BÁO CÁO Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500

TỈNH ỦY HẢI DƯƠNGBAN CÁN SỰ ĐẢNG UBND TỈNH Số: 44 -BC/BCS ĐẢNG CỘNG SẢN VIỆT NAM Hải Dương, ngày 20 tháng 5 năm 2015 BÁO CÁO Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh,

TỈNH ỦY HẢI DƯƠNG

BAN CÁN SỰ ĐẢNG UBND TỈNH

Số: 44 -BC/BCS

ĐẢNG CỘNG SẢN VIỆT NAM

Hải Dương, ngày 20 tháng 5 năm 2015

BÁO CÁO Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh,

phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500

Hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 được lãnh đạo UBND tỉnh và các Sở Ngành nghe và chỉ đạo tại thông báo số 63/TB-VP ngày 12 tháng

5 năm 2015 của Văn phòng UBND Tỉnh Liên danh Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Âu Việt và Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc đã tiếp thu ý kiến tham gia, hoàn thiện hồ sơ, Sở Xây dựng có báo cáo số 257/SXD-QHPTĐT ngày

18 tháng 5 năm 2015 xin báo cáo hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500

Để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo, Ban cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất báo cáo Thường trực Tỉnh ủy xin chủ trương Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500, với các nội dung chính như sau:

I Hồ sơ

- Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương (tỷ lệ 1/500).

- Nhà đầu tư lập quy hoạch: Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Âu Việt

- Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc

II Nội dung quy hoạch

1 Vị trí, quy mô quy hoạch

a) Vị trí quy hoạch: Tại khu đất Công ty cổ phần sản xuất và thương mại

Âu Việt thuê tại phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương; Vị trí có các phía tiếp giáp:

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch và đường sắt Hà Nội - Hải Phòng;

- Phía Nam giáp khu khớp nối Khu đô thị Tuệ Tĩnh;

- Phía Đông giáp khu đô thị Tuệ Tĩnh;

- Phía Tây giáp đường Ngô Quyền

b) Quy mô quy hoạch

Quy mô tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 18.760m2

(Trong tổng diện tích 18.670m2 có 623,6m2 nằm trong hành lang mở rộng đường Ngô Quyền)

Quy mô dân số dự kiến: 408 người

2 Mục tiêu quy hoạch

- Thực hiện chủ trương của tỉnh về việc chuyển đổi khu đất hiện tại thành khu dân cư đô thị; Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật

- Cung cấp quỹ nhà ở, công trình công cộng, cây xanh, các công trình hạ tầng thiết yếu cho Khu dân cư; Tạo không gian kiến trúc cảnh quan đóng góp vào cảnh quan chung của đô thị; Đồng bộ khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng

xã hội của khu dân cư với Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh và các khu vực lân cận

- Làm cơ sở và tạo hiệu quả sử dụng quỹ đất để thu hút đầu tư xây dựng phát triển đô thị

- Làm cơ sở để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng

3 Quy hoạch tổ chức cảnh quan và phân khu chức năng

Quy hoạch hình thành một khu dân cư đô thị, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đấu nối phù hợp với hệ thống hạ tầng khu dân cư lân cận, phù hợp với định hướng phát triển của khu vực

Quy hoạch Khu dân cư mới có cơ cấu sử dụng đất, tổ chức cảnh quan phân khu chức năng như sau:

- Quy hoạch các tuyến đường theo hướng Bắc Nam nối với Khu đô thị Tuệ Tĩnh

- Quy hoạch phát triển đất ở liền kề và không gian cây xanh, đất dịch vụ hỗn hợp, đất công trình công cộng (Nhà văn hóa, Bãi đỗ xe) phục vụ cho nhóm nhà ở

- Quy hoạch đấu nối sử dụng chung hệ thống xử lý nước thải và Nhà trẻ của Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh

Tổng hợp cơ cấu sử dụng đất quy hoạch :

TT Loại đất Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%)

Quy hoạch không bố trí quỹ đất Nhà ở xã hội, khi thực hiện dự án, Chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán bằng tiền để Tỉnh bổ sung vào quỹ phát triển Nhà ở xã hội của địa phương theo quy định tại Nghị định số 188/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ

4 Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng

a) San nền:

Cao độ san nền các lô đất trung bình khoảng 2,7m (tương đương cao độ nền khu dân cư lân cận); Độ dốc san nền i = 0,05%

b) Giao thông:

- Giao thông đối ngoại: Đường Ngô Quyền có mặt cắt 46m

- Giao thông nội bộ: các trục đường nội khu dân cư có mặt cắt 13,5m (3+7,5+3); 11,5m (3+5,5+3)

c) Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải thiết kế phương

án thoát nước riêng

- Nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa bằng cống D400; hướng thoát ra hệ thống thoát nước hiện có trên đường Ngô Quyền

- Nước thải: thu từ các hộ (qua xử lý cục bộ) vào cống tròn D300 đấu nối với hệ thống thoát nước thải chung khu vực

d) Cấp nước: Nguồn nước từ đường ống cấp nước chung của khu vực Đấu nối nguồn nước vào các đường ống nhánh D50 cấp đến từng lô đất Bố trí 07 trụ cứu hỏa trên các trục tuyến ống chính

e) Cấp điện: Nguồn cấp điện từ đường dây hiện có gần khu vực quy hoạch Tổng nhu cầu công suất sử dụng điện: 380KW; Xây mới Trạm biến áp công suất 400KVA Hệ thống cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng sử dụng cáp ngầm

f) Thông tin liên lạc: sử dụng hệ thống cáp thông tin đi ngầm dưới vỉa hè g) Vệ sinh môi trường: Dự kiến bố trí các thùng thu gom rác (CTR) tại các khu nhà với khoảng cách 100m/thùng Rác thải sẽ được thu gom và chuyển đi trong ngày

* Nội dung quy hoạch và các chỉ tiêu chi tiết tại Thuyết minh và phương

án Quy hoạch kèm theo.

Trên đây là các nội dung Ban cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy./

Nơi nhận:

- Thường trực Tỉnh ủy (để báo cáo);

- Các thành viên BCS Đảng UBND tỉnh;

- Văn phòng Tỉnh ủy (để bố trí lịch họp);

- Các sở: XD, KH&ĐT, TNMT, TC, GTVT;

- UBND thành phố Hải Dương;

- Lãnh đạo VP UBND tỉnh (Ô: Khương, Chén);

- Lưu: VP, Minh (38b).

TM BAN CÁN SỰ ĐẢNG

ỦY VIÊN

Đã ký PHÓ CHỦ TỊCH UBND TỈNH

Nguyễn Văn Quế