CỘNG ĐỒNG CỐ VẤN TÀI CHÍNH VIỆT NAM CHIẾN LƯỢC TÀI CHÍNH CÁ NHÂN GIÁO DỤC HƯỚNG NGHIỆP QUẢN LÝ NỢ VIỆC LÀM LẬP GIA ĐÌNH MUA NHÀ ĐẦU TƯ TĂNG TRƯỞNG PHÁT TRIỂN THU NHẬP KẾ HOẠCH VỀ HƯU ĐẦU TƯ CÂN BẰNG 0[.]
Trang 1CỘNG ĐỒNG CỐ VẤN TÀI CHÍNH VIỆT NAM
Trang 2CHIẾN LƯỢC TÀI CHÍNH CÁ NHÂN
- GIÁO DỤC
- HƯỚNG NGHIỆP
- QUẢN LÝ NỢ
- VIỆC LÀM
- LẬP GIA ĐÌNH
- MUA NHÀ
- ĐẦU TƯ TĂNG TRƯỞNG
- PHÁT TRIỂN
THU NHẬP
- KẾ HOẠCH
VỀ HƯU
- ĐẦU TƯ
CÂN BẰNG
KHỞI ĐẦU XÂY TỔ ẤM TÍCH LUỸ DUY TRÌ NGHỈ HƯU
( 1 ) ( 2 ) ( 3 ) ( 4 ) ( 5 )
- NGHỈ HƯU
- ĐẦU TƯ THẬN
TRỌNG
- CHUYỂN GIAO
TÀI SẢN
XÂY DỰNG GIA SẢN BẢO TỒN CHUYỂN GIAO
Trang 3YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG
1 YẾU TỐ TÂM LÝ
2 DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG
3 CÁC QUỸ DỰ PHÒNG VÀ TÀI SẢN ĐỦ THANH KHOẢN
Trang 4CHI PHÍ CƠ HỘI
PHƯƠNG ÁN 1 VAY VÀ MUA ĐẦU TƯ&THUÊPHƯƠNG ÁN 2
CHI PHÍ CƠ HỘI
ĐẦU TƯ CHI PHÍ LÃI VAY
NHÀ TĂNG GIÁ
– CHI PHÍ LÃI VAY – CHI PHÍ CƠ HỘI ĐẦU TƯ
CHI PHÍ CƠ HỘI
NHÀ TĂNG GIÁ THUÊ NHÀCHI PHÍ
LỢI TỨC ĐẦU TƯ
– CHI PHÍ THUÊ NHÀ – CHI PHÍ CƠ HỘI NHÀ TĂNG GIÁ
Trang 5YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG
1 VỐN BAN ĐẦU
2 LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG
3 CHI PHÍ THUÊ NHÀ
4 LỢI SUẤT ĐẦU TƯ KÌ VỌNG
5 MỨC TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Trang 6MUA NHÀ HAY THUÊ NHÀ
Anh A năm nay 30 tuổi tiết kiệm được 1 tỷ đồng Anh
A mới lập gia đình nên đang cân nhắc giữa 2 lựa chọn:
• Phương án 1: Mua nhà 3,3 tỷ Anh A trả 30% giá trị
nhà 1 tỷ, và vay thêm từ Ngân hàng 2 tỷ
• Phương án 2: Anh A đi thuê nhà 10 triệu/tháng, và
dùng 1 tỷ vốn của mình đi đầu tư
Trang 7ĐIỂM HOÀ VỐN
GIÁ NHÀ TĂNG THỰC TẾ = ĐIỂM HOÀ VỐN
HAI PHƯƠNG ÁN CÓ CHI PHÍ CƠ HỘI BẰNG NHAU CHO VIỆC CÓ CHỖ Ở
Trang 8LỢI SUẤT ĐẦU TƯ- KINH DOANH CAO
GIÁ NHÀ TĂNG THỰC TẾ THẤP HƠN ĐIỂM HOÀ VỐN
CHI PHÍ CƠ HỘI CỦA VIỆC SỞ HỮU CAO HƠN – THUÊ CÓ LỢI THẾ HƠN
Trang 9LỢI SUẤT ĐẦU TƯ- KINH DOANH THẤP
GIÁ NHÀ TĂNG THỰC TẾ CAO HƠN ĐIỂM HOÀ VỐN
CHI PHÍ CƠ HỘI CỦA VIỆC SỞ HỮU CAO HƠN – MUA CÓ LỢI THẾ HƠN
Trang 10CƠ SỞ QUYẾT ĐỊNH
2 ĐÁNH GIÁ TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG
3 ĐÁNH GIÁ TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG
Trang 11TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN