Luận văn:Thẩm định dự án sản xuất trụ điện bê tông ly tâm tại công ty xây dựng số 2 pdf

Dứng trước tỉnh hình đó, Ban giám đốc Công ty đã quyết định tiến hãnh nghiên cứu thực hiện Dự án đâu tu sdn xuất trụ dién bé téng ly tam BILT để cung cấp nguyên liệu trụ điện cho hoạt độ

TY TÂM TẠI CÔNG TY XÂY DUNG SỐ 2

| LUAN YAN TỐT ÑGHIỆP CỬ SHAN KIN TE

| Chuyén nganh : Quan Tri TC - KT Mã Số : 11.10.30.06

Thực hiện : BV Dham Kim Ngan

Hướng dẫn : Thổ Doan Van liên

"

bo

d

: 4 Ngày hoàn thanh nhiém vu: 30.% ARID eens ern eeetentseeeneseerentaenseeneenenatanateneats

| 5 Họ tên người hướng dẫn

Nội dung và yêu cầu LVTN đã được thông qua

Ngày AS thang AD nam 208.{

ƒ- Chủ nhiệm khoa

(Ký và ghi rõ họ tê

PHAN DANH CHO KHOA, BO MON

Người duyệt (chấm sơ 5

209001

Ngày DẢO VỆ ¡ he He nh te

Điểm tổng quất : ecnnhHherrrrrde

Nơi lưu trữ luận văn : 2É Hà HH th ng

NHÂN XÉT CỦA GIÁO VIÊN

TH re Qposssssssssappereece seserepenneenraaflncssssargunetnetnernntnennerneinenastnrtinguarantentigs

tà bu ds xá Hi Mtn dl ing TC,

"“_ el - Acari tages a Ui Boer, Mork :

AB tibia Heth they seve “

A A RR 480, 166, angdini ốm 0n,

" a Ae bap _ # Pan ve BR penn lprtha Bertin Nn

"m1 .~ ¬ cha oo hartge ibe

<=

ẩm A06 ade hay 408cc ED, ấn

"`" ẽ 6 ese Cea: ¬ o£⁄

BE Wh ah, SPEER ERY SLI SEMEL RI LE Ba REE NB a

NHÂN XÉT CỦA CÔNG TY

vo TOG le a Phd nh La AY

Pils BBiadpn dei lan thenra kửn tHg án vane rat

" Bh hea oh MBE AL ok tou bi le Pe

f

DOG LE Geer LOCO ccQUAD coe alza đÍ< Ác gal q

AGL on, Aigp "HH

_- ká1 hộp «oke khiaL nlema ul anh g/a h aa

- N «.b an k d au, Kaoa ta, .đvCC 4 A|L©B

QT Tas al ae A IO Ke MRD le Sih ABE

ON OPT ale

ODL G ư Lan Meus

Trước tiên, em xin được bày tỏ lòng biết ơn chân thành cếến

quý thây cô khoa Quản Trị Kinh Doanh trường Dại Học Dân lập Kỹ

Thuật Công Nghệ TDICM dã tận tình hướng dẫn chi bdo trong suốt 4

năm qua, cung cấp cho cm những hiến thức vô cùng quý báu làm hành

trang cho em bước vào tương lai Dặc biệt là Thảây Đoàn Văn liên

người đã trực tiếp hướng dẫn, cung cấp tư liệu cho em trong việc

thực hiện luận Văn Tốt Nghiệp này

Fm xin chân thành cảm ơn Ban gián đốc Công Ty Äây Dựng

đố 2 đơn vị đã cho phép và tạo điều kiện cho em được thực tập

tiếp cận với những hoạt động thực tế Nhất là cô Trân Thi Bich Ngoc

(Kế toán trưởng Công ty) cùng các đô chú, anh chị nhân viên Dhòng

Tai Chính - Kế Toán đã tận tình giúp đõ chỉ dẫn em hoàn thành bài

luận Văn Tốt Nghiệp này

Cuối cùng, em xỉi được dành li cảm ơn sâu sắc đến tất cả

người thân, bạn bè - những người đã quan tâm, ủng hộ giúp đồ em

trons quốt thời gian học tập vừa qua

TDICM, ngày tháng năm

8V.Pham Kim Ngan

LOI MO DAU

Nền kinh tế Việt Nam ngày nay đang trên đà phát triển cùng với những bude

; ngoặc đổi mới vô cùng quan Lrọng, chuyển tử nền kinh tế thụ động, lạc hậu sang nền kinh

tế thị trường sôi động với sự cạnh tranh quyết liệt giữa các thành phần kinh tế Dé theo

¡ kịp xu thế nền kinh tế thế giới dang ngày càng phát triển với trình độ khoa học kỹ thuật

cao, hiện nay Dắng và Nhà Nước đang triển khai thực hiện sự nghiệp công nghiệp hoá

hiện đại hoá đất nước Vì thế trong những năm gần đây, số lượng các dự án tăng lên theo

cấp số nhân, có những dự án ra đời đã đen lại hiệu quả một cách đáng kể nhưng bên

: cạnh đó cũng có một aố dự án gây ảnh hưởng xấu cho nền kinh tế Dể tránh được những hậu quả đó, đôi hỏi cần phải có một sự thẩm định dự án một cách đúng đắn và khoa học

Công ty Xây Dựng đố 2 là một đơn vị Nhà Nước hoạt động trong lĩnh vực xây

dựng, thi công, lắp ráp các công trình dân dụng Đặc biệt là thiết kế, xây dựng mạng lưới điện cho khu vực Tp.HCM và sác tỉnh lân cận Nhu cầu sản phẩm trụ điện hiện nay đối với

? Công ty là rất lớn nhưng Công ty đều phải mua từ bên ngoài Diều này đẫn đến giá thành

san phẩm của Công ty thường cao làm giẩm khả năng cạnh tranh đối với các Công Ly khác

; dùng ngành Dứng trước tỉnh hình đó, Ban giám đốc Công ty đã quyết định tiến hãnh

nghiên cứu thực hiện Dự án đâu tu sdn xuất trụ dién bé téng ly tam (BILT) để cung cấp nguyên liệu trụ điện cho hoạt động sẩn xuất kinh doanh của Công ty nhằm làm gidm gid

thành sắn phẩm của Công ty, đồng thời cung cấp một loại sẩn phẩm mới của Công ty cho

thị trưởng,

: Cụa quá trình thực tập và tìm hiểu tình hình thực tế tại Công ty, em nhận thấy dự

án sẵn xuất trụ điện bê Lông Ly tâm mà Công ty dang chuẩn bị thực hiện rất phù hợp với

tình hình thị trường hiện nay Nên em đã mạnh dạn chọn đề tài Thẩm Định Dự Án đản

Xuất Trụ Diện Be Tông ly Tâm” tại Công ty Xây Dựng ®ố 2 nhằm tìm hiểu thêm những

_ hiệu quả mà dự án sẽ đem lạ: cho Công ty cũng như kiểm nghiệm những kiến thức đã tiếp

- thu tại trường so với thực tế Việc đi sâu vào vấn đề thẩm định dự án tuy được nhắc tới

nhiều nhưng để tìm hiểu một cách sâu sắc, toàn điện và có hệ thống, đó thể áp dụng vào

- thực tế nhằm tìm ra các giải pháp khả thi vẫn còn nhiều điều hấp dẫn và mới lạ đối với mỗi

sinh viên sắp ra trường,

TDHCM, ngdy tháng ndm 2001

SV Pham Kim Ngan

MUG LUG

I GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ TÌNH HÌNH HIỆN NAY 2°

II CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ, PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ - ad

I TONG QUAN VE DU AN DAU TU.essssessssssssssossnssesnsssnssosnesanssnneeenseense 4"

1 Khái niệm dự án đầu tư -«- 5-55 555 + sSsSsEesesEsEseeseSeSeseses.se<eesee bp

2, Các khía cạnh của dự án đầu tư . s-cseeseeseeseeseestesstsesrsresssee A

3 Vai trò của dự án đầu tH oscscs-55 55 S6 SE << 3E S4 99 1 9.05 5586860688668 °

4 Các phương diện chính của dự án o-sesesseseesessessessssessssessesaesee C

6 Lập luận về sự cần thiết phải đầu tư - s2 <- 5< <ssessessseesee g

II THẤM ĐỊNH HIỆU QUÁ KINH TẾ TÀI CHÍNH - đ`

A CAC YẾU TỐ ĐẦU VAO CUA DU AN . cc-s<socscesscerrreessee 4 ị

1 Khái niệm -.2ts.e2ttritrrrtrirrtrtrtrrtrrtrrtrrrtrrirrrrtrerrrerrrerre 4:

2 Các yếu tố đầu vào của dự án . s- «<< cessexereesseseserderstrersdn4001600 808 3 ‘I

B CAC YEU TO BAU RA cessesssssssessssnssnsessssnssunscnsonnesentsntseesesnsensseseennsnneeene 3:

4 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả đầu ra của dự án ‹ <-« 3 :

$ Các chỉ tiêu đánh giá tình hình tài chính của dự án AF

C PHAN TICH ĐỘ NHẠY CỦA_ DỰ ÁN -« -sceceseessesrsxee AO

2 Ý nghĩa co ss so se mm ng ke 001008800088086844446846000408804060090000900 000 3)

CHƯƠNG II : THẤM ĐỊNH HIỆU QUÁ KINH TẾ -

TÀI CHÍNH DỰ ÁN SẢN XUẤT TRỤ ĐIỆN BÊ TÔNG

LY TÂM

A GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 2 a"

I Quá trình hình thành phát triển, chức năng, nhiệm vụ của công ty 23:

H Cơ cấu tổ chức và bộ máy quản lý của công ty .-. « -«-esss Ki

B THẤM ĐỊNH DỰ ÁN SẲN XUẤT TRỤ ĐIỆN BÊ TÔNG LY TÂM % 5:

I Giới Thiệu Chung Về Dự Anteacccsssssssssssssscccscsssssssseccccccensssecesessnnssnssssssssennseeee 28,

1 Sự cần thiết eettertrertrrrterrrrtrrrtrrtrrrrrtrrtrrtrrrerterrrrrrrre S8)

2 Các thông số về kỹ thuật - so cscscscsse<cscseesessesesesossesessessssessee 03

3 Nguyên nhân ảnh hưởng đến môi trường và giải pháp xử lý 34

4 Tổ chức sản xuất và quản lý lao động .-.s-s-sccseesessessesssse af

5 Tiêu thụ sản phẩm, nhu cầu thị trường tương lai và đối thủ ‘

Cạnh tranh c s4 900884684464084603080561007804008050 4:

H Các Chỉ Tiêu Kinh Tế - Tài Chính Của Dự Ấn .-.s-<<s<s5<se %

I8 0:00 1080701010777 Boo

2 Sản lượng sản xuất và tiêu thụ sản phẩm sss5ss<<<ssessssa TT ở

3 Chỉ phí sản xuất và giá thành . + -cceet‹scc+eertrdrreertreee 4#

4 Giá bán sản phẩm o5 s se + sa ExEsEsEEEESEstsEsEsSE.EsCsEseteEsesesessse 4 3

5 Loi nhuan va cdc khoan nop ngan SAchi ssssssssssessssssssceccecscsseaceceees 4

6 Kế hoạch trả nợ vay đầu tư dài hạn ssssccseeesesesesssssssssssse 44

II Các Chỉ Tiêu Đánh Giá Hiệu Quả Dự Án . -sccesecssecsssss At,

1 Chỉ tiêu đánh giá tình hình tài chính - s55 =<e<<eseesssessssse 4C

2 Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính -ceicecccertcceeertireeerrrd 49

2.1 Giá trị hiện tại thuần của dự án ((NPV) -o-c-«-scccsseccceseeee “cụ

2.2 Tỷ suất lợi nhuận nội tại (IIRR) 5-5 55<s<<s<<<s<eeseseesesesE Ở

2.3 Doanh thu điểm hoà vốn eeevvvveeeeeeesennnnnnnniiiiiiiiiiiieeeiE CÔ

2.4 Thời gian 00 0 :

HI Phân Tích Độ Nhạy Của Dự Án <5 s<sscsessesessssessssessesessee 9%

1 Thời gian hoàn Vốt esc<cs<<<c< s92 S91959595599595 95850E55588385868665800056 oF

2 Hi@n gid thudin (NPV) csscccsccsccescesnesseeeseseesssesssssssssosnsssnsaassseesees ya

CHUONG IV : KIEN NGHI - KET LUAN

Chương | Gidi Thigu So Luge 1

CHUONG 1

GIGI THIEU

I GIGI THIEU SO LUGC VE TINH HINH DAU TU HIỆN NAY

Nền kinh tế Việt Nam ngày nay đang trên đà phát triển cùng với nhừng bước

ngoặt đổi mới vô cùng quan trọng là chuyển từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung

sang nền kinh tế thị trường sôi động với sự cạnh tranh quyết liệt giữa các thành

phần kinh tế

Để theo kịp xu thế nên kinh tế thế giới đang ngày càng phát triển, hiện nay

Đảng và Nhà Nước đang triển khai thực hiện sự nghiệp công nghiệp hoá - hiện đại

hoá đất nước Vì thế trong những năm gần đây, số lượng các dự án tăng lên theo cấp số nhân

Các dự án mới được hình thành đã góp phần làm tăng sản phẩm xã hội, do

đó góp phần thúc đẩy nên kinh tế phát triển Nhiều dự án đã thành công khi đưa

vào hoạt động Tuy nhiên cũng có một số dự án kém hiệu quả Một trong những

nguyên nhân thất bại của dự án là chất lượng thẩm định dự án Công việc thẩm

định dự án đầu tư là một khâu quan trọng trong hoạt động đầu tư

II CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ, PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1 Giới thiệu sơ lược về công tác thẩm định

Các dự án đầu tư khi được soạn thảo xong mặc dù được nghiên cứu tính toán

rất kỹ thì cũng chỉ mới qua bước khởi đầu Để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả,

tính khả thi của dự án và quyết định dự án có được thực thi hay không cần phải có

một qua trình xem xét, kiểm tra, đánh giá một cách độc lập, tách biệt với quá trình soạn thảo dự án Quá trình đó gọi là thẩm định dự án

Chương | Giới Thiệu Š [Lược 2

Để một dự án hình thành đem lại hiệu quả cho nền kinh tế cũng như phù hợp với các chính sách, chủ chương của Nhà Nước thì đòi hỏi dự án đó cần phải có một

sự thẩm định chính xác kỹ lưỡng

Thẩm định dự án là việc tổ chức xem xét một cách khách quan có khoa học

và toàn diện về các nội dung cơ bản ảnh hưởng trực tiếp tới tính khả thi của một

dự án, để ra quyết định đầu tư và cho phép đầu tư

Tùy vào người tham gia thẩm định mà mục tiêu và thời điểm thẩm định diễn

ra khác nhau

Cơ quan chủ quần của dự án và chú dự án tham gia thẩm định từ giai đoạn tiên

khả thi để ra quyết định về đâu tư và cho phép kêu gọi vốn đầu tư

Các chủ đầu tư trong và ngoài nước thẩm định dự án khả thi để đưa ra quyết

định đầu tư

Các định chế tài chính thẩm định dự án khả thi để tài trợ hoặc cho vay vốn đầu

tư

Ủy Ban Nhà Nước về hợp tác và đầu tư và chính quyển địa phương thẩm định

dự án khả thi để xét duyệt cấp giấy phép đầu tư

Ý nghĩa của việc thẩm định các dự án đầu tư :

Giúp chủ đầu tư lựa chọn được phương án đầu tư tốt nhất

Giúp các cơ quan quản lý Nhà Nước đánh giá được tính phù hợp của dự án đối

với quy hoạch phát triển chung của ngành, của địa phương và của cả nước trên các mục tiêu, quy hoạch và hiệu quả

Thông qua thẩm định giúp xác định tính lợi hại của dự án khi cho phép đi vào

hoạt động trên các khía cạnh : công nghệ, vốn, ô nhiễm môi trường, và các lợi ích kinh tế xã hội khác

Giúp các nhà tài chính ra quyết định chính xác về cho vay hoặc tài trợ cho các

dự án đâu tư

Qua thẩm định giúp xác định tư cách pháp nhân của các bên tham gia đầu tư

Chương | Giới Thiệu ðơ Lược 3

2 Giới thiệu sơ lược về công tác thẩm định dự án xây dựng xưởng sản xuất trụ

điện bê tông ly tâm tại Công ty Xây Dựng Số 2

Tại Công ty xây dựng số 2 có dự án đang được tiến hành đó chính là dự án xây dựng xưởng sản xuất trụ điện bê tông ly tâm Tôi nhận thấy rằng đây là một dự

án rất có tiểm năng phát triển và phù hợp với tình hình thị trường hiện nay Trong

quá trình thực hiện dự án tôi nhận thấy việc thẩm định dự án là một công việc quan

trọng nhất đối với nhà đầu tư Việc thẩm định dự án được đánh giá dưới nhiều góc

độ khác nhau (chính phủ, nhà tài chính, xã hội, )

Qua quá trình thực tập tìm hiểu tại công ty tôi thấy dự án sản xuất trụ điện

bê tông ly tâm rất phù hợp với tình hình và điều kiện của công ty hiện nay Cho

nên tôi xin đứng trên phương diện chủ đầu tư để thẩm định tính hiệu quả của dự án

Dưới đây là một số cơ sở lý luận giúp cho tôi tiến hành công tác thẩm định

dự án sẵn xuất trụ điện bê ly tâm

Chương 2 Cơ Šở Lý Luận 4

CHƯƠNG 2

CƠ SỞ LÝ LUẬN

I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1 Khái niệm dự án đầu tư

- Theo tổ chức Ngân Hàng Thế Giới (WB), dự án đầu tư là tổng thể các hoạt động

và chỉ phí liên quan được hoạch định một cách có bài bản nhằm đạt được những

mục tiêu nhất định, trong thời hạn nhất định

2 Các khía cạnh của dự án đầu tư

Về nội dung : dự án đầu tư là tập hợp những khâu hữu quan về sử dụng tài nguyên cho mục tiêu nhất định : trong đó bao gồm các hoạt động đặc trưng như

phân tích, thiết lập, tính toán, đánh giá và lựa chọn

Về hình thức : dự án đầu tư là bộ hồ sơ trình bày có hệ thống và chỉ tiết kế hoạch triển khai tổng thể để sử dụng đầu vào hợp lý và tạo đầu ra hiệu quả

Về khía cạnh quản lý : dự án đầu tư là công cụ quản lý quan trọng trong việc

sử dụng đầu vào cho mục đích sinh lợi, cho mục tiêu kinh tế xã hội trong một thời

hạn xác định, trên một điạ Lần nhất định và trong một lĩnh vực cụ thể

Về khía cạnh kế hoạch : dự án đầu tư là một tài liệu chỉ tiết và cụ thể hoá các hoạt động mang bản chất kế hoạch hoá, phục vụ trực tiếp cho mục tiêu đầu tư

Ngoài ra, dự án đầu tư còn là cơ sở pháp lý để xem xét các quyết định về tài trợ và

đầu tư

Chương 2 Cơ ðở Lý Luận Š

3 Vai trò của dự án đầu tư

3.1 Vai trò chung của dự án

Dự án đầu tư là tài liệu được tính toán, phân tích toàn diện và có hệ thống

về kỹ thuật, kinh tế, tài chính, xã hội cho mục đích đâu tư Vì vậy, dự án đầu tư là nền tảng để tiến hành công việc đầu tư một cách có căn cứ, khoa học và bài bản

^

Dự án đầu tư là công cụ trong hoạt động quản lý, mang tính pháp lý và là

một yếu tố quan trọng trong việc kế hoạch hoá hoạt động của tổ chức

3.2 Vai trò quản lý dự án

- Đảm bảo sự liên kết trong tất cả các hoạt động của dự án

- Bảo đảm phát hiện sớm và giải quyết kịp thời các vấn để tiểm tàng, thúc đẩy dự

án phát triển

- Rút ngắn thời gian thực hiện dự án

- Giảm chỉ phí, tăng khả năng doanh lợi cho dự án

- Tạo ra sản phẩm và dịch vụ có chất lượng cao

- Tăng cường sự điều phối g:ữa các bộ phận của dự án

4 Các phương diện chính của dự án

Như một hệ thống, mỗi dự án thường được xem xét trên ba phương diện chính là độ hoàn thiện (kết quả cuối cùng đạt được), kinh phí và thời gian Trong

quản lý dự án, thường phải tìm sự kết hợp hài hoà giữa ba phương diện cơ bản trên

của dự án

4.1 Phương diện thời gian

Chu trình của một dì án bao gồm nhiều giai đoạn khác nhau, thường bao gồm ba giai đoạn chính :

- Xác định, nghiên cứu và lập dự án

- Triển khai thực hiện dự án

Chương 2 Cơ 5ö [Lý Luận 6

- Khai thác dự án

Tùy thuộc vào mỗi loại dự án trong mỗi giai đoạn có những nội dung cụ thể

Trong chu trình của dự án, mỗi giai đoạn chiếm một vị trí nhất định, chúng tác

động lẫn nhau và ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng

4.2 Phương diện kinh phí của dự án

-Các hoạt động của dự án cần được đảm bảo bằng các nguồn lực khác nhau

Đó là những đầu vào đắm bảo cho hệ thống hoạt động Những đầu vào này biểu

hiện dưới nhiều hình thức khác nhau, tùy thuộc vào từng giai đoạn của dự án như

lao động, công nghệ, thiết bị, nguyên vật liệu, đất đai, nhà xưởng, Các nguồn lực

khác nhau cần thiết cho dự án tạo thành phương diện nguồn lực của dự án mà biểu

hiện tập trung của phương diện này là phương diện kinh phí

Kinh phí của dự án là biểu hiện bằng tiền của các nguồn lực cần thiết cho

các hoạt động của dự án Đối với các dự án đầu tư, phương diện kinh phí của dự án

là phương diện tài chính mà trung tâm là vấn để vốn đầu tư và hiệu quả của việc sử dụng vốn đầu tư

Đối với mỗi dự án, điều quan trọng không chỉ xác định chính xác lượng kinh

phí cần thiết mà còn cần xác định nguồn kinh phí của nó Mỗi dự án có thể được

đảm bảo bằng một, một số hoặc nhiều nguồn kinh phí khác nhau Cơ cấu nguồn

kinh phí (vốn) là một nhân tố phẩn ánh khả năng an toàn của một dự án

4.3 Phương diện độ hoàn thiện của dự án

Nếu phương diện kinh phí đại diện cho các nguồn lực (đầu vào) của một dự

án thì phương diện độ hoàn thiện của dự án đại diện cho những đầu ra mong muốn

Đó là những kết quả cần đạt theo định hướng mục tiêu Độ hoàn thiện biểu hiện rất

phong phú, tày thuộc vào từng loại dự án mà có các thước đo khác nhau

Độ hoàn thiện của dự án là kết quả tổng hợp của cả ba giai đoạn : chuẩn bị,

thực hiện và hoạt động Bất cứ một hoạt động yếu kém nào trong ba giai đoạn đều

ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng của dự án Chất lượng hoạt động trong giai đoạn

Chương 2 Cơ ðở Lý Luận 7

một được thể hiện ở chất lượng của tập hỗ sơ về dự án Chất lượng hoạt động ở giai

đoạn hai được thể hiện ở việc đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm của dự án

Chất lượng hoạt động trong giai đoạn ba được biểu hiện ở kết quả cuối cùng cần

đạt của dự án mục tiêu dự án

5, Tính khả thi của một dự án

Tính khả thi của dự án là tính chất có thể thực hiện, có thể thi hành của dự

án Dự án đầu tư được coi là khẩ thi nếu hội đủ các tính chất sau :

- Tính hợp pháp :

e Phi hợp với pháp luật nhà nước ở các văn bản luật và qui định dưới luật

© C6 di căn cứ pháp lý : tư cách pháp nhân của các đối tác, giấy phép hành nghề

và các văn bản xác nhận khác

- Tính hợp lý :

e Phù hợp với đường lối chủ trương, chính sách phát triển kinh tế xã hội của quốc

gia, địa phương, ngành,

e_ Hợp lý ở những thông số, dữ kiện, số liệu dùng trong tính toán, nguồn cung cấp

số liệu (phải có đủ tư cách pháp nhân)

e©_ Hợp lý ở phương pháp tính toán có cơ sở khoa học

e Hợp lý ở điểu kiện dự án phù hợp với đặc điểm thể trạng con người, truyền

thống, phong tục tập quán của cư dân

e_ Hợp lý về mặt nội dung và hình thức trình bày đảm bảo theo đúng các qui định

- Tính “có thể thực hiện được” :

e_ Khả năng tài chính để thực hiện dự án

e Khía cạnh môi trường

e_ Hợp với nguyện vọng của dân chúng trong vùng thực hiện dự án

- Tính hiệu quả : dự án phải có hiệu quả nhất định thông qua việc đánh giá các chỉ

tiêu về kinh tế tài chính, xã hội, môi trươ

6 Lập luận về sự cần thiết phải đầu tư

Chương 2 Cơ ðở Lý Luận 8

- Chứng minh việc đầu tư dự án là cân thiết về mặt kinh tế và sản xuất

- Chứng minh được dự án nghiên cứu không chỉ có vai trò kinh tế mà còn mang lại

lợi ích xã hội dân sinh

- Chứng minh được (nếu có) dự án góp phân làm cải thiện môi trường, tạo lập

không gian mới về mặt văn minh đô thị

7 Xác định qui mô đầu tư

Qui mô đầu tư là một yêu cầu quan trọng của một dự án Nó quyết định nhu

cầu sử dụng nguồn lực đầu vào và sản phẩm đầu ra của dự án Nó có liên quan trực

tiếp đến các yếu tố kĩ thuật công nghệ và tổ chức quản lý dự án Vì vậy việc xác

định hợp lý qui mô đầu tư là một yếu tố hiệu quả và là một yêu cầu lớn trong khâu

hoạch định dự án Nội dung chủ yếu bao gồm :

Xác định công suất dự án : trên cơ sở quan hệ cung cầu,khả năng về vốn, điểu

kiện kỹ thuật-công nghệ,

Xác định yêu cầu về trang bị kĩ thuật công nghệ phù hợp với công suất đã chọn

(loại hình thiết bị kỹ thuật)

Xác định địa điểm và qui mô mặt bằng : vị trí, điểu kiện tự nhiên xã hội của

vùng làm dự án, khoảng cách cung ứng nguyên liệu, điều kiện về giao thông,

Xác định các giải pháp xử lý thải và bảo vệ môi trường

Xác định nhu cầu tài chính cho dự án : các chỉ phí dự án (chi phí cố định, chi phi

lưu động), tổng vốn đâu tư,

Xác định sơ đồ tổ chức và quản lý :phòng, ban, đội sản xuất,

Chương 2 Cơ Sở Lý luận 9

II THẤM ĐỊNH HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH

A CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO CỦA DỰ ÁN

1 Khái niệm

Các yếu tố đâu vào là những chỉ tiêu kinh tế dùng cho việc tính toán các chỉ

tiêu hiệu quả của dự án

2 Các yếu tố đầu vào của dự án

Nguồn lực vật chất : nguyên vật liệu, năng lượng, máy móc thiết bị, phụ

tùng Xem xét các khía cạnh : khả năng cung ứng, giá cả, điểu kiện vận chuyển,

tính tiên tiến của máy móc thiết bị Tất cả mọi nhu cầu sử dụng nguồn nhân lực

phải được giảm thiểu nhất

Nguồn lao động : có đồi hỏi tay nghề cao hay trung bình, có phải thuê lao

động nước ngoài, có phải đào tạo mới Tất cả nhu cầu lao động phải được tính giảm

thiểu nhất

Nguồn lực tài chính : xem xét các nguồn huy động vốn đầu tư (tự có, tín

dụng, viện trợ của các tổ chức trong và ngoài nước) Nguồn lực tài chính luôn phải được tính tối thiểu

B CÁC YẾU TỐ ĐẦU RA DỰ ÁN

1 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính của dự án

1.1 Hiện giá thuần (NPV)

C¿ : số tiễn chỉ đầu tư năm thứ k

B¿ : số tiển thu đầu tư năm thứ k

¡ : suất chiết khấu

Chương 2 Cơ 8đ Lý Luận IO

a) Khai niệm

Hiện giá thuần của một dự án sản xuất kinh doanh là kết quả so sánh giá trị hiện tại của tất cả các dòng tiển thu vào với giá trị hiện tại của các dòng tiền chỉ ra liên quan đến một dự án

b) Phương pháp phân tích

Việc phân tích, tính toán của phương pháp hiện giá thuần được tiến hành

theo những bước sau :

Bước 1 : Chọn lựa khoảng thời gian thích hợp để phân tích hiện giá thuần của dòng

tiển thu vào chỉ ra hên quan đến dự án

Bước 2 : Căn cứ vào chỉ phí sử dụng vốn tại doanh nghiệp chọn tỷ suất chiết khấu

dòng tiển thích hợp Thực tế, tỷ suất chiết khấu dòng tiền thường được chọn trùng với tỷ suất cho chi phí sử dụng vốn

Bước 3 : Nhận định và phân loại các dòng tiền liên quan đến dự án thành dòng tiền

thu vào và chỉ ra Dòng tiển thu bao gồm cả khấu hao của dự án đầu tư

đài hạn

Bước 4 : Tính toán chênh lệch giá trị hiện tại dòng tiền thu vào với giá trị hiện tại

dòng tiên chi ra để đi đến quyết định lựa chọn hay không lựa chọn :

+ Nếu NPV > 0 : phương áa này nên lựa chọn, bởi lẽ nó thoả mãn nhu cầu đầu tư

và bù đắp chi phí sử dụng vến và tạo thêm nguồn lợi kinh tế

+ Nếu NPV =0 : phương án này cũng được chọn nhưng nó chỉ thoả mãn tỷ suất lợi nhuận ngang bằng với chi phí sử dụng vốn

+ Nếu NPV <0 : phương án này không nên lựa chọn, bởi lẽ nó không bù đắp được

sự thoả mãn tỷ suất lợi nhuận như dự tính

c) Uu diém và hạn chế của phương pháp hiện giá thuần (NPV)

- u điểm : Phương pháp NPV có ưu điểm là cho biết quy mô số tiễn lãi có thể thu

được từ dự án NPV là mệt tiêu chuẩn hiệu quả tuyệt đối tính đây đủ đến giá trị

theo thời gian của đồng tiền, tính đây đủ mọi khoản thu và chỉ trong cả thời kỳ hoạt

Chương 2 Cơ 3ö Lý Luận H

động hoặc phân tích dự án Vì vậy, NPV là tiêu chuẩn để chọn tập dự án tức là

không phải chọn ra một dự án mà là một số dự án trong số những dự án có thể có

để đạt tổng lợi ích lớn nhất với những nguồn lực hạn định

- Hạn chế : Có thể nêu một số hạn chế của phương pháp NPV như sau :

e Thứ nhất : Chỉ tiêu NPV chỉ phụ thuộc vào tỉ suất chiết khấu được chọn TỈ suất

này càng nhỏ thì NPV càng lớn và ngược lại Việc xác định tỉ suất chiết khấu chính xác là khó khăn, nhất là khi thị trường vốn có nhiễu biến động Để tránh hạn chế này người ta áp dụng phương pháp suất thu hồi nội tại (IRR)

e Thứ hai : Khi sử dụng phương pháp NPV đòi hỏi dòng tiền mặt của dự án đầu tư phải được dự báo độc lập cho đến hết năm cuối cùng của dự án và các thời

điểm phát sinh chúng

se Thứ ba : NPV là chỉ tiêu tuyệt đối nên dùng phương pháp NPV mới chỉ dừng lại

ở mức xác định lỗ lãi thực của dự án mà nó chưa cho biết tỉ lệ lãi đó trên vốn

đầu tư như thế nào ? Điều này đặc biệt có ý nghĩa quan trọng khi so sánh

phương án có vốn đầu tư khác nhau

1.2 Tỷ suất sinh lời nôi tại (IRR)

Tỷ suất sinh lời nội tại là một tỷ suất lợi tức nhằm thoả mãn số lợi tức nhất

định trong thời gian hiệu lực của dự án

Phương pháp tỷ suất sinh lời nội tại là phương pháp chọn tỷ suất lợi tức

nhằm đạt được lợi tức hứa hẹn trong thời gian hiệu lực của dự án IRR cũng có thể

định nghĩa cách khác, nó là một tỷ lệ sinh lời mà chúng ta sử dụng chiết khấu cho các dòng tiền nhằm thoả mãn hiện giá thuần của dự án bằng 0

Chương 2 Cơ Šở Lý Luận l2

b) Nột dung

Nội dung cơ bản của việc sử dụng phương pháp IRR phân tích dự án để đi

đến quyết định đầu tư Chúng ta có thể tiến hành theo các bước sau :

Bước 1: Xác định dòng tiển là vốn đầu tư ban đầu

Bước 2 : Xác định dòng tiền thu nhập thuần hàng năm (NPV) Dòng tiền thu nhập

thuần này sẽ bằng chênh lệch tổng dòng tiển thu và dòng tiền chỉ liên

quan đến sự vận hành dự án trong mỗi năm

Bước 3: Xác định tăng vốn đầu tư ban đầu ứng với một đồng thu nhập hàng năm

Giá trị này tương ứng với giá trị yếu tố chiết khấu

Bước 4: Tính toán ước lượng để tìm tỷ suất lợi nhuận thoả mãn hiện giá thuần của

dự án bằng không Phương pháp này gọi là phương pháp nội suy

c) Nguyên tắc sử dụng IRR trong phân tích hiệu quả tài chính

- Dự án đầu tư có lợi khi lãi suất nội tại (TRR) lớn hơn lãi suất thị trường

- Trong số những dự án đầu tư độc lập, dự án nào có IRR cao hơn sẽ có vị trí cao

hơn về khả năng sinh lợi

đ) Ưu điểm và hạn chế

- Ủw điểm : phương pháp tỉ suất sinh lời nội tại RR) có một số ưu điểm sau :

se Chỉ tiêu IRR chỉ rõ mức độ lãi suất mà dự án có thể đạt được Qua đó cho phép

xác định được mức lãi suất tính toán tối đa mà dự án có thể chịu đựng được

Đây là ưu điểm đặc thù của phương pháp

e_ Việc sử dụng phương pháp này rất thích hợp vì lý do nào đó mà người phân tích

muốn trách hoặc khó xác định được chính xác tỷ suất chiết khấu dùng trong

phương pháp hiện giá

- Hạn chế : tuy có ưu điểm so với các phương pháp khác, phương pháp IRR cũng

còn những hạn chế nhất địna

Chương 2 Cơ Sở Lý Luận 13

e_ Việc áp dụng nó có thể không chắc chắn nếu tổn tại các khoản cân bằng thu chi thực âm đáng kể trong giai đoạn vận hành của dự án, tức là đầu tư thay thế lớn Trong trường hợp ấy có thể xảy ra giá trị hiện tại thực của dự án đổi dấu nhiều lần khi chiết khấu theo những tỷ suất chiết khấu khác nhau Khi đó tổn tại nhiều

IRR va khó xác định chính xác IRR nào làm chỉ tiêu đánh giá

e_ Việc tính toán tỉ suất IRR là một công việc phức tạp

e Viéc áp dụng IRR có thể dẫn đến các quyết định không chính xác khi lựa chọn

các dự án loại trừ lẫn nhau Những dự án có IRR cao nhưng quy mô nhỏ có thể

có NPV nhỏ hơn một dự án khác tuy có IRR thấp nhưng NPV lại cao hơn Trong trường hợp này cần sử dụng phương pháp NPV

1.3 Điểm hoà vốn (Doanh thu hoà vốn)

Doanh thu hoà vốn = Pim pit

j -[ Tong bien phi

Tổng doanh thu

a) Khát niệm

Phân tích hoà vốn được tiến hành nhằm xác định mức sản xuất hoặc mức

doanh thu thấp nhất mà tại đó dự án có thể vận hành không gây nguy hiểm tới khả

năng tổn tại về mặt tài chính của nó Tức là dự án không bị lỗ, có đủ tiền mặt để

hoạt động và có khả năng trả nợ Ngoài ra phân tích hoà vốn còn giúp cho việc

xem xét mức giá cả mà dự án có thể chấp nhận được

Điểm hoà vốn là điểm mà tại đó doanh thu bằng chi phí Đó chính là điểm

mà tại đó ứng với mức sản lượng nào đó ta có doanh thu đạt được đã bù đắp được chỉ phí đã bỏ ra cho dự án

Các dự án có điểm hoà vốn càng thấp thì càng tốt vì điểm hoà vốn càng

thấp thì khả năng thu lợi nhuận càng cao, rủi ro thua lỗ càng thấp

Điểm hoà vốn của dự án được xác định trên cơ sở số liệu của bất kỳ năm

bình thường nào về mức sản lượng, mức chỉ phí và giá

Việc phân tích hoà vốn được tiến hành cho từng dự án Điểm hoà vốn khác

nhau giữa các ngành khác nhau Những ngành có chỉ phí cố định lớn thường điểm

hoà vốn cao, những ngành chỉ phí biến đổi lớn thì điểm hoà vốn thấp hơn

1.4 Thời gian hoàn vốn

Phương pháp thời gian hoàn vốn là phương pháp phân tích hiệu quả vốn đầu

tư đựa trên cơ sở tiêu chuẩn hiệu quả là thời gian hoàn vốn, không tính đến giá trị

theo thời gian của đồng tiền

Thời gian hoàn vốn là thời gian cân thiết để dự án hoàn lại tổng số vốn đầu

tư đã bỏ ra bằng các khoản lãi bằng tiền mặt Nó chính là số năm trong đó dự án sẽ tích lũy các khoản lãi bằng tiền mặt để bù đắp tổng số vốn đầu tư bỏ ra Có nhiều cách tính thời gian hoàn vốn phù hợp với mỗi trường hợp sau :

+ Nếu dự án có lãi hàng năm bằng nhau (khấu hao, lãi ròng hằng năm bằng nhau)

Chương 2 Co $8 Ly Luan Is

Trong đó :

I: Tổng số vốn đầu tư

F, : Lợi nhuận hằng năm tại năm t

D, : Khấu hao hằng năm tại năm t

L„ : Lãi vay hằng năm tại năm t

Nguyên tắc sử dụng tiêu chuẩn thời gian hoàn vốn : dự án sẽ được chấp nhận nếu T<T„ Trong đó Tạ là thời hạn thu hồi vốn định mức đã được người quyết

định đầu tư ấn định Tạ thường được xác định dựa trên kinh nghiệm và các cơ hội

đầu tư khác của chủ đâu tư, do đó nó sẽ khác nhau đáng kể trong những trường hợp

khác nhau Nếu T>T„ thì dự án xem như đã bị loại

- Ưu điểm : phương pháp này là đơn giản và dễ hiểu

- Han chế :

e Nó không xem xét đến lợi nhuận của dự án sau thời gian hoàn vốn Đôi khi,

một dự án có thời gian hoàn vốn dài nhưng thu nhập về sau lại cao hơn thì vẫn

có thể là dự án tốt

e Nó không xem xét đến giá trị theo thời gian của đồng tiền vì vậy sẽ dẫn đến

những sai lầm khi sử dụng phương pháp này để so sánh những khoản tiễn tệ

khác nhau xuất hiện tại những thời điểm khác nhau

Ý nghĩa khi sử dụng phương pháp thời gian hoàn vốn là một dự án có thời gian hoàn vốn dài thường đi liễn với những rủi ro Do đó, nhà đầu tư thường muốn

thu hổi nhanh vốn đã bỏ ra Những dự án có thời gian thu hổi vốn ngắn thường

được ưu tiên lựa chọn

Chương 2 Cơ 3ở Lý Luận 16

2 Các chỉ tiêu đánh giá tình hình tài chính của dự án

2.1 Chỉ tiêu đo lường mức độ tự chủ về tài chính

Phân tích mức độ tự chủ về tài chính là đánh giá cơ cấu các loại nguồn vốn tham gia vào dự án, chủ yếu là đánh giá mức độ tham gia vào dự án của chủ sở hữu

nhằm thấy được thực trạng tài chính của doanh nghiệp thông qua việc nghiên cứu

sự biến động tuyệt đối và tỷ trọng của các loại nguồn vốn Một mức tự chủ về tài

chính hợp lý sẽ đảm bảo cho dự án thu hút được các nhà đầu tư và chủ nợ Các chỉ

tiêu dùng để đánh giá bao gồm :

tài chính của doanh nghiệp

e Nếu chỉ số này thấp thì các doanh nghiệp sẽ ít bị lỗ lã trong thời kỳ suy thoái

nhưng cũng sẽ có mức lợi nhuận gia tăng chậm hơn trong thời kỳ kinh tế phát

triển mạnh

e_ Ngược lại, nếu chỉ số này cao thì doanh nghiệp (dự án) sẽ gặp phải nhiều rủi ro

trong kinh doanh và lỗ thật nặng nhưng sẽ có Nhưng sẽ có nhiều may mắn

mang lại lợi nhuận rất cao

Khi dự án tạo ra được phần lợi nhuận trên tiển vay nhiễu hơn so với số tiễn

trả lãi thì phần lợi nhuận đành cho các chủ sở hữu sẽ gia tăng rất nhanh

Chương 2 Cơ 5ở Lý Luận 17

Nếu chỉ tiêu này thấp thì toàn bộ số vốn đầu tư cho dự án này phần lớn là do

đi vay, liên doanh, viện trợ,

Qua việc tính toán tỷ suất tự tài trợ ta thấy được mức độ độc lập hay phụ thuộc của nhà đầu tư dự án đối với các chủ nợ, mức độ tự tài trợ của chủ đầu tư đối

với vốn kinh doanh của mình Tỷ suất tự tài trợ càng lớn càng chứng tỏ dự án có

nhiều vốn tự có, có tính độc lập cao Do đó không bị ràng buộc hoặc sức ép của các

khoản nợ vay

2

2.2 Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng vốn

Nguồn vốn kinh doanh của doanh nghiệp bao gồm nguồn vốn cố định và nguồn vốn lưu động Nguồn vốn cố định được sử dụng để trang trải cho các tài sản

cố định như mua sắm tài sản cố định, xây dựng cơ bản, Nguồn vốn lưu động chú

yếu để đảm bảo cho tài sản lưu động như nguyên vật liệu, công cụ lao động, dụng

cụ, thành phẩm hàng hoá,,

Khi phân tích, các nhà doanh nghiệp cân nắm được nhu cầu về vốn kinh

doanh (chủ yếu là vốn lưu động) được xác định phù hợp với tính chất, quy mô kinh

doanh và thường được thể hiện trong kế hoạch dự trữ tài sản lưu động Khi nguồn

vốn kinh doanh thuộc loại nguồn vốn chủ sở hữu không đủ đáp ứng cho quá trình

sản xuất, trước hết các doanh nghiệp cần huy động từ nguồn vốn vay ngắn hạn

Trong quá trình kinh doanh, vốn lưu động là yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp

đến việc thực hiện nhiệm vụ kinh doanh của đơn vị Vì vậy, cần làm rõ mức đảm

bảo thiếu hay đủ về vốn lưu động so với nhu cầu sản xuất kinh doanh, khả năng có thể huy động thêm vốn Xác định nhu cầu về vốn, mức dự trữ hợp lý là điểu cần

Chương 2 Cơ Šở Lý luận 18

thiết tối thiểu của các nhà quản lý Các chủ doanh nghiệp, kế toán trưởng và các nhà đầu tư, các đối tượng quan tâm khác cân phân tích cơ cấu nguồn vốn nhằm

đánh giá được khả năng tự tài trợ về mặt tài chính của Công ty cũng như mức độ tự

chủ, chủ động trong kinh doanh của Công ty hay những khó khăn mà nhà đầu tư sẽ

phải đương đầu

e Vong quay von lưu động

doanh Từ đó cho thấy được hiệu quả hoạt động của dự án

e _TỈ suất lợi nhuận trên doanh thu

Tỉ suất lợi nhuận trên doanh thu =——————————~——

Doanh thu thuần

Chỉ tiêu này phản ánh cứ 100 đổng doanh thu thì có bao nhiêu đồng lợi

nhuận ròng thu được trong hoạt động sản xuất kinh doanh mà dự án mang lại

e Tỉ suất lợi nhuận trên vốn tự có

Lợi nhuận sau thuế

TỈ suất lợi nhuận trên vốn tự có = — ¬

Vốn tự có

Chỉ tiêu này phẩn ánh khả năng sinh lời cia déng vốn tự có mà doanh

nghiệp đầu tư cho dự án hay chính xác hơn là đo lường mức doanh lợi trên mức đầu

tư của vốn chủ sở hữu trên dy dn

Chương 2 Cơ Sở Lý Luận 19

e Tisuat loi nhudn cia vốn đầu tư

'Tỉ suất lợi nhuận trên vốn đầu tử =—————————————

Tổng vốn đầu tư

Chỉ tiêu này phản ánh khả năng sinh lời của một đồng vốn được đầu tư (bao

gồm vốn cố định và vốn lưu động) hay còn gọi là khả năng sinh lời của đầu tư

C PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY CỦA DỰ ÁN

1, Khái niệm

Phương pháp nghiên cứu độ nhạy là phương pháp nghiên cứu mối quan hệ giữa các đại lượng đầu vào bất định, không an toàn và các đại lượng đầu ra Đó chính là việc phân tích những bất trắc, rủi ro của sự thay đổi một hoặc nhiều nhân

tố giá trị đầu vào

2.Ý nghĩa

Ý nghĩa của việc phân tích độ nhạy của dự án là giúp thẩm định tính hiệu

quả của phương án trong các trường hợp có sự biến động khác nhau của giá cả,

doanh thu, chi phí đẫu tư, Từ đó chủ đầu tư có thể khoanh được hành lang an toàn

cho sự hoạt động của dự án Những dự án được coi là an toàn là những dự án ít chịu

ảnh hưởng bởi những nhân tố đâu vào Tức là những nhân tố đầu vào bất định, nhưng kết quả của dự án vẫn nằm trong khung có thể chấp nhận được

2.1 Các đại lượng đầu vào bất định

e Mức lãi suất tính toán : chọn mức lãi suất tính toán thấp làm cho các chỉ tiêu giá

trị tương đương trở thành hấp dẫn Thực tế, mức lãi suất đó có thể cao hơn

e©_ Lượng sản phẩm tiêu thụ : nếu dự tính lượng sản phẩm tiêu thụ cao có thể mang

lại doanh thu lớn và ngược lại Chủ đầu tư có thể kiểm tra dự án với mức sản

lượng dự kiến sản xuất và tiêu thụ thấp

Chương 2 Cơ ðở Lý Luận 2O

Thời kỳ hoạt động của dự án (thời kỳ hoạt động của những thiết bị chủ yếu của

dự án) Dự tính thời kỳ hoạt động càng dài thì thu nhập của dự án sẽ cao hơn và

ngược lại

Giá bán sản phẩm : dự tính giá bán sản phẩm càng cao thì doanh thu càng lớn

và các chỉ tiêu đầu ra mang tính hấp dẫn hơn Thị trường có chấp nhận với giá

dự kiến mà các nhà xây dựng dự án tính toán không ? Nếu tình hình xấu đi thì

sao ? Đây là nhân tố thường xuyên diễn ra Để đảm bảo độ tin cậy cao các nhà

thẩm định dự án phải đưa ra nhiều phương án giá khác nhau để khẳng định hiệu

quả của dự án

Các yếu tố chỉ phí sản xuất : mỗi yếu tố chỉ phí sản xuất đều ảnh hưởng đến chỉ

tiêu hiệu quả của dự án đầu tư Để tăng tính hấp dẫn của dự án, các nhà xây

dựng dự án thường giảm chi phí xuống hoặc tính toán chi phí không day đủ

Liệu trong những trường hợp xấu hơn dự án còn trụ được không với mức hiệu

quả định mức đặt ra Xem xét sự biến động của các yếu tố chi phí là cần thiết

trong mọi trường hợp, đặc biệt trong trường hợp có sự biến động của đầu vào

Chi phí vốn đầu tư : chi phí vốn đầu tư thấp làm cho dự án hấp dẫn hơn và

ngược lại Các dự án lớn thường dự toán chi phí đầu tư thấp hơn nhiều so với chỉ

phí đầu tư thực tế làm cho dự án từ chỗ có hiệu quả trở thành phi hiệu quả

2.2 Các đại lượng đầu ra

Hiện giá thuần (NPV)

Suất thu hôi nội bộ (TRR)

Thời gian hoàn vốn

sn ` a

Điểm hoà vốn

3 Các phương pháp phân tích

Phân tích độ nhạy được sử dụng theo hai phương pháp :

Phương pháp 1 : Nguyên lý tính giá trị đầu ra theo nhân tố được đánh giá là bất

định nhất trong điều kiện xấu nhất của nhân tố này

Chương 2 Cơ Šở Lý Luận él

Theo phương pháp này, việc đầu tiên là xác định được chỉ tiêu hiệu quả

dùng làm căn cứ để phân tích hiệu quả của dự án (đầu ra) Tiếp theo đánh giá

trong những nhân tố (đẫu vào) ảnh hưởng đến đầu ra được xác định nhân tố nào là

nhân tố quan trọng và bất định nhất Thứ ba là xác định khả năng xấu nhất có thể

xây ra đối với nhân tố này Cuối cùng, tính toán chỉ tiêu hiệu quả đã xác định Nếu

chỉ tiêu hiệu quả được tính toán vẫn đảm bảo được tiêu chuẩn biệu quả thì dự án

được coi là an toàn

Phương pháp 2 : Nguyên lý sự thay đổi đại lượng đầu ra khi có thay đổi của đại

lượng đâu vào Theo phương pháp này, độ nhạy của dự án đối với một nhân tố đầu

vào nào đó được đánh giá thông qua tốc độ biến đổi của đầu ra so với đầu vào

Nếu tốc độ biến đổi của đầu ra lớn hơn đầu vào, dự án được coi là có độ nhạy cao

với nhân tố này và ngược lại Khi đó nhà đầu tư cần phải tính toán và quản lý chặt

chẽ nhân tố này

TRƯỜNG FHDL~ KIÊN

A GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 2

I QUA TRÌNH HÌNH THÀNH, PHÁT TRIỀỂN, CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA CÔNG TY

1 Quá trình hình thành và phát triển Công ty

- Công ty Xây Dựng Số 2 trực thuộc Tổng Công ty Xây Dựng Sài Gòn tiền thân là

Xi Nghiệp Công Tư Hợp Doanh Xây Dựng Điện 1

- Thành lập theo quyết định số 528/XDTCCB ngày 21/5/1980 của Sở Xây Dựng

Thành Phố Hồ Chí Minh

- Khi nên kinh tế chuyển sang cơ chế thị trường, Công ty lấy tên là Công ty Xây

Dựng Số 2 theo quyết định 136/QĐUB ngày 26/11/1992 của Uỷ Ban Nhân Dân

Thành Phố Hồ Chí Minh

- Ngày 30/9/1994 Công ty được xếp loại doanh nghiệp hạng I theo quyết định số

3214/QDUB —-NCVX của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh

- Công ty Xây Dựng Số 2 cẻ trụ sở chính tại :

e_ Địa chỉ : 553 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp HCM e_ Điện thoại : 8996200

e Fax : (848) 8990646

2 Chức năng

- Công ty kinh doanh trong những lĩnh vực sau :

e Xây dựng công trình công cộng, công nghiệp, nhà ở

e© Trang trí nội thất, khai thác cát, đá vôi, sản xuất các cấu kiện bê tông, kinh

doanh vật liệu xây dựng

e©_ San lấp nền, mặt bằng, làm đường

e©_ Xây dựng công trình kĩ thuật hạ tầng, khu dân cư

e_ Xây dựng, lắp đặt đường dây và trạm biến thế

e_ Thiết kế công trình loại vừa và nhỏ

©_ Lắp đặt thiết bị trường học, bệnh viện

e Thiết kế gia công, lắp đặt trụ tháp cao

3 Nhiệm vụ

- Công ty có nhiệm vụ bảo toàn và phát triển vốn do Nhà nước giao, kinh doanh có hiệu quả thực sự

- Lam tròn nghĩa vụ nộp ngân sách Nhà Nước

- Thực hiện tốt chính sách về lao động tiền lương, làm tốt công tác bảo vệ tài sản

xã hội chủ nghĩa và làm tròn nghĩa vụ an ninh quốc phòng

II CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ BỘ MÁY QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY

1 Tổ chức quần lý

Với đội ngũ cán bộ công nhân viên khá lớn đòi hỏi Công ty phải tổ chức bộ

máy quản lý chặt chẽ với sự lãnh đạo và sắp xếp một cách khoa học để điều hành

công viêc sản xuất kinh doanh sao cho có hiệu quả kinh tế cao nhất

cung ứng và sản xuất vật liệu xây dựng

- Lực lượng cán bộ công nhân viên gồm có :

e© 36 CBCNV có trình độ đại học và trên đại học

e 12 CBCNV có trình độ cao đẳng và trung cấp

e_ 825 công nhân kĩ thuật và lao động khác

2 Chức năng quản lý

+ Bạn Giám Đốc:

Điều hành mọi hoạt động kinh doanh của Công ty theo đúng pháp luật, đúng

điểu lệ của Công ty và các quyết định của các cơ quan chủ quần cấp trên

Chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty

trước cơ quan cấp trên và trước pháp luật

Chương 3 Thẩm Định Dự Án 25

Là người tổ chức điều hành mọi hoạt động của Công ty theo chế độ chủ

trương của các cấp lãnh đạo cũng như đối với tập thể cán bộ công nhân viên của Công ty

Có quyển hạn cao nhất, giải quyết những vấn để ngoài khá năng của các phó giám đốc, các trưởng, phó phòng ban

+ Các Phó Giám Đốc:

Công ty có 2 Phó Giám Đốc phụ giúp cho Giám Đốc trong việc điểu hành

quản lý Công ty

Được Giám Đốc phân công một số lĩnh vực và chịu trách nhiệm trước Công

ty, trước Giám Đốc về các lĩnh vực đó

Chỉ đạo, đôn đốc và kiểm tra các trưởng, phó phòng ban về tình hình thực

hiện sản xuất kinh doanh cũng như các chế độ chính sách của Công ty

Có thể thay thế Giám Đốc quyết định đối với cấp dưới của mình, đồng thời báo cáo xin ý kiến cấp trên

+ Phòng Kế Hoạch-Kĩ Thuật-Thị Công :

Đảm nhiệm chức năng giúp Giám Đốc tổ chức, quản lý và chỉ đạo thực hiện các hợp đồng, kế hoạch sản xuất, kỹ thuật

Chỉ đạo và kiểm tra việc quản lý kĩ thuật, kế hoạch thi công, chất luợng công trình, an toàn lao động, vật tư, máy móc, thiết bị thi công của các đội xây dựng

Nghiên cứu để xuất với Giám Đốc các phương án sản xuất, đầu tư, mua sắm thiết bị phù hợp với tình hình thực tế của các công trình nhằm đạt hiệu quả cao