Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán theo Thông tư 11 2021 Bộ xây dựng chuẩn

MMẫu báo cáo thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán theo Thông tư 11 2021 Bộ xây dựng chuẩn Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán theo Thông tư 11 2021 Bộ xây dựng chuẩn Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán theo Thông tư 11 2021 Bộ xây dựng chuẩn

Số: /BC-HC Hà Nội, ngày 14 tháng 9 năm 2022

BÁO CÁO Kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán công trình Giảng đường Nhà H/Học viện Chính trị

Kính gửi: Giám đốc Học viện

Phòng Hậu cần, Kỹ thuật nhận được Tờ trình số 30/TTr-DA ngày 30/8/2022 của Ban Quản lý dự án về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán công trình Giảng đường Nhà H/HVCT;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 40/2020/NĐ-CP ngày 06/4/2020 dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư công; số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

Căn cứ các Thông tư của Bộ Quốc phòng: Số 128/2021/TT-BQP ngày 01/10/2021 quy định về lập, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư; phân cấp,

ủy quyền quyết định đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư trong Bộ Quốc phòng; số 106/2021/TT-BQP ngày 06/8/2021 quy định về thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trong Bộ Quốc phòng; số 174/2021/TT-BQP ngày 27/12/2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một

số nội dung tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ

về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng trong

Bộ Quốc phòng;

Căn cứ các Quyết định của Bộ Quốc phòng: Số 2906/QĐ-BQP ngày 28/8/2021 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; số 989/QĐ-BQP ngày 01/4/2022 về việc phê duyệt dự án; số 991/QĐ-BQP ngày 01/4/2022 về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu đợt 1 dự án Giảng đường Nhà H/HVCT;

Căn cứ Báo cáo số 18/BC-HV ngày 29/8/2022 của Công ty cổ phần Kiến trúc đô thị Việt Nam về việc thẩm tra thiết kế xây dựng công trình Giảng đường Nhà H/HVCT;

Căn cứ Văn bản số 2523/DT-TĐ ngày 12/9/2022 của Cục Doanh trại/TCHC về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, dự toán

dự án Giảng đường Nhà H/HVCT;

Sau khi xem xét, Phòng Hậu cần, Kỹ thuật báo cáo kết quả thẩm định thiết

kế xây dựng công trình Giảng đường Nhà H/Học viện Chính trị như sau:

I THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH

1 Tên dự án: Giảng đường Nhà H/Học viện Chính trị

2 Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp III

3 Chủ đầu tư: Học viện Chính trị

4 Địa điểm xây dựng: Doanh trại Học viện Chính trị, số 124 đường Ngô Quyền, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

5 Tổng mức đầu tư (theo Quyết định 989/QĐ-BQP): 62.500.000.000 đồng

(Sáu mươi hải tỷ, năm trăm triệu đồng).

6 Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách Nhà nước

7 Nhà thầu lập thiết kế xây dựng

Công ty Cổ phần tư vấn và xây dựng công trình Việt Nam

Địa chỉ: Số 17A/21 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

8 Nhà thầu khoan khảo sát địa chất

Công ty CP Tư vấn đô thị Vinaicc Việt Nam

Địa chỉ: Số nhà 21C, ngách 43/66, ngõ 43 phố Trung Kính, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

9 Nhà thầu thẩm tra thiết kế xây dựng

Công ty cổ phần Kiến trúc đô thị Việt Nam

Địa chỉ: Số 50, ngõ Yết Kiêu, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội

10 Thời gian thực hiện: Năm 2022 - 2024

II NỘI DUNG HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH

1 Danh mục hồ sơ trình thẩm định

a Văn bản pháp lý

- Các Quyết định của Bộ Quốc phòng: Số 2906/QĐ-BQP ngày 28/8/2021

về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; số 989/QĐ-BQP ngày 01/4/2022 về việc phê duyệt dự án; số 991/QĐ-BQP ngày 01/4/2022 về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu đợt 1 dự án Giảng đường Nhà H/HVCT

- Tờ trình số 30/TTr-DA ngày 30/8/2022 của Ban Quản lý dự án về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán công trình Giảng đường Nhà H/HVCT

- Hồ sơ thiết kế cơ sở được Bộ Quốc phòng phê duyệt của công trình Giảng đường Nhà H/HVCT

- Giấy chứng nhận số 502/CHCN-CS ngày 11/8/2022 của Cục Cứu hộ-Cứu nạn/BTTM về thẩm duyệt thiết kế hạng mục Phòng cháy, chữa cháy công trình Giảng đường Nhà H/HVCT

- Báo cáo số 18/BC-HV ngày 29/8/2022 của Công ty cổ phần Kiến trúc

đô thị Việt Nam về việc thẩm tra thiết kế xây dựng công trình Giảng đường Nhà H/HVCT

b Hồ sơ thiết kế xây dựng bước thiết kế trình thẩm định

- Hồ sơ báo cáo kết quả khoan khảo sát địa chất công trình Giảng đường Nhà H/Học viện Chính trị

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán, thuyết minh thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, quy trình bảo trì công trình Giảng đường Nhà H/HVCT

c Hồ sơ năng lực của các nhà thầu

- Nhà thầu khoan khảo sát địa chất: Công ty CP Tư vấn đô thị Vinaicc Việt Nam, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HAN-00052597 do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 25/3/2021 Chủ nhiệm khảo sát xây dựng: Trần Ngọc Hưng, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng lĩnh vực khảo sát địa chất công trình số BXD-00024278 do Cục Quản lý hoạt động xây dựng/Bộ Xây dựng cấp ngày 27/4/2018

- Nhà thầu tư vấn Thiết kế BVTC-DT, Tổng dự toán: Công ty Cổ phần tư vấn và xây dựng công trình Việt Nam, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

số HAN-00004873 do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 01/7/2019

Các cá nhân chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, lập dự toán:

+ Chủ nhiệm dự án, chủ trì thiết kế kiến trúc: Vũ Thúy Quỳnh, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số BXD-00019608 do Cục Quản lý hoạt động xây dựng/Bộ Xây dựng cấp ngày 02/8/2018

+ Chủ trì thiết kế kết cấu: Trần Công Thành, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số HAN-00076831 do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 01/11/2019

+ Chủ trì thiết kế điện: Vũ Hoàng Diệu, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số HAN-00011631 do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 25/01/2019

+ Chủ trì thiết kế nước: Nguyễn Thị Hoài, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số HAN-00076832 do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 01/11/2019

+ Chủ trì thiết kế hạ tầng kỹ thuật: Cấn Thu Huyền, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số BXD-00019658 do Cục Quản lý hoạt động xây dựng/Bộ Xây dựng cấp ngày 02/3/2018

+ Chủ trì thiết kế PCCC: Trịnh Thế Dũng, chứng chỉ hành nghề tư vấn về phòng cháy và chữa cháy do Cục Cảnh sát PCCC và CNCH/Bộ Công an cấp ngày 06/7/2021

+ Chủ trì dự toán: Nguyễn Thị Thu Hằng, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số BXD-00019620

- Nhà thầu thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng: Công ty Cổ phần Kiến trúc

Đô thị Việt Nam, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HAN-00006780 do

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 22/5/2019

Các cá nhân chủ nhiệm, chủ trì thẩm tra thiết kế, dự toán

+ Chủ nhiệm, chủ trì thẩm tra kiến trúc: Nguyễn Hồng Hoa, chứng chỉ hành nghề số BXD-00014028 do Bộ Xây dựng cấp ngày 15/12/2017

+ Chủ trì thẩm tra kết cấu: Đào Thị Anh, chứng chỉ hành nghề số

BXD-00088789 do Bộ Xây dựng cấp ngày 29/5/2020

+ Chủ trì thẩm tra điện: Lại Việt Dũng, chứng chỉ hành nghề số

HNT-00137610 do Cục QLHĐXD/Bộ Xây dựng cấp ngày 28/5/2019

+ Chủ trì thẩm tra cấp, thoát nước: Đỗ Đức Ánh, chứng chỉ hành nghề số HAN-00057890 do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 01/11/2019

+ Chủ trì thẩm tra hạ tầng kỹ thuật: Mai Huy Tùng, chứng chỉ hành nghề

số THX-00073045 do Tổng Hội xây dựng Việt Nam cấp ngày 23/9/2019

+ Chủ trì thẩm tra PCCC: Hàn Quốc Việt, chứng chỉ hành nghề tư vấn trong lĩnh vực PCCC do Cục Cảnh sát PCCC và CNCH/Bộ Công an cấp ngày 16/10/2020

+ Chủ trì thẩm tra dự toán: Nguyễn Cộng Hòa, chứng chỉ hành nghề số BXD-00017731 do Cục Quản lý hoạt động xây dựng/Bộ Xây dựng cấp ngày 22/01/2018

2 Các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng

Theo danh mục Quy chuẩn, tiêu chuẩn được phê duyệt tại Phụ lục II Quyết định số 989/QĐ-BQP

3 Giải pháp thiết kế chủ yếu

3.1 Nhà giảng đường

- Giải pháp kiến trúc: Nhà hình chữ L, gồm khối Nhà giảng đường H cũ 4 tầng (diện tích sàn cải tạo 3.568 m2) và khối nhà xây dựng mới 5 tầng (diện tích xây dựng mới 2.380m2) Khối giảng đường cũ có bước gian chính 3,45m, nhịp nhà 6,0m, hành lang trước rộng 1,8m, hành lang sau rộng 1,5m; khối nhà xây dựng mới có bước gian chính 3,45m, nhịp nhà 7,8m, hành lang trước rộng 1,8m Tầng 1 cao 4,2m; tầng 2 đến tầng 5 cao 3,9m; chiều cao công trình là 22,5m

- Giải pháp kết cấu

+ Khối xây mới: Sử dụng cọc ép BTCT mác 300 đá 1x2, kích thước cọc 250x250, chiều dài cọc dự kiến 15m, sức chịu tải cọc 35 tấn Đài móng, giằng móng, hệ kết cấu khung chịu lực BTCT mác 250 đá 1x2 Tường xây gạch không nung vữa xi măng (VXM) mác 75; mái xây tường thu hồi, gác xà gồ thép lợp tôn

+ Khối cải tạo: Giữ nguyên kết cấu khung cột hiện trạng Bố trí khe lún giữa khối nhà xây mới với nhà giảng đường H cũ

- Giải pháp hoàn thiện

+ Khối xây mới: Trát tường VXM mác 75, lăn sơn trực tiếp Nền nhà lát gạch Granite 600x600, chân tường ốp chìm gạch Granite; nền khu vệ sinh lát gạch Ceramic chống trơn 300x300, tường ốp gạch Ceramic; bậc tam cấp và nền tiền sảnh ốp đá Granite tự nhiên Trần các phòng họp, hội trường dùng trần

thạch cao khung xương chìm; khu vực sảnh, hành lang dùng trần tấm nhôm thả, khung xương chìm; khu vệ sinh dùng trần thạch cao chống ẩm Lan can hành lang xây tường, tay vịn bằng thép; lan can cầu thang dùng Inox 304 Cửa đi dùng cửa gỗ, cửa nhà vệ sinh dùng cửa khung nhôm kính, cửa sổ dùng cửa khung nhôm hệ, kính an toàn; cửa kỹ thuật, cửa thoát hiểm dùng cửa thép công nghiệp chống cháy

+ Khối cải tạo: Tháo dỡ hệ thống cửa đi, cửa sổ cũ đã bị hư hỏng; phá dỡ toàn bộ gạch ốp, lát nền các phòng ở, hành lang, khu vệ sinh; phá dỡ lớp vữa trát tường, cột, dầm, trần trong và ngoài nhà, xây dựng tường ngăn các phòng Hoàn thiện như khối xây mới; riêng tường nhà bả ma tít lăn sơn

- Giải pháp cấp điện

+ Khối xây mới: Nguồn điện hạ thế 380/220V cung cấp cho tủ điện tổng của công trình được lấy từ trạm biến áp hiện trạng Dây điện từ tủ điện tổng đến các tủ điện tầng đi trên thang cáp trục đứng trong hộp kỹ thuật hoặc đi trên máng cáp tại hành lang; dây và cáp từ tủ điện tầng đến các phòng được luồn trong ống PVC chôn ngầm trong tường hoặc trần Chiếu sáng trong công trình

sử dụng đèn tiết kiệm điện Hệ thống chống sét sử dụng kim thu phát tia tiên đạo, bán kính bảo vệ cấp III - 45m; dây dẫn sét sử dụng dây đồng; tiếp địa sử dụng cọc thép bọc đồng D16 dài 2,4m; điện trở nối đất Rnđ < 10Ω

+ Khối cải tạo: Tháo dỡ toàn bộ hệ thống điện cũ (đèn chiếu sáng, quạt, ổ cắm, công tắc, bảng điện, điều hòa…) trong nhà Lắp đặt mới hệ thống điện như khối xây mới

- Giải pháp cấp, thoát nước

+ Khối xây mới: Cấp nước sử dụng ống HDPE, phụ kiện đồng bộ; thiết bị

vệ sinh đồng bộ Thoát bằng ống uPVC Đường ống đi ngầm tường hoặc sàn

+ Khối cải tạo: Tháo dỡ toàn bộ hệ thống cấp, thoát nước cũ Lắp đặt mới

hệ thống cấp, thoát nước, thiết bị vệ sinh đồng bộ như khối xây mới

- Giải pháp điều hòa không khí và thông gió cho toàn nhà: Hệ thống điều hòa không khí cục bộ 1 chiều, kiểu âm trần cho phòng họp, phòng hội nghị chung Hệ thống điều hòa không khí cục bộ 1 chiều, kiểu treo tường trang bị cho các phòng còn lại

- Giải pháp cấp điện nhẹ (truyền hình cáp, mạng điện thoại, mạng máy tính, Camera, âm thanh công cộng) cho toàn nhà: Lắp đặt các đường thông tin liên lạc, mạng máy tính, truyền hình cáp tới các phòng ở, phòng làm việc chỉ huy các cơ quan và một số phòng chức năng khác theo phân cấp sử dụng Bố trí các loa treo tường khu vực thang máy, cầu thang bộ Hệ thống camera quan sát

bố trí những vị trí giao thông: Ra vào sảnh chính, hành lang, cầu thang bộ

- Giải pháp phòng cháy chữa cháy cho toàn nhà: Hệ thống báo cháy tự động, kết hợp với hệ thống đèn chỉ dẫn thoát nạn (Exit) và đèn chiếu sáng sự cố

Hệ thống chữa cháy sử dụng họng nước vách tường kết hợp bình chữa cháy CO2 và bình bột chữa cháy

- Giải pháp phòng chống mối: Xử lý chống mối hào ngoài, hào trong và mặt nền nhà bằng dung dịch thuốc Map Boxer 30EC

3.2 Hạ tầng kỹ thuật

- Sân, hè, bồn hoa: Sân lát gạch Terrazzo, diện tích 862,5m2, kết cấu: Gạch Terrazo, bê tông mác 200 đá 1x2 dày 100, cát tôn nền tạo phẳng đầm chặt, đất tự nhiên Sân bê tông, diện tích 1.142,5m2, kết cấu: Bê tông mác 200

đá 1x2 dày 150, nilong chống mất nước, cát tôn nền tạo phẳng đầm chặt, đất tự nhiên Bó vỉa dài 335m Bồn hoa, diện tích 150,5m2, bồn hoa xây gạch không nung VXM mác 75, trát VXM mác 75 lăn sơn trực tiếp

- Cấp điện: Nguồn điện được dẫn đến công trình bằng cáp ngầm hạ thế luồn trong ống nhựa xoắn bảo vệ cáp HDPE chôn ngầm trong đất

- Cấp, thoát nước ngoài nhà:

+ Cấp nước: Sử dụng tuyến ống nhựa PPR cấp vào bể nước ngầm của công trình Xây dựng bể chứa nước 280m3; kết cấu đáy, thành và nắp bể BTCT mác 250 đá 1x2

+ Thoát nước mặt: Sử dụng hệ thống cống BTCT kết hợp các ga thu chảy vào hệ thống thoát nước chung của Học viện

+ Thoát nước thải: Sử dụng tuyến ống uPVC thu nước từ các bể tự hoại

và khu vệ sinh chảy vào hệ thống thoát nước chung của Học viện

4 Phương pháp lập dự toán được lựa chọn và các cơ sở để xác định các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng trình thẩm định; giá trị tổng dự toán trình duyệt

4.1 Căn cứ lập dự toán

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán phần xây dựng do Công ty Cổ phần tư vấn và xây dựng công trình Việt Nam lập;

- Các Thông tư của Bộ Xây dựng: Số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 Quy định chi tiết một số nội dung về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 ban hành định mức xây dựng; số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình

- Công bố giá vật liệu xây dựng của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

7.2 Giá trị tổng dự toán trình duyệt: 62.500.000.000 đồng Trong đó: Chi phí xây dựng: 40.312.955.329 đồng; Chi phí thiết bị: 10.754.929.780 đồng; Chi phí quản lý dự án: 983.103.214 đồng; Chi phí tư vấn ĐTXD: 3.834.121.675 đồng; Chi phí khác: 623.975.205 đồng; Chi phí dự phòng: 5.990.980.000 đồng

III TÓM TẮT Ý KIẾN THẨM ĐỊNH CỦA CỤC DOANH TRẠI/TCHC

1 Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng

- Hồ sơ thiết kế cơ bản đủ thành phần; đúng quy cách; tuân thủ quy định

của Nhà nước và Bộ Quốc phòng về đầu tư xây dựng công trình Tuy nhiên, đề nghị đơn vị bổ sung: Bản vẽ thiết kế hệ thống phòng cháy, chữa cháy; thiết kế phần cấp điện, cấp thoát nước ngoài nhà; bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng kỹ thuật thang máy; dự toán phần doanh cụ, rèm cửa, kèm theo báo giá các trang thiết bị (thang máy, điều hòa không khí, PCCC, máy bơm nước)

- Hồ sơ thiết kế đủ điều kiện thực hiện thẩm định, phê duyệt khi bổ sung đầy đủ các nội dung nêu trên

2 Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế

- Nhà thầu khảo sát xây dựng, lập hồ sơ thiết kế xây dựng, lập dự toán xây dựng, thẩm tra thiết kế và dự toán xây dựng có đủ tư cách pháp nhân theo quy định

- Chủ nhiệm, chủ trì khảo sát, lập thiết kế xây dựng, lập dự toán xây dựng, thẩm tra thiết kế và dự toán xây dựng có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng phù hợp với chuyên ngành

3 Sự phù hợp của TKBVTC với TKCS được cơ quan chuyên môn xác nhận (đóng dấu “THẨM ĐỊNH”) và nội dung dự án được duyệt

Hồ sơ Thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục công trình trình duyệt đợt này cơ bản phù hợp với hồ sơ TKCS được cơ quan chuyên môn xác nhận (đóng dấu “THẨM ĐỊNH”) và nội dung dự án tại Quyết định số 989/QĐ-BQP ngày 01/4/2022) được phê duyệt Tuy nhiên, giải pháp thiết kế BVTC có điều chỉnh

hệ cửa sổ phía trước nhà chuyển từ cửa gỗ sang cửa nhôm kính, bổ sung hào chống mối trong nhà Các nội dung điều chỉnh, bổ sung không làm thay đổi quy

mô, giải pháp kỹ thuật chính của công trình Đề nghị rà soát công suất máy phát điện trình thẩm định (350kVA) cho phù hợp với nội dung dự án được duyệt (400kVA)

4 Kiểm tra thiết kế xây dựng về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế

a) Về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình và sự phù hợp của các giải pháp thiết kế công trình với công năng sử dụng của công trình

Giải pháp thiết kế đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, phù hợp với địa hình tự nhiên và các công trình lân cận, đã được Công ty Cổ phần Kiến trúc Đô thị Việt Nam thẩm tra tại Báo cáo kết quả thẩm tra số 18/BC-TTr ngày 29/8/2022 Đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra chịu trách nhiệm toàn diện về

an toàn cho công trình và công trình lân cận Đề nghị bổ sung trụ BTCT tường, điều chỉnh chiều dài lanh tô cửa đi cửa sổ cho phù hợp với xây gạch không nung Nghiên cứu giảm tiết diện các cột tầng 4 và tầng 5 cho phù hợp với tính toán kết cấu công trình

b) Về sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế

Các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn áp dụng tính toán, thiết kế các hạng mục công trình cơ bản tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà nước và Bộ Quốc phòng Tuy nhiên, hiện nay chưa có tiêu chuẩn Việt Nam cho việc sử dụng kim thu sét tia tiên đạo nên đề nghị đơn vị căn cứ các tiêu chuẩn hiện hành, cấp công trình

để lựa chọn hệ thống chống sét cho công trình cho phù hợp

5 Sự tuân thủ quy định của pháp luật về việc xác định dự toán xây dựng a) Sự đầy đủ, tính hợp lệ của hồ sơ trình thẩm định dự toán xây dựng công trình; các căn cứ pháp lý để xác định dự toán xây dựng công trình

Hồ sơ dự toán xây dựng đủ thành phần, được xác định theo hồ sơ Thiết

kế BVTC do Công ty Cổ phần tư vấn và xây dựng công trình Việt Nam lập, được Công ty Cổ phần Kiến trúc Đô thị Việt Nam thẩm tra tại Báo cáo kết quả thẩm tra số 18/BC-TTr ngày 29/8/2022 Các căn cứ pháp lý để xác định dự toán xây dựng công trình cơ bản phù hợp với quy định hiện hành và thời điểm lập dự toán xây dựng

b) Sự phù hợp của dự toán xây dựng công trình với tổng mức đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

- Về sự phù hợp dự toán xây dựng hạng mục công trình với tổng mức đầu

tư xây dựng được duyệt: Bảo đảm phù hợp quy định của Nhà nước và Bộ Quốc phòng về quản lý tổng mức đầu tư

- Về sự phù hợp phương pháp xác định dự toán xây dựng: Cơ bản phù hợp quy định của Nhà nước và Bộ Quốc phòng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng Tuy nhiên:

+ Về thuế VAT: Hiện nay Bộ Tài chính chưa có văn bản hướng dẫn chi tiết phương pháp khấu trừ được áp dụng mức thuế giá trị gia tăng 8% đối với các mặt hàng hóa được giảm trừ theo văn bản số 1129/VPCP-KTTH ngày 22/02/2022 của Văn phòng Chính phủ về việc triển khai thực hiện Nghị định số 15/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ Đề nghị Chủ đầu tư căn cứ tiến độ thực hiện (hợp đồng thi công xây dựng) để xác định thuế VAT phù hợp thực tế triển khai và chịu trách nhiệm toàn diện trước Pháp luật và Thủ trưởng

Bộ Quốc phòng về nội dung thực hiện

+ Điều chỉnh hệ số chi phí chung công trình hạ tầng kỹ thuật là 5,5% (thay cho 7,1%) và chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công công trình hạ tầng

kỹ thuật là 1,1% (thay cho 1%) cho phù hợp với chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt (công trình hạ tầng kỹ thuật <15 tỷ đồng) theo hướng dẫn tại Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng và thống nhất giữa các hạng mục công trình

+ Không tính chi phí cạo bỏ lớp vôi trên bề mặt vữa trát khi đã tính chi phí đục bỏ lớp vữa trát cũ (khối cải tạo), chi phí lắp dựng cửa nhôm kính do đã cấu thành trong đơn giá sản xuất, lắp dựng cửa nhôm kính Căn cứ Công bố giá

và báo giá của các nhà cung cấp để rà soát lại giá trần thạch cao chống ẩm, trần nhôm; thống nhất giá trần thạch cao giữa khối xây mới và khối cải tạo

+ Điều chỉnh khối lượng dự toán trên cơ sở yêu cầu sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện thiết kế xây dựng nêu tại Mục III.7 của Văn bản này

c) Sự phù hợp của nội dung dự toán xây dựng công trình theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư với các nội dung và yêu cầu của dự án

Nội dung dự toán xây dựng công trình phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP và yêu cầu của dự án Tuy nhiên, đề nghị:

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Không tính hệ số cải tạo đối với chi phí thiết kế khối nhà xây mới

- Chi phí khác: Không tính chi phí thẩm duyệt thiết kế PCCC và phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng

d) Sự tuân thủ các quy định của pháp luật về việc áp dụng, tham khảo hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng công trình và các công cụ cần thiết khác theo quy định do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố

Cơ bản phù hợp với quy định do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố Đề nghị đơn vị căn cứ Thông tư số 175/2019/TT-BQP ngày 25/11/2019 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết và hướng dẫn công tác quản lý giá trong Bộ Quốc phòng để xác định giá các loại thiết bị, doanh cụ đảm bảo đúng quy định; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Bộ Quốc phòng về

sự phù hợp mặt bằng giá thị trường của giá các thiết bị, doanh cụ phê duyệt

6 Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo

vệ môi trường

- Yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ: Phương án thiết kế đã được thẩm duyệt thiết kế hạng mục phòng cháy, chữa cháy (Giấy chứng nhận thẩm duyệt số 502/CHCN-CS ngày 11/8/2022 của Cục Cứu hộ - Cứu nạn/BTTM)

- Phương án bảo vệ môi trường: Đề nghị Chủ đầu tư xác định và thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công và vận hành của dự án theo quy định

7 Yêu cầu sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện thiết kế xây dựng: Đề nghị một

số nội dung sau:

- Không xây bồn hoa sát chân tường theo chỉ đạo của Thủ trưởng Bộ Quốc phòng tại Văn bản số 3975/VP-TH ngày 17/4/2018 của Văn phòng Bộ Quốc phòng; việc bố trí mạng Internet đến từng vị trí làm việc của cán bộ nhân viên phải tuân thủ quy định tại Thông tư số 56/2020/TT-BQP ngày 05/5/2020

của Bộ Quốc phòng quy định quản lý và bảo đảm an toàn thông tin, an ninh mạng trong Bộ Quốc phòng

- Điều chỉnh cao độ dưới cửa sổ S3 (mở ra hành lang) cao trên 2,0m; thay cửa đi D1 (trục K-H) các phòng họp khối xây mới thành cửa sổ (cánh mở trượt)

- Bổ sung che khe lún giữa các phòng làm việc, phòng họp (giữa trục K-L) để đảm bảo thẩm mỹ công trình; chống ồn cho phòng đặt máy phát điện; cửa

sổ thông gió cho khu vệ sinh (trục L11-L12) các tầng (điều chỉnh thiết kế mặt đứng trục L13-A cho phù hợp với thiết kế mặt bằng); cửa sổ thoáng buồng kỹ thuật thang máy

- Điều chỉnh phương án thiết kế trần tôn khu vực hành lang để không ảnh hưởng đến mặt đứng công trình và bị mưa hắt (nâng cao độ trần); sử dụng 01 kim thu sét tia tiên đạo bán kính bảo vệ cấp III r=70m thay cho 02 kim bán kính bảo vệ cấp III r=45m; lăn sơn trực tiếp tường khối cải tạo như phương án hoàn thiện khối xây mới

- Nghiên cứu sự cần thiết bố trí hệ thống thông gió, hút mùi trong khu vệ sinh (thiết kế quạt hút, ống gió, quạt hút mái) khi các khu vệ sinh có chiếu sáng

và thông gió tự nhiên; xác định vị trí lắp đặt các cục nóng điều hòa đảm bảo mỹ quan công trình, thuận tiện trong quá trình sử dụng (bảo dưỡng, sửa chữa); rà soát vị trí ổ cắm điện phù hợp với mặt bằng bố trí nội thất

- Hạ tầng kỹ thuật: Nghiên cứu sử dụng BTXM mác 100 thay cho BTXM mác 200 sân lát gạch Terrazzo và quét vôi ve bồn hoa

- Định vị công trình phù hợp với quy hoạch được duyệt; rà soát các điểm đấu nối hạ tầng kỹ thuật (sân đường, rãnh thoát nước, ) đảm bảo kết nối đồng

bộ, phù hợp với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực

IV KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ

Phòng Hậu cần, Kỹ thuật nhất trí với ý kiến của Cục Doanh trại/TCHC tại Thông báo số 2523/DT-TĐ về các nội dung: Sự tuân thủ quy định của pháp luật

về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế; sự phù hợp của TKBVTC với TKCS được cơ quan chuyên môn xác nhận (đóng dấu “THẨM ĐỊNH”) và nội dung dự án được duyệt; kiểm tra thiết kế xây dựng về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế; kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường

Phòng Hậu cần, Kỹ thuật bổ sung một số ý kiến về thẩm định thiết kế, như sau:

1 Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với yêu cầu về dây chuyền và thiết bị công nghệ:

Thiết kế xây dựng đã phù hợp với yêu cầu về dây chuyền và thiết bị công nghệ