Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có bốn người con tên là: (i) Chu Thị Thanh; (ii) Chu Khắc Sinh; (iii) Chu Thị The và (iv) Chu Thị Loan. Ông Trường, bà Cúc có mảnh đất diện tích 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Trên mảnh đất này, ông Trường và bà Cúc đã xây dựng một căn nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích là 183,4 m2. Năm 1945, ông Trường mất. Bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất và nhà nói trên. Sau đó, lần lượt 4 người con của ông Trường, bà Cúc rời quê lập gia đình và đi làm ăn xa. Năm 1990, Bà Cúc mất, để lại di sản là một nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trên diện tích đất 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Ngày 2011994, Ông Chu Khắc Sinh trở về quê và làm giấy chuyển quyền thừa kế cho Ông Chu Khắc Thuyên gồm: đất thổ diện tích 502 m2, một nhà hai gian mái ngói vách đất, ao cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn. Việc chuyển quyền này đã được trưởng tộc họ – ông Chu Khắc, trưởng thôn 6 – ông Chu Hải Nông, ông Chu Khắc Chinh và UBND xã Phù Vân xác nhận. Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng hỗ trợ cho ông Sinh lên vùng kinh tế mới làm ăn. Tháng 41994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The về quê thì biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân. Ngày 1041994, UBND xã Phù Vân ra thông báo số 05TBUB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế. Ngày 15041994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã thống nhất giao mảnh đất trên cho ông Thuyên, bà Tám trong nom, quản lý, với nội dung: giao quyền sử dụng đất và nhà trên đất và các cây cối lưu niên cho ông Thuyên sử dụng và thu hoạch, thời hạn giao là 5 năm kể từ ngày 1541994 đến ngày 1541999. Ông Thuyên được hưởng 50% thu lợi từ sản phẩm, 50% còn lại gửi lại ông Chinh trưởng họ; đồng thời đóng thuế. Việc giao quyền trông nom này có sự chứng kiến của đại diện họ nội, họ ngoại và xác nhận của chính quyền địa phương. Đầu tháng 52016, bà Đinh Thị Tám tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất diện tích nói trên. Cuối tháng 52016, bà Thanh biết được việc xây dựng nhà của bà Tám nên đã trở về quê ngăn cản và thông báo cho chính quyền địa phương. UBND xã Phù Vân đã tiến hành 2 phiên hòa giải ngày 19062016 và ngày 25102016 nhưng không có kết quả. Việc hòa giải được lập thành văn bản (BL 2529). Ngày 05112016, bà Thanh và ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đề yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cây cối trên đất và 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 1541994. Ngày 09112016, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra thông báo số 20TB TLVA về việc thụ lý vụ án. Ngày 23022017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự. Ngày 27022017, ông Chu Văn Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là: thửa đất số 2 tờ bản đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2 cùng nhà cửa vật kiến trúc, cây cối và hoa màu trên đất. TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 022016QĐĐG quyết định định giá tài sản ngày 27022017. Ngày 0132017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã tiến hành định giá tài sản tranh chấp.
Trang 1BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ
BẢN THU HOẠCH
KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA
GIẢI QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC DÂN SỰ
Chuẩn bị bản luận cứ cho Nguyên đơn theo Hồ sơ vụ án LS.DS06/DA2
Tranh chấp Quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh
Bị đơn: Đinh Thị Tám
Lớp Luật sư
Nhóm
: :
Số báo danh :
Trang 2Hà Nội, ngày tháng năm 20
MỤC LỤC
I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA ĐƯƠNG SỰ 1
1 Tư cách đương sự 1
2 Tóm tắt nội dung tranh chấp 1
3 Quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết tranh chấp 2
4 Yêu cầu của nguyên đơn 3
5 Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn 3
6 Thủ tục tiền tố tụng 4
III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM VỚI TƯ CÁCH LÀ LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN 4
IV LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN 7
Trang 4NỘI DUNG
I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA ĐƯƠNG SỰ
1 Tư cách đương sự
- Nguyên đơn
1 - Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930
Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 (Theo Giấy ủy quyền ngày 20/01/2017 do UBND phường Nam Thanh TP Điện - Biên chứng thực) (BL 45)
2 - Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
- Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1 - Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935 - Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 (Theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2016 do UBND Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái chứng thực) (BL 41)
2 - Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 - Người Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 (Theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2016 do UBND xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định chứng thực) (BL 42)
3 - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956
4 - Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957
5 - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952
2 Tóm tắt nội dung tranh chấp
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có bốn người con tên là: (i) Chu Thị Thanh; (ii) Chu Khắc Sinh; (iii) Chu Thị The và (iv) Chu Thị Loan
Ông Trường, bà Cúc có mảnh đất diện tích 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Trên mảnh đất này, ông Trường và bà Cúc đã xây dựng một căn nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích là 183,4 m2
Trang 5Năm 1945, ông Trường mất Bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất và nhà nói trên Sau đó, lần lượt 4 người con của ông Trường, bà Cúc rời quê lập gia đình và đi làm ăn xa
Năm 1990, Bà Cúc mất, để lại di sản là một nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trên diện tích đất 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 40 lập năm 1998 tại thôn 6,
xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Ngày 20/1/1994, Ông Chu Khắc Sinh trở về quê và làm giấy chuyển quyền thừa kế cho Ông Chu Khắc Thuyên gồm: đất thổ diện tích 502 m2, một nhà hai gian mái ngói vách đất, ao cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn Việc chuyển quyền này đã được trưởng tộc họ – ông Chu Khắc, trưởng thôn 6 – ông Chu Hải Nông, ông Chu Khắc Chinh và UBND xã Phù Vân xác nhận Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng hỗ trợ cho ông Sinh lên vùng kinh tế mới làm ăn
Tháng 4/1994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The về quê thì biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân ra thông báo số 05/TB-UB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế
Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã thống nhất giao mảnh đất trên cho ông Thuyên, bà Tám trong nom, quản lý, với nội dung: giao quyền sử dụng đất và nhà trên đất và các cây cối lưu niên cho ông Thuyên sử dụng và thu hoạch, thời hạn giao
là 5 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Ông Thuyên được hưởng 50% thu lợi từ sản phẩm, 50% còn lại gửi lại ông Chinh trưởng họ; đồng thời đóng thuế Việc giao quyền trông nom này có sự chứng kiến của đại diện họ nội, họ ngoại và xác nhận của chính quyền địa phương Đầu tháng 5/2016, bà Đinh Thị Tám tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất diện tích nói trên Cuối tháng 5/2016, bà Thanh biết được việc xây dựng nhà của bà Tám nên đã trở về quê ngăn cản và thông báo cho chính quyền địa phương UBND xã Phù Vân đã tiến hành 2 phiên hòa giải ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 nhưng không có kết quả Việc hòa giải được lập thành văn bản (BL 25-29)
Ngày 05/11/2016, bà Thanh và ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đề yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cây cối trên đất và 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994
Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra thông báo số 20/TB- TLVA
về việc thụ lý vụ án Ngày 23/02/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự
Trang 6Ngày 27/02/2017, ông Chu Văn Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là: thửa đất số 2 tờ bản đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2 cùng nhà cửa vật kiến trúc, cây cối và hoa màu trên đất TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 02/2016/QĐ-ĐG quyết định định giá tài sản ngày 27/02/2017 Ngày 01/3/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã tiến hành định giá tài sản tranh chấp
Ngày 03/8/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số
65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử
3 Quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết tranh chấp
- Quan hệ pháp luật tranh chấp: Trong vụ án dân sự này, nguyên đơn khởi kiện bị đơn để
đòi lại mảnh đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đố số 2 lập năm 1998 và một số tài sản khác trên đất Bị đơn cho rằng một trong số các nguyên đơn đã chuyển quyền thừa kế mảnh đất cho chồng mình nên quyền sử dụng mảnh đất này làcủa bị đơn Các nguyên đơn cho rằng mảnh đất này là của cha mẹ họ và họ là người thừa kế theo pháp luật nên quyền sử dụng mảnh đất này thuộc về nguyên đơn Do vậy, đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất
- Tòa án có thẩm quyền: (i) Căn cứ vào điểm a Khoản 1 Điều 35 BLTTDS 2015 thì tranh
chấpquyền sử dụng đất được quy định tại khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015 sẽ do Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết; (ii) Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015 thì trong trường hợp tài sản tranh chấp là bất động sản thì Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết Như vậy, trong trường hợp này Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải quyết
4 Yêu cầu của nguyên đơn
Nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh), ông Chu Văn Sinh yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải:
1- Trả lại diện tích 777m2 đất tại thửa số 40 lập năm 1998, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan và
bà Chu Thị The
2- Tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất
3- Trả lại nhà và cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994)
Trang 75 Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
Các chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ và hợp pháp gồm:
- Giấy CMND của ông Chu Văn Sinh (bản photo) - chứng minh tư cách đương sự; Giấy CMND của bà Chu Thị Thanh (bản photo) - chứng minh tư cách đương sự
- Giấy chứng tử ông Chu Khắc Trường (BL16) - Chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế;
- Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc (bản chính) (BL 17) - chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế;
- Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 (BL14-15);
- Giấy giao quyền sử dụng NGÀY 22/11/2001 (BL13)
- Thông báo của UBND xã Phù Vân đề ngày 10/4/1994 về việc “Tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế”
- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007 và ngày 05/06/2016
- Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân ngày 19/6/2016 (BL25,26) và ngày 25/10/2016 (BL 28)
- Báo cáo số 79/BC-UBND của UBND xã Phù Vân về Kết quả hòa giải qtranh chấp đất đai ngày 25/10/2016
6 Thủ tục tiền tố tụng
Theo ý kiến của các nguyên đơn thì quyền sử dụng mảnh đất đang tranh chấp này là thuộc sở hữu chung của 4 anh chị em con của bà Cúc, tuy nhiên theo ý kiến của bị đơn thì quyền
sử dụng đất thuộc về bị đơn Vậy nên ta có thể xác định đây là tranh chấp ai có quyền sử dụng đất
Theo Điểm a Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán thì “Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã” Trong vụ án này, UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 cuộc họp hòa giải vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 tuy nhiên đều hòa giải không thành Vậy nên nguyên đơn khởi kiện bị đơn ra trướctòa vào ngày 05/11/2016 là đúng theo quy định về điều kiện khởi kiện của
Bộ luật tố tụng dân sự
III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM VỚI TƯ CÁCH LÀ LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN
1 Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám:
Trang 81) Bà có mối quan hệ như thế nào với bà Chu Thị Thanh?
2) Bà hãy cho HĐXX biết hiện tại ai là người đứng tên trên sổ quản lý đất đai của xã đối với mảnh đất diện tích 777 m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2, tại thôn 6 xã Phù Vân, huyện Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam?
3) Vậy, Bà biết rằng mảnh đất mà bà đang sử dụng vẫn thuộc quyền sở hữu của bà Cúc đúng không?
4) Thời điểm năm 1994 vợ chồng bà có nhận được thông báo của UBND xã Phù Vân về việc chuyển thừa kế của ông Sinh cho vợ chồng bà không?
5) Bà Thanh, bà Loan, bà The giao quyền trông nom phần đất thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên thông qua giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1999 bà có biết việc này kông? Thời hạn giao là bao nhiêu năm?
6) Bà có biết việc bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The giao việc chăm sóc, bảo vệ phần đất tranh chấp trên cho ông Chu Khắc Chinh năm 2001 không?
7) Bà hãy cho HĐXX biết Chị em bà Thanh có thỏa thuận gì về việc sẽ giao toàn bộ quyền quyết định, định đoạt di sản thừa kế của bà Cúc để lại cho ông Sinh không?
8) Có ai làm chứng cho việc bà Thanh, Bà Loan, Bà The, ông Sinh không làm tròn nghĩa vụ của con cái đối với cha mẹ là bà Chu Thị Cúc hay đây chỉ là quan điểm của bà?
9) Sau khi ký đơn chuyển quyền thừa kế với ông Sinh, vợ chồng bà phải trả cho ông Sinh bao nhiêu tiền? Vợ chồng bà đã trả được bao nhiêu?
10) Bà hãy cho HĐXX biết từ khi giao quyền trông nom mảnh đất cho ông Thuyên vào năm
1994, ông Thuyên có liên hệ hay thông báo gì về hiện trạng nhà, đất hay tình hình nộp thuế cho gia đình bà Thanh hay không?
11) Bà có giấy tờ gì chứng minh thửa đất này bà có quyền sử dụng hợp pháp? Sau khi hết thời hạn được giao trông nom, bà vẫn tiếp tục sử dụng thửa đất này mà chưa có sự đồng ý của các bà Thanh, Loan, The và ông Sinh đúng không? Nếu bà khẳng định mảnh đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng bà thì tại sao từ đó đến nay bà không làm đơn yêu cầu UBND xã cấp GCNQSDĐ mang tên vợ chồng bà?
12) Việc thu hoạch hoa màu và chăm sóc trông coi từ lúc ông Thuyên mất là do ai thực hiện? 13) Các lợi ích thu từ hoa màu trên đất do gia đình bà thu lợi trực tiếp từ năm 1994 đến nay đúng không?
14) Bà có thời gian đi khỏi địa phương đúng không? Cụ thể là thời gian nào?
15) Công trình nhà trước đây trên phần đất hiện nay đã được bà xây dựng mới hoàn toàn với diện tích 100 m2 đúng không?
16) Có ai làm chứng cho việc bà Thanh, Bà Loan, Bà The, ông Sinh không làm tròn nghĩa vụ của con cái đối với cha mẹ là bà Chu Thị Cúc hay đây chỉ là quan điểm của bà?
Trang 917) Bà có giấy tờ gì chứng minh thửa đất này bà có quyền sử dụng hợp pháp? Sau khi hết thời hạn được giao trông nom, bà vẫn tiếp tục sử dụng thửa đất này mà chưa có sự đồng ý của các bà Thanh, Loan, The và ông Sinh đúng không? Nếu bà khẳng định mảnh đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng bà thì tại sao từ đó đến nay bà không làm đơn yêu cầu UBND xã cấp GCNQSDĐ mang tên vợ chồng bà?
18) Khi thấy cán bộ công an đến đình chỉ việc xây dựng nhà, tại sao bà vẫn tiếp tục hành vi này?
2 Hỏi đại diện theo ủy quyền bà Chu Thị Thanh – bà Chu Thị Hồng Tâm
1) Hiện tại ai là người đứng tên trên sổ quản lý đất đai của xã đối với mảnh đất diện tích 777 m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2, tại thôn 6 xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam?
2) Bà hãy cho biết khi bà Cúc mất, có để lại di chúc không?
3) Về di sản thừa kế của bà Cúc để lại, bà hãy cho HĐXX biết các chị em bà Thanh có tranh
chấp gì không?
4) Bà hãy cho HĐXX biết Chị em bà Thanh có thỏa thuận gì về việc sẽ giao toàn bộ quyền quyết định, định đoạt di sản thừa kế của bà Cúc để lại cho ông Sinh không?
5) Bà hãy cho HĐXX biết Bà Thanh không biết ông Sinh làm Giấy chuyển quyền thừa kế ngày 20/1/1994 cho ông Thuyên đúng không?
6) Tại Giấy trao quyền trông nom được thỏa thuận giữa chị em bà và ông Thuyên ngày 15/04/1994, chị em bà giao quyền trông nom đất và tài sản trên đất cho một mình ông Thuyên hay cho vợ chồng ông Thuyên?
7) Bà hãy cho biết tại Giấy trao quyền trông nom thỏa thuận giữa chị em bà Thanh và ông Thuyên ngày 15/04/1994 có thỏa thuận nghĩa vụ ông Thuyên phải nộp thuế đất, giao nộp 50% giá trị hoa lợi lợi tức thu được cho 4 chị em bà Thanh sử dụng và không được chặt phá cây cối lưu niên, không được xây dựng cơ bản như làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét có đúng ko?
8) Bà hãy cho biết Chị em bà Thanh chỉ giao quyền trông nom cho ông Thuyên trong vòng 05 năm từ 1994- 1999 thôi đúng không?
9) Từ khi giao quyền trông nom mảnh đất cho ông Thuyên, ông Thuyên có thực hiện đúng nghĩa vụ như đã thỏa thuận hay không?
10) Bà hãy cho biết từ khi giao quyền trông nom mảnh đất cho ông Thuyên vào năm 1994, ông Thuyên có liên hệ hay thông báo gì về hiện trạng nhà, đất hay tình hình nộp thuế cho gia đình
bà Thanh hay không?
11) Trong thời gian giao quyền trông nom cho ông Thuyên, bà Thanh có nhận được hoa lợi, lợi tức, thu nhập gì từ việc trồng cây lưu niên của ông Thuyên hay không?
Trang 1012) Bà Tám có thông báo hay xin phép bà Thanh khi tạo lập các tài sản trên thửa đất nêu trên bao gồm nhà, giếng, các cây lưu niên và một số tài sản khác hay không?
3 Hỏi Ông Chu Văn Sinh
1) Ông Sinh cho biết lý do tại sao ông lại có ý định chuyển quyền thừa kế mảnh đất cho ông Thuyên vào ngày 20/01/1994? Chị em ông có biết việc làm của ông không? Ông Thuyên và
Bà Tám có tác động gì đến ông không?
2) Ông hãy cho HĐXX biết, Tại thời điểm ngày 24/01/1994 ông làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên, bà Tám ông có bị ai ép buộc không?
3) Ông hãy cho HĐXX biết, Khi giao toàn bộ di sản do mẹ ông là bà Cúc để lại ông có yêu cầu ông Thuyên, bà Tám thanh toán tiền cho ông không? nếu có là bao nhiêu?
4) Ông Sinh cho biết ông chưa nhận được đầy đủ số tiền thỏa thuận theo Giấy giao quyền trông nom từ ông Thuyên đúng không?
5) Năm 2001, chị em ông thống nhất giao quyền trông nom mảnh đất cho Chu Khắc Chinh (trưởng họ) có đúng không?
6) Ông hãy cho HĐXX biết, Tại thời điểm mẹ ông là bà Cúc chết ông có về lo ma chay cho bà Cúc không? Nếu không lý do là gì?
7) Tháng 4/1994, bà Thanh đã ký văn bản giao cho ông Chu Khắc Thuyên quản lý thửa đất nêu trên trong thời hạn 5 năm, bà Thanh có bàn với những ông về việc này hay không? Ông có đồng ý không?
8) Bà Tám có thông báo hay xin phép ông khi tạo lập các tài sản trên thửa đất nêu trên bao gồm nhà, giếng, các cây lưu niên và một số tài sản khác hay không?
9) Tại BL 58 Bà Chu Thị Loan có khai bà Cúc mất ông Sinh có quay về nộp thuế đất mấy năm Ông Sinh cho VKS biết ông nộp thuế đất vào những năm nào?
4 Hỏi người bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cho Bà Loan và Bà The – ông Chu Anh Quyết
1) ông hãy cho HDXX biết Bà Loan và bà The có ý định chuyển quyền thừa kế mảnh đất này cho ông Thuyên không?
2) Bà The và bà Loan có biết việc ông Sinh giao quyền thừa kế mảnh đất diện tích 777 m2 ngày
20 tháng 01 năm 1994 cho ông Thuyên không?’
3) Ông hãy cho HDXX biết, từ ngày 15/4/1994 đến nay, bà Loan và bà The không nhận được bất kỳ khoản tiền nào từ gia đình ông Thuyên, bà Tám đúng không?
4) Vào thời điểm bà Cúc mất bà The đã về lo ma chay cúng cơm cho mẹ là Bà Cúc đúng không?
5) Tại phiên tòa hôm nay, bà The và bà Loan vẫn thống nhất để bà Thanh là người đứng ra quản
lý mảnh đất để làm nơi hương khói cho ông bà tổ tiên và bố mẹ đúng không?