phat triennguon nhan luc:

Phat trien nguon nhan luc la qua trinh tao ra su bien doi ve so luong va chat

luc, ky nang, thai do va nhan cach nghe nghiep, dap ung nhung nhu cau hoat dong,lao dongcua ca nhan vasu phat trien cuaxahoi

doi hoi phai dat duoc cac yeu cau nhu: Trinh do van hoa , ngoai ngu, trinh do vi

tinh Tiep den la qua trinh nang cao kha nang lao dongcua ngudi lao dong thudng

duoc ung dung trong cac loai hinh doanh nghiep nudc ta Vi vay viec dao tao lao

hoat dong ve tinh than giup ngudi lao dong hang say trong cong viec tu do nang cao

phan nang cao trong xi nghiep, cong ty, cac cuoc thi cac ca nhan Nhd co chinh

tranh cua minh

chu trong den

nang cao hieu qua hoat dong kinh doanh cua Cong ty Cac can bo quan ly phai la

ngudi co trinhdo chuyen mon sau, kha nang quan ly, sang tao

- Can bo thi cong true tiep: La nhung nguoi true tiep thuc hien chi dao, thi

cong truong Do do, doi ngu can bo nay dong vai tro rat quan trong, la nhan to tacdong lon den qua trinh thuc hien cac du an dungtien do, dam bao cac yeu cau kythuat, an toan lao dong

2.3.3 Dau tir cac boa t dgngkhac

2.3.3.1 Dau tu cac hoat dong dich vu xay dung

quan ly du an, lap du an dau tu, tu van thiet ke, tu van giam sat cong trinh.Viec

van quan ly duan, lap du an dau tu, thiet ke, tu van giam sat

Hoat dong trong linh vuc dich vu xay dung thich -hop voi cac doanh nghiep vua va nho trong thoi diem nen kinh te con nhieu bat on nhu hien nay Voi von

2.3.3.2 Dau tuquang ba thuong hieu

hang va doi tac phan biet san pham cua doanh nghiep minh voi cac doanh nghiep

hoat dong san xuat kinh doanh Thu ba, thuong hieu mang lai loi ich noi bat cho

lai thuan lgi khi tim kiem thi truong mdi, thu hut von dau tu, thu hut nhan tai day la yeu to quan trong tao nen su phat trien ben vung cua doanh nghiep Chinh

vi vay ma viec xay dung va cung co uy tin cua thuong hieu la viec lam tat yeu

cua moi doanh nghiep

Quang cao la chien luge ngan han trong muc tieu xay dung thuong hieu dai

han vua dugc ho trg bdi cac hoat dong xue tien thuong mai Hoat dong dau tu cho quang cao thuong hieu la hoat dong co tinh chat phuc tap, no co lien quan

tdi mgi hoat dong dau tu khac cua doanh nghiep ma lien quan true tiep do la chat

lugng cua cac cdng trinh xay dung Chat lugng san pham tot se giup doanh

nghiep tao uy tin, danh tieng tot tdi ngudi tieu dung, no chinh la co sd tao nen

thuong hieu

Dau tu vao hoat dong quang cao la nhan to can thiet cho su thanh cdng cuadoanh nghiep Dau tu cho hoat dong quang cao thuong hieu d doanh nghiep xay

dung chiem mot ty trong hgp ly trong tong muc dau tu Nhd vay, doanh nghiep

mdi cdthe dung vung trong thi trudng canh tranh khoc liet nhu hien nay

2.4 Cac chi tieu danh gia ket qua va hieu qua hoat dong dau tu’ phat trien trong doanh nghiep xay dung

Ket qua cua hoat dong dau tu phat trien la nhung bieu hien cua muc tieu

dau tu dudi dang lgi ich cu the, co dinh lugng dat dugc tu cac hoat dong khac

nhau cua doanh nghiep Do la nhung gi cd the can, do, dong, dem dugc nhu sd san pham tieu thu, sd tai san cd dinh huy dong dugc Hoac cung cd the la nhung

chi tieu phan anh chat lugng cd tinh chat dinh tinh nhu chat lugng san pham, uytin cua doanh nghiep Ket qua can dat dugc bao gib cung la muc tieu cua viec thuc hien hoat dong dau tu phat trien trong doanh nghiep

Ban chat hieu qua kinh te cua mot hoat dong dau tu phan anh trinh do lgi dung cac nguon luc de dat dugc cac muc tieu da dinh Khi phan tich hieu qua

ngudi ta su dung ket qua dat dugc va chi phi bo ra de danh gia Thuc chat la su

so sanh giua nhung gi dat dugc va nhung gi da bo ra Day chinh la diem khac

nhau ca ban nhat giua ket qua va hieu qua dau tu.

2.4.1 Chi tieu danh gid ket qua dau tu’phat trien trong doanh nghiep xay dung

Ket qua cua hoatdong dau tu dugc the hien d:

Tai san co dinh huy dong

Tai san co dinh tai doanhnghiep xaydung la cdng trinhhay hang muc cdng trinh,

doi tugng xay dung co kha nang phat huy tac dung doc lap da ket thuc qua trinh xay dung, mua sam, da lam xong thu tuc nghiem thu su dung, co the dua vao hoat dong dugc ngay Tuy nhien, can chu y phan biet huy dongbo phanvahuydong toan bo

- Huy dong toan bo la huy dong cung mot luc tat ca cac ddi tugng, hang muc

xay dung khong cd kha nang phat huy tac dung doc lap hoac du an khong du kiencho phat huy tac dung doc lap da ket thuc qua trinh xay dung, mua sam va san sang

su dung ngay

F =Ivb + Ivr-C - IvcTrongdo:

F : Gia tri cac tai san cddinh dugc huy dong trong ky

Ivb : Vdn dau tu dugc thuc hien d cac ky trudc chua dugc huy dong chuyen sang ky nghien cuu

Ivr : Vdndau tu dugc thuc hien trong kynghien cuu

C : Chi phi trong ky khong tinh vao gia tri taig san cd dinh

Ivc : Von dau tu thuc hien chua duoc huy dong chuyen sang ky sau

Nang luc san xuat phuc vu tang them

Nang luc san xuat phuc vu tang them la kha nang dap ung nhu cau san xuat,

phuc vu cua cac tai san co dinh da duoc huy dong vao su dung de san xuat ra san

pham hoac tien hanh cac hoat dong dich vu theo quy dinh duoc ghi trong du an dau

tu Nang luc san xuat phuc vu duoc the hien d cong suat hoac nang luc phat huy tac

dung cua cac tai san co dinh duoc huydong

Nangluc san xuat phuc vu duoc the hien d cong suat hoac nang luc phat huy tac

dung cua cac tai san co dinh duoc huy dong nhu: Cong suat san xuat cua cac may

moc thiet bi, muctieu dung nguyen, vat lieu trong mot don vi thdi gian, dien tich kho chua Vdi su gia tang cua nang luc san xuat phuc vu do cac tai san co dinh tao ra, hoat dong dau tu phat trien da mang lai cho doanh nghiep su gia tang ve san luong,

doanh thu valoi nhuan

Doi vdi hoatdong dau tu phat trien nang luc thi cdng xay lap cua doanh nghiep

xay dung: Chi tieu nay duoc xac dinh tren co sd so luong va cong suat cua cac thiet

bi thi cdng tham gia vao qua trinhxay lap, nhung chu yeu dua vao mot sd cacthiet bi

chinhsau:

Thiet bi xay dung :

+ Thiet bi lam dat: bao gom may dao, may xuc, may ui, may dam, cac loai may keo Cdng suat cua thiet bi lam dat dupe phan chia nhu sau: Dudi 0,8m3/gau (cdng

suat thap) va tren0,8m3/gau (cdng suat cao)

+ Thiet bi thi cdng coc : bao gom may khoan coc nhoi, may dong coc va may epcoc Cdng suat cua thiet bi thi cdng coc dupe xac dinh la dudi 100T (cdng suat thap)

va tren 100T (cdngsuat cao)

+ Thiet bi thi cdng be tong: bao gom may tron be tong, thiet bi dam be tong,

30m3/lh (cdng suat thap) va tren 30m3/lh (cdngsuat cao)

Thietbi lap may

+ Thiet bi van chuyen : bao gom cac loai oto tai Cong suat xac dinhla dudi 20T

(cdng suat thap) vatren 20T (cdngsuat cao)

+ Phuong tien boc do: bao gom cac loai can true, can cau va xe nang Cdng suat duoc xac dinh ladudi 50T (cdng suat thap) va tren 50T (cdng suat cao)

Thiet bi gia cdngcokhi:

+ Thiet bi gia cdng phoi : bao gom cac loai may cat Cdng suat xac dinh la dudi4mm (cdng suat thap) va tren 4mm (cdng suat cao)

+ Thiet bi han: gomcac loai may han

bi khac

Ben canh hai chi tieu tren, ket qua cua hoat dong dau tie phat trien con du ffc the hien qua mot sd cac chi tieu sau:

Nang suat lao dong tang them:

Nang suat lao dong la nang luc san xuat cua lao dong Nd duoc do bang sdluong san pham san xuat ra trong mot don vi thdi gian hoac lupng thdi gianlao

dong hao phi de san xuatra mot don vi san pham

Nang suat lao dong tang len cd nghia la cung trong mot thdi gian lao dong,

nhung khoi lupng cdngviec thuc hien ra tang len lam cho thdi gian lao dongcan thiet

de san xuat ra hoan thanh cdng viec giam xuong Do do, khi nang suat lao dongtang

len thi gia tri cua mot don vihang hoa se giam xuong va ngupc lai

Thu nhap binh quan tang them

Sd lao dong tang them

Mire nang cao trinh do nghe nghiep cua ngudi lao dong

Chi tieu nay dupe the hien d bac thp binh quan thay doi sau khi dau tu so vdi

trudc khi thuc hien dau tu

Muc nang cao trinh do quan ly cua lao dong quan ly:

Day la chi tieu the hien su thay doi muc dam nhiem quan ly san xuat, quan lylao dong, quan ly tai san co dinhcua lao dongquan ly sau khi dau tu so vdi trudc khi

thuchien hoat dong dau tu

2.4.2 Cac chi tieu danh gia hieu qua dau tu’phat trien trong doanh nghiep xay du ng

2.4.2.1 Cac chi tieu phan anh hieu qua tai chinhcua doanh nghiep xay dung

Viec phan tich danh gia hieu qua tai chinh cua hoat dong dau tu dua tren cacbao cao tai chinh cua Cong ty ve tinh hinh hoat dong tai chinh tai doanh nghiep.Trong qua trinh phan tich bang cac chi tieu gia tri can phai tinh tdi gia tri thdi gian

cua tien Bdi vi, cac ket qua do hoat dong dau tu dem lai rat da dang va trong mot

thdi gian dai, trong khi dogiatri cua tien lai thay ddi theo thdi gian

San luong tang them so vdi von dau tir phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanh nghiep.

Bang each so sanh giua san luong tang them trong ky nghien cuu cua doanh

nghiep vdi tong muc von dau tu phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanhnghiep, chi tieu nay se cung cap cho biet vdi 1 don vi vdn dau tu phat huy tac dung

trong ky nghien cuu cua doanh nghiep da tao ra bao nhieu muctang cua san luong

trong ky cuadoanh nghiep

Doanh thu tang them so vdi vdn dau tu’ phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanh nghiep

Chi tieu nay duoc xac dinh bang viec so sanh doanh thu tang them trong kynghien cuu cua doanh nghiep vdi tong muc vdn dau tuphat huy tac dung trong ky

nghien cuu phathuy tac dung trong kynghien cuu cua doanh nghiep

Chi tieu nay cho ta biet vdi 1 don vi vdn dau tu phat huy tac dung trong ky nghien cuu thi doanh nghiep cd dupe muc tang doanh thu them bao nhieu Chi tieu

nay cang ldn,chung to hieu qua cua hoat dong dau tu phat trien cua cdng ty cangcao

Loi nhuan tang them so voi von dau tir

Chi tieu nay dirge xac dinh bang each so sanh muc loi nhuan tang them trong

ky nghien cuu cua doanh nghiep vdi muc vdn dau tu phat huy tac dung trong cung

ngudi chu doanh nghiep hien trang trung thuc nhat cua vdn dau tu khi bo ra

He so huy dong tai san co dinh

Chi tieu nay phan anh muc do dat dugc ket qua cua hoat dong dau tu trong tong sdvdn dau tu xay dung co ban thuc hien trong ky nghien cuu hoactong sd vdndau tuxay dung co ban thuc hien cua doanh nghiep He sd huy dong tai san cd dinhdugc xac dinh bang each so sanh gia tri TSCD mdi tang len trong ky nghien cuu vdi

tong muc vdn dau tu xay dung co ban thuc hien trong cung ky nghien cuu cua

doanh nghiep hoac muc tong vdn dau tu xay dungco ban thuc hien He sd nay cangcao, phan anh doanh nghiep da thuc hien thi cdng dut diem, nhanh chong huy dong

cac cdng trinh vao hoat dong, giamtinh trang u dgng vdn

2.4.2.2 Cac chi tieu hieu qua kinh te-xa hoi cua doanh nghiep xay dung

Ngudi ta su dung cac chi tieu sau day de phan anh hieu qua kinh te xa hoi

cuadu an dau tu:

Muc dong cho Ngan sach nha nude tang them trong ky nghien cuu cua doanh nghiep so vol vdn dau tu1 phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanh nghiep

Chi tieu nay phan anh dugc su phat trien cua doanh nghiep, xac dinh bang each so sanh tong muc dong gop cho ngan sach tang them trong ky nghien cuu cua

doanh nghiep vdi tong mure von dau tu phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua

doanh nghiep Vdi 1 dan vi vdn dau tuphat huy tac dung trong ky nghien cuu nd se

dem lai muc dong gop tang len bao nhieu cho ngan sach la y nghia cua chi tieu nay Day la chi tieu gian tiep phan anh hieuqua dau tu trong doanh nghiep xay dung

Muc thu nhap tang them cua ngudi lao dong so voi vdn dau tu’ phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanh nghiep

Chi tieu nay duoc xac dinh bang each so sanh tong thu nhap tang them trong

ky nghien cuu vdi tong muc vdn dau tu trong ky nghien cuu cua doanh nghiep Nd

cho biet 1 dan vi vdn dau tu phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanh

nghiep dem lai muc thu nhap tang them cho ngudi lao dong la bao nhieu Day cung

la chi tieu phan anh muc song cua ngudi lao dong tang len nhu the nao sau khi hoat dong dau tu phattrien dien ra

So viec lam tang them so vdi vdn dau tu* phat huy tac dung trong ky nghien cuu cua doanh nghiep

Chi tieu nay dugc xac dinh bang each so sanh tong sd cho lamviectang themtrong ky nghien cuu vdi tong muc vdn dau tu trong ky nghien cuu cua doanh

nghiep Vdi 1 dan vi vdn dau tu phat huy tac dungtrong ky nghien cuu se tao ra sd

cho viec lam tang them la bao nhieu chinh la y nghia cua chitieu hieu qua nay

Ngoai cac chi tieu ca ban tren, chung ta cung cd the danh gia hieu qua kinhte- xa hoi cua hoat dong dau tu phat trien tai doanh nghiep noi chung va doanhnghiep xay dung noi rieng thong qua cac chi tieu khac nhu: Muc tang nang suat lao

dong, muc nang cao trinh do nghe nghiep cua ngudi lao dong do hoat dong dau tu

phat trien cua doanh nghiep mang lai, muc do dap ung cac muc tieu ttrong chien

luge phat trien kinh te - xa hoi cua dat nude so vdi vdn dau tu phat huy tac dung trong ky nghiencuu cua doanh nghiep

2.5 Nhung nhan to anh hudng den dau tu’ phat trien trong doanh nghiep xay dung

2.5.1 Nhan to chu quan

2.5.1.1 Chien lugephat trien cua Doanh nghiep

Trong mot moi trudng kinh te phat trien manh va luon bien dong nhu hien

nay, cac doanh nghiep xay dung luon ludn bi de doa bdi cac nguy cotiem an tumoi

trudng kinh te, doanh nghiep nao biet each lam chu nhung bien dong do thi se hoat

dong an toanhon va co nhieu co hoi ton tai, phat trien hon so vdi cac doanh nghiepkhac Viec xay dungcac ke hoach, muc tieu phat trien cua cac doanh nghiep thuong mai chinh la phuong thuc huu hieu de loai bd bdt cac yeu to rui ro do mdi trudngkinh te dem lai Vi vay, bat ki doanh nghiep thuong mai nao di vao hoat dong deu

cd cac muc tieu, chien luoc va cac dinh hudng phat trien, chung la nhan to chu quanchinh anh hudng den hoat dong cua doanh nghiep Do vay, muc tieu va chien luoccua doanh nghiep trong tung thdi ki tac dong den viec dau tu cua doanh nghiep,

hoat dong dau tu nang cao nang luc canh tranh phai dua vao dinh hudngphat trien

cua doanh nghiep Day chinh la co sd cho viec dau tu cua doanh nghiep, cac ke

hoach dau tu duoc xay dungduatren muc tieu phat trien, cac ke hoachdau tu chinh

la viec hien thuc hoa dan cac muc tieu da de ra cua doanh nghiep

Chien luoc phat trien va chu truong dau tu cua doanh nghiep la hethong cac muc tieu, cac chinh sach va nhung giai phap thuc hien cac muc tieu do Do vaychien luoc phat trien va chu truong dau tu dung dan se la nhung nhan to quan trong

nhat dam bao cho viec duy tri va tiep tuc nang cao hieu qua dau tu phat trien doanh

nghiep va nguoc lai Chien luoc phat trien va chu truong dau tu phai duoc bam satcac muc tieu dinh hudng khong nhung cua doanh nghiep do, cua nganh xay dung

ma phai duavao chien luoc phattrien cua ca nudc

2.5.1.2 Vdn dau tu cua Doanh nghiep

Hoat dong dau tu phat trien cua doanh nghiep xay dung la hoat dong mang

tinh chat lau dai va su dung mdi khoi luong vdn ldn, duoc phan chia theo tung linh

vuc hoat dong, tuy tung thdi diem dua tren ke hoach muc tieu dau tu ma doanh