Mẫu hợp đồng thuê đất, cho thuê lại quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng giữa chủ đầu tư cụm công nghiệp và nhà đầu tư đầy đủ bản WORD

Mẫu hợp đồng thuê đất, cho thuê lại quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng giữa chủ đầu tư cụm công nghiệp và nhà đầu tư đầy đủ bản WORD CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự Do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI ĐẤT SỐ L47 CN3HĐTĐ KX TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP DỊCH VỤ LÀNG NGHỀ KHÚC XUYÊN PHƯỜNG KHÚC XUYÊN, TP BẮC NINH Căn cứ Bộ luật d.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự Do - Hạnh phúc

- -HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI ĐẤT

SỐ: L47-CN3/HĐTĐ-KX

TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP DỊCH VỤ LÀNG NGHỀ KHÚC XUYÊN

PHƯỜNG KHÚC XUYÊN, TP BẮC NINH

- Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13;

- Căn cứ Luật đất đai số 45/2013/QH13 năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

- Căn cứ Luật kinh doanh Bất động sản 66/2014/QH13 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

- Căn cứ Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 của Chính Phủ về quản lý, phát triển Cụm Công nghiệp;

- Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư và phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên thuê đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp và dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên, tại Thành phố Bắc Ninh;

- Căn cứ Hợp đồng thuê đất số 30/HĐ-TĐ ngày 15/5/2020 đã ký giữa Sở Tài nguyên

và Môi trường tỉnh Bắc Ninh và Công ty TNHH đầu tư và phát triển Cụm công nghiệp Khúc Xuyên và các hồ sơ tài liệu có liên quan của Dự án

- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu, thỏa thuận của hai Bên.

Hôm nay, ngày 21 tháng 08 năm 2022, tại văn phòng Công ty TNHH đầu tư và phát triển Cụm công nghiệp Khúc Xuyên; Chúng tôi cùng nhau thống nhất thỏa thuận lập hợp đồng cho thuê lại đất, cụ thể:

I BÊN CHO THUÊ ĐẤT (BÊN A):

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN CỤM CÔNG NGHIỆP KHÚC XUYÊN

Địa chỉ trụ sở

chính

: Số 35, đường Lý Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

Mã số thuế : 2301058342

Tài khoản : 25610008092041 - Ngân hàng BIDV Kinh Bắc

Đại diện : Lê Minh Tuấn Chức vụ: Giám đốc

Điện thoại : 02223737855

II BÊN THUÊ ĐẤT (BÊN B):

CÔNG TY CỔ PHẦN VIETKO VP

Địa chỉ trụ sở

chính : Số 11 đường Nguyễn Đăng, Khu 2, Phường Suối Hoa, TP BắcNinh, T Bắc Ninh, Việt Nam

Mã số thuế : 2301089608

Tài khoản : 43210001596704 tại BIDV – CN Bắc Ninh

Đại diện : JO WAN SU Chức vụ: Giám đốc

Sinh năm : 1974 Quốc tịch: Hàn Quốc

Giấy chứng thực cá

nhân số

: M42532614 do Bộ ngoại giao Hàn Quốc cấp ngày 23/01/2017

Nơi đăng ký hộ

khẩu thường trú:

: 73, Yangjaecheon-ro, Seocho-gu, Seoul, Hàn Quốc

Chỗ ở hiện tại : Phòng 10, tầng 18 Chung cư Vinhomes, Đường Trần Hưng Đạo, P

Suối Hoa, TP Bắc Ninh, T Bắc Ninh

Là người đại diện theo pháp luật của Doanh nghiệp có mã số doanh nghiệp là:

2301089608 do Phòng Đăng Ký Kinh Doanh - Sở Kế Hoạch và Đầu Tư tỉnh Bắc Ninh đăng

ký lần đầu ngày 06/05/2019, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 30/07/2021

Bên thuê lại đất (sau đây gọi tắt là bên B) sau khi nghiên cứu và tìm hiểu chi tiết về Cụm công nghiệp làng nghề Khúc Xuyên với những thỏa thuận chung mang tính nguyên tắc

do Bên cho thuê (sau đây gọi tắt là bên A) đã thiết lập, thỏa thuận; Bên A cũng đã xem xét các giấy tờ có liên quan và nhu cầu của bên B; Các bên đã cùng thống nhất và ký kết Hợp đồng cho thuê lại đất với những điều khoản, điều kiện sau đây:

Điều 1 Các định nghĩa

1 Trong hợp đồng thuê lại đất này những cụm từ và diễn đạt sau đây có ý nghĩa như sau:

Hợp đồng: có nghĩa là Hợp đồng cho thuê lại đất này và toàn bộ các Phụ lục hợp

đồng kèm theo cũng như các sửa đổi, bổ sung bằng văn bản được lập và được ký kết bởi Các bên tại từng thời điểm;

Các phần sử dụng chung: có nghĩa là tất cả các phần trong Cụm công nghiệp không

thuộc hoặc không được ấn định thuộc độc quyền được cấp theo một Hợp đồng thuê lại đất nào đó tương tự như Hợp đồng thuê lại đất này;

Sự kiện mất khả năng thanh toán: có nghĩa là việc bất kỳ Bên nào không có khả

năng thanh toán các khoản nợ, lâm vào tình trạng bị thanh lý, cho dù là bắt buộc hoặc tự nguyện, việc ra Nghị quyết kết thúc hoạt động hoặc giải thể, việc đề xuất với các chủ nợ của Bên đó điều chỉnh về việc thanh toán nợ, việc đệ trình đơn yêu cầu bất kỳ cơ quan chính quyền hữu quan nào hoặc Tòa án chỉ định người quản lý tài sản hoặc thanh lý viên, làm cho Bên đó không thể thực hiện được nghĩa vụ tài chính của mình đối với Bên kia theo quy định của Hợp đồng thuê lại đất này;

Điều lệ: có nghĩa là bản Điều lệ quy hoạch chi tiết của Cụm công nghiệp được ban

hành theo quy định của pháp luật;

Nội quy: có nghĩa là bản Nội quy của Cụm công nghiệp được ban hành để quản lý và

vận hành theo quy định của pháp luật;

Khu đất: có nghĩa là Khu đất trong Cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên

được thuê theo các điều khoản của Hợp đồng thuê lại đất này, được xác định mốc giới trên bản đồ vị trí và sơ đồ mặt bằng kèm theo Hợp đồng thuê lại đất này;

Các quy định của pháp luật: có nghĩa là bất kỳ hoặc tất cả các quy định của pháp

luật cần phải tuân thủ có liên quan đến việc tiếp nhận hoặc sử dụng Khu đất, việc xây dựng

nào do các cấp chính quyền đề ra, kể cả các cơ quan chính quyền có liên quan đến Cụm công nghiệp, bao gồm cả Điều lệ quy hoạch chi tiết của Cụm công nghiệp được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Cụm công nghiệp: có nghĩa là đất và các công trình của Cụm công nghiệp dịch vụ

làng nghề Khúc Xuyên, phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh;

Chấp thuận cần thiết: có nghĩa là các giấy phép do cơ quan có thẩm quyền cấp, kể

cả và không giới hạn ở Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép xây dựng hoặc thi công, thỏa thuận điểm đấu vào hệ thống chung và các Giấy phép dưới hình thức có hiệu lực pháp lý mà

có thể là cần thiết để ký Hợp đồng thuê lại đất này, tiếp nhận, sử dụng, xây dựng hoặc triển khai các hoạt động tác nghiệp trên Khu đất;

Dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: là toàn bộ các dịch vụ được Bên

A cấp cho Bên B tại Cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên, phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

Điều 2 Đất cho thuê

1 Mục đích, diện tích, vị trí đất cho thuê:

- Diện tích: Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê 1.314 m2 (bằng chữ: Một nghìn ba trăm mười bốn mét vuông) tại Cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề

Khúc Xuyên (Diện tích và mốc giới chính thức sẽ được bàn giao tại hiện trường).

- Mục đích: Bên B đầu tư xây dựng xưởng.

- Vị trí ranh giới khu đất:

+ Vị trí lô đất: Lô số 47, dãy CN3 dự án Cụm công nghiệp và dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên (được xác định trên bản đồ quy hoạch chia lô đã được Sở xây dựng Bắc Ninh phê duyệt)

+ Thửa đất số: 58 Tờ bản đồ số: 23

+ Địa chỉ thửa đất: phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

(Thửa đất được thuê lại là một phần diện tích của cụm công nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận số CT 32489; số sêri Giấy chứng nhận: CT 627960, do Sở TNMT cấp ngày 09/06/2020)

2 Thời hạn thuê đất:

Thời hạn thuê đất bắt đầu tính từ ngày ký Hợp đồng cho thuê lại đất này đến ngày 27 tháng 04 năm 2068

Hết thời hạn thuê đất trên Bên B có nhu cầu thuê tiếp, thì các bên phối hợp thực hiện theo sự hướng dẫn và quy định của pháp luật

3 Tiền thuê đất, các loại phí và phương thức thanh toán

a Đồng tiền thanh toán: Đồng tiền thanh toán là đồng Việt Nam.

b Tiền sử dụng cơ sở hạ tầng:

- Đơn giá (đã bao gồm thuế GTGT) tính cho toàn bộ thời gian thuê là:

1.314 m2/lô x 5.062.200 đồng = 6.651.730.800 VNĐ

(Bằng chữ: Sáu tỷ sáu trăm năm mươi mốt triệu bảy trăm ba mươi nghìn tám trăm đồng.).

- Số tiền này đã được Công ty cổ phần sản xuất thương mại Núi Đồn thanh toán 100% theo Hợp đồng số L47-CN3/HĐTĐ-KX ngày 15/03/2021 Công ty cổ phần thương mại Núi

Đồn chuyển toàn bộ giá trị đã thanh toán trên sang hợp đồng này cho Công ty cổ phần Vietko VP

c Tiền thuê đất:

Đơn giá tiền thuê đất, thời gian tính tiền thuê đất thực hiện theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh và thông báo của Bên A;

Việc điều chỉnh đơn giá này sẽ được cơ quan có thẩm quyền thực hiện điều chỉnh phù hợp với các quy định của pháp luật

Điều kiện thanh toán: Bên B sẽ trả tiền thuê đất cho Bên A vào tháng 6 hàng năm theo thông báo của bên A trên cơ sở số tháng thực có Bên A có trách nhiệm nộp tiền thuê đất này cho cơ quan nhà nước tỉnh Bắc Ninh

d Phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng:

- Sẽ được quy định chi tiết tại Phụ lục hợp đồng

e Các chi phí khác:

Bên B sẽ trả các khoản lệ phí (nếu có) cho cơ quan thuế tỉnh Bắc Ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bên B thanh toán trực tiếp tiền phí sử dụng điện, nước, thông tin liên lạc cho đơn vị cung cấp các dịch vụ này theo thỏa thuận riêng được ký kết giữa Bên A và Bên B

Các khoản chi phí, phí, lệ phí liên quan đến việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sau đây gọi tắt là: GCNQSDĐ) lần đầu và cho Bên B thuộc trách nhiệm/nghĩa vụ của Bên B

4 Lãi tính trên các loại phí và tiền thuê đất chưa thanh toán:

Trong trường hợp Bên B không thanh toán đúng hạn như quy định tại khoản 3 Điều này thì Bên B phải trả thêm tiền lãi do chậm thanh toán với mức lãi suất bằng 150% lãi suất vay của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - chi nhánh Kinh Bắc, nhưng thời gian chậm thanh toán không được vượt quá 30 ngày Nếu thời gian chậm thanh toán vượt quá 30 ngày, Bên A sẽ có quyền chấm dứt hợp đồng này thể theo Điều 5 dưới đây

5 Tài khoản tiếp nhận thanh toán:

- Văn phòng Công ty TNHH đầu tư và phát triển Cụm công nghiệp Khúc Xuyên

- Hoặc chuyển khoản vào tài khoản số: 25610008092041 - Ngân hàng BIDV Kinh Bắc

- Khi có thay đổi tài khoản, Bên A sẽ thông báo cho Bên B bằng văn bản

Điều 3 Các quyền và nghĩa vụ của Bên A

- Được thỏa thuận với Bên B trong việc đấu nối, dẫn nước, khảo sát đất, điện, điện thoại và các dịch vụ khác đến và ra khỏi Khu đất của Bên B;

- Được ra vào Khu đất của Bên B khi đã có thông báo trước (trừ trường hợp khẩn cấp);

- Có thể tăng thêm, mở rộng, cải tiến hoặc thực hiện các thay đổi đối với việc cung cấp các dịch vụ, nếu Bên A xét thấy cần làm như vậy để quản lý và điều hành tốt hơn Cụm công nghiệp, với điều kiện là những thay đổi này không làm ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của Bên B;

- Để Bên B tiếp nhận Khu đất cho các mục đích xây dựng, kinh doanh của Bên B theo các điều khoản của Hợp đồng cho thuê lại đất này và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (kể cả Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sửa đổi, nếu có);

- Đảm bảo bàn giao cho Bên B Khu đất theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;

- Bên A cung cấp nước, điện và các dịch vụ cống rãnh thoát nước đến Khu đất cụ thể như sau:

+ Cấp tuyến đường điện tại trục đường giao thông gần Khu đất thuê Bên B làm thủ tục và ký hợp đồng mua điện với bên Bán điện và thanh toán tiền hàng tháng theo chỉ số công tơ

+ Giao thông: đảm bảo đường giao thông như bản vẽ vị trí Khu đất

+ Cấp nước: Bên A đảm bảo cấp nước sạch cho Bên B Bên B sẽ ký hợp đồng sử dụng nước với Bên A và thanh toán hàng tháng theo chỉ số công tơ theo đơn giá quy định chung

Điều 4 Quyền và nghĩa vụ của Bên B

- Được sử dụng Khu đất thuê trong suốt thời gian thuê theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;

- Nhà xưởng, nhà kho, văn phòng hay vật kiến trúc được xây cất hay tạo ra trên Khu đất thuê là tài sản của Bên B Bên B được thực hiện đầy đủ các quyền đối với Khu đất thuê

và tài sản gắn liền với Khu đất thuê theo quy định của pháp luật Việt Nam;

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính

và được sở hữu tài sản trên đất theo quy định của pháp luật

- Được hưởng các ưu đãi theo luật định;

- Bên B chỉ sử dụng Khu đất để hoạt động kinh doanh đúng theo mục đích đã được xác nhận kinh doanh theo điều 2 hợp đồng này và tuân thủ theo đúng pháp luật Việt Nam cũng như các điều khoản trong bản Hợp đồng này;

- Bên B có trách nhiệm giữ gìn và bảo quản mặt bằng, thiết bị vệ sinh, tường rào, đường và các khu vực khác đã được trải lát, mương, cống rãnh trong Khu đất luôn trong tình trạng hoạt động tốt;

- Bên B có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu về môi trường trong cụm công nghiệp theo thỏa thuận phù hợp với quy định khi thực hiện xây dựng và sản xuất kinh doanh

- Bên B cam kết sử dụng đất đúng mục đích, hoạt động đúng pháp luật Việt Nam và Điều lệ, Nội quy quản lý Cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên; đảm bảo thực hiện các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật Việt Nam Hệ thống thoát nước mưa và nước thải bên trong nhà xưởng của Bên B phải được xây dựng riêng biệt Đặc biệt, nước thải công nghiệp, sản xuất từ nhà xưởng của Bên B trước khi xả ra phải đạt giới hạn cho phép tại cột B của tiêu chuẩn nước thải công nghiệp TCVN 40:2011 (hoặc các tiêu chuẩn kế thừa, sửa đổi sau này của tiêu chuẩn TCVN 40:2011) kể cả phần xử lý màu và mùi trong nước thải và theo Luật bảo vệ môi trường của Nhà nước Việt Nam trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Hệ thống xử lý nước thải chung cho Cụm công nghiệp sẽ do Bên A xây dựng đảm bảo cung cấp kịp thời cho nhu cầu sử dụng của Bên B

- Bên B sẽ sử dụng hệ thống xử lý nước thải chung của Cụm công nghiệp do Bên A cung cấp và tiến hành các thủ tục:

+ Phải thông báo cho Bên A bằng văn bản;

+ Phải cam kết, bằng phí tổn của mình, sẽ xử lý nước thải trong Khu đất đạt tiêu chuẩn cấp độ B trước khi chảy vào hệ thống xử lý chung của Cụm công nghiệp;

+ Cách tính khối lượng nước thải, mức phí xử lý nước thải của Bên B do Bên B trả cho Ban quản lý Cụm công nghiệp (theo mức giao chung của Cụm công nghiệp sẽ được quy định tại phụ lục hợp đồng)

- Khí thải phải đảm bảo tiêu chuẩn môi trường, không gây ô nhiễm và ảnh hưởng đến môi trường và các doanh nghiệp xung quanh

- Trường hợp Bên B vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường và vi phạm đó không được khắc phục trong thời gian do các cơ quan quản lý môi trường của nhà nước Việt Nam quy định, nếu Bên B được các cơ quan quản lý môi trường này hướng dẫn nên dừng hoạt động sản xuất của Bên B, thì Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng theo quy định tại Điều 5 của Hợp đồng cho thuê lại đất này;

- Bên B tuân thủ Nội quy và Điều lệ của Cụm công nghiệp, Nội quy và Điều lệ sẽ được Bên A cung cấp ngay sau khi ký kết Hợp đồng cho thuê lại đất này Bên A hoặc Ban quản lý, tùy theo từng trường hợp, có quyền sửa đổi Nội quy và Điều lệ nêu trên ở mức độ hợp lý vào bất kỳ thời điểm nào nếu được cấp có thẩm quyền đồng ý cho thay đổi và bản Nội quy, Điều lệ sửa đổi sẽ có hiệu lực ràng buộc đối với Bên B kể từ ngày thông báo được gửi cho Bên B

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Nộp tiền thuê đất hàng năm theo quy định tại Hợp đồng này

- Nộp lệ phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 5 Chấm dứt hợp đồng

1 Bên A chấm dứt hợp đồng:

a Hết thời hạn thuê đất theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;

b Bên B Vi phạm nghĩa vụ thanh toán quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;

c Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng này và không khắc phục vi phạm đó trong vòng 30 ngày sau khi Bên A thông báo với Bên B bằng văn bản; thì Bên A chấm dứt Hợp đồng này bằng cách gửi thông báo bằng văn bản cho Bên B, và Bên B không được hoàn trả bất kỳ khoản tiền nào đã thanh toán trước đó

d Theo thỏa thuận của Các bên trong những trường hợp khác

2 Bên B chấm dứt hợp đồng:

a Hết thời hạn thuê đất theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;

b Bên A vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng này và không khắc phục vi phạm đó trong vòng 30 ngày sau khi Bên B thông báo với Bên A bằng văn bản; thì Bên B chấm dứt Hợp đồng này bằng cách gửi thông báo bằng văn bản cho Bên A, và số tiền

mà Bên B đã thanh toán trước đó cho Bên A đối với khoảng thời gian chưa hết hạn của Hợp đồng này sẽ được hoàn trả lại Bên B

c Theo thỏa thuận của Các bên trong những trường hợp khác

Điều 6 Bồi thường thiệt hại trực tiếp

Bên vi phạm sẽ thanh toán cho Bên không vi phạm một số tiền cần thiết để bồi thường về những thiệt hại trực tiếp gây ra bởi bất kỳ sự vi phạm nào

Điều 7 Hiệu lực

Hợp đồng cho thuê lại đất này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký

Điều 8 Luật điều chỉnh, giải quyết tranh chấp

1 Luật điều chỉnh:

Hợp đồng cho thuê lại đất này chịu sự điều chỉnh, giải thích và hiểu theo luật pháp của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

2 Giải quyết tranh chấp:

Trong trường hợp có sự tranh chấp nảy sinh từ hoặc liên quan đến giá trị pháp lý, việc giải thích hoặc thực hiện hợp đồng cho thuê lại đất này trước hết phải được Các bên giải quyết qua con đường thương lượng, hòa giải Nếu không giải quyết được vụ tranh chấp đó theo cách thức nêu trên trong vòng 30 ngày sau khi bắt đầu các cuộc thương thảo bằng cách một Bên gửi thông báo cho Bên kia, hoặc trong một thời hạn dài hơn do Các bên thỏa thuận với nhau bằng văn bản tại thời điểm đó, thì bất kỳ Bên nào cũng có thể đưa vụ tranh chấp đó

ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền của Việt Nam để giải quyết

Điều 9 Tuyên bố

Hợp đồng cho thuê lại đất này là thỏa thuận toàn bộ giữa Các bên và thay thế toàn bộ các thỏa thuận bằng văn bản hoặc bằng miệng trước đây

Điều 10 Thay đổi, chuyển giao chủ thể hợp đồng.

1 Bên B không được chuyển giao, chuyển nhượng, cho thuê lại, thỏa thuận cho thuê lại, bàn giao, hoặc theo cách khác tạo ra các trái quyền làm ảnh hưởng đến quyền lợi của Bên A theo Hợp đồng này, ngoại trừ trường hợp được pháp luật Việt Nam cho phép

2 Trường hợp Bên B bị chia, tách, sáp nhập hoặc chuyển nhượng tài sản, hợp đồng cho tổ chức, cá nhân khác, tạo nên pháp nhân mới thì Bên thứ ba đó phải làm lại thủ tục thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành

Điều 11 Thông báo

Tất cả các thông báo hoặc thông tin liên lạc theo Hợp đồng này đều được làm bằng văn bản, và được trao tận tay hoặc bằng chuyển phát nhanh hoặc chuyển bằng fax đến địa chỉ được ghi trong Hợp đồng này hoặc đến các địa chỉ khác như có thể sẽ được thông báo bằng văn bản Bằng chứng của việc gửi bằng bưu điện hoặc chuyển, giao bất kỳ thông báo hoặc thông tin liên lạc nào đó đến một Bên được coi là bằng chứng của việc đã tiếp nhận:

a Trong trường hợp gửi bằng chuyển phát nhanh, 02 ngày sau khi gửi tại bưu điện

b Trong trường hợp gửi đi bằng fax, khi việc chuyển đi được xác nhận bằng báo cáo của máy fax là việc chuyển đi không bị sai sót

Điều 12 Điều khoản cuối cùng

Hợp đồng cho thuê lại đất này được lập thành 05 bản Bên A giữ 04 bản gốc, Bên B giữ 01 bản gốc Các bên đã đọc các nội dung của Hợp đồng này, hoàn toàn am hiểu và nhìn nhận là các nội dung đó đã thể hiện đúng ý định của mình

Các bên đã ký kết Hợp đồng này vào ngày tháng năm đã được ghi ở phần đầu của Hợp đồng thuê lại đất này./

BÊN CHO THUÊ ĐẤT

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký và

đóng dấu)

BÊN THUÊ ĐẤT

(Ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng

dấu và ghi chức vụ người ký)