Urban planning and urban management according to the master plan

NỘI DUNG - CONTENTNHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ URBAN PLANNING MISSIONS NHIỆM VỤ QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM XÃ HỒNG VÂN THE TASK OF PLANNING THE CENTRAL AREA OF HONG VAN COMMUNE 2... NHIỆM VỤ

NHỮNG QUYẾT SÁCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

URBAN DEVELOPMENT POLICIES

PHẦN 2 - TÌM HIỂU VỀ LUẬT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

VÀ ÁP DỤNG TRONG THỰC TIỄN

TOPIC 2: URBAN PLANNING AND URBAN MANAGEMENT ACCORDING

TO THE MASTER PLAN GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : PGS.TS NGUYỄN THỊ THANH MAI

Hà Nội - 8/2021

NỘI DUNG - CONTENT

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ URBAN PLANNING MISSIONS

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM XÃ HỒNG VÂN THE TASK OF PLANNING THE CENTRAL AREA OF HONG VAN

COMMUNE

2

PHẦN 1 NHIỆM VỤ QUY HOẠCH

ĐÔ THỊ

URBAN PLANNING MISSIONS

QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ URBAN GENERAL PLANNING

QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ

URBAN GENERAL PLANNING

QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ

URBAN zoning planning

QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ

URBAN zoning planning

QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐÔ THỊ DETAILED URBAN PLANNING

QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐÔ THỊ

DETAILED URBAN PLANNING

QUY HOẠCH CẢI TẠO, CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ

URBAN RENOVATION AND ADJUSTMENT PLANNING

QUY HOẠCH CẢI TẠO, CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ

URBAN RENOVATION AND ADJUSTMENT PLANNING

1

2

3

4

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỚI NEW URBAN PLANNING

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỚI

NEW URBAN PLANNING

5 3

Nhiệm vụ quy hoạch đô thị phải xác định

quan điểm và mục tiêu phát triển phù

hợp với yêu cầu của từng đô thị, của

từng khu vực lập quy hoạch để làm cơ

sở cho việc nghiên cứu lập đồ án quy

hoạch đô thị.

The urban planning task must determine

the viewpoints and development goals

suitable to the requirements of each

urban area and each planning area to

serve as a basis for the study and

formulation of urban planning projects

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ

URBAN PLANNING MISSIONS

Phải xác định tính chất, vai trò của đô thị, yêu cầu cơ bản cho việc nghiên cứu để khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị

It is necessary to determine the nature and role of the city, basic requirements for research to exploit the potential, development dynamics, development direction and urban expansion.

Bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong nội thị và khu vực ngoại thị; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

Arrange social infrastructure system, urban technical infrastructure in inner city and suburban area; require a strategic environmental assessment

1

4

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ

URBAN ZONING PLANNING TASKS

5

2

Phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch

The boundary scope, area, and nature of the planning area must be determined

Tính chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật

Calculating expected norms of population, land use, social infrastructure, technical infrastructure

Yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐÔ THỊ

DETAILED URBAN PLANNING TASKS 3

Phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số

Limits on land use and population quotas must be determined

Yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch

Requirements and principles on the organization of architectural space, social infrastructure and technical infrastructure in the planning area

Bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

Ensure compliance with the approved general planning, zoning planning and surrounding area; require a strategic environmental assessment.

6

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CẢI TẠO, CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ URBAN PLAN MISSIONS FOR URBAN PLAN RENOVATION AND ADJUSTMENT

4

Yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm đô thị hoặc khu vực lập quy hoạch phát triển cân bằng, ổn định

Research requirements to ensure a balanced and stable development of the urban or planning area

Phải giữ gìn được không gian kiến trúc và nét đặc trưng của đô thị, nâng cao

Must preserve architectural space and urban characteristics, improve

7

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỚI, KHU ĐÔ THỊ MỚI

NEW URBAN PLANNING TASKS, NEW URBAN AREA 5

Phải xác định yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và kết nối hạ tầng kỹ thuật bên ngoài đô thị

Research requirements must be determined to ensure the synchronization and completeness of the system of social and technical infrastructure works in the urban area and the connection of technical infrastructure outside the urban area.

Có không gian kiến trúc và môi trường sống hiện đại.

There is a modern architectural space and living environment.

8

PHẦN 2 NHIỆM VỤ QUY

HOẠCH KHU TRUNG TÂM XÃ

HỒNG VÂN

PART 2 THE TASK OF

PLANNING THE CENTRAL

AREA OF HONG VAN

COMMUNE

1

2

9

Địa điểm : xã Hồng Vân, huyện

Thường Tín, thành phố Hà Nội.

Quy mô : 42ha

GIỚI THIỆU VỀ NHIỆM VỤ QUY HOẠCH

CHI TIẾT ABOUT DETAILED PLANNING TASKS

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH XÃ HỒNG VÂN HONG VAN COMMUNITY PLANNING

MISSION

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT - DETAILED PLANNING TASKS

Điều 9 Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi Tiết đô thị (Mang tính định hướng)

Article 9 Contents of detailed urban planning task dossiers (Orientational nature)

1 Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt theo tỷ lệ thích hợp và bản đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu, quy mô khu vực lập quy hoạch chi Tiết đô thị Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500 The drawing includes: A location map of the planning area extracted from the approved zoning planning or urban general planning according to the appropriate scale and a map of boundaries, research scope, and scale of the planning area detailed urban planning Shown on topographic map of scale 1/500

2 Thuyết minh - Explanation

a) Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch; phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng, sơ bộ hiện trạng khu vực lập quy hoạch chi Tiết Quy hoạch chi Tiết phải thống nhất, cụ thể hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt

a) Reasons and necessity for planning; boundary scope, area, functions, preliminary status of the detailed planning area The detailed planning must unify and concretize the approved subdivision planning

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT - DETAILED PLANNING TASKS

b) Đánh giá sơ bộ hiện trạng, xác định những vấn đề, nội dung cơ bản cần giải quyết trong đồ

án quy hoạch chi Tiết

b) Preliminary assessment of the current situation, identification of basic problems and contents to be solved in the detailed planning project

c) Dự kiến các chỉ tiêu cơ bản áp dụng trong đồ án về quy mô dân số, nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở các quy định của quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt

c) Estimated basic criteria to be applied in the project on population size, land use demand, social infrastructure and technical infrastructure on the basis of regulations of zoning planning, general planning approved city

d) Yêu cầu cụ thể về việc Điều tra khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu

d) Specific requirements for the current survey and document collection

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT - DETAILED PLANNING TASKS

e) Dự kiến các hạng Mục công trình cần đầu tư xây dựng trong khu vực lập quy hoạch chi Tiết đô thị; xác định các yêu cầu đối với việc nghiên cứu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những yêu cầu khác

Estimated construction work items needing investment and construction in the urban detailed planning area; determine the requirements for the study of spatial organization, landscape architecture, land use, technical infrastructure connectivity and other requirements

f) Xác định danh Mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ

sơ đồ án; kế hoạch và tiến độ tổ chức lập quy hoạch

f) Determine the list of drawings, explanations and attached appendices; quantity and specifications

of products, documents and projects; plan and schedule of planning organization

g) Tiến trình lập, thời gian cho các hạng mục công việc

g) Preparation process, time for work items

3 Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

3 Draft Proposal and draft Decision approving planning tasks

NHIỆM VỤ QUY HOẠCH XÃ HỒNG VÂN

PLANNING TASK OF HONG VAN COMMUNE

13

2 Khu vực trung tâm hành chính, nhà ở và du lịch

 Xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật;

 Yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực;

 Bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

 Chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất;

 Bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất;

 Đánh giá môi trường chiến lược

3 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị

 Giao thông đô thị;

 Cao độ nền và thoát nước mặt đô thị;

 Cấp nước đô thị;

 Thoát nước thải đô thị;

 Cấp năng lượng và chiếu sáng đô

thị;

 Thông tin liên lạc;

 Nghĩa trang và xử lý chất thải rắn

1 Khu vực cải tạo thôn Cơ Giáo

 Giữ nguyên hiện trạng nhà ở

 Mở rộng, nâng cấp đường giao thông

 Cải tạo lại các công trình xuống cấp

• Cơ quan thiết lập Nhiệm vụ quy hoạch : UBND huyện Thường Tín – Chủ đầu tư

The agency that establishes the Planning Task : People's Committee of Thuong Tin district - Investor

• Cơ quan thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch : Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị huyện Thường Tín Appraisal agency planning tasks : Thuong Tin district urban planning management agency

• Cơ quan phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch : UBND huyện Thường Tín.

Agency approving planning tasks : People's Committee of Thuong Tin district

TỜ TRÌNH VÀ DỰ THẢO QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT CÔNG TRÌNH

PROPOSED AND DRAFT DECISION ON CONSTRUCTION APPROVAL

Đồ án xây dựng nông thôn mới xã Hồng Vân, đã được phê duyệt tại Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 27/06/2012 của UBND huyện Thường Tín Đồ án đã được triển khai từ năm 2012

New rural construction project in Hong Van commune, approved in Decision No 1369/QD-UBND dated June 27, 2012 of People's Committee of Thuong Tin district The project has been implemented since 2012

14

LẮNG NGHE

THANK YOU TEACHERS AND FRIENDS FOR

LISTENING

❤❤❤