Bài giảng quản lý dự án chương 5 quản lý dự án xây dựng

Giai đoạn chuẩn bị dự án Giai đoạn thực hiện dự án Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình vào vận hành khai thác TT 10/2014/TT-BXD Nhà ở riêng lẻ dưới đây 3 GĐ CỦA DỰ ÁN ĐTXD... 4

4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 1

CHƯƠNG 5

QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG

5.1 CÁC GIAI ĐOẠN CỦA MỘT DỰ ÁN XÂY DỰNG

5.2 NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC

5.3 CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN

Giai đoạn chuẩn

bị dự án

Giai đoạn thực hiện dự án

Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình vào vận hành khai thác

TT 10/2014/TT-BXD Nhà ở riêng lẻ (dưới đây

3 GĐ CỦA DỰ ÁN ĐTXD

4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 3

Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị dự án

Tổ chức lập, thẩm định phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Nếu có) – DA quan trọng quốc gia, dự án nhóm A

Thẩm định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng

 Từ đó xem xét, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc khác có liên quan đến chuẩn bị dự án

 Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có);

 Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có);

 Khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng;

 Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải

có giấy phép xây dựng);

 Tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng;

 Thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng;

4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 5

3 Giai đoạn 3: Giai đoạn kết thúc xây dựng

 Quyết toán hợp đồng xây dựng

Bảo hành công trình;

Bảo hành công trình xây dựng

là sự cam kết của nhà thầu về

trách nhiệm khắc phục, sửa

chữa trong một thời gian nhất

định các hư hỏng, khiếm

khuyết có thể xảy ra trong quá

trình khai thác, sử dụng công

trình xây dựng

a) Không ít hơn 24 tháng đối với công trình, hạng mục công trình cấp đặc biệt

và cấp I;

b) Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình, hạng mục công trình cấp còn lại;

3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I;

5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại;

Việc chia làm 3 giai đoạn như trên chỉ là tương đối về mặt

thời gian và công việc, không nhất thiết phải theo tuần tự

như vậy Có những việc bắt buộc phải thực hiện theo

trình tự, nhƣng cũng có những việc của một số dự án

có thể làm gối đầu hoặc làm song song, để rút ngắn thời

gian thực hiện

4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 7

5.2 NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC

Một số công việc chính trong quản lý dự án xây dựng:

 Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình;

 Lập báo cáo NCKH đầu tư xây dựng

 Lập báo cáo KT-KT đầu tư xây dựng;

 Thiết kế xây dựng;

 Thi công xây dựng công trình

 Hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

Theo luật đầu tư công sô 39/2019, Đối với các dự án quan trọng Quốc gia thì chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư

Sau khi hoàn thành báo cáo đầu tư, chủ

đầu tư gửi báo đầu tư xây dựng công

trình tới bộ quản lý ngành Bộ quản lý

ngành là cơ quan đầu mối giúp Thủ

tướng chính phủ lấy ý kiến của các bộ,

4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 9

Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019

Công trình quan trọng Quốc gia có 5 tiêu chí:

1. Sử dụng vốn đầu tư công từ 10.000 tỷ đồng trở lên

2. Dự án, công trình có ảnh hưởng lớn đến môi trường hoặc tiềm ẩn khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, bao gồm:

a) Nhà máy điện hạt nhân;

b) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo vệ cảnh quan, khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ đầu nguồn từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay, chắn sóng, lấn biển, bảo vệ môi trường từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên

3 Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ hai vụ trở lên với quy mô từ 500 ha trở lên

4. Di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên ở miền núi, từ 50.000 người trở lên

ở các vùng khác

5 Dự án đòi hỏi phải áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt cần được Quốc hội quyết định

a Sự cần thiết phải đầu tƣ XDCT, các điều kiện thuận lợi và

khó khăn, chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia

b Dự kiến quy mô đầu tƣ: công suất, diện tích xây dựng, các

hạng mục công trình bao gồm CT chính, phụ và các CT khác,

dự kiến về địa điểm XDCT và nhu cầu sử dụng đất

c Phân tích lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật, các điều

kiện cung cấp vật tư, thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch

vụ, hạ tầng kỹ thuật, phương án GPMB, tái định cư, các ảnh hưởng của dự án đối với môi trường sinh thái, phòng chống