Đề ôn thi luật sư và đáp án (dân sự và kinh doanh thương mại)

ĐỀ KIỂM TRA (1) Môn Kỹ năng nghề luật sư Thời gian làm bài kiểm tra 180 phút CÂU 1 (Phần chung) 5,0 điểm Căn nhà cấp 4 rộng 120m2 tọa lạc trên lô đất rộng 150m2 tại số 10 đường H, thành phố T, Tỉnh Y.

Trang 1

ĐỀ KIỂM TRA (1)

Môn: Kỹ năng nghề luật sư

Thời gian làm bài kiểm tra: 180 phút

CÂU 1: (Phần chung): 5,0 điểm

Căn nhà cấp 4 rộng 120m2 tọa lạc trên lô đất rộng 150m2 tại số 10 đường H, thành phố T, Tỉnh Y do ông A và bà B đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản gắn liền với đất.Theo lời khai, ông A và bà B mua nhà này của bà S từ đầu năm 2012 với giá 2 tỷ đồng, sau đó ông

bà bỏ tiền sửa chữa hết 150 triệu đồng

Giữa năm 2018, bà C (chị ruột bà B) là người Việt Nam định cư tại Pháp về Việt Nam nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tuyên hủy giấy giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sảngắn liền với đất đứng tên ông A và bà B; buộc phải giao trả cho bà C nhà đất nói trên vì bà C là người gửi tiền về để thanh toán cho bà S và Ông A, bà B chỉ là người đứng tên giùm cho bà C trong hợp đồng mua bán nhà cũng như giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản gắn liền với đất Về chi phí sửa chữa nhà bà C cho rằng dù số tiền sửa chữa là 100 triệu đồng, nhưng do khi sửa chữa không xin ý kiến của bà nên ông A, bà B phải tự chịu phần chi phí sửa chữa này Ngoài ra, bà C xuất trình giấy xác nhận có chữ ký của ông A, bà B lập ngày 15/10/2012 với nội dung ông A, bà B xác nhận nhà đất nói trên là của bà C bỏ tiền ra mua, ông bà chỉ đứng tên giùm cho bà C trong hợp đồng mua bán nhà và giấy chứng nhận; khi bà C yêu cầu giao trả nhà, đất này thì ông bà sẽ thực hiện theo đúng yêu cầu của bà C Giấy xác nhận này không có công chứng, chứng thực

Tại các bản tự khai và biên bản hòa giải, Ông A, bà B đều khẳng định nhà đất nói trên là của ông bà, được UBND thành phố T cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản gắn liền với đất Ông bà thừa nhận chữ ký trong giấy xác nhận mà bà C xuất trình cho Tòa án đúng là chữ ký của mình nhưng khi ký là do bị bà C lừa dối Cụ thể: bà C đang làm thủ tục bảo lãnh con trai của ông bà

là anh P sang Pháp định cư; bà C yêu cầu ông bà ký giấy xác nhận trên để chứng minh với chính phủ Pháp là mình có đủ năng lực tài chính bảo lãnh cho anh P Vì vậy ông A, bà B đề nghị Tòa bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà C và công nhận nhà đất nói trên là thuộc sở hữu của ông bà

Hội đồng định giá tài sản định giá nhà, đất tranh chấp giá 3 tỷ đồng

1. Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết vụ án này Giải thích tại sao? (1 điểm)

2. Với tư cách luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bà C, Anh/ Chị (1,5 điểm)

a Tư vấn cho bà C cần thu thập, cung cấp thêm những tài liệu, chứng cứ gì?

Trang 2

b Tại sao cần thu thập, cung cấp những tài liệu chứng cứ đó?

Tình tiết bổ sung: Bà C đã thu thập được các tài liệu, chứng cứ mà Anh/ Chị đã tư vấn và đã giao nộp cho Tòa án

3 Hãy nêu tóm tắt luận cứ bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bà C tại phiên tòa sơ thẩm (2 điểm)

4. Theo Anh/ chị, trong vụ án này quyền lợi của ông A, bà B được giải quyết như thế nào (0,5 điểm)

CÂU 2: (Phần tự chọn – chọn 1 trong 2 đề sau): 5,0 điểm

ĐỀ 2:

Công ty TNHH Thương Mại Dịch vụ Quốc Tế (“Công Ty”) là một công ty TNHH hai thành viên trở lên được thành lập tại Thành phố H theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Phòng ĐKKD thuộc Sở KH&ĐT Thành phố H cấp ngày 01/08/2015 Công ty có vốn điều lệ là 1 tỷ đồng,

do Bà H góp 300 triệu đồng (chiếm 30% vốn điều lệ); và Ông C góp 700 triệu đồng (chiếm 70% vốn điều lệ) Công ty đã đăng ký các ngành nghề kinh doanh: (i) hoạt động tư vấn quản lý; (ii) bán buôn hàng vải, hàng may sẵn, giày dép Tuy nhiên, trên thực tế Công ty chỉ thực hiện hoạt động tư vấn quản lý

Ông C dự kiến chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của mình tại Công ty cho một “Nhà Đầu Tư Nhật Bản” Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng, Công ty sẽ có hai thành viên góp vốn là Nhà Đầu Tư Nhật Bản (nắm giữ 70% vốn điều lệ) và Bà H (nắm giữ 30% vốn điều lệ) Giả thiết là những ngành nghề kinh doanh nói trên không hạn chế tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài

1 Anh/ chị hãy tư vấn cho Nhà Đầu Tư Nhật Bản về các thủ tục để Nhà Đầu Tư Nhật Bản được nhận chuyển nhượng quyền sở hữu 70% vốn điều lệ từ ông C theo Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành của hai luật này (2 điểm)

Tình tiết bổ sung:

Sau khi nhà Nhà Đầu Tư Nhật Bản sở hữu 70% vốn điều lệ trong Công ty, Công ty dự kiến mở rộngkinh doanh sang lĩnh vực mới là “kinh doanh và vận hành chuỗi cửa hàng cà phê và ăn uống” tại haithành phố lớn là Thành phố H.N và Thành phố H theo hình thức nhận quyền thương mại từ tập đoàn hàng đầu của Mỹ với thương hiệu “New Star” (Tập Đoàn New Star”)

Công ty (“Bên Nhận Nhượng Quyền”) và Tập Đoàn New Star (“Bên Nhượng Quyền”) đã ký Hợp đồng nhượng quyền (“Hợp đồng nhượng quyền”) vào tháng 6/2016 trong đó có một số điều khoản quy định như sau:

Trang 3

(i) Nếu Bên Nhận Nhượng Quyền vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong Hợp đồng nhượng quyền thì Bên Nhận Nhượng Quyền phải bồi thường mọi thiệt hại mà Bên Nhượng Quyền gánh chịu(bao gồm cả thiệt hại trực tiếp và gián tiếp) cho bên nhượng quyền theo quy định của Luật thương mại Việt Nam;

(ii) Hợp Đồng Nhượng Quyền được giải thích và điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam Trong trường hợp pháp luật Việt Nam không có quy định thì áp dụng Luật Singapore,

(iii) Các nhân sự quản lý của Công Ty phải cam kết giữ bí mật toàn bộ thông tin liên quan đến Hợp Đồng Nhượng Quyền trong suốt thời hạn của Hợp Đồng Nhượng Quyền và trong thời hạn 2 năm sau ngày chấm dứt Hợp Đồng Nhượng Quyền; và

(iv) Các nhân sự quản lý của Công Ty phải cam kết không được làm việc cho bất kỳ đối thủ cạnh tranh nào của Tập Đoàn New Star tại thị trường Việt Nam trong suốt thời hạn của Hợp Đồng Nhượng Quyền và trong thời hạn 2 năm sau ngày chấm dứt Hợp Đồng Nhượng Quyền

2 Anh/chị hãy nhận định về hiệu lực pháp lý và khả năng thi hành của các điều khoản trên của Hợp Đồng Nhượng Quyền (3đ)

ĐÁP ÁN ĐỀ KIỂM TRA (1)

CÂU 1: (Phần chung): 5,0 điểm

1 (1,0 điểm)

- Thẩm quyền giải quyết vụ án: Tòa án nhân dân tỉnh Y (0,25 điểm)

- Giải thích:

+ Cách 1: Bà C là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nên đây là vụ án có đương sự ở nước

ngoài (0,25 điểm), theo quy định tại khoản 2 điều 26 (thẩm quyền theo vụ việc), khoản 3, điều 35

hoặc điểm c khoản 1 điều 37 (thẩm quyền theo cấp Tòa); điểm c, khoản 1, Điều 39 (thẩm quyền

theo lãnh thổ) BLTTDS 2015 (0,25 điểm); điểm b khoản 1 Điều 7 NQ số 03/2012/NQ-HĐTP của

HĐTP TANNTC (các trường hợp có yêu tố nước ngoài) thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của

Tòa án nhân dân cấp tỉnh (0,25 điểm)

+ Cách 2: Trong vụ án này, bà C có yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà

UBND thành phố T đã cấp cho ông A, bà B (0,25 điểm) Theo quy định tại khoản 4, Điều 34

Trang 4

BLTTDS 2015 (0,25 điểm); khoản 4 điều 32 luật tố tụng hành chính 2015, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh (0,25 điểm)

(Trả lời theo một trong 2 cách đều có điểm như nhau)

 Lưu ý:

- Để xác định thẩm quyền của TA, xem đ.35, 36, 37, 38, 39, 40 BLTTDS 2015

- Để xác định trường hợp nào có yếu tố nước ngoài (thuộc thẩm quyền TA tỉnh), cần xem đ.7 NQ 03/2012 của HĐTP TANDTC

- Trường hợp tranh chấp dân sự có liên quan đến yêu cầu hủy QĐ cá biệt của cá nhân, tổ chức

có thẩm quyền, xem đ.34 BLTTDS2015 + đ.31, 32 LTTHC2015

- Trường hợp vụ kiện phát sinh sau ngày 03/4/2019, lưu ý công văn 64/TANDTC-PC và án lệ 36/2020 công bố ngày 25/02/2020

2 (1,50 điểm)

a) Tư vấn cho bà C cần thu thập, cung cấp thêm những tài liệu, chứng cứ sau:

- Các chứng từ chuyển tiền từ Pháp về cho bà B (0,25 điểm)

- Lời khai, xác nhận của những người biết việc ông A, bà B đứng tên giùm giấy tờ nhà đất cho bà C (nếu có) và yêu cầu Tòa án triệu tập những người này tham gia tố tụng trong vụ án với tư cách

người làm chứng (0,25 điểm)

- Tài liệu chứng minh bà C thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2, Điều 5 NĐ

99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết Luật Nhà ở 2014 (0,5 điểm)

+ Có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị và có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh;

+ Có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh kèm giấy

tờ chứng minh còn quốc tịch VN hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc VN

b) Lý do cần phải thu thập các tài liệu, chứng cứ trên:

- Nhằm xác định việc bà C gửi tiền về cho bà B để mua nhà đất và nhờ ông A, bà B đúng tên là sự

thật (0,25 điểm)

Trang 5

- Chứng minh bà C có đủ điều kiện để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam (0,25 điểm)

- Chứng minh bà C có đủ điều kiện để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam (nói rõ bà C thuộc một trong

hai trường hợp sau): (0,25 điểm)

+ Mang hộ chiếu VN có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh; hoặc

+ Mang hộ chiếu nước ngoài còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch VN hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc VN

Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014, Khoản 2, Điều 5 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày

20/10/2015, bà C được quyền sở hữu nhà ở tại VN (0,25 điểm)

- Đề nghị HĐXX chấp thuận yêu cầu khởi kiện của bà C (0,25 điểm)

+ Tuyên hủy giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất đứng tên ông A, bà B;+ Buộc ông A, bà B phải giao trả nhà đất nói trên cho bà C;

+ Bà C được quyền đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền đối với nhà đất nêu trên

4 Quyền lợi của ông A và bà B: (0,50 điểm)

- Được bà C thanh toán tiền chi phí sửa chữa nhà là 100 triệu đồng khi giao trả nhà

(0,25 điểm)

Trang 6

- Được hưởng công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị nhà đất từ khi mua cho đến khi giaonhà lại cho bà C Nếu không có đủ căn cứ xác định được công sức bảo quản thì tính bằng ½ khoản tiền chênh lệch giữa giá mua nhà năm 2012 và giá mà Hội đồng định giá tại thời điểm xét xử sơ thẩm vụ án: (3 tỷ - 100 triệu – 2 tỷ):2 = 450 triệu đồng theo Án lệ số 02/2016 của HĐTPTANDTC

- Về công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng trị giá đất, theo án lệ 02, nếu khg có căn cứ xác định cụ thể thì được tính bằng ½ giá trị chênh lệch giữa giá hiện tại (qua định giá) và giá mua + giá sửa chữa)

(Theo án lệ 02/2016, trường hợp Bà C không hội đủ điều kiện đứng tên chủ quyền nhà theo NĐ

99 thì vẫn được đòi lại giá trị chênh lệch này nhưng không được đòi lại nhà)

CÂU 2: (Phần tự chọn – chọn 1 trong 2 đề sau): 5,0 điểm

ĐỀ 2:

1: Anh Chị hãy tư vấn cho Nhà đầu tư Nhật Bản về các chấp thuận cần thiết tại Việt Nam (bao gồm cả thời gian dự kiến để hoàn tất việc xin chấp thuận) để Nhà đầu tư NB có thể nhận chuyển nhượng 70% vốn điều lệ từ ông C (2 đ)

1.1 Ưu tiên chào bán phần vốn góp cho bà H (0.5đ)

- Theo quy định của Điều 53.1 của Luật Doanh Nghiệp số 68/2014/QH13 (Quốc Hội, ngày

26/11/2014) (“Luật Doanh Nghiệp”), thành viên còn lại của Cty là bà H có quyền ưu tiên mua phần vốn góp dự kiến chuyển nhượng của ông C (0.25đ)

- Ông C phải chào bán toàn bộ phần vốn góp của mình cho bà H; và nếu bà H từ chối mua hoặc không mua hết phần vốn góp được chào bán trong thời hạn luật định thì ông C có quyền chào bán cho Nhà đầu tư NB (0.25đ)

1.2 Xin chấp thuận góp vốn, mua cổ phần của Nhà đầu tư nước ngoài (0.5đ)

Trang 7

Theo Điều 26 của Luật đầu tư số 67/2014/QH13 (Quốc Hội, ngày 26/11/2014) (“Luật Đầu tư”), Nhàđầu tư NB cần thực hiện thủ tục đăng ký, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế:

- Cơ quan đăng ký: Sở kế hoạch và đầu tư Tp.HCM ban hành Thông báo về việc Đáp Ứng Điều Kiện Góp Vốn, Mua Cổ Phần, Mua Lại Phần Vốn Góp Của Nhà Đầu Tư Nước Ngoài

- Mở tài khoản đầu tư gián tiếp cho Nhà đầu tư NB tại Ngân hàng hoạt động tại VN (0.5đ) (Lưu ý: Xem đ.25, 26 LĐT 2004 để biết các điều kiện nhà đầu tư cần thực hiện khi đầu tư tại VN)

1.3 Xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp điều chỉnh: (0.5đ)

Theo Điều 29.3 và Điều 31.1 của Luật Doanh Nghiệp, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày có thay đổi, Cty phải thực hiện thủ tục thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Cty để ghi nhậnNhà đầu tư NB là thành viên góp vốn sở hữu 70% vốn điều lệ của Cty (Thay cho ông C) Cơ quan đăng ký điều chỉnh: Sở kế hoạch và đầu tư Tp.HCM

2: Nhận định về hiệu lực pháp lý và khả năng thi hành của các điều khoản sau trong Hợp đồng nhượng quyền (3đ)

2.1 Nếu bên nhận nhượng quyền vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong Hợp đồng nhượng quyền thì Bên nhận nhượng quyền phải bồi thường mọi thiệt hại cho Bên nhượng quyền mà Bên nhượng quyền gánh chịu (Bao gồm cả thiệt hại trực tiếp và gián tiếp) theo quy định của Luật Thương mại (LTM 2005) (0,75đ)

- Theo Điều 11.1 của LTM, các bên có quyền tự do thỏa thuận trong hoạt động thương mại nhưng không được trái với các quy định của pháp luật (0.25đ)

- Theo Điều 302.2 của LTM, giá trị bồi thường thiệt hại bao gồm giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp màbên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm (0.25đ)

- Do đó, Bên Nhượng Quyền chỉ có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với thiệt hại thực tế, trựctiếp do hành vi vi phạm của Bên Nhận Nhượng Quyền gây ra theo quy định tại điều 302.2 của LTM,

mà không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với các thiệt hại gián tiếp (0.25đ)

Trang 8

2.2 Hợp đồng Nhượng quyền được giải thích và điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam Trong trường hợp pháp luật Việt Nam không có quy định thì áp dụng luật Singapore

có thể thỏa thuận để điều chỉnh bằng pháp luật Singapore Do vậy, quy định về việc chọn luật Việt Nam và Luật Singapore có hiệu lực pháp luật Việc lựa chọn đồng thời luật của hai quốc gia không

vi phạm pháp luật Việt Nam và phù hợp với tư pháp quốc tế (0.5đ)

- Tuy nhiên, trong thực tiễn xét xử, việc TA Việt Nam áp dụng pháp luật nước ngoài trong giải quyết tranh chấp còn rất nhiều hạn chế, hầu như không thực hiện được

- Theo Điều 11.1 của Luật Thương Mại, các bên có quyền tự do thỏa thuận trong hoạt động thương mại nhưng không được trái với các quy định pháp luật (0.25đ)

- Pháp luật Việt Nam không cấm các bên thỏa thuận về việc cam kết giữ bí mật toàn bộ thông tin liên quan đến Hợp đồng Nhượng quyền trong suốt thời hạn của Hợp đồng Nhượng quyền và trong thời hạn 2 năm sau ngày chấm dứt Hợp đồng nhượng quyền Do đó, quy định này có thể thi hành được (0.25đ)

(Lưu ý: Xem thêm k.2 đ.23 BLLD 2012: Khi người lao động làm việc có liên quan trực tiếp đến bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ theo quy định của pháp luật, thì người sử dụng lao động có quyền thỏa thuận bằng văn bản với người lao động về nội dung, thời hạn bảo vệ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, quyền lợi và việc bồi thường trong trường hợp người lao động vi phạm.

Trang 9

2.4 Các nhân sự quản lý của Cty phải cam kết không được làm việc cho bất kỳ đối thủ cạnh tranh nào của Tập Đoàn New Star tại thị trường Việt Nam trong suốt thời hạn của Hợp đồng Nhượng Quyền và trong thời hạn 2 năm sau ngày chấm dứt Hợp đồng Nhượng quyền (0.75đ)

- Theo Điều 11.1 của Luật Thương Mại, các bên có quyền tự do thỏa thuận trong hoạt động thương mại nhưng không được trái với các quy định pháp luật (0.25đ)

- Theo điều 5.1 (a) của Bộ Luật Lao động số 10/2012/QH13 (Quốc Hội, ngày 18 tháng 6 năm 2012) (“Bộ Luật Lao động”) người lao động có quyền “làm việc, tự do lựa chọn việc làm, nghề nghiệp, học nghề, nâng cao trình độ nghề nghiệp và không phân biệt đối xử.” (0.25đ)

- Nếu Hợp đồng lao động của người quản lý của Cty chấm dứt trước khi hết thời hạn của cam kết không cạnh tranh này thì Cty không thể đảm bảo được người quản lý đó không làm việc cho đối thủ cạnh tranh; và trong trường hợp này Cty có thể bị coi là vi phạm quy định của Hợp đồng Nhượng quyền, và bộ luật lao động (0.25đ)

(Lưu ý: Xem thêm: Đ.10 BLLD 2012: người lao động được làm việc cho bất kỳ người sử dụng lao động nào và ở bất kỳ nơi nào mà pháp luật không cấm;

ĐỀ KIỂM TRA (2)

CÂU 1: (Phần chung): 5,0 điểm

Trong Đơn khởi kiện ngày 20/7/2016 và các lời khai tại Tòa án, anh Tr V trình bày: Anh làm việc tại Công ty A (có trụ sở tại Quận G, TP H) từ ngày 01/02/2012 Sau thời gian thử việc, ngày 01/3/2012 anh được Công ty A ký hợp đồng lao động có thời hạn 12 tháng, công việc là công nhân lắp ráp Trong quá trình làm việc, anh luôn cố gắng hoàn thành việc được giao, không hề vi phạm kỷluật lao động Tuy nhiên, ngày 24/11/2015 Tổng giám đốc cũng là người đại diện theo pháp luật củaCông ty A căn cứ Điều 126 Bộ luật Lao động năm 2012, ra Quyết định số 70/QĐ sa thải anh V với

lý do: “Anh V đã nhiều lần vi phạm nội quy Công ty, đi trễ giờ làm việc, có thái độ chống đối, gây

sự với cấp trên, đã nhắc nhở nhiều lần vẫn không khắc phục, sửa chữa”; Quyết định có hiệu lực kể

từ ngày 30/11/2015 Anh V nhận được quyết định ngày 29/11/2015 và không đồng ý với việc xử lý

Trang 10

kỷ luật theo Quyết định số 70/QĐ ngày 24/11/2015 của Công ty A vì theo anh việc xử lý kỷ luật này

là trái pháp luật Trong thời gian làm việc, anh V có tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và bảo hiểm thất nghiệp theo quy định của pháp luật

Anh V khởi kiện yêu cầu (i) Tòa án hủy Quyết định số 70/QĐ ngày 24/11/2015 của Cty A và buộcCty A phải nhận anh V trở lại làm việc; (ii) Cty A phải bồi thường cho anh V tiền lương trong thời gian anh V bị nghỉ việc trái pháp luật (từ ngày 1/12/2015 đến ngày Tòa án xét xử) và 04 tháng lươngtheo mức lương 8 triệu đồng/tháng; Cty A phải đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế trong thời gian

từ ngày 1/12/2015 đến ngày Tòa án xét xử; (iii) Cty A phải trả cho anh V tiền lương tháng

9,10,11/2015 mà Cty chưa thanh toán cho anh theo mức lương 8 triệu đồng/tháng Tòa án thụ lý vụ

án vào ngày 21/7/2016

Về phía bị đơn, Cty A trình bày: trong quá trình làm việc, anh V liên tục có hành vi vi phạm kỷ luật lao động Cụ thể: Tháng 8/2015, anh V đi làm trễ 04 lần; tháng 9/2015, anh V đi làm trễ 04 lần; tháng 10/2015, anh V đi làm trễ 03 lần Ngày 14/10/2015, anh V nghỉ việc không xin phép Công ty, gây cản trở cho hoạt động của dây chuyền sản xuất vì anh V đảm nhiệm một vị trí trong dây chuyền

đó Vào ngày 22/11/2015, trong khi Ban giám đốc Công ty A đang xem xét về thái độ làm việc của anh V thì anh V đã có hành vi xông vào đánh Quản đốc người Đài Loan nhưng đã được anh em công nhân ngăn cản kịp thời nên hậu quả nghiêm trọng không xảy ra Tuy nhiên, hành vi của anh đã gây ảnh hưởng đến hoạt động của Cty Cty đã mời anh V tham dự cuộc họp xét kỷ luật tổ chức vào ngày 23/11/2015 nhưng anh không dự họp Hội đồng kỷ luật đã tiến hành họp theo đúng quy định của pháp luật vào ngày 23/11/2015 và Tổng giám đốc đã ra quyết định sa thải đối với anh V

Cty A không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của anh V và cung cấp cho Tòa án các tài liệu:

(1) Nội quy lao động của Cty A (đã được Sở Lao động – Thương binh và Xã hội chuẩn y việc đăng ký

vào ngày 2/6/2013), trong đó Điều 55 quy định: Người lao động bị kỷ luật sa thải khi: (i) có các hành vi vi phạm quy định tại Điều 126 Bộ luật lao động năm 2012; (ii) người lao động tổ chức, lãnh đạo, viết truyền đơn huy động người khác tham gia đình công;

(2) Bảng báo cáo tình hình công nhân đi trễ không phép của Phòng sơn vào tháng 8,9,10/2015

(3) Biên bản lập ngày 22/11/2015 về việc anh V có hành vi đánh chủ quản người Đài Loan;

(4) Biên bản họp kỷ luật đối với anh V ngày 23/11/2015 với thành phần tham gia gồm Tổng giám đốc,

Trưởng phòng nhân sự, đại diện Ban chấp hành công đoàn Cty A, trong đó ghi ý kiến của Đại diện

Ban chấp hành công đoàn “đề nghị Cty chỉ nên áp dụng hình thức kỷ luật kéo dài thời hạn nâng lương đối với anh V”.

Trang 11

1 Anh/Chị hãy:

a) Xác định thẩm quyền giải quyết vụ án và tư cách người tham gia tố tụng trong vụ án?

b) Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp, thời hiệu khởi kiện? Căn cứ pháp lý?

2 Nếu là luật sư của anh V, Anh/Chị có nhận xét gì về trách nhiệm của người đại diện Ban chấp hành công đoàn Cty A trong việc xử lý kỷ luật anh V?

3 Nếu là luật sư của anh V, Anh/Chị hãy trình bày nội dung chính trong luận cứ bảo vệ quyền lợi cho anh V tại phiên tòa sơ thẩm?

CÂU 2: (Phần tự chọn – chọn 1 trong 2 đề sau): 5,0 điểm

ĐỀ 2:

Ngày 21/11/2017, Cty TNHH A (gọi tắt là Cty A) ký hợp đồng mua của Cty Cổ phần B (gọi tắt là Cty B) 100 máy tính có giá trị 01 tỷ đồng Theo Hợp đồng, bên bán (Cty B) phải giao hàng cho bên mua (Cty A) toàn bộ hàng (100 máy tính) trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Cùng thờiđiểm Cty A và Cty B ký hợp đồng nêu trên thì Cty A đã ký HĐ bán 100 máy tính cho Trường Kỹ thuật nghề C 30 ngày trôi qua nhưng Cty B vẫn không giao máy tính cho Cty A Để thực hiện đúng thỏa thuận về thời hạn giao máy tính cho Trường Cao đẳng nghề C, Cty A đã phải mua 100 máy tính của các đối tác khác với giá cao hơn 10% (tương đương 100 triệu đồng)

Cty A khởi kiện Cty B ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền đề nghị Tòa án buộc Cty B phải bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ giao hàng và phải trả cho Cty A một khoản tiền phạt 8% giá trịHợp đồng

Cty A đề nghị mời Luật sư tư vấn và tham gia tố tụng trước Tòa án Là luật sư cung cấp dịch vụ pháp lý cho Cty A, Anh/Chị cho biết:

1 Yêu cầu Cty A cung cấp những tài liệu gì?

2 Cần hỏi để làm rõ những tình tiết nào?

3 Những nội dung cần quan tâm khi yêu cầu phạt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng?

4 Ngoài Cty A và Cty B tham gia tố tụng với tư cách là nguyên đơn và bị đơn thì cần phải đưa ra những chủ thể nào vào tham gia tố tụng? Với tư cách gì? Tại sao?

ĐÁP ÁN ĐỀ KIỂM TRA (2)

Môn: Kỹ năng nghề luật sư

Thời gian làm bài kiểm tra: 180 phút

Trang 12

1 Nội dung cần trả lời 1.5đ

- Thẩm quyền giải quyết vụ án: TAND Quận 1, Tp H

(Căn cứ đ.a, k.1, đ.32; đ.a (ĐIỂM C), k.1 đ.35 và đ.a, k.1, đ.39 BLTTDS 2015) 0.25đ

- Tư cách người tham gia tố tụng:

+ Nguyên đơn: Anh V; (k.2, đ.68 BLTTDS 2015) 0.25đ

+ Bị đơn: Cty A; (k3, đ.68 BLTTDS 2015) 0.25đ

+ Người làm chứng: Đại diện BCH Công đoàn Cty A (Người đã tham gia phiên họp xử lý kỷ luật anh V – để hỏi làm rõ thêm về phiên họp xử lý kỷ luật vào ngày 23/11/2015) (đ.77 BLTTDS 2015) 0.25đ

(Lưu ý: Nếu thí sinh làm bài xác định đại diện BCH Công đoàn là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì không được điểm, vì BCH Công đoàn có trách nhiệm tham gia trong việc xử lý kỷ luật anh

V, nhưng không có quyền lợi hay nghĩa vụ phát sinh từ vụ tranh chấp này)

- Loại tranh chấp lao động: Tranh chấp lao động cá nhân về xử lý kỷ luật lao động theo hình thức sathải

(điểm a, khoản 1 điều 201 BLLĐ) 0.25đ

- Thời hiệu: 01 năm kể từ ngày phát hiện hành vi cho rằng quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm hại (ngày 29/11/2015)

(khoản 2 điều 202 BLLĐ) 0.25đ

2 Nhận xét trách nhiệm của đại diện BCH CĐ cty A khi xử lý kỷ luật anh V1đ

- Ý kiến của đại diện BCH Công đoàn là một trong các căn cứ để xét kỷ luật lao động Khi Cty khôngxem xét đến ý kiến đó (BCH Công đoàn đề nghị hình thức kỷ luật kéo dài thời hạn nâng lương) mà BCH công đoàn không báo cáo BCH Công đoàn cấp trên là không thực hiện đúng trách nhiệm của mình (k.7, đ.10 Luật Công đoàn) 0.5đ

- Theo quy định tại Khoản 1, Điều 123 BLLĐ năm 2012 và Điều 30 Nghị định 05/2015/NĐ-CP ngày 12/1/2015 thì cuộc họp xét kỷ luật lao động phải có mặt người lao động Người sử dụng lao động chỉ được quyền xử lý kỷ luật vắng mặt khi đã 03 lần thông báo bằng văn bản mà người lao động không đến 0.25đ

- Trong khi anh V mới chỉ vắng mặt lần đầu mà Cty vẫn tổ chức phiên họp xử lý kỷ luật vắng mặt anh

V, đại diện BCH Công đoàn có mặt tại phiên họp không có ý kiến gì phản đối là không thực hiện hếtvai trò, trách nhiệm của mình 0.25đ

Trang 13

Xem thêm Thông tư 47/2015/TT-BLĐTBXH ngày 16/11/2015 hướng dẫn NĐ 05/2015) Lưu ý: Một số nội dung của NĐ 05/2015 đã bi thay thế bởi NĐ 148/2018/NĐ-CP áp dụng từ 15/12/20183: Nội dung chính của luận cứ bảo vệ anh V tại phiên sơ thẩm 2.5đ

- QHLĐ: Đến thời điểm anh V bị kỷ luật sa thải giữa anh V và cty A tồn tại hợp đồng lao động khôngxác định thời hạn 0.25đ

- Bởi vì sau khi HĐLĐ ký ngày 1/3/2012 hết hạn vào 1/3/2013, anh V vẫn làm việc tại cty A và hai bên không ký HĐLĐ mới Theo quy định tại Khoản 2 Điều 22, BLLĐ 2012 thì HĐLĐ đã giao kết trên trở thành HĐLĐ không xác định thời hạn

0.25đ

- QĐ kỷ luật sa thải anh V là trái pháp luật 0.25đ

- Vì Cty A đã vi phạm quy định của pháp luật lao động về thủ tục xử lý kỷ luật sa thải

0.25đ

Cụ thể: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 123 BLLĐ năm 2012 và Điều 30 Nghị định

05/2015/NĐCP thì cuộc họp xét kỷ luật phải có mặt người lao động

- Người sử dụng lao động chỉ được quyền xử lý kỷ luật vắng mặt khi đã 03 lần thông báo bằng văn bản mà người lao động không đến, trong khi anh V mới chỉ vắng mặt lần đầu 0.25đ

- Do quyết định xử lý kỷ luật là trái pháp luật nên đề nghị Tòa án áp dụng Điều 42 BLLĐ: 0.25đ

+ Buộc Cty A phải nhận anh V trở lại làm việc; nếu không muốn nhận anh V làm việc lại thì phải bồi thường 02 tháng tiền lương 0.25đ

+ Bồi thường cho anh V tiền lương trong thời gian bị nghỉ việc trái pháp luật (từ ngày 1/12/2015 đếnngày Tòa án xét xử) và 04 tháng lương theo mức lương 8 triệu đồng/tháng (quy định của pháp luật ítnhất 02 tháng) 0.25đ

+ Đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho anh V trong thời gian từ ngày 01/12/2015 đến ngày Tòa

+ Cty A còn nợ 03 tháng lương (tháng 9,10,11) của anh V Do đó, Cty phải có trách nhiệm trả cho anh V 03 tháng lương theo mức lương 8 triệu đồng/tháng 0.25đ

- Lưu ý: Xem Đ.42 BLLĐ - xác định cụ thể số tiền yêu cầu

- Mức lương bồi thường là lương theo HĐLĐ

- Mức BHXH là 17% (3% ốm đau, thai sản, 14% hưu trí, tử tuất) 3% BHYT)

Trang 14

ĐỀ 2:

1 Yêu cầu Cty A cung cấp những tài liệu gì

+ Cung cấp hồ sơ pháp lý của Cty A để làm rõ về phạm vi ngành nghề kinh doanh, thẩm quyền ký kết HĐ… 0.25đ

+ Cung cấp hợp đồng mua bán máy tính giữa Cty A với Cty B; giữa Cty A với trường Cao đẳng nghề C 0.25đ

+ Cung cấp những tài liệu, văn bản giao dịch giữa các bên (giữa A và B, A và C) kể từ ngày ký hợp đồng đến thời điểm phát sinh tranh chấp 0.25đ

+ Cung cấp các tài liệu chứng minh thiệt hại theo yêu cầu đòi bồi thường và phạt vi phạm HĐ 0.25đ

2 Làm rõ những tình tiết nào 1đ

+ Hiệu lực của HĐ mua bán máy tính giữa Cty A và Cty B; giữa Cty A và Trường Cao đẳng nghề

C 0.25đ

+ Những vấn đề phát sinh sau khi ký kết hợp đồng 0.25đ

+Thương lượng, hòa giải giữa các bên (nếu có) 0.25đ

+ Thiệt hại thực tế của Cty A 0.25đ

3 Những nội dung cần quan tâm khi yêu cầu phạt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng 2đ

+ Xác định lỗi của bên vi phạm HĐ là Cty B không giao hàng đúng thời hạn 0.5đ

+ Xác định thiệt hại và mối quan hệ nhân quả giữa việc không giao hàng theo HĐ của Cty B với thiệt hải của Cty A phải gánh chịu 0.25đ

+ Các HĐ giữa Cty A mua máy tính của các chủ thể khác để giao hàng cho Trường Cao đẳng nghề

C 0.25đ

+ Xác định hiệu lực HĐ mua bán máy tính giữa Cty A với các chủ thể khác 0.25đ

+ Các chứng từ giao nhận hàng và thanh toán giữa Cty A với các chủ thể khác 0.25đ

+ Căn cứ pháp luật để yêu cầu đòi bồi thường 0.25đ

+ Căn cứ pháp luật để yêu cầu phạt vi phạm HĐ 0.25đ

• Lưu ý:

Điều kiện để yêu cầu phạt và mức phạt (Đ.300, 301 LTM 2005)

Điều kiện để yêu cầu BTTH và số lượng BTTH (Đ.302, 303 LTM)

4 Cần phải đưa những chủ thể nào vào tham gia tố tụng với tư cách gì? Tại sao? 1đ

Trang 15

+ Trường Cao đẳng nghề C tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan 0.25đ

Vì: 0.25đ

- C ký HĐ mua bán máy tính với A;

- Góp phần làm rõ sự thật của vụ án;

- Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của anh A

+ Các chủ thể bán máy tính cho Cty A tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan 0.25đ

Ngày 15/7/2016, anh Tr M gửi đơn yêu cầu xin ly hôn với vợ là chị Lê Th và đề nghị chia tài sản chung của vợ, chồng gồm nhà đất đang ở đã được cấp GCNQSDĐ đứng tên hai vợ chồng, códiện tích 60m2 tại số X, phường Y, quận Long Biên, Hà Nội và 01 mảnh đất 50m2 tại thôn M, phường X, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội mua chung mỗi người một nửa với bạn là chị Ng H (hàng xóm cạnh nhà)

Tại Tòa án, chị Lê Th có quan điểm không đồng ý ly hôn; con chung duy nhất là Tr T đã đủ tuổi trưởng thành nhưng vẫn đang cùng ở với anh chị Về tài sản chung, anh T không có đưa tiền cho chị mua nhà, đất và vợ chồng chị sống bên nhà ngoại cho đến năm 2006 mới ở riêng tại nhà đất

số X, phường Y, quận Long Biên, Hà Nội Mặc dù bất động sản đứng tên hai vợ chồng, nhưng do một mình chị làm ăn buôn bán và có vay thêm 01 tỷ đồng của chị gái là Lê K mà có Mảnh đất tại thôn M cũng do chị đưa tiền cho anh M mua chung với chị H, bản thân anh M làm cán bộ phường tiền lương eo hẹp không đưa cho vợ, không có đóng góp gì vào tài sản chung

Trang 16

Kết quả định giá nhà đất tại số X, phường Y, quận Long Biên, Hà Nội có giá trị 06 tỷ đồng; quyền sử dụng đất tại thôn M, phường Z, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội có giá trị 3,6 tỷ đồng Theo Anh/Chị

1 Anh M phải nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nào? Hãy nêu rõ các căn cứ pháp lý xác định thẩm quyền của Tòa án?

2 Hãy xác định tư cách tham gia tố tụng của các đương sự trong vụ án?

Tại phiên tòa sơ thẩm, chị Th xuất trình Giấy xác nhận của mẹ anh M xác nhận các tài sản do chị Thtạo lập Anh M không công nhận chữ ký của mẹ mình tại các Giấy xác nhận và đề nghị giám định chữ ký

3 Theo Anh/Chị, trường hợp này, HĐXX sẽ xử lý thế nào? Nêu rõ căn cứ pháp lý?

Sắp hết thời hạn 30 ngày hoãn phiên tòa nhưng cơ quan giám định chưa đưa ra được kết quả giám định

4 Với tư cách là LS của chị Th, có thể đề nghị gì với Tòa án? Nêu rõ căn cứ pháp lý?

Tại phiên Tòa xét xử sơ thẩm, anh M thừa nhận chị Th có vay tiền của chị Lê K để mua nhà đất số

X, phường Y, nhưng cho rằng đó là nợ riêng của chị Th

5 Là LS bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chị Th, Anh/Chị hãy phản biện ý kiến của anh M.CÂU 2: (Phần tự chọn – chọn 1 trong 2 đề sau): 5,0 điểm

ĐỀ 2:

Ngày 01/4/2011, một công ty được thành lập tại Nhật Bản (“Công ty Nhật Bản”) hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh phân phối ô tô nhãn hiệu Luxury đã thành lập một văn phòng đại diện thương mại tại TP.HCM để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của mình tại VN (“VPĐD”) Thời hạn của giấy phép thành lập VPĐD là 5 năm kể từ ngày 01/01/2011 Giấy phép thành lập VPĐD đã được gia hạn thêm 5 năm kể từ ngày hết hạn 01/01/2016

Ngày 01/01/2015, Công ty Nhật Bản ký hợp đồng đại lý phân phối ô tô Luxury (“Hợp đồng phân phối”) với Công ty TNHH Tốc độ (“Công ty Tốc độ”) Trong đó các bên thỏa thuận như sau:

- Công ty Tốc độ được chỉ định là đại lý không độc quyền của Công ty Nhật Bản tại VN để bán ô tô Luxury tại VN Công ty Nhật Bản vẫn là chủ sở hữu đối với ô tô Luxury đã giao cho Công ty Tốc

độ theo hợp đồng phân phối

- Hợp đồng phân phối có hiệu lực kể từ ngày ký

Trang 17

- Công ty Nhật Bản được quyền trực tiếp hoặc thông qua công ty con được thành lập tại VN bán ô tô Luxury tại VN mà không cần có sự đồng ý của Công ty Tốc độ Hợp đồng phân phối do Trưởng VPĐD và người đại diện theo pháp luật của Công ty Tốc độ cùng ký Ngoài việc bán ô tô Luxury qua Công ty Tốc độ, Công ty Nhật Bản dự kiến sẽ thông qua VPĐD thực hiện việc nhập khẩu các sản phẩm ô tô Luxury và phụ tùng vào Việt Nam để bán cho các bên thứ ba khác Là Luật sư của Cty Nhật Bản

1 Anh/Chị hãy tư vấn về việc Trưởng VPĐD có được phép thay mặt Công ty Nhật Bản ký hợp đồng

phân phối trên không? Tại sao?

2 Hãy cho biết Công ty Nhật Bản có được phép thông qua VPĐD để thực hiện các hoạt động kinh

doanh như trên không? Tại sao?

Ngày 15/3/2016, Công ty Nhật Bản thành lập một công ty 100% vốn nước ngoài tại Tp.HCM

(“Công ty B”) Công ty B có đăng ký ngành nghề kinh doanh nhập khẩu, phân phối ô tô Luxury tại Việt Nam Công ty Nhật Bản mong muốn bổ nhiệm Trưởng VPĐD làm Tổng giám đốc và người đạidiện theo pháp luật của Công ty B

3 Anh/Chị hãy tư vấn việc Trưởng VPĐD có được phép làm Tổng giám đốc và người đại diện theo

pháp luật của Công ty B hay không? Tại sao?

Do Công ty Nhật Bản thành lập Công ty B tại Việt Nam để phân phối sản phẩm ô tô Luxury, Công

ty Nhật Bản dự kiến chấm dứt hợp đồng phân phối với Công ty Tốc độ vào 31/12/2017

4 Anh/Chị hãy cho biết Công ty Nhật Bản có khả năng chấm dứt HĐ phân phối với Công ty Tốc độ

hay không? Hãy nêu hậu quả của việc chấm dứt

Hiện nay, sản phẩm ô tô Luxury của Công ty Nhật Bản chiếm 35% thị phần tại Việt Nam Dự kiến Công ty Nhật Bản sẽ chấm dứt Hợp đồng phân phối với Công ty Tốc độ, ngày 15/4/2016 Công ty B

đã ký Hợp đồng khung với Công ty C (một công ty cổ phần trong nước được thành lập tại Việt Namphân phối sản phẩm ô tô tại Việt Nam) theo đó Công ty B và Công ty C thỏa thuận như sau:

- Công ty B sẽ bán các sản phẩm ô tô Luxury do Công ty B nhập khẩu cho Công ty C để Công ty C bán cho người tiêu dùng;

- Công ty C chỉ bán sản phẩm ô tô Luxury theo giá bán lẻ do Công ty B ấn định và chỉ được bán các sản phẩm ô tô Luxuru tại các thành phối sau: Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng

5. Anh/Chi hãy cho biết thỏa thuận trên của Các Bên có phù hợp với pháp luật Việt Nam hay không?

Vì sao?

Trang 18

1 Anh M cần nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nào/ Căn cứ pháp lý và xác định thẩm quyền Tòa Án 1đ

Anh M cần nộp đơn khởi kiện tại TAND quận Long Biên, thành phố Hà Nội 0.25đ

Căn cứ pháp lý + thẩm quyền Tòa án:

+ Khoản 1, điều 28 (thẩm quyền theo vụ việc), điểm a khoản 1 điều 35 (thẩm quyền theo cấp Tòa), điểm a, khoản 1 điều 39 (thẩm quyền theo lãnh thổ) (Theo BLTTDS 2015)

0.25đ

+ Khoản 4, điều 8, Nghị quyết số 03/2012/NQ-HĐTP ngày 3/12/2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa

án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ nhất “Những quy định chung” của BLTTDS đã được sửa đổi bổ sung theo Luật sđbd một số điều của BLTTDS (Những vụ

án về hôn nhân, gia đình, thừa kế tài sản,… mà có tranh chấp về BĐS thì thẩm quyền của Tòa án giải quyết là Tòa án nơi bị đơn cư trú làm việc hoặc Tòa án của nguyên đơn nếu có thỏa thuận) 0.25đ

+ Khoản 5, điều 8 Nghị quyết số 03/2012/NQ-HĐTP ngày 3/12/2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa

án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ nhất “Những quy định chung” của BLTTDS đã được sửa đổi bổ sung theo Luật sđbd một số điều của BLTTDS (Việc xác đinh nơi cư trú, làm việc, trụ sở được xác định vào thời điểm nộp đơn khởi kiện) 0.25đ

2 Xác định tư cách tố tụng của các đương sự trong vụ án: 1đ

+ Nguyên đơn: Tr M (k.2 đ.68 BLTTDS 2015) 0.25đ

+ Bị đơn: Lê Th (k.3 đ.68 BLTTDS 2015) 0.25đ

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

**Tr Tú (liên quan đến công sức đóng góp và cùng ở tại nhà đất tranh chấp phố X, phường Y, quận Long Biên, Hà Nội) 0.25đ

** Ng H (liên quan đến tài sản đầu tư chung là mảnh đất M đang tranh chấp)

** Lê K (liên quan đến khoản nợ 01 tỷ đồng) 0.25đ

(k.4 đ.68 BLTTDS 2015)

3 Hội đồng xét xử ra quyết định tạm ngừng phiên tòa 0.5đ

(đ 259 BLTTDS 2015)

Trang 19

Căn cứ: + khoản 4, điều 257 BLTTDS 2015 0.25 đ

+ khoản 1, điều 259 BLTTDS 2015 0.25 đ

4 Luật sư đề nghị Tòa án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án 0.5đ

Căn cứ: + Khoản 2, điều 259 BLTTDS 2015 0.5đ

5 Xác định nợ chị Lê K là có trên cơ sở có giấy tờ vay và có sự thừa nhận của anh M nên đây là tình tiết sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại khoản 2, điều 92 BLTTDS 2015; 0.5đ

Việc chị Lê Th dùng tiền vay của chị Lê K cùng với tiền làm ăn, buôn bán của mình để tạo lập nhà đất tại phố X, phường Y, quận Long Biên, Hà Nội là chi dùng vào mục đích chung tạo lập tài sản chung của gia đình nên căn cứ quy định tại điều 25 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 (điều 27 LHNGĐ 2014) thì đó là nợ chung vợ, chồng vì anh M cũng phải có trách nhiệm liên đới với giao dịch vay tiền của chị Lê K do chị Lê Th thực hiện 0.5đ

Trang 20

“Người đứng đầu văn phòng đại diện một thương nhân nước ngoài không được kiêm nhiệm các chức vụ sau: a/Người đứng đầu một chi nhánh tại VN; b/Người đại diện theo pháp luật của thương nhân nước ngoài để ký kết hợp đồng mà không cần ủy quyền bằng văn bản của thương nhân nước ngoài; Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp được thành lập theo pháp luật VN.

Điểm d Khoản 6 Điều 33 Nghị định 07/2016/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết luật thương mại về văn phòng đại diện, chi nhánh của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam

Người đứng đầu Văn phòng đại diện của một thương nhân nước ngoài không được kiêm nhiệm các chức vụ sau:

Người đại diện theo pháp luật của tổ chức kinh tế được thành lập theo quy định pháp luật Việt Nam

3 - Công ty Nhật Bản có quyền chấm dứt hợp đồng phân phối với Công ty Tốc độ

với điều kiện Công ty Nhật Bản phải gửi thông báo bằng văn bản cho Công ty Tốc độ về việc chấm dứt Hợp đồng phân phối ít nhất 60 ngày trước ngày chấm dứt chính thức Hợp đồng phân phối 0.5đ

- Lý do:

+ Điều 177.1 của Luật Thương mại quy định “Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, thời hạn đại lý chỉ chấm dứt sau một thời gian hợp lý nhưng không sớm hơn 60 ngày kể từ ngày một trong hai bên thông báo bằng văn bản cho bên kia về việc chấm dứt hợp đồng đại lý” 0.25đ

+ Hợp đồng phân phối không có quy định khác về việc chấp dứt HĐ đại lý 0.25đ

- (i) Điều 177.2 của Luật Thương mại quy định, trừ trường hợp có thỏa thuận khác, nếu bên giao đại

lý thông báo chấm dứt HĐ theo quy định tại khoản 1, điều 177, thì bên đại lý có quyền yêu cầu bên giao đại lý bồi thường 1 khoản tiền cho thời gian mà mình làm đại lý cho bên giao đại lý đó 0.25đ

Hợp đồng phân phối không quy định thỏa thuận khác về bồi thường khi chấm dứt HĐ, do vậy, dựa trên việc Công ty Nhật Bản chấm dứt HĐ phân phối, Công ty Tốc độ có quyền yêu cầu Công ty Nhật Bản bồi thường 1 khoản do việc chấm dứt

0.25đ

- (ii) Điều 177.2 của Luật Thương mại quy định về tiền bồi thường như sau: “giá trị của khoản bồi thường là một tháng thù lao đại lý trung bình trong thời gian nhận đại lý cho mỗi năm mà bên đại lý làm đại lý cho bên giao đại lý Trong trường hợp thời gian làm đại lý dưới 1 năm thì khoản bồi thường được tính là một tháng thù lao đại lý trung bình trong khoản thời gian nhận đại lý.” 0.25đ

Trang 21

- Hợp đồng phđn phối có hiệu lực văo ngăy 1/1/2015 vă dự kiến sẽ chấm dứt 31/12/2017 Như vậy, thời hạn mă bín đại lý lăm đại lý cho bín giao đại lý lă 3 năm Vì vậy, Công ty Tốc độ có thể được bồi thường 3 thâng thù lao đại lý trung bình 0.25đ

4 Anh/Chị hêy cho biết thỏa thuận trín của câc bín có phù hợp với phâp luật Việt Nam hay không? Vìsao?

- Thỏa thuận của câc bín lă không phù hợp với phâp luật Việt Nam 0.25đ

- Giải thích:

+ Luật Cạnh tranh quy định một số thỏa thuận hạn chế cạnh tranh bị cấm khi câc bín tham gia thỏa thuận có thị phần kết hợp trín thị trường liín quan từ 30% trở lín (Điều 9.2 vă điều 8) 0.25đ

+ Câc thỏa thuận hạn chế cạnh tranh bị cấm có liín quan đến tình huống năy gồm

Thỏa thuận ấn định giâ hăng hóa, dịch vụ một câch trực tiếp hoặc giân tiếp 0.25đ

Thỏa thuận phđn chia thị trường tiíu thụ, nguồn cung cấp hăng hóa, cung cấp dịch vụ

0.25đ

ĐỀ KIỂM TRA (4)

Thời gian lăm băi kiểm tra: 180 phút

CĐU 1: (Phần chung): 5,0 điểm:

Cụ L đến VP Luật sư trình băy: Cụ vă chồng lă cụ E có tạo lập được căn nhă cấp 4 nằm trín diện tích 800m2 tọa lạc tại đường TQC, phường T, thị xê N, tỉnh H Hai cụ sinh được 4 người con lẵng G, ông H, bă M vă bă N, trong đó bă N xuất cảnh theo chồng định cư ở Nhật Bản, bị tai nạn giao thông chết năm 2005 Bă N sinh được 3 người con lă anh X, chị Y vă chị Z đều sinh sống ở Nhật Bản

Ngăy 18/12/2002, cụ L vă cụ E lập di chúc có nội dung: “…Khi chúng tôi qua đời, căn nhă

vă diện tích 800m2… để lại cho con trai lă G…hưởng trọn quyền thừa kế…G phải thực hiện bổn phận nuôi dưỡng cha mẹ cho đến ngăy cả 2 chúng tôi đều mên phần… Di chúc năy chỉ có hiệu lực

Trang 22

sau khi cả 2 vợ chồng chúng tôi đều qua đời” Di chúc có chứng nhận của phòng công chứng số 1, tỉnh H.

Ngày 16/12/2004, cụ E chết Ngày 6/3/2006, cụ L đến phòng công chứng số 1 lập di chúc vớinội dung “…Nay G không thực hiện bổn phận…, tôi quyết định hủy di chúc chúng tôi lập ngày 18/12/2002… và giao lại quyền thừa kế cho con gái là M” Hiện cụ L vẫn đang ở tại căn nhà này Đầu năm 2017, ông G khởi kiện đến Tòa án yêu cầu được hưởng phần di sản của cụ E

Cụ L không chấp nhận yêu cầu của ông G và yêu cầu luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho

cụ trong giai đoạn xét xử sơ thẩm

1 Anh/Chị, hãy xác định tư cách tham gia tố tụng của các đương sự trong vụ án này?

2 Theo Anh/Chị vụ án này có bắt buộc phải hòa giải tại UBND phường T, thị xã N trước khi khởi kiện đến Tòa án hay không? Giải thích tại sao?

3 Tại phiên tòa sơ thẩm, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn vắng mặt lần thứ hai Theo Anh/Chị, trong trường hợp này HĐXX sẽ xử lý như thế nào? Tại sao?

4 Với tư cách là LS của cụ L, Anh/Chị hãy trình bày nội dung cơ bản của luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ L

ĐỀ 2:

Công ty AA là một công ty có 100% vốn trong nước, dự định đầu tư xây dựng nhà ở để bán (sau đây gọi là “Dự án”) tại một khu đất có diện tích 2 ha tại tỉnh Y (sau đây gọi là “Khu đất”) Công ty AA đã được UBND tỉnh Y cấp quyết định chủ trương đầu tư cho Dự án tại khu đất này Liên quan khu đất, lưu ý:

- Khu đất sẽ được giao cho Công ty AA theo hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Khu đất này đang có dân cư sinh sống và chưa thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; tuy nhiên, Khu đất này đã được quy hoạch xây dựng làm nhà ở và khu dân cư

- Khu đất không thuộc trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất

1 Là LS của Công ty AA, Anh/Chị cần tư vấn cho khách hàng những trình tự, thủ tục gì để Công ty

AA được ghi nhận là người sử dụng đất hợp pháp đối với khu đất theo quy định pháp luật?

2 Là LS của Công ty AA, Anh/Chị cần tư vấn cho khách hàng những thủ tục gì để thành lập Công ty

LD (chỉ cần nêu các bước và các chấp thuận, không cần nêu các hồ sơ tài liệu phải nộp) và chuyển quyền sử dụng khu đất từ Công ty AA sang Công ty LD? Vốn điều lệ ban đầu của Công ty LD là

Trang 23

200 tỷ VNĐ, trong đó Công ty AA nắm 60% vốn điều lệ và Công ty Singapore nắm 40% vốn điều

lệ Ngoài vốn điều lệ do Công ty AA và Công ty Singapore góp, Công ty LD cần huy động thêm

200 tỷ VNĐ để thực hiện Dự án Mặc dù Công ty AA ủng hộ việc huy động vốn, tuy nhiên Công ty

AA sẽ không có khả năng tài chính để tham gia vào bất kỳ việc huy động thêm vốn này Anh/Chị hãy tư vấn cho khách hàng các hình thức huy động vốn mà Công ty LD có thể thực hiện theo quy định của pháp luật Việt Nam (Không cần liệt kê tài liệu giấy tờ)

1: Anh/Chị, hãy xác định tư cách tham gia tố tụng của các đương sự trong vụ án này? (1,0 điểm)

- Nguyên đơn: Ông G (k.2 đ.68 BLTTDS 2015) (0.25đ)

- Không bắt buộc phải tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND phường T (0,25đ)

- Giải thích: Vì đây là tranh chấp di sản thừa kế chứ không phải tranh chấp quyền sử dụng đất để xác

định ai có quyền sử dụng đất (0,5đ)

- Căn cứ: Khoản 3, điều 8, Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP ngày 3/12/2012 của Hội đồng Thẩm

phán Tòa án nhân dân tối cao (0,25đ)

Trang 24

3: Tại phiên tòa sơ thẩm, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn vắng mặt lần thứ hai Theo Anh/Chị, trong trường hợp này HĐXX sẽ xử lý như thế nào? Tại sao? (0,75 đ)

- Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án, trừ trường hợp sự vắng mặt của người bảo vệ quyền lợi

hợp pháp của nguyên đơn do sự kiện bất khả kháng (0.25đ)

- Giải thích:

Hội đồng xét xử căn cứ quy định tại K3, Đ228 và K2, điểm d, Đ.227 BLTTDS 2015

(0,25đ)

Và hướng dẫn tại khoản 3, điều 28, Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP ngày 3/12/2012 của Hội đồng

Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao (0,25đ)

4: Với tư cách là LS của cụ L, Anh/Chị hãy trình bày nội dung cơ bản của luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợ pháp cho cụ L (2,25 điểm)

- Di chúc chung của cụ L và cụ E lập ngày 18/12/2002 là hợp pháp (0,5đ)

- Di chúc chung của vợ chồng chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm người sau cùng chết hoặc tại thời điểm

vợ chồng cùng chết (Điều 671 BLDS 1995) Trong di chúc chung lập ngày 18/12/2002 cũng ghi rõ

“Di chúc này chỉ có hiệu lực sau khi cả hai vợ chồng chúng tôi đều đã qua đời” (0.25đ)

Do đó, khi cụ L còn sống thì di chúc chung của cụ L và cụ E chưa có hiệu lực (0,25đ)

- Cụ L có quyền sửa đổi, bổ sung di chúc liên quan đến phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mình

(Theo quy định của BLDS 2015, việc lập di chúc chung của vợ chồng đã bị bãi bỏ)

- Đề nghị Tòa án: Căn cứ điểm g k.1 đ.217 BLTTDS 2015 và k.1 đ.3 NQ 04/2017/NQ-HĐTP: Đình

Trang 25

1 Vì Khu đất không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất nên Công ty AA phải:

Tự thỏa thuận với tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân hiện đang sinh sống trên khu đất; và 0.25đ

Ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong phạm vi khu đất Hợp đồng nàyphải được công chứng, chứng thực (hồ sơ công chứng, chứng thực phải bao gồm bản gốc các Giấy chứng nhận của tổ chức, hộ gia đình hoặc các nhân hiện đang sinh sống trên Khu đất) 0.25đ

Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại 1.1 trên, Cty AA nộp hồ sơ đến Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Y để xin giao đất có thu tiền sử dụng đất 0.25đ

Hồ sơ xin giao đất gồm: 0.25đ

- Đơn xin giao đất (theo mẫu);

- Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư;

- Văn bản thẩm định như cầu sử dụng đất và thẩm định điều kiện giao đất;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất

Công ty AA thanh toán tiền sử dụng đất đối với khu đất của dự án khi nhận được thông báo nộp tiền

sử dụng đất từ cơ quan thuế tỉnh Y 0.25đ

Các khoản tiền do Cty AA thanh toán cho việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với những lô đất nằm trong phạm vi khu đất được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp, mức trừ không vượtquá số tiền sử dụng đất phải nộp Trong trường hợp khoản tiền thanh toán cho các tổ chức, hộ gia đình và các người nhân chuyển nhượng đất lơn hơn số tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước, thì khoản chênh lệch đó được tính vào vốn đầu tư của dự án 0.25đ

Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận 0.25đ

Công ty AA nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận lần đầu cho khu đất của Dự án tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Y

Hồ sơ bao gồm: 0.25đ

i)Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận (theo mẫu)

ii) Giấy tờ về quyền sử dụng đất như quyết định giao đất; và

(iii) Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính

2 Điều kiện thành lập Công ty LD :

Trang 26

Do có hai thành viên góp vốn vào Công ty LD, nên loại hình doanh nghiệp của Công ty LD sẽ là Công ty TNHH hai thành viên; 0.25đ

Công ty AA phải có Giấy chứng nhận đối với khu đất;

Ngành nghề kinh doanh của Cty LD là ngành nghề kinh doanh bất động sản;

Vốn pháp định của Công ty LD tối thiểu là 20 tỷ đồng

(Theo Luật Đầu tư 2020, điều kiện về vốn pháp định 20 tỷ đồng đã được điều chỉnh bỏ - Điều 75 LDT 2020)

(Vốn điều lệ của Cty LD không thấp hơn mức vốn pháp định là 20 tỷ đồng) 0.5đ

Thủ tục thành lập Công ty LD như sau:

Thứ nhất: Công ty Singapore xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để thực hiện Dự án theo quy định của Luật đầu tư Theo Luật đầu tư, Cty AA là Công ty trong nước, không cần phải xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Đồng thời, Cty AA và Cty Singapore xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư cho Dự án trên Khu đất ghi nhận Cty Singapore và Cty AA là chủ đầu tư của Dự án 0.25đ

Thứ hai: Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Công ty AA và Công ty Singapore nộp hồ sơ xin thành lập Công ty LD Sở KHĐT tỉnh Y sẽ cấp giấy đăng ký doanh nghiệp cho Công ty LD, ghi nhận một số nội dung trong đó có ghi nhận Công tySingapore và Công ty AA là thành viên góp vốn 0.25đ

Thứ ba: Cty LD hoàn tất các thủ tục sau khi cấp GCN đăng ký kinh doanh (như thông báo con dấu cho cơ quan công an và Sở KHĐT, đăng ký thuế, đăng báo) 0.25đ

Thứ tư:

a) Công ty AA và Cty LD ký kết hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với khu đất

b) Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất này phải được công chứng

c) Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất này phải đăng ky tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực

kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính

d) Cơ quan đăng ký đất đai sẽ điều chỉnh giấy chứng nhận của Công ty AA ghi nhận Công ty AA đãgóp Khu đất vào Công ty LD 0.25đ

3 Là LS của Công ty LS, Anh/Chị hãy tư vấn cho khách hàng các hình thức huy động vốn mà Công ty

LD có thể thực hiện theo quy định của pháp luật Việt Nam (Không cần liệt kê tài liệu giấy tờ) 1đ

a) Tăng vốn điều lệ của Công ty LD lên 400 tỷ đồng và Cty Singapore sẽ góp toàn bộ phần tăng thêm

Do đó, tỷ lệ sở hữu trong công ty LD sẽ thay đổi như sau:

Trang 27

- Công ty AA: 120 tỷ đồng

- Công ty Singapore: 280 tỷ đồng 0.25đ

b) Cty LD tăng vốn điều lệ thông qua nhận thêm thành viên góp vốn mới 0.25đ c) Cty LD đi vay từ ngân hàng hoặc có thể vay từ thành viên góp vốn Cty Singapore Tuy nhiên, lưu ý rằng nếu vay của Cty Singapore, sẽ được coi là khoản vay nước ngoài và phải đăng ký với Ngân hàng nhà nước trước khi giải ngân 0.25đ

d) Cty LD có thể phát hành trái phiếu để huy động vốn 0.25đ

Bà Ng Kim và ông Đ Minh kết hôn năm 2000 Tháng 6 năm 2005, ông Đ Minh ký hợp đồng nhận chuyển nhượng lô đất diện tích 110 m2 của anh Tr Phương tại số 27 T.N.D, thành phố N,tỉnh K Ông bà xây dựng một căn nhà cấp 4 trên lô đất này và chuyển gia đình về ở tại đây Nhà đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đứng tên ông Đ Minh

Ngày 19/4/2013, Chi nhánh ngân hàng Sacombank tỉnh K ký hợp đồng tín dụng cho Công tyTNHH Đỗ Gia, trụ sở tại 100 H.V, thành phố N., tỉnh K vay số tiền là X đồng, thời hạn vay là 3 năm Tài sản bảo đảm là nhà đất tọa lạc tại 27 T.N.D., thành phố N đứng tên sở hữu của ông Đ Minh theo hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2009/HĐTC ngày 17/4/2013 Hợp đồng thế chấp được

ký giữa Giám đốc chi nhánh Ngân hàng Sacombank tỉnh K và ông Đ Minh, đã được công chứng vàđăng ký giao dịch đảm bảo

Do Công ty Đỗ Gia vi phạm nghĩa vụ thanh toán của hợp đồng, ngày 03/12/2016, ngân hàng

đã khởi kiện yêu cầu Công ty Đỗ Gia thanh toán số tiền cả gốc và lãi là X + Y đồng (Số liệu tiền nợ gốc và tiền lãi đã được bên cho vay và bên vay thống nhất) Nếu Công ty Đỗ Gia không thanh toán được các khoản tiền nêu trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự kê biên phát mãi tài sản bảo đảm là nhà đất toạn lạc tại 27 T.N.D, thành phố N để thu hồi nợ gốc và nợ lãi

Bà Ng Kim không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn, vì lý do bà không biết việc ông Đ.Minh dùng nhà đất số 27 T.N.D, thành phố N bảo lãnh cho Công ty Đỗ Gia vay tiền

1 Anh/Chị cho biết các mối quan hệ pháp luật tranh chấp và tư cách tham gia tố tụng của các đương

sự trong vụ án này? Thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc Tòa án nào? Căn cứ?

Trang 28

2 Sau khi hòa giải không thành, Tòa án đã có quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm Tại phiên tòa,người bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nguyên đơn vắng mặt không có lý do Theo Anh/Chị, trong trường hợp này Tòa án phải hoãn phiên tòa hay vẫn tiến hành xét xử bình thường? Tại sao?

3 Với tư cách là luật sư của bà Ng Kim, Anh/Chị hãy trình bày những ý chính trong luận cứ bảo vệquyền lợi ích hợp pháp cho bà Ng Kim

Bản án sơ thẩm tuyên phần tính lãi suất: “Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành cho đến khi thi hành án xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của

số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước quy định tương ứng với thời gian chưa thi hành án”

4 Anh/Chị hãy bình luận về nội dung trên của bản án sơ thẩm

ĐỀ 2:

Công ty A và Công ty B là các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản tại Việt Nam Công ty B hiện là chủ sở hữu hợp pháp của một tòa nhà văn phòng vừa hoàn thành việc xây dựng (“Tòa nhà”) Công ty A và Công ty B đã bắt đầu quá trình đàm phán hợp đồng để Công ty A được thuê lại toàn bộ tòa nhà

1 Anh/ Chị hãy cho biết việc Công ty A thuê lại toàn bộ Tòa nhà của Công ty B có phù hợp với pháp luật không? Vì sao?

Theo dự thảo hợp đồng thuê Tòa nhà giữa Công ty A với tư cách bên thuê và Công ty B với tư cách bên cho thuê (“Dự thảo”), thời hạn thuê là năm (5) năm kể từ ngày Tòa nhà hoàn thành và có thể đưa vào sử dụng (“Thời hạn thuê”) Trong Dự thảo, Công ty B muốn điều khoản về thanh toán tiền thuê được quy định như sau:

“Trong thời hạn 30 (Ba mươi) ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng thuê này, bên thuê Tòa nhà có nghĩa

vụ thanh toán cho bên cho thuê toàn bộ số tiền 800.000 Đô la Mỹ cho cả Thời hạn thuê.”

2 Anh/Chị hãy cho biết điều khoản về thanh toán tiền thuê của Dự thảo có phù hợp với quy định pháp

luật không? Vì sao?

3 Là luật sư cho Công ty A, Anh/chị cần lưu ý khách hàng mình những rủi ro gì cho bên thuê trong trường hợp phải thanh toán trước một lần toàn bộ tiền thuê?

Trang 29

4 Công ty A hỏi ý kiến Anh/Chị: Nếu trong Thời hạn thuê Công ty A đem Tòa nhà đi thế chấp thì quyền lợi của Công ty A sẽ được pháp luật bảo vệ như thế nào?

Câu hỏi 1: 1,0 điểm

* Ý 1 (0,25 đ): (Các mối quan hệ pháp luật giải quyết)

- Quan hệ HD tín dụng: Hợp đồng tín dụng giữa Công ty TNHH Đỗ Gia và Chi nhánh ngân hàng Sacombank tỉnh K

- Quan hệ HD thế chấp: Hợp đồng thế chấp giữa Giám đốc chi nhánh Ngân hàng Sacombank tỉnh

K và ông Đ Minh

- Quan hệ tài sản chung của vợ chồng: Bà Ng Kim và ông Đ Minh kết hôn năm 2000

* Ý 2 (0,25 đ):

+ Nguyên đơn: Ngân hàng Sacombank (k.2, đ.68 BLTTDS 2015)

(Lưu ý: nguyên đơn là Ngân hàng, không phải là Chi nhánh NH vì Chi nhánh không có tư cách phápnhân)

+ Bị đơn: Công ty trách nhiệm hữu hạn Đỗ Gia (k.3, đ.68 BLTTDS 2015)

+ Người có quyền và nghĩa vụ liên quan: Ông Đ Minh và bà Ng Kim (k.4, đ.68 BLTTDS 2015)

* Ý 3: + Tòa án nhân dân thành phố N, tỉnh K (0,25 đ)

+ Căn cứ: (0,25 đ); k.1 đ.30 (thẩm quyền theo vụ việc) ; đ.b k.1 đ.35 (thẩm quyền theo cấp Tòa) ; đ.a k.1 đ.39 (thẩm quyền theo lãnh thổ)

- Tòa án phải hoãn phiên tòa (0,25 đ) Giải thích: Người bảo vệ quyền lợi hợp pháp của đương sự vắng mặt lần thứ nhất thì Hội đồng xét xử phải hoãn phiên tòa, theo quy định tại k.1 đ

227 BLTTDS 2015 (0,25 đ)

- Nhà đất 27 T.N.D., thành phố N tuy do ông Đ.Minh đứng tên chủ sở hữu nhưng là tài sản chung của vợ chồng ông Đ.Minh và bà Ng Kim, vì được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân (0,50 đ)

Trang 30

- Ông Đ.Minh thế chấp nhà đất thuộc quyền sở hữu chung của vợ chồng để bảo đảm cho khoản tiền vay Ngân hàng của công ty TNHH Đỗ Gia mà không có sự đồng ý của bà Ng Kim là vi phạm quy định của pháp luật về định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung, xâm phạm quyền tài sản của bà Oanh nên hợp đồng thế chấp là vô hiệu (0,50 đ)

- Việc ông Đ.Minh đứng tên một mình trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và việc hợp đồng thế chấp có công chứng, có đăng ký giao dịch bảo đảm không làm mất đi quyền sở hữu của bà Ng Kim đối với nhà đất 27 T.N.D., tphố N

(0,50 đ)

- Đề nghị tòa án: + Tuyên bố hợp đồng thế chấp tài sản vô hiệu; (0,25 đ)

+ Bác yêu cầu của Ngân hàng về việc xử lý tài sản thế chấp; (0,25 đ)

+ Buộc Ngân hàng phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với nhà đất 27 T.N.D., thành phố N cho bà Ng.Kim và Ông Đ.Minh

(0,25 đ)

*Ý 1: Bản án sơ thẩm tuyên như vậy là không chính xác (0,25 đ)

*Ý 2: Việc tính lãi suất cho vay trong hạn và lãi suất nợ quá hạn đối với các khoản vay của Ngân hàng, tổ chức tín dụng phải theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng và tính kể từ khi ký HĐ chođến khi thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh (0,50 đ)

*Ý 3: Do đó, trong trường hợp này, bên phải thi hành án phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với khoản nợ gốc cho đến khi thanh toán xong, theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng, chứ không phải theo lãi suất cơ bản (0,50 đ)

* Lưu ý: Xem Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP cũa HĐTP TANDTC ngày 11/01/2019 (áp dụng từ 15/3/2019) để áp dụng quy định về lãi, lãi suất, phạt vi phạm

Trang 31

Điểm a Khoản 1 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

1.Tổ chức, cá nhân trong nước được kdoanh bất động sản trong phạm vi sau đây:

a) Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;”

(khoản 1, điều 11 LKDBĐS 2014)

Giao dịch thuê Tòa nhà giữa Công ty A là tổ chức trong nước kinh doanh bất động sản và Công ty B

là tổ chức trong nước kinh doanh bất động sản đã đầu tư tạo lập Tòa nhà là được phép theo quy địnhcủa pháp luật 0.75đ

2.Điều khoản về thanh toán tiền thuê của Dự thảo có phù hợp với quy định pháp luật không? Vì sao? 1.5đ

Không phù hợp với quy định của pháp luật 0.5đ

Điều khoản về thanh toán tiền thuê của Dự thảo không phù hợp với quy định của pháp luật do có thỏa thuận thanh toán bằng Đô la Mỹ (ngoại tệ) 0.5đ

Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối quy định về hạn chế sử dụng ngoại hối như sau:

“Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các giao dịch với tổ chức tín dụng, các trường hợp thanh toán thông qua trung gian gồm thu hộ, ủy thác, đại lý và các trường hợp cần thiết khác được Thủ tướng Chính phủ cho phép.”

Theo các quy định trên thì hai bên trong hợp đồng không có quyền thỏa thuận về điều khoản thanh toán tiền thuê bằng ngoại hối 0.5đ

3 Là luật sư cho Công ty A, Anh/Chị cần lưu ý khách hàng mình những rủi ro gì cho bên thuê trongtrường hợp thanh toán trước một lần toàn bộ tiền thuế? 1đ

Hợp đồng thuê chấm dứt trước thời hạn và Công ty A không thể lấy lại được tiền thuê (đã trả trước) cho khoảng thời gian còn lại của Hợp đồng 0.5đ

Trong một số trường hợp, hợp đồng thuê có thể chấm dứt trước thời hạn do một trong các nguyên nhân sau: bên cho thuê phá sản hoặc sự kiện bất khả kháng 0.5đ

4 Công ty A hỏi nếu trong Thời hạn thuê, Công ty A đem Tòa nhà đi thế chấp thì quyền lợi của công ty A sẽ được pháp luật bảo vệ như thế nào? 1.0đ

Công ty A không phải là chủ sở hữu Tòa nhà nên không có quyền đem tòa nhà đi thế chấp

0.5đ

Pháp luật không bảo vệ quyền lợi của người dùng tài sản không phải thuộc quyền sở hữu của mình

để thế chấp 0.5đ

Trang 32

Chiếc xe ô-tô 9 chỗ ngồi mang biển số 79D 45-67 thuộc quyền sở hữu của anh NVH, trú tại

số 300 đường HB, phường T thành phố N, tỉnh K, đã được mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới tại Công ty Bảo hiểm BM tỉnh K với mức bồi thường tối đa là 80 triệu đồng Ngày 02/5/2018, khi điều khiển xe lưu thông trên đường TP, thành phố N, anh NVH do không làm chủ tốc

độ đã đâm vào chiếc xe máy hiệu SH do chị LTS, ở cùng phường với anh NVH điều khiển phía trước cùng chiều, sau đó chiếc xe ô-tô tiếp tục lao vào lề phải đâm vào trụ điện bên đường Hậu quả

vụ tai nạn làm chị LTS bị ngã gãy tay, gãy xương sườn, tỷ lệ thương tật 30% xếp hạng thương tật vĩnh viễn, chiếc xe máy bị hư hỏng nặng Thiệt hại các khoản tổng cộng khoảng 150 triệu đồng Chị LTS đã trực tiếp gặp anh NVH yêu cầu bồi thường thiệt hại nhưng anh NVH nói anh đã mua bảo hiểm tại Công ty Bảo hiểm BM nên Công ty Bảo hiểm BM phải chịu trách nhiệm bồi thường cho chị LTS Đến nay, chị LTS vẫn không nhận đươc tiền bồi thường từ anh NVH và công ty Bảo hiểm

BM Chị LTS từ nhỏ đã bỏ học để đi làm nghề chài lưới cùng với cha, hiểu biết pháp luật hạn chế, hoàn cảnh gia đình khó khăn, chị muốn khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại và đã đến Văn phòng luật sư để nhờ luật sư giúp đỡ

3 Xác định tư cách tham gia tố tụng của các đương sự trong vu án?

4 Với tư cách là luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho chị LTS tại phiên tòa sơ thẩm, anh chị hãy trình bày tóm tắt luận cứ bảo vệ quyền lơi hợp pháp cho chị LTS Tình huống bổ sung: Giả sử do xe ô-tô đâm vào cột điện dẫn đến anh NVH bị thương tật mất sức lao đông 100% vĩnh viễn, hãy xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho chị LTS trong trường hợp này? Căn cứ?

ĐỀ 2:

Trang 33

Công ty A là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài có chức năng kinh doanh dịch vụkho bãi Công ty B là công ty trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản Công ty A có nhu cầu thuê kho để kinh doanh dịch vụ kho bãi Công ty B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một khu đất trống chưa xây dựng (“Khu đất”) Các giấy tờ pháp lý về đất cho thấy Công

ty B được giao đất có thu tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước

Công ty B, với tư cách bên cho thuê và Công ty A, với tư cách là bên thuê đã ký kết hợp đồng thuê kho (“Hợp đồng thuê”) Theo đó, ngay sau khi ký kết Hợp đồng thuê, Công ty B sẽ xây dựng một kho trên Khu đất và cho Công ty A thuê lại Thời hạn thuê kho là 5 năm kể từ ngày kho được xây dựng hoàn thành và có thể đưa vào sử dụng Ngay tại thời điểm ký Hợp đồng thuê, Công

ty A đã thanh toán cho Công ty B 50% giá trị Hợp đồng thuê

1 Anh/Chị hãy cho biết việc Công ty A và Công ty B ký kết Hợp đồng thuê như trên có phù hợp với quy định pháp luật không? Có khả năng bị vô hiệu không? Vì sao?

Sau khi kho được xây dựng hoàn thiện và có thể đi vào sử dụng, Công ty A và Công ty B đã ký kết hợp đồng mới thay thế Hợp đồng đã ký trước đây (“Hợp đồng mới”) Hợp đồng mới đáp ứng điều kiện về hình thức hợp đồng Trong Hợp đồng mới có điều khoản sau:

“Trong trường hợp Công ty B vi phạm các nghĩa vụ và cam kết trong Hợp đồng này và không tiến hành khắc phục vi phạm trong 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của công ty A, thì Công ty

A có quyền đình chỉ Hợp đồng này bằng cách gửi thông báo đình chỉ cho công ty B”

2 Anh/ Chị hãy cho biết điều khoản chấm dứt hợp đồng của Hợp đồng mới có phù hợp với quy định

pháp luật không? Vì sao?

Trong hợp đồng mới cũng có điều khoản: “Công ty B phải trả cho công ty A khoản tiền phạt vi phạm tương đương 20% giá trị hợp đồng trong trường hợp Công ty B vi phạm các nghĩa vụ theo hợp đồng”

3 Anh/Chị hãy cho biết điều khoản phạt vi phạm của Hợp đồng mới có phù hợp với quy định pháp

luật không? Vì sao? Là luật tư vấn cho Công ty A, anh/chị cần lưu ý khách hàng mình vấn đề gì khi thỏa thuận phạt vi phạm trong hợp đồng

Trang 34

1 Cần thu thập các tài liệu chứng cứ: (1,0 điểm)

 Giấy đăng ký xe máy, bằng lái xe, giấy chứng nhận bảo hiểm trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới của chị LTS (nếu thu thập được các tài liệu này của anh NVH càng tốt)

 Tài liệu giám định thương tật của chị LTS; Các chứng từ về thiệt hại yêu cầu bồi thường (chi phí cứu chữa, bồi thường phục hồi sức khỏe; thu nhập thực tế bị mất, bị giảm sút; tiền công người chăm sóc; chi phí sửa chữa xe máy bị hư hỏng…) (0,25 điểm)

2 Các mối quan hệ pháp luật dân sự trong vụ án và chủ thể tham gia các mối quan hệ pháp luật đó: (0,50 điểm)

 QHPL về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng giữa chị LTS và anh NVH (0,25 điểm)

 QHPL về hợp đồng bảo hiểm giữa NVH và Công ty bảo hiểm BM (0.25 điểm)

3 Tư cách tham gia tố tụng của các đương sự trong vụ án: (1,0 điểm)

+ Nguyên đơn: chị LTS; k.2, đ.68 BLTTDS 2015 (0,25 điểm)

+ Bị đơn: anh NVH; k.3, đ.68 BLTTDS 2015 (0,25 điểm)

+ Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Cty Bảo hiểm BH đ.77 BLTTDS 2015

(0,25 điểm)

4 Tóm tắt luận cứ bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho chị LTS (1,50 điểm)

 Tóm tắt nội dung vụ án (0,25 điểm)

 Xác định lỗi thuộc về anh NVH, chị LTS không có lỗi (0,25 điểm)

 Xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại thuộc về anh NVH (0,25 điểm)

 Nêu các khoản thiệt hại yêu cầu bồi thường (150 triệu đồng); yêu cầu bồi thường về tổn thất tinh thần do xâm phạm về sức khỏe (0,25 điểm)

Yêu cầu bồi thường một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật

 Căn cứ pháp luật:

+ Điều 589, 590 Bộ luật Dân sự 2015; (0,25 điểm)

Trang 35

+ Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08/7/2006 của Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao hướngdẫn một số quy định của Bộ luật Dân sự 2005 về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng (0,25 điểm)

5 Trách nhiệm bồi thường: (1,0 điểm)

 Người chịu trách nhiệm bồi thường: Công ty bảo hiểm BM (0,25 điểm)

 Mức bồi thường: Công ty Bảo hiểm BM chịu trách nhiệm bồi thường 80 triệu đồng (bằng mức bồi thường tối đa quy định trong hợp đồng bảo hiểm) Phần thiệt hại còn lại do anh NVH phải chịu tráchnhiệm bồi thường (0,25 điểm)

 Căn cứ pháp luật:

+ Điều 589, 590 Bộ luật Dân sự 2015 (0,25 điểm)

+ Điều 14 nghị định số 103/2008/NĐ-CP ngày 16/9/2008 của Chính phủ quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới (0,25 điểm)

* Lưu ý: Nghị định 103/2008/NĐ-CP về bảo hiểm trách nhiệm bắt buộc dân sự của chủ xe cơ giới

có hiệu lực từ ngày 16/10/2008, Từ 10/02/2014 đươc sửa đổi, bổ sung bởi NĐ 214/2013/NĐ-CP ngày 20/12/2013

ĐỀ 2:

1 Anh, chị biết việc Cty A và Cty B ký kết Hợp đồng thuê như trên có phù hợp với quy định của pháp

luật không? Có khả năng bị vô hiệu không? Vì sao? 2đ

Việc ký kết Hợp đồng như trên là không phù hợp với quy định của pháp luật và có khả năng bị vô hiệu 0,5 đ

Theo LKDBDS 2014, khoản 1 điều 54: Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Hợp đồng thuê giữa Công ty A và Công ty B được ký kết và Công ty A cũng thực hiện nghĩa vụ thanh toán 50% giá trị Hợp đồng thuê cho Công ty B, kho nhà kho chưa có Giấy phép xây dựng

Do đó, Hợp đồng thuê bị coi là vi phạm quy định của pháp luật 0.75 đ

Điều 128 Bộ Luật Dân sự quy định: “Giao dịch dân sự có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu… Điều cấm của pháp luật là những quy định của pháp luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định”

Trang 36

Hợp đồng có khả năng bị tuyên vô hiệu 0.75 đ

2.Anh, chị hãy cho biết điều khoản chấm dứt hợp đồng của Hợp đồng mới có phù hợp với quy đình phát luật không? Vì sao? 1.5đ

Điều khoản chấm dứt Hợp đồng mới phù hợp với quy định của pháp luật 0.75 đ

Khoản 1 Điều 310 Luật Thương mại quy định về việc đình chỉ như sau: 0.75đ

“…Đình chỉ thực hiện hợp đồng là việc một bên chấm dứt thực hiện nghĩa vụ hợp đồng thuộc một trong các trường hợp sau đây: Xảy ra hành vi vi phạm mà các bên đã thỏa thuận là điều kiện đình chỉ hợp đồng”.

Theo các quy định trên thì hai bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận về điều kiện chấm dứt Hợp đồng

Điều 315 LTM. Thông báo tạm ngừng thực hiện hợp đồng, đình chỉ thực hiện hợp đồng hoặc huỷ bỏhợp đồng

Bên tạm ngừng thực hiện hợp đồng, đình chỉ thực hiện hợp đồng hoặc huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc tạm ngừng, đình chỉ hoặc huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp không thông báo ngay mà gây thiệt hại cho bên kia thì bên tạm ngừng thực hiện hợp đồng, đình chỉ thực hiện hợp đồng hoặc huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường thiệt hại

Lưu ý: theo k.3 đ.30 LKDBDS 2014: Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận khác

3 Anh, chị hãy cho biết điều khoản phạt vi phạm của Hợp đồng mới có phù hợp với quy định pháp luật không? Vì sao? Luật sư cho Cty A cần lưu ý khách hàng mình cần vấn đề gì khi thỏa thuận phạt

Cần lưu ý khách hàng khi thỏa thuận phạt vi phạm:

 Điều khoản phạt vi phạm phải quy định cụ thể trong hợp đồng; 0.25đ

 Mức phạt vi phạm tối đa là 8% tính trên giá trị phần vi phạm 0.25đ

Trang 37

Căn cứ pháp lý” Điều 300 Luật Thương mại “Phạt vi phạm là việc bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm trả một khoản tiền phạt do vi phạm hợp đồng nếu trong hợp đồng có thỏa thuận”

0,25 đ

Anh Hải đến Văn phòng luật sư trình bày: Cha mẹ anh Hải sinh được 03 người con, gồm có anh và hai người em là Hùng và Hằng Quá trình chung sống, hai ông bà tạo lập được một khối tài sản tại thành phố K, gồm: 01 căn nhà trên đường Phạm Ngũ Lão, Quận X, hiện do anh Hùng đang quản lý, sử dụng; 01 căn nhà trên đường Trần Khát Chân, Quận Y, hiện do anh đang quản lý, sử dụng và 01 căn nhà trên đường Trần Văn Kiểu, quận Z do chị Hằng quản lý sử dụng

Mẹ anh Hải là bà Hường mất ngày 26/5/2007, không để lại di chúc Cha anh Hải là ông Trần Văn Hà mất ngày 13/6/2012, có nhờ người đánh máy để lại di chúc và nhờ người em ruột của mình đứng ra làm chứng với nội dung: Căn nhà trên đường Trần Khát Chân để lại cho anh Hải được sở hữu với điều kiện chỉ để ở và làm nơi thờ cúng ông bà, không được bán hoặc tặng cho người khác

Di chúc không nói gì đến hai căn nhà kia

Sau khi cha anh Hải qua đời khoản một tháng thì có anh Viễn đến gặp anh Hải và cho biết mình là con riêng của cha anh Hải, hiện đang sống ở Viên Chăn (Lào), nghe tin cha mất nên về xin chịu tang Cả ba anh em anh Hải đều ngỡ ngàng và không biết thực hư ra sao, nên không đồng ý Anh Viễn có đưa một Giấy khai sinh, phần tên cha có ghi rõ là Trần Văn Hà Không những thế, anh Viễn còn yêu cầu chia tài sản thừa kế của cha anh Hải Anh em anh Hải không đồng ý nên anh Viễn

đã khởi kiện chia thừa kế tại Tòa án tỉnh K, Tòa án đã thụ lý và triệu tập anh em anh Hải lên lấy lời khai Về phần mình, anh Hải yêu cầu được thực hiện di chúc do cha anh để lại, nếu chia thừa kế thì anh đề nghị chỉ chia hai căn nhà kia theo quy định của pháp luật

Anh Hải đã khởi kiện vào ngày 01/8/2016, yêu cầu luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anhtại Tòa án Anh/chị hãy cho biết, để nhận lời làm người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của anh Hải

1 Anh/chị hãy cho biết cần phải thu thập những tài liệu gì? Nêu lý do thu thập?

Trang 38

2 Theo Anh/Chị, yêu cầu của anh Hải có căn cứ pháp luật để bảo vệ không? Tại sao?

3 Giả sử không có căn cứ pháp luật để bảo vệ cho yêu cầu của anh Hải thì Anh/Chị sẽ ứng xử với anh Hải như thế nào?

ĐỀ 2:

Công ty A là một công ty cổ phần đại chúng được thành lập tại tỉnh X và đang hoạt động theopháp luật Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất sứ vệ tinh Nhà đầu tư B là một nhà đầu tư nước ngoài đang có ý định mua cổ phần của Cty A

1 Anh/ Chị hãy cho biết Nhà đầu tư B có thể được sở hữu 100% tổng số cổ phần của Cty A không?

3 Anh/Chị hãy cho biết, sau khi Nhà đầu tư B trở thành cổ đông sở hữu 7% tổng số cổ phần của Cty

A, Cty A còn phải thực hiện nghĩa vụ nào với cơ quan nhà nước?

Câu 1: 2 điểm

 Ý 1 (1,0 điểm)

Yêu cầu anh Hải cung cấp các tài liệu cần thiết có liên quan đến người để lại thừa kế, tài sản thừa

kế, những người được hưởng thừa kế, thời điểm mở thừa kế như: Giấy chứng tử, Giấy khai sinh của anh em anh Hải, Giấy chứng nhận chủ sở hữu tài sản của cha mẹ, di chúc của người cha,…

 Ý 2 (1,0 điểm)

Trang 39

Lý do, những tài liệu này chứng minh cho sự kiện quan hệ thừa kế phát sinh, có liên quan đến việc xác định quan hệ thừa kế tài sản giữa anh Hải với cha mẹ, anh em Nêu giá trị cụ thể của từng loại tài liệu với đối tượng cần chứng minh.

 Về nội dung di chúc (0,5 điểm)

- Căn nhà này là tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất của ông Trần Văn Hà và bà Phạm Thị Hường nên ông Hà không có quyền định đoạt phần tài sản của bà Hường trong căn nhà đó

- Tài sản của ông Hà và bà Hường sẽ được chia theo pháp luật về thừa kế vì:

+ Về phần tài sản của Ông Hà, di chúc dược lập không có giá trị vì vi phạm về hình thức nên được chia theo pháp luật

+ Về phần tài sản của bà Hường, chết không có di chúc nên được chia theo pháp luật

Câu 3: 1 điểm

 Ý 1 (0,5 điểm)

Luật sư cần giải thích cho anh Hải về những vấn đề pháp lý trong vụ việc này và tư vấn cho anh về hướng giải quyết theo pháp luật, động viên gia đình hòa giải để bảo đảm sự đoàn kết và tình huyết thống trong anh chị em

Tiêu đề	Đề Ôn Thi Luật Sư Và Đáp Án (Dân Sự Và Kinh Doanh Thương Mại)
Trường học	Trường Đại Học Luật Hà Nội
Chuyên ngành	Luật Dân Sự, Luật Kinh Doanh Thương Mại
Thể loại	Đề thi ôn tập
Năm xuất bản	2023
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	79
Dung lượng	122,43 KB