CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH QH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 TẠI SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC

quy tắc thểm định dự án giao thông trên địa bàn

Trang 1

CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH QH PHÂN KHU TỶ

LỆ 1/2000 TẠI SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC

GVHD : Th.S KHUẤT THỊ HẠNH CBHD : Th.S NGUYỄN THÁI DU SVTH : CAO THỊ NHỎ

MSSV : 0951170049 _ QG09

Trang 2

1 2

3

THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ

GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP –

Trang 3

1 Hochiminh City Department Of Planning And Architecture

2 168 Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

3 ĐT: 08.38232917 - Fax: 08.38232918

Email: sqhkt@tphcm.gov.vn

4 Thành lập trên cơ sở tổ chức lại Văn phòng Kiến trúc sư trưởng

TP.HCM theo quyết định số 168/2002/QĐ-TTg ngày 27/11/2002 của Thủ tướng Chính phủ

5 Tổ chức và hoạt động theo quy chế được ban hành kèm Quyết

định số138/2005/QĐ-UBND ngày 03/08/2005 của UBNDTP

GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – SỞ QH - KT

Tổng quát:

Trang 4

2002 1997 1993

1983 1979

1987

2013 2012 2006

Kiến trúc

đô thị

Định hướng tương lai

Trang 5

Cơ cấu tổ chức, bộ máy làm việc:

Trang 6

Nhiệm vụ:

2

3

6 7

8

4 9

10

1

5

Trang 7

GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP – PHÒNG QUẢN LÝ HTKT - SỞ QH - KT

Sơ đồ tổ chức:

Trang 8

THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ

Tổng quát công tác thẩm định, phê quyệt QH đô thị - QH phân khu:

Cơ quan thẩm định; cơ quan trình thẩm định, phê quyệt -

Theo Điều 13 – Quyết Định Số 50/2011/QĐ-UBND

Cơ quan tổ chức lập QH

Ban Quản lý các khu chức năng đô thị

Phòng quản lý đô thị Quận, Huyện

Trang 9

Chuẩn bị hồ sơ để UBNDTP phối hợp với UBND các tỉnh có liên quan đồng trình xin ý kiến Bộ XD đồ án có phạm vi thuộc địa giới hành chính quản lý của Thành phố và tỉnh

Chuẩn bị nội dung, tham mưu cho UBNDTP để báo cáo HĐNDTP về quy hoạch chung thành phố.

Phối hợp với các Sở, ngành trong công tác

tổ chức lập quy hoạch chuyên ngành hạ tầng

Quyết Định Số 50/2011/QĐ-UBND)

Hàng năm lập danh mục các nhiệm vụ và đồ án QH theo

đề xuất của các Sở, ngành, các Ban QL khu chức năng

ĐT và UBND quận, huyện

để trình UBNDTP chấp thuận.

Chủ trì, phối hợp với các

Sở, ngành có liên quan để tổ chức kiểm tra về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch ; phối hợp với các Sở, ngành

và UBND quận, huyện để tổ chức thực hiện, quản lý phát triển đô thị theo QH.

Trang 10

THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và thời gian thẩm định, phê duyệt

PD ĐA – TP trực thuộc TƯ

TĐ ĐA- TP trực thuộc Tỉnh, TX, ĐTM

PD NV– Đối với Thị trấn TĐ ĐA– Đối với Thị trấn

PD ĐA– Đối với Thị trấn

Thẩm Định Nhiệm vụPhê Duyệt Nhiệm vụ

Thẩm Định Đồ ánPhê Duyệt Đồ án

Thẩm Định đồ ánPhê Duyệt đồ án

QHC

QHPK, QHCT

QH CN HTKT

Trang 11

THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Nội dung thẩm định nhiệm vụ, đồ án QH (Theo điều 43 – Luật Quy Hoạch số 30/2009/QH12)

Thẩm định nhiệm vụ đồ án

QH phân khu 1/2000

Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

Sự phù hợp với yêu cầu phát triển KT-XH quốc phòng, an ninh và QHĐTcấp trên;

Xác định phạm

vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch

Chỉ tiêu dự kiến

về dân số, sử dụng đất, HTXH, HTKT.

Yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng

1

5

3

4 2

Trang 12

THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Nội dung thẩm định đồ án

Nhiệm vụ quy hoạch đô thị đã

được phê duyệt

Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và

quy chuẩn ngành

Bản đồ địa hình do cơ quan

chuyên môn khảo sát, đo đạc lập

Tài liệu, số liệu về kinh tế - xã hội

của địa phương và ngành có liên

quan

Căn cứ lập đồ án quy hoạch đô thị:

Cụ thể hoá Định hướng quy hoạch tổng thể;

Đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi đô thị;

Dự báo khoa học, đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị;

Môi trường chiến lược;

Đáp ừng việc sử dụng đất, phân khu chức năng;

Bảo đảm tính đồng bộ, phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị

Sự phù hợp Với nhiệm vụ và yêu cầu QHĐTquy định:

Trang 13

- Nêu các chỉ tiêu cơ bản

dự kiến về dân số, SDĐ, HTXH, HTKT trên cơ sở QHC

ĐT đã được phê duyệt

- Nêu các yêu cầu và nguyên tắc đối với điều tra khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu, đánh giá môi trường chiến lược,…

- Nêu danh mục, số lượng

hồ sơ, sản phẩm của đồ án, tiến

độ và tổ chức thực hiện

- Nêu các luận chứng trong việc XĐ: phạm vi ranh giới, diện tích, …

- Nêu các chỉ tiêu cơ bản

dự kiến về dân số, SDĐ, HTXH, HTKT trên cơ sở QHC

ĐT đã được phê duyệt

- Nêu các yêu cầu và nguyên tắc đối với điều tra khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu, đánh giá môi trường chiến lược,…

- Nêu danh mục, số lượng

hồ sơ, sản phẩm của đồ án, tiến

độ và tổ chức thực hiện

- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị

- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000

- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị

- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000

Trang 14

Thuyết minh tổng hợp

Nội dung hồ sơ đồ án QH phân khu tỷ lệ 1/2000

Bản vẽ

- Mục tiêu và phạm vi lập QH

để đáp ứng nhu cầu làm cơ sở

để lập dự án đầu tư xây dựng

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất

QHĐT, HTXH và HTKT cho

toàn khu vực QH

- Xác định nguyên tắc, yêu cầu

tổ chức không gian, kiến trúc,

cảnh quan đối với từng khu

chức năng, từng ô phố, trục

đường chính, khu vực không

gian mở, khu vực điểm nhấn

- Xác định chương trình, hạng

mục hạ tầng kỹ thuật ưu tiên

đầu tư và nguồn lực thực hiện

- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000

- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2.000

- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/2.000

-Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/2.000

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2.000

- Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2.000

- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/2.000

- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2.000

- Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược, tỷ lệ 1/2.000 h

Trang 15

THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT HỒ SƠ QH ĐÔ THỊ Quy trình thẩm định

Trang 16

Trang 17

Trang 18

Trang 19

DỰ ÁN QH PHÂN KHU KDC PHÍA BẮC VÀ TRUNG TÂM

XÃ BÌNH CHÁNH, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM

Giới thiệu dự án:

Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

o Phía Đông Bắc : giáp rạch Ông Đồ

o Phía Đông Nam : giáp Quốc lộ 1A

o Phía Tây Nam : giáp đường Hoàng Phan Thái

o Phía Tây Bắc : giáp đất nông nghiệp

Tính chất khu vực QH: là KDC QH theo định hướng chỉnh trang, giữ lại các khu vực dân cư hiện hữu, hoàn thiện các khu chức năng và hệ thống hạ tầng nhằm khai thác có hiệu quả giá trị sử dụng đất, đảm bảo sự phát triển kinh tế xã hội bền vững, phù hợp xu hướng phát triển chung

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý Đầu tư dự Xây dựng công trình huyện Bình Chánh;

Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Viện quy hoạch xây dựng;

Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty Cổ phần

Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng TP Hồ Chí Minh (ACCO);

Cơ quan thỏa thuận: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh

Trang 20

Trang 21

b Trường Trung học cơ sở Bình Chánh 0,54

c Trung tiểu học Trần Nhân Tông 0,41

Thống kê diện tích các loại đât

Trang 22

trái đường phải

Trang 23

Vỉa hè phải

1 Đường Hoàng Phan

Thái

2 Đường Bình Trường 30 Số 2 Hoàng Phan Thái 6 18 6

10 Đường Số 8 12 Quốc lộ 1 Ranh quy hoạch 3 6 3

11 Đường Số 9 16 Quốc lộ 1 Ranh quy hoạch 4 8 4

Trang 24

STT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu quy hoạch kiến

trúc

Theo TCXDVN 2008

01-Ghi chú

A Các chỉ tiêu sử dụng đất

Đất đơn vị ở m 2 /ng 48,67 >=8

<=50 + Đất nhóm nhà ở m 2 /ng 35,61

+ Tiêu chuẩn cấp nước lít/người/ngày 180 >=180

+ Tiêu chuẩn thoát nước lít/người/ngày 180 >=144

+ Tiêu chuẩn cấp điện kwh/người/

Trang 25

-III Đất cây xanh sử dụng công cộng 2,12 3,10 2,59 >=2

1 + Đất cây xanh công viên khu ở 2,12 3,10 2,59 >=2

-III Đất cây xanh cảnh quan dọc kênh 0,39 0,57 0,48

-IV Đất cây xanh cách ly đường sắt, tuyến điện 1,83 2,67

-V Mặt nước 0,30 0,44

-VI Đất giao thông đối ngoại 16,25 23,74

-TỔNG CỘNG 68,45 100 83,48

Trang 27

CẢM ƠN SỰ LẮNG NGHE CỦA THẦY CÔ VÀ CÁC

BẠN !

CẢM ƠN SỰ LẮNG NGHE CỦA THẦY CÔ VÀ CÁC

BẠN !

Định dạng
Số trang	27
Dung lượng	808,98 KB