Chương 1 Khái quát về tổ chức xây dựng công trình pptx

Nội dung lập báo cáo kinh tế -kỹ thuật : -Sự cần thiết đầu tư , mục tiêu xây dựng côngtrình ,địa điểm xây dựng -Qui mô , công suất , cấp công trình , nguồnkinh phí -Thời gian xây dựng ,

I/ ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢN PHẨM XD CÔNG TRÌNH

1/.SPXD : là các công trình xây dựng được kiến

Tạo hoàn chỉnh theo mục tiêu đã định

SP có thể :

•Một công công trình gồm nhiều hạng mục

•Chỉ có 1 hạng mục

2/.SP trung gian :là các khối lượng hoặc hạngmục hoàn thành từng đợt

Trước khi thanh toán sản phẩm trung gian thìphải được nghiệm thu

3/ Sản phẩm XD cần lưu ý 3 đặc điểm chính:

5/ Về thị trường XD có 3 đặc điểm :

•Hoạt động sản xuất và trao đổi sản phẩm

được hình thành đồng thời

•Hoạt động SX và trao đổi SP vừa có tính giai

đoạn, vừa có tính lâu dài (đến kết toán hoàn công)

•Phải chấp nhận tính đặc thù của phương thức kếttoán hoạt động trao đổi đó là :

-Dự chi

-Kết toán theo kỳ kế hoạch , theo giai đoạn thựchiện dự án và kết toán bàn giao khi kết thúc

II CÁC NỘI DUNG THIẾT KẾ TRONG XÂY DỰNG CƠ BẢN

A/.Lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công

trình

-Công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo

-Các công trình xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 3 tỷ hồng (không bao gồm tiền sử dụng đất), phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng;

Áp dụng cho các công trình sau :

Trừ trường hợp người quyết định đầu tư thấy cần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình

Nội dung lập báo cáo kinh tế -kỹ thuật :

-Sự cần thiết đầu tư , mục tiêu xây dựng côngtrình ,địa điểm xây dựng

-Qui mô , công suất , cấp công trình , nguồnkinh phí

-Thời gian xây dựng , hiệu quả công trình

-Phòng chống cháy nổ

-Bản vẽ thiết kế thi công , dự toán công trình

B/.Lập Dự án đầu tư xây dựng

công trình (Báo cáo nghiên cứu

khả thi)

Nội dung phần thuyết minh của Dự án đầu

tư xây dựng công trình:

1 Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất, kinh doanh; tính cạnh tranh của sản phẩm; tác động xã hội đối với địa phương, khu vực (nếu có);

hình thức đầu tư xây dựng công trình; ; ịa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; aiều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu tố ; ầu vào khác

2 Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình thuộc dự án; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ vàcông suất.

3 Các giải pháp thực hiện bao gồm:

a) Phương án chung về giải phóng mặt bằng, tái định cư và phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹthuật nếu có;

b) Các phương án thiết kế kiến trúc đối với

công trình trong đô thị và công trình có yêu cầu kiến trúc;

c) Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;

d) Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án

4 Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng cháy, chữa cháy và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng.

5 Tổng mức đầu tư của dự án; khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ;

phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn và phân tích đánh giá hiệu quả kinh

tế - tài chính, hiệu quả xã hội của dự án

C/.Nội dung thiết kế cơ sở của Dự án đầu tư xây dựng công trình

*Nội dung thiết kế cơ sở bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ

1/.Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung:

a/.Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng,

phương án thiết kế;

Tổng mặt bằng công trình, hoặc phương án

tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến;

vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình; việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật của khu vực;

b) Phương án công nghệ, dây chuyền

công nghệ nếu công trình có yêu cầu công

nghệ;

c) Phương án kiến trúc đối với công trình

có yêu cầu kiến trúc;

d) Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ

thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công

trình;

đ) Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật;

e) Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng

2 Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:

a) Bản vẽ tổng mặt bằng công trình hoặc bản vẽbình đồ phương án tuyến công trình đối với

công trình xây dựng theo tuyến;

b) Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ ối với công trình có yêu cầu công nghệ;

c) Bản vẽ phương án kiến trúc đối với công

trình có yêu cầu kiến trúc;

d) Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹthuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình,

kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực

D/ Thiết kế kỹ thuật là thiết kế được thựchiện trên cơ sở thiết kế cơ sở trong dự án i ầu

tư xây dựng công trình được phê duyệt, bảo đảm thể hiện được i ầy i ủ các thông số kỹthuật và vật liệu sử dụng phù hợp với các quychuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, là căn cứ gểtriển khai bước thiết kế bản vẽ thi công;

E/ Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo gảmthể hiện được i ầy i ủ các thông số kỹ thuật, vậtliệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với cácquy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo ủ điều kiện i ể triển khai thi công xây dựng côngtrình

1/ Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng gối với công trình chỉ lập Báo cáokinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình

Trường hợp này, bước thiết kế cơ sở, bước thiết

kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ thi công được gộp thành một bước và gọi là thiết kế bản

vẽ thi công

F/.CÁC BƯỚC THIẾT KẾ:

2/ Thiết kế hai bước bao gồm bước thiết kế cơ

sở và bước thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình quy hịnh phải lập dự án

Trường hợp này, bước thiết kế kỹ thuật và bướcthiết kế bản vẽ thi công được gộp thành một bước và gọi là bước thiết kế bản vẽ thi công;

3/ Thiết kế ba bước bao gồm bước thiết kế cơ

sở, bước thiết kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽthi công được áp dụng gối với công trình quy định phải lập dự án

Tuỳ theo mức uộ phức tạp của công trình, việcthực hiện thiết kế ba bước do người quyết aịnh đầu tư quyết hịnh

1/ Thiết kế tổ chức thực hiện dự án XD trong

giai đoạn lập báo cáo khả thi

a/ Làm rõ những định hướng và yêu cầu có

tính nguyên tắc trong quản lý và chỉ đạo thực

hiện dự án :

III/ VĂN BẢN THIẾT KẾ TCTC CÔNG TRÌNH:

*Thứ nhất : cần kàm rõ :

Vai trò , trách nhiệm của chủ đầu tư và chứcnăng , quyền hạn các cơ quan hiệp quản tronggiai đoạn thực hiện dự án

•Cường độ bỏ vốn đầu tư , phương thức thanh toán

•Dự kiến kế hoạch bàn giao

•Hạn mức đầu tư theo khoản mục ở giai đoạn

thực hiện dự án ,

Qui định hình thức thực hiện (khoán gọn hay quyết toán )

Phương châm , biện pháp quản lý chất lượngtừng công việc chính

Thứ hai :

người lập kế hoạch phải nắm vững mục đíchlập kế hoạch tiến độ và thể hiện rõ các nộidung , các chỉ tiêu cần đạt được

* Vì mang tính tổng quát nên người lập phảicó kinh nghiệm , hiểu rõ các công nghệ sảnxuất

b/ Những nội dung chính lập kế hoạch tiến độ tổng quát thực hiện dự án ( trong báo cáo khả thi )

* Thiết lập danh mục các đầu việc và xác định khối lượng của chúng

•Các đầu việc : phù hợp với cơ cấu công việc cần thực hiện Chia ra :

-Công tác chuẩn bị

-Khảo sát thiết kế

-Thi công các hạng mục

Tuỳ theo qui mô có thể chia nhỏ ra :

-Chuẩn bị : thủ tục cấp đất , thủ tục tài chính ,

MB xây dựng

-Chọn thiết kế , đấu thầu

-Tiến trình hoàn thành , nghiệm thu

•Khối lượng công việc : Căn cứ tính khối lượng

-Bản vẽ TK sơ bộ và công nghệ

-Nội dung công việc

-Các qui trình , qui chuẩn và các văn bản pháp lý-Các định mức , chỉ tiêu khái toán

-Những yêu cầu có tính nguyên tắc của chủ đầu tư

* Ấn định độ dài thời gian thực hiện

Căn cứ đểå ấn định thời gian :

-Căn cứ vào định mức thời gian

-Căn cứ vào công trình tương tự

-Căn cứ vào qui mô , tính chất và mức độ chi tiết theo yêu cầu của cấp quản lý

+ Độ dài thời gian thực hiện các hạng mục , các đầu việc có thể chọn là kỳ , tuần , thánghay quí

*sắp xếp tiến trình thực hiện các hạng mục,cácđầu việc và quan hệ nối ghép của chúng :

•Sắp xếp theo quan hệ công nghệ

-Ví dụ : công tác giải phóng mặt bằng chỉ thựchiện khi làm xong các thủ tục pháp lý

- Khi TC tuyến đường điện cao thế trước hếtphải XD trụ điện 1 khoảng thời gian nào đó

mới bắt đầu kéo dây

•Sắp xếp theo quan điểm tổ chức thi công :

-Cần làm rõ cường độ rót vốn đầu tư để dự kiếnbàn giao từng phần và tiến tới bàn giao toàn bộ

-Dự kiến phương thức giao thầu ( thiết kế riêng, thi công riêng hay thiết kế thi công chung ) đểchọn phương án có lợi

-Sắp xếp thứ tự khởi công các hạng mục và ấnđịnh cường độ thi công (vấn đề nầy còn phụ

thuộc vào năng lực tài chính của nhà thầu)

•Sự sắp xếp trên quan điểm hướng tới sự tối ưu

- Cần khai thác năng lực sản xuất của đơn vị TC

c/ Định rõ điều kiện đáp ứng giai đoạn xây lắp

•Điều kiện vốn

•Phương thức thanh toán

•Điều kiện giao thông

•Điều kiện cung cấp nước điện , mặt bằng thi

công

•Đối với loại có cơ sở SX phụ trợ phục vụ thi

công có công suất lớn , dây chuyền hiện đại khichọn vị trí XD có thể tính đến khi kết thúc dựán vẫn để lại hoạt động lâu dài , cho nên cần

đặt vị trí thích hợp

2/ Thiết kế thi công trong giai đoạn thiết kế

công trình

Khi làm xong thiết kế , ta phải thiết kế tổ chứcthi công :

•Đưa ra hướng dẫn rõ ràng nếu có áp dụng

công nghệ mới

•Những đòi hỏi về chất lượng , an toàn trongthi công

Nội dung thiết kế tổ chức thi công trong hồ sơ

đấu thầu :

a/ Những yêu cầu có tính nguyên tắc :

*Phải hiểu rõ và tuân theo :

-Nội dung đúng theo khuôn mẫu qui định tại

qui chế đấu thầu hiện hành và theo yêu cầu

của chủ đầu tư

3/ Thiết kế tổ chức thi công trong hồ sơ đấu thầu

-Cần làm rõ năng lực , kinh nghiệm và ưu thếcạnh tranh của nhà thầu

b/ Nội dung chính về công nghệ và tổ chứùc thi

-Thiết kế tiến độ thi công

-Những giải pháp bảo đảm chất lượng côngtrình, những biện pháp an toàn lao động

phòng chống cháy nổ , vệ sinh môi trường

-Sự liên danh , hợp tác thi công , lựa chọnnhà thầu phụ ( nếu có )

-Dự kiến sử dụng vật liệu , cấu kiện

-Qui hoạch tổng mặt bằng thi công

4/.Thiết kế tổ chức thi công trong giai đoạn chínhthức thi công công trình

Việc thiết kế nầy cần lưu ý :

-Kế hoạch tiến độ nầy được lập trên cơ sở các

giải pháp tác nghiệp xây lắp dự định áp dụng thicông

-Danh mục đầu việc được phân chia chi tiếthơn theo từng giải pháp công nghệ

-Thời gian thực hiện các đầu việc không theođịnh mức chung mà dựa trên định mức thực tếcủa đơn vị thi công

a/ Nhiệm vụ của nhà thầu :

-Thi công đúng trong điều khoản hợp đồng và cần thực hiện tốt các chức năng nhiệm vụ sau :

*Yêu cầu đơn vị tham gia thi công lập kế hoạch tác

nghiệp

5/ Tổ chức hoạt động xây lắp công trình:

*Điều hành tiến độ mọi diễn biến sản xuất vàphối hợp sản xuất hằng ngày theo kế hoạchtác nghiệp đã được lập

*Tổ chức giám sát toàn diện

*Tiếp xúc thương thảo với KS tư vấn giải

quyết mọi vấn đề phát sinh

*Thực hiện các thủ tục nghiệm thu

*Ghi chép , lưu giữ các số liệu nhật ký

b/.Những yêu cầu trong quản lý quá trình xâylắp công trình :

-Thi công đúng bản vẽ thiết kế

-Phải thực hiện đúng các qui trình qui phạm , kỹ thuật trong sản xuất

-Phải thực sự tôn trọng các qui định hiện hànhvề quản lý hoạt động kinh doanh xây lắp

-Phải tôn trọng giám sát thi công

Hết chương 1

Tài liệu tham khảo :

Giáo trình chính : [1] Nguyễn Đình Thám – Tổ chức xây dựng – NXB KHKT-2001

Luật xây dựng năm 2003 Nghị định 12/2009/NĐ/CP