Đầu tư phát triển khu công nghiệp tại hà nội giai đoạn 2001 2020

Tuy nhien, phan ldn cac KCN mdi chi chu trong tdi viec thu hut dau tu, lap day, do vay trong qua trinh xay dung va phat trien cac KCN tren dia ban Ha Noi cung boc lo mot so han che can d

J

i

NGUYEN TH! THU<» TRANG

DAI HOC KTQD

TT THONG TIN THU VIEN

PHONG LUAN AN-TULIFU

NGUYEN THI THU TRANG

DAU T I T PHAT TRIEN KHU CONG NGH IEP ■ ■ ■TAI HA NOI

GIAI DOAN 2001 - 2020■

Chuyen nganh: K i nh te dau tn

luan• •van thac sy kinh te dau tu

W 7S7CT

Ngu ’ di hu ’ dng dan khoa hoc:

TS TrAn MAI HUONG

HA NO I -2012

MUC LUC • •

Trang

CHUONG 1. TONG QUAN TINH HINH NGHIEN CUU 1

1.1 Tinh cap thiet cua de tai 1

1.2 Muc tieu nghien cihi 2

1.3 Doi tirong, pham vi nghien ciru 3

1.4. Phuong phap nghien ciru 3

1.5 Tong quan cac cong trinh co lien quan 4

1.6 Ket cau de tai 5

CHUONG 2 CO SO LY LU AN VE DAU TU PHAT TRIEN KCN 6

2.1 Mo hinh KCN 6

2.1.1 Khai niem KCN 6

2.1.2 Dac digm KCN 8

2.1.3 Vai tro cua KCN 9

2.2 DSU tu phat triSn KCN 11

2.2.1 Khai niem va dac diem 11

2.2.2 Noi dung dau tu phat trien KCN 12

2.2.3 Cac chi tieu danh gia ket qua va hieu qua dau tu phat trien KCN 15

2.3. Cac nhan to anh huong den dau tu phat trien KCN 17

2.3.1 Quy hoach KCN 17

2.3.2 Vi tri dia ly cua KCN 19

2.3.3 Co so ha tang KCN 20

2.3.4 Gia dat, chi phi den bu, giai phong, san lap mat bang 21

2.3.5 Gia thue dat trong KCN 21

2.3.6 Su on dinh chinh tri, co che chinh sach va moi truung dau tu 22

2.4 Kinh nghiem dau tu phat trien KCN o mot so dia phuong trong ca nude va bai hoc rut ra cho Ha Noi 23

2.4.1 Dau tu phat trien KCN u Dong Nai 23

2.4.2 Dau tu phat trien KCN u Binh Duong 25

DOAN 2001-2011 29

3.1. Dieu kien tu nhien, kinh te - xa hoi cua Ha Noi co anh hudng den DTPT KCN 29

3.1.1 Dieu kien tu nhien 29

3.1.2 Dieu kien kinh te xa hoi 31

3.1.3 Thuan lai va kho khan trong dau tu phat trien KCN Ha Noi 33

3.2 Thue trang DTPT KCN Ha Noi giai doan 2001 - 2011 34

3.2.1 Tong quan tinh hinh phat trien KCN Ha Noi 34

3.2.2 Thue trang dau tu co so ha tang KCN Ha Noi 37

3.2.3 Thue trang thu hut dau tu san xuat kinh doanh vao cac KCN tai Ha Noi 52 3.2.4 Mot s6 KCN tieu biiu 58

3.3 Danh gia thuc trang DTPT cac KCN a Ha Noi giai doan 2001 - 2011 Nhung ket qua dat dupe 61

3.3.1 Dau tu phat trien KCN Ha Noi gop phan chuyen dich co cau kinh te cua Thu do theo dung huong CNH - HDH 61

3.3.2 Dau tu phat trien KCN Ha Noi nham thuc day ngoai thuong, tang cuang hoi nhap kinh te quoc te 63

3.3.3 Cac KCN da tao tien de phat trien do thi, loi keo ndng thon va cac nganh dich vu phat trien theo huong van minh, hien dai 65

3.3.4 KCN Ha Noi da dong gop rat Ion cho viec giai quyet viec lam 66

3.3.5 KCN gop phan nang cao nang luc canh tranh va thu hut dau tu cua Thanh pho: 68

3.3.6 Phat trien KCN Ha Noi gop phan tao ra he thong ha tang moi, hien dai cho Thanh pho 68

3.4 Nhung han che va nguyen nhan anh hu-ong den DTPT KCN Ha Noi 69

3.4.1 Nhung han che cua hoat dong DTPT KCN Ha Noi 69

3.4.2 Nguyen nhan cua nhung han che 76

Chirong 4 GIAI PHAP TANG CUONG DAU TU* PHAT TRIEN KCN HA

NOI DEN NAM 2020 81

4.1 Dinh hirong phat trien cac KCN Ha Noi den nam 2020 81

4.2 Mot so giai phap tang cirong dau tir phat trien KCN Ha Noi 83

4.2.1 Phat trien KCN phai tuan thu quy hoach phat trien cua thanh pho Ha Noi trong tirng thbi ky 83

4.2.2 Tang cuong huy dong cac nguon von cho dau tu 85

4.2.4 Kien toan bo may to churc quan ly cac KCN cua Ha Noi 89

4.2.5 Tao su phoi hop giua cac co quan to chuc 93

4.2.6 Ve dao tao nguon nhan luc va thu hut nhan tai 94

KET LU AN 81

TAI LIEU THAM KHAO 81

PHU LUC 82

GPMB Giai phong mat bang

FDI Dau tu true tiep nude ngoaiHDH, CNH Hien dai hoa, cong nghiep hoaKCN Khu cong nghiep

KCX Khu che xuat

TNHH Trach nhiem htru han

XDCB Xay dung co ban

UBND Uy ban nhan dan

DANH MUC BANG BIEU

Trang

Bang 3.1: Dien tich va so KCN tai Ha Noi giai doan 2001 - 2011 35

Bang 3.2: Danh sach cac KCN Ha Noi tinh den thang 12/2011 36

Bang 3.3: Quy mo nguon von cho dau tu co so ha tang KCN Ha Noi 38

Bang 3.4: Quy mo nguon von dau tu CSHT Ha Noi nam 2011 39

Bang 3.5: Bang tong hop co cau du an FDI cua 5 KCN Ha Noi tinh den 2011 40

Bang 3.6: Von dau tu ha tang ky thuat cac khu cong nghiep tren dia ban Ha Noi nam 2011 42

Bang 3.7: Quoc tich cac nha dau tu ha tang KCN 45

Bang 3.8: Tinh hinh xay dung cong trinh xu ly nude thai tap trung tai 48

cac khu cong nghiep tren dia ban Ha Noi den nam 2011 48

Bang 3.9: Tinh hinh thu hut von dau tu vao SXKD tai Ha Noi 53

Bang 3.10: Dien tich KCN va ty le lap day KCN tai Ha Noi 56

giai doan 2006 - 2011 56

Bang 3.11: Ty le lap day phan theo timg KCN tai Ha Noi nam 2011 57

Bang 3.12: Doanh thu va nop ngan sach cua KCN Ha Noi 2006-2011 62

Bang 3.13: Kim ngach xuat nhap khau cua KCN Ha Noi 2001-2011 64

Bang 3.14: So lieu lao dong cua 5 KCN Ha Noi giai doan 2001-2011 66

NGUYEN THI THU TRANG

Chuyen nganh: Kinh te dau tu

TOM TAT LUAN VAN THAC SY

Ngudi hiTdng dan khoa hoc:

TS TRAN MAI HUONG

HA NOI - 2012

Phat trien KCN la dinh hudng chinh sach quan trong cua Dang va Nha nude

ta Chu truong cua Dang qua cac thdi ky deu xac dinh vai trd cua KCN la mot trong

nhung nen tang cua cong cuoc CNH, HDH dat nude, thuc hien muc tieu den nam

2020 nude ta co ban trd thanh nude cong nghiep theo hudng hien dai Thue te dong gop cua he thong cac KCN vao phat trien kinh te - xa hoi dat nude trong horn 20 nam qua da khang dinh tinh dung dan cua chu truong va mo hinh KCN

Cung vdi su chuyen minh va phat trien vuqt bac cua cac Khu cong nghiep (KCN) trong nhung nam qua, cac KCN thanh pho Ha Noi dune vi nhu trung tarn cua nen cong nghiep thu do va cac tinh lan can

Sau 15 nam xay dung, tinh den nam 2011, Ha Noi cd 15 KCN, trong do 8 KCN da di vao hoat dong edn 7 KCN con dang xay dung co ban vdi 70% so du an hoat dong gop phan dang ke thuc day tang trudng kinh te xa hoi, va trd thanh nhan

to quan trong trong su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa cua thu do Cac KCN

Ha Noi chiem 10% so luqng cong nghiep toan thanh pho, tren 45% kim ngach xuat khau, 20% GDP cua thanh pho, gop phan chuyen dich co cau kinh te, co cau lao dong theo chieu hudng tang ty trong cua cac nganh cong nghiep va dich vu, budc dau tao dung he thong ha tang xa hoi phuc vuc nhu cau cong nhan lao dong trong cac KCN cua Thu do Thdi gian qua, ket qua cua hoat dong dau tu phat trien KCN

Ha Noi da the hien duqc su nd luc cua toan Thanh pho, cac KCN da thu hut duqc

518 du an, tong von dang ky la 11600 ty dong va 3,56 ty USD, trong do co nhieu du

an FDI cua cac tap doan hang dau the gidi nhu Canon, Panasonic, Meiko, Daewoo, Nippon, Sumitomo,

Tuy nhien, phan ldn cac KCN mdi chi chu trong tdi viec thu hut dau tu, lap day, do vay trong qua trinh xay dung va phat trien cac KCN tren dia ban Ha Noi cung boc lo mot so han che can duqc tiep tuc nghien cuu va khac phuc nhu: Cong tac quy hoach phat trien cac KCN (quy hoach dai han, xac dinh dia diem, quy mo cac KCN, su dong bo ve ha tang trong va ngoai hang rao la nhung nhan to quan trong anh hudng den su thanh cong cua viec phat trien KCN) con nhieu bat cap;

Tir nay den nam 2020, viec dau tu phat trien cac KCN trong qua trinh CNH, HdH va hoi nhap quoc te cua Ha Noi co y nghia thiet thuc ca ve ly luan va thuc tien: Ve ly luan se lam ro su can dau tu phat trien cac KCN trong qua trinh CNH, HdH; ve thuc tien, viec thu hut dau tu phat trien cac KCN tren dia ban Ha Noi se dong gop tich cue vao toe do tang truong kinh te xa hoi dong thai day nhanh qua trinh CNH, HdH cua Ha Noi, dua Ha Noi tra thanh tra thanh mot trung tarn ngay cang co uy tin d khu vuc va tren the giai Do do, toi lira chon de tai “ Dau tu phat

trien KCN Ha Noi trong giai doan 2001 - 2020 ”.

I. Tong quan nghien cun dau tir phat trien KCN

Tai Viet Nam, theo Nghi dinh so 29/2008/ND-CP ngay 14/3/2008 cua Chinh phu quy dinh ve khu cong nghiep, khu che xuat va khu kinh te, “KCN la khu chuyen san xuat hang cong nghiep va thuc hien cac dich vu cho san xuat cong nghiep, cd ranh gidi dia ly xac dinh, dupe thanh lap theo dieu kien, trinh tu va thu tuc quy dinh

Cac nhan to anh huong den dau tu phat trien KCN

■ Quy hoach phat trien KCN

■ Vi tri dia ly cua KCN

■ Co sd ha tang KCN

■ Ca sa ha tang ngoai hang rao KCN

■ Co sd ha tang trong hang rao KCN

■ Gia dat, chi phi den bu, giai phong, san lap mat bang

■ Gia thue dat trong KCN

■ Mdi trudng dau tu

II Bai hoc kinh nghiem cho dau tir phat trien KCN Ha Noi

Mot la, ban quan ly duqc thanh lap can tiep tuc thuc hien tot chuc nang quan

ly nha nude doi vdi cac KCN, KCX, luon quan tam gan bo mat thiet, dong hanh cung cac doanh nghiep.Phdi hop chat che vdi cac cap, cac nganh thao gd va giai quyet kip thdi nhung kho khan vudng mac, tao dieu kien thuan lqi de cac doanh nghiep san xuat kinh doanh dat hieu qua

Hai la, tiep tuc tham muu cho UBND TP trien khai cong tac quy hoach, thanh lap va xay dung co sd ha tang cac KCN mot each dong bo, hoan thien, tao dieu kien thu hut dau tu

Ba la, tang cudng hon nua cong tac kiem tra, giam sat sau dau tu dac biet la cong tac bao ve mdi trudng va cham lo ddi song cua ngudi lao dong trong KCN dam bao su phat trien ben vung va hieu qua

Bon la, xay dung chuong trinh, ke hoach thu hut dau tu vdi dinh hudng, co

Sau la, tiep tuc nghien cuu don gian hoa thu tuc hanh chinh, tao dieu kien

thuan loi cho nha dau tu san xuat kinh doanh dat hieu qua

III Thirc trang DTPT KCN Ha Noi giai doan 2001 - 2011

a r

Su hinh thanh cac KCN d Ha Noi khong chi vdi muc tieu thu hut nguon von dau tu trong nude va dau tu true tiep nude ngoai (FDI); tiep can cong nghe, phuong thuc quan ly tien tien; chuyen dich co cau kinh te, tao viec lam va phan cong lai lao dong phu hop vdi xu the hoi nhap kinh te quoc te; thuc day tang trudng kinh te va

dong gop cua ty trong cong nghiep trong GDP, ma con gop phan vao viec hinh thanh cac khu do thi moi, dong gop vao sir phat trien kinh te - xa hoi thu do Ha Noi

va nang cao nang lire canh tranh cua nen kinh te

1 Ddn 31/12/2011, 5 KCN Ha Noi da thu hut dugc 167 dir an FDI tir 12 quoc gia va viing lanh tho vdi tong von 2.776 trieu USD KCN Thang Long luon la KCN dan dau ve so dir an FDI va tong von, chiem 53,9 % so dir an FDI va 70,9 % tong so von cac dir an FDI trong 5 KCN Ha Noi

- KCN Thang Long, KCN Noi Bai, KCN Sai dong B la cac KCN do cac nha dau tu nude ngoai hoac lien doanh vdi nude ngoai xay dung co sd ha tang dat tieu

ha dat cong nghiep khoang tren dudi 30 usd/m Gia chuyen nhugng lai ha tang cho cac du an thu phat trong thdi gian trudc day trung binh khoang 50 usd/m2 dat cong nghiep Vdi muc chi phi va doanh thu nhu vay tao ra ty suat lgi nhuan kha hap dan

de thu hut cac chu dau tu kinh doanh ha tang KCN

Ty le von dau tu ha tang KCN trong nude va nude ngoai : Trong cac KCN

da di vao hoat dong von dau tu tir nude ngoai chiem gan 2/3 nhung dien tich dat cong nghiep tao ra chi hern 1/3 so vdi tong so

4 Nam 2001 Doanh thu cua cac doanh nghiep trong KCN dat 186,68 trieu USD chi tang 2,5% nhung den nam 2002 tang so vdi nam 2001 la 43,96%, dieu nay

chung to dau tu mdi cua nam 2001 hoac cac du an chuan bi phat huy tac dung rat ldn, cho nen toe do tang doanh thu tang vot len 43,96% nawm 2003, den nam 2005 thi doanh thu dat 1.203 trieu USD tuc tang 76,84 % so vdi nam 2004 (bang 3.3) Nam 2005, Ha Noi co hom 30.000 DN dang hoat dong san xuat, kinh doanh vdi so von dang ky hon 60.000 ty dong; hang chuc tap doan da quoc gia vdi quy mo von

rang cac KCN tren dia ban Ha Noi co sue thu hut rat manh cac nha dau tu nhat la cac nha dau tu nude ngoai Tinh den het thang 31/12/2011, cac KCN Ha Noi da thu hut duoc 218 du an vdi tong so von dang ky la 2.776 trieu USD va 917,4 ty dong, quy mo hinh quan mot du an la 12,97 trieu USD va 3,71 trieu USD/ha Cac KCN Sai dong B, KCN Thang Long, KCN Noi Bai la nhung KCN thu hut duoc nhieu du

cac san pham dau vao, vat tu tieu hao, cac dich vu ho trg , Nhu vay, su hoatdong cua cac doanh nghiep trong KCN khong nhung gop phan true tiep ma ca gian

vung chac, on dinh va ben vung

■ Phat trien KCNphai tuan thu quy hoach phat trien cua thanh pho Ha Noi trong tirng thoi ky

■ Tang cudng huy dong cac nguon von cho dau tu

■ Thu hut va huy dong von dau tu xay dung co so ha tang

■ Kien toan bo may to chirc quan ly cac KCN cua Ha Noi

■ Tao su phoi hop giica cac co quan to chuc.

■ Ve dao tao ngudn nhan luc va thu hut nhan tai

Tren co sd nghien cuu nhung van de ly luan va thuc tien cua viec dau tu phat trien KCN noi chung va KCN Ha Noi noi rieng, da cho thay viec phat trien KCN la con during thich hop, mot hudng di dung dan de Ha Noi noi rieng va ca nude noi chung day nhanh qua trinh CNH - HDH va hoi nhap quoc te, dong thai khang dinh

vai tro tat yeu cua KCN trong phat trien kinh te - xa hoi

De trien khai cac giai phap de xuat nham thu hut dau tu phat trien KCN Ha Noi den nam 2020, thanh pho Ha Noi can phat huy het tiem nang ve vi tri dia ly, the manh phat trien cong nghiep va cac lqi the so sanh khac cua Thu do; tiep tuc cai thien mdi truring dau tu, day manh cai each thu tuc hanh chinh, tang cubng dau tu dong bo ket cau ha tang trong va ngoai KCN; co su chi dao kien quyet, thong nhat cua cac cap, cac nganh va su ung ho, phoi hop chat che cua cac to chuc, ca nhan trong viec xay dung, hoan thien, thu hut dau tu vao cac KCN tren dia ban thanh pho

Ha Noi nham dat dune ket qua tot nhat

TRUONG DA■ I HO■ C KINH TE QUOC DAN

-oxa O —s -

-NGUYEN THI THU TRANG

DAU T I T PHAT TRIEN KHU CONG NGH IEP ■ ■ ■TAI HA NOI

GIAI DOAN 2001 - 2020■

Chuyen nganh: Kinh te dau tu

Ngudi hudng dan khoa hoc:

TS TRAN MAI HUONG

HA NOI -2012

CHlTONG 1 TONG QUAN TINH HINH NGHIEN ClfU

1.1 Tinh cap thiet cua de tai

Phat trien KCN la dinh huong chinh sach quan trong cua Dang va Nha nude

ta Chu truong cua Dang qua cac thdi ky deu xac dinh vai trd cua KCN la mot trong nhung nen tang cua cong cuoc CNH, HDH dat nude, thuc hien muc tieu den nam

2020 nude ta co ban trd thanh nude cong nghiep theo huong hien dai Thuc te dong gop cua he thong cac KCN vao phat trien kinh te - xa hoi dat nude trong hon 20 nam qua da khang dinh tinh dung dan cua chu truong va mo hinh KCN

Cung vdi su chuyen minh va phat trien vupt bac cua cac Khu cong nghiep (KCN) trong nhung nam qua, cac KCN thanh pho Ha Noi duoc vi nhu trung tarn cua nen cong nghiep thu do va cac tinh lan can

Sau 15 nam xay dung, tinh den nam 2011, Ha Noi tuy mdi cd 8 KCN, vdi 70% so du an hoat dong gop phan dang ke thuc day tang truong kinh te xa hoi, va trd thanh nhan to quan trong trong su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa cua thu

do Cac KCN Ha Noi chiem 10% so lupng cong nghiep toan thanh pho, tren 45% kim ngach xuat khau, 20% GDP cua thanh pho, gop phan chuyen dich co cau kinh

te, co cau lao dong theo chieu huong tang ty trong cua cac nganh cong nghiep va dich vu, budc dau tao dung he thong ha tang xa hoi phuc vuc nhu cau cong nhan lao dong trong cac KCN cua Thu do Thdi gian qua, ket qua cua hoat dong dau tu phat trien KCN Ha Noi da the hien duoc su nd luc cua toan Thanh pho, cac KCN da thu hut dupe 518 du an, tong von dang ky la 11600 ty dong va 3,56 ty USD, trong do co nhieu du an FDI cua cac tap doan hang dau the gidi nhu Canon, Panasonic, Meiko, Daewoo, Nippon, Sumitomo,

Tuy nhien, phan ldn cac KCN mdi chi chu trong tdi viec thu hut dau tu, lap day, do vay trong qua trinh xay dung va phat trien cac KCN tren dia ban Ha Noi cung boc lo mot sd han che can dupe tiep tuc nghien cuu va khac phuc nhu: Cong tac quy hoach phat trien cac KCN (quy hoach dai han, xac dinh dia diem, quy mo cac KCN, su dong bo ve ha tang trong va ngoai hang rao la nhung nhan to quan

trong anh hudng den su thanh cong cua viec phat trien KCN) con nhieu bat cap;

- Hieu qua kinh te cua cac KCN va trinh do cong nghe cua cac doanh nghiep

ap dung vao san xuat chua cao Co cau nganh nghe va su lien ket kinh te con nhieu han che

- He thong chinh sach phat trien KCN hien hanh cua Viet Nam noi chung va

Ha Noi noi rieng van con kha nhieu bat cap va han che, dac biet la nhung chinh sach ve lao dong viec lam, dat dai, huy dong von, cong nghe ; mot sd van ban the che hoa chinh sach con bat cap, chua thuc su thong thoang Su phoi ket hop cua cac co quan quan ly nha nude chua chat che, cong tac thanh kiem tra xu ly vi pham

va cai each thu tuc hanh chinh chua triet de

- Tinh trang o nhiem moi truong cua cac khu cong nghiep Ha Noi van chua dupe giai quyet kip thdi

Tir nay den nam 2020, viec dau tu phat trien cac KCN trong qua trinh CNH, HdH va hoi nhap quoc te cua Ha Noi cd y nghia thiet thuc ca ve ly luan va thuc tien: Ve ly luan se lam rd su can dau tu phat trien cac KCN trong qua trinh CNH, HdH; ve thuc tien, viec thu hut dau tu phat trien cac KCN tren dia ban Ha Noi se dong gop tich cue vao toe do tang trudng kinh te xa hoi dong thdi day nhanh qua trinh CNH, HdH cua Ha Noi, dua Ha Noi trd thanh trd thanh mot trung tam ngay cang cd uy tin d khu vuc va tren the gidi Do do, toi lira chon de tai “ Dau tu phat

trien KCN Ha Noi trong giai doan 2001 - 2020

1.2 Muc tieu nghien ciru

Qua nhung nghien cuu, danh gia ve dau tu phat trien KCN tai Ha Noi, luan van nham hudng tdi cac muc tieu nghien cuu cu the sau:

Lam ro ban chat va vai trd cua dau tu phat trien cac khu cong nghiep

Phan tich thuc trang dau tu vao khu cong nghiep tai Ha Noi giai doan 2001 -

2011, lam ro nhung han che va nguyen nhan trong dau tu phat trien KCN tai Ha Noi

Qua do de xuat mot so giai phap nham tang cudng dau tu phat trien khu cong nghiep tai Ha Noi den nam 2020

1.3 Doi tirong, pham vi nghien ciru

Doi twang nghien cim: Luan van tap trung nghien cuu cac noi dung lien quan den hoat dong dau tu phat trien khu cong nghiep, trong do tap trung phan tich danh gia thuc trang dau tu phat trien cd so ha tang khu cong nghiep va dau tu san xuat kinh doanh trong KCN tai Ha Noi

Pham vi nghien cihi: Khu cong nghiep Ha Noi trong giai doan 2001 -2011, van dung de xuat giai phap tang cuong dau tu phat trien KCN Ha Noi den nam 2020

1.4 Phiro’ng phap nghien ciru

De nghien cuu de tai ve Dau tu phat trien KCN tai Ha Noi, luan van su dung cac phuong phap nhu :

+ Phuong phap dieu tra thuc te :dieu tra, phong van ve nhung van de lien quan tdi nhu cau cac cong trinh ha tang trong va ngoai hang rao KCN; Khao sat thuc te duoc su dung de thu thap so lieu so cap ve KCN

+ Phuong phap thu thap, xu ly so lieu, tai lieu thu cap de thu thap tai lieu trong nude lien quan tdi van de nghien cuu

+ Phuong phap tong hop, thong ke, danh gia dung de thu thap thong tin ve thu hut von dau tu de xay dung va phat trien cac KCN tren dia ban HN

Ngoai ra Luan van con su dung phuong phap phong van chuyen gia de lay

y kien cua cac can bo quan ly chuyen nganh, cac nha dau tu ha tang KCN, cac chuyen gia kinh te ve nhung kho khan, thuan lqi cung nhu van de can giai quyet nham tang cudng thu hut dau tu phat trien cac KCN

•?

1.5 Tong quan cac cong trinh co lien quan

Dau tu phat trien KCN da duoc mot so tac gia nghien cuu trong qua trinh lam luan van vui pham vi tinh, hay vung, dac thu co che chinh sach hay nghien cuu DTPT noi chung

- Nhieu cong trinh nghien cuu thong qua viec danh gia thuc trang phat trien cac KCN ca nuuc da co cac danh gia ve mat duoc va chua duoc cua qua trinh phat

trien KCN sau hon 15 nam, tir do de xuat mot so giai phap nham tiep tuc phat trien cac loai hinh KCN Cac cong trinh cu the: VS.TS Nguyen Chun Trung, PGS.TS Truung Giang Long: Phat trien KCN, KCX trong qua trinh CNH, HDH - NXB Chinh tri quoc gia, Ha Noi, 2004; Vo Thanh Thu:” Phat trien KCN, KCX den nam

2020, trien vong va thach thuc” - Tap chi Cong san, so 106, thang 5/2006

- Tac gia Nguyen Van Thanh (2006): Xay dung KCN va KCX theo huung tang cuung lien ket giua cac doanh nghiep va phat trien cac nganh cong nghiep phu tru, theo www.khucongnghiep.com, 12/9/2006 da de xuat cac giai phap nang cao hieu qua kinh te thong qua tan dung iru the lien ket trong phat trien KCN

- Luan an Tien si (2010) “Phat trien KCN vung Kinh te trong diem Bae Bo theo huong phat trien ben vung” cua TS Vu Thanh Huung da lam ro cac van de ly luan va thuc tien lien quan den phat trien cac KCN tren quan diem phat trien ben vung, dua ra cai nhin tong the ve cac KCN toan vung KTTDBB, tu do dua ra cac quan diem, de xuat cac giai phap dam bao PTBV cac KCN cua Vung KTTTDBB

- Hoan thien chinh sach phat trien cac KCN tren dia ban tinh Dong Nai cua Trinh Van Anh;

- Dau tu phat trien cac KCN vung Kinh te trong diem phia Nam: thuc trang

va giai phap cua Tran Nu Dao Hien (2008), xac dinh cac van de ly luan lien quan den DTPT cac KCN, cung da neu rd thuc trang cung nhu de xuat cac giai phap cu the cho vung kinh te trong diem phia Nam giai doan 1998 - 2007,

- Thu hut von dau tu phat trien cac KCN tinh Bac Giang cua Nguyen Dang Lieu Tinh Bac Giang cung la mot tinh gan vui Thu do Ha Noi (each 60km) khong

co cac cang bien, tai nguyen dau khi, Trong cong trinh nghien cuu nay, tac gia

cung danh gia thuc trang thu hut DTPT KCN Bac Giang, dua ra nhiSu giai phap mang tinh kha thi cho dau tu KCN Bac Giang

* Mac du da co nhieu nghien cuu ve DTPT KCN cho tung tinh (Bac Giang, Dong Nai) hay cho toan vung nhu KTTDBB, cung da gop phan he thong hoa ly luan v£ DTPT KCN, PTBV KCN, tuy nhien, DTPT KCN Thu do Ha Noi giai doan

2001 - 2011 lai co nhung diem khac biet, Ha Noi la trung tam chinh tri, thu do cua

ca nude, dong thai trong 10 nam (2001 - 2011) Ha Noi co nhieu bien dong, cu the

la su sat nhap Ha Tay vao Ha Noi vao nam 2008

Ten de tai “ Dau tu phat trien khu cong nghiep Ha Noi giai doan 2001 - 2020” duoc chia lam 4 Chuang:

Chuang 1 Tong quan tinh hinh nghien cuu

Chuang 2 Ca sd ly luan ve dau tu phat trien KCN

Chuang 3 Thuc trang dau tu phat trien KCN Ha Noi giai doan 2001 - 2011Chuang 4 Giai phap tang cudng dau tu phat trien KCN Ha Noi den nam 2020

Hoa Ky (1899) va KCN tai thanh pho Naples (1904) - Italia Tiep sau su phat trien cac KCN nay la su hinh thanh KCN tai mot so nude phuong Tay nhu: Phap, Thuy Dien, Ha Lan hay Canada Sau the chien thu hai, cac KCN dugc phat trien rong rai

d cac nude dang phat trien nhu Braxin, Columbia, Meeexxico (My La tinh); An Do, Pakistan, Nhat Ban, Thai Lan (Chau A)

Hien nay, tren the gidi co hang chuc nghin KCN Theo so lieu cua Hoi dong nghien cuu phat trien quoc te (IDRC), den nam 2005 da co 12.600 KCN nam rai rac

d 90 quoc gia Trong do, Hoa Ky la 8800, Canada la 1.200, Due la 300, Anh la 200

va Ha Lan la 130 KCN Mac du phat trien sau nhung cac nude Chau A cung co so lugng KCN kha ldn Trong do, Malaysia co 166 KCN, Han Quoc 147 KCN, Indonexia co 117 KCN, Nhat Ban co 95 KCN,

Trong nhung nam phat trien KCN dugc xem nhu mot mo hinh quy hoach cong nghiep Tir nam 1960, vdi su phat trien manh me cua cac KCN tren the gidi, Lien Hgp Quoc da xuat ban cac cong trinh nghien cuu va to chuc hoi thao ve mo hinh KCN vdi tu each la cong cu cho phat trien kinh te Nhu vay, KCN da dugc su dung va thira nhan rong rai nhu mot cong cu tao dong luc thuc day phat trien kinh

te, nhat la d cac nude dang phat trien

Khu cong nghiep (KCN) theo thuat ngu tieng Anh co the dugc dung la Industrial estates, industrial zone (IZ), export processing zone (EPZ) hay industrial park (IP) Day la nhung khai niem da trd len kha pho bien d nhieu nude tren the gidi Cac KCN dugc thanh lap d nhieu nude nham thuc hien muc tieu thu hut von, cong nghe va kinh nghiem quan ly tu ben ngoai va thuc hien day nhanh qua trinh

cong nghiep hoa dat nuuc, huung ve xuat khau Khai cu the ve KCN u mot so nude nhu sau:

- 6 Philipine, theo luat KKT dac biet 1995, KCN duuc dinh nghTa nhu sau:”

KCN la mot khu dat duac chia nho va xay dung can cu vao mot quy hoach toan dien dudi su quan ly lien tuc thong nhat va vdi cac qui dinh doi vdi ca sd ha tang

ca ban va cac tien ich khac, cd hay khdng co cac nha xudng tieu chuan va cac tien ich cong cong duac xay dung san cho viec su dung chung trong KCN\

- Trong khi do u Indonexia so 98/1993 thi KCN duuc dinh nghTa ” la khu

vuc tap trung cac boat dong che tao cong nghiep cd day du ca sd ha tang, ca sd vat chat va cac phuang tien ho tra khac do cong ty KCN cung cap va quan ly” 6 day, “ Cong ty KCN la cac cong ty cd tu each phap nhan duac thanh lap theo luat cua Indonexia va a tren lanh tho Indonexia vdi chuc nang quan ly KCN\

- Con u Thai Lan, dao luat Cue KCN nam 1979 dinh nghTa: “ KCN co nghTa

la KCN noi chung hoac KCX”, trong do:

“KCN noi chung” co nghTa la dien tich duuc dung vao san xuat cong nghiep

va cac cong viec khac lien quan den san xuat cong nghiep

“ KCX” co nghTa la dien tich duuc dung vao san xuat cong nghiep hoac cac cong viec khac co lui hoac lien quan den san xuat san pham cong nghiep nham san xuat khau

Tu khai niem u tren co the thay quan niem ve KCN giua cac nuuc cung khdng dong nhat, nhung thuung duuc hieu la mot khu dat duuc phan chia va phat

trien co he thong theo mot ke hoach tong the nham cung cap dia diem cho cac nganh cong nghiep tuung hup vui ha tang cu su, cac tien ich cong cong, cac dich vu phuc vu va ho tru

6 Viet Nam, trong lich su phat trien kinh te, tir nhung nam 60 va 70 cua the

ky truuc, nuuc ta da thanh lap kha nhieu KCN theo mo hinh Lien Xo cu, tap trung u mot sd thanh pho khu vuc phia Bac nhu: KCN Thuung Dinh, Yen Vien - Due Giang (Ha Noi), KCN Thai Nguyen, KCN Viet Tri (Phu Tho), Cac KCN nav ra dui la ket qua cua viec xay dung cac doanh nghiep rieng re nhung co vi tri kha gan

nhau Ve to chuc quan ly, do khong co co che quan ly hanh chinh cua nha may, xi nghiep co du cac cong trinh phuc vu sinh hoat nhu: Nha d, nha tre, benh xa, co so dich vu, gay anh huong rat Ion den ve sinh moi truong va sue khde cua ngubi dan ben trong va xung quanh cac KCN Do khong co ranh gidi dia ly rd rang nen ve khai niem, cac KCN trudc day thubng dupe hieu la noi tap trung nhieu doanh nghiep san xuat cong nghiep

Tai Viet Nam, theo Nghi dinh so 29/2008/ND-CP ngay 14/3/2008 cua Chinh phu quy dinh ve khu cong nghiep, khu che xuat va khu kinh te, “ATW la khu chuyen

san xuat hang cong nghiep va thuc hien cac dich vu cho san xuat cong nghiep, co ranh giai dia ly xac dinh, duoc thanh lap theo dieu kien, trinh tu va thu tuc quy dinh tai Nghi dinh nay” “Khu che xuat la KCN chuyen san xuat hang xuat khau, thuc hien dich vu cho san xuat hang xuat khau va hoat dong xuat khau, co ranh giai dia ly xac dinh, duac thanh lap theo dieu kien, trinh tu va thu tuc dp dung doi vdi khu cong nghiep quy dinh tai Nghi dinh nay Khu cong nghiep, khu che xuat duac goi chung la khu edng nghiep, trie truong hop quy dinh cu the”; “Trong KCN, KCX khong co dan

cu sinh song”.

2.1.2 Dac diem KCN

Hien nay, cac KCN dupe phat trien d hau het d tat ca cac quoc gia, dac biet

la cac nude dang phat trien Mac du cd su khac nhau ve quy mo, dia diem va phuong thuc xay dung co sd ha tang, nhung noi chung cac KCN cd nhung dac diem chu yeu sau day:

Ve tinh chat hoat dong\ KCN la khu vuc dupe quy hoach mang tinh lien vung, lien lanh tho va cd pham vi anh huong khong chi d mot khu vuc dia phuong KCN la noi tap trung cac doanh nghiep san xuat cong nghiep va cac doanh nghiep cung cap cac dich vu ma khong cd dan cu (goi chung la doanh nghiep KCN) La khu vuc dupe quy hoach rieng de thu hut dau tu trong va ngoai nude de thuc hien san xuat va che bien san pham cong nghiep cung nhu hoat dong ho trp va dich vu cho san xuat cong nghiep San pham cua cac doanh nghiep trong KCN cd the tieu thu trong nude hoac ban ra nude ngoai

Ve ca sd ha tang ky thuaf cac KCN deu xay dung he thong co so ha tang,

tao dieu kien thuan lgi cho hoat dong san xuat kinh doanh nhu during xa; he thong dien nude, dien thoai La khu vuc kinh doanh bdi cong ty co so ha tang (cong ty phat trien KCN, cong ty dich vu KCN) Cong ty nay co trach nhiem bao dam ha tang ky thuat va xa hoi cua ca khu trong sudt thdi gian ton tai Cac Cong ty phat trien co sd ha tang KCN se xay dung cac ket cau ha tang sau do dugc phep cho cac doanh nghiep khac thue lai

Ve td chuc quan ly: Tren thuc te cac KCN deu thanh lap he thong ban quan

ly KCN cap tinh, thanh pho true thuoc trung uong de true tiep thuc hien cac chuc nang quan ly nha nude doi vdi hoat dong san xuat kinh doanh trong KCN Ngoai ra, tham gia vao quan ly nganh doc cac KCN con cd co quan quan ly Nha nude nhu cac Bo: Bo Ke hoach va Dau tu, Bo Cong Thuang, Bo Xay dung,

2.1.3 Vai trd cua KCN

* KCN co tac dong den qua trinh chuyen dich ca cau kinh te theo hudng tich cue

Su ra ddi cua cac KCN da thuc day chuyen dich co cau nganh kinh te theo hudng tang dan ty trong cong nghiep va dich vu, giam dan ty trong nong nghiep Xet theo co cau thanh phan kinh te, su phat trien KCN lam tang ty trong dong gop cua cac thanh phan kinh te ngoai quoc doanh, phu hop vdi dac diem cua nen kinh te thi trudng Thuc te cho thay, cac dia phuong cd KCN nhieu nhu tinh Dong Nai, Bac Ninh, Binh Duong, thi ty trong nong nghiep trong co cau nganh kinh te chi con khoang xap xi 10% va toe do chuyen dich co cau rat nhanh

* KCN cd tac dong manh den qua trinh do thi hoa

Su phat trien cua KCN lam cho tien trinh do thi hoa dien ra nhanh han Cu the la:

- Ca sd ha tang cua KCN va vung xung quanh KCN dugc nang cap va ngay cang hoan thien, tu do moc len nhung thi tu, nhieu nai trd thanh thanh pho sam uat,

cd day du dien, nude, during xa, he thong thong tin lien lac, cong trinh phuc lgi hien dai, dat tieu chuan khu vuc va quoc te Su phat trien ha tang KCN co tac dung kich thich su phat trien kinh te dia phuong va gop phan rut ngan su chenh lech phat trien giua nong thong va thanh thi, nang cao drii song vat chat, tinh than cua nhan dan

nhu cau hoat dong va phat trien cua cac KCN.

- Tao ra su thay doi co cau lao dong, co cau dan cu theo huong: nang cao ty

le lao dong phi nong nghiep va ty le dan cu thanh thi

* KCN co tac dong manh den qua trinh hoan thien moi truong dau tu bang cac chinh sach phu hop.

Cac KCN la noi thu nghiem cac co che chinh sach mdi, tien tien nhu: co che “ mot cua, tai cho”, co che “tu bao dam tai chinh” cung nhu cac chinh sach ve hoan thien thu tuc kiem hoa hai quan, phat trien hoat dong tai chinh - ngan hang trong cac KCN

co su phoi hop cua BQL cac KCN, tao moi truong dau tu tai cac KCN hap dan hon

* KCN kich thich suphat trien cac loai hinh dich vu

Su phat trien cua cac KCN da tao co hoi cho su phat trien ve chieu rong cac hoat dong dich vu chu yeu sau: Dich vu cung cap co sd ha tang : dien, nude, xu ly chat thai; dich vu tai chinh - ngan hang; dich vu giao thong van tai; dich vu kho, dich vu cung ung; dich vu xay dung va cho thue bat dong san; dich vu huan luyen, dao tao va cung ung lao dong, dich vu cho thue nha, dich vu van hoa xa hoi va nhieu dich vu logistics khac Cac dich vu ra ddi cung vdi su ra dbi va phat trien cua cac KCN, dong thdi no gop phan tao nen su tien ich cua cac KCN, lam cho moi truong kinh doanh va mdi truong song tai cac khu nay duoc cai thien theo chieu huong hien dai va van minh

* KCN co tac dong thuc day va hoi nhap kinh te quoc te

Cac khia canh ve hoi nhap quoc te thuc day nhd su phat trien cac KCN, do la: chinh KCN la noi thu nghiem dau tien chinh sach thong thoang vdi cac nha DTNN; tao mui nhon cho viec thuc hien md rong quan he thuong mai quoc te Tai

cac KCN, cac doanh nghiep che xuat duac hudng ca che hai quan thong thoang hon, giup kich thich kha nang canh tranh, dap ung duac yeu cau hoi nhap kinh te quoc te.

2.2 Dau tu- phat trien KCN

2.2.1 Khai niem va dac diem

Dau tu theo nghTa chung nhat, la su hy sinh cac nguon luc d hien tai, de tien hanh cac hoat dong nham dat duac cac ket qua nhat dinh trong tuang lai ldn han cac nguon luc da bd ra de dat duac cac ket qua do

Dau tu phat trien (DTPT) la bo phan ca ban cua dau tu, la viec chi dung von

trong hien tai de tien hanh cac hoat dong nham lam tang them hoac tao ra nhung tai san vat chat (nha xudng, thiet bi, ) va tai san tri tue (tri thuc, ky nang, ), gia tang nang luc san xuat, tao them viec lam va vi muc tieu phat trien

Tu khai niem dau tu phat trien va khu cong nghiep d tren, ta cd the dua ra khai niem ve dau tu phat trien khu cong nghiep nhu sau:

Dau tu phat trien khu cong nghiep la viec chi dung von trong hien tai (bao

gom: tien von, dat dai, lao dong, may moc thiet bi, tai nguyen ) cho viec khdi phuc, nang cap, md rong hay xay dung mdi cac cong trinh ha tang KCN nhu he thong dien nude, thong tin lien lac, giao thong, xu ly chat thai, cac cong trinh phuc lai xa hoi trong va ngoai KCN; tu do day manh thu hut dau tu san xuat kinh doanh cua cac doanh nghiep vao KCN nham lam tang nang luc san xuat kinh doanh

xa hoi, tang nang luc san xuat hang hoa, tang xuat khau, tao viec lam, tang thu nhap cho ngudi lao dong va dong gop vao ngan sach

Theo quan diem nay, DTPT khu cong nghiep bao gom: DTPT ha tang ca sd KCN va hoat dong thu hut DTPT kinh doanh trong KCN DTPT ha tang ca sd KCN

la budc khdi dau, la co sd de phat trien thanh cong mot KCN; hoat dong thu hut DTPT san xuat kinh doanh trong KCN chinh la hoat dong dau tu minh chung cho

su thanh cong ay KCN cang thu hut duac nhieu von dau tu, ty le lap day KCN cao, gia tri xuat khau, doanh thu cao cang chung to KCN da duac dau tu dung hudng Ben canh do, cung cd quan diem cho rang: DTPT khu cong nghiep chi bao gom

DTPT ha tang ca sd KCN Tuy nhien, tac gia cho rang de danh gia rd han su thanh cong cua DTPT tren dia ban nen xem xet ca yeu to thu hut DTPT kinh doanh trong KCN

Hoat dong DTPT KCN dugc thuc hien bdi cac chu the nhu: Nha nude, dia phuong, doanh nghiep vao cac cong trinh, hang muc cong trinh co sd ha tang trong

va ngoai hang rao KCN DTPT KCN cd vi tri quan trong trong viec hinh thanh KCN, thu hut dau tu san xuat kinh doanh vao KCN, dong gop vao chuyen dich co cau kinh te, thuc day tang truong kinh te cua dia phuong, phat trien nganh nghe cd the manh va lgi the so sanh, co tac dong tich cue den giai quyet viec lam va nang cao ddi song ngudi dan, dam bao thuc hien tot cong tac bao ve moi truong KCN

DTPT ddi hoi rat nhieu loai nguon luc Theo nghia hep, nguon luc su dung cho DTPT la tien von Theo nghia rong, nguon luc dau tu bao gom ca tien von, dat dai, lao dong, may moc thiet bi, tai nguyen Nhu vay, khi danh gia hieu qua hoat dong DTPT noi chung va hoat dong DTPT KCN noi rieng can xem xet du cac nguon luc tham gia

2.2.2 Noi dung dau tirphat trien KCN

2.2.2.1 Dau tuphat trien ha tang khu cong nghiep

De thu hut dau tu vao KCN, tao dieu kien cho cac nha dau tu trong viec trien khai nhanh cac du an, viec xay dung co sd ha tang cac KCN dap ung dugc yeu cau cua cac nha dau tu cd y nghia het sue quan trgng Nha nude ta chu truong khuyen khich va tao cac dieu kien thuan lgi de cac nha dau tu nude ngoai dau tu xay dung

va kinh doanh co rd ha tang KCN DTPT co sd ha tang KCN bao gom: dau tu co sd

ha tang ky thuat va dau tu co sd ha tang xa hoi

Dau tu cu sd ha tang ky thuat bao gom dau tu co sd ha tang ky thuat trong hang rao KCN va co sd ha tang ky thuat ngoai hang rao KCN

Dau tu ca sd ha tang ngoai hang rao KCN la viec dau tu xay dung he thong

during giao thong, cau, cang, he thong cap dien, cap nude, buu chinh vien thong

la nhung cong trinh xay dung theo quy hoach phat trien tinh, thanh pho hay vung lanh tho va thudng doi hoi von dau tu ldn Do do, dau tu co sd ha tang ngoai hang

rao KCN thudng do Nha nude thuc hien, dau tu bang nguon von ngan sach nha nude hoac cd co che huy dong von cac thanh phan kinh te khac tham gia nhu hop dong BOT, BTO, BT Co sd ha tang ky thuat ngoai hang rang KCN la yeu to quan trong de hap dan cac nha dau tu Cac KCN can phai dau noi vdi cac cong trinh ben

ngoai KCN Nhung thuc te hien nay la nhieu KCN trien khai xay dung ha tang va thu hut dau tu nhung phai mat hang nam de lien he vdi nhieu co quan Nha nude va doi khi phai tu bo tien de xay dung mot so cong trinh ngoai hang rao Tinh trang do

dau tu ldn Dieu nay khien cho khong nhung ty le lap day cac KCN edn han che,

ma con mat co hoi dau tu Do vay van de nay cung can duoc dac biet quan tarn de

cd the thuc day su phat trien cua cac KCN hon nua

Dau tu ca sa ha tang trong hang rao KCN la viec dau tu xay dung cac hang

muc cong trinh nhu dudng giao thong, he thong cap thoat nude, dien, mang ludi thong tin lien lac, tram xu ly nude thai trong hang rao KCN Cac nha dau tu co sd

ha tang KCN, con duoc goi la doanh nghiep phat trien ha tang, thue dat cua nha nude hoac tham gia lien doanh vdi nude sd tai ma nude sd tai gop von bang quyen

su dung dat Cac doanh nghiep nay tien hanh den bu giai phong mat bang, tien hanh chia lo, xay dung cac ket cau ha tang trong cac Id dat va trong hang rao KCN; sau

do, cho thue lai hoac chuyen quyen su dung nhung lo dat da phat trien ha tang noi tren cho nhung doanh nghiep trong KCN thue lai dat O mot so KCN, cac doanh nghiep phat trien ha tang con cung cap cac dich vu nhu xay dung nha xudng, dich

vu tu van, xu ly chat thai va cd trach nhiem bao dam su hoat dong cua cac cong trinh ha tang trong sudt thdi gian hoat dong Ket qua cua DTPT co sd ha tang KCN bao gom: he thong dudng xa trong KCN, he thong kho bai, dien nude, thong tin lien lac va cac co sd dich vu tai chinh, bao hiem, phong chay chua chay, hai quan Doi vdi KCN, viec xay dung co sd ha tang ky thuat trong hang rao KCN la de tao mdi truong hap dan cho cac nha dau tu, giup cac nha dau tu cd the tien hanh xay dung ngay nha may de san xuat, tiet kiem thdi gian, tien bac, tap trung vao hoat dong san xuat kinh doanh chinh cua minh

Qua trinh DTPT cac KCN se co tac dong lan tda den su phat trien kinh te xa hoi cua tinh, thanh pho va vung lanh tho, tao nen hien tuong di dan va tap trung lao

dong d nhung noi tap trung cac KCN Ngay tir khi hinh thanh cac KCN phai co ke

hoach thu hut va dao tao lao dong de dap ung du sd lao dong va yeu cau dat ra Su hinh thanh cac KCN lam cho mat do dan cu tai cac khu cong nghiep gia tang nhanh chong, nen nhu cau ve sinh hoat va van hoa cung phai gia tang Vi vay thu hut lao dong va phat trien ha tang xa hoi phuc vu KCN la hai cong viec phai duac tien hanh song song va co vai trd quan trong trong viec phat trien KCN

2.2.2.2 Thu hut dau tuphat trien kinh doanh khu cong nghiep

Dau tu co so ha tang KCN dong vai trd quan trong trong phat trien KCN, la dieu kien de thu hut DTPT san xuat kinh doanh trong KCN, day moi la muc tieu chinh cua dau tu phat trien KCN DTPT san xuat kinh doanh trong KCN la viec cac doanh nghiep thue dat trong KCN cua doanh nghiep phat trien ha tang, xay dung nha xudng, lap dat may moc thiet bi de tien hanh san xuat kinh doanh san pham va dich vu cong nghiep DTPT san xuat kinh doanh trong KCN cd vai trd quan trong lam tang nang luc san xuat kinh doanh xa hoi, tang nang luc san xuat hang hoa, tang xuat khau, tao viec lam, tang thu nhap cho ngubi lao dong va dong gop vao ngan sach

Dau tu san xuat kinh doanh trong KCN la loai dau tu cho doi tuong vat chat, tai san thuc nhu nha xudng, may moc thiet bi la dieu kien co ban lam tang tiem luc cua nen kinh te

Dau tu san xuat kinh doanh trong KCN thuoc loai dau tu dai han, thong thuung la nhung du an tren 20 nam, neu la nhung du an dau tu nude ngoai thi thudng la 40 den 50 nam Thdi gian thuc hien dau tu dai, chiu anh hudng cua nhieu

yeu to bat dinh trong tuong lai kho cd the du doan chinh xac dupe nhu nhu cau san pham, gia ca dau vao, dau ra, toe do phat trien khoa hoc cong nghe, on dinh chinh tri, thien tai Vi vay, cac nha dau tu vao cac san xuat kinh doanh trong KCN phai chuan bi ky, du bao nhung yeu to bien dong co the anh hudng den hieu qua cua hoat dong dau tu trong tuong lai va cd bien phap xu ly phu hop

Dau tu san xuat kinh doanh trong KCN bao gom dau tu vao linh vuc cong nghiep va dich vu cong nghiep Nganh cong nghiep nang nhu vat lieu xay dung, sat thep, hoa chat Cac nganh cong nghiep nhe nhu det may, da thuoc, che bien thuc pham Cac nganh dich vu cong nghiep nhu xu ly rac thai cong nghiep

- Chi tieu von dau tir dang ky: la tong von dau tu dang ky vao mot hay mot

so KCN nhat dinh trong khoang thai gian nhat dinh, thong thuong 1 nam Bao gom dang ky vao xay dung co so ha tang KCN va san xuat kinh doanh trong KCN

- Chi tieu von dau tu- thuc hien: bao gom von dau tu thuc hien xay dung ca

sa ha tang KCN va von dau tu thuc hien san xuat kinh doanh trong KCN

Von dau tu thuc hien xay dimg ha tang KCN la tong so tien da chi de tien hanh dau tu xay dung ca sa ha tang KCN nhu chi phi de bu giai phong mat bang, chia 16, xay dung duang trong KCN, xay dung he thong dien, nuac va mot so cong trinh khac phuc vu hoat dong trong KCN

Von dau tu thuc hien san xuat kinh doanh trong KCN nhu xay dung nha xuang, mua sam, lap dat may moc thiet bi, va cac chi phi khac theo quy dinh cua

thiet ke du toan va dugc ghi trong du an dau tu dugc duyet

- So luong cong trinh co sd ha tang ducrc xay dung:

Chi tieu nay phan anh so lugng cac cong trinh, hang muc cong trinh da dugc xay dung Cac cong trinh nay bao gom: cong trinh ha tang ky thuat va ha tang xa hoi, cac cong trinh trong va ngoai hang rao KCN

-Ty le lap day KCN:

Chi tieu nay phan anh ty le dat da cho thue trong tong dien tich dat KCN co the cho thue

Day la mot trong nhung chi tieu quan trong phan anh ket qua dau tu xay dung co so ha tang KCN, no phan anh bao nhieu phan tram dien tich dat KCN da duoc cho thue Chi tieu nay phan anh su thanh cong cua viec dau tu xay dung KCN, chi tieu cang cao cang the hien KCN co kha nang thu hut dau tu lon Ben canh do, chi tieu lap day KCN con lam co so de mo rong hoac thu hep dien tich dat KCN Khi ty le nay tren 60% dien tich dat co the cho thue thi tien hanh mo rong KCN Tinh, thanh pho co ty le lap day KCN tren 60% thi duoc tiep tuc bo sung, thanh lap

moi KCN O mot so nuoc phat trien thanh cong KCN, dac biet nhung KCN nam o

vi tri thuan loi cho thu hut dau tu, chi so nay len den 90% O nuoc ta, chi sO nay con thap, binh quan ca nuoc moi hon 50%, o nhung vung kem phat trien chi dat 20%

- Quy md v on dau tu thu hut vao phat trien san xuat kinh doanh trong KCN:

Nhd hoat dong dau tu phat trien co so ha tang trong KCN, cac KCN thu hut von dau tu vao phat trien san xuat kinh doanh trong KCN Von dau tu cua cac doanh nghiep trong KCN vao nhieu linh vuc nhu: vat lieu xay dung, sat thep, hoa chat, det may, da thuoc, che bien thuc pham, xu ly rac thai cong nghiep,

- TOng gia tri xuat khau:

Tong gia tri xuat khau la tong gia tri xuat khau tinh bang trieu USD hoac ty dong cua cac doanh nghiep trong KCN trong mot khoang thdi gian nhat dinh, thudng la 01 nam Chi tieu nay phan anh kha nang xuat khau hay nang luc canh tranh cua doanh nghiep, vi the cua thuong hieu tren thi trudng the gioi

Muc nop ngan sach Nha nuoc la tong so tien nop ngan sach Nha nuoc cua cac doanh nghiep trong KCN nhu: cac khoan thue, phi Day chinh la chi tieu phan anh loi ich cua KCN doi voi Nha nuoc va xa hoi, chi tieu cang cao the hien KCN dong gop lon cho thu ngan sach Nha nuoc, qua do cung the hien doanh thu cua cac doanh ngiep dat kha, hoat dong san xuat kinh doanh cua doanh nghiep co hieu qua

- Tong so lao dong:

Tong so lao dong lam viec trong KCN, phan anh so viec lam duoc tao ra Chi tieu nay cao hay thap con tuy thuoc vao tinh chat cua moi nganh nghe Nhung

nganh cong nghiep nhe nhu giay da, det may su dung nhieu lao dong thi chi so nay cao, con nhung nganh co cong nghe hien dai, su dung it lao dong thi chi so nay thap Vai xu the thu hut nhung nganh cong nghe cao thi chi so nay se thap dan Vi vay, can quan tam den chi so lao dong co trinh do cao, lao dong da dao tao, co tay nghe tot trong KCN, chi tieu nay se phan anh chinh xac hon muc do su dung lao dong tri thuc va lao dong tay nghe Tuy nhien, vdi mot nude cd luc luqng lao dong doi dao nhu nude ta, trinh do cong nghe con han che, cac nha dau tu chu yeu khai thac lai the nhan cong re nen cac du an con mang tinh su dung nhieu lao dong, do

do khi danh gia chi tieu nay, ta chi xem xet dudi goc do giai quyet cong an viec lam cho ngudi lao dong

Ngoai cac chi tieu tren, con cd mot so chi tieu gian tiep danh gia ket qua thu hut dau tu san xuat kinh doanh vao KCN noi rieng va ket qua dau tu phat trien KCN noi chung nhu: muc do khoa hoc cong nghe, cong nghiep hoa, hien dai hoa cua thanh pho; chuyen dich ca cau kinh te cua dia phuong hay ca nude; he thong ha tang hien dai cho phat trien kinh te va tang cudng hoi nhap kinh te quoc te

2.3 Cac nhan to anh hudng den dau tu- phat trien KCN

2.3.1 Quy hoach KCN

Quy hoach la cong cu rat quan trong, nd dinh hudng dai han va dam bao su dong bo trong phat trien dai han Xay dung quy hoach va thuc hien tot quy hoach se khac phuc duac tinh trang Ion xon, tu phat, tuy tien, chap va, lang phi trong qua trinh phat trien do phai khac phuc hau qua va lam di lam lai nhieu lan Quy hoach lai la co sd de xay dung ke hoach, do vay can phai xay dung quy hoach cd tinh kha thi va chat luqng cao, dam bao kha nang phap trien dai han trong tuong lai

Ban chat cua KCN chinh la to chuc san xuat cong nghiep tren lanh tho duqc thuc hien gan lien vdi qua trinh tang cudng tich tu, tap trung san xuat theo lanh tho

Do vay quy hoach KCN can gan vdi quy hoach phat trien cong nghiep va cung la mot bo phan trong he thong cac qui hoach nganh va linh vuc tren vung lanh tho Thuc chat cua viec xay dung qui hoach phat trien KCN do la luan chung phat trien

Quy hoach phat trien KCN phai tinh den cac quan he lien nganh va lien vung theo tinh than phat trien san xuat hang hoa, mo rong giao luu trao doi hang hoa giua cac vung va cac nganh kinh te Quy hoach phai danh gia dung cac nguon luc va loi the cua vung; xac dinh co luan cu khoa hoc dinh hudng phat trien cong nghiep tren vung lanh tho va KCN gan vdi nhu cau thi trudng, khai thac co hieu qua va loi the cua vung lanh tho Quy hoach can duoc kip thdi dieu chinh phu hop vdi su thay doi cua cac dieu kien phat trien

Qui hoach phat trien KCN la su cu the hoa chien luoc phat trien kinh te - xa hoi cua dia phuong va chien luoc phat trien cong nghiep cua dat nudc, la can cu quan trong de xay dung cac giai phap chinh sach phu hop vdi dieu kien tung vung lanh tho Nhu vay khi phat trien KCN can quan tam den quy hoach nganh cong

nghiep, quy hoach lanh tho va gan vdi quy hoach quy hoach phat trien kinh te-xa hoi cua tung dia phuong Quy hoach phat trien KCN can phai phu hop vdi quy hoach phat trien kinh te-xa hoi cua tung dia phuong, nham dam bao su phat trien cua KCN dung dinh hudng va muc tieu phat trien cua dia phuong trong tung giai doan

Viec lua chon dia diem xay dung cac KCN dong bo phai phu hop va co su an khop, thong nhat giua quy hoach tong the vdi quy hoach nganh cong nghiep, quy hoach cac vung; giua quy hoach phat trien nganh cong nghiep, quy hoach phat trien vung, quy hoach phat trien kinh te-xa hoi cua tung dia phuong vdi quy hoach nong thon, do thi cung nhu quy hoach mang ludi giao thong van tai, quy hoach khu dan cu; giua quy hoach KCN vdi quy hoach vung nguyen lieu, quy hoach su dung dat

Quy hoach va phan bo KCN hop ly se khai thac triet de loi the so sanh va dac thu cua tung vung lanh tho; phat huy su dung co hieu qua cac nguon luc san co cua dia phuong dong thdi dam bao duoc tinh dong deu, hop ly cua toan nganh cong nghiep trong pham vi quoc gia hoac lien vung Viec phat trien cac KCN phu hop

sang cac nganh cong nghiep mui nhon, cac nganh cong nghiep vdi cong nghe va ky thuat cao, cong nghiep co gia tri gia tang cao de loi keo cac vung khac phat trien theo nhu:

- Doi vdi cac vung cd loi the tru ve luong khoang san doi dao cd the phat trien cong nghiep khai thac va che bien khoang san;

- Doi vdi cac vung cd nhieu cay cong nghiep va rung trong nguyen lieu cd the phat trien cong nghiep che bien nong lam san nhu giay, che, do moc, thuc pham,

Quy hoach xay dung trong timg KCN can quan tarn bo tri, phan khu chuc nang hop ly dam bao he so su dung dat cong nghiep va cac tieu chuan ky thuat He thong dudng giao thong, cap dien, cap thoat nude, thong tin vien thong, phdng chay chua chay trong noi khu dam bao phat trien phu hop vdi qua trinh thay doi dan theo nhu cau tang cao, dong nhat trong cong trinh kien true va phu hop vdi dac thu nganh cong nghiep

2.3.2 Vi tri dia ly cua KCN

Vi tri dia ly la mot nhan to quan trong anh hudng den DTPT co sd ha tang KCN Vdi nhung vi tri gan cau, cang, dudng giao thong, san bay se la dieu kien thuan lqi cho viec giao thuong, van chuyen hang khach, nguyen nhien vat lieu, hang hoa va do do, de thu hut dau tu vao KCN, nang cao hieu qua DTPT ha tang KCN Nhung vi tri nam gan nguon cung ung Jao dong, dac biet nguon lao dong chat luong cao, gia nhan cong re la mot lqi the cho DTPT Tai Viet Nam, nguon lao dong van duoc danh gia la doi dao, ngudi lao dong can cu, chiu kho, sang tao, gia nhan cong

ha tang KCN Ngoai ra, nhung vi tri thuan loi cho viec cung cap nguyen vat lieu xay dung cung la mot thuan loi cho viec DTPT KCN.

Ben canh do, nhung vi tri cd quy hoach ro rang se cd anh hudng tich cue ddn

su phat trien on dinh, lau dai cua hoat dong dau tu va do do se anh hudng den hoat dong DTPT co sd ha tang KCN

2.3.3. Co sd ha tang KCN

2.3.2.1 Cct so ha tang ngoai hang rao KCN

Co sd ha tang ngoai hang rao KCN anh hudng rat ldn den viec phat trien KCN, khong chi anh hudng den viec van chuyen nguyen vat lieu cho xay dung KCN ma con anh hudng den kha nang giao thuong cua doanh nghiep hoat dong trong KCN, tir do tac dong den kha nang thu hut dau tu vao KCN, anh hudng den kha nang thu hoi von cua DTPT KCN

DTPT co sd ha tang ngoai hang rao KCN thuong ddi hoi mot lupng von ldn, thdi gian thu hoi von cham, loi nhuan thap nen khong hap dan cac nha dau tu tu nhan

ma thong thuong do nha nudc dam nhan Mot so KCN da xay dung co sd ha tang trong hang rao va thu hut dau tu vao san xuat kinh doanh nhung phai mat hang nam, ton nhieu cong sue lien he, kien nghi len cac co quan nha nudc va tham chi mot sd trudng hop doanh nghiep phat trien ha tang phai tu bo tien de co sd ha tang ngoai hang rao KCN Su cham tre trong viec thuc hien quy hoach xay dung co sd ha tang ngoai hang rao KCN da lam giam tinh hap dan cua viec dau tu san xuat kinh doanh trong cac KCN

2.3.2.2 Co so ha tang trong hang rao KCN

Co sd ha tang trong hang rao anh hudng den chi phi dau tu, thdi gian chuan

bi dau tu, kha nang cung cap dich vu cho san xuat kinh doanh cua chu dau tu Ddi

vdi cac KCN da xay dung xong ca sd ha tang, nha dau tu khi lam xong thu tuc thue dat se trien khai xay dung nha xudng, lap dat may moc thiet bi de tien hanh san xuat kinh doanh ma khdng ton thdi gian chd den bu, giai phong mat bang, khdng phai bo tien xay dung dudng trong KCN nen tiet kiem duac chi phi san xuat Ben canh

do, nhung KCN da hoan thien co sd ha tang nhu he thong cap dien, cap nude, thong tin dich vu nha dau tu tiet kiem duac thdi gian va chi phi lap dat ban dau

2.3.4 Gid dat, chi phi den bu, giai phong, san lap mat bang

De cd mat bang de xay dung KCN, chu dau tu phai den bu cho phan dat xay dung KCN theo gia dat ma Nha nude qui dinh, ben canh do, con rat nhieu khoan chi phi khac theo thoa thuan giua chu dau tu va ngudi dan nhu chi phi ho tra di dai, chi phi ho tra dinh cu, tim viec lam, chi phi thu tuc giay td Khi nhung chi phi nay cao thi buoc chu dau tu phai cho thue lai ha tang KCN vdi gia cao, anh hudng den kha nang cho thue dat Khdng chi chi phi ve tien ma d nhung vung kho den bu, giai toa mat bang thi chu dau tu con mat chi phi ve thdi gian, anh hudng den co hoi thu hut dau tu vao KCN va kha nang thu hoi von

2.3.5 Gid thue dat trong KCN

Vdi cac doanh nghiep hoat dong san xuat kinh doanh trong KCN, gia thue dat la mot phan trong chi phi san xuat cua doanh nghiep, tac dong gia thanh san pham va kha nang sinh ldi cua doanh nghiep

Trong viec xay dung va kinh doanh ha tang KCN, cd su mau thuan ve lai ich giua Nha nude va chu dau tu xay dung kinh doanh ha tdng KCN Nha nude mong muon xay dung mot mdi trudng hap dan de thu hut dau tu bang each tao co che chinh sach thong thoang, gia thue dat canh tranh de day nhanh qua trinh lap day cac KCN, phat trien san xuat, tao cong an viec lam cho ngudi lao dong, tang nang luc san xuat xa hoi Vdi doanh nghiep phat trien ha tang KCN, lai nhuan van la muc tieu hang dau,

han nua dac diem dau tu cua doanh nghiep la khdi luung von bo ra rat ldn, ke dong trong thdi gian dai nen luon mong muon thu hoi von nhanh de giam chi phi su dung von, thu loi nhuan cao, doanh nghiep day gia thue dat cao han Mac du, gia thue dat duac doanh nghiep phat trien ha tang an dinh vdi sir thoa thuan cua Ban quan ly cac

KCN clip tinh, nhung so vdi muc gia thue dSt ngoai KCN thi muc gia nay van cao hon kha nhieu

2.3.6 Su’ dn dinh chinh tri, co' che chinh sach va moi truong dau

tu Kinh nghiem cho thay, cac nha dau tu nude ngoai ngoai viec xem xet cac

ve chinh tri, xa hoi cua quoc gia do vi nd dam bao su on dinh vung chac trong viec bao ve quyen va lqi ich hop phap cho cac chu the tham gia kinh doanh va dau tu vao cac KCN Khong mot nha dau tu nao lai muon dau tu vao mot quoc gia cd nhieu thay doi ve the che chinh tri, dudng loi chinh sach khong nhat quan, an ninh

xa hoi phuc tap He thong phap luat phai chat che, day du va cd hieu luc cao giup cac nha dau tu yen tarn dau tu, san xuat, kinh doanh, bao ve duoc lqi ich hop phap cua minh

- Mdi truong dau tu cua nude sd tai cung duoc cac nha dau tu cung rat quan tarn, mdi truong dau tu thuan lqi, thong thoang, giai quyet nhanh chong cac thu tuc hanh chinh, khong gay trd ngai cho cac nha dau tu va cd nhieu chinh sach uu dai, thu hut dau tu vao KCN se tao su hap dan vdi cac nha dau tu do ho se giam duoc thdi gian cho viec giai quyet cac thu tuc hanh chinh, day nhanh tien do dua doanh nghiep di vao hoat dong san xuat kinh doanh, giam chi phi dau tu va tang lqi nhuan kinh doanh de tang sue hap dan dau tu, Nha nude can cai thien mdi truong dau tu chung va ban hanh cac chinh sach uu dai mang tinh dac thu trong viec mien, giam thue nhap khau, thue thu nhap doanh nghiep; nang muc uu dai khi dau tu vao dia ban kho khan, vung sau vung xa, khong han che viec chuyen von, iqi nhuan cua cac nha dau tu ra nude ngoai khi dau tu vao KCN

- Ngoai ra, cac chinh sach kinh te vi mo khac ve dau tu, lao dong, viec lam,

giao due dao tao, thuong mai cung cd anh huong den mdi truong dau tu chung va vao cac KCN noi rieng Do vay, quoc gia sd tai can phai biet lang nghe, tim hieu nhung kho khan, vudng mac cua cac nha dau tu de cd bien phap ho trq kip thdi de hoan thien, sua doi, bo sung cac chinh sach nham tao mdi truong ngay cang thong thoang va thuan lqi hon cho cac nha dau tu hoat dong trong cac KCN

- Cac KCN thuong nam trong khu vuc co chinh sach uu tien phat trien cong nghiep cua dia phuong va quy hoach phat trien KCN cua ca nudc, dac biet la trong cac vung kinh te trong diem hay khu vuc lam don bay phat trien kinh te cua ca nudc Nhung khu vuc nay cd the dupe nha nudc, dia phuong cd nhung chinh sach

ho trp trong qua trinh xay dung co sd ha tang, cac cong trinh phuc vu chung nhung

cd loi cho ca KCN nhu: nang cap san bay, cai tao va nang cap dudng bo, dudng sat,

md rong cac cang bien va dupe cac Bo, nganh tao dieu kien thuan loi trong viec xay dung cac cong trinh cung cap dien, nudc, thong tin lien lac

2.4 Kinh nghiem dau tu* phat trien KCN o’ mot so dia phu’O’ng trong ca nude va bai hoc rut ra cho Ha Noi• •

2.4.1 Dau tu phat trien KCN 6' Dong Nai

Dong Nai each Thanh pho Ho Chi Minh khoang 30 km, cd dieu kien tu nhien ve tho nhuong, khi hau va dieu kien ha tang giao thong thuan loi, rat phu hop cho viec phat trien cac KCN Hien nay, Dong Nai la tinh dan dau ca nudc ve so lupng cac KCN Cac KCN nay deu nam lan can dudng quoc lo 1 va quoc 16 51 la cac tuyen giao thong huyet mach, rat thuan loi cho viec cung cap dien, nudc, giao thong van tai, thong tin lien lac va nguon nhan luc

Trong thdi gian 2006 - 2011, Dong Nai da phat trien them 11 khu cong nghiep, nang tong so khu cong nghiep dupe thanh lap tren dia ban tinh len 30 khu vdi dien tich 9.573 ha Ve phat trien cac cum cong nghiep, den cuoi nam 2010 toan tinh cd 43 cum cong nghiep dupe quy hoach vdi tong dien tich la 2.143 ha trong do

co 2 cum cong nghiep da dau tu hoan thien ha tang, 6 cum cong nghiep dang dau tu

ha tang so con lai dang trong qua trinh boi thuong giai phong mat bang va lap thu tuc dau tu

Viec hinh thanh va phat trien cac KCN cua tinh Dong Nai trong thdi gian qua da gop phan thuc day phat trien cong nghiep dich vu, tang trudng kinh te, hinh thanh cac trung tam cong nghiep gan lien vdi phat trien do thi, day nhanh qua trinh chuyen dich co cau kinh te theo hudng cong nghiep hoa, hien dai hoa, trong do cong nghiep va dich vu chiem ty trong cao, dong thdi cung tao ra nhieu cong an

- Chinh quyen dia phuong luon luon thuc hien phuong cham “Dong hanh cung doanh nghiep”, xu ly kip thdi cac vudng mac trong hoat dong san xuat kinh doanh cua doanh nghiep Cac co quan luon tich cue day manh cong tac cai tien thu tuc hanh chinh theo hudng don gian, nhanh chong, nang cao tinh than trach nhiem phuc vu doanh nghiep vi thu tuc hanh chinh nhanh chong, don gian giup doanh nghiep tiet kiem chi phi, giam gia thanh va doanh nghiep hoat dong cd hieu qua hon Cac co quan quan ly nha nude true tiep cac KCN thuc hien hau het thu tuc hanh chinh theo co che mot cua la Ban quan ly KCN, day la budc cai each hanh chinh manh me, da va dang phat huy tac dung.

- Tinh Dong Nai dac biet quan tam den su phat trien KCN cua tinh nha; tap trung xay dung cac cong trinh ket cau ha tang KCN hoan thien, chat luqng tot la mot nhan to quan trong quyet dinh tinh hap dan thu hut cac nha dau tu den vdi cac KCN d Dong Nai Ha tang ngoai KCN cung duqc chinh quyen quan tam xay dung dong bo vdi ha tang trong KCN de dap ung nhu cau thiet yeu cua cac nha dau tu

Cong tac tiep thi, mdi goi dau tu cung duqc chu trong qua viec tinh DongNai da lap cac doan cong tac di xue tien dau tu tai nhieu nude cd nen kinh te phat trien nhu Hoa Ky, Anh, Phap, Nhat, Han Quoc nham quang ba, keu goi cac tap doan kinh te cd tiem nang dau tu vao KCN va tinh Dong Nai Ben canh do, chinh quyen tinh Dong Nai het sue quan tam, tao dieu kien thuan lqi cho hoat dong san xuat kinh doanh cua cac doanh nghiep de cac doanh nghiep on dinh va phat trien, tir

do cac nha dau tu nay la cau noi quan trong de quang ba hinh anh moi truong dau tu hdp dan cua Ddng Nai ddn cac nha ddu tu tiem nang trong tuung lai.

Khong ngung nang cao cac dich vu phuc vu doanh nghiep nhu dao tao nguon nhan luc, cung cap dich vu thong tin vien thong, dich vu ngan hang, van chuyen, kho bai dac biet chu trong den chat lupng nguon nhan luc dap ung nhu cau cua nha dau tu

2.4.2 Dau tiephat trien KCN ff Binh Duong

Binh Duong dupe danh gia la mot tarn guong thanh cong trong thu hut dau

tu nude ngoai tren ca nude, bdi khong chi la huy dong von dau tu co sd ha tang ma con tan dung kha nang keu goi dau tu phat trien san xuat kinh doanh cua cac nha dau tu, dac biet la cac nha dau tu tir nude do Do, Binh Duong da thuc hien khh

hieu “ Trai tham do don chao cac nha ddu tu, trai chidu hoa don chao cac nha tri thuc”, cung vdi do la sir quyet liet trong doi mdi co che quan ly hanh chinh theo mo hinh “ mot cua, tai cho” trong nhieu nam Binh Duong da cd nhung budc tien vupt bac, dupe nhieu dia phuong trong ca nude ddn tim hidu, hoc tap mo hinh phat tridn cong nghiep

Cu the, Tir Khu cong nghiep Song Than dupe thanh lap dau tien vao thang 9 nam 1995, sau hon 15 nam, den nay, tinh Binh Duong da cd 28 khu cong nghiep dupe Chinh phu cho phep thanh lap, den nay cd 24 khu cong nghiep di vao hoat dong chinh thurc vdi tong dien tich tren 8.100 ha va dien tich dat cong nghiep co the cho thue la tren 5000 ha Du kien den nam 2020, tinh Binh Duong se cd 33 khu cong nghiep vdi dien tich khoang 200 nghin ha Cd the noi, hinh thuc cong ty phat trien ha tang khu cong nghiep d Binh Duong rat da dang, do la doanh nghiep nha nude lam chu dau tu, doanh nghiep co phan co von nha nude, doanh nghiep nha nude lien doanh vdi nude ngoai, doanh nghiep 100% von dan doanh, doanh nghiep 100% von dau tu nude ngoai, hien cd gan 20 chuc doanh nghiep tham gia dau tu xay dung va kinh doanh ha tang khu cong nghiep, day cung la diem khac biet so vdi cac dia phuong khac trong xay dung co sd ha tang khu cong nghiep

Cac khu cong nghiep phia Nam cua Binh Duong rat thuan loi ve giao thong

va gan cac ben cang san bay quoc te, noi dia Do la cac khu cong nghiep cd he