Hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu xây lắp Xây thô và Hoàn thiện mặt ngoài Biệt thự Nhà vườn Nhà liền kề và Nhà kinh doanh

Hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu xây lắp xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình nhà biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và mhaf kinh doanh khu biệt thư. Hồ sơ yêu cầu. Hồ sơ mời thầu. Hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu xây lắp

Trang 1

Mục 2 Hành vi bị cấm trong đấu thầu

Mục 3 Tư cách hợp lệ của nhà thầu

Mục 4 Làm rõ, sửa đổi HSYC, khảo sát hiện trường

Mục 5 Chi phí, đồng tiền, ngôn ngữ khi tham dự thầu

Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm

Mục 3 Tiêu chuẩn đánh giá HSĐX về mặt tài chính:

Chương III YÊU CẦU VỚI NỘI DUNG HỒ SƠ ĐỀ XUẤT

Mục 1 Hồ sơ đề xuất tài chính Mục 2 Hồ sơ đề xuất kỹ thuật và năng lực

Phần 2 YÊU VẦU VỀ XÂY LẮP

Chương IV YÊU CẦU VỀ XÂY LẮP

Mục 1 Giới thiệu về gói thầu

Mục 2 Yêu cầu về kỹ thuật/chỉ dẫn kỹ thuật

Phần 3 TIÊN LƯỢNG MỜI THẦU

Phần 4 BIỂU MẪU CỦA HSĐX, CÁC ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG VÀ HỢP ĐỒNG MẪU Chương VI CÁC ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Trang 2

Phần 1 THỦ TỤC CHỈ ĐỊNH THẦU Chương I CHỈ DẪN NHÀ THẦU Mục 1 Phạm vi gói thầu

1 Bên mời thầu Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng mời Nhà thầu nhận Hồ sơ yêu

cầu (HSYC) gói thầu: “Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình nhà biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và nhà kinh doanh”, thuộc Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu

biệt thự tại địa điểm xã …, Thành phố …, Tỉnh … do Công ty làm Chủ đầu tư

2 Khối lượng công việc thực hiện: Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình nhàbiệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và nhà kinh doanh

2.1 Phạm vi gói thầu: Gồm 512 căn biệt thự, nhà vườn, liền kề và nhà kinh doanh.Trong đó:

- Giai đoạn 1: Thi công 476 căn biệt thự, nhà vườn, liền kề

- Giai đoạn 2: Thi công 36 căn nhà kinh doanh

Cụ thể như sau:

A GIAI ĐOẠN 1 – Liền kề, biệt thự, nhà vườn 476

I Liền kề 168 Theo bản vẽ quy hoạch vị trí mẫu

Trang 3

TT Nội dung Số căn Ghi chú

Trang 4

Trang 5

B GIAI ĐOẠN 2 – Nhà kinh doanh 36

I Nhà kinh doanh 36 Theo bản vẽ quy hoạch vị trí mẫu

Trang 6

Trang 7

2.2 Các hạng mục công việc của mỗi công trình cũng như của gói thầu bao gồm các hạngmục công việc chính và các hạng mục công việc phụ trợ liên quan đến các hạng mục côngviệc chính để hoàn thành gói thầu Các hạng mục công việc chính gồm:

2.2.1 Đào đất, thi công móng, kết cấu tầng hầm đến cốt +0.00

2.2.2 Thi công kết cấu phần thân, tum, mái, bể nước mái (không bao gồm phần bểphốt, bể nước ngầm, tam cấp, bể bơi)

2.2.3 Xây tường bao che, xây bậc cầu thang trong nhà

2.2.4 Hoàn thiện mặt ngoài:

* Biệt thự, nhà vườn:

- Trát, bả, sơn: Hoàn thiện cả 4 mặt

- Đắp phào, gờ, chỉ: Hoàn thiện cả 4 mặt

* Liền kề, nhà kinh doanh:

- Trát, bả, sơn: Hoàn thiện mặt trước và mặt sau Đối với các căn góc hoàn thiện 3mặt

- Đắp gờ, phào, chỉ: Hoàn thiện mặt trước Đối với căn góc hoàn hiện 2 mặt tiền.2.2.5 Chống thấm: Hoàn thiện chống thấm nền tầng hầm và láng bảo vệ chống thấmnền tầng hầm, vách tầng hầm và trát bảo vệ chống thấm vách, sàn + vén tường cao300mm cho ban công, lô gia, mái, sân tum và chống thấm khe lún giữa hai nhà

2.2.6 Hoàn thiện bề mặt ban công, lô gia, sân tum, mái

2.2.7 Tôn cát nền trong nhà

2.2.8 Láng vữa dày 5cm nền ngoài nhà

2.2.9 Hàng rào + Cổng: Thi công kết cấu + xây thô + trát trong + trát ngoài; sơn, bả+ hoàn thiện sơn mặt ngoài

2.2.10 Thi công hệ thống thoát nước mái, sân tum, ban công

2.2.11 Chống mối: Thi công chống mối khu vực quanh nhà cho tất cả các căn liền

kề, biệt thự, nhà vườn, kinh doanh và nền tầng hầm đối với các căn kinh doanh

2.2.12 Biện pháp thi công: Giàn giáo trát trong, trát ngoài, lưới chống bụi và vật rơi,quây hàng rào tôn quanh lô đất thi công

2.2.13 Giữ nguyên hiện trạng lát hè Chủ đầu tư đã thi công tại thời điểm Ban Quản

lý dự án bàn giao mặt bằng cho nhà thầu, đảm bảo trong suốt quá trình thi công vỉa hè và

hạ tầng xung quanh phải được gìn giữ không bị bị hư hỏng, xuống cấp, không bị bẩn dolỗi của nhà thầu thi công gây ra

2.2.14 Mặt bằng thi công trong công trường của nhà thầu và cả khu vực xung quanhcông trường luôn sạch, đẹp, gọn gàng

2.2.15 Các công việc khác có liên quan

2.3 Khối lượng thực hiện gói thầu: Theo Tiên lượng mời thầu kèm theo (Phần tiênlượng mời thầu chỉ mang tính chất tham khảo, nhà thầu tính toán lại khối lượng đề xuấttheo bản vẽ thiết kế mời thầu)

3 Nguồn vốn để thực hiện gói thầu: Nguồn vốn sở hữu của Chủ đầu tư và vốn vayhuy động hợp pháp khác

4 Thời gian thực hiện gói thầu là:

- Giai đoạn 1 (476 căn biệt thự, liền kề, nhà vườn): Hoàn thành xong trước ngày

Trang 8

- Giai đoạn 2 (36 căn nhà kinh doanh): Hoàn thành xong trước ngày 10/12/2022.

5 Hình thức Hợp đồng: Hợp đồng trọn gói (Theo phạm vi công việc và bản vẽ thiết

kế được duyệt tại thời điểm mời thầu)

Mục 2 Hành vi bị cấm trong đấu thầu

Hành vi bị cấm trong đấu thầu là hành vi quy định tại Điều 89 Luật đấu thầu

Mục 3 Tư cách hợp lệ của nhà thầu

Nhà thầu là tổ chức có tư cách hợp lệ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

1 Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu có giá trị tương đương do

cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước cấp, vẫn đang hoạt động

2 Có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (thi công công trình dân dụng, côngnghiệp)

3 Có cam kết của Nhà thầu không giao khoán lại gói thầu cho đơn vị khác

Mục 4 Làm rõ, sửa đổi HSYC, khảo sát hiện trường

1 Trường hợp nhà thầu cần làm rõ HSYC thì gửi văn bản đến Bên mời thầu trướcngày có thời điểm đóng thầu

2 Trường hợp có sự sửa đổi HSYC, Bên mời thầu sẽ gửi các nội dung sửa đổi tớiNhà thầu tối thiểu trước 03 ngày làm việc so với thời điểm đóng thầu

3 Nhà thầu được phép khảo sát hiện trường để phục vụ việc lập Hồ sơ đề xuất(HSĐX) Nhà thầu phải chịu mọi chi phí cũng như rủi ro có thể xảy ra trong quá trìnhkhảo sát hiện trường Nhà thầu cần liên hệ trước với bên mời thầu để được bố trí tiếp cận

hiện trường theo yêu cầu Thông tin liên hệ khảo sát hiện trường - Ban quản lý dự án: Ông – Phó giám đốc Ban quản lý dự án, Mobile: ., Email:

Mục 5 Chi phí, đồng tiền, ngôn ngữ khi tham dự thầu

1 Nhà thầu phải chịu mọi chi phí liên quan đến quá trình tham dự thầu

2 Đồng tiền tham dự thầu và đồng tiền thanh toán là VND

3 Tất cả văn bản, tài liệu trao đổi giữa bên mời thầu và nhà thầu liên quan đến việc

tham dự thầu phải được viết bằng tiếng Việt

- Các biểu giá đề xuất (2)

- Bảng khối lượng đề xuất (3)

Trang 9

- Hồ sơ vật tư, thiết bị (4).

2 Hồ sơ đề xuất kỹ thuật bao gồm:

- Tiến độ dự kiến thực hiện gói thầu (5)

- Hồ sơ biện pháp thi công (6)

- Hồ sơ năng lực Nhà thầu (7)

3 Hồ sơ đề xuất thêm (nếu có)

- Hồ sơ Nhà thầu phụ (8)

- Hồ sơ khác (9)

Mục 7 Khối lượng và giá đề xuất

1 Nhà thầu chào giá theo khối lượng do nhà thầu đề xuất theo hình thức chào thầutrọn gói, đúng “quy cách vật tư thiết bị yêu cầu”, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật của hồ sơthiết kế, phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, đảm bảo công tác nghiệm thu hệthống và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy

2 Nhà thầu phải có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ thiết kế, đối chiếu các chỉ dẫn kỹthuật, tính toán lại khối lượng chi tiết của gói thầu (trong phạm vi công việc của gói thầu).Trường hợp khối lượng đề xuất có chênh lệch so với Tiên lượng mời thầu, Nhà thầu lậpBảng chào giá riêng cho khối lượng chênh lệch đó Tiên lượng kèm theo Hồ sơ yêu cầuchỉ mang tính chất tham khảo, Nhà thầu căn cứ Hồ sơ thiết kế do Bên mời thầu cấp đo bóckhối lượng đề xuất đảm bảo đúng đủ và chào giá trọn gói cho toàn bộ công việc thuộc

phạm vi gói thầu Bảng tổng hợp khối lượng đề xuất được trình bày theo biểu mẫu ký

hiệu BM02D và Bảng diễn giải khối lượng chi tiết được trình bày theo biểu mẫu ký hiệu BM02E kèm theo Hồ sơ yêu cầu.

3 Giá trị gói thầu là trọn gói và không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện đốivới toàn bộ công việc thuộc phạm vi gói thầu theo Hồ sơ thiết kế thi công được duyệt đínhkèm Hồ sơ yêu cầu Nhà thầu đảm bảo đã xem xét và hiểu rõ phạm vi gói thầu, nhữngphần việc Nhà thầu bỏ sót về khối lượng, công việc, chi phí, thuế phí, (nếu có) dokhông xem xét đầy đủ hồ sơ thì vẫn phải có nghĩa vụ thực hiện và không được tính chi phíphát sinh

4 Phần vật tư Bên mời thầu có thể điều chỉnh tại thời điểm ký Hợp đồng Tại thờiđiểm chào giá Nhà thầu chào giá theo mã hiệu, thương hiệu sản phẩm Bên mời thầu đãnêu trong Tiên lượng mời thầu

5 Giá đề xuất bao gồm tất cả các khoản chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp (bao gồmChi phí chung đó là chi phí quản lý chung của doanh nghiệp, chi phí quản lý, điều hànhsản xuất tại công trường xây dựng, chi phí bảo hiểm cho người lao động do người sử dụnglao động nộp; chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công; chi phí một số công việc khôngxác định được khối lượng từ thiết kế như chi phí an toàn lao động và bảo vệ môi trườngcho người lao động trên công trường và môi trường xung quanh, chi phí thí nghiệm vậtliệu của Nhà thầu, chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, chi phíbơm nước, vét bùn, …; một số chi phí gián tiếp khác như chi phí di chuyển máy, thiết bịthi công đến và ra khỏi công trường, chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công,điện nước thi công, kho bãi chứa vật liệu, chi phí hoàn trả mặt bằng, …), thu nhập chịuthuế tính trước và các khoản thuế phí theo quy định và đáp ứng các điều kiện của HSYC

Trang 10

Mục 10 Quy cách của HSĐX và chữ ký trong HSĐX

1 Quy cách hồ sơ:

- Hồ sơ đề xuất được chia thành 01 túi (05 quyển) gồm:

+ Quyển 1: Hồ sơ đề xuất tài chính

+ Quyển 2: Khối lượng đề xuất

+ Quyển 3: Hồ sơ vật tư

+ Quyển 4: Hồ sơ đề xuất kỹ thuật

+ Quyển 5: Năng lực tài chính

Yêu cầu nộp kèm USB chứa file scan bản gốc toàn bộ HSĐX của Nhà thầu và file mềm hồ sơ (bao gồm file excel giá trị chào thầu, danh mục vật tư, file autocad biện pháp thi công và tiến độ có nội dung khớp với bản in).

- Mỗi phần mục hồ sơ (đánh số từ 1 đến 9) tại Mục 6 được đóng thành từng phầnriêng biệt có đầu mục hoặc bìa ghi tên của từng phần mục

- Tất cả các văn bản, HSĐX phải tuân thủ biểu mẫu theo quy định của HSYC (trừcác hồ sơ không có biểu mẫu quy định) Nội dung các văn bản, hồ sơ phải được thực hiệnbằng máy tính, in bằng mực không tẩy được, đánh số trang theo thứ tự liên tục, có mụclục liệt kê Những chữ viết chen giữa, tẩy xoá hoặc viết đè lên bản đánh máy chỉ có giá trịkhi có chữ ký ở bên cạnh của người ký đơn đề xuất và được đóng dấu (nếu có)

- Mỗi mục hồ sơ phải có chữ ký xác nhận của Người đại diện pháp luật của Nhà thầu(hoặc người được ủy quyền hợp pháp), được đóng dấu chức danh, đóng dấu pháp nhânNhà thầu, đóng dấu giáp lai các trang của từng phần Trong trường hợp Người đại diệncủa Nhà thầu là được ủy quyền thì phải nộp kèm 01 bản gốc văn bản ủy quyền hợp pháp

2 Số lượng Hồ sơ: Nhà thầu phải nộp cho Bên mời thầu 03 bộ HSĐX trong đó gồm

01 bộ gốc và 02 bộ sao Hồ sơ, văn bản của bộ gốc phải đóng dấu đỏ, chữ ký tươi Bộ sao

Trang 11

Trường hợp Nhà thầu cần sử dụng nhà thầu phụ thì phải nêu tên Nhà thầu phụ trong HSĐX và Nhà thầu phụ phải đủ năng lực để thực hiện các công việc dự kiến giao và phải được Bên mời thầu chấp thuận.

Mục 13 Đánh giá HSĐX và thương thảo về các đề xuất của nhà thầu

1 Việc đánh giá HSĐX được thực hiện theo quy định tại Chương II - Tiêu chuẩnđánh giá HSĐX

2 Trong quá trình đánh giá HSĐX, bên mời thầu được mời nhà thầu đến giải thích,làm rõ, sửa đổi, bổ sung các thông tin cần thiết của HSĐX và thương thảo về các đề xuấtcủa nhà thầu nhằm chứng minh sự đáp ứng yêu cầu của HSYC về năng lực, kinh nghiệm,tiến độ, chất lượng, giải pháp kỹ thuật, biện pháp tổ chức thực hiện và các nội dung cầnthiết khác

3 Việc thương thảo hợp đồng còn bao gồm đàm phán các nội dung cần thiết về đềxuất tài chính của nhà thầu, kể cả việc sửa lỗi và hiệu chỉnh sai lệch (nếu có)

Mục 14 Điều kiện đối với nhà thầu được đề nghị chỉ định thầu

Nhà thầu được đề nghị chỉ định thầu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

1 Có HSĐX hợp lệ;

2 Có năng lực, kinh nghiệm và đề xuất kỹ thuật đáp ứng yêu cầu của HSYC;

3 Có giá đề nghị chỉ định thầu (giá dự thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch và trừ đigiá trị giảm giá) không vượt dự toán gói thầu được duyệt

Mục 15 Thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu

Trong vòng 05 ngày sau khi có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu, Bên

mời thầu gửi văn bản thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu đến Nhà thầu được chỉ địnhthầu

sẽ hủy quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu và mời nhà thầu khác thực hiện

3 Bên mời thầu và/ hoặc Chủ đầu tư và/ hoặc Dự án vẫn còn đủ điều kiện thực hiệnHợp đồng, triển khai dự án

Chương II TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HSĐX Mục 1 Đánh giá tính hợp lệ của HSĐX

1 Kiểm tra HSĐX

a) Kiểm tra số lượng bản chụp HSĐX

b) Kiểm tra các thành phần của bản gốc HSĐX

c) Kiểm tra sự thống nhất nội dung giữa bản gốc và bản chụp để phục vụ quá trìnhđánh giá chi tiết HSĐX

Trang 12

HSĐX của nhà thầu được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các nội dung sauđây:

a) Có bản gốc HSĐX;

b) Có đơn đề xuất chỉ định thầu được đại diện hợp pháp của nhà thầu ký tên, đóngdấu (nếu có) theo quy định của HSYC Đối với nhà thầu liên danh, đơn đề xuất chỉ địnhthầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có)hoặc thành viên đứng đầu liên danh thay mặt liên danh ký đơn đề xuất chỉ định thầu theophân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh;

c) Thời gian thực hiện hợp đồng đáp ứng yêu cầu nêu trong HSYC;

d) Giá dự thầu ghi trong đơn phải cụ thể, cố định bằng số, bằng chữ và phải phùhợp, logic với bảng tổng hợp giá dự thầu, không đề xuất các giá dự thầu khác nhau hoặc

có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho chủ đầu tư, bên mời thầu;

đ) Hiệu lực của HSĐX đáp ứng yêu cầu tại Mục 9 Chương I - Chỉ dẫn nhà thầu; e) Trong trường hợp liên danh Nhà thầu: Có thỏa thuận liên danh được đại diện hợppháp của từng thành viên liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có); trong đó nêu rõ nội dungcông việc cụ thể, ước tính giá trị tương ứng mà từng thành viên liên danh đảm nhận;

g) Nhà thầu bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định tại Mục 3 Chương I - Chỉ dẫn nhàthầu

Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm

1 Hồ sơ đề xuất kỹ thuật của Nhà thầu được đánh giá bằng điểm số theo các tiêu chítrong bảng dưới đây:

TT đánh giá Chỉ tiêu Nội dung đánh giá

Tham sốyêu cầu Thangđiểm Tham sốđáp ứng đánh giáĐiểm Ghichú

Không

Trang 13

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Tham sốđáp ứng

Điểmđánh giá

Ghichú7

Phù hợp

tờ khai BM04

20

9

Tờ khai thuế (GTGT) của các năm tương ứng

có xác nhận của cơ quan thuế về thời điểm

về thời điểm đã nộp tờ khai

11

Tài liệu chứng minh việc Nhà thầu đã kê khai quyết toán thuế điện tử

13

Xác nhận nợ bảo hiểm (BHXH, BHYT, BHTN) tại thời điểm

dự thầu, khi ký Hợp đồng

Thời gian Nhà thầu đã

và đang thi công xây lắp trong lĩnh vực phù hợp gói thầu liên tục

≥ 05 năm

Trang 14

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichú

tương tự

đồng tương tự thực hiện trong vòng 3 năm trở lại đây, trong đó:

- Có ít nhất 02 Hợp đồng, mỗi hợp đồng có giá trị ≥ 100 tỷ đồng

- Các Hợp đồng khác

có giá trị từ 70 tỷ đồng trở lên

- Tài liện chứng minh kèm theo:

+ Bản sao chứng thực các hợp đồng tương tự, và:

+ Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng (với

HĐ đã hoàn thành) + Biên bản xác nhận giá trị hoàn thành gần nhất (với HĐ đang thực hiện) (Hồ sơ quyết toán hoặc thanh toán đến 90% giá trị gói thầu).

4

Hợp đồng tương tự đã thực hiện: Thi công công trình nhà thấp tầng: Biệt thự, liền kề,

…

5

Bản kê khai các Hợp đồng theo Biểu mẫu BM06

Trang 15

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichú

2

Chỉ huy

trưởng

Số lượng: 01 ngườiBằng cấp: Đại học trở lên chuyên ngành: Xây dựng dân dụng và côngnghiệp

(Kèm theo bản sao công chứng)

3

Chứng chỉ: Chứng chỉhành nghề tư vấn giámsát thi công công trìnhdân dụng và côngnghiệp hạng III trở lên(kèm theo bản sao côngchứng)

- Tài liệu kèm theo:

+ Chứng chỉ Chỉ huy trưởng công trình + Các quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình đã thực hiện của Nhà thầu (Bản sao chứng thực).

+ Có hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc dài hạn với Nhà thầu và đóng bảo hiểm xã hội

Trang 16

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichú

công

có ít nhất 02 kỹ sư xây dựng, 2 kiến trúc sư, 01

kỹ sư điện nước

(Kèm theo bản sao công chứng).

- Tài liệu chứng minh kèm theo:

+ Văn bản quyết định giao việc của Nhà thầu hoặc Bản xác nhận của Bên giao thầu hoặc CĐT {thể hiện vị trí, công trình, địa điểm, cấp công trình (Bản sao chứng thực)}

+ Có hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc dài hạn với Nhà thầu và đóng bảo hiểm xã hội (Bản sao chứng thực).

Trang 17

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichúdụng, công nghiệp

- Tài liệu chứng minh kèm theo:

+ Văn bản quyết định giao việc của Nhà thầu hoặc Bản xác nhận của Bên giao thầu hoặc CĐT {thể hiện vị trí, công trình, địa điểm, cấp công trình (Bản sao chứng thực)}

- Có bằng Đại học chuyên ngành về: Xây dựng, An toàn lao động, Bảo hộ lao động

và có chứng chỉ huấn luyện An toàn lao độngcòn hiệu lực

II trở lên

- Tài liệu chứng minh

Trang 18

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichú

giao việc của Nhà thầu hoặc Bản xác nhận của Bên giao thầu hoặc CĐT {thể hiện vị trí, công trình, địa điểm, cấp công trình (Bản sao chứng thực)}

1

Bản vẽ thiết kế kỹ thuật Các bản vẽ bao gồm:

- Sửa các nội dung chưa phù hợp, sai sót

- Triển khai bản vẽ đề xuất mới

- Bổ sung các bản vẽ còn thiếu

- Danh mục vật tư kèm theo

Trang 19

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichú

công

3

Thuyết minh và Bản vẽbiện pháp thi công:

- Tổng mặt bằng tổ chức thi công

- Các giải pháp, biện pháp thi công chi tiết cho từng công tác thi công

- Biện pháp vận chuyển

và tập kết vật tư, thiết bị

Có và đầy

4

Thuyết minh và bản vẽ các biện pháp khác:

- Sơ đồ tổ chức thi công

- Biện pháp tổ chức quản lý gói thầu

- Biện pháp tập kết vật

tư, thiết bị, vận chuyển rác thải, phế liệu trên công trường và ra khỏi công trình

- Biện pháp quản lý chất lượng: Có thuyết minh, quy trình hợp lý

Trang 20

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichúchủ sở hữu >30% thiết

bị máy móc)

7

Máy móc, thiết bị có đầy đủ, thông số kỹ thuật, xuất xứ, năm sản xuất, giấy tờ kiểm định (Bản sao chứng thực)

theo biểu mẫu BM02D

Biểu diễn giải khối lượng chi tiết theo biểu

Trang 21

Tham sốyêu cầu

Thangđiểm

Điểmđánh giá

Ghichú9

Đáp ứng tiến độ thi công và các điều kiện

Trang 22

Mục 3 Tiêu chuẩn đánh giá HSĐX về mặt tài chính:

1 Đánh giá về tài chính bao gồm:

- Xác định giá đề xuất chỉ định thầu;

- Sửa lỗi và hiệu chỉnh sai lệch (nếu có);

- Trừ đi giá trị giảm giá (nếu có);

1 Yêu cầu với Đơn đề xuất (1):

a) ĐƠN ĐỀ XUẤT theo biểu mẫu ký hiệu BM01 kèm theo Hồ sơ yêu cầu (trường

hợp Liên danh nhà thầu thì phải có Hợp đồng liên danh và đơn đề xuất phải nêu rõ phạm

vi công việc và giá trị đề xuất của từng thành viên liên danh)

b) Nội dung Đơn đề xuất phải bao gồm và đầy đủ các thông tin như: Tên gói thầu,

dự án; Căn cứ lập Đơn dự thầu; Giá gói thầu; Các cam kết đáp ứng nội dung của Hồ sơyêu cầu

2 Yêu cầu với Biểu giá đề xuất (2):

a) BIỂU TỔNG HỢP GIÁ ĐỀ XUẤT theo biểu mẫu ký hiệu BM02A kèm theo Hồ

sơ yêu cầu (trường hợp Liên danh phải phân tách giá trị đề xuất của từng thành viên liêndanh) Nội dung Biểu tổng hợp giá đề xuất phải bao gồm và đầy đủ các thông tin sau:

- Chi phí của mỗi hạng mục

- Thuế giá trị gia tăng

- Tổng cộng giá trị gói thầu sau thuế giá trị gia tăng

b) BIỂU GIÁ ĐỀ XUẤT theo biểu mẫu ký hiệu BM02B kèm theo Hồ sơ yêu cầu.Nội dung Biểu giá đề xuất phải bao gồm và đầy đủ các thông tin sau:

- Khối lượng đề xuất (yêu cầu chào giá theo đúng thứ tự, nội dung công việc theotiên lượng mời thầu, phần nội dung công việc phát sinh mới so với tiên lượng mời thầu(nếu có) được trình bày tách thành mục riêng theo biểu mẫu BM02B)

- Đơn giá bao gồm đơn giá trực tiếp vật tư chính, vật tư phụ, nhân công, máy vàthiết bị thi công; chi phí khác gồm chi phí gián tiếp đã nêu chi tiết tại mục 7, Chương I,Phần I và thu nhập chịu thuế tính trước); đơn giá tổng hợp trước thuế giá trị gia tăng

- Tổng chi phí

- Quy cách chủng loại, xuất xứ của vật tư, vật liệu, sản phẩm đưa vào chào giá

- Các điều kiện cần lưu ý, các điều kiện thương mại cơ bản của giá dự thầu

Trang 23

c) Đơn giá cho mỗi đầu mục công việc chính theo Tiên lượng mời thầu được tínhtoán bao gồm chi phí cho tất cả các công việc phụ để hoàn thành công việc chính đó đảmbảo các yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng, theo đúng các chỉ dẫn kỹthuật của Hồ sơ thiết kế, đủ điều kiện để nghiệm thu công việc đó.

3 Bảng danh mục vật tư dùng trong gói thầu (3): Theo biểu mẫu ký hiệu BM03.3.1 Yêu cầu với Hồ sơ vật tư:

a) T t c các v t t , s n ph m ất cả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách đư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách a v o ch o giá ph i úng quy cách ào chào giá phải đúng quy cách ào chào giá phải đúng quy cách ả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách đ yêu c u, áp ng các yêu c u ch t l đ ứng các yêu cầu chất lượng theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện ất cả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cáchợng theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện ng theo tiêu chu n Vi t Nam hi n ẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ệt Nam hiện ệt Nam hiện

h nh, phù h p các thông s c a h s thi t k , các ch d n k thu t c a H ào chào giá phải đúng quy cách ợng theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện ố của hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ủa hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ẫn kỹ thuật của Hồ ỹ thuật của Hồ ật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ủa hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ

s thi t k , các yêu c u trong b ng Tiên l ơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ ả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cáchợng theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện ng m i th u v các quy cách yêu ời thầu và các quy cách yêu ào chào giá phải đúng quy cách

c u trong b ng d ả các vật tư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cách ư, sản phẩm đưa vào chào giá phải đúng quy cáchới đây: đ i ây:

Các nhà máy:

Bỉm Sơn, Nghi Sơn, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Vissai Ninh Bình

Chủ đầu tư chỉ định đơn vị cung cấp uy tín như Hà Thanh, Tân Thànhhoặc Nhà thầu đề xuất và được Chủ đầu tư chấp thuận

3 Thép tròn trơn, thép vằn (cốt

thép bê tông)

CB-240T CB-400V, CB-500V

Thép của các Nhà máy: Hòa Phát, Việt Ý (Trong trường hợp có thayđổi phải được Chủđầu tư duyệt trước khi thực hiện.)

4 Ván khuôn móng Theo đề xuất của nhà thầu

5 Ván khuôn cột, vách, dầm, sàn

Sử dụng ván ép phủ phim khung xương thép hộp

Trang 24

Stt Chủng loại vật tư/ vật liệu/

sản phẩm/

Thông số kỹ thuật chất

lượng

Mã hiệu sản phẩm, thương hiệu, nguồn gốc,

Nhà thầu đặcbiệt quan tâmtới công tácchống thấm:Phải thực hiệnđúng quy trình,đảm bảo côngtrình không bịthấm, dột

- Bơm Sika Flex vào vị trí khe lún (Định mức:

600ml/md, khe rộng 3x2cm);

- Dung dịch Conmik PUSealant

- Dung dịch Conmik Acrylic màu theo chỉ định

Sảm phẩm của Conmik hoặc tương đương

8 Chống thấm ban công, lô gia

Phương án 1:

Quét chống thấm 2 lớp Sika Topseal 107 định mức 4kg/m2 hoặc tươngđương

Sản phẩm của:

Conmik hoặc tương đương

tầng tum, mái

Phương án 1:

Quét chống thấm 2 lớp Sika Topseal 107 định mức 4kg/m2 hoặc tươngđương

- Lớp lót Conmik primer định mức 1kg/10m2

- Lớp Conmik

Polyurea-P định mức 1.5kg/m2

Sản phẩm của Conmik hoặc tương đương

Trang 25

sản phẩm/

lượng

Ghi chú

- Lớp phủ Conmik top coat polymer định mức 1kg/10m2

Trang 26

sản phẩm/

lượng

Sản phẩm của các nhà máy gạch tuylen

12 Cát xây và trát trong nhà Cát đen mịn

Cát đen không nhiễm mặn (cát ngọt) Nguồn gốc

tự nhiên, khai tháchợp pháp, có công

bố hợp quy chất lượng

13 Cát trát ngoài nhà Cát đen mịn

bố hợp quy

15 Bột bả ngoại thất

Jotun Putty Exterior Sản phẩm của Jotun

Yêu cầu phải

có kết quả testkháng nước,kháng kiềm,kháng muối

Mã mầu CĐT

sẽ chốt trongquá trình thi

phẩm sơn đượcsản xuất và phachế tại nhàmáy của Jotunhoặc Dulux

Dulux Pro E700 Sản phẩm của Dulux

17 Sơn phủ ngoại thất

Jotashield Colour Extreme

Thời gian bảo vệ 12 năm

Sản phẩm của Jotun

Dulux Professional Weathershield FlexxThời gian bảo vệ >10 năm

Sản phẩm của Dulux

18 Phào chỉ

- Thi công bằng phươngpháp xây bù, đắp trát vữa thủ công

Trang 27

sản phẩm/

lượng

Ghi chú

19 Ống thoát nước và phụ kiện

Ống u.PVC, đường kínhtheo thiết kế, áp lực PN6

Europipe, Dekko, hoặc tương đương

Trang 28

b) Kèm theo Biểu chào giá là Catalog, tài liệu kỹ thuật của các sản phẩm chính từcác Nhà sản xuất vật tư, thiết bị.

- Trường hợp Nhà thầu muốn thay đổi chủng loại, quy cách vật tư, thiết bị khác so với yêu cầu thì phải lập phương án chào giá độc lập với phương án chào giá chính.

Mục 2 Hồ sơ đề xuất kỹ thuật và năng lực:

I Yêu cầu với Hồ sơ kỹ thuật:

1 Yêu cầu với Bản vẽ thiết kế kỹ thuật (4):

a) Nhà thầu căn cứ Hồ sơ, bản vẽ do Bên mời thầu cung cấp và được khảo sát thực

tế hiện trường để lập biện pháp thi công, các bản vẽ điều chỉnh bổ sung theo đề xuất củaNhà thầu (nếu có)

b) Các bản vẽ phải đầy đủ các kích thước chi tiết, các ghi chú, chỉ dẫn thi công vàthông số kỹ thuật, đảm bảo dễ dàng đọc, xem và triển khai thi công

c) Bản vẽ thiết kế có khung tên đơn vị dự thầu, in trên khổ giấy phù hợp (A3, A2,A1, ), có tỷ lệ sao cho các hình vẽ, kích thước, con số và chữ trên bản vẽ phải rõ ràng,

dễ dàng xem, dễ đọc và dễ hiểu

2 Yêu cầu với Tiến độ dự kiến thực hiện gói thầu (5):

a) Nhà thầu phải lập bản Tiến độ dự kiến thực hiện gói thầu, trong đó bao gồmkhoảng thời gian nhập vật tư, thời gian huy động máy móc thiết bị, thời gian thí nghiệmchất lượng, thời gian thi công hiện trường và thời gian nghiệm thu đáp ứng HSYC

b) Tiến độ thi công chi tiết phải thể hiện được trình tự theo thời gian các công việc

sẽ thực hiện như: thời gian chuẩn bị, thời gian tập kết vật tư, thời gian huy động máy mócthiết bị, thời gian thi công, các mốc hoàn thành, khối lượng hoàn thành, thời điểm nghiệmthu, bàn giao … phù hợp với yêu cầu của gói thầu

3 Yêu cầu với Hồ sơ biện pháp thi công (6):

Nhà thầu phải lập biện pháp thi công đặc thù cho phần ngầm công trình theo phươngpháp phổ thông tiên tiến đã được thực hiện với các công trình tương tự Biện pháp thicông với cơ sở tính toán an toàn, có độ tin cậy cao Hồ sơ biện pháp thi công của Hồ sơ đềxuất bao gồm:

Trang 29

a) Thuyết minh biện pháp thi công thể hiện rõ hướng thi công, trình tự thi công, biệnpháp và công nghệ thi công, các phương pháp quản lý chất lượng, quy trình kiểm tra củaNhà thầu, các tiêu chuẩn áp dụng Nội dung thuyết minh biện pháp thi công phải có cácbài tính toán kết cấu, các bản vẽ minh họa biện pháp thi công.

b) Bản vẽ biện pháp thi công chi tiết cho từng bước thi công:

- Mặt bằng phân chia khu vực thi công và hướng thi công

- Giải pháp trắc đạc để định vị và đảm bảo tim trục các tuyến, kích thước các thànhphần kiến trúc

- Các bản vẽ minh họa trình tự thi công các hạng mục cụ thể

- Mặt bằng bố trí điện và cấp điện thi công

- Biện pháp tập kết vật tư, thiết bị, vận chuyển rác thải, phế liệu trên công trường và

ra khỏi công trình

c) Các biện pháp an toàn cho công tác thi công

II Yêu cầu với Hồ sơ năng lực:

1 Trường hợp Liên danh nhà thầu thì phải có đầy đủ hồ sơ năng lực của từng thànhviên liên danh Hồ sơ năng lực (7) bao gồm các mục như sau:

a) Năng lực pháp nhân:

- Hồ sơ giới thiệu Công ty

- Giấy đăng ký kinh doanh

- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (thi công công trình hạ tầng kỹ thuật, thicông công trình dân dụng và công nghiệp)

- Bản tự khai về HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH theo biểu mẫu ký hiệu

BM04 về lĩnh vực sản xuất và thi công xây dựng công trình.

b) Năng lực tài chính:

- Bản tự khai về NĂNG LỰC TÀI CHÍNH trong ba năm gần nhất theo biểu mẫu ký

hiệu BM05 kèm theo.

- Báo cáo tài chính nội bộ hoặc Báo cáo kiểm toán độc lập

- Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính theo trong tiêu chí đánh giá

c) Năng lực kinh nghiệm:

- Bản kê khai CÁC HỢP ĐỒNG ĐÃ VÀ ĐANG THỰC HIỆN tại các công trình, dự

án có quy mô và tính chất tương đương gói thầu này theo biểu mẫu ký hiệu BM06 Yêu

cầu điền đầy đủ tất cả các thông tin vào biểu mẫu

- Bản kê khai NĂNG LỰC KINH NGHIỆM NHÂN SỰ QUẢN LÝ GÓI THẦU

DỰ KIẾN theo biểu mẫu ký hiệu BM07 Yêu cầu điền đầy đủ tất cả các thông tin vào

biểu mẫu

d) Năng lực về thiết bị thi công:

Trang 30

- Nhà thầu phải trang bị các máy móc, thiết bị, phương tiện phục vụ thi công sửdụng tại gói thầu, đảm bảo phù hợp công tác thi công, đáp ứng được yêu cầu mặt bằng thicông, biện pháp thi công, tiến độ và chất lượng của gói thầu Máy móc phải được kiểmđịnh an toàn và hiệu chuẩn.

- Bảng DANH MỤC MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG theo biểu mẫu ký hiệu

BM08 Yêu cầu điền đầy đủ tất cả các thông tin vào biểu mẫu, kèm theo tài liệu chứng

minh hoặc cam kết có sẵn thiết bị (thuộc sở hữu của Nhà thầu hoặc có thể thuê)

- Máy móc, thiết bị và phương tiện phụ vụ thi công là có thể huy động ngay, trong

đó có >30% thuộc sở hữu của Nhà thầu

- Toàn bộ máy móc thiết bị tham gia gói thầu phải có đầy đủ hồ sơ thông số kỹthuật, xuất xứ, thời gian sản xuất và có kiểm định còn thời hạn, tình trạng hoạt động tốt (làbản sao y chứng thực được nộp cùng với HSĐX)

Nhà thầu phải chứng minh khả năng huy động tối thiểu một số thiết bị đặc thù đểthực hiện gói thầu sau đây:

Stt Loại thiết bị và đặc điểm thiết bị Số lượng tối thiểu cần có

Trang 31

Stt Loại thiết bị và đặc điểm thiết bị Số lượng tối thiểu cần có

13 Các máy khác đủ để đáp ứng công việc

Trang 32

Phần 2 YÊU VẦU VỀ XÂY LẮP Chương IV YÊU CẦU VỀ XÂY LẮP Mục 1 Giới thiệu về gói thầu và các Quy định về thí nghiệm và nghiệm thu vật liệu:

1 Phạm vi công việc của gói thầu: Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình nhàbiệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và nhà kinh doanh, gồm 512 căn biệt thự, nhà vườn, liền

kề và nhà kinh doanh Trong đó:

- Giai đoạn 1: Thi công 476 căn biệt thự, nhà vườn, liền kề

- Giai đoạn 2: Thi công 36 căn nhà kinh doanh

2 Các hạng mục công việc của gói thầu bao gồm các hạng mục công việc chính vàcác hạng mục công việc phụ trợ liên quan đến các hạng mục công việc chính để hoànthành gói thầu Các hạng mục của gói thầu bao gồm các công việc chính sau:

2.1 Đào đất, thi công móng, kết cấu tầng hầm đến cốt +0.00

2.2 Thi công kết cấu phần thân, tum, mái, bể nước mái (không bao gồm phần bểphốt, bể nước ngầm, tam cấp, bể bơi)

2.3 Xây tường bao che, xây bậc cầu thang trong nhà

2.4 Hoàn thiện mặt ngoài:

* Biệt thự, nhà vườn:

- Trát, bả, sơn: Hoàn thiện cả 4 mặt

- Đắp phào, gờ, chỉ: Hoàn thiện cả 4 mặt

* Liền kề, nhà kinh doanh:

- Trát, bả, sơn: Hoàn thiện mặt trước và mặt sau Đối với các căn góc hoàn thiện 3mặt

- Đắp gờ, phào, chỉ: Hoàn thiện mặt trước Đối với căn góc hoàn hiện 2 mặt tiền.2.5 Chống thấm: Hoàn thiện chống thấm nền tầng hầm và láng bảo vệ chống thấmnền tầng hầm, vách tầng hầm và trát bảo vệ chống thấm vách, sàn + vén tường cao300mm cho ban công, lô gia, mái, sân tum và chống thấm khe lún giữa hai nhà

2.6 Hoàn thiện bề mặt ban công, lô gia, sân tum, mái

2.7 Tôn cát nền trong nhà

Trang 33

2.8 Láng vữa dày 5cm nền ngoài nhà.

2.9 Hàng rào + Cổng: Thi công kết cấu + xây thô + trát trong + trát ngoài; sơn, bả +hoàn thiện sơn mặt ngoài

2.10 Thi công hệ thống thoát nước mái, sân tum, ban công

2.11 Chống mối: Thi công chống mối khu vực quanh nhà cho tất cả các căn liền kề,biệt thự, nhà vườn, kinh doanh và nền tầng hầm đối với các căn kinh doanh

2.12 Biện pháp thi công: Giàn giáo trát trong, trát ngoài, lưới chống bụi và vật rơi,quây hàng rào tôn quanh lô đất thi công

2.13 Giữ nguyên hiện trạng lát hè Chủ đầu tư đã thi công tại thời điểm Ban Quản lý

dự án bàn giao mặt bằng cho nhà thầu, đảm bảo trong suốt quá trình thi công vỉa hè và hạtầng xung quanh phải được gìn giữ không bị bị hư hỏng, xuống cấp, không bị bẩn do lỗicủa nhà thầu thi công gây ra

2.14 Mặt bằng thi công trong công trường của nhà thầu và cả khu vực xung quanhcông trường luôn sạch, đẹp, gọn gàng

2.15 Các công việc phụ liên quan để hoàn thành gói thầu đảm bảo các yêu cầu kỹthuật theo tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng, theo đúng các chỉ dẫn kỹ thuật của Hồ sơ thiết

kế, đủ điều kiện để nghiệm thu hoàn thành

(Chi tiết theo bảng tiên lượng mời thầu đính kèm).

Mục 2 Yêu cầu về kỹ thuật/chỉ dẫn kỹ thuật

1 Quy định về thí nghiệm và nghiệm thu vật liệu:

a) Lấy mẫu và thí nghiệm vật liệu đầu vào:

- Nhà thầu bằng trách nhiệm và kinh phí của mình phải thực hiện các thí nghiệm đầuvào với các loại vật liệu, phù hợp với các quy định, tiêu chuẩn hiện hành

- Phòng thí nghiệm do Bên mời thầu chỉ định hoặc do Nhà thầu đề xuất và phải đượcBên mời thầu phê duyệt

b) Nghiệm thu vật liệu đầu vào:

- Các loại vật liệu bắt buộc phải lấy mẫu thí nghiệm trước khi khi sử dụng theo quyđịnh hiện hành, chỉ khi có kết quả thí nghiệm “đạt” yêu cầu chất lượng kỹ thuật mới đượcnghiệm thu đưa vào sử dụng

- Các vật liệu khác không lấy mẫu thí nghiệm thì nghiệm thu sản phẩm, vật liệu theoCO/CQ của nhà sản xuất và theo vật liệu mẫu đã trình Bên mời thầu và được phê duyệt(nếu có)

2 Yêu cầu về kỹ thuật:

2.1 Yêu cầu chung:

- Nhà thầu tổ chức thi công tuân thủ tuyệt đối biện pháp thi công đã được phê duyệt,các yêu các cầu kỹ thuật của hồ sơ thiết kế, các thuyết minh, chỉ dẫn kỹ thuật cũng nhưcác quy định tại Hợp đồng này

- Thực hiện công tác quản lý chất lượng thi công một cách có hệ thống, tuân thủ cáctiêu chuẩn, quy phạm xây dựng hiện hành và chịu sự giám sát quản lý chất lượng của Bênmời thầu và Tư vấn giám sát

Trang 34

- Nhà thầu phải có biện pháp cụ thể và hiệu quả để hạn chế ảnh các yếu tố phát sinh

từ hoạt động thi công như: Tiếng ồn, khói bụi, mất vệ sinh, gây ô nhiễm môi trường, cảntrở giao thông, mất an ninh trật tự trong khu vực công trường, đặc biệt phải có biện pháp

để đảm bảo an toàn đối với các công trình lân cận

- Phải tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật của Hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật của Tưvấn thiết kế, các quy trình quy phạm xây dựng hiện hành, các chỉ dẫn hiện trường, các tiêuchuẩn thi công xây dựng hiện hành

2.2 Yêu cầu về lập, thực hiện tiến độ và biện pháp thi công:

a) Tiến độ thi công: Nhà thầu có trách nhiệm lập Tổng tiến độ thi công và bản tiến

độ thi công chi tiết của gói thầu trình Bên mời thầu Tiến độ thi công chi tiết phải phù hợpvới thời gian thực hiện Hợp Đồng và bao gồm: Trình tự thực hiện công việc, thời gian thicông cho mỗi hạng mục công việc; Biểu đồ nhân lực, thiết bị máy móc tương ứng vớitrình tự và thời gian thi công

b) Biện pháp thi công: Sau khi được chọn thầu, Nhà thầu sửa chữa, hiệu chỉnh, bổsung biện pháp thi công đề xuất để Chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi công

c) Biện pháp an toàn lao động:

Nhà thầu phải lập các biện pháp an toàn cho người và công trình trên công trường,trang bị bảo hộ lao động cho người lao động, các biện pháp cảnh báo cho khu vực có nguy

cơ

d) Biện pháp bảo vệ môi trường và vệ sinh công trường:

Nhà thầu phải lập biện pháp và thực hiện các công tác để bảo vệ môi trường trongquá trình thực hiện gói thầu như: Biện pháp chống bụi, hạn chế tiếng ồn, kiểm soát vàbiện pháp xử lý đối với phế liệu rác thải xây dựng, rác thải của người lao động, nước thảixây dựng và sinh hoạt, biện pháp thực hiện vệ sinh công trường cho công trình cũngnhư khu vực lân cận công trường

e) Phòng chống cháy nổ:

Nhà thầu phải lập biện pháp và thường xuyên kiểm soát công tác phòng chống cháy

nổ về điện thi công, đối với nguyên vật liệu, yếu tố con người và máy móc thi công v.v,trình bày phương pháp chữa cháy trong trường hợp có cháy, tiên lượng các thiết bị phòngcháy và chữa cháy trên toàn bộ mặt bằng công trình

- Biện pháp đẩy nhanh tiến độ thi công

- Biện pháp sửa chữa hư hỏng và bảo hành công trình

2.3 Yêu cầu về chất lượng vật tư, thiết bị:

Trang 35

- Vật tư, thiết bị đưa vào công trường phải là các sản phẩm mới 100% chưa qua sửdụng và có chứng chỉ xuất xưởng (C/O), còn nguyên quy cách đóng gói của Nhà sản xuất,còn nguyên tem mác và dấu hiệu nhận biết khác, tem mác hàng hóa phải rõ ràng, khôngbong tróc.

- Nhà thầu không được tự ý thay đổi các chủng loại vật liệu và quy cách kỹ thuậtnêu trong hồ sơ thiết kế hoặc trong hồ sơ đề xuất đã được Bên mời thầu chấp thuận Trongtrường hợp Nhà thầu nhận thấy cần thay đổi các chủng loại vật tư, vật liệu đó, Nhà thầuphải làm văn bản đề nghị và phải được Bên mời thầu chấp thuận bằng văn bản trước khitiến hành thay đổi

2.4 Yêu cầu về máy và thiết bị thi công:

- Nhà thầu tự trang bị các máy móc, thiết bị và phương tiện thi công, phù hợp vớitiến độ và biện pháp thi công được duyệt

- Nhà thầu phải đảm bảo chất lượng, an toàn của máy móc thiết bị của trong suốtquá trình sử dụng và phải được kiểm tra, bảo dưỡng thường xuyên hoặc khi có yêu cầucủa Bên mời thầu Nhà thầu buộc phải di chuyển khỏi công trường những máy móc, thiết

bị không đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, không đảm bảo chất lượng hoặc không đảm bảo

an toàn ngay sau khi Bên mời thầu yêu cầu

2.5 Yêu cầu với bản vẽ triển khai thi công:

a) Nhà thầu căn cứ Hồ sơ công trình do Bên mời thầu cấp và khảo sát thực tế hiệntrường để thực hiện bản vẽ triển khai thi công Bản vẽ do Nhà thầu thực hiện phải baogồm các nội dung:

- Mặt bằng định vị chia lô các căn nhà cụ thể

- Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt xây dựng các tầng của từng công trình (mẫu nhà)

- Bản vẽ triển khai chi tiết các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cho từng hạng mục thicông, từng khu vực cụ thể, bao gồm:

+ Bản vẽ triển khai thi công kết cấu

+ Bản vẽ triển khai xây, trát: thể hiện các kích thước xây các ô chờ cửa đi, cửa sổ;kích thước trát các ô chờ cửa, chi tiết trát hèm, phào chỉ, gờ cắt nước

+ Bản vẽ triển khai lắp đặt thoát nước:

- Bản vẽ các chi tiết cấu tạo cần thiết, các chi tiết lắp đặt, đấu nối đường ống

- Bảng thống kê chi tiết khối lượng các loại vật tư

b) Bản vẽ phải đầy đủ các kích thước chi tiết, các ghi chú và thông số kỹ thuật, đảmbảo dễ dàng đọc, xem và triển khai thi công

2.6 Các yêu cầu kỹ thuật với công tác thi công:

a) Các yêu cầu với công tác đo đạc, định vị:

- Căn cứ theo mốc tọa độ, mốc cao độ của Bên giao thầu bàn giao, Nhà thầu phảiđảm bảo tính chính xác của việc trắc đạc, đo đạc, định vị mặt bằng, định các hạng mụccủa công trình, độ chính xác kích thước của các cấu kiện kết cấu, kiến trúc cũng như hoànthiện hạng mục công trình

Trang 36

b) Các yêu cầu với công tác đào đất:

- Căn cứ biện pháp thi công được duyệt, Nhà thầu phải chuẩn bị trước khi tiến hànhđào các yêu cầu sau: lắp dựng các biển báo, cảnh bảo, rào chắn bảo vệ, nắm rõ vị trí cáccông trình ngầm (nếu có), xác định tuyến hướng đào, chiều sâu hố đào (cao độ dừng củacông tác đào bằng máy), phương án tập kết đất, vận chuyển đất ngay khi đào, nhân côngđào thủ công, đào đài móng và sửa hố đào

- Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo vệ các công trình, hiện vật ngầm trên mặt bằng thicông, đặc biệt là các đường ống cấp nước, thoát nước, đường điện thuộc quản lý của cơquan Nhà nước

- Khi phát hiện có hài cốt, cổ vật hoặc các di vật khác Nhà thầu phả báo cho Bênmời thầu để hướng dẫn xử lý Tất cả những hiện vật kể trên do Chủ đầu tư bảo quản vàgiữ thẩm quyền xử lý, Nhà thầu không được cho người của mình hoặc người khác lấy đihoặc làm hư hỏng các đồ vật tìm thấy này

- Vận chuyển đất đào và dọn dẹp mặt bằng sau thi công: Đất đào phải tập kết đúngnơi quy định Hoàn trả lại mặt bằng bãi tập kết đất cũng như mặt bằng thi công sau khivận chuyển về đúng cao độ hiện trạng

c) Các yêu cầu kỹ thuật với công tác coppa:

- Ngoại trừ ván khuôn của đài, dầm móng, toàn bộ ván khuôn còn lại dùng ván phủphim dày 15mm cho tất cả các cấu kiện

- Hệ thống giáo chống thép, xà gồ thép hộp có khoảng cách phải đúng theo biệnpháp thi công đã được phê duyệt

- Sau khi đi ván khuôn đáy dầm phải tổ chức kiểm tra tim trục mới được triển khaicông việc tiếp theo (chụp ảnh để báo cáo)

- Kiểm tra cốt cao độ coppa, cao độ dừng đổ bê tông, căn chỉnh xà gồ, cây chốngđến khi đạt yêu cầu Mặt của ván sàn không có lồi, lõm cục bộ, sai số độ phẳng trongphạm vi cho phép

- Thời gian tháo ván khuôn cột, vách, thành dầm sau khi hoàn thành đổ bê tông là ≥

12 giờ

- Thời gian tháo ván khuôn đáy dầm, sàn sau khi hoàn thành đổ bê tông là ≥23 ngàyhoặc có kết quả thí nghiệm bê tông đạt 90% mác thiết kế và có xác nhận của Tư vấn giámsát trong nhật ký thi công

d) Các yêu cầu kỹ thuật với công tác cốt thép:

- Sử dụng khối lượng thép đã được nghiệm thu đầu vào, gia công các thanh thépđúng kích thước thiết kế và tiêu chuẩn cấu tạo về bẻ móc, khoảng nối thép, phương phápnối thép bằng hàn hay buộc dây kẽm Thép chờ tại các vị trí như cột, vách, thang khôngđược lệch quá 1 thân thép Trường hợp thép chờ lệch quá quy định, Nhà thầu phải khoancấy bổ sung bằng phương pháp khoan cấy thép theo đúng yêu cầu kỹ thuật

- Lắp đặt cốt thép theo đúng bản vẽ thiết kế, đảm bảo đầy đủ số lượng thanh, chủngloại thép, thép cấu tạo, thép chờ đảm bảo các khoảng bê tông bảo vệ cốt thép, các con

kê, gối kê

- Trường hợp các cấu kiện thi công thép chờ bằng phương pháp khoan cấy sau thìphải đảm bảo các yêu cầu sau:

Trang 37

+ Sử dụng keo Ramset, Hilti hoặc tương đương để kết nối.

+ Chiều sâu khoan cấy theo biện pháp thi công chi tiết được duyệt, quy trình thicông theo khuyến cáo của Nhà sản suất sản phẩm

+ Công tác khoan cấy thép phải được thi công mẫu (nếu yêu cầu) và thí nghiệm cácthông số kỹ thuật đảm bảo yêu cầu mới được thi công đại trà

e) Các yêu cầu kỹ thuật với công tác bê tông móng, vách, cột, dầm, sàn:

- Kiểm soát chặt chẽ vật liệu bê tông cấp vào công trường: kiểm tra phiếu xuất,phiếu giao nhận bê tông phải có chữ ký cửa Tư vấn giám sát và cán bộ kỹ thuật của Nhàthầu Kiểm tra độ sụt của bê tông bằng thiết bị đo sụt (qui định 1 xe bê tông lấy sụt 1 lần),thời gian duy trì độ sụt theo thiết kế của bê tông phải >4 giờ Lấy mẫu thí nghiệm, bảodưỡng và lưu mẫu theo quy định

- Thời gian ngừng tối đa giữa các mẻ đổ bê tông < 2 giờ, nếu quá 02 giờ phải tiếnhành xử lý mạch ngừng theo quy trình kỹ thuật trước khi tiếp tục đổ bê tông

- Bê tông được làm mặt ngay trong quá trình đổ, sau khi đầm và san gạt đủ chiềudày bê tông Khống chế chiều dày bê tông sàn bằng ván thành và dụng cụ cữ đổ bê tông.Mặt bê tông phải bằng phẳng, không đọng bọng nước cục bộ Sau khi bê tông đã làm mặt,không được đi lại lên bề mặt bê tông cho đến khi bê tông đủ độ cứng cần thiết (> khoảng

f) Các yêu cầu kỹ thuật với công tác xây trát:

- Kiểm soát, sử dụng nguyên vật liệu, chủng loại gạch, vữa xây, trát theo thiết kế, vệsinh nhúng nước đối với gạch trước khi xây Vữa xây trát phải được trộn bằng máy trộn,theo thiết kế cấp phối đã kiểm nghiệm Thời gian trộn vữa từ khi đổ xong cốt liệu vàomáy đến khi trộn xong phải >2 phút

- Xác định tim, cốt định vị khối xây, các khoảng chừa lỗ cửa dùng dây căng làm

cữ chiều ngang và dây dọi cố định làm cữ chiều đứng Khoan cấy râu thép liên kết giữacấu kiện bê tông với tường theo chỉ định của hồ sơ thiết kế

- Khối xây phải luôn đảm bảo: Ngang - bằng, đứng - thẳng, góc - vuông, khôngtrùng mạch, chiều dày mạch vữa từ 1,5 ÷ 2 cm, miết mạch phẳng

- Sau khi xây, dùng chổi tre quét, vệ sinh các mặt khối xây, phun nước dạng mưaphùn để bảo dưỡng khối xây theo quy định

- Công tác trát chỉ tiến hành khi đã nghiệm thu khối xây và hoàn thành công tác lắpđặt các hệ thống kỹ thuật sau lớp trát

- Trước khi trát phải vệ sinh khối xây, quét 01 lớp hồ dầu xi măng cho các cấu kiện

bê tông và phun nước tạo độ ẩm trước khi trát Ở những vị trí tiếp giáp giữa 2 cấu kiệnbằng vật liệu khác nhau, vị trí đục hệ thống kỹ thuật trước khi trát phải gắn lưới thép phủkín chiều dài khoảng tiếp giáp, bề rộng lưới quy định bằng 20 cm

Trang 38

- Bề mặt diện tích trát phải phẳng, không có các vị trí lồi lõm cục bộ vượt mức chophép, thỏa mãn các yêu cầu theo TCVN 9377-2:2012 Nghiệm thu mặt trát bằng phươngpháp soi đèn

- Lớp trát phải đảm bảo độ bám dính vào khối xây, cột, vách Sau khi vữa trát đạtcường độ, lớp trát không có hiện tượng ộp hoặc bong vỡ

- Trát hèm cửa sổ, vách kính, trát gờ chỉ nổi, gờ móc nước, cắt chỉ lõm theo chi tiếtshopdrawing đã thống nhất Đường chỉ phải thẳng, đều đảm bảo kích thước hoàn thiệntheo thiết kế

- Sau khi trát 24h phải tiến hành phun ẩm để bảo dưỡng, thời gian bảo dưỡng theotiêu chuẩn hoặc tùy theo điều kiện thời tiết tại thời điểm thi công

g) Các yêu cầu kỹ thuật với công tác láng vữa:

- Chuẩn bị mặt bằng, vệ sinh khu vực láng

- Lấy mực, đắp mốc láng (tính toán chừa lớp hoàn thiện trên nếu có), tính toán độdốc, hướng dốc theo thiết kế

i) Yêu cầu kỹ thuật đối với công tác thi công chống thấm, sơn, bả:

Căn cứ vào tài liệu hướng dẫn của Nhà sản xuất, khi thực hiện thi công phải tuân thủtuyệt đối các yếu tố kỹ thuật của từng công tác thi công: định lượng, pha trộn các nguyênvật liệu, phương pháp, dụng cụ dùng để pha trộn, dụng cụ để thi công, thời gian khống chế

sử dụng vật liệu đã pha trộn, chiều dày của mỗi lớp, thời gian chờ giữa các lớp thi công bảo quản, bảo dưỡng sau thi công

Nhà thầu đặc biệt quan tâm tới công tác chống thấm: Phải thực hiện đúng quy trình, đảm bảo công trình không bị thấm, dột.

3 Các yêu cầu về quản lý chất lượng gói thầu:

- Thực hiện công tác quản lý chất lượng theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày26/01/2021 của Chính phủ về việc quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng vàThông tư 26/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 26/10/2016 và thông tư số04/2019/TT-BXD về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 26/2016/TT-BXD

- Nhà thầu phải thực hiện công tác quản lý chất lượng thi công và lập hồ sơ quản lýchất lượng một cách có hệ thống, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng hiện hành

và chịu sự giám sát quản lý chất lượng của Bên mời thầu, Tư vấn quản lý dự án và Tư vấngiám sát

4 Bảo hành chất lượng và hướng dẫn vận hành và bàn giao:

a) Thời hạn bảo hành: 24 tháng tính từ khi hạng mục công trình đó được nghiệm thu

hoàn thành đưa vào sử dụng

b) Trong thời gian bảo hành, bằng trách nhiệm và kinh phí của mình Nhà thầu phải

kịp thời sửa chữa, khắc phục các các hư hỏng, khuyết tật phát sinh do các nguyên nhânkhông phải do người sử dụng gây ra Các trường hợp được bảo hành không giới hạn vàbao gồm các trường hợp như:

- Lún, chuyển vị công trình

- Rạn, nứt kết cấu khung, cột, dầm, sàn

Trang 39

- Thấm, dột nước.

- Xuống cấp các hạng mục hoàn thiện thuộc gói thầu như: Bong tróc, rạn nứt lớptrát, lớp lát, lún sụt nền (do công tác thi công của nhà thầu)

5 Các điều kiện của công trường:

a) Nhà thầu tự chủ động nguồn điện, nước và các dịch vụ khác mà Nhà thầu cần đểphục vụ thi công gói thầu Nhà thầu chủ động liên hệ với Ban quản lý dự án và Đơn vịcung cấp dịch vụ tại địa phương để thỏa thuận chi phí sử dụng làm cơ sở tính toán phương

án chào giá và công tác chuẩn bị phục vụ thi công khi trúng thầu

b) Nhà thầu phải tự bố trí văn phòng điều hành, các công trình tạm, nhà vệ sinh diđộng và các công trình phụ trợ khác để phục vụ thi công

c) Nhà thầu phải tự thu xếp, thuê mướn và sắp đặt nơi ăn, ở cho cán bộ công nhânviên làm việc trên công trình trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng (không lập lán trạicông nhân và ngủ đêm tại công trường)

d) Nhà thầu được tiếp cận công trường khi tham gia dự thầu, được cung cấp các sốliệu và thông tin về Dự án (nếu có yêu cầu) Nhà thầu được coi là đã thoả mãn về tínhđúng và đủ của điều kiện công trường để xác định Giá dự thầu

e) Nhà thầu được coi là đã lường trước các rủi ro có thể xảy ra trước khi nộp Hồ sơ

đề xuất Nhà thầu tự gánh chịu các rủi ro (nếu có) trong quá trình thực hiện Hợp Đồng màkhông được thanh toán thêm các chi phí phát sinh do rủi ro

Phần 3 TIÊN LƯỢNG MỜI THẦU Chương V BẢNG TIÊN LƯỢNG Gói thầu : Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình nhà biệt thự, nhà vườn, nhà

liền kề và nhà kinh doanh

Dự án : Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu biệt thự

(Bảng tiên lượng tham khảo đính kèm)

- Tiên lượng kèm theo Hồ sơ yêu cầu là tạm tính chỉ mang tính chất tham khảo, Nhàthầu căn cứ hồ sơ thiết kế do Bên mời thầu cấp để đo bóc lại khối lượng đề xuất đảm bảođúng đủ và chào giá trọn gói cho toàn bộ công việc thuộc phạm vi gói thầu Bảng tổng

hợp khối lượng chi tiết được trình bày theo biểu mẫu ký hiệu BM02D và bảng diễn giải khối lượng chi tiết được trình bày theo biểu mẫu ký hiệu BM02E kèm theo hồ sơ yêu cầu.

- Lưu ý:

- Yêu cầu chào giá theo đúng thứ tự, nội dung công việc và khối lượng theo tiênlượng mời thầu, phần công việc phát sinh mới so với tiên lượng mời thầu (nếu có) được

trình bày tách thành mục riêng theo biểu mẫu ký hiệu BM02B.

- Nhà thầu bóc khối lượng cần tuân thủ theo nội dung ở Bảng 1: Nguyên tắc bóc

khối lượng và Bảng 3: Bảng diễn giải khối lượng chi tiết

Trang 40

Phần 4 CÁC ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG, BIỂU MẪU CỦA HSĐX VÀ

HỢP ĐỒNG MẪU Chương VI CÁC ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Hợp đồng xây lắp theo mẫu của Bên mời thầu ban hành, kèm theo HSYC này, cácđiều kiện cơ bản của Hợp đồng dự kiến như sau:

Mục 1 Nội dung và Khối lượng công việc:

1 Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận thực hiện gói thầu “Xây thô và hoànthiện mặt ngoài công trình nhà biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và nhà kinh doanh”, thuộc

Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu biệt thự” tại Xã …, Thành phố …,Tỉnh …, bao gồm nhưng không giới hạn bởi các công việc như sau:

a) Đào đất, thi công móng, kết cấu tầng hầm đến cốt +0.00

Tiêu đề	Hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu xây lắp Xây thô và Hoàn thiện mặt ngoài Biệt thự Nhà vườn Nhà liền kề và Nhà kinh doanh
Trường học	Chưa rõ thông tin về trường đại học
Chuyên ngành	Xây dựng
Thể loại	Hồ sơ yêu cầu

Định dạng
Số trang	105
Dung lượng	1,05 MB